2499 text/html CAIB es 2500 100 682430 2024-01-25 2024-01-23 CAIB 43820 CAIB ![CDATA[<p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">El Pleno del Ayuntamiento de Santanyí en sesión de día 11 de diciembre de 2023, adoptó el acuerdo siguiente:</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">“Expediente electrónico núm. 2022/3120</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">Objeto: modificación puntual núm. 95 de les Normas subsidiarias de planeamiento que tiene por objeto la ordenación de un sistema general de infraestructuras y equipamientos para la implantación de una actividad de recogida municipal de residuos en Santanyí (parte de la parcela 531 del polígono 3)</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">.../...</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:null">Primero.</span></strong><span style="background-color:null"> Aprobar definitivamente la modificación puntual número 95 de las Normas subsidiarias de planeamiento, que tiene por objeto la ordenación de un sistema general de infraestructuras y equipamientos para la implantación de una actividad de recogida municipal de residuos en Santanyí (parte de la parcela 531 del polígono 3) tramitada por el procedimiento urbanístico extraordinario previsto en el artículo 6 de la Ley 2/2020, de 15 de octubre.</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:null">Segundo.</span></strong><span style="background-color:null"> Publicar el acuerdo de aprobación definitiva y las normas urbanísticas correspondientes en el Boletín Oficial de las Illes Balears (artículo 65.1 de la Ley 12/2017, de urbanismo de las Illes Balears) y en la sede electrónica del Ayuntamiento (disposición transitoria novena de la Ley 12/2017, de urbanismo de las Illes Balears).</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:null">Tercero. </span></strong><span style="background-color:null">Enviar un ejemplar diligenciado de la modificación puntual al Archivo de Urbanismo de las Illes Balears y al Consell Insular de Mallorca (artículo 54.2 de la Ley 12/2017 de urbanismo de las Illes Balears).»</span></span></span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">Asimismo se hacen públicas las normas urbanísticas</span></span></span></span></p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:576px"> <tbody> <tr> <td style="vertical-align:TOP"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3. Ficha del sistema general</span></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">Se incorpora a las NNSS una nueva ficha de Sistema General de Infraestructuras Parque Verde.</span></span></span></span></p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:576px"> <tbody> <tr> <td style="width:97px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">SSGG-INF</span></span></span></p> </td> <td style="width:467px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Sistema general de infraestructuras en suelo rústico. Parque Verde.</span></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:576px"> <tbody> <tr> <td style="width:95px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Situación</span></span></span></p> </td> <td style="width:469px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Parte de la parcela catastral 07057A00300531 de Santanyí</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:95px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Titularidad </span></span></span></p> </td> <td style="width:469px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Propiedad municipal</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:95px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Superficie</span></span></span></p> </td> <td style="width:469px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3.740 m2</span></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">FICHA URBANÍSTICA</span></span></span></span></p> <table border="1" cellpadding="2" cellspacing="0" style="width:576px"> <tbody> <tr> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Clasificación</span></span></span></p> </td> <td style="width:468px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Suelo rústico</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Calificación</span></span></span></p> </td> <td style="width:468px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">SSGG - INF</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Parcela mínima</span></span></span></p> </td> <td style="width:468px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">La existente</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Edificabilidad máxima</span></span></span></p> </td> <td style="width:468px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">0,1 m2/m2</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Ocupación máxima</span></span></span></p> </td> <td style="width:468px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">0,80 m2/m2</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Separaciones</span></span></span></p> </td> <td style="width:468px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Todas las edificaciones y zonas pavimentadas deben retranquearse 3 metros del perímetro de la parcela.</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Altura total</span></span></span></p> </td> <td style="width:468px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4,50 m (1 planta)</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Medidas de accesibilidad</span></span></span></p> </td> <td style="width:468px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El acceso es por la carretera Ma-6102.</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Medidas de integración paisajística</span></span></span></p> </td> <td style="width:468px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">• Diseño y dimensionado adecuado de las instalaciones especialmente en cuanto a su altura. Las nuevas construcciones tendrán las dimensiones mínimas para dar respuesta a sus necesidades funcionales i deberá tenerse en cuenta su altura. </span></span></span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">• Creación de una pantalla verde en todo el perímetro del recinto, a base de especies vegetales autóctonas de bajo requerimiento hídrico, preferentemente existentes en el entorno cercano y con una frondosidad suficiente para minimizar la intervisibilidad y disminuir también el impacto acústico. </span></span></span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">• La iluminación del recinto deberá dirigirse directamente hacia el suelo, utilizando siempre luminarias de bajo consumo.</span></span></span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">• En la medida de lo posible, deberá minimizarse la superficie asfaltada.</span></span></span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">• No estarán sujetos a las condiciones de la norma 22 del PTIM los sistemas generales que el planeamiento urbanístico ubique en suelo rústico.</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Medidas ambiental y eficiencia energética</span></span></span></p> </td> <td style="width:468px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">• Se cumplirán los criterios de eficiencia energética establecidos en el artículo 25 del PDSRNPM, mediante medidas ambientales y de eco diseño adecuadas en los edificios y potenciando el uso de energías renovables.</span></span></span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">• Para producir electricidad se instalarán paneles fotovoltaicos (situados en la cubierta o en una zona de poco impacto visual) y debe preverse un aljibe para la recogida y reutilización de las aguas pluviales para riego y limpieza. </span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:96px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Proyecto técnico</span></span></span></p> </td> <td style="width:468px"> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">El futuro proyecto de punto verde deberá cumplir las siguientes condiciones:</span></span></span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px; font-style:inherit; font-variant-caps:inherit; font-variant-ligatures:inherit; font-weight:inherit">a) Deberá cumplir los criterios recogidos en la «Guía técnica para la implantación y gestión de puntos verdes», la cual se puede consultar en el apartado de Gestores de Residuos en residus.caib.es.</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px; font-style:inherit; font-variant-caps:inherit; font-variant-ligatures:inherit; font-weight:inherit">b) Deberá incluir la perspectiva climática, de acuerdo con la Ley 10/2019, de 22 de febrero, de cambio climático y transición energética. Deberá hacerse un estudio específico en el que se tenga en cuenta: eficiencia energética de los equipamientos y evaluar la instalación de energías renovables.</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px; font-style:inherit; font-variant-caps:inherit; font-variant-ligatures:inherit; font-weight:inherit">c) Siempre que sea posible, debe preverse la utilización de materiales de construcción sostenibles, preferentemente de origen local.</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px; font-style:inherit; font-variant-caps:inherit; font-variant-ligatures:inherit; font-weight:inherit">d) Debe preverse que el suelo esté totalmente impermeabilizado y con un sistema de recogida de lixiviados que permita asegurar que en ningún caso las aguas pluviales puedan arrastrar parte de los lixiviados fuera del ámbito. Durante la ejecución de las obras del punto verde deben adoptarse las máximas precauciones para evitar el vertido de sustancias contaminantes, incluidas las derivadas del mantenimiento de la maquinaria.</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px; font-style:inherit; font-variant-caps:inherit; font-variant-ligatures:inherit; font-weight:inherit">e) Deberá preverse la conexión a la red de agua potable municipal y deberá concretarse como se llevará a cabo el saneamiento, priorizando en todo caso la conexión a la red de saneamiento municipal.</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px; font-style:inherit; font-variant-caps:inherit; font-variant-ligatures:inherit; font-weight:inherit">f) Deberá incluir un estudio de incidencia paisajística en el cual debe valorarse la potencial afección visual del proyecto sobre el territorio a diferentes zonas con un número significativo de observadores potenciales y deberá tenerse en cuenta el efecto sobre el paisaje de la instalación de energía fotovoltaica prevista. Deberán proponerse las correspondientes medidas de integración paisajística.</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px; font-style:inherit; font-variant-caps:inherit; font-variant-ligatures:inherit; font-weight:inherit">g) Dado que parte del ámbito limita con una ZAR, deben establecerse medidas para la prevención de incendios. En este sentido, deben proponerse medidas específicas para la gestión de residuos inflamables.</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px; font-style:inherit; font-variant-caps:inherit; font-variant-ligatures:inherit; font-weight:inherit">h) El riego de las zonas ajardinadas se llevará a cabo mediante la utilización de aguas pluviales y aguas regeneradas, excepto por razones de salud pública debidamente acreditadas.</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px; font-style:inherit; font-variant-caps:inherit; font-variant-ligatures:inherit; font-weight:inherit">De acuerdo con el artículo 33.3 de la Ley 5/1990:</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif; font-size:10px; font-style:inherit; font-variant-caps:inherit; font-variant-ligatures:inherit; font-weight:inherit">- Los cerramientos perimetrales y zona de aparcamiento, en su caso, se situarán fuera de la zona de dominio público y a una distancia superior a 3 metros de la arista exterior de la explanación.</span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">- La altura máxima total del cerramiento no será superior a la mitad de la distancia de la arista exterior de explanación.</span></span></span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">- Barreras vegetales y caballones de tierra, en su caso, se situarán detrás del cerramiento.</span></span></span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">- Los nuevos edificios necesarios para la instalación se situarán fuera de la zona de protección.</span></span></span></p> <p style="text-align:left"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">- Todas las instalaciones fijas deberán estar fuera de la zona de protección.</span></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p>Contra este acuerdo, que agota la vía administrativa, se puede interponer recurso contencioso administrativo ante la Sala Contencioso Administrativa del Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears, en el plazo de dos meses, a contar a partir del día siguiente al de la publicación de este acuerdo en el BOIB. Todo esto de conformidad con la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso administrativa. No obstante, se puede ejercitar cualquier otro recurso que se estime pertinente.</p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">Santanyí, en la fecha de la firma electrónica </span><em><span style="background-color:null">(23 de enero de 2024)</span></em></span></span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:null">La alcaldesa<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px; width:100%"> </span></span></strong></span></span></span><span style="color:null"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:null">Maria C. Pons Monserrat</span></span></span></span></p> ]] 2024-01-25 ![CDATA[Acuerdo de aprobación definitiva de la modificación puntual núm. 95 de las Normas subsidiarias de planeamiento de Santanyí]] es