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    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Visto el informe técnico con propuesta de resolución de día 14 de julio de 2023, y de acuerdo con el artículo 8.1.a) del Decreto 3/2022, de 28 de febrero, por el que se aprueban la organización, funciones y el régimen jurídico de la Comisión de Medio Ambiente de las Illes Balears (CMAIB) (BOIB núm. 31 de 1 de marzo de 2022),&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;RESUELVO FORMULAR:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;El informe de impacto ambiental sobre el proyecto básico de ampliación de agroturismo existente y restitución de la realidad física alterada de edificaciones anexas, polígono 3, parcela 307 (T.M. Sant Llorenç des Cardassar), en los siguientes términos:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;1. Determinación de sujeción a evaluación ambiental y tramitación&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;De acuerdo con el artículo 13.2 del Decreto legislativo 1/2020, de 28 de agosto, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Evaluación Ambiental de las Illes Balears, deben ser objeto de evaluación de impacto ambiental simplificada los proyectos incluidos en el anexo II de esta ley. Entre los proyectos incluidos en el anexo 2 del Decreto legislativo, la parte de ampliación de agroturismo existente del «Proyecto básico de ampliación de agroturismo existente y restitución de la realidad física alterada de edificaciones anexas, polígono 3, parcela la 307 (T.M. Sant Llorenç des Cardassar)», se incluye en el punto 6 del grupo 7:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Urbanizaciones de vacaciones e instalaciones hoteleras fuera de áreas urbanas y construcciones asociadas.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Por otra parte, respecto de las edificaciones anexas ya ejecutadas objeto de "restitución de la realidad física alterada" será de aplicación el apartado 9.2 de la Instrucción del Consejero de Medio Ambiente y Territorio para establecer criterios de actuación en relación con los procedimientos de evaluación ambiental de planes, programas y proyectos (BOIB núm. 56, 28.04.2022), en relación con los criterios para la aplicación de los supuestos del artículo 9.1, de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental y del artículo 14.7 del Texto refundido de la Ley de evaluación ambiental de las Illes Balears: «No obstante, se admitirán a trámite las solicitudes de evaluación de un proyecto de una instalación instalación o actividad existente, si se paraliza la actividad durante todo el procedimiento, y el proyecto incluye, en su caso, la previa restitución de la realidad física alterada así como el estudio de alternativas para una nueva instalación o actividad con justificación de la solución adoptada teniendo en cuenta los efectos sobre el medio ambiente.»&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Por tanto, el proyecto debe tramitarse como una Evaluación de Impacto Ambiental Simplificada y seguir el procedimiento establecido en la sección 2ª del Capítulo II de evaluación de impacto ambiental de proyectos del Título II de la Ley 21/2013. Se deben cumplir también las prescripciones del artículo 21 del Decreto legislativo 1/2020, que le sean de aplicación.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;2. Descripción y ubicación del proyecto&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Se proyecta la ampliación de un agroturismo existente (agroturismo Son Penya), localizado en el Camí de Son Berga, polígono 3, parcela 307, del T.M. Sant Llorenç des Cardassar, con la construcción de una sala de yoga con pérgola exterior y una edificación para el aparcamiento de bicicletas, así como la «restitución de la realidad física alterada de las edificaciones anexas» destinadas a ampliación del restaurante existente, almacén, almacén de la lavandería existente, sala de personal, y pool-bar con terraza exterior. El proyecto no supondrá alteración del número de unidades de alojamiento (20), ni de las plazas turísticas (40) autorizadas.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Las edificaciones existentes objeto de «restitución de la realidad física alterada» son varios volúmenes aislados de una sola planta, construidas sin licencia en los años 2015 (almacenes) y 2018 (ampliación del restaurante y pool-bar), con las siguientes características:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-Ampliación del restaurante: consistente en un volumen diáfano con fachadas acristaladas y cubierta plana, adosado y conectado al restaurante mediante un paso de 1,30 m de ancho y una altura inferior al volumen existente.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-Almacenes: consta de dos volúmenes adosados al volumen existente destinado a lavandería y sala de instalaciones. Ambos volúmenes se componen con materiales y alturas diferentes del edificio existente, que consta de planta baja, con accesos por diferentes fachadas para mejorar su funcionalidad y conectividad con el establecimiento existente, y cubierta plana.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-Pool-bar: situado al este de la piscina existente y compuesto por una pequeña edificación con cubierta plana destinada a barra y almacén del bar, y una terraza exterior con muros exentos y sofás de obra dispuestos alrededor de los árboles existentes, delimitada por un pavimento de gravas a nivel del terreno natural, y una vela de lona fijada en los muros exentos.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Por otra parte, las nuevas edificaciones tendrán las siguientes características:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-Sala de yoga: consistente en un volumen de planta baja rectangular y diáfana con grandes aberturas en fachada para garantizar una óptima iluminación y ventilación natural, y cubierta inclinada de una sola pendiente. En su entorno exterior se proyecta una pérgola rectangular paralela a la edificación con un muro exento de piedra en el norte para mejorar la privacidad y tranquilidad del entorno inmediato del edificio.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-Aparcamiento de bicicletas: consistente en un volumen diáfano de planta baja rectangular, con una gran apertura al oeste para facilitar su funcionamiento, y cubierta inclinada de una sola pendiente, que se integra entre la vegetación del entorno en el que se ubica.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;De acuerdo con el documento ambiental, las nuevas edificaciones no contarán con instalaciones sanitarias en su interior, por lo que no supondrán un incremento del consumo de agua potable. Respecto a las necesidades energéticas, el aparcamiento de bicicletas únicamente dispondrá de instalación de alumbrado de bajo consumo, así como un ventilador para la renovación del aire. En cuanto a la sala de yoga, se instalará un equipo de expansión directa frío/calor, instalación de alumbrado de bajo consumo y un sistema de aportación y extracción del aire, además de una instalación térmica para cubrir la demanda energética. Por otra parte, el establecimiento dispone en la actualidad de una instalación de producción fotovoltaica con una potencia pico de 19,44 kWp con excedentes de compensación, que serán utilizados en las nuevas edificaciones. En cuanto al suministro de agua potable de las edificaciones objeto de “restitución de la realidad física alterada”, ésta se realiza desde aljibe existente, mientras que las aguas residuales generadas se dirigen a fosa séptica existente. Respecto al suministro energético, procede de centro de distribución existente y en servicio, de GESA-ENDESA.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;El presupuesto estimado de la parte del proyecto relativa a la ampliación del agroturismo será de 101.547,82 euros y el de la parte del proyecto correspondiente a la "restitución de la realidad física alterada" de las edificaciones anexas será de 119.509,34 euros.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;3. Evaluación de los efectos previsibles&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;En cuanto a la construcción de la sala de yoga y aparcamiento de bicicletas, se consideran como impactos ambientales relevantes, durante la fase de construcción, la ocupación de suelo e impacto paisajístico por los acopios de materiales y útiles necesarios para las obras, la alteración de la calidad del aire (emisión de gases contaminantes, ruidos, polvo y partículas en suspensión) y el riesgo de contaminación de las aguas subterráneas por vertidos accidentales de sustancias contaminantes. Como impactos positivos, destaca la creación de empleo temporal. Durante la fase de explotación, se consideran como efectos adversos sobre el medio ambiente la ocupación de suelo, aunque éste sea poco productivo. No se consideran afecciones significativas en la flora, dado que el acceso a las nuevas edificaciones se llevará a cabo por caminos existentes y no hay constancia de flora singular en las ubicaciones propuestas. Respecto al impacto paisajístico en fase de explotación, en todo caso, será necesario garantizar la integración paisajística de las nuevas edificaciones en el entorno.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;En todo caso, en cuanto a las edificaciones ya ejecutadas y vinculadas a la actividad (almacenes, ampliación del restaurante y pool-bar) se considera que carecen o no se han estimado suficientemente los impactos ambientales derivados de su mantenimiento, en comparación con la su demolición (se amplía en el apartado 5. Análisis de los criterios del anexo III de la Ley 21/2013, de las conclusiones).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;4. Consultas a las administraciones públicas afectadas y personas interesadas&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;El órgano ambiental ha realizado consulta a las siguientes administraciones previsiblemente afectadas:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-Servicio de Protección de Especies, de la DG de Espacios Naturales y Biodiversidad.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-Servicio de Estudios y Planificación, de la DG de Recursos Hídricos.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-Servicio de Cambio Climático y Atmósfera (DG de Energía y Cambio Climático), de la Conselleria de Transición Energética y Sectores Productivos.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-Servicio de Ordenación del Territorio y Urbanismo, de la DG de Territorio y Paisaje.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-Servicio de Agricultura (DG de Agricultura, Ganadería y Desarrollo Rural), de la Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-DG de Emergencias e Interior, de la Conselleria de Presidencia, Función Pública e Igualdad.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-DG de Salud Pública, de la Conselleria de Salud y Consumo.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-Dirección Insular de Territorio y Paisaje, del Departamento de Territorio del Consell de Mallorca.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-Dirección Insular de Urbanismo, del Departamento de Territorio del Consell de Mallorca.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-Dirección Insular de Transición y Ordenación Turística, del Departamento de Transición, Turismo y Deportes del Consell de Mallorca.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-Terraferida.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-GOB.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-Amics de la Terra.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;En el momento de redactar el presente informe, se han recibido los siguientes informes de las administraciones consultadas:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-El Servicio de Turismo del Consell de Mallorca (informe aportado por el promotor), con fecha 8 de noviembre de 2022, informó lo siguiente:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Se concluye que:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;La solicitud de modernización y el proyecto presentado, tienen por objeto la mejora de los servicios y las instalaciones del establecimiento y se ajustan a los requisitos establecidos en el artículo 7 del Decreto ley 8/2020 relacionados en este informe (parte 1 y 2).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;En base a los datos aportados, y como opinión no vinculante, se considera que el proyecto se ajustaría a las limitaciones urbanísticas establecidas.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-La DG de Emergencias e Interior, de la Conselleria de Presidencia, Función Pública e Igualdad, con fecha 16 de marzo de 2023, informó lo siguiente:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Se concluye que:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Una vez examinada la documentación, se considera que el proyecto de ampliación del agroturismo Son Penya en el polígono 3, parcela 307 de Sant Llorenç des Cardassar, se puede informar favorablemente dado que no se encuentra afectado por ninguno de los riesgos analizados en la planificación especial de Protección Civil.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Y, finalmente, deberá dar cumplimiento de la normativa de autoprotección, en su caso.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;- El Servicio de Cambio Climático y Atmósfera (DG de Energía y Cambio Climático), de la Conselleria de Transición Energética y Sectores Productivos, con fecha 23 de marzo de 2023, informó lo siguiente:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Se concluye que:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;El análisis ambiental debe incorporar la documentación justificativa necesaria con respecto a los apuntes 3.3 y 3.4 de este informe, en relación con medidas sobre mitigación de emisiones de gases de efecto invernadero y de adaptación al cambio climático.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Respecto a las consideraciones sobre contaminación atmosférica, en la fase de obras deberán tenerse en cuenta buenas prácticas para minimizar la contaminación atmosférica:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;http://www.caib.es/sites/atmosfera/ca/d/guia_pel_control_de_les_emissions_de_pols_de_la_construcció_i_demolicio-30632/&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-La DG de Salud Pública, de la Conselleria de Salud y Consumo, con fecha 21 de abril de 2023, informó lo siguiente:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Se informa favorablemente dado que no se observan riesgos derivados de la construcción y explotación para la salud pública.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-El Servicio de Protección de Especies, de la DG de Espacios Naturales y Biodiversidad, con fecha 5 de mayo de 2023, informó lo siguiente:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Según el criterio del Servicio de Protección de Especies, no es previsible que el proyecto pueda suponer un efecto destacable sobre las especies de la zona, siempre que se lleven a cabo las medidas previstas, así como el plan de vigilancia ambiental.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Se concluye que:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Informo FAVORABLEMENTE sobre el proyecto de ampliación de agroturismo Son Penya, polígono 3, parcela 307, T.M. Sant Llorenç des Cardassar.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;-El Servicio de Estudios y Planificación, de la DG de Recursos Hídricos, con fecha 29 de junio de 2023, informó lo siguiente:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Se concluye que:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Se informa favorablemente el «Documento ambiental del Proyecto básico de ampliación de agroturismo existente y restitución de la realidad física alterada de edificaciones anexas» del polígono 3, parcela 307 del T.M. Sant Llorenç des Cardassar, con las siguientes condiciones :&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;1.Si el suministro de agua potable del agroturismo proviene del sondeo ARE_2556_Vigent-DI-_22893 con el uso de regadío, se debe solicitar el cambio de uso al Servicio de Aguas Subterráneas de la DGRH. Si el suministro de agua potable se realiza mediante camiones cisterna, éste se llevará a cabo por empresa autorizada, se recomienda que el agua suministrada provenga de una masa de agua en buen estado y que se realice un registro de los albaranes o facturas oficiales de los volúmenes suministrados. En caso de que el abastecimiento se realice a partir del almacenamiento de agua de lluvia, debe cumplir con la normativa sanitaria vigente.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;2.En relación a la gestión de las aguas pluviales, debe dar cumplimiento a lo que establece el artículo 51 del PHIB 2022.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;3.El sistema de depuración existente debe cumplir en todo momento con los requisitos establecidos en el artículo 70 del PHIB 2022, para los establecimientos de hostelería con una capacidad superior a 12 habitantes equivalentes.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;4.Se debe cumplir con el art. 2 punto 1 c) del Decreto ley 1/2016, de 12 de enero, de medidas urgentes en materia urbanística.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;5.Análisis de los criterios del anexo III de la Ley 21/2013&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Se han analizado los criterios del anexo III de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, y no se prevé que el proyecto pueda tener efectos significativos sobre el medio ambiente, en concreto:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;1.Características del proyecto: Se proyecta la ampliación de un agroturismo existente (agroturismo Son Penya), con la construcción de una sala de yoga con pérgola exterior y una edificación para el aparcamiento de bicicletas, así como la «restitución de la realidad física alterada de las edificaciones anexas» destinadas a ampliación del restaurante existente, almacén, almacén de la lavandería existente, sala de personal, y pool-bar con terraza exterior. El proyecto no supondrá alteración del número de unidades de alojamiento (20), ni de las plazas turísticas (40) autorizadas. Las edificaciones existentes objeto de «restitución de la realidad física alterada» (mantenimiento) son varios volúmenes aislados de una sola planta, construidas sin licencia en los años 2015 (almacenes) y 2018 (ampliación del restaurante y pool-bar), mientras que las nuevas edificaciones consisten en una sala de yoga y un aparcamiento de bicicletas.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;2.Ubicación del proyecto: Se localiza en el Camí de Son Berga, polígono 3, parcela 307, del T.M. Sant Llorenç des Cardassar. De acuerdo con el PTM, los terrenos afectados por el proyecto están calificados como suelo rústico general (SRG), y, según las NS de Sant Llorenç des Cardassar, corresponden a zona agrícola. No se encuentran afectados por áreas de prevención de riesgos (APR) de inundación, erosión, deslizamiento o incendios. Según el IV Plan Forestal de las Islas Baleares 2015-2024, se corresponde con una zona sin riesgo o bajo riesgo de incendio forestal.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Los terrenos objeto de las actuaciones previstas se localizan fuera de espacios de relevancia ambiental, de espacios definidos por la Ley 1/1991, de 30 de enero, de espacios naturales y de régimen urbanístico de las áreas de especial protección de las Islas Baleares, y de hábitats de interés comunitario (HIC). Dentro de la parcela de referencia, muy próximo a la ubicación propuesta por el edificio destinado a aparcamiento de bicicletas, encontramos los HIC Matorrales termomediterráneos y predesérticos (5330) y Pinares mediterráneos de pinos mesogeanos endémicos (9540). La zona de estudio se sitúa dentro de la Unidad Paisajística 6 (UP-6) “Levante”. Según el documento ambiental, se corresponde con terrenos mayoritariamente agrícolas, con zonas de bosquecillos en los extremos norte y sur de ésta, siendo el área ocupada por el conjunto de edificaciones del agroturismo una zona antropizada sin vegetación agrícola ni forestal.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;El proyecto se localiza sobre la masa de agua subterránea 1818M2 Santa Cirga, acuífero profundo en mal estado cualitativo y buen estado cuantitativo, con moderada vulnerabilidad a la contaminación. Las edificaciones objeto de estudio se localizan dentro del perímetro de restricciones moderadas (250 - 1.000 m) de dos pozos de abastecimiento urbano (CAS_1024_Vigent-A_S_7513 y A_S_7519_Vigent-A_S_7519).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;De acuerdo con el Servicio de Protección de Especies, en la zona donde se ubica el proyecto no hay constancia de la presencia de especies catalogadas o amenazadas, ni de nidos de rapaces a menos de 1.000 m de distancia. Según el documento ambiental, el elemento catalogado más próximo a la parcela donde se ubica el agroturismo se conoce con el nombre de Son Pocapalla/Son Costes, a más de 800 m de distancia.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;3.Características del potencial impacto: se considera que en el documento ambiental faltan, entre otros, valoraciones del consumo de agua, de la generación de aguas residuales, de la producción de residuos, del consumo energético y del impacto paisajístico del mantenimiento de estas edificaciones anexas, para poder comparar de forma correcta cuáles serán los impactos ambientales de una alternativa y otra, teniendo en cuenta el apartado 9.2 de la Instrucción del Consejero de Medio Ambiente y Territorio para establecer criterios de actuación en relación con los procedimientos de evaluación ambiental de planes, programas y proyectos (BOIB núm. 56, 28.04.2022). Por otra parte, debe tenerse en cuenta que la demolición de estas edificaciones y retirada de los residuos, si procede, supondrá la posibilidad de aprovechar estos terrenos para ampliar la superficie de zonas ajardinadas del agroturismo. Asimismo, en caso de que parte del suministro de agua potable de las edificaciones anexas a la actividad se realice mediante camiones cisterna, deberían evaluarse los impactos ambientales derivados del tráfico de estos vehículos.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Conclusiones del informe de impacto ambiental&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;Primero. No sujetar a evaluación de impacto ambiental ordinaria el Proyecto básico de ampliación de agroturismo existente y restitución de la realidad física alterada de edificaciones anexas, polígono 3, parcela 307 (T.M. Sant Llorenç des Cardassar)», respecto de la parte relativa a la ejecución de las dos nuevas edificaciones vinculadas a la actividad (sala de yoga y aparcamiento de bicicletas), dado que no se prevé que puedan tener efectos significativos sobre el medio ambiente de acuerdo con los criterios del anexo III de la Ley 21/2013, siempre que se cumplan las medidas propuestas en el documento ambiental, firmado por Dª. Ana Delgado Núñez, ingeniera técnica agrícola, de la consultora Gest Ambiental, con fecha 25 de julio de 2022, y las siguientes condiciones:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;1.En la fase de obras deberán tenerse en cuenta buenas prácticas para minimizar la contaminación atmosférica:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;http://www.caib.es/sites/atmosfera/ca/d/guia_pel_control_de_les_emissions_de_pols_de_la_construcció_i_demolicio-30632/&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;2. Dado que la masa de agua subterránea tiene una vulnerabilidad moderada a la contaminación, se atenderá a lo dispuesto en el art. 2, letra c), del Decreto ley 1/2016, de 12 de enero, de medidas urgentes en materia urbanística: «Durante la ejecución de las obras deben adoptarse las máximas precauciones para evitar el vertido de sustancias contaminantes, incluidas las derivadas del mantenimiento de las maquinarias».&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;3.Los acopios de materiales, útiles e instalaciones auxiliares temporales necesarias para las obras deberán situarse fuera de los HIC Matorrales termomediterráneos y predesérticos (5330) y Pinares mediterráneos de pinos mesogeanos endémicos (9540), próximos a la ubicación propuesta para el edificio destinado a aparcamiento de bicicletas.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;4.El acabado de estas nuevas edificaciones deberá cumplir con las prescripciones de la norma 22 del Plan Territorial de Mallorca, en cuanto a su integración paisajística en el entorno.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;5.El Plan de Vigilancia Ambiental (PVA) deberá disponer de una partida específica dentro del presupuesto del proyecto que incluya el coste de las medidas a implantar y su seguimiento ambiental, incluyendo indicadores de seguimiento, el establecimiento de umbrales y actuaciones que se llevarán a cabo en caso de su incumplimiento, durante cada una de las fases del proyecto.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;&lt;strong&gt;Segundo.&lt;/strong&gt; Respecto a las construcciones ya ejecutadas y vinculadas a la actividad (almacenes, ampliación del restaurante y pool-bar), construidas sin licencia entre los años 2015 y 2018, se considera que no se pueden evaluar porque no se da cumplimiento al segundo punto del apartado noveno de la Instrucción del consejero de Medio Ambiente y Territorio para establecer criterios de actuación en relación con los procedimientos de evaluación ambiental de planes, programas y proyectos (BOIB núm. 56, 28.04.2022): «No obstante, se admitirán a trámite las solicitudes de evaluación de un proyecto de una instalación o actividad existente, si se paraliza la actividad durante todo el procedimiento, y el proyecto incluye, en su caso, la previa restitución de la realidad física alterada así como el estudio de alternativas para una nueva instalación o actividad con justificación de la solución adoptada teniendo en cuenta los efectos sobre el medio ambiente», dado que no queda acreditada en la documentación aportada la paralización de la actividad durante todo el procedimiento, y, además, falta o no se ha estimado suficientemente el impacto ambiental (consumo energético y de agua, generación de aguas residuales, producción de residuos, impacto paisajístico...) derivado del mantenimiento de las edificaciones referidas, en comparación con su demolición, que justifique su selección dentro del apartado de alternativas del proyecto.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;En consecuencia, de acuerdo con el artículo 9.1 de la Ley 21/2013, se recuerda que no tendrán validez los actos de autorización de estas actuaciones por no haber sido sometidas previamente a evaluación ambiental, sin perjuicio de que pueda pasar una evaluación posterior si cumpliera lo indicado en el artículo 14.7 del texto refundido de la Ley de evaluación ambiental de las Illes Balears, con el redactado dado por la disposición final segunda de la Ley 9/2022, de 23 de noviembre, de régimen jurídico y de procedimiento de las actividades sujetas a autorización ambiental integrada, y el noveno apartado de la Instrucción referida en el párrafo anterior.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;&lt;strong&gt;Tercero.&lt;/strong&gt; Se publicará el presente informe ambiental en el Boletín Oficial de las Islas Baleares, de acuerdo con lo que dispone el artículo 47.3 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental. Además, se dará cuenta al Pleno de la CMAIB y al comité técnico de Evaluación de Impacto Ambiental (AIA).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;&lt;strong&gt;Cuarto.&lt;/strong&gt; El informe de impacto ambiental perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el BOIB, no se hubiera procedido a la aprobación del proyecto en el plazo máximo de cuatro años desde de la publicación, de acuerdo con lo que dispone el artículo 47.4 de la Ley 21/2013.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;&lt;strong&gt;Quinto. &lt;/strong&gt;El informe de impacto ambiental no será objeto de recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en la vía administrativa o judicial ante el acto, en su caso, de autorización del proyecto , de acuerdo con lo que dispone el artículo 47.5 de la Ley 21/2013.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;&lt;strong&gt;Sexto.&lt;/strong&gt; Esta resolución se emite sin perjuicio de las competencias urbanísticas, de gestión o territoriales de las administraciones competentes y de las autorizaciones o informes necesarios para su aprobación.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt; &lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;em&gt;(Firmado electrónicamente: 7 de diciembre de 2023)&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;La directora general de Coordinación y Armonización Urbanística&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;Maria Paz Andrade Barberá&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;Por suplencia de la presidencia de la CMAIB&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="color:null"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="background-color:null"&gt;&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;(BOIB núm. 106 de 29 de julio 2023)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
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    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Resolución del presidente de la Comisión de Medio Ambiente de las Illes Balears por la que se formula el informe de impacto ambiental sobre el proyecto básico de ampliación de agroturismo existente y restitución de la realidad física alterada de edificaciones anexas, polígono 3, parcela 307 (T.M. Sant Llorenç des Cardassar)(Exp. 32a/2023)]]</env:sumariEnviament>
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