10 es 59339 2023-11-30 text/html 59341 2023-11-30 ![CDATA[Acuerdo de aprobación definitiva con prescripciones de la modificación puntual número 3 de las Normas subsidiarias de Artà relativa a la ampliación del sistema general EDAR Colònia de Sant Pere]] CAIB 751258 ![CDATA[<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La Comisión Insular de Ordenación del Territorio y Urbanismo, en sesión de día 24 de noviembre de 2023, ha tomado el acuerdo siguiente:</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">«Visto el expediente relativo a la Modificación puntual nº. 3 de las Normas subsidiarias de&nbsp;Artà&nbsp;relativa a la ampliación del sistema general&nbsp;EDAR&nbsp;Colònia de&nbsp;Sant Pere, en el&nbsp;trámite de aprobación definitiva&nbsp;previsto en el artículo 54 de la Ley 12/2017, y en el artículo 101.2 a) del Reglamento general de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears para la isla de Mallorca, y de acuerdo con el dictamen de la Ponencia Técnica de Ordenación del Territorio y Urbanismo, esta Comisión Insular acuerda aprobar definitivamente la mencionada modificación puntual con sujeción a la siguiente prescripción:</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">En la ficha de&nbsp;EDAR&nbsp;(Colonia de&nbsp;Sant Pere) se incluye un nuevo apartado 6 que será el siguiente:</span></p> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">6 . Criterios de integración paisagística: Se tendrá que tenir en cuenta las determinaciones del artículo119.2 de las NS de Artà que regula los subsistemas de infraestructuras y Servicios técnicos, y en especial, que los espacios libres de edificacions o instalaciones que constituyan el entorno de estos subsistemes mantendrán el carácter de espacios ajardinados, en general, cuidando del arbolado y la vegetación existente.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Todo eso, de conformidad con el informe emitido por los Servicios Técnico y Jurídico de Urbanismo de la Dirección Insular de Urbanismo y Planeamiento Municipal que como motivación forma parte integrante de este acuerdo.</span></p> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Asimismo, se hacen públicas las normes urbanísticas</span></p> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">EDAR (Colònia de Sant Pere)</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1. Situación y antecedentes. </span></span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:1pt solid windowtext; margin-left:12.5pt; width:500px"> <tbody> <tr> <th scope="row"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Situación:</span></p> </th> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Polígono 3, parcela 317</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Parte de la parcela 7 </span></p> </td> </tr> <tr> <th scope="row"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Plano:</span></p> </th> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">PO 03 </span></p> </td> </tr> <tr> <th scope="row"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Clasificación del suelo:</span></p> </th> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Suelo rústico</span></p> </td> </tr> <tr> <th scope="row"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Dominio: </span></p> </th> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Público</span></p> </td> </tr> <tr> <th scope="row"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Sistema:</span></p> </th> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">parcela 317 * (Propiedad pública) </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">parte de la parcela 7: expropiación</span></p> </td> </tr> <tr> <th scope="row"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Asignación:</span></p> </th> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Ayuntamiento </span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Se trata de los terrenos destinados a la estación depuradora de aguas residuales de los núcleos costeros.</span></p> <p style="text-align:center"><img alt="" height="198" data-eboib-alt-url="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/316030/170968/image-20231127124120-1_1701085280753.png" src="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/316030/170968/image-20231127124120-1_1701085280753.png" width="288" /></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2. Condiciones de ordenación </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Parámetros de edificación y usos</span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">&nbsp;</span></span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:solid windowtext 1pt; margin-left:5.4pt"> <tbody> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Parámetros</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Observaciones</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Superficie de parcela </span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">5.954 m2 </span></span></p> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Según datos catastrales</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.15pt; vertical-align:top; width:95.9pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Tipología edificatoria </span></span></p> </td> <td style="height:14.15pt; vertical-align:top; width:100.2pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td style="height:14.15pt; vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td style="height:14.15pt; vertical-align:top; width:157.65pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="height:42.2pt; vertical-align:top; width:95.9pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Superficie máxima de ocupación </span></span></p> </td> <td style="height:42.2pt; vertical-align:top; width:100.2pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">para la edificación </span></span></p> </td> <td style="height:42.2pt; vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">10 %</span></span></p> </td> <td style="height:42.2pt; vertical-align:top; width:157.65pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">total </span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">80%</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Edificabilidad máxima</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">sobre terreno</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">0,1 m2st/m2 suelo</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="height:43.55pt; vertical-align:top; width:95.9pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td style="height:43.55pt; vertical-align:top; width:100.2pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Sota terreno</span></span></p> </td> <td style="height:43.55pt; vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">0,1 m2st/m2 suelo</span></span></p> </td> <td style="height:43.55pt; vertical-align:top; width:157.65pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">La planta sótano puede tener acceso des del exterior del edificio. </span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Superficie máxima por edifico</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">--</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:436pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Volumen máximo</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Altura</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">reguladora</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">6 m</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">total</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">8 m</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">número de plantas</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">PB + 1P 2 Plantas</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Distancia mínima</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">a frente</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">8 m</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">a linderos</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">5 m</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:95.9pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:100.2pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">entre edificios</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:82.25pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">--</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:157.65pt"> <p style="text-align:left"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="height:30.25pt; vertical-align:top; width:95.9pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Usos admitidos</span></span></p> </td> <td colspan="3" style="height:30.25pt; vertical-align:top; width:340.1pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">Estación depuradora así como todas las actividades y usos vinculados que le dan servicio.</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">(*) Se exceptúan del parámetro a altura máxima aquellas instalaciones técnicas estrictamente necesarias para el desarrollo de la actividad de estación depuradora.</span></p> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3. Medidas ambientales</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">- En la ejecución de las obras se deberá elegir la maquinaria y equipos adecuados para cada trabajo que dispongan de sistemas silenciadores y con niveles bajos de ruido y emisiones de gases. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">- En la ejecución de las obras se deberían realizar riegos periódicos de los accesos y explanadas de obra, para evitar la emisión de polvo y partículas en suspensión hacia la atmósfera. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">- Las obras en zona de policía precisarán autorización administrativa previa de la Dirección General de Recursos Hídricos. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">- Para evitar la posible afección a la tortuga mediterránea, se deberán realizar batidas en la parcela afectada con el objetivo de detectar posibles ejemplares, que deberán ser trasladados a parcelas cercanas seguras en condiciones similares. </span></span></p> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4. Integración de la red de saneamiento de Betlem y Sant Pere</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">- Previamente a la puesta en funcionamiento de la conexión de los núcleos urbanos de Belén y Sant Pere, se deberá garantizar la suficiencia de las EBAR Port y Montferrutx así como de la conducción desde estos núcleos hasta la EDAR. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">- La conexión de los dos núcleos en la EDAR se hará de manera gradual y coordinada, de acuerdo con lo previsto en los respectivos planes especiales. </span></span></p> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5. Observaciones</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">- Se recuerda que si el proyecto de ampliación de la EDAR Colònia de Sant Pere no estuviera sometido a evaluación ambiental, se debe enviar al Servicio de Planificación en el Medio Natural para emitir el informe de afección a la Red Natura 2000 de acuerdo con el artículo 39 de la Ley 5/2005, de 26 de mayo, para la conservación de los espacios de relevancia ambiental (LECO), ya que el proyecto puede afectar al LIC marino Bahías de Pollença y Alcúdia y al LIC de Na Borges. Si la ampliación se tuviera que someter a evaluación de impacto ambiental, el análisis de repercusiones sobre la RN2000 se integraría en el procedimiento de EIA.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Criterios de integración paisagística: Se tendrá que tenir en cuenta las determinaciones del artículo119.2 de las NS de Artà que regula los subsistemes de infraestructures y Servicios técnicos, y en especial, que los espacios libres de edificacions o instal·lacions que contituyan el entorno de estos subsistemes mantendrán el caràcter de espacios ajardinados, en general, cuidando del arbolado y la vegetación existente.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">La publicación de este acuerdo se hace en reserva de la aprobación del acta</span></span></p> <p><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Contra este acuerdo, que agota la vía administrativa, se puede interponer recurso contencioso administrativo delante de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears, en el plazo de dos meses, contadores a partir del día siguiente a la publicación del presente acuerdo. Todo eso de conformidad con la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contenciosa administrativa. No obstante lo anterior, se puede ejercitar, si es el caso, cualquier otro recurso que se estime pertinente.</span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Palma, en la fecha de firma electrónica (27 de noviembre de 2023)</span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black"><strong>La secretaria<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Francisca Serra Mas</span></span></p> ]] es CAIB CAIB 680399 2023-11-27