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    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;Mediante acuerdo de Pleno, de fecha 30 de Marzo de 2023, se aprobó el texto inicial del convenio urbanístico para la cesión de terrenos para la futura zona verde pública en el Paseo de Bateman y Calle Rodríguez de la Fuente de la Playa de Muro, promovido por la entidad Inversiones Pascual, SL, según projecto de segregación y cesión al Ayuntamiento, redactado por los arquitectos Sr. Anselmo Català Mayol y la Sra. Maria Marqués García, de fecha 21 de Abril de 2022, y planos topográficos con las parcelas resultantes y georeferenciadas, de fecha 25 de Abril de 2022.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;De acuerdo con lo dispuesto en el Articulo 98.3 de la Ley 12/2017, de 29 de Diciembre, de Urbanismo de las Islas Baleares, se somete este convenio urbanístico al trámite de información pública durante el plazo de UN (1) MES, a contar desde el día siguiente de la última de las publicaciones de este anuncio en el Boletín Oficial de las Islas Baleares, en la página web y en la sede electrónica de este Ayuntamiento.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;Durante este plazo se podrán formular las alegaciones que se estimen pertinentes, pudiéndose examinar el expediente en días hábiles (de lunes a viernes, de 9,00 a 14,00 horas) en las oficinas del Departamento de Urbanismo y Actividades situado en la planta segunda del Ayuntamiento de Muro, Plaza Compte d'Empúries, 1, 07440 – Muro, así como en la sede electrónica municipal [dirección: https://seumuro.absiscloud.com/] y en la web [direcció: https://www.ajmuro.net/ca].&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;El contenido íntegro del convenio es el siguiente:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;«&lt;strong&gt;CONVENIO URBANÍSTICO PARA LA CESIÓN DE TERRENOS PARA LA FUTURA ZONA VERDE PÚBLICA EN EL PASEO DE BATEMAN Y CALLE RODRÍGUEZ DE LA FUENTE DE LA PLAYA DE MURO&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Muro, en fecha de la firma electrónica.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;REUNIDOS&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Por un lado, el Sr. Miquel Porquer Tugores, Alcalde-Presidente del Ayuntamiento de Muro, que actúa de acuerdo con las potestades reconocidas en el Artículo 21 de la Ley 7/1985 Reguladora de las Bases de Régimen Local y de acuerdo con la concreta habilitación otorgada por el Pleno de la Corporación en sesión celebrada día 19 de febrero de 2022.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Por otro lado, el Sr. Bernat Pascual Sastre, mayor de edad, con D.N.I. 34.066.502-Y, actuando en nombre y representación de la entidad Inversiones Pascual, SL, con domicilio en Alcúdia, 07400, en calle Agustín Arguelles, 1 y C.I.F. B-07461767. Representación que tengo acreditada en este ayuntamiento a múltiples expedientes administrativos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Ambas partes cuentan con capacidad legal suficiente para el otorgamiento del presente CONVENIO URBANÍSTICO y a tal efecto,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;EXPONEN&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;La entidad Inversiones Pascual, SL, es propietaria de una parcela urbana situada entre el Paseo de Bateman y la Calle Rodríguez de la Fuente de Playa de Muro. Concretamente en esta parcela existe el establecimiento turístico comercialmente conocido como Viva Blue. Esta parcela se corresponde con la Finca Registral 14215 de Muro, Tom 4487, Libro 401, Hoja 122 del Registro de la Propiedad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El Plan General de Ordenación de Muro vigente clasifica toda la parcela indicada como suelo urbano y con aprovechamiento lucrativo completo SU-08, es decir, el planeamiento urbanístico no contempla en esta parcela ningún espacio público ni viario, ni zona verde o espacio libre, ni equipación o similar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Aun así, en la zona de la entrada del hotel hay toda una zona ajardinada que no se encuentra cerrada. Esta zona forma parte de la finca propiedad de la entidad Inversiones Pascual, SL,. Aun así en esta zona existen algunas instalaciones e infraestructuras públicas como por ejemplo una estación de bombeo.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Considerando ambas partes intervinientes que resulta conveniente acabar con esta situación precaria y encontrar una ordenación definitiva que sea satisfactoria para el interés público. Ordenación definitiva que se considera que consistiría en que Inversiones Pascual, SL, ceda una parte de su terreno coincidente con la zona donde existen dotaciones públicas y que el Ayuntamiento de Muro proceda a modificar el planeamiento para calificar esta zona de cesión como espacio libre público.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Y a tal efecto, ambas partes convienen la firma del presente convenio de acuerdo con las siguientes&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;CLAUSULAS&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Primera&lt;/strong&gt;. Inversiones Pascual, SL, se compromete a ceder gratuitamente en el Ayuntamiento una parte de los terrenos de su propiedad. Concretamente se trataría de ceder una superficie de 3.032,44 metros cuadrados que se definen exactamente en el plano 03 del Anexo 1 que se adjunta al presente Convenio.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;A fin y efecto de hacer la división de los terrenos, una vez se haya aprobado definitivamente la modificación del planeamiento, Inversiones Pascual, SL, presentará el proyecto de parcelación en el plazo máximo de 6 meses desde la aprobación definitiva de la modificación o revisión del Plan Urbanístico que recalifique estos 3.032,44 metros cuadrados en zona verde o espacio libre. Obtenida la licencia urbanística de segregación o el certificado de no-necesidad de licencia de segregación, en el plazo de 6 meses se formalizará ante notario la cesión de los terrenos indicados.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Inversiones Pascual SL, en el resto de la zona ajardinada de su propiedad que no es objeto de la cesión, podrá hacer las instalaciones y transformaciones necesarias para el mejor funcionamiento del establecimiento turístico que encuentre conveniente siempre que cumplan las normas urbanísticas aplicables y se obtengan los títulos administrativos habilitantes que sean exigibles.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En concreto, entre otros, Inversiones Pascual, SL, tiene intención de adecuar un acceso rodado en la zona de la Calle Rodríguez de la Fuente a fin y efecto de mejorar la logística de la llegada de mercancías y personas al establecimiento.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Inversiones Pascual, SL, podrá cerrar, previa la correspondiente licencia urbanística, el perímetro de su propiedad para delimitar claramente el establecimiento turístico en relación con la propiedad pública.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;También podrá Inversiones Pascual, SL, realizar cierres interiores dentro del solar de su propiedad siempre que se cumpla la normativa urbanística vigente.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Inversiones Pascual, SL, además, se compromete a mantener la actual zona ajardinada permeable del establecimiento que supone el 25% de la superficie del solar resultante de la segregación y que equivale a 7.030,14 metros cuadrados. Por lo tanto, la entidad actuando a través de este convenio se compromete a no realizar ninguna actuación que suponga que el establecimiento deje de tener en ningún momento, como mínimo, 7.030,14 metros cuadrados de zona ajardinada permeable.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Segunda.&lt;/strong&gt; El Ayuntamiento de Muro se compromete a tramitar una modificación de su planeamiento urbanístico a fin y efecto de calificar los 3.032,44 metros cuadrados objeto de cesión como zona verde pública o espacio libre público.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El resto de los terrenos propiedad de Inversiones Pascual, SL, que conforman el establecimiento turístico solo se verán afectados por la introducción del parámetro urbanístico de superficie mínima ajardinada, que será del 25% de la superficie de solar resultante de la segregación y que equivale a 7.030,14 metros cuadrados, así como con la alteración de la superficie nominal y contable del suelo que pasará a ser de 28.120,55 metros cuadrados. Para el resto, se mantendrá la calificación turística y los parámetros del planeamiento vigente.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;Una vez se haya formalizado la cesión en el Registro de la Propiedad, el mantenimiento y reparación de todo el espacio objeto de la cesión corresponderá en el Ayuntamiento de Muro.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El Ayuntamiento reconoce que toda la zona ajardinada que no es objeto de la cesión forma parte del establecimiento y es superficie computable a los efectos que jurídicamente puedan corresponder.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Tercera&lt;/strong&gt;. Jurisdicción. El conocimiento de las cuestiones que se derivan de este convenio, una vez agotada la vía administrativa, corresponde en todo caso, a la jurisdicción contencioso-administrativa.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En prueba de conformidad, firman el presente convenio, por duplicado, en el lugar y fecha al comienzo indicados.»&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt; &lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Muro, en fecha de la firma electrónica&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;em&gt;(3 de abril de 2023)&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El alcalde&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px; width:100%"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Miquel Porquer Tugores&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
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