<rdf:RDF
    xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
    xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
    xmlns:env="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"
    xmlns:eli="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/eli/1.0/"
    xmlns:rann="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/relAnnexe/1.0/" > 
  <rdf:Description rdf:about="https://intranet.caib.es/eboibfront/es/2022/11628/664790/resolucion-del-presidente-de-la-comision-de-medio-/xml">
    <dc:description>CAIB</dc:description>
    <env:lang>es</env:lang>
    <dc:language>es</dc:language>
    <env:seccio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/es/seccio/472"/>
    <env:numPaginaInicial rdf:parseType="Literal">39404</env:numPaginaInicial>
    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Resolución del presidente de la Comisión de Medio Ambiente de las Islas Baleares por la que se formula el informe de impacto ambiental sobre el proyecto de construcción y actividad de gran establecimiento comercial en la calle Capifort (TM MAÓ) (ALDI MASQUEFA SUPERMERCADOS S.L) (62a/2022)]]</env:sumariEnviament>
    <env:dataPublicacio>2022-09-22</env:dataPublicacio>
    <env:dataRegistre>2022-09-19</env:dataRegistre>
    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Visto el informe técnico con propuesta de resolución de día 10 de junio de 2022, y de acuerdo con el artículo 10.1.a) del Decreto 4/2018, de 23 de febrero, por el que se aprueban la organización, las funciones y el régimen jurídico de la Comisión de Medio Ambiente de las Islas Baleares (CMAIB) (BOIB n.º 26 de 27 de febrero de 2018),&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;RESUELVO FORMULAR:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El informe de impacto ambiental sobre el proyecto de construcción y actividad de gran establecimiento comercial en la calle Capifort (TM MAÓ) (ALDI MASQUEFA SUPERMERCADOS S.L), en los términos siguientes:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;1. Determinación de sujeción a evaluación ambiental y tramitación&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;De acuerdo con el artículo 13.2 del Decreto Legislativo 1/2020, de 28 de agosto, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Evaluación Ambiental de las Islas Baleares, tienen que ser objeto de evaluación de impacto ambiental simplificada los proyectos incluidos en el anexo II de esta Ley. Entre los proyectos incluidos &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;en e&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;l anexo 2 del Decreto Legislativo, el «Proyecto de implantación de gran establecimiento comercial en la calle Capifort 11 POIMA (TM Maó)», se incluye en su punto 3 del grupo 4:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Grandes establecimientos comerciales según la definición establecida en el artículo 12 de la Ley 11/2014, de 15 de octubre, de comercio de las Islas Baleares, o la legislación que la sustituya.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Por lo tanto, el proyecto se tiene que tramitar como una Evaluación de Impacto Ambiental Simplificada y seguir el procedimiento establecido en la sección 2.ª del Capítulo II de evaluación de impacto ambiental de proyectos del Título II de evaluación ambiental de la Ley 21/2013. Se tienen que cumplir también las prescripciones del artículo 21 del Decreto Legislativo 1/2020, que le sean de aplicación.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;2. Descripción y ubicación del proyecto&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;La parcela objeto del proyecto está situada, según el PDSECM, &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;en&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; Zona PI (Polígono Industrial) de Maó, referencia catastral 6761201FE0166S0001WT. La parcela se sitúa &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;en&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; suelo urbano consolidado con la calificación IN-9 con uso unifamiliar comercial, y está limitada por el viario avenida &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Cap&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; de ca&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;v&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;aller&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;i&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a y calle de Capifort. Según el planeamiento urbanístico, la parcela tiene una superficie urbanizable de 9.995 m². La edificación ocupará parcialmente la parcela, con una superficie proyectada de 4.530,8 m², que no llega a la ocupación máxima permitida por la normativa urbanística &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;en e&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;l PDSECME p&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;ra la parcela. El promotor indica que la superficie restante será dedicada a otros usos posteriormente.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;El objeto del proyecto es la implantación de un supermercado en una superficie construida es de 4.530,8 m², con un único edificio de planta baja con una superficie de 1.650,94 m² y el resto se destinará a&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; plazas de aparcamiento en superficie, espacios de maniobra y de tráfico, y zonas ajardinadas. La superficie útil de venta es de 1.000 m². La nueva instalación tendr&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;á&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; la consideración de gran establecimiento comercial, según la definición del art. 12 de la Ley 11/2014, de 15 de octubre, de comercio de las Islas Baleares, puesto que dispondrá de una superficie útil para la exposición y venta mayor &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;en&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; 400 m² en la isla de Menorca, y, por lo tanto, considerado centro generador de movilidad de acuerdo con la disposición adicional tercera de la ley 12/2017 de urbanismo de las Islas Baleares. Así, el promotor tendrá que tramitar la solicitud de autorización autonómica de gran establecimiento comercial ante la DG de Comercio de la Consejería de Transición Energética, Sectores Productivos y Memoria Democrática. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;De acuerdo con el PTIMe, la parcela se sitúa en suelo urbano consolidado con la calificación IN-9 con uso unifamiliar comercial, y está limitada por el viario avenida Cap de ca&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;v&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;aller&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;i&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a y calle de Capifort. El proyecto se desarrolla en un entorno urbano consolidado, sin situarse en zonas de fragilidad paisajística y/o cultural. Se encuentra a aproximadamente 250 m de una zona clasificada como Área de Interés Paisajístico (AIP) de Menorca, Zona 23 periurbana de Maó_Es Castell. &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;En e&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;l informe paisajístico &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;se &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;especifican que la altura del edificio no destaca sobre el entorno urbano consolidado, con varias edificaciones entre la nueva construcción y la AIP, y por eso la nueva construcción que no será visible desde esta. Además, como actualmente ya existen construcciones, por lo &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;que&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; no consideran que haya impacto paisajístico respecto a la situación actual.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;En cuant&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;o al suministro de agua potable del supermercado será mediante conexión directa con la red municipal existente, sien&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;do&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; la previsión de consumo de 2 m³/día. Por otro lado, el edificio dispone de red separativa para extraer las aguas residuales. Respecto a las aguas pluviales, &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;en e&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;l proyecto &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;se &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;prev&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;é&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; la recogida separada de las pluviales limpias de los tejados, para su almacenamiento en un depósito de 18 m³ para su reaprovechamiento para el riego de la zona ajardinada y pavimento permeable, y el resto se &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;verte&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;rán a la red de pluviales.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;El PDSECME establece que un establecimiento comercial tiene que disponer de una capacidad de autoconsumo de como mínimo el 50% de la potencia eléctrica consumida. Por lo tanto, si la potencia contratada es de 90 kW, habrá que disponer de placas fotovoltaicas con una capacidad de 45 kW. Se prevé instalar placas fotovoltaicas en la cubierta del nuevo edificio, con una potencia pico de al menos 320 kWp, para cubrir el 50% del consumo eléctrico. El documento ambiental indica que en el proyecto han previsto una instalación placas fotovoltaicas con un potencial aproximado de 45kw permitiendo cubrir aproximadamente el 50% del consumo energético de la tienda. Además, para la producción de ACS, se ha previsto situar una placa solar a cubierta por acumulación de 75 litros que cubrirá todos los puntos de ACS. Así mismo, justifican que incluirán otras medidas de ahorro y eficiencia energética: deslumbramiento led, aprovechamiento térmico del condensador de frío p&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;r&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;a&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; calentar las instalaciones interiores y mejoras del frío industrial.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;No afecta a ninguno de los espacios de relevancia ambiental definidos en la Ley 5/2005, de 26 de mayo LECO (ENP y &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;R&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;N2000) ni la LEN (Ley 1/91, de 30 de enero). No se localiza ningún espacio Red Natura 2000 &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;en e&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;l emplazamiento del proyecto o su entorno. &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;En e&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;l ámbito de actuación no figura ninguna especie catalogada, ni amenazada. Tampoco está situada en ZEPA. El documento ambiental no prevé sobre la fauna &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;o la &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;flora, ja que se trata de una superficie actualmente asfaltada.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;De acuerdo con el IDEIB, la parcela no se encuentra en APR.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Respecto a las aguas superficiales, forma parte de la cuenca hidrográfica del Torrent des Gorg. La parcela objeto de estudio no se sitúa dentro de una zona potencialmente inundable, ni zona de riesgo potencial significativo de inundación ARPSI.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;En cuant&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;o a la protección de las aguas subterráneas, el proyecto se desarrolla sobre la Masa de Agua Subterránea (MAS) 1901M1 «Maó» &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;que&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; según los PHIB 2019 y los objetivos de la DMA, se trata de un acuífero superficial en estado cuantitativo &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;mal&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;o, y cualitativo b&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;ue&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;no, en una zona de riesgo de contaminación por nitratos, cloruros y sulfatos. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;En el ámbito de actuación no existe ningún elemento de interés cultural catalogado que se pueda ver afectado.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;3. Evaluación de los efectos previsibles&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Durante la fase de obras se prevén los siguientes efectos adversos sobre el medio ambiente: ruido, disminución puntual de la calidad del aire, y pequeñas emisiones de polvo. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Durante la fase de funcionamiento, se prevén como principales impactos negativos la generación de residuos, el incremento de las emisiones acústicas y el consumo de agua y energía. Para reducir el consumo de energía proponen la instalación de placas solares fotovoltaicas e impulsar medidas de ahorro y eficiencia energética. También contemplan medidas para el ahorro de agua. Para la gestión de residuos, contemplan la separación por tipología de gestión y la sede tratamiento por gestores autorizados. Para la corrección de las emisiones acústicas, sitúan toda la maquinaria en un único espacio que estará delimitada verticalmente por paredes de panel de hormigón prefabricado de 20 cm de grosor.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Estos impactos no suponen efectos ambientales adicionales o desviaciones en los efectos previsibles generales imputables al uso ya previstos en el planteamiento urbanístico. Considerando la naturaleza de la actividad a desarrollar se prevé que los efectos sobre el medio ambiente sean mínimos si se aplican las medidas preventivas y correctoras contenidas en el documento ambiental.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;4. Consultas a las administraciones públicas afectadas y personas interesadas&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Según el artículo 22.7 del Texto Refundido de la Ley de Evaluación Ambiental de las Islas Baleares, aprobado por Decreto Legislativo 1/2020, de 28 de agosto «Si el órgano ambiental valora que de la documentación aportada se desprende de manera inequívoca que el proyecto no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente, podrá formular directamente el informe de impacto ambiental sin someterlo a la fase de consultas.» Dado que se trata de un proyecto de ampliación de una superficie comercial existente dentro de zona urbana consolidada, se considera de aplicación el artículo mencionado.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;5. Análisis de los criterios del anexo III de la Ley 21/2013&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Se han analizado los criterios del anexo III de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, y no se prevé que el proyecto pueda tener efectos significativos sobre el medio ambiente, en concreto:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;1. Características del proyecto: el proyecto es la construcción de un supermercado existente con una superficie construida de 4.530,8 m². La superficie útil de venta es de 1.000 m². El proyecto prevé 69 plazas de aparcamiento, de las que 2 plazas serán para recarga de vehículos eléctricos, y 4 serán aparcamientos adaptados a accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;El documento ambiental indica que en el proyecto han previsto una instalación placas fotovoltaicas con un potencial aproximado de 45kw permitiendo cubrir aproximadamente el 50% del consumo energético de la tienda. Además, para la producción de ACS, se ha previsto situar una placa solar a cubierta para acumulación de 75 litros que cubrirá todos los puntos de ACS. Así mismo, justifican que incluirán otras medidas de ahorro y eficiencia energética: iluminación de tecnologia led, aprovechamiento térmico del condensador de frío para calentar las instalaciones interiores y mejoras del frío industrial. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;En relación con el suministro de agua potable del supermercado será mediante conexión directa con la red municipal existente. Por otro lado, el edificio dispone de red separativa para extraer las aguas residuales. Respecto a las aguas pluviales, en el proyecto se ha previsto su recogida en un depósito de 18 m³ para su reaprovechamiento para el riego de la zona ajardinada, así como 571,72 m² de superficie permeable, siendo un 12,6% del total de la ocupación.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;2. Ubicación del proyecto: en parcela objeto del proyecto está situada, según el PDSECM, en el Polígono Industrial de Maó, referencia catastral 6761201FE0166S0001WT. La parcela se sitúa en suelo urbano consolidado con la calificación IN-9 con uso unifamiliar comercial, y está limitada por los viario avenida Cap de cavalleria y calle de Capifort. Según el planeamiento urbanístico, la parcela tiene una superficie urbanizable de 9.995 m². La edificación ocupará parcialmente la parcela, con una superficie proyectada de 4.530,8 m², que no llega a la ocupación máxima permitida por la normativa urbanística en el PDSECME. El promotor indica que la superficie restante será dedicada a otros usos posteriormente. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;De acuerdo con el PTIMe, las parcelas se encuentran calificadas como suelo urbano. Y según el visor del MUIB tienen la calificación IN_9. El proyecto se desarrolla en un entorno urbano consolidado, sin situarse en zonas de fragilidad paisajística y/o cultural. No obstante, se encuentra a aproximadamente 250 m de una zona clasificada como Área de Interés Paisajístico (AIP) de Menorca, Zona 23 periurbana de Maó_Es Castell, por lo que han incluido como anexo &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;I&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; del documento ambiental un Informe de integración paisajística. &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;En e&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;l informe paisajístico especifican que la altura del edificio no destaca sobre el entorno urbano consolidado, con varias edificaciones entre la nueva construcción y la AIP, y por eso la nueva construcción que no será visible desde esta. Además, como actualmente ya existen construcciones, no consideran &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;que &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;haya impacto paisajístico respecto a la situación actual.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Respecto a las aguas superficiales, forma parte de la cuenca hidrográfica del Torrent des Gorg. La parcela objeto de estudio no se sitúa dentro de una zona potencialmente inundable, ni zona de riesgo potencial significativo de inundación ARPSI.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;En cuant&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;o a la protección de las aguas subterráneas, el proyecto se desarrolla sobre la Masa de Agua Subterránea (MAS) 1901M1 «Maó» &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;que&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; según los PHIB 2019 y los objetivos de la DMA se trata de un acuífero superficial en estado cuantitativo &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;malo&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;, y cualitativo b&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;ue&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;no, en una zona de riesgo de contaminación por nitratos, cloruros y sulfatos.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Según el Bioatlas (cuadrícula 1x1, código 7536), &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;en e&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;l ámbito de actuación no figura ninguna especie catalogada, ni amenazada. Tampoco está situada en ZEPA. De acuerdo con el documento ambiental, el proyecto se ejecuta en suelo urbano próximo a otras parcelas ya edificadas con ocupación completa, no se esperan afecciones sobre la fauna, compuesta de especies tolerantes a la presencia humana. En lo referente a la flora, se trata de una superficie asfaltada sin cubierta vegetal, con un único ejemplar de palma canaria (Phoenix canariensis).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;De acuerdo con el documento ambiental, en el ámbito de actuación no existe ningún elemento de interés cultural catalogado que se pueda ver afectado.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;3. Características del potencial impacto: ninguno de los impactos del proyecto se consideran severos o críticos. Para aquellos impactos de signo negativo y compatibles, se han previsto medidas correctoras.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Conclusiones del informe de impacto ambiental&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;strong&gt;Primero.&lt;/strong&gt; No sujetar a evaluación de impacto ambiental ordinaria el proyecto de «Proyecto de implantación de gran establecimiento comercial en la calle Capifort 11 POIMA, (TM Maó)» firmado, con fecha diciembre de 2019, por el ingeniero industrial Jordi Mula i Casagran, siempre que se cumplan las medidas propuestas &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;en e&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;l documento ambiental, firmado, con fecha enero de 2020, por el Sr. Àngel Pomar y Gomar, y Sra. Clara Fuertes Salom - promotor ALDI MASQUEFA SUPERMERCADOS S.L. -, y los condicionantes siguientes:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;1. Respecto al derrumbe de las estructuras previas existentes &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;en&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; la parcela, que no han sido incluidos &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;en e&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;l documento de evaluación ambiental se tienen que cumplir los requisitos establecidos en el Real Decreto 105/2008 por el que se regula la producción y gestión de los residuos de de demolición en cuanto a las obligaciones del productor y poseedor, y si es el caso, del gestor de este tipo de residuo.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Durante la fase de derrumbe, para disminuir los impactos sobre la atmósfera, los acop&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;io&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;s de materiales se tendrán que rociar con agua; engra&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;b&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;ar las zonas de entrada y salida de camiones, regar la zona para disminuir la emisión de polvo y los días con viento fuerte parar las actividades de las obras que puedan dar lugar a la emisión de polvo o partículas. Las tareas que generen r&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;uido&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; se llevarán a cabo en horario diurno, en días laborables y sin sobrepasar los límites de r&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;uido&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt; legalmente establecidos. Además, se usará la maquinaria a ciertas horas, cuando las molestias sean menores, con un mantenimiento de la maquinaria en buen estado y con limitaciones de la velocidad.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Se aplicarán estos mismos principios y legislación en la fase de construcción. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;2. Se plantarán preferentemente con especies vegetales autóctonas y de bajo requerimiento hídrico y se regarán durante las horas de menor insolación con aguas pluviales y aguas regeneradas, excepto por razones de salud pública acreditadas debidamente, según establece el artículo 63.1 de la Resolución de la directora general de Recursos Hídricos mediante la que se dispone la publicación de las determinaciones del contenido normativo del Plan Hidrológico de las Islas Baleares, aprobado mediante el Real Decreto 51/2019, de 8 de febrero (BOIB n.º 43 de 4 de abril de 2019).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;3. Se adoptarán sistemas de drenaje sostenible que minimicen el impacto de las aguas pluviales en las redes de saneamiento y drenaje y, a su vez, y que permitan el almacenamiento para un uso posterior o la reincorporación al medio. Para el uso de aguas regeneradas se tendrá que cumplir con el RD 1620/2007, de 7 de diciembre, por el que se establece el régimen jurídico de la reutilización de las aguas depuradas.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;4. Dado que la zona presenta vulnerabilidad moderada a la contaminación de acuíferos, se atenderá a lo que dispone el art. 2 punto 1 c) del Decreto Ley 1/2016, de 12 de enero, de medidas urgentes en materia urbanística: «Durante la ejecución de las obras, se tienen que adoptar las máximas precauciones para evitar el vertido de sustancias contaminantes, incluidas las derivadas del mantenimiento de las maquinarias».&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;5. Se adoptarán las medidas necesarias para cumplir los límites de contaminación acústica de la ley 37/2003, de 17 de noviembre, de ruido, y la Ordenanza reguladora durante la fase de ejecución del proyecto.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;6. El alumbrado exterior de la instalación tendrá que seguir los principios de racionalidad ambiental de la Ley 10/2019, de 22 de febrero, de cambio climático y transición energético y de la Ley 3/2005, de 20 de abril, de protección del medio nocturno de las Islas Baleares.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;strong&gt;Segundo&lt;/strong&gt;. Se publicará el presente informe ambiental en el Boletín Oficial de las Islas Baleares, de acuerdo con lo que dispone el artículo 47.3 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental. Además, se dará cuenta al Pleno de la CMAIB y al subcomité técnico de Evaluación de Impacto Ambiental (EIA).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;strong&gt;Tercero. &lt;/strong&gt;El informe de impacto ambiental perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el BOIB, no se hubiera procedido a la aprobación del proyecto en el plazo máximo de cuatro años desde la publicación, de acuerdo con lo que dispone el artículo 47.4 de la Ley 21/2013.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Cuarto&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;strong&gt;. &lt;/strong&gt;El informe de impacto ambiental no tiene que ser objeto de ningún recurso, sin perjuicio de los que, si &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;es necesario&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;, sean procedentes en la vía administrativa o judicial ante el acto, si &lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;es necesario&lt;/span&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;, de autorización del proyecto, de acuerdo con lo que dispone el artículo 47.6 de la Ley 21/2013.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;Quinto.&lt;/strong&gt; Esta resolución se emite sin perjuicio de las competencias urbanísticas, de gestión o territoriales de las administraciones competentes y de las autorizaciones o informes necesarios para la aprobación.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt; &lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;em&gt;(Firmado electrónicamente: 13&amp;nbsp;de septiembre de 2022)&lt;/em&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif; text-align:justify"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;El presidente de la CMAIB&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px; width:100%"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;span style="color:#000000; font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif; text-align:justify"&gt;Antoni Alorda Vilarrubias&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
]]</env:contingut>
    <dc:date>2022-09-22</dc:date>
    <env:numeroRegistre>529333</env:numeroRegistre>
    <env:numPaginaFinal rdf:parseType="Literal">39407</env:numPaginaFinal>
    <env:tipusPublicacio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/es/tipus-publicacio/154"/>
    <env:enviatTo rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/es/2022/11628"/>
    <env:ordre rdf:parseType="Literal">270</env:ordre>
    <env:html rdf:resource="https://intranet.caib.es/eboibfront/es/2022/11628/664790/resolucion-del-presidente-de-la-comision-de-medio-/"/>
    <env:idEnviament>664790</env:idEnviament>
    <env:organisme rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/es/organisme/2005"/>
    <rdf:type rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"/>
    <dc:creator>CAIB</dc:creator>
  </rdf:Description>
</rdf:RDF>