es
CAIB
CAIB
text/html
2022-09-03
es
215402
CAIB
80
![CDATA[Aprobación definitiva del Estudio de Detalle para la ordenación de volúmenes edificables para la construcción de cinco viviendas en parcela sita en la C/ des Vedrà, núm. 56, Urbanización la Joya, Sant Carles de Peralta]]
37095
489077
2022-09-03
2022-09-01
37107
CAIB
![CDATA[<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Por la presente, a los efectos de lo establecido en el artículo 65 de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de Urbanismo de les Illes Balears, se comunica que el Pleno del Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu, en sesión ordinaria celebrada el día 28 de julio de 2022, ha aprobado definitivamente el Estudio de Detalle promovido por </span><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">Paloma Homes SL,</span><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"> para la ordenación de volúmenes edificables para la construcción de cinco viviendas en parcela sita en la C/ des Vedrà, núm. 56, Urbanización la Joya, Sant Carles de Peralta, siendo los acuerdos adoptados los siguientes:</span></p>
<p style="margin-left:40px"><strong>“PRIMERO.-</strong> Aprobar definitivamente el Estudio de Detalle promovido por PALOMA HOMES SL de ORDENACIÓN DE VOLUMENES EDIFICABLES PARA LA CONSTRUCCIÓN DE CINCO VIVIENDAS UNIFAMILIARES sobre dos parcelas urbanísticas calificadas como residencial turística unifamiliar RTU-01CL, finca registral 12.861, con referencia catastral 7296801CD7179N0001WD, sita en c/ des Vedrá nº 56, La Joya, Cala Llenya, parroquia de Sant Carles de Peralta, con una superficie según Registro de 7.000 m2 y 7.121 m2 según proyecto, según documentación técnica redactada por el arquitecto Jaime del Yerro San Román, con RGE202199900018220 de 13.12.2021.</p>
<p style="margin-left:40px"><strong>SEGUNDO.-</strong> Publicar el presente acuerdo junto con el contenido del Estudio de Detalle en el Boletín Oficial de les Illes Balears, a los efectos de su general conocimiento.</p>
<p style="margin-left:40px"><strong>TERCERO.</strong>- Notificar el presente acuerdo a los propietarios y demás interesados directamente afectados por el Estudio de Detalle, así como a quienes hubieran formulado alegaciones al mismo.</p>
<p style="margin-left:40px"><strong>CUARTO.-</strong> Remitir un ejemplar diligenciado del Estudio de Detalle al Archivo de Urbanismo de las Islas Baleares y al Consell Insular d'Eivissa, para su constancia y registro.”</p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Contra el presente acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de les Illes Balears con sede en Palma de Mallorca, en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente a la presente publicación, de conformidad con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En Santa Eulària des Riu, f</span></span><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">irmado digitalmente <em>(31 de agosto de 2022)</em></span></span></p>
<p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>La alcaldesa<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Mª Carmen Ferrer Torres </span></span></p>
<p> </p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ESTUDIO DE DETALLE Y DE ORDENACIÓN DE VOLÚMENES.</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">PARCELA SITUADA EN CL DES VEDRA 56 CONJUNTO RESIDENCIAL “LA JOYA” EN EL NÚCLEO CALA LLENYA SANTA EULALIA DEL RIO</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">MEMÓRIA</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Propiedad: PALOMA HOMES S.L.</span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Arquitecto: Jaime del Yerro San Román, Arquitecto Colegiado nº 5.696, del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.</span></span></p>
<p><strong><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">ÍNDICE:</span></strong></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">MEMÓRIA:</span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.- Antecedentes</span></span></p>
<ul>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1.- Propietario-Autor del proyecto</span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.2.- Objeto del proyecto</span></span></li>
</ul>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.- Datos de las parcelas</span></span></p>
<ul>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.1.- Situación, accesos y servidumbres </span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.2.- Descripción, forma y dimensiones </span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.3.- Descripción de la solución</span></span></li>
</ul>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.- Normativa Urbanística</span></span></p>
<ul>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.1.- Planeamiento vigente. Normativa de aplicación.</span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.2.- Definición de parámetros de ocupación y edificabilidad.</span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.3.- Definición de la posición y altura de edificación.</span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3.4.- Características de la Ordenación.</span></span></li>
</ul>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ANEXO 1: Nota simple del registro, pero de “certificación de dominio”.</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">PLANOS:</span></span></p>
<ul>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ED-00 PLANO DE SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO</span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ED-01A PLANO TOPOGRÁFICO</span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ED-01B PLANO TOPOGRÁFICO-USOS</span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ED-02 PLANO DE ORDENACIÓN</span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ED-03 PLANO DE PROPUESTA DE VOLUMETRÍA EN PLANTA (AREA DE MOVIMIENTO-USOS- COTAS-SUPERFICIES)</span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ED-04 PLANO DE PROPUESTA DE VOLUMETRÍA EN ALTURA</span></span></li>
</ul>
<p><strong><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">1.- Antecedentes</span></strong></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">1.1.- Propietario-Autor del proyecto</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Por encargo de la sociedad PALOMA HOMES S.L, con CIF ***1179** y domicilio en la calle Paseo de la Castellana nº* planta *, de Madrid, representada por D. Álvaro del Yerro San Román, se redacta el presente Estudio de Detalle por el arquitecto Jaime del Yerro San Román, Arquitecto Colegiado nº 5.696, del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, para la parcela situada en CL DES VEDRA 56 en el conjunto residencial “la joya” en el núcleo Cala Llenya en Santa Eulalia del Rio (Ibiza, Islas Baleares)</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">1.2.- Objeto del proyecto</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">El proyecto tiene por objeto, disponer varias viviendas en las dos parcelas calificadas como RTU- 01CL, definiendo la ordenación de volúmenes y justificando la implantación en el terreno de modo independiente para cada una de ellas.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">PRIMERO delimitar las condiciones de edificación en la parcela mencionada, ordenadas urbanísticamente según:</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">- Las Vigentes NORMAS SUBSIDIARIAS del término municipal de Santa Eulalia del Rio, vigentes desde 23.11.2011</span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"></span></span><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Y su modificación puntual nº 6 de las Normas Subsidiarias de Santa Eulalia del Rio. Ordenación del núcleo de Cala Llenya con aprobación definitiva en fecha 22 de Diciembre de 2017.</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">SEGUNDO, ordenar volumétricamente las edificaciones dentro de la parcela, sin que la actuación afecte los intereses de las fincas colindantes.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">2.- Datos de la parcela</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">2.1.- Situación, accesos y servidumbres.</span></p>
<ul>
<li><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">PARCELA CATASTRAL 7296801CD7179N0001WD</span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">CL DES VEDRA 56</span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">07850 SANTA EULARIA DES RIU (ILLES BALEARS)</span></span></li>
</ul>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Situada en el conjunto residencial “LA JOYA” en el núcleo de Cala Llenya de Santa Eulalia del Rio.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Las parcelas tienen su acceso a través de la rotonda del fondo de saco de la vía el Carrer des Vedrá que tendrá una morfología establecida por la modificación de las NORMAS SUBSIDIARIAS vigentes del término municipal de Santa Eulalia del Rio.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">El ancho de rodadura previo a la rotonda varía según plano topográfico entre 5 y 6 m. y tiene una cota de nivel de 32 m. S.N.M.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Linderos:</span></p>
<ul>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Norte: MARIA FERRER Y FERRER Y ROTONDA DE ACCESO </span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sur: CAN TONI DEN PERE Y ROTONDA DE ACCESO</span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Este: RESTANTE FINCA MATRIZ Y ROTONDA DE ACCESO</span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Oeste: CAS GASI</span></span></li>
</ul>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Inscrita en el Registro de la Propiedad Nº 3 de Ibiza, finca nº 12861.</span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">IDUFIR: 07036000180803</span></span></p>
<p style="text-align:center"><img alt="" height="250" data-eboib-alt-url="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/279840/152915/image_1662031656710.png" src="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/279840/152915/image_1662031656710.png" width="326" /></p>
<p> </p>
<p style="text-align:center"><img alt="" height="126" data-eboib-alt-url="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/279840/152915/image_1662031682655.png" src="https://intranet.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/279840/152915/image_1662031682655.png" width="310" /></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"></span><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">2.2.- Descripción, forma y dimensiones</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">La parcela es una finca urbana y tiene forma irregular, procedente de la hacienda titulada “LA JOYA” y cuenta con una superficie de 7.121 m2</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">La descripción a partir de ahora será como 3 parcelas independientes con dos tipos de usos diferenciados:</span></p>
<ul>
<li><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">parcela 1, de 1.870,00 m2 tiene uso residencial turístico unifamiliar (RTU-01CL), en la parte este del conjunto.</span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">parcela 2, de 1.351,00 m2 tiene uso residencial turístico unifamiliar (RTU-01CL), en la parte sur del conjunto.</span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">parcela 3, de 3.900,00 m2 tiene uso de equipamiento deportivo privado (EQ-D), en la parte noroeste del conjunto.</span></span></li>
</ul>
<table border="1" cellspacing="0" class="TableNormal" style="border-collapse:collapse; border:none; margin-left:5.75pt; width:306px">
<tbody>
<tr>
<td style="height:15px">
<p> </p>
</td>
<td style="height:15px">
<p> </p>
</td>
<td style="height:15px; width:83px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">m2</span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:15px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">parcela 1</span></p>
</td>
<td style="height:15px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">RTU‐01CL</span></p>
</td>
<td style="height:15px; width:83px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1.870,00</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:15px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">parcela 2</span></p>
</td>
<td style="height:15px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">RTU‐01CL</span></p>
</td>
<td style="height:15px; width:83px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1.351,00</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:15px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">parcela 3</span></p>
</td>
<td style="height:15px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">EQ‐D privado</span></p>
</td>
<td style="height:15px; width:83px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3.900,00</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:15px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:15px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:15px; width:83px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">7.121,00</span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.3- Descripción de la solución</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A través del presente Estudio de Detalle se pretende:</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Disponer varias viviendas en las dos parcelas calificadas como RTU-01CL, definiendo la ordenación de volúmenes y justificando la implantación en el terreno de modo independiente para cada una de ellas.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Así como ordenar las parcelas en base a la normativa actual vigente sobre las mismas, cumpliendo con las Condiciones específicas de parcelación y edificación de las Normas Subsidiarias de Santa Eulalia del Rio.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Se pretende configurar las parcelas compatibilizando los dos usos asignados creando 5 unidades unifamiliares privativas (tres en la parcela 1 y dos en la parcela dos) y una unidad privativa de uso deportivo para uso común de las 5 unidades unifamiliares en la parcela 3.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Tal y como se establece en el anexo 1 de las NNSS de Santa Eulalia del Río se pretende, mediante Estudio de detalle previo de volúmenes y justificativo de la implantación en el terreno, disponer varias viviendas en una única parcela (tres en la parcela 1 y dos en la parcela dos) cumpliendo, además del índice de intensidad de uso de 1/600 la totalidad del resto de parámetros de la calificación.</span></p>
<p><strong><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3.- Normativa Urbanística</span></strong></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">3.1.- Planeamiento Vigente. Normativa de Aplicación.</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">- Suelo Urbano</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Ordenanza de Aplicación: Normas Subsidiarias de Santa Eulalia del Rio y la Modificación puntual nº 6 de las Normas Subsidiarias de Santa Eulària des Riu. Ordenación del núcleo de Cala Llenya,</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- En la modificación puntual nº6 de Santa Eulalia del Río, en su página 3265, TITULO IV, Normas urbanísticas, condiciones generales dice;</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">1 En todo lo no específicamente definido en ésta Modificación resultará de aplicación lo determinado por las Normas urbanísticas de las NNSS de Santa Eulària des Riu, en adelante las NNUU.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">2 La tipología, condiciones específicas, régimen de usos y condiciones de estética y composición aplicables en el ámbito de la Modificación y en todo lo no específicamente definido por éstas serán:</span></p>
<ol class="lower-alpha" start="1">
<li><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"> En las calificaciones RTU y RTP, las definidas por las NNUU en las Ordenanzas particulares de la zona Extensiva Residencial Unifamiliar y Plurifamiliar respectivamente.</span></li>
<li><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"> En las calificaciones EQ e IS, las definidas por las NNUU en las Ordenanzas particulares de la zona de Equipamiento y de la zona de Instalaciones y servicios, respectivamente.</span></li>
</ol>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">- En el Anexo I “NORMAS DE ZONIFICACIÓN, PARCELACIÓN, EDIFICACIÓN Y USO EN SUELO URBANO” de las Normas Subsidiarias de Santa Eulalia del Río, en zona EXTENSIVA UNIFAMILIAR dice;</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Se admite, con un Estudio de detalle previo de volúmenes y justificativo de la implantación en el terreno, disponer varias viviendas en una única parcela cumpliendo, además del índice de intensidad de uso de 1/600 la totalidad del resto de parámetros de la calificación.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">- Usos Característicos son</span></p>
<ul>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Una parte de 3.221 m2 tiene uso residencial turístico unifamiliar (RTU-01CL).</span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La otra parte restante de 3.900 m2 tiene uso de equipamiento deportivo privado (EQ-D).</span></span></li>
</ul>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">- Superficie y dimensiones mínimas de la parcela para el uso residencial turístico unifamiliar (RTU-01CL):</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Parcela Mínima: 600 m2</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Fachada/fondo mínimos: 20 m</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">- Modificación Puntual nº6 de las NNSS de Santa Eulalia del Río.</span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Condiciones específicas de Parcelación y Edificación:</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">1 Zona residencial turística unifamiliar RTU</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Superficie y dimensiones mínimas de la parcela:</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">a. Parcela mínima:</span></p>
<ul>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">RTU-01CL: 600 m2;</span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">RTU-02CL: 800 m2;</span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">RTU-03CL: La existente salvo cuando tenga más de 3.000 m2 de superficie en cuyo caso podrá subdividirse en un máximo de dos parcelas.</span></span></li>
</ul>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b. Fachada/fondo mínimos: 20 m/20 m </span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Parámetros de edificación:</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">- La parte de uso residencial turístico unifamiliar (RTU-01CL).</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">a. Ocupación máxima: 30 %</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b. Edificabilidad máxima: 0,30 m2/m2</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c. Volumen máximo por edificio: 1.500 m3</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d. Altura máxima: 7 m</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e. Altura total: 9 m</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f. Número máximo de plantas: PB+1</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g. Separación mínima a linderos con vial y EL-P: 5 m</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">h. Separación mínima al resto de linderos: 3 m.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">i. Separación mínima entre edificios en una misma parcela: 6 m</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">j. Número de aparcamientos privados: Según el artículo 5.8.03 de las NNUU</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">k. Ocupación máxima planta sótano: La resultante del cumplimiento de los retranqueos obligatorios no pudiendo disponerse bajo las zonas ajardinadas de la parcela resultantes de la aplicación del artículo 6.2.05 de las NNUU</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">l. Superficie mínima de jardines privados: 40 % Índice de intensidad de uso residencial IIUR:</span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">RTU-01CL: 1/600</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">- La parte de uso de equipamiento deportivo privado (EQ-D).</span></p>
<ul>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superficie y dimensiones mínimas de la parcela, las existentes</span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Parámetros de edificación a la parcela EQ-MD: Los resultantes de la aplicación del artículo 6.3.08 de las NNUU</span></span></li>
</ul>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Parámetros de aplicación a la parcela EQ-E:</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Ocupación máxima: 15 %</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Edificabilidad máxima: 0,10 m2/m2</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Volumen máximo por edificio: 1.500 m3</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Altura máxima: 8 m</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Altura total: 10 m</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) Número máximo de plantas: PB+1</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) Separación mínima a linderos con vial y EL-P: 3 m</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">h) Separación mínima al resto de linderos: 3 m</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">i) Separación mínima entre edificios en una misma parcela: 6 m</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">j) Número de aparcamientos privados: Según el artículo 5.8.03 de las NNUU </span></span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El Articulo 5.8.03 de las NNUU en su apartado g dice;</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Deportivo: Diez por ciento (10 %) de la superficie de la parcela, salvo que se justifique su disminución en función de los aparcamientos públicos circundantes.</span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Consideramos que está justificada su disminución al contar cada una de las viviendas unifamiliares con dos plazas de aparcamiento más la posibilidad de aparcar en la calle.</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Índice de intensidad de uso residencial IIUR: 1/parcela y anexa a la actividad principal</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">En la modificación puntual nº6, página 3266 dice;</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Recomendaciones y mejoras de integración paisajística:</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">No resulta de aplicación en este caso la obligación de efectuar un estudio de integración paisajística de las zonas en las que se redefinan sus volúmenes edificatorios a través de Estudio de Detalle para minimizar su impacto sobre el paisaje del entorno tal y como se reconoce en el punto 6.4. de las conclusiones del requerimiento al que se responde con este nuevo Estudio de Detalle, el estudio de integración Paisajística no es necesario. El requerimiento referido al que se responde es:</span></p>
<ul>
<li><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">ASUNTO: TRAMITE DE AUDIENCIA</span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">EXP2021/013887; R.G.E.: 202199900011268</span></span></li>
</ul>
<p><strong><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4.- Descripción de la Volumetría propuesta.</span></span></strong></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Según el tipo de uso:</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">4.1 uso residencial turístico unifamiliar (RTU-01CL) Parcelas 1 y 2: se generan 5 unidades de viviendas aisladas de uso turístico unifamiliar con sus correspondientes áreas libres de uso privativo para cada unidad, (tres en la parcela 1 y dos en la parcela dos).</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Cumplen con:</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) parcela mínima uso residencial turístico unifamiliar: área asignada mínima de 600m2 para cada unidad (parcela como tal no es jurídicamente hablando). Se dispone para este objetivo de dos parcelas,</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) la parcela 1, de 1.870 m2 donde se proyectarán 3 unidades de vivienda cumpliendo el mínimo exigible de 3 x 600 = 1800 m2.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) la parcela 2, de 1.351 m2 donde se proyectarán 2 unidades de vivienda cumpliendo el mínimo exigible de 2 x 600 = 1200 m2.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) fachada mínima de 20m para cada una de las unidades de uso residencial turístico unifamiliar: Según normativa cada parcela debe tener 20 m de frente a vía publica salvo las que estén en fondo de saco que pueden ser de 14m. La normativa asigna un vado a la vía pública por cada frente de parcela de 20 m o de 14m si es en fondo de saco.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En el caso de la propuesta se trata de 2 parcelas de uso residencial para 5 unidades de vivienda, y no de 5 parcelas individuales. Por esta razón las llamamos unidades y no se le exige el cumplimiento de frente de parcela mínima para cada unidad. Por esta razón además no tendrán derecho a vado individual para cada unidad.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) En la parcela 1 habrá dos vados, por lo que 2 unidades de vivienda comparten uno de los vados.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) En la parcela 2 habrá 2 vados para dos unidades de vivienda</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) ocupación uso residencial turístico unifamiliar máxima del 30%: en la propuesta la ocupación de las 5 unidades será inferior al 30% y se definirá en el Proyecto Básico.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">h) altura máxima uso residencial turístico unifamiliar de 7m: en la propuesta la altura es de máximo 7 m. y se definirá en el Proyecto Básico.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">i) altura total uso residencial turístico unifamiliar de 9m: en la propuesta la altura es de máximo 9 m. y se definirá en el Proyecto Básico.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">j) nº máximo de plantas uso residencial turístico unifamiliar de PB + 1: en la propuesta es de PB + 1.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">k) Separación mínima a linderos con vial y EL-P de 5m: en la propuesta cumple</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">l) Separación mínima a linderos de 3 m: en la propuesta cumple.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">m) Separación mínima entre edificios en una misma parcela de 6 m: en la propuesta cumple</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">n) Número de aparcamientos privados Según el artículo 5.8.03 de las NNUU: en la propuesta cumple.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ñ) Ocupación máxima planta sótano (La resultante del cumplimiento de los retranqueos obligatorios no pudiendo disponerse bajo las zonas ajardinadas de la parcela resultantes de la aplicación del artículo 6.2.05 de las NNUU): en la propuesta cumple.</span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">o) Superficie mínima de jardines privados: 40%: en la propuesta cumple.</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Cuadro de potencial a desarrollar según la Normativa:</span></p>
<table border="1" cellspacing="0" class="TableNormal" style="border-collapse:collapse; border:none; margin-left:5.75pt; width:569px">
<tbody>
<tr>
<td style="height:11.15pt; vertical-align:top; width:73.1pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:11.15pt; vertical-align:top; width:48px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3" style="height:11.15pt; vertical-align:top; width:381px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="line-height:1">RTU‐01CL</span></strong></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:22.0pt; vertical-align:top; width:73.1pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:22pt; vertical-align:top; width:48px">
<p> </p>
</td>
<td style="height:22pt; width:132px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="line-height:1">parcela 1 </span><span style="line-height:1">(NORTE)</span></strong></span></p>
</td>
<td style="height:22pt; width:116px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="line-height:1">parcela 2 </span><span style="line-height:1">(SUR)</span></strong></span></p>
</td>
<td style="height:22pt; width:126px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="line-height:1">total</span></strong></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:10.85pt; vertical-align:top; width:73.1pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="line-height:1">Sup</span></strong></span></p>
</td>
<td style="height:10.85pt; vertical-align:top; width:48px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:10.85pt; vertical-align:top; width:132px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">1.870,00</span></span></p>
</td>
<td style="height:10.85pt; vertical-align:top; width:116px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">1.351,00</span></span></p>
</td>
<td style="height:10.85pt; vertical-align:top; width:126px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">3.221,00</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:73.1pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Edificabilidad</span></span></p>
</td>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:48px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,3</span></span></p>
</td>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:132px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">561,00</span></span></p>
</td>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:116px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">405,30</span></span></p>
</td>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:126px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">966,30</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:73.1pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Ocupación</span></span></p>
</td>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:48px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">30%</span></span></p>
</td>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:132px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">561,00</span></span></p>
</td>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:116px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">405,30</span></span></p>
</td>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:126px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">966,30</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:73.1pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Altura</span></span></p>
</td>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:48px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">B+I</span></span></p>
</td>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:132px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">II</span></span></p>
</td>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:116px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">II</span></span></p>
</td>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:126px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">II</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:73.1pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:48px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">h (m)</span></span></p>
</td>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:132px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">9,00</span></span></p>
</td>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:116px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">9,00</span></span></p>
</td>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:126px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">9,00</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:73.1pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">área libre</span></span></p>
</td>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:48px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">70%</span></span></p>
</td>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:132px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">1.309,00</span></span></p>
</td>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:116px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">945,70</span></span></p>
</td>
<td style="height:11.2pt; vertical-align:top; width:126px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">2.254,70</span></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">4.2. uso de equipamiento deportivo privado (EQ-D): en una parcela de 3.900 m2 se crearán unas áreas exteriores de actividades compatibles con el uso asignado por la normativa tales como cancha de pádel, piscina, solárium, áreas verdes, vestuarios, almacén. Para asistir a estas actividades se generará un volumen para uso de vestuarios, baños y almacenes y otro volumen de edificio de club social privativo.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">El desarrollo de esta parcela se concretará cumpliendo los parámetros urbanísticos en el proyecto básico.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Cuadro de potencial a desarrollar según la Normativa:</span></p>
<table border="1" cellspacing="0" class="TableNormal" style="border-collapse:collapse; border:none; margin-left:8.55pt; width:417px">
<tbody>
<tr>
<td style="height:13.8pt; vertical-align:top; width:87.55pt">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:13.8pt; vertical-align:top; width:46.2pt">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:13.8pt; vertical-align:top; width:186px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">EQ‐D privado</span></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:13.6pt; vertical-align:top; width:87.55pt">
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Sup</span></span></strong></p>
</td>
<td style="height:13.6pt; vertical-align:top; width:46.2pt">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:13.6pt; vertical-align:top; width:186px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">3.900,00</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:13.6pt; vertical-align:top; width:87.55pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Edificabilidad</span></span></p>
</td>
<td style="height:13.6pt; vertical-align:top; width:46.2pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">0,1</span></span></p>
</td>
<td style="height:13.6pt; vertical-align:top; width:186px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">390,00</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:13.6pt; vertical-align:top; width:87.55pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Ocupación</span></span></p>
</td>
<td style="height:13.6pt; vertical-align:top; width:46.2pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">15%</span></span></p>
</td>
<td style="height:13.6pt; vertical-align:top; width:186px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">585,00</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:13.6pt; vertical-align:top; width:87.55pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">Altura</span></span></p>
</td>
<td style="height:13.6pt; vertical-align:top; width:46.2pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">B+I</span></span></p>
</td>
<td style="height:13.6pt; vertical-align:top; width:186px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">II</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:13.6pt; vertical-align:top; width:87.55pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:13.6pt; vertical-align:top; width:46.2pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">h (m)</span></span></p>
</td>
<td style="height:13.6pt; vertical-align:top; width:186px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">10,00</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:13.6pt; vertical-align:top; width:87.55pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">área LIBRE</span></span></p>
</td>
<td style="height:13.6pt; vertical-align:top; width:46.2pt">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">85%</span></span></p>
</td>
<td style="height:13.6pt; vertical-align:top; width:186px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:1">3.315,00</span></span></p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Se anexa al final de este documento Nota simple del registro de “certificación de dominio” tal y como solicita el ayuntamiento.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align:center"><strong><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ANEXO-I</span></span></strong></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Nota simple del registro pero de “certificación de dominio”.</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">PLANOS</span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">ESTUDIO DE DETALLE</span></p>
<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">LISTA DE PLANOS:</span></span></p>
<ul>
<li><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">ED-00 PLANO DE SITUACIÓN Y EMPLAZAMIENTO</span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ED-01 PLANO TOPOGRÁFICO</span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ED-02 PLANO DE ORDENACIÓN</span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ED-03 PLANO DE PROPUESTA DE VOLUMETRÍA EN PLANTA </span></span></li>
<li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ED-04 PLANO DE PROPUESTA DE VOLUMETRÍA EN ALTURA</span></span></li>
</ul>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Ver anexo planos.</span></p>
]]
es
text/html
2022-09-03
CAIB
CAIB
664311
es