CAIB 22516 2022-05-30 2022-06-02 22529 ![CDATA[<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Hechos</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El 6 de abril de 2022 se recibió en la Dirección General del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio (VALIB núm. identificador 90680), un oficio del secretario general de la Consejería de Educación y Formación Profesional, de 5 de abril de 2022, con la documentación necesaria para la tramitación de un arrendamiento para ubicar la sede del CEP IBSTEAM.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.&nbsp; El 13 de abril de 2022 la directora general del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio firmó, por delegación de la consejera de Hacienda y Relaciones Exteriores, la resolución de inicio del procedimiento para concertar el arrendamiento por concurso público de un inmueble en Palma para ubicar la sede del centro del profesorado IBSTEAM.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>https://csv.caib.es/hash/1649834528887-421771923-4153597998748317308</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. El 2 de mayo de 2022 el Departamento Jurídico y Administrativo de la Secretaría General de la Consejería de Hacienda y Relaciones Exteriores envió un informe favorable respecto de los pliegos y el modelo de oferta económica.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"><strong>https://csv.caib.es/hash/1651489258460-428664153-3404536171686269263</strong></span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. EL 6 de mayo de 2022 la técnica II del Servicio de Patrimonio emitió un informe favorable en relación con el expediente de referencia con el visto bueno de la jefa del Servicio de Patrimonio.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"><strong>https://csv.caib.es/hash/1651753112584-431231520-5060515316150693724</strong></span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Propuesta de resolución de la directora general del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio, 9 de mayo de 2022 .</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>https://csv.caib.es/hash/1652078765602-431936787-2022362856557005658</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Informe favorable de fiscalización previa limitada por parte de la Intervención General, de 18 de mayo de 2022.</span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>https://csv.caib.es/hash/1652794387803-436387335-2088447773028021518</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;<strong>Fundamentos de derecho</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Artículo 65 y siguientes de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears que regulan los arrendamientos de inmuebles a favor de la comunidad autónoma, y el artículo 87. y de la misma ley, que atribuye al consejero competente en materia de patrimonio la tramitación y la aprobación de los arrendamientos de bienes inmuebles.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Artículo 131 y siguientes del Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por el cual se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y sus modificaciones posteriores.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Ley 10/2019, de 22 de febrero, de cambio climático y transición energética.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Decreto 8/2021, de 13 de febrero, de la presidenta de las Illes Balears, de modificación del Decreto 9/2019, de 2 de julio, de la presidenta de las Illes Balears, por el cual se determina la composición del Gobierno y se establece la estructura de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Decreto 14/2021, de 15 de marzo, por el cual se dispone el cese y el nombramiento de un alto cargo de la Consejería de Hacienda y Relaciones Exteriores.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. Decreto 25 /2021, de 8 de marzo, de la presidenta de las Illes Balears, por el cual se modifica el Decreto 11/2021, de 15 de febrero, de la presidenta de las Illes Balears, por el cual se establecen las competencias y la estructura orgánica básica de las consejerías de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8. Resolución de la consejera de Hacienda y Relaciones Exteriores, de 15 de marzo de 2021, de modificación de la Resolución de 6 de agosto de 2019 de delegación de competencias y de delegación de firma en determinados órganos de la Consejería de Hacienda y Relaciones Exteriores, otras consejerías de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, de la Agencia Tributaria de las Illes Balears y del Servicio de Salud de las Illes Balears, y de suplencia de los órganos directivos de la Consejería de Hacienda y Relaciones Exteriores.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">9. Resolución de la consejera de Hacienda y Administraciones Públicas, de 13 de enero de 2013, por la cual se asume el criterio del IBESTAT para calcular el margen de oscilación en la adecuación de los precios de mercado de los arrendamientos por concurso.</span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Resolución</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Aprobar el expediente de referencia.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Aprobar el pliego de condiciones particulares y el pliego de prescripciones técnicas que regirán el concurso.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. &nbsp;Acordar la apertura del procedimiento de concurso público de acuerdo con el que establece la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears y el Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por el cual se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley mencionada.</span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>(Firmado electrónicamente: 30 de mayo de 2022)</em></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="line-height:115%">La consejera de Hacienda y Relaciones Exteriores</span></strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Rosario Sánchez Grau</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Pliego de condiciones particulares para la contratación del arrendamiento de un inmueble para la ubicación de Centro de Profesorado IBSTEAM en Palma</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Aprobado por Resolución de la consejera de Hacienda y Relaciones Exteriores de 20 de mayo de 2022, de acuerdo con lo que establece el artículo 134.2, en conexión con el artículo 84, del Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de les Illes Balears, aprobado por el Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, habiendo emitido informe favorable el Servicio Jurídico de la Consejería de Hacienda y Relaciones Exteriores el día 2 de mayo de 2022.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Contrato de arrendamiento:</span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Procedimiento de adjudicación: abierto.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Forma de adjudicación: concurso.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Tramitación: ordinaria.</span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Descripción del contrato:</span></p> <table border="1" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Órgano de contratación: Consejería de Hacienda y Relaciones Exteriores.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Servicio: Servicio de Patrimonio.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Órgano interesado: Consejería de Educación y Formación Profesional.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Objeto del contrato: Arrendamiento de un inmueble para ubicar la sede del Centro de Profesorado (CEP) IBSTEAM, que presta servicio como centro de profesorado para el fomento de la competencia digital y del área STEAM en los centros no universitarios de la comunidad autónoma de les Illes Balears. </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Exp. SEINCO: AMBDE 1440 /2022 Exp. Servicio Patrimonio: SP </span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Necesidades administrativas a satisfacer: inmueble para ubicar la sede del CEP IBSTEAM.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Precio base de licitación del contrato: 1.113.600,00 euros, con el IVA incluido, de acuerdo con la tabla que se adjunta: </span></p> <p> </p> <table border="1" cellspacing="0" style="width:370px"> <tbody> <tr> <td style="width:142px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Partida presupuestaria</strong></span></p> </td> <td style="width:109px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Anualidades</strong></span></p> </td> <td style="width:109px"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Gasto</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:142px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2022</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">74.240,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:142px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2023</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">111.360,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:142px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2024</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">111.360,00 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:142px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2025</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">111.360,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:142px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2026</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">111.360,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:142px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2027</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">111.360,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:142px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2028</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">111.360,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:142px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2029</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">111.360,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:142px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2030</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">111.360,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:142px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2031</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">111.360,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:142px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">G/421D01/20200/00</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2032</span></p> </td> <td style="width:109px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">37.120,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;</span></p> <table border="1" cellspacing="0" style="width:177px"> <tbody> <tr> <td style="width:62px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>TOTAL</strong></span></p> </td> <td style="width:108px"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1.113.600,00&nbsp;€</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Código CPV: 70130000-1</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">ÍNDICE</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">&nbsp;1. Carácter y régimen jurídico del contrato</span></strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;1.1. Carácter del contrato</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;1.2. Normativa del contrato</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">2. Disposiciones generales</span></strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.1. Objeto del contrato</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.2. Presupuesto del contrato</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.3. Existencia de crédito </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.4. Duración del contrato </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.5. Revisión de precios</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2.6. Procedimiento y forma de adjudicación</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">3. Capacidad para contratar</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">4. Licitación</span></strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.1. Presentación de proposiciones</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.2. Formalidades de las proposiciones</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4.3. Contenido de las proposiciones</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">5. Adjudicación y formalización del contrato</span></strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.1. Mesa de Contratación</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.2. Apertura de las ofertas </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.3. Criterios de adjudicación y valoración</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.4. Perfeccionamiento del contrato</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5.5. Formalización del contrato</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">6. Ejecución del contrato</span></strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6.1. Reparaciones y reformas</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6.2. Pagos</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">7. Extinción del contrato</span></strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">7.1. Resolución del contrato</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">7.2. Exclusión de la resolución del contrato por impago de la fianza</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">7.3. Orden jurisdiccional y arbitraje</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">Anexo</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Modelo de oferta económica</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">1. Carácter y régimen jurídico del contrato</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">1.1. Carácter del contrato</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">El contrato objeto de este Pliego tiene carácter privado.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">1.2. Normativa aplicable</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1. El contrato es de naturaleza privada y se rige, en cuanto a la preparación, tramitación y adjudicación, por la Ley 6/2001, de11 de abril, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de les Illes Balears, por el Reglamento de desarrollo de esta Ley, aprobado por el Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, y por las cláusulas de este Pliego de condiciones particulares (PCP) y por las contenidas en el Pliego de prescripciones técnicas. Para la resolución de las dudas y de las lagunas se aplicarán los principios de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público (LCSP).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2. En cuanto a los efectos y a la extinción del contrato, son de aplicación este Pliego y el Pliego de prescripciones técnicas, el contrato que se formalice, la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU y, supletoriamente, el Código Civil.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">Disposiciones generales</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">2.1. Objeto del contrato</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1. El objeto de este contrato es el arrendamiento de un inmueble, en el término municipal de Palma,</span> <span style="color:black">para ubicar el</span> Centro de Profesorado (CEP) IBSTEAM,<strong> </strong>centro de profesorado encargado del fomento de la competencia digital y del área STEAM en los centros docentes no universitarios de la comunidad autónoma de les Illes Balears, y coordinador de los mecanismos de recuperación y resiliencia para la digitalización de los centros educativos de les Illes Balears. <span style="color:black">A tal efecto, el adjudicatario formalizará un contrato con la Administración de la Comunidad Autónoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El inmueble debe encontrarse a una distancia máxima de 15 km del centro de la ciudad. El punto de referencia es el edificio del Ayuntamiento de Palma.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">3. La superficie útil </span>del inmueble<span style="color:black"> debe ser entre un </span>mínimo de 800 m² y un máximo de 1000 m².</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4. No se aceptarán ofertas de inmuebles que no dispongan de la superficie útil mínima exigida. Se aceptarán las ofertas que superen el máximo de 1000 m², </span>siempre que no excedan de 1200 m² pero, en este caso, no recibirán puntuación por los metros de más.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5. Las referencias que este Pliego de condiciones particulares hace a metros cuadrados (m²) se entenderán hechos a m² útiles.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6. En todo caso, las propuestas de licitación que se presenten deben reunir las condiciones de accesibilidad requeridas por la normativa de aplicación.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">7. Por motivos funcionales y de movilidad se valorará positivamente que la ubicación del inmueble disponga de buena comunicación y acceso (paradas de transporte público).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">2.2. Presupuesto del contrato</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1. El precio máximo de la oferta de arrendamiento es de 1.113.600,00€ (con el IVA incluido) anuales, es decir, un máximo de precio de arrendamiento de 9.280,00€ (con el IVA incluido) mensuales. El precio máximo del metro cuadrado es de 9,28</span>€/<span style="color:black">m² (con el IVA incluido).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2. Los licitadores pueden formular ofertas económicas que mejoren el presupuesto de licitación.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">3. Las cuantías económicas a qué se refieren estos pliegos son siempre con el IVA incluido.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">2.3. Existencia de crédito</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1. Se&nbsp;&nbsp; dispone del crédito para atender las obligaciones que se deriven del cumplimiento del contrato hasta su finalización.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2. El crédito para atender las obligaciones económicas del contrato se imputa&nbsp;&nbsp; a la partida presupuestaria 13601.421D01.20200.00 de los presupuestos de la Comunidad Autónoma de les Illes Balears para el año 2022, o la que corresponda de los presupuestos correspondientes de los ejercicios posteriores.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">2.4. Duración del contrato</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1. La duración de este contrato es</span> por diez años, a contar a partir del día de su firma, de manera obligatoria<span style="color:black"> para la parte arrendadora y potestativa para la parte arrendataria. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2. El periodo de carencia es de un máximo de dos </span>meses a efectos de renta, plazo que dispone la propiedad para realizar las tareas de adecuación del inmueble a que hace referencia el apartado 3.4 del Pliego de prescripciones técnicas.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">3. Asimismo, la parte arrendataria puede —en cualquier momento y con un preaviso de tres meses— considerar finalizado el contrato o las prórrogas correspondientes, de forma que la obligación de pagar la renta se limita al último mes en que el espacio se ha ocupado de manera efectiva.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4. Al finalizar el contrato o sus prórrogas, cualquiera de las partes puede proponer una de las dos </span>opciones siguientes<span style="color:black">, con un preaviso mínimo de un mes en el supuesto de la parte arrendataria y de tres meses, como mínimo, en el supuesto de la parte arrendadora:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">a) La voluntad expresa de prorrogar el contrato por el mismo periodo que el contrato principal previa tramitación, fiscalización (si procede) y aprobación del expediente de gasto correspondiente. En el caso de prórroga, se mantendrá el precio del arrendamiento inicial para el undécimo año del contrato y se actualizará en los años siguientes, según lo que establece la cláusula </span>2.5 <span style="color:black">de este Pliego.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">b) La voluntad de no continuar con el contrato o con la prórroga correspondiente.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5. En caso contrario, esto es, si no se propone ninguna de las dos opciones mencionadas, se producirá la tácita reconducción a la que se refiere el artículo 1566 del Código Civil, con la correspondiente tramitación, fiscalización (si procede) y aprobación del expediente de gasto mensual correspondiente, sin perjuicio de que se mantenga la obligación de las partes de formalizar un nuevo contrato o, a voluntad de cualquier de las partes, de dar por extinguida la tácita reconducción mensual.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">2.5. Revisión de precios</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">La renta anual no será objeto de revisión de precios a lo largo del contrato principal. En caso de prórroga, la renta se podrá actualizar, previa justificación económica, conforme a lo establecido en el artículo 4.6 de la Ley 2/2015, de Desindexación de la Economía Española, según la cual el índice de variación anual aplicable es el índice de precios del alquiler de oficinas.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">2.6. Procedimiento y forma de adjudicación</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">La adjudicación del contrato se hace por concurso público por el procedimiento ordinario, previsto en los artículos 133 y 134, en conexión con los artículos 84 y concordantes, del Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de les Illes Balears, aprobado por el Decreto 127/2005, de 16 de diciembre.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">3. Capacidad para contratar</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Pueden contratar con la administración las personas físicas y las personas jurídicas que tengan la capacidad legal necesaria y no concurra ninguna de las circunstancias que prevé el artículo 71 de la LCSP. La capacidad debe acreditarse en los términos que establece el punto 4.3.1 de este Pliego.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">4. Licitación</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">4.1. Presentación de proposiciones</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1. Para participar en el concurso regulado en este Pliego, el licitador debe presentar la documentación exigida en el lugar y el plazo que se señale en el anuncio de publicación y, en todo caso, dentro del plazo máximo de un mes a contar a partir del día siguiente de la publicación del anuncio en el <em>Boletín Oficial de las Illes Balears</em> (BOIB).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2. Todos los plazos se entenderán referidos a días naturales, salvo que se indique expresamente que son días hábiles. Si el último día es sábado, domingo o festivo, se entiende prorrogado al primer día hábil siguiente.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">3. La presentación de proposiciones presupone que el interesado acepta incondicionalmente las cláusulas de este Pliego y que conoce el Pliego de prescripciones técnicas del contrato, el cual habrá podido examinar en las oficinas indicadas en el anuncio de licitación.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4. Las oficinas receptoras darán entrada de cada proposición en la que conste el nombre del licitador, la denominación del objeto de la licitación y el día y la hora de presentación. No se puede retirar la proposición una vez que se haya presentado.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5. Cuando la documentación se envíe por correo, el licitador debe justificar la fecha del envío a la oficina de Correos y anunciar en el mismo día al órgano de contratación, por mensaje electrónico, que se ha enviado la oferta. Sólo se admite si se envía a la dirección que se exprese en el anuncio. Sin la concurrencia de ambos requisitos no se admitirá la documentación en el supuesto en que el órgano de contratación la reciba después de la fecha y la hora finales del plazo que señala el anuncio. No se admitirá la documentación cuando hayan transcurrido los diez días naturales siguientes a la fecha indicada.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6. Se admitirán las proposiciones presentadas de acuerdo con las disposiciones legales y que cumplan los requisitos que se establecen, siempre que tengan entrada en el registro del órgano de contratación antes del día y la hora del término final.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">7. El licitador no puede presentar más de una proposición referida al mismo inmueble. La infracción de esta norma da lugar a la inadmisión de todas las propuestas suscritas por el licitador.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">4.2. Formalidades de las proposiciones</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1. Las proposiciones se entregarán en tres sobres cerrados y firmados por el licitador o por quien lo represente. En cada uno de ellos se hará constar el objeto del concurso (arrendamiento de un inmueble en Palma para ubicar la sede del CEP IBSTEAM, el título indicativo del contenido y la denominación del licitador (con el NIF, el nombre y los apellidos de quienes firme la proposición y el carácter con que lo hace). También se hará constar el teléfono, el fax y la dirección de correo electrónico de contacto.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2. Los títulos de los sobres serán:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">- Sobre A: «Documentación del titular». </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">- Sobre B: «Documentación técnica y jurídica del inmueble». </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">- Sobre C: «Propuesta económica». </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">3. El sobre C contendrá el precio de arrendamiento de acuerdo con el modelo anexo de este Pliego.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Los documentos deben ser originales o copias autenticadas por un notario o la autoridad administrativa competente y deben estar escritos en una de las lenguas oficiales de les Illes Balears o traducidos oficialmente a una de estas lenguas.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5. Las declaraciones o los compromisos que se presenten deben estar firmados por quien acredite poder legal suficiente.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">4.3. Contenido de las proposiciones</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1. El </span>sobre A contendrá<span style="color:black"> la documentación siguiente:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) En cuanto a la personalidad y la capacidad del licitador:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Si el licitador es una persona física, presentará su DNI o pasaporte.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Si el licitador es una persona jurídica, presentará el NIF de la empresa y la escritura de constitución y/o modificación, debidamente adaptada a la ley e inscrita en el Registro Mercantil.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) En cuanto a la representación de los licitadores:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Si no firma la proposición económica el titular registral del inmueble, se incluirán también el DNI y la escritura de apoderamiento inscrita debidamente en el Registro Mercantil a favor de la persona que tenga poder suficiente para contratar con el órgano de contratación correspondiente a este concurso. </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Una declaración responsable. Se incluirá una declaración responsable que exprese: </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1º. Que no está incurso en prohibición para contratar, de acuerdo con el artículo 71 de la LCSP.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2º.Que no está sometido a ninguno de los supuestos a los que se refiere la Ley 2/1996, de 19 de noviembre, de incompatibilidades de los miembros del Gobierno y de los altos cargos de la Comunidad Autónoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">3º. Que está al corriente de las obligaciones legales y tributarias con el Estado, con la Administración de la Comunidad Autónoma de les Illes Balears y con la Seguridad Social.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4º. Que no existe ningún arrendamiento, carga o gravamen más que los que constan en la certificación registral del certificado actualizado del Registro de la Propiedad.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5º. Que se compromete a responder de todas las reclamaciones de terceros que se puedan plantear sobre el inmueble ofrecido.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6º. Que se encuentra al corriente del pago de los diferentes servicios de suministros. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">d) En cuanto a la sumisión jurisdiccional:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">- Si se trata de empresas extranjeras, presentarán ante el órgano de contratación una declaración de sumisión a la jurisdicción de los juzgados y los tribunales de Palma de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, puedan derivarse del contrato, con renuncia expresa, si procede, a su propio fuero jurisdiccional. También se presentará en el caso de empresas nacionales que tengan una jurisdicción diferente.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El sobre B<strong> </strong>contendrá los documentos para acreditar que se cumplen los requisitos que se indican en los apartados 5, 6, 7 y 8 del Pliego de prescripciones técnicas y el artículo 86.<em>b)</em> del Reglamento de desarrollo de les Ley 6/2001, de 11 de abril, del Patrimonio<span style="color:black"> de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears,</span> y los criterios de adjudicación del apartado <em>a)</em> de los <span style="color:black">requerimientos funcionales</span>. Estos documentos son:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) La cédula de habitabilidad en la que conste que el inmueble es adecuado al objeto descrito.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) La escritura pública de titularidad del inmueble, inscrita en el Registro de la Propiedad.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Un certificado actualizado del Registro de la Propiedad que acredite la titularidad del inmueble, las cargas, las servidumbres, los gravámenes o las afecciones que pueda tener, así como los límites y la superficie del inmueble.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Un certificado catastral actualizado del inmueble.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Documentación descriptiva, planos de emplazamiento, planos de accesos y fotografías del inmueble.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) El resguardo acreditativo de estar al corriente en el pago del impuesto sobre bienes inmuebles o certificado emitido por el ayuntamiento correspondiente y que no se tiene ninguna deuda con el ayuntamiento.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) El resguardo acreditativo de estar al corriente en el pago de la tasa de residuos sólidos urbanos o certificado emitido por el ayuntamiento correspondiente.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">h) Un certificado relativo al estado de deudas de la comunidad de propietarios, si el inmueble está en régimen de propiedad horizontal.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">i) Un certificado de la eficiencia energética del edificio con el justificante de inscripción en el Registro de certificados de eficiencia energética de edificios de la Dirección General de Energía y Cambio Climático de la Comunidad Autónoma de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">j) Un certificado de accesibilidad de las fincas propuestas, de acuerdo con <span style="color:black">la Ley 8/2017, de 3 de agosto, de Accesibilidad Universal de les Illes Balears.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">k) Una autorización expresa del licitador para que la Fundación Bit, operadora de Gobierno de les Illes Balears</span>, informe a la Mesa de Contratación sobre la suficiencia de fibra óptica del inmueble que permita la conectividad a la red corporativa del Gobierno de les Illes Balears. La Mesa de Contratación solicitará a la Fundación Bit la información sobre el inmueble antes de elevar la propuesta de adjudicación al órgano de contratación. Con esa finalidad, el licitador deberá autorizar expresamente a la Fundación Bit para que pueda hacer la consulta.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">l) En edificios con tipología residencial de vivienda colectiva de más de cincuenta años de antigüedad, de acuerdo con el artículo 125 de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de Urbanismo de las Illes Balears, el informe de evaluación de edificios.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">m) Planos de emplazamiento tanto de la proximidad al transporte público como de la proximidad a algún aparcamiento público o privado.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">n) Una declaración escrita y firmada en la que conste el número de plazas de aparcamiento ofrecidas, así como el mobiliario, si procede. En caso de que no se presente esta declaración, se entenderá que no se ofrece ninguna plaza de aparcamiento ni mobiliario.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">3. El sobre </span>C <span style="color:black">contendrá la oferta económica expresada claramente en letras y en números, sin errores, omisiones ni obstáculos para interpretarla correctamente, y la debe firmar debidamente quien tenga poder suficiente. El licitador debe presentar una oferta económica ajustada al modelo anexado a este Pliego. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">5. Adjudicación y formalización del contrato</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">5.1. Mesa de Contratación</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">De acuerdo con el artículo 134 del Reglamento de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de les Illes Balears, en conexión con el artículo 87.2 del mismo Reglamento, la Mesa de Contratación quedará constituida de la manera siguiente:</span></span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">La directora general del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio, que actúa como presidenta.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Un vocal en representación de la Intervención General de la Comunidad Autónoma de les Illes Balears.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Un vocal en representación de la Abogacía de la Comunidad Autónoma de les Illes Balears, designado por esta.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Un vocal en representación de la Consejería de Educación y Formación Profesional, designado por el órgano competente.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Un vocal en representación del Servicio de Patrimonio, que actúa como secretario.</span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">5.2. Apertura de las ofertas</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1. La Mesa calificará previamente los documentos presentados en los sobres A y B dentro del plazo y en la forma oportuna. Si en la documentación presentada se detectan defectos u omisiones para subsanar, este hecho se notificará al interesado y se le concederá un plazo no superior a tres días hábiles para que los enmiende.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2. Se extenderá el acta correspondiente de las actuaciones y de las reuniones que se lleven a cabo en cumplimiento de las fases que prevé el apartado 5.2.1.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">3. Una vez acabado el plazo establecido para subsanar los errores, en un acto público en el lugar y en la fecha y la hora que se comuniquen, la Mesa debe dar cuenta de las proposiciones recibidas y aceptadas, abrir y leer el sobre C y extender el acta correspondiente.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4. Posteriormente, la Mesa elevará a la consejera de Hacienda y Relaciones Exteriores las proposiciones recibidas junto con el acta, la documentación pertinente y la propuesta de adjudicación provisional del contrato, según los criterios y las ponderaciones que indica el punto 5.3 de este Pliego.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">5. Antes de formular su propuesta, la Mesa puede solicitar los informes técnicos que considere convenientes relacionados con el objeto del contrato, siguiendo las previsiones del artículo 88.4 del Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6. La consejera de Hacienda y Relaciones Exteriores, mediante una resolución motivada, adjudicará el contrato de conformidad con la propuesta de la Mesa, excepto en el supuesto en que considere, por causas debidamente razonadas, que la oferta más ventajosa es una diferente de la propuesta por la Mesa. También puede declarar desierto el concurso, mediante resolución motivada, por alguna de las causas que establece el artículo 89.1 del Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">5.3. Criterios de adjudicación y valoración</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">Los criterios de valoración de las ofertas presentadas son los que se indican a continuación según el orden decreciente de importancia:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">a) Requerimientos funcionales</span></strong><span style="color:black">: hasta </span>42 puntos<span style="color:black">. Por orden decreciente de importancia y puntuación se otorgarán de la manera siguiente:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">1. Situación</span></strong><span style="color:black">. </span>Se valorará con un máximo de 12 puntos<span style="color:black">. El parámetro que se tiene en cuenta para asignar la puntuación es la proximidad al centro de la ciudad. El punto de referencia es el edificio del Ayuntamiento de Palma. La distancia se computará en metros lineales y se establecerá un radio máximo de 15 km, de acuerdo con la información cartográfica del Servicio de Información Territorial de las Illes Balears (SITIBSA) de la Consejería de Medio ambiente y Territorio. Los puntos se distribuirán según el baremo establecido en el apartado <em>a).</em>1 de la tabla.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">2. Proximidad al transporte público</span></strong><span style="color:black">. Se valorará con un máximo de 10 puntos la facilidad de acceso en transporte público. Esta puntuación se distribuirá según la baremación establecida en el punto <em>a)</em>.2 de la tabla. Este acceso se deberá acreditar en el momento de presentar las ofertas.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">3. Proximidad de aparcamiento público o privado</span></strong><span style="color:black"> Se valorará con un máximo de 10 puntos, que se distribuirán de manera decreciente según el apartado <em>a)</em>.3 de la tabla. Si la proximidad del aparcamiento respecto del edificio es inferior o igual a 100m, se obtendrá el máximo de puntuación. Los edificios con aparcamiento público o privado situado además de 500m no obtendrán ningún punto.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">4. Superficie</span></strong><span style="color:black">. Se valorará con un máximo de 10 puntos. Las ofertas recibirán puntuación según la superficie extra del edificio ofrecido, de acuerdo con lo que se expone en la letra <em>a)</em>.4 de la tabla. La superficie del edificio que interesa a la Consejería de Educación y Formación Profesional oscila entre un mínimo de 800m2&nbsp; y un máximo de&nbsp; 1000 m². No se aceptarán las ofertas de inmuebles inferiores a&nbsp; 800 m². Se aceptarán las ofertas de inmuebles de más de 1000 m², siempre que no excedan de 1200 m², pero no recibirán ninguna puntuación adicional.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">b) Oferta económica</span></strong>: hasta 20 puntos.<span style="color:black"> La oferta económica más baja (la que presente un precio del arrendamiento mensual más bajo) obtendrá 20 puntos, y el resto </span>de ofertas<span style="color:black"> se valorarán de acuerdo con la fórmula siguiente:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">VN = POmín/POn x </span>20.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">VN = valor de la oferta.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">POmín = oferta más baja.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">POn = oferta que se valora.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>c) Calidad de la edificación y criterios medioambientales</strong>: hasta 30 puntos. Estos puntos se distribuirán de la manera siguiente:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1. Calidad arquitectónica, de los materiales y de las instalaciones</strong>. Se<span style="color:black"> valorará con un máximo de 10 puntos la calidad arquitectónica del inmueble, considerando que se trata de un uso administrativo e institucional. También </span>se<span style="color:black"> valorará la flexibilidad y versatilidad de los espacios y que </span>disponga de suelo técnico o falso techo que facilite la colocación del cableado. Los materiales y las instalaciones se valorarán en relación con la durabilidad y el mantenimiento.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">2. Viabilidad técnica y funcional</span></strong><span style="color:black">.<strong> </strong></span>Se<span style="color:black"> valorará con un máximo de 10 puntos la disponibilidad de luz natural en los diferentes espacios, la orientación y la protección solar, la ventilación, el confort acústico, la versatilidad de los espacios interiores y las </span>instalaciones sanitarias.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">3. Criterio energético y medioambiental</span></strong><span style="color:black">. </span>Se<span style="color:black"> valorará con un máximo de 10 puntos el comportamiento energético eficiente respecto al medio ambiente de las propuestas mediante el parámetro de consumo de energía primaria no renovable (kWh/m² año) determinado en el certificado de eficiencia </span>energética<span style="color:black"> y se puntuará como se expone en la letra <em>c)</em> de la tabla de puntuación.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>d) Plazas de aparcamiento</strong>. El ofrecimiento de plazas de aparcamiento se valorará hasta 5 puntos según lo que se expone en la letra <em>d)</em> de la tabla, y se entenderá que estas plazas se incluyen en el precio de arrendamiento ofertado. Si no se ofrece ninguna plaza de aparcamiento, no se obtendrá ningún punto.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>e) Mobiliario</strong>. El ofrecimiento de mobiliario para puestos de trabajo, consistentes en mesa de escritorio, silla de escritorio y cajonera, se valorará con un máximo de 3 puntos.</span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:none; margin-left:-3.75pt; width:679px"> <tbody> <tr> <td colspan="4" style="height:19.5pt; vertical-align:top; width:675px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>a) Requerimientos funcionales </strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="3" style="height:15pt; vertical-align:top; width:232px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em>a)</em>.1. Situación</strong></span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distancia ≤ 5 km</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">12</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distancia &gt; 5 y ≤ 15 km</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">6</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Máximo</strong></span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:black">12</span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="7" style="height:15pt; vertical-align:top; width:232px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em><span style="color:black">a).</span></em><span style="color:black">2. Proximidad al transporte público</span></strong></span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distancia ≤ 100,00 m del edificio a la parada de transporte público más cercana</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">10</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distancia entre 100,01&nbsp;m y 200,00 m del edificio a la parada de transporte público más cercana</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">8</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distancia entre 200,01&nbsp;m y 300&nbsp;m del edificio a la parada de transporte público más cercana</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">6</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distancia entre 300,01 m y 400&nbsp;m del edificio a la parada de transporte público más cercana</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distancia entre 400,01&nbsp;m y 500&nbsp;m del edificio a la parada de transporte público más cercana</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distancia &gt; 500,00&nbsp;m del edificio a la parada de transporte público más cercana</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">0</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Máximo</strong></span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:black">10</span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="7" style="height:15.8pt; vertical-align:top; width:232px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em>a)</em>.3. Proximidad de aparcamiento público o privado </strong></span></p> </td> <td style="height:15.8pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distancia ≤ 100,00 m del edificio al aparcamiento público o privado más cercano</span></p> </td> <td style="height:15.8pt; vertical-align:top; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">10</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distancia entre 100,01 m y 200,00&nbsp;m del edificio al aparcamiento público o privado más cercano</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">8</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distancia entre 200,01 m y 300&nbsp;m del edificio al aparcamiento público o privado más cercano</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">6</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distancia entre 300,01 m y 400&nbsp;m del edificio al aparcamiento público o privado más cercano</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distancia entre 400,01&nbsp;m y 500&nbsp;m el edificio al aparcamiento público o privado más cercano</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Distancia &gt; 500,00&nbsp;m del edificio al aparcamiento público o privado más cercano</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">0</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Máximo</strong></span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:black">10</span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="3" style="height:15pt; vertical-align:top; width:232px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><em>a)</em>.4. Superficie</strong></span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">≥ 900 m² y ≤ 1200 m²</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">10</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">≥ 800 m² y 900 &lt; m²</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="color:black">5</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Máximo</strong></span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong><span style="color:black">10</span></strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="height:15pt; vertical-align:top; width:675px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="height:15pt; vertical-align:top; width:675px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>b) Oferta económica </strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="height:15pt; vertical-align:top; width:232px"> <p> </p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Máximo</strong></span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>20</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="height:15pt; vertical-align:top; width:675px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="height:15pt; vertical-align:top; width:675px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>c) Calidad de la edificación y criterios medioambientales</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="8" style="height:15pt; vertical-align:top; width:232px"> <p> </p> <p> </p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Calidad arquitectónica, de los materiales y de las instalaciones</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:top; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Viabilidad técnica y funcional</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:top; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="height:18pt; vertical-align:bottom; width:439px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Criterio energético y medioambiental</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:18pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Consumo inferior a 100 (kWh/m² año)</span></p> </td> <td style="height:18pt; vertical-align:top; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:18pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Consumo entre 100 y 150 (kWh/m² año)</span></p> </td> <td style="height:18pt; vertical-align:top; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:18pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Consumo entre 150 y 250 (kWh/m² año)</span></p> </td> <td style="height:18pt; vertical-align:top; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:18pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Consumo superior a 250 (kWh/m² año)</span></p> </td> <td style="height:18pt; vertical-align:top; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Máximo</strong></span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>30</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="height:15pt; vertical-align:top; width:675px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="height:15pt; vertical-align:top; width:675px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>d) Plazas de aparcamiento</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="5" style="height:15pt; vertical-align:top; width:232px"> <p> </p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:top; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">≥ 3 plazas de aparcamientos</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:top; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2 plazas de aparcamiento</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:top; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1 plaza de aparcamiento</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:top; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">0 plazas de aparcamiento</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">0</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; vertical-align:top; width:394px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Máximo </strong></span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="height:15pt; vertical-align:top; width:675px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="height:15pt; vertical-align:top; width:675px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>e) Mobiliario</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="height:15.0pt; vertical-align:top; width:84.4pt"> <p> </p> </td> <td colspan="2" style="height:15pt; vertical-align:top; width:514px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">≥ 20 puestos de trabajo consistentes en mesa de escritorio, silla de escritorio y cajonera</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="height:15pt; vertical-align:top; width:514px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10-19 puestos de trabajo consistentes en mesa de escritorio, silla de escritorio y cajonera</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="height:15pt; vertical-align:top; width:514px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1-9 puestos de trabajo consistentes en mesa de escritorio, silla de escritorio y cajonera</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="height:15pt; vertical-align:top; width:514px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">0 puestos de trabajo consistentes en mesa de escritorio, silla de escritorio y cajonera</span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="height:15pt; vertical-align:top; width:514px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Máximo </strong></span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>3</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="height:15pt; vertical-align:top; width:675px"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15.0pt; vertical-align:top; width:84.4pt"> <p> </p> </td> <td colspan="2" style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:514px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">MÁXIMO TOTAL</span></strong></span></p> </td> <td style="height:15pt; vertical-align:bottom; width:42px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">100</span></strong></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">El cumplimiento de los criterios se debe acreditar mediante declaraciones escritas y firmadas, con los documentos justificativos que se consideren convenientes y suficientes y con la inspección ocular de los edificios ofrecidos.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">5.4. Perfeccionamiento del contrato</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1. El contrato se perfeccionará mediante la firma de las partes.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2. La adjudicación se notificará al adjudicatario, que llevará a cabo las actuaciones siguientes:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">a) Pagar los anuncios de esta licitación.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">b) Comparecer ante el órgano de contratación para formalizar el contrato administrativo.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">c) Aportar los certificados que acrediten que está al corriente de las obligaciones con la Seguridad Social y con la Administración del Estado y de la Comunidad Autónoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">5.5. Formalización del contrato</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1. El contrato se formalizará en documento administrativo</span>, <span style="color:black">en el plazo de treinta días a contar desde el día siguiente a la recepción de la notificación de la adjudicación.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2. Si el contratista lo solicita, el contrato puede elevarse a escritura pública, si bien los gastos de otorgarla serían a su cargo. En este supuesto, el arrendador está obligado a entregar una copia simple a la Comunidad Autónoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">6. Ejecución del contrato</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">6.1. Reparaciones y reformas</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1. La parte arrendadora está obligada a realizar —sin derecho a incrementar la renta por este motivo— todas las reparaciones necesarias para conservar el local en las condiciones de habitabilidad para el uso convenido, excepto cuando el deterioro que se debe reparar sea imputable a la parte arrendataria, según lo que disponen los artículos 1563 y 1564 del Código Civil.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2. En el supuesto de que se deban hacer obras en el local arrendado, la parte arrendataria debe presentar a la arrendadora un proyecto para que lo autorice.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">3. La parte arrendataria puede modificar la configuración del local mediante mamparas y elementos usuales en las oficinas. Asimismo, puede hacer dentro del local las modificaciones que considere oportunas en las instalaciones audiovisuales y de electricidad y de climatización, tomando las medidas oportunas para que estas modificaciones no afecten el resto del edificio (todo ello sin que repercutan en la renta pactada).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4. Una vez finalizado el contrato, quedan a beneficio del propietario las obras o las instalaciones que se hayan hecho al local y que no se puedan separar sin perjudicar al inmueble. La parte arrendataria puede retirar las otras obras o instalaciones.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">6.2. Pagos</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1. La parte arrendadora tiene el derecho a la contraprestación económica prevista en el contrato, que se hará efectiva mensualmente por transferencia bancaria, y que es la cantidad resultante de dividir entre doce el precio de adjudicación anual (con el IVA incluido), con las retenciones previas que correspondan.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2. La parte arrendataria empezará a pagar una vez el inmueble esté a disposición de la Consejería de Educación y Formación Profesional, concretamente del </span>CEP IBSTEAM.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">3. Son </span>a cargo de la<span style="color:black"> parte arrendadora:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">a) Los gastos extraordinarios de mantenimiento, reforma o mejora del inmueble.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">b) Los tributos relacionados con la propiedad del inmueble arrendado.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Los gastos extraordinarios de la comunidad de propietarios.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">4. Son a cargo de la parte arrendataria:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">a) Los </span>suministros (agua, electricidad telefonía y otras) que se produzcan como consecuencia de la actividad que se lleve a cabo en el inmueble.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">b) Los gastos ordinarios de mantenimiento, reforma o mejora derivados del uso del inmueble arrendado.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">c) Los gastos ordinarios de la comunidad, si los hay.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">d) Los tributos que tengan como causa la actividad que se lleve a cabo en el inmueble arrendado.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">7. Extinción del contrato</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>7.1. Resolución por incumplimiento en la adecuación del inmueble</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Si por causa imputable al arrendador la adecuación del inmueble no se ajusta a las condiciones propuestas, será motivo de resolución del contrato sin que se pueda generar ninguna indemnización a favor del arrendador por la adaptación realizada. También es causa de resolución del contrato el incumplimiento del plazo máximo de dos meses, desde la firma del contrato, para realizar las adaptaciones que contiene el punto 3 del Pliego de prescripciones técnicas.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">7.</span>2<span style="color:black">. Exclusión de la resolución del contrato por impago de la fianza</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1. La parte arrendataria queda exenta de prestar la fianza, según lo que dispone la disposición cuarta de la Ley 39/2010, de 22 de diciembre, que modifica el artículo 36.6 de la LAU.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2. En consecuencia, se excluye expresamente la aplicación del artículo 35 por lo que hace referencia a la causa prevista en el artículo 27.2.<em>b)</em> de la LAU.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">7.3. Orden jurisdiccional y arbitraje</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">1. La contratación objeto de este Pliego es de naturaleza privada. Por lo tanto, todas las incidencias que se deriven quedan sometidas a las normas procesales comunes, concretamente a la competencia de la jurisdicción civil. Sin embargo, se consideran actos jurídicos separables los que se dicten en relación con la preparación y la adjudicación del contrato. En consecuencia, los actos administrativos dictados hasta la adjudicación pueden ser objeto de los recursos administrativos que correspondan, así como del recurso contencioso-administrativo.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2. Las empresas extranjeras están sometidas a la jurisdicción de los juzgados y los tribunales de Palma de cualquier orden para todas las incidencias que de manera directa o indirecta puedan surgir en el contrato.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Modelo de oferta económica</strong></span></p> <table border="1" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:459.9pt"> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Nombre y apellidos:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:223.05pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>DNI:</strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:236.85pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Nacionalidad:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:459.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Dirección:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:148.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Localidad:</strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:148.85pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Código postal:</strong></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:162.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Municipio:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:223.05pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Provincia:</strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:236.85pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>País:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:459.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>En representación de:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:459.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>NIF:</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:148.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Teléfono:</strong></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:148.85pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>Fax:</strong></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:162.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>D/e:</strong></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">DECLARO:</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Que estoy informado/informada de las condiciones y los requisitos que se exigen para poder ser adjudicatario/adjudicataria del contrato de arrendamiento de un inmueble en <span style="background-color:white">Palma para ubicar la sede del CEP IBSTEAM que presta servicio como centro de profesorado para el fomento de la competencia digital y STEAM e impulsa el plan digital de los centros docentes no universitarios de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Que me compromete, en nombre propio / en nombre de la empresa que represente, a ejecutar el contrato con sujeción estricta a los requisitos y a las condiciones estipulados en los pliegOs de condiciones particulares y de prescripciones técnicas particulares, por los importes siguientes:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Precio del arrendamiento anual</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Precio anual (IVA incluido):</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">.................................... € <em>(en cifras)</em>, ..................................................................................</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">............................................................................................................... euros (<em>en letras</em>)</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Precio del arrendamiento mensual</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Precio mensual (IVA incluido):</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">.................................... € (<em>en cifras)</em>, ..................................................................................</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">................................................................................................................euros (<em>en letras</em>)</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Precio del m 2 mensual</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Precio/m2/mes (IVA incluido):</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">.................................... € (<em>en cifras)</em>,...................................................................................</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">................................................................................................................euros (<em>en letras</em>)</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Notas:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Las ofertas de precio <em>del arrendamiento anual, precio del arrendamiento </em><em>mensual y precio del m2 mensual no pueden superar el presupuesto del contrato establecido en</em> su punto 2.2 de este Pliego.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Las ofertas mencionadas se tienen que indicar con dos decimales.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">………………, …….. d ................................ de 2022</span></p> <p> </p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:gray">&nbsp;[firma del licitador]</span></span></p> <p> </p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Pliego de prescripciones <span style="background-color:white">técnicas particulares para la contratación, en arrendamiento, de un inmueble para la ubicación de Centro de Profesorado IBSTEAM en Palma</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>ÍNDICE</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Objeto</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Localización y superficie</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Características del inmueble</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Proximidad al transporte público</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cédula urbanística</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Requisitos jurídicos del inmueble</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Requisitos técnicos del inmueble</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Otras características de las instalaciones</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">1. Objeto</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">El objeto de este contrato es el arrendamiento de un inmueble, en el término municipal de Palma,</span> <span style="color:black">para ubicar </span>el Centro de Profesorado (CEP) IBSTEAM, que se encarga del fomento de la competencia digital y el área STEAM en los centros docentes no universitarios de la comunidad autónoma de les Illes Balears y de coordinar los mecanismos de recuperación y resiliencia para la digitalización de los centros educativos de las Illes Balears. <span style="color:black">A tal efecto, el adjudicatario formalizará un contrato con la Administración de la Comunidad Autónoma de les Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">2. Localización y superficie</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. En cuanto a la localización, el inmueble debe estar ubicado en el término municipal de Palma, a una distancia máxima de 15 km del centro. El punto de referencia es el edificio del Ayuntamiento de Palma.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2. En cuanto a la superficie, la superficie útil debe ser entre un mínimo de 800 m² y un máximo de 1000 m². Las referencias que este Pliego de condiciones hace a metros cuadrados (m²) se entenderán hechos a m² útiles.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">3. Características del inmueble</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El inmueble debe ser diáfano, estar preferentemente en una sola planta, disponer de entrada propia y cumplir con la normativa de accesibilidad. En el caso de estar distribuido en dos plantas, deberá garantizarse una planta con una superficie mínima de 600 m².</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El inmueble debe disponer como mínimo de tres baños: uno para hombres y uno para mujeres, con un mínimo de dos inodoros y dos lavabos cada uno, y un baño, con lavabo e inodoro, que cumpla la normativa vigente de accesibilidad.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. El inmueble debe contar con suelo embaldosado o parquet y paredes pavimentadas; además, debe estar dotado de instalación eléctrica, climatización, fontanería y telecomunicaciones con telefonía y cobertura de fibra óptica que permita la conectividad del inmueble a la red corporativa del Gobierno de les Illes Balears. Las citadas instalaciones deben hacer posible una posterior organización y distribución del inmueble a la finalidad contractual. Por este motivo, el adjudicatario autorizará a la Administración a hacer las modificaciones y/o adaptaciones necesarias para acondicionarlo.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. En el supuesto de que el inmueble no disponga de alguno de los elementos anteriores, el licitador se compromete, en el caso de ser adjudicatario del contrato, a hacer la pavimentación, las obras, las instalaciones y las adaptaciones necesarias para el contrato en un plazo máximo de dos meses desde la firma del contrato de arrendamiento. Este plazo se computará como de carencia a los efectos de renta.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Se valorará el hecho de que el inmueble disponga de mobiliario (mesa y silla de escritorio y cajonera) para un máximo de veinte puestos de trabajo, de acuerdo con la puntuación determinada en el punto 5.3.<em>e)</em> del Pliego de condiciones particulares.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6. El arrendador se obliga a solicitar todas las licencias o permisos que sean necesarios, así como a entregar el inmueble adecuado al objeto del contrato y con plena disponibilidad para la parte arrendataria</span><span style="color:red">.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:white"><span style="color:black">7. En el supuesto de que por causa imputable al arrendador la adecuación no se ajuste a las condiciones propuestas, este hecho será causa de resolución del contrato sin que se pueda generar ninguna indemnización en favor del arrendador por la adaptación realizada o el plazo de carencia transcurrido.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">4. Proximidad al transporte público</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se valorará positivamente la facilidad de acceso en transporte público, de acuerdo con los criterios de valoración establecidos en el punto 5.3.<em>a)</em>.2 del Pliego de condiciones particulares de este concurso.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">5. Cédula urbanística </span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Debe presentarse la cédula de habitabilidad en la que conste que el inmueble es adecuado para el objeto descrito.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">6. Requisitos jurídicos del inmueble</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los requisitos jurídicos que debe cumplir el inmueble deben justificarse con la documentación siguiente:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) La escritura pública de titularidad del inmueble, inscrita en el Registro de la Propiedad.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Un certificado actualizado del Registro de la Propiedad que acredite la titularidad del inmueble, las cargas, las servidumbres, los gravámenes o las afecciones que pueda tener, así como los límites y la superficie del inmueble.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Un certificado catastral actualizado del inmueble.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) El resguardo acreditativo de estar al corriente en el pago del impuesto sobre bienes inmuebles o un certificado de esta circunstancia y de que no se tiene ninguna deuda con el ayuntamiento emitido por el ayuntamiento correspondiente.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) El resguardo acreditativo de estar al corriente en el pago de la tasa de residuos sólidos urbanos o certificado de esta circunstancia emitido por el ayuntamiento correspondiente.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) Un certificado relativo al estado de deudas de la comunidad de propietarios, si el inmueble es en régimen de propiedad horizontal.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) Un certificado de la eficiencia energética del edificio con el justificante de inscripción en el Registro de certificados de eficiencia energética de edificios de la Dirección General de Energía y Cambio Climático del Gobierno de les Illes Balears.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">h) Un certificado de accesibilidad de las fincas propuestas, de acuerdo con <span style="color:black">la Ley 8/2017, de 3 de agosto, de Accesibilidad Universal de les Illes Balears.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">i) En edificios con tipología residencial de vivienda colectiva de más de cincuenta años de antigüedad, de acuerdo con el artículo 125 de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de Urbanismo de las Illes Balears, el informe de evaluación de edificios.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">7. Requisitos técnicos del inmueble</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los requisitos técnicos que debe cumplir el inmueble se deben justificar con la documentación siguiente:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Documentación descriptiva de las características generales del inmueble:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Planos de situación.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Planos de accesos.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Un plano acotado del inmueble en el que se expresen los metros cuadrados útiles. En este sentido, deben indicarse el inmueble o los inmuebles que se ofrecen y que cumplen las características de este Pliego de prescripciones técnicas, así como su superficie útil.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Fotografías del inmueble.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Un esquema de las instalaciones.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Documentación acreditativa del suministro de fibra óptica. La Fundación Bit es la encargada de acreditar la suficiencia de la fibra óptica para la conectividad a la red corporativa del Gobierno de les Illes Balears. Con esta finalidad, el licitador deberá autorizar a la operadora Fundación Bit para que consulte a Telefónica España si el inmueble dispone de la fibra óptica necesaria para la conectividad a la red citada.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">8. Otras características de las instalaciones</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El inmueble debe disponer de las instalaciones siguientes:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Electricidad: potencia de 100 kW.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Instalación de fontanería.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Falso techo y/o suelo técnico.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Climatización.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Espacio para centro de procesamiento de datos (CPD o centro de datos).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Estas características deben acreditarse con la presentación de los esquemas de las instalaciones correspondientes. También se puede presentar el contrato con el suministrador de electricidad y el certificado emitido por la autoridad competente.</span></p> ]] CAIB 661368 370 ![CDATA[Resolución de la consejera de Hacienda y Relaciones Exteriores por la cual se aprueban el expediente, el pliegue de condiciones particular y el pliegue de prescripciones técnicas, y se acuerda la apertura del procedimiento de arrendamiento, por concurso público, de un inmueble en Palma para ubicar la sede del centro del profesorado IBSTEAM (AMBDE 1440/2022)]] es es text/html 302621 2022-06-02 CAIB