CAIB 21855 2022-05-28 2022-05-25 ![CDATA[Departamento de Planeamiento y Gestión Urbanística. GCI 05/04. Aprobación inicial proyecto de cooperación UE 72/03 del PERI La Soledad- Polígono de Levante]] ![CDATA[<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">I05040122 ANU-cast</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">AREA MODELO DE CIUDAD, VIVIENDA DIGNA Y SOSTENIBILIDAD</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">GERENCIA DE URBANISMO</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">DEPARTAMENTO DE PLANEAMIENTO&nbsp; Y GESTIÓN URBANÍSTICA</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">SERVICIO JURÍDICOADMINISTRATIVO DE GESTIÓN URBANÍSTICA</span></span></p> <p><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">La Junta de Gobierno de Palma, en sesión que tuvo lugar en fecha 11 de mayo de 2022, adoptó el siguiente acuerdo: </span></span></p> <p><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif"><span style="color:black">“</span>El 5/11/2020 el Servicio de Valoraciones y Proyectos del Departamento de Planeamiento y Gestión Urbanística, ha redactado Proyecto de cooperación de la unidad de ejecución 72/03, incluido dentro del ámbito del PERI del sector de La Soledad-Polígono de Levante, del vigente Plan General.</span></span></p> <p><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">Es objeto del presente proyecto la reparcelación mediante el sistema de cooperación consistente en la agrupación de las fincas comprendidas dentro del ámbito de actuación y su división conforme al planeamiento y adjudicación de los solares resultantes a los propietarios en proporción a sus respectivos derechos, siguiendo les directrices de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de Urbanismo de las Islas Baleares. </span></span></p> <p><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">Detectadas una serie de discrepancias de la ordenación vigente que desarrolla la UE con l'ARU-T/72-03 de la Revisión del PGOU (informe del Servicio de Valoraciones de 27.10.2021), se ha emitido informe el 18.11.2021 por parte del arquitecto Jefe de Servicio de la Oficina del Plan General que dice que <em>las discrepancias de delimitación del ámbito, alineaciones, profundidades edificables, aprovechamiento y de otros posibles, corresponden a errores que efectivamente deberan de ser reparados en la documentación pera la aprobación definitiva</em>. </span></span></p> <p><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">Como propietario de fincas lucrativas, el Ayuntamiento participa en los gastos de gestión y urbanización en un porcentaje del 13,485% respecto de la cuenta de liquidación provisional, y le corresponde un total de 774.082,87€, el cual se puede dividir en los ejercicios siguientes estableciendo la reserva de crédito con cargo al Patrimonio municipal del Suelo:</span></span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:none; margin-left:2.75pt; width:428.05pt"> <thead> <tr> <th colspan="3" scope="col" style="height: 15px; vertical-align: bottom; width: 428.05pt;"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>PERI&nbsp; del sector de La Soledad-Polígono de Levante</strong></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:314.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>GASTOS TOTALES PROYECTO</strong></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:61.8pt"> <p> </p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:51.9pt"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:314.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>GASTOS AÑO 2022</strong></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:61.8pt"> <p> </p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:51.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>% del total</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:314.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">EXPROPIACIONES</span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:61.8pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">7.573,56 €</span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:51.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0,98%</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:314.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">INDEMNITZACIONES CONSTRUCCIONES EXISTENTES</span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:61.8pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">139.655,79 €</span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:51.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">18,04%</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:314.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">MONETARITZACIÓN DIF. 15% CESSIÓN</span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:61.8pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">19.471,72 €</span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:51.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2,52%</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:314.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">VALOR POR DIFERENCIA DE ADJUDICACIÓN</span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:61.8pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">120.762,34 €</span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:51.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">15,60%</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:314.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">TRIBUTOS POR DECLARACIÓN REGISTRO SOLARES + ATROS GASTOS</span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:61.8pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">9.077,29 €</span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:51.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1,17%</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:314.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">HONORARIOS PROYECTO URBANITZACIÓN </span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:61.8pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">22.554,95 €</span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:51.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2,91%</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:314.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">GASTO ADMINISTRACIÓN, GESTIÓN, COMERCIALES Y FINANCERAS</span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:61.8pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">82.924,59 €</span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:51.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">10,71%</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:314.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">HONORARIOS PROJECTO DEMLICIÓN EDIFICIOS EXISTENTES</span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:61.8pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2.013,03 €</span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:51.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0,26%</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:314.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>GASTOS AÑO 2023</strong></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:61.8pt"> <p style="text-align:right"> </p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:51.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>% del total</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:314.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">GASTOS URBANITZACIÓN Y &nbsp;DERIVADAS DE LA &nbsp;CUENTA DE LIQUIDACIÓN </span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:61.8pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">370.049,60 €</span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:51.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">47,80%</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:314.35pt"> <p> </p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:61.8pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>774.082,87 €</strong></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:bottom; width:51.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">100,00%</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin-left:40px"><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">Año 2022: 404.033,27 €, cantidad que se dotará presupuestariamente a la partida 081517068000 (Reurbanización la Soledad – Polígono de Levante)</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">Año 2023: 370.049,60 €, cantidad que se dotará presupuestariamente en su momento.</span></span></p> <p><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">Atendiendo las instrucciones del Gerente de 23.11.2021 de continuar con la tramitación de la UE según las previsiones del PERI de La Soledad i del PGOU de 1998. </span></span></p> <p><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">Por eso, conforme con lo que dispone el artículo 127.1.d) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de les bases de régimen local, en la redacción dada per la Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de Medidas de modernización del Gobierno Local, el art. 25 del Texto Refundido de la Ley de Suelo RDLeg 7/2015, de 30 de octubre, así como el artículo 88 de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de Urbanismo de las Islas Baleares, 213 del Reglamento general de la Ley 2/2014, los articulos 172 i 175 del Reglamento de organización, funcionamiento y régimen jurídico de las entidades locales, el TAG que firma proponen a la Junta de Gobierno de Palma&nbsp; que adopten el siguiente</span></span></p> <p style="text-align:center"><strong>ACUERDO</strong></p> <p><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">1. <strong>Aprobar </strong>inicialmente el Proyecto de cooperación de la UE 72/03, del PERI La Soledad-Polígono de Levante, redactado por el Servicio de Valoraciones y Proyectos del Departamento de Planeamiento y Gestión Urbanística. </span></span></p> <p><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">Como propietario de fincas lucrativas, el Ayuntamiento participa en los gastos de gestión y urbanización en un porcentaje del 13,485% respecto de la cuenta de liquidación provisional, y le corresponde un total de 774.082,87€, el cual se puede dividir en los ejercicios siguientes estableciendo la reserva de crédito con cargo al Patrimonio municipal del Suelo, tal como ha quedado desglosado en la parte expositiva de este acuerdo:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">Año 2022 404.033,27 € cantidad que se dotará presupuestariamente a la partida 081517068000 (num. referencia 22022006717; núm de operación 220220017148) (Reurbanización la Soledad – Polígono de Levante)</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">Año 2023 370.049,60 € cantidad que se dotará presupuestariamente en su momento</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">2. <strong>Aceptar</strong> en concepto del 15 % de aprovechamiento del sector que corresponde al Ayuntamiento la cesión de la parcela resultante PR-06 de uso residencial de superficie 2.505,62 m2, y el resto se materializa en la cantidad de 144.394,89 € en concepto de monetaritzación, en aplicación del artículo 30.2 b) de la Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Islas Baleares.</span></span></p> <p><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">4. <strong>Solicitar al Registro de la Propiedad</strong> la afectación de las fincas que conforman el ámbito de actuación a la reparcelación, de acuerdo con el art. 5 del reglamento sobre inscripción en el registro de la propiedad de actos de naturaleza urbanística, RD 1093/1997.</span></span></p> <p><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">5. <strong>Someter este acuerdo</strong> a información pública por un plazo de un mes, mediante el Boletín Oficial de les Islas Baleares, de conformidad con lo que dispone el artículo 213.5 del Reglamento general de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de Ordenación y Uso del suelo de las Islas Baleares. Así mismo se deberá de publicar en la dirección o en el punto de acceso electrónico correspondiente, donde se insertará su contenido íntegro. </span></span></p> <p><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">6. <strong>Notificar el presente acuerdo</strong>, a los propietarios afectados por el sistema de actuación para que dentro del plazo de un mes a partir de la notificación puedan alegar delante esta administración municipal, lo que consideren adecuado a su derecho.</span></span></p> <p><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">7. <strong>Dar traslado de este acuerdo</strong> al Servicio de Información Urbanística y a la Sección de proyectos de urbanización para su conocimiento.-<span style="color:black">-----------------------------------------------------</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif"><span style="color:black">En cumplimiento del artículo 83 de la Ley 12/2017 de 29 de diciembre de Urbanismo de les Illes Balears; el 213.5 del Reglamento general de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de Ordenación y uso del suelo para la Isla de Mallorca (BOIB 66 DE 30-04-15); el 70.2 de la Ley 7/85, de 2 de abril, reguladora de las bases del régimen local, modificada por la Ley 11/99, de 21 de abril, se publica, junto con la documentación técnica aprobada que pueden consultar en la Sección de Información Urbanística del Área de Modelo de Ciudad, Urbanismo y Vivienda Digna (Avda. Gabriel Alomar, núm 18, bxos, Edificio Municipal de las Avenidas) y en la sede electrónica municipal en la dirección</span> </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif"><span style="background-color:white">https://urbanisme.palmademallorca.es/IMI/URBANISME/PRD/Planejament_urbanistic_pdf/Images%20Arxiu/GCI-Compensacions/GCI-200500040000/GCI-20050004_PORTADA.pdf</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif"><span style="color:black">para que se tome general conocimiento y a los efectos pertinentes.</span></span></span></p> <p><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">Pueden presentar sus escritos en el Ayuntamiento en los Registros Generales (OAC) siguientes:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">OAC Cort: Plaza Santa Eulalia, 9, bxos&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;OAC Avingudes:Av. Gabriel Alomar, 18(Ed. Avingudes)</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">OAC Sant Ferran: Av. St Ferran (Edif. Policia Local)&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;OAC Son Ferriol: Av. Cid, 8 (Son Ferriol)</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">OAC l´Escorxador: C/ Emperatriz Eugenia, 6&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;OAC St. Agustí: C/ Margaluz, 30 (St. Agustí) </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">OAC l'Arenal: Av. América, 11 (s'Arenal)&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; OAC Pere Garau: Pere Llobera, 9, baixos</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">Palma, 20 de mayo de 2022<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></span><strong><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif"><span style="color:#111111">El jefe del Departamento de Planeamiento y Gestión Urbanística<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></span></span></strong><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">p.d. Decreto de Alcaldía núm. 3000, de 26 de febrero de 2014&nbsp;</span></span><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">publicado en el BOIB 30 de 04/03/2014<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></span><span style="font-size:12px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">Jaume Horrach Font</span></span></p> ]] 860 21853 661179 text/html 295631 CAIB es 2022-05-28 CAIB es