es 68285 2022-02-12 CAIB 5041 20 657763 ![CDATA[<p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El Pleno del Ayuntamiento de Maó-Mahón, en sesión ordinaria de fecha 25 de noviembre de 2021, aprobó inicialmente, entre otros, la Ordenanza reguladora del procedimiento de adjudicación, normas de funcionamiento y utilización de las viviendas de emergencia social del Ayuntamiento de Mahón.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Finalizado el periodo de información pública de treinta días hábiles, a partir del día siguiente a la publicación del aviso de exposición pública en el BOIB núm. 170 de 11 de diciembre de 2021, y según consta en el certificado de Secretaría de fecha 27 de enero de 2022, durante el periodo de exposición pública no se han presentado alegaciones, ni documentos, ni justificaciones con respecto al edicto nombrado; por tanto, ha quedado definitivamente aprobado en fecha 26 de enero de 2022.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En consecuencia, la aprobación de la Ordenanza reguladora del procedimiento de adjudicación, normas de funcionamiento y utilización de las viviendas de emergencia social del Ayuntamiento de Mahón se eleva a la categoría de definitiva y, de conformidad con los artículos 49 y 70.20 de la Ley 7/85, de 2 de abril, de las bases reguladoras de régimen local, procede publicar el texto completo aprobado de la Ordenanza, cuya redacción es la siguiente:</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>ORDENANZA REGULADORA DEL PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN, NORMAS DE FUNCIONAMIENTO Y UTILIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS DE EMERGENCIA SOCIAL DEL AYUNTAMIENTO DE MAHÓN</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>EXPOSICIÓN DE MOTIVOS</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La Ley 4/2009, de servicios sociales de las Illes Balears, establece en el art. 1 que su objetivo es, por un lado, regular y ordenar el sistema de servicios sociales para promover y garantizar el acceso universal y contribuir al bienestar y la cohesión social; y, por otro, configurar un sistema de servicios sociales que dé respuesta a las necesidades de las personas, potenciando su autonomía y su calidad de vida.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Entre los objetivos que persigue la actuación de los poderes públicos en materia de servicios sociales, el artículo 3 de la Ley 4/2009 señala: [...] “d) Prevenir y atender las situaciones de vulnerabilidad de las personas y de los grupos en situación de exclusión social”, así como “k) Detectar y atender las situaciones de carencia de recursos básicos y las necesidades sociales tanto de las personas como de los grupos y la comunidad en general”.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El artículo 6 de la Ley 4/2009 afirma que son destinatarias de los servicios sociales, con carácter prioritario, las personas que se encuentren en cualquiera de las siguientes situaciones: [...] “c) Dificultades de integración social vinculadas a condiciones laborales precarias, desempleo y pobreza; d) Necesidad social, como la relacionada con la carencia de la vivienda o con la desestructuración familiar”; e i) Vulnerabilidad, exclusión y aislamiento sociales. Es decir, en situaciones vinculadas en la mayoría de los casos a condiciones laborales precarias, paro y pobreza, y que todas juntas contribuyan a la exclusión y vulnerabilidad social, situaciones de riesgo que, como dice la ley, deben prevenir los servicios sociales”.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El Ayuntamiento de Mahón, consciente de la presencia en nuestro municipio de familias que, debido a problemáticas diversas, no disponen de alojamiento, ni de los recursos personales y familiares para disponer de una vivienda, pone a su disposición una serie de viviendas —que, a efectos de la presente ordenanza, son denominados <em>pisos de emergencia social</em>— para que sean destinados a alojamiento temporal de unidades familiares en situación grave, en dificultades sociales y económicas, y de las que los Servicios Sociales municipales son fundamentalmente conocedores y en las que interviene para mejorar sus oportunidades de inclusión social.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Estas viviendas se constituyen como un recurso social municipal de alojamiento alternativo y temporal, para paliar un problema grave, como la pérdida de la vivienda habitual, vinculada —en muchas ocasiones— a un proceso de desahucio.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En su virtud, y al constituir las viviendas de emergencia social un recurso social de alojamiento alternativo y temporal, que se constata en los Servicios Sociales municipales, procede regular, desde este marco, los criterios, el procedimiento de adjudicación y las normas de uso del mismo, con el objeto de garantizar el acceso a las unidades familiares más necesitadas, dotando a las viviendas sociales con un carácter temporal que permita su rotación.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Asimismo, se desea destinar las viviendas de emergencia social de que se disponga como un instrumento más para la integración social de las personas y familias, con el objetivo de potenciar su desarrollo personal y favorecer su autonomía, así como para asegurar unas condiciones de vivienda dignas a las personas que no tengan recursos económicos suficientes para acceder al mercado de vivienda de alquiler.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Por todo ello, en el marco de las competencias establecidas en el art. 25 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local, y en uso de la potestad reglamentaria que confiere el artículo 4.1 a) de la misma Ley, los Servicios Sociales Comunitarios del Ayuntamiento de Mahón redactan la presente <strong>Ordenanza reguladora del procedimiento de adjudicación, funcionamiento y utilización de las viviendas temporales de emergencia social del Ayuntamiento de Mahón</strong>, como servicio de alojamiento alternativo.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1. DISPOSICIONES GENERALES</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 1<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Objeto y ámbito de aplicación</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Es objeto de esta ordenanza la regulación de las condiciones, los requisitos de acceso y el régimen de uso de los pisos de emergencia social que tienen por finalidad dar alojamiento temporal a aquellas personas y/o familias que no tengan cubierta su necesidad vivienda habitual y requieran un alojamiento alternativo inmediato y provisional.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 2<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Concepto y finalidad</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Las viviendas de emergencia social se consideran un recurso social en el marco de las prestaciones propias de los Servicios Sociales y forman parte del dispositivo público municipal de alojamiento alternativo. Constituyen un alojamiento residencial de carácter temporal, dirigido a acoger a las familias y personas usuarias de los Servicios Sociales Comunitarios que se encuentran en situación de necesidad social y/o riesgo de exclusión social, para facilitar la normalización de su convivencia y su proceso de integración social.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Serán los Servicios Sociales Comunitarios, mediante su personal técnico, los que determinen la prioridad para acceder a las mismas, atendiendo a los criterios técnicos y requisitos establecidos en la presente ordenanza, exceptuando, por tanto, la obligación de adjudicación mediante un registro público municipal de viviendas protegidas.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 3<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Determinación de las viviendas</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El Ayuntamiento de Mahón determinará, en función de su disponibilidad y por necesidades de demanda, las viviendas que se destinarán a pisos de emergencia social, manteniendo permanentemente actualizado un inventario de estas, donde hará constar su ubicación, titularidad, superficie y distribución, dotación y estado de empleo, y demás datos que se consideren necesarios.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Se destinarán a alojamiento temporal de emergencia social las viviendas de las cuales pueda disponer el Ayuntamiento por cesión de uso temporal de otras instituciones, así como las viviendas de propiedad municipal y otras de las que se pueda disponer para cubrir nuevas necesidades.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Las viviendas incluidas en el ámbito de esta ordenanza deberán encontrarse en condiciones de habitabilidad y disponer del equipamiento básico para que las personas adjudicatarias puedan entrar a vivir en ellas.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 4<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Régimen aplicable</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los inmuebles en los que se ubican las viviendas destinadas a pisos de emergencia social tienen la naturaleza jurídica de bienes de dominio público, destinadas a un servicio público; y, por tanto, los acuerdos de autorización de uso temporal tienen naturaleza administrativa y se regirán por sus cláusulas, por esta ordenanza y, en lo no dispuesto anteriormente, por lo que dispone la normativa de Derecho Administrativo, sin perjuicio de la aplicación supletoria de la normativa de Derecho Civil, en lo que no se oponga a lo anterior.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. La puesta a disposición de las citadas viviendas se formalizará en un documento administrativo y no podrán ser objeto de cesión, ni en todo ni en parte de la vivienda, a una tercera persona.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. El Ayuntamiento de Mahón dispondrá de las facultades que otorga la normativa vigente a las entidades locales para la interpretación y modificación, por razones de interés público, de lo establecido en la presente ordenanza. Para la resolución de todas aquellas cuestiones que se planteen en relación con las viviendas, será competente la Jurisdicción Contenciosa-Administrativa.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2. DESTINATARIOS DE LA CESIÓN DE USO TEMPORAL DE VIVIENDAS DE EMERGENCIA SOCIAL</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 5<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Requisitos y condiciones de acceso</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Podrán ser beneficiarias de las viviendas de emergencia social —conforme a las condiciones establecidas en esta ordenanza, a propuesta de los Servicios Sociales Comunitarios y conforme al informe social de valoración— las personas adultas sin red y/o unidades familiares que lo soliciten y que acrediten cumplir los siguientes requisitos:</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Acreditar nacionalidad española o residencia legal, ser persona mayor de edad o menor de edad emancipada, no hallarse incapacitada para obligarse contractualmente y figurar inscrita en el padrón de habitantes del municipio de Mahón, de forma continuada e ininterrumpida, con anterioridad a la fecha de la formalización de la solicitud, durante un plazo no inferior a un año. Sin embargo, los Servicios Sociales municipales podrán proponer, excepcionalmente, un plazo inferior al mismo en situaciones debidamente justificadas y motivadas.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Que se encuentre en una situación de necesidad inmediata, debido a:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Declaración municipal de ruina inminente, derribo o malas condiciones de habitabilidad del domicilio habitual de la persona o personas necesitadas de vivienda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) No tener alojamiento adecuado por causas sobrevenidas o de índole sociofamiliar, por graves conflictos de convivencia y/o acumulación de personas, siempre que no se valore otro recurso más adecuado.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Siniestro del domicilio habitual (incendio, inundación...).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Situaciones urgentes, a causa de desahucios, ejecuciones hipotecarias o expedientes expropiadores, ejecutados o en fase de ejecución.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En todos los casos, la concurrencia de cualquiera de estos motivos debe ir unida a:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) No disponer de recursos económicos y recursos patrimoniales con los que poder paliar, de forma inmediata, la necesidad de vivienda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) No ser persona titular —ni ninguno de los miembros de la unidad familiar de la persona solicitante— del pleno dominio o de un derecho de uso y disfrute sobre otra vivienda, en todo el territorio nacional. A tal fin, no se considerará que se es persona titular del pleno dominio o de un derecho de uso y disfrute cuando recaiga únicamente sobre una parte de la vivienda no superior al 50% y esta se haya adquirido a título de herencia. Tampoco será de aplicación este requisito cuando no se le haya adjudicado mediante sentencia judicial el uso de la vivienda que constituía el domicilio familiar.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) No haber renunciado a otra vivienda de protección pública.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Aceptar de forma expresa —por parte de la familia o de la persona beneficiaria— los compromisos del Plan de inserción e intervención establecidos por los Servicios Sociales municipales.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Documentación a presentar:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) DNI/NIE de la persona solicitante y de los miembros de la unidad familiar mayores de edad o de los menores emancipados.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Libro de familia o documentación justificativa de acogimiento de un/a menor.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Certificado de empadronamiento colectivo, donde conste la antigüedad en el municipio.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Documentación acreditativa de los ingresos de la unidad familiar o de convivencia:</span></span></p> <ul style="margin-left:40px"> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Trabajadores/as por cuenta ajena:</strong></span></span> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Nóminas o certificados de empresas de los últimos seis meses</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Declaración del IRPF o certificado de imputaciones</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Certificado de vida laboral</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Declaración personal de los ingresos del último año</span></span></li> </ul> </li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Trabajadores/as por cuenta propia:</strong></span></span> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Nóminas o certificados de empresas de los últimos seis meses</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Declaración del IRPF o certificado de imputaciones</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Certificado de vida laboral</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Certificado anual de cotización a la Seguridad Social</span></span></li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Declaración personal de los ingresos del último año</span></span></li> </ul> </li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Personas jubiladas o pensionistas:</strong></span></span> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Certificado expedido por la entidad gestora de la pensión o prestación económica percibida durante el último año, especificando la cantidad mensual de la prestación.</span></span></li> </ul> </li> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Personas en situación de desempleo:</strong></span></span> <ul> <li><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Certificado expedido por la entidad gestora de la prestación económica percibida durante el último año, especificando la cantidad mensual de la prestación.</span></span></li> </ul> </li> </ul> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Certificado de titularidades, expedido por el Registro de la Propiedad, de todos los miembros de la unidad familiar.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f) Documentación que justifique la situación de necesidad de la vivienda contemplada en el art. 5.2 de esta ordenanza.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g) Copia de la sentencia de separación o de divorcio; y convenio regulador.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">h) Otros documentos que consideren oportunos los Servicios Sociales Comunitarios.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Cuando la vivienda estuviera desocupada y existiera más de una persona o unidad familiar que cumpliera, en un principio, los requisitos de las personas beneficiarias para su uso, se dará prioridad a la persona solicitante con menores ingresos ponderados anuales, según lo establecido en el artículo 7 de esta ordenanza.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 6<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Unidad familiar</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La unidad familiar puede estar formada por una o varias personas; es decir, una persona sola puede formar una unidad familiar.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. A efectos de esta ordenanza, forman la unidad familiar las siguientes personas:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a. Persona solicitante.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b. Cónyuge o persona con quien mantenga análoga relación de afectividad, conforme al marco legal vigente.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c. Menores en régimen de acogimiento familiar.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d. Personas que convivan con la persona solicitante, con un parentesco, por consanguinidad, hasta el segundo grado y, por afinidad, hasta el primer grado.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e. Hermanos y hermanas menores de edad de la persona solicitante o que tengan una incapacidad total o permanente, cuando aquella persona sea mayor de edad y ostente su tutela legal.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f. En los casos de personas discapacitadas en que la unidad familiar esté formada por un miembro que requiera a otra persona y este hecho se acredite debidamente, se considerará esta como un miembro más, a efectos de determinar la unidad familiar.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 7<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Requisitos económicos acreditativos de la situación de necesidad de vivienda. Ingresos mínimos y máximos</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Para ser persona beneficiaria de la cesión de uso temporal de una vivienda de emergencia social, los ingresos ponderados anuales de la unidad familiar no podrán superar los ingresos establecidos en la siguiente tabla:</span></span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="width:543px"> <tbody> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:288px"> <p style="text-align:center"><em><strong><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">NÚM. DE MIEMBROS DE LA&nbsp;</span></span></span></strong></em><em><strong><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">UNIDAD FAMILIAR</span></span></span></strong></em></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:247px"> <p style="text-align:center"><em><strong><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">LÍMITE MÁXIMO DE INGRESOS </span></span></span></strong></em></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:288px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:247px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2 veces IPREM mensual</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:288px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:247px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2,5 veces IPREM mensual</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:288px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:247px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2,5 veces IPREM mensual</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:288px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:247px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3 veces IPREM mensual</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:288px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:247px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3 veces IPREM mensual</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:288px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">6</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:247px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3,5 veces IPREM mensual</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:288px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">7</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:247px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3,5 veces IPREM mensual</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:288px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">8 o más</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:247px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4 veces IPREM mensual</span></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Los miembros de la unidad familiar con necesidades especiales (discapacidad de más del 33% y dependencia de grados 1, 2 y 3) serán contabilizados como 1,5, cada uno dentro de la unidad familiar, en el momento de realizar el cálculo del límite máximo de ingresos.</span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Con carácter general, la puesta a disposición de las viviendas supondrá una tasa mensual que no podrá superar el porcentaje de ingresos destinados al alquiler:</span></span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table"> <tbody> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:174px"> <p style="text-align:center"><strong><em><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">INGRESOS NETOS </span></span></span></em></strong></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:277px"> <p style="text-align:center"><strong><em><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">PORCENTAJE DE INGRESOS DESTINADOS A ALQUILER</span></span></span></em></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:174px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Más de 2,5 IPREM </span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:277px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">33%</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:174px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Más de 2 veces IPREM</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:277px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">30%</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:174px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Más 1,5 IPREM hasta 2 veces IPREM</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:277px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">20%</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:174px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Más de 1 vez IPREM a 1,5 IPREM </span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:277px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">15%</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:174px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">De una PNC hasta 1 vez IPREM</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:277px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">10%</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:174px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">PNC </span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:277px"> <p style="text-align:center"><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">5%</span></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">No obstante, los Servicios Sociales municipales, en relación con los informes en los que se hace referencia al art. 9 de esta ordenanza, podrá proponer una tasa inferior a la misma.</span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. En cualquier caso, para poder ser persona beneficiaria de la cesión de uso temporal de una vivienda de emergencia social deberán acreditarse unos ingresos mínimos ponderados anuales de 0,5 veces el IPREM, presentes y futuros.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Tendrán la consideración de ingresos futuros el hecho de encontrarse en condiciones de recibir dichos ingresos y que éstos se puedan acreditar documentalmente.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Para calcular los ingresos ponderados anualmente, se computarán los rendimientos del trabajo y/o los rendimientos de actividades económicas, profesionales y artísticas, y/o becas, prestaciones por desempleo, las pensiones o subsidios, las pensiones compensatorias que se recibirán del ex cónyuge y los intereses y rentas. Para realizar el cálculo, se tomarán como referencia los ingresos totales anuales de todos los miembros de la unidad familiar que deban ser alojados en la vivienda, correspondientes al ejercicio económico correspondiente a la fecha de la solicitud.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Deberá aportarse copia de la Declaración de la Renta correspondiente al ejercicio económico anterior a la fecha de la solicitud. En caso de no tener la obligación de presentarla, se aportará el correspondiente certificado negativo de Hacienda, así como una declaración jurada de los ingresos anuales, con indicación de su procedencia.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. A efectos de calcular los ingresos anuales ponderados, se seguirá la siguiente regla:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">I = (R+B)*N*A</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">I = Ingresos ponderados</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">R = Parte general de la base imponible (casilla 507 de la Declaración de la Renta) u otros ingresos que se hayan declarado.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">B = Rentas exentas (casilla 529 de la Declaración de la Renta) u otras rentas que se hayan declarado.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">N = Coeficiente de ponderación relativo al número de miembros de la unidad familiar.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1-2 miembros &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; N=1.00</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3 miembros&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; N=0.95</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4 miembros &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; N=0.90</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5 y 6 miembros &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;N=0.85</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Más de 6 miembros &nbsp;&nbsp;&nbsp;N=0.80</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A = Coeficiente de ponderación relativo al número de perceptores de los ingresos de la unidad familiar.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1 perceptor&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;A=1.00</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2 perceptoras&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;A=0.95</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3 o más perceptores &nbsp;&nbsp;&nbsp; A=0.90</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 8<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Criterios de valoración</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Los criterios que se tendrán en cuenta para proceder a puntuar la cesión de uso temporal de las viviendas serán los siguientes:</span></span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="width:583px"> <tbody> <tr> <td colspan="7" style="height:15px; vertical-align:middle; width:579px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"><strong>PUNTUACIÓN SOBRE LA NECESIDAD DE VIVIENDA </strong></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="height:15px; vertical-align:middle; width:209.5pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"><strong><span style="color:black">Relativo a las condiciones de la vivienda</span></strong></span></span></span></p> </td> <td colspan="4" style="height:15px; vertical-align:middle; width:209.5pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"><span style="color:black">(Se puntuará uno de </span><strong><span style="color:black">los</span></strong><span style="color:black"> dos supuestos) </span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" style="height:15px; vertical-align:middle; width:284.2pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">a) Vivienda en edificio declarado en ruina, sea total o parcial, que afecte a la vivienda, acreditando la residencia durante un período de tres años</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:180px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4 puntos </span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" style="height:15px; vertical-align:middle; width:284.2pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">b) Vivienda en malas condiciones de habitabilidad por: seguridad, condiciones higiénicas, etc., acreditando la residencia durante un período de tres años</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:180px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4 puntos </span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="height:15px; vertical-align:middle; width:209.5pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"><strong><span style="color:black">Relativo a la superficie de la vivienda</span></strong></span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:13.2pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;<span style="display:none">&nbsp;</span><span style="display:none">&nbsp;</span><span style="display:none">&nbsp;</span><span style="display:none">&nbsp;</span><span style="display:none">&nbsp;</span><span style="display:none">&nbsp;</span></span></span></span></p> </td> <td colspan="4" style="height:15px; vertical-align:middle; width:209.5pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"><span style="color:black">(Se puntuará uno de </span><strong><span style="color:black">los</span></strong><span style="color:black"> dos supuestos)<span style="display:none">&nbsp;</span><span style="display:none">&nbsp;</span> </span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" style="height:15px; vertical-align:middle; width:284.2pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">a) Vivienda con una superficie útil por miembro de la familia inferior o igual a 10.00 m<sup>2</sup></span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:180px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;4 puntos </span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" style="height:15px; vertical-align:middle; width:284.2pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">b) Vivienda con superficie útil inferior a:</span></span></span></p> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">30 m<sup>2</sup> para 1 o 2 personas</span></span></span></p> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">50 m<sup>2</sup> para 3 personas</span></span></span></p> </td> <td rowspan="4" style="height:15px; vertical-align:middle; width:180px"> <p> </p> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3 puntos </span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" style="height:15px; vertical-align:middle; width:284.2pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">62 m<sup>2</sup> para 4 personas </span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" style="height:15px; vertical-align:middle; width:284.2pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">80 m<sup>2</sup> para 5 o 6 personas </span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" style="height:15px; vertical-align:middle; width:284.2pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">90 m<sup>2</sup> para 7 personas</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" style="height:15px; vertical-align:middle; width:284.2pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Tener pendiente un expediente de desahucio, de subasta o expropiador</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:180px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">10 puntos </span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="6" style="height:15px; vertical-align:middle; width:284.2pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Por carencia de vivienda; no disponer de vivienda i convivir la unidad familiar en otra vivienda (ocupada o cedida) o establecimiento provisional (barraca, caravana, etc.) </span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:180px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">4 puntos </span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="7" scope="col" style="height:15px; vertical-align:middle; width:579px"> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"><strong><span style="color:black">PUNTUACIÓN </span>POR<span style="color:black"> COMPOSICIÓN DE LA UNIDAD FAMILIAR </span></strong></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="height:15px; vertical-align:middle; width:209.5pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"><strong><span style="color:black">Por hijos/as menores de 18 años (máximo: 10 puntos)&nbsp;</span></strong></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:227px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Primer hijo/a </span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:16px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:13.2pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:13.2pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:37.35pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:37.35pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:180px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;4 puntos </span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="height:15px; vertical-align:middle; width:196.3pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Por cada uno de los restantes</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:13.2pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:37.35pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:37.35pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:180px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;2 puntos </span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="7" style="height:15px; vertical-align:middle; width:579px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"><strong><span style="color:black">Personas dependientes (<span style="display:none">&nbsp;</span>máximo: 2 puntos)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></strong><span style="color:black">&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; 2 puntos </span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="height:15px; vertical-align:middle; width:209.5pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"><strong><span style="color:black">Especial protección (máximo: 4 puntos)</span></strong> &nbsp;</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="height:15px; vertical-align:middle; width:183.1pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Personas mayores de 65 años </span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:13.2pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:13.2pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:37.35pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:37.35pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:180px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2 puntos </span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="height:15px; vertical-align:middle; width:196.3pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Víctimas de violencia de género</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:13.2pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:37.35pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:37.35pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:180px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2 puntos </span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="height:15px; vertical-align:middle; width:209.5pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"><strong><span style="color:black">Situaciones de discapacidad (<span style="display:none">&nbsp;</span>máximo: 3 puntos)</span></strong><span style="color:black"> <strong>&nbsp;</strong></span></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="height:15px; vertical-align:middle; width:196.3pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Por minusvalías menores del 33% </span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:13.2pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:37.35pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:37.35pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:180px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">1 punto </span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="height:15px; vertical-align:middle; width:196.3pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Por minusvalías entre el 33% y el 64% </span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:13.2pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:37.35pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:37.35pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:180px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2 puntos </span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="height:15px; vertical-align:middle; width:196.3pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Por minusvalías de más del 65% </span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:13.2pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:37.35pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:37.35pt"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">&nbsp;</span></span></span></p> </td> <td style="height:15px; vertical-align:middle; width:180px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">3 puntos </span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="7" scope="col" style="height:15px; vertical-align:middle; width:579px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"><strong><span style="color:black">PUNTUACIÓN </span>PERIODO<span style="color:black"> DE ANTIGÜEDAD DE EMPADRONAMIENTO </span></strong></span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="7" style="height:15pt; vertical-align:middle; width:579px"> <p><span style="font-size:10px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Por cada año de empadronamiento <strong>(máximo: 2 puntos)</strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 0,5 puntos </span></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>3. TRAMITACIÓN DE LA CESIÓN DE USO TEMPORAL DE VIVIENDAS DE EMERGENCIA SOCIAL</strong></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 9<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Procedimiento de adjudicación</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Las familias o personas interesadas deberán presentar una solicitud en la Oficina de Atención Ciudadana o en el portal Carpeta Ciudadana del Ayuntamiento, en la que harán constar que se encuentran en alguna de las circunstancias señaladas en el art. 5.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Junto con la solicitud —o en el caso que esta se presente con urgencia, según el art. 11 de esta ordenanza—, en el plazo de cinco días deberán presentar la documentación que establece el art. 5, punto 4, así como cualquier otra documentación que pueda ser exigida por los Servicios Sociales municipales.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. La orden de inicio del expediente corresponde a la Concejalía de Servicios Sociales, Personas Mayores y Vivienda del Ayuntamiento de Mahón. El órgano competente para la instrucción del expediente será la persona jefa de los Servicios Sociales Comunitarios Básicos del Ayuntamiento. Corresponde al instructor/a la labor de realizar de oficio todas las actuaciones que estime necesarias, incluyendo la petición de elaboración de informes, así como el requerimiento de la documentación que sea pertinente para determinar y conocer los datos y situaciones sobre la base de las cuales debe formularse la propuesta de resolución de la adjudicación temporal de uso de la vivienda.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Una vez evaluadas las solicitudes por parte del órgano instructor, se remitirá el expediente a la Comisión de Valoración y Seguimiento, para que informe de forma vinculante, sobre la base del informe social preceptivo, las solicitudes de adjudicación que se presenten.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El informe social elaborado por el trabajador/a social valorará la situación de las personas solicitantes, aplicando los criterios de adjudicación del art. 8 de esta ordenanza, priorizando las solicitudes presentadas por las personas y/o familias con mayor necesidad y que mejor se adapten a las necesidades del recurso, acordando el plan de intervención familiar conjunto.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La resolución en la solicitud de ingreso temporal en la vivienda se aprobará mediante Decreto de Alcaldía.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En caso de que no se dicte resolución definitiva favorable, no se podrá tener acceso a la vivienda.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La Comisión de Valoración y Seguimiento estará constituida por:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) El concejal/a de Servicios Sociales, Personas Mayores y Vivienda</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) El/la técnica de vivienda de los Servicios Sociales Comunitarios</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Los trabajadores/as sociales de Servicios Sociales Comunitarios</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) La persona jefa de Atención Social Básica, que hará las funciones de secretario/a</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las funciones de la Comisión serán:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Proponer e informar sobre la adjudicación del recurso, según la evaluación de las situaciones de emergencia económica y social y de vivienda de las personas o unidades familiares</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) El seguimiento de la gestión y funcionamiento del recurso</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Otras que se puedan determinar</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Emitir el informe que servirá de base para elaborar la propuesta definitiva por parte del instructor/a</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Previamente a la ocupación temporal de la vivienda de emergencia social, la persona beneficiaria deberá firmar un documento de acuerdo de autorización de uso temporal.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 10<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Denegación de la adjudicación</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Es causa de denegación de la adjudicación temporal de vivienda de emergencia social el hecho de no cumplir con los requisitos establecidos en esta ordenanza o el falseamiento de los requisitos, por parte de la persona solicitante o de su unidad familiar.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 11<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Supuestos de urgencia</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En aquellas situaciones que precisen el ingreso urgente e inmediato de alguna de las personas beneficiarias en la vivienda de emergencia social, mediante Decreto de Alcaldía se podrá autorizar provisionalmente la entrada en la vivienda de la persona o personas que se estime oportuno, incluso cuando no se haya formalizado la solicitud, ni presentado la documentación preceptiva.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Inmediatamente después se iniciará el procedimiento establecido en el artículo 9, hasta su resolución definitiva. En el caso de no cumplir los requisitos establecidos en la presente ordenanza, deberá abandonarse la vivienda en un plazo de 48 horas a partir del momento en que se tenga conocimiento de ello.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 12<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Listado municipal de demandantes de viviendas de emergencia social</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El Ayuntamiento de Mahón creará un listado donde figuren todas las personas solicitantes de vivienda admitidas según el orden de puntuación obtenido en la valoración.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. En todas las solicitudes se presumirá, como representante de la unidad familiar, la persona que figure como solicitante. Si esta persona deja de ser miembro de la unidad familiar, pero se mantiene vigente la solicitud, deberá designarse una nueva persona representante de la unidad.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Todas las solicitudes de vivienda efectuadas, una vez revisadas y admitidas, se incorporarán al listado municipal de vivienda; en el expediente respectivo constará la totalidad de los datos exigidos en la presente ordenanza —que estarán sujetos a la Ley orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de protección de datos de carácter personal y garantía de los derechos digitales—, así como la puntuación obtenida en el proceso de valoración. En el caso de que no se cumplan los requisitos establecidos por la presente ordenanza, se comunicará a la persona interesada la no procedencia de su inclusión en el listado.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. La renuncia a una vivienda municipal supondrá la exclusión de la lista municipal de vivienda.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. La lista de solicitantes de vivienda se publicará y renovará cada seis meses, por lo que cualquier vivienda que quede vacante durante este período se adjudicará, considerando la puntuación. Transcurrido un período de seis meses, se elaborará un nuevo listado, incluyendo en el mismo las nuevas solicitudes que hayan sido admitidas.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Ninguna persona podrá aparecer en más de una solicitud, ni como persona solicitante ni como persona miembro de una unidad familiar. En este caso, únicamente tendrá validez la última solicitud presentada y quedarán excluidas del mismo las anteriores.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 13<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Plazo de estancia en la vivienda</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El plazo de estancia en la vivienda de emergencia social será de tres meses, prorrogables hasta un total de seis meses, contados a partir de la firma del acuerdo de autorización de uso temporal.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En circunstancias excepcionales —y siempre que se reúnan los requisitos establecidos en la ordenanza, previo informe favorable de los Servicios Sociales municipales—, se podrán acordar sucesivas prórrogas, hasta un máximo de seis meses más.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Finalizado el plazo y/o sus prórrogas, cesará automáticamente el derecho de ocupación de la vivienda.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En cualquier caso, la ocupación tiene carácter temporal y rotatorio.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4. RÉGIMEN DE UTILIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS DE EMERGENCIA SOCIAL</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 14<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Tasa mensual</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La persona beneficiaria deberá abonar una tasa mensual, establecida en la Ordenanza reguladora de la tasa por la utilización de las viviendas destinadas a pisos de emergencia social del Ayuntamiento de Mahón y en el artículo 7.2 de la presente ordenanza, en concepto de gastos de conservación y mantenimiento del piso de emergencia social.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Asimismo, deberá asumir los gastos de su manutención, los gastos de comunidad, en su caso, así como los gastos de los servicios básicos de la vivienda (agua, luz, teléfono, gas, etc.).</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 15<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Derechos y deberes de las personas beneficiarias</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1. Son derechos de las personas beneficiarias:</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Ser informada por los Servicios Sociales municipales sobre las condiciones de la utilización de la vivienda y sus derechos y deberes.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Disponer de la documentación necesaria respecto al régimen de ocupación y uso de la vivienda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Recibir asesoramiento y ayuda de los servicios sociales sobre los recursos que pueda necesitar.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. La confidencialidad de toda la información sobre su estancia y la de su familia, en su caso.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Ser escuchada por el personal de los Servicios Sociales municipales y formalizar las peticiones, reclamaciones y sugerencias en relación con su estancia.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2. Son deberes de las personas beneficiarias:</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Destinar la vivienda a su domicilio temporal o de los miembros de su unidad familiar, según el caso, que consten en el Plan de intervención social, evitando el alojamiento de personas ajenas sin el conocimiento y autorización previa de los Servicios Sociales.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Hacer un buen uso de la vivienda y entregarla al Ayuntamiento cuando finalice su plazo de uso, en las mismas condiciones que cuando se les entregó.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Aceptar la visita a la vivienda del personal técnico de los Servicios Sociales municipales, tanto para el seguimiento de la situación familiar y/o personal, como de su Plan de inserción social, así como para comprobar el estado y conservación de la vivienda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. Respetar las normas básicas de convivencia y aquellas que rigen el funcionamiento de la comunidad de propietarios.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. Abonar los gastos relacionados con el consumo de los suministros (luz, agua, teléfono, gas, etc.), relacionados con la vivienda, en los términos establecidos en el contrato de cesión de uso temporal, así como los gastos de la comunidad. El Ayuntamiento remitirá los recibos correspondientes.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. Si hubiera desperfectos en la vivienda, a consecuencia de una utilización indebida o negligente, estarán obligadas a realizar las reparaciones necesarias o asumir los costes de la reparación o reposición.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. La limpieza de la vivienda, del mobiliario y de los enseres irá a cargo de las personas beneficiarias.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8. Las personas beneficiarias no podrán tener animales en la vivienda, salvo en el caso de los perros guía, ni almacenar materiales antihigiénicos y/o peligrosos. No podrán disponer de copias de las llaves, más que las entregadas inicialmente, ni dejar su copia a otras personas.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">9. Cuando finalice su estancia, las personas beneficiarias de las viviendas tendrán que entregar las llaves a los Servicios Sociales del Ayuntamiento.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10. No se podrán realizar obras en la vivienda, a iniciativa de las personas beneficiarias de las viviendas. Si se produce una avería en las instalaciones, deberán dar cuenta de la misma.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">11. La vivienda no podrá subcontratarse, ni ceder, total o parcialmente, a terceras personas.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">12. Debe comunicarse al Ayuntamiento, por escrito, cualquier variación de los ingresos o circunstancias familiares o personales, con la finalidad de actualizar los aspectos relevantes del acuerdo de cesión.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">13. El Ayuntamiento de Mahón y los Servicios Técnicos de los Servicios Sociales municipales no serán responsables, en ningún caso, de las pérdidas de dinero o de objetos depositados en las viviendas por las personas que residen; ni de los daños materiales, personales o morales que, por acción u omisión, puedan producirse en el ámbito objeto de la autorización.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">14. No podrán residir en la vivienda más personas que las señaladas expresamente en la solicitud como miembros de la unidad familiar. El incumplimiento de esta norma supondrá la resolución de la autorización, salvo casos excepcionales, que tendrán que ser valorados e informados favorablemente por el Área de Servicios Sociales.</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5. EXTINCIÓN DE LA CESIÓN DE USO TEMPORAL DE LAS VIVIENDAS DE EMERGENCIA SOCIAL</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 16<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Extinción de la cesión de uso temporal</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. La cesión de uso temporal de la vivienda de emergencia social se extinguirá automáticamente con la finalización del plazo establecido y/o de su prórroga/s; las personas beneficiarias estarán obligadas, dentro del citado plazo, a abandonar y dejar libres y vacos los bienes objeto de su utilización, a disposición del Ayuntamiento.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">También cesará automáticamente a petición voluntaria de la persona beneficiaria.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Cuando, por causas imputables a las personas beneficiarias, no pueda formalizarse el acuerdo, el Ayuntamiento acordará la resolución de la adjudicación, después de la audiencia, con fijación de los daños y perjuicios ocasionados a la Administración.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. Por otra parte, la cesión podrá quedar sin efecto, de forma anticipada respecto a la fecha de vencimiento, cuando concurra alguna de las siguientes causas:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a. Muerte de la persona adjudicataria, cuando no concurra ningún supuesto de subrogación, o cuando esta no haya sido solicitada.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b. Revocación por incumplimiento.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c. Desaparición de las causas que motivaron la concesión (disposición de residencia propia, obtención de recursos económicos…).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d. Abandono de la vivienda, sin previo aviso al Ayuntamiento y sin existir motivo que justifique la ausencia, durante un tiempo superior a 7 días.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e. Falseamiento de datos, documentos y ocultación de éstos.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">f. Desaparición del bien o agotamiento del aprovechamiento.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">g. Extinción del derecho que el Ayuntamiento ostente sobre el bien.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">h. La imposibilidad sobrevenida, legal o material, de poder realizar el servicio que se pretende dar con esta cesión.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">i. Excepcionalmente, por causa de interés público manifiesto, apreciada por el Ayuntamiento, a fin de destinar el inmueble a otros usos considerados preferentes.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. De la extinción anticipada de la cesión no se derivará ningún derecho en concepto de indemnización o compensación económica.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. La revocación de la cesión se resolverá por resolución del órgano competente, previa audiencia a la persona interesada.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 17<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Subrogación</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La subrogación sólo podrá producirse en caso de fallecimiento de la persona beneficiaria; recaerá esta condición sobre la persona mayor de edad que forme parte de la unidad familiar restante, que declare hacerse responsable de esta y siempre que se sigan reuniendo los requisitos establecidos en la presente ordenanza para ser personas beneficiarias del uso temporal de las viviendas de emergencia social.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Si, en el momento de la muerte de la persona beneficiaria, no existiera esa persona subrogada, el acuerdo de autorización de uso temporal quedará extinguido.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La subrogación deberá solicitarse, por escrito, al Ayuntamiento, adjuntando el certificado de defunción de la persona beneficiaria, en el plazo de un mes a partir de cuando se haya producido la circunstancia modificadora.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La subrogación comporta la asunción de las tasas y cuantías asimiladas que se encuentren pendientes de pago, tanto las previas como las posteriores al deceso, dado que se subroga en las mismas condiciones de la persona adjudicataria inicial.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 18<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Revocación por incumplimiento</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La revocación de la cesión de uso temporal de las viviendas de emergencia social por incumplimiento de las personas beneficiarias procederá en los siguientes casos:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a. No destinar el inmueble a los fines para los que se solicitó la cesión.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b. No prestar la debida diligencia y cuidado al cumplimiento de las obligaciones de conservación y mantenimiento del inmueble.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c. Traspaso, cesión o autorización de uso a terceras personas.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d. Incumplimiento de las obligaciones de abono de la tasa mensual establecida y de los gastos derivados del uso de la vivienda, en un plazo de un mes, a partir del requerimiento de pago, a excepción de autorización expresa del Ayuntamiento, dadas las circunstancias excepcionales de la unidad familiar.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e. Incumplimiento de las normas de convivencia.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 19<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Reversión de las instalaciones</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cuando finalice el plazo de vigencia de la cesión de uso temporal y/o de sus prórrogas, todas las instalaciones afectadas por la cesión revertirán a la plena propiedad del Ayuntamiento de Mahón. A tal fin, las personas beneficiarias reconocen la potestad del Ayuntamiento para la ocupación.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 20<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Desahucio</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Una vez extinguida automáticamente la cesión de uso temporal de la vivienda de emergencia social, o declarada formalmente la revocación de la cesión, así como en caso de que el órgano competente no resuelva afirmativamente la autorización en el procedimiento de urgencia, la persona interesada deberá abandonarlo y dejarla libre, y en las mismas condiciones en que la encontró, en el plazo de dos días hábiles, y entregará las llaves al Ayuntamiento de Mahón.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Si, en el plazo de dos días hábiles, la vivienda no se encontrase a disposición del Ayuntamiento, se procederá al desahucio, que se ejecutará por vía administrativa. La competencia y el procedimiento para disponer el desahucio y llevar a cabo el lanzamiento tendrán carácter administrativo y sumario.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los gastos del desahucio serán por cuenta de la persona desahuciada.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Artículo 21<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span>Protección de datos</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los datos personales facilitados en este documento se incluirán en los ficheros propiedad del Ayuntamiento de Mahón, con la finalidad de gestionar los expedientes que se deriven de la presente ordenanza. En cumplimiento de la Ley orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de protección de datos personales y garantía de los derechos digitales, se reconoce a las personas interesadas la posibilidad de ejercitar los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición, indicándolo por escrito en el Ayuntamiento de Mahón.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Disposición transitoria única</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El otorgamiento de las posibles prórrogas de los acuerdos de cesión de uso de las viviendas de emergencia social que actualmente están en vigor se realizará conforme a lo establecido en esta ordenanza.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Disposición final primera</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En todo lo no previsto en el presente protocolo se estará a lo que disponga la legislación vigente en materia de régimen local y procedimiento administrativo común, así como la normativa sectorial, autonómica y estatal que le resulte de aplicación.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Disposición final segunda</strong></span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La presente ordenanza entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial de las Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Esta ordenanza entrará en vigor una vez publicada completamente en el Boletín Oficial de las Illes Balears y no producirá efectos jurídicos mientras no hayan transcurrido quince días, contados a partir del día siguiente de esta publicación, y no haya habido ningún requerimiento o impugnación por parte de la Administración del Estado o del Gobierno de las Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Contra este acto administrativo, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer directamente recurso contencioso administrativo, en el plazo de 2 meses, a contar a partir del día siguiente al de su publicación, ante la Sala Contenciosa-Administrativa del Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears, de conformidad con lo que establecen el artículo 10.1 b), en concordancia con el artículo 46.1 de la Ley 29/1988, de 1 de junio, reguladora de la jurisdicción contenciosa administrativa, y el artículo 112.3 de la ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Mahón, documento firmado electrónicamente <em>(8 de febrero de 2022)</em></span></span></p> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif">El alcalde<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></span></strong><span style="line-height:1"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Héctor Pons Riudavets</span></span></p> ]] 5032 2022-02-09 CAIB CAIB text/html es ![CDATA[Aprobación definitiva de la Ordenanza reguladora del procedimiento de adjudicación, normas de funcionamiento y utilización de las viviendas de emergencia social del Ayuntamiento de Mahón]]