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    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Exp: PA 2018 00040000.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;El Pleno del Ayuntamiento, en fecha 29 de julio de 2021, aprobó definitivamente una modificación del Plan general de ordenación urbana (PGOU) para cambio de uso del equipamiento privado en el ámbito del edificio de LA PROTECTORA, ubicado en la calle de La Protectora, núm. 5, &amp;nbsp;mediante el siguiente acuerdo:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;“INFORME DE LA TAG JEFA DE SERVICIO. En sesión ordinaria de 26-11-2020 el Pleno del ayuntamiento aprobó inicialmente el proyecto de modificación del PGOU de Palma referente al inmueble ubicado en la calle Protectora, 5 (edificio de la Protectora), presentado por el representante de la propietaria (Servicios de Catering y Franquicias, S.L.), según el proyecto elaborado por los arquitectos Vicente Alcover Ripoll y Luis Moranta Jaume.&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;La aprobación se hizo con unas prescripciones que determinó la técnica municipal de medio ambiente para la rehabilitación del edificio catalogado que debían constar en la ficha. Se ha comprobado, según consta en el informe técnico de fecha 21-06-2021, que se recogen dichas prescripciones en la última documentación presentada, en el apartado 2.10 de la ficha de catálogo modificada. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El objeto de la modificación es el cambio de uso del equipamiento privado EQ0C/SC 02-01-E, pasando a ser de aplicación el cuadro núm. 8 del artículo 65 de las Normas Urbanísticas del PGOU vigente relativo a los catálogos, a excepción de los usos residencial y turístico que no se permiten.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El proyecto de modificación del PGOU ha sido sometido a información pública de 30 días mediante anuncios en el Boletín Oficial de las Illes Balears núm. 7 de día 16-01-21, edicto núm. 319; en el diario &lt;em&gt;Última Hora&lt;/em&gt;, de 18-01-21; y en el tablón de anuncios de esta Corporación (sede electrónica). &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En este plazo de información pública no se ha presentado ninguna alegación.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Se ha emitido informe por la Dirección General de Aviación Civil, que se ha recibido, con RGE de este ayuntamiento en fecha 27-01-2021, en sentido favorable con la obligación de incorporar los planos de servidumbres aeronáuticas aportados, que se ha incorporado correctamente a la última documentación presentada por el promotor según consta en informe técnico de fecha 21-06-2021 en el que se menciona que en cualquier caso es de aplicación el artículo 97 de las Normas del PGOU en su redacción actual (aprobada definitivamente el 25-09-2014).&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Al Instituto de la mujer se le solicitó informe, con fecha de registro en el Instituto el 25-09-2020, sin que a fecha de hoy nos conste emisión de informe, por lo que, considerado lo dispuesto en el artículo 80 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, se puede continuar con la tramitación del expediente. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;La Dirección General de Emergencias e Interior avanza propuesta de informe técnico favorable de fecha 3-02-2021.&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En fecha de registro en el Departamento de Planeamiento el 21-05-2021, visto lo dispuesto en los artículos 72.3 y 73 de la Ley 23/2006, de 20 de diciembre, de Capitalidad de Palma de Mallorca, llega notificación del acuerdo de la Comisión Insular de Ordenación del Territorio y Urbanismo de día 30-04-2021 con informe favorable a la modificación del PGOU. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Como consecuencia de la introducción de los cambios, no sustanciales, el proyecto que se lleva a aprobación se corresponde con el aprobado inicialmente (documentación con entrada en planeamiento el 1-07-2020, núm. 507)&amp;nbsp; a excepción de la Memoria, donde se introducen los cambios, que es la que consta con núm. 11588 de entrada en el ayuntamiento y presentado en el registro de Planeamiento el 20-05-2021 por el representante de la propiedad y elaborado por los arquitectos Vicente Alcover Ripoll y Luis Moranta Jaume. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;La documentación que se lleva a aprobación definitiva consta en los archivos electrónicos que han quedado archivados en la carpeta electrónica en el siguiente enlace: &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;I:\DOC TECNICA ORIGINAL\PA DOC TECNICA ORIGINAL\PA2018-0004-MOD PGOU LA PROTECTORA\PA2018-0004-PER APROVACIO DEFINITIVA&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Se hace constar que se solicitará informe a la Secretaría General en virtud de sus funciones de asesoramiento legal al Pleno y las Comisiones, atribuidas en el artículo 122.5.e) apartado 2º de la Ley 7/85, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local, en relación al artículo 123.2 del mismo texto legal, que tendrá carácter preceptivo por tratarse de asuntos que exigen una mayoría especial. Dicho informe se prevé también en el artículo 85 de la Ley 20/2006, Municipal y de Régimen Local de las Illes Balears, de 15 de diciembre.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Considerando lo que disponen los artículos 72 y 73 y la disposición adicional cuarta de la Ley 23/2006, de 20 de desembre, de Capitalidad de Palma de Mallorca, de acuerdo con la redacción dada por la Ley 6/2012, de 6 de junio, puede aprobarse definitivamente la propuesta de modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Palma.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Por ello, y vistos los artículos 172 y 175 del Reglamento de organización, funcionamiento y régimen jurídico de las entidades locales; los art. 127.1.c), 123.1.i), 122-4-a), y con el quórum establecido en el artículo 123.2 del capítulo II, título X de la Ley 7/85 de 2 de abril, modificada por la Ley 57/03, de 16 de diciembre de Medidas para la modernización del gobierno local, 99 y siguientes del Reglamento Orgánico del Pleno, 4-1-e) y 12-a) del Reglamento de la Gerencia de Urbanismo, se considera que el Consejo de la Gerencia puede adoptar la siguiente resolución:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Proponer a la Junta de Gobierno la aprobación definitiva del proyecto de modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Palma, redactado por los Servicios Técnicos de Planeamiento, para que sea elevado al Pleno del ayuntamiento, previo dictamen de la Comisión Informativa para&amp;nbsp; la adopción del siguiente:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;ACUERDO&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;1º&lt;/strong&gt;. &lt;strong&gt;Aprobar definitivamente&lt;/strong&gt; el proyecto de modificación del PGOU de Palma referido al inmueble ubicado en la calle Protectora, 5 (edificio de la Protectora), presentado por el representante de la propietaria (Servicios de Catering y Franquicias, S.L.), según el proyecto elaborado por los arquitectos Vicente Alcover Ripoll y Luis Moranta Jaume. Se aprueba definitivamente el proyecto aprobado inicialmente salvo la Memoria ya que la que se aprueba es la que consta con núm. 11588 de entrada en el ayuntamiento vistos los informes favorables emitidos durante la tramitación del expediente.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El objeto de la modificación es el cambio de uso del equipamiento privado EQ0C/SC 02-01-E, pasando a ser de aplicación el cuadro núm. 8 del artículo 65 de las Normas Urbanísticas del PGOU vigente relativo a los catálogos, a excepción del uso residencial y turístico que no se permite.&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El proyecto que se lleva a aprobación definitiva, que incluye modificaciones, no sustanciales, introducidas como consecuencia de incorporar las prescripciones de la aprobación inicial y las observaciones de la Dirección General de Aviación Civil, ha quedado archivado en la carpeta electrónica en el siguiente enlace: &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;I:\DOC TECNICA ORIGINAL\PA DOC TECNICA ORIGINAL\PA2018-0004-MOD PGOU LA PROTECTORA\PA2018-0004-PER APROVACIO DEFINITIVA&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El porcentaje de cesión del 15% del incremento de edificabilidad media ponderada, que se cuantifica en el proyecto, deberá ser ingresado a la Intervención municipal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;2º. Comunicar &lt;/strong&gt;este acuerdo a los Servicios municipales que se puedan encontrar afectados, así como la oficina de la revisión del PGOU.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;3º.&lt;/strong&gt; &lt;strong&gt;Comunicar a la Comisión de Emergencias y Protección de las Illes Balears&lt;/strong&gt; que el proyecto de modificación del PGOU ha incorporado las observaciones contenidas en el informe emitido por la Dirección General de Aviación Civil y las prescripciones del acuerdo aprobado inicialmente, que también le será trasladado junto con el presente acuerdo de aprobación definitiva, ya que el ayuntamiento de Palma es el competente para la aprobación definitiva de la modificación del planeamiento general.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;4º.&lt;/strong&gt; &lt;strong&gt;Publicar&lt;/strong&gt; el acuerdo, junto con su normativa, en el Boletín Oficial de las Illes Balears. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;5º. Dar traslado&lt;/strong&gt; a la Delegación del Gobierno, al Consejo Insular de Mallorca y al Gobierno de las Illes Balears del presente acuerdo, en el plazo de quince días desde su adopción, adjuntando un ejemplar debidamente diligenciado de la documentación aprobada.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;6º. Notificar&lt;/strong&gt; el presente acuerdo al promotor&amp;nbsp; y al SAREB (propietario anterior)&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;7º. Dar traslado a la Dirección General de Aviación Civil &lt;/strong&gt;de la certificación del acto de aprobación definitiva, adjuntando un ejemplar debidamente diligenciado de la documentación aprobada, de conformidad con lo regulado en la disposición adicional segunda.6 del Real Decreto 2591/1998, de 4 de desembre, en la redacción dada por el real Decreto 297/2013, de 26 de abril.”&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:12.0pt"&gt;Cumpliendo con el art. 181 del Reglamento general de la Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo, para la isla de Mallorca, se publica para el conocimiento general y a los efectos oportunos.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;Contra esta resolución que pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso contencioso administrativo de conformidad con el artículo 114 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común, y los artículos 45 y ss. de la Ley 29/98, de 13 de julio, reguladora de la jurisdic­ción contenciosa administrativa, modificada por la Ley orgánica 19/2003, de 23 de diciembre, ante la Sala contenciosa administrativa del Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente de la publicación. Esto sin perjuicio de cualquier otro recurso o acción que se considere pertinente.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;Asimismo y de acuerdo con el art. 70 de la Ley 7/85, de 2 de abril, se publica a continuación el texto completo de las ordenanzas de esta modificación de PGOU:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;“2.B. ANEJO DE FICHAS&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;-&amp;nbsp; Anulada la ficha de equipamiento EQ0C/SC 02-01-E&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;- CATÁLOGO FINAL 02-03 &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En relación a la ficha de catálogo protección B con clave 02/03, con denominación LA PROTECTORA y ubicación en la calle La Protectora, 5, se añade lo siguiente en el punto 2 relativo a PROTECCIÓN Y DIRECTRICES DE INTERVENCIÓN:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;“10. ORDENANZAS DE APLICACIÓN &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;ELEMENTO: PGOU Centro Histórico&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;ENTORNO:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Se aplicará el cuadro de usos nº 8 del art.65 de las Normas Urbanísticas, incluido en la Modificación Puntual para la regulación aplicable al uso turístico albergues juveniles A. Def. 28/03/2019. No está autorizado el uso de vivienda ni turístico.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;El edificio debe incorporar generación solar fotovoltaica para autoconsumo en la cubierta, con informe previo favorable de la Comisión de Centro Histórico y Catalogación municipal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Debe disponer de:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;a) Plan de Gestión Energética con medidas de ahorro, de eficiencia energética y de generación renovable.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;b) Medidas de ahorro energético previstas en el Código Técnico de Edificación.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;c) Incorporación de fontanería de bajo consumo para la reducción del gasto hídrico.”&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;“3. FICHA DE LA UE/02-01 &lt;/span&gt;&lt;em style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;(Ver anejo 1)&lt;/em&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt; &lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;Palma, 24 de agosto de 2021&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;El jefe del Departamento&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px; width:100%"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;Jaume Horrach Font&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
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