![CDATA[<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El Pleno del Ayuntamiento de Sant Josep de sa Talaia, en sesión celebrada el día 28 de noviembre de 2019, adoptó, entre otros, el siguiente ACUERDO:<strong> </strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">“…/…,es decir por mayoría absoluta del número legal de miembros de la corporación se ACUERDA:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1º.- EMITIR CERTIFICACIÓN de aprobación definitiva del Estudio de Detalle del Área de Actuación 5.14 en virtud del silencio administrativo positivo.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2º.- NOTIFICAR el presente acuerdo a todas las personas titulares interesadas.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3º.- REMISIÓN DE UNA COPIA DILIGENCIADA del Estudio de Detalle aprobado definitivamente a la CIOTUPHA.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4º.- PUBLICACIÓN EN EL BOIB DEL ACUERDO Y LAS NORMAS URBANÍSTICAS (art. 103.1 Ley 20/2006), la entrada en vigor tendrá lugar a los 15 días de su publicación (arts. 65.2 LBRL y art. 113 Ley 20/2006).”</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Lo que se publica para general conocimiento.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"> </span></p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sant Josep de sa Talaia, 18 de febrero de 2020</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>El Alcalde,</strong></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Josep Marí Ribas</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"> </span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA ESTUDIO DE DETALLE </span></strong></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">ENCARGO: ESTUDIO DE DETALLE DEL AREA DE ACTUACION 5.14, DE CALA XINXO</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">SITUACIÓN: CARRETERA A PORT DES TORRENT, CALLE DES CALO 40-50</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">MUNICIPIO: SANT JOSEP DE SA TALAIA</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">CLIENTES: CALA XINXO, S.L</span></p>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1 MEMORIA DESCRIPTIVA </span></strong></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1 DATOS DE PARTIDA</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.2 DOCUMENTACION</span></p>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2 MEMORIA JUSTIFICATIVA</span></strong></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.1 JUSTIFICACION DE LA CONVENIENCIA</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.2 JUNSTIFICACION DE LA PROCEDENCIA DE SU REDACCION</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.3 CUADROS DE SUPERFICIES</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.4 ORDENACION DE VOLUMENES </span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.5 RELACION DE PROPIETARIOS AFECTADOS </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">PRESENTACION:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El presente Estudio de Detalle actualiza y corrige las deficiencias detectadas en los expedientes visados</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">E.D. visado n° 3/1099/89 - Copias modificadas al estudio anterior, visado n° 3/0023/90, asi como adecuación del mismo al nuevo deslinde de Costas, posterior al periodo del anterior visado.</span></p>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA ESTUDIO DE DETALLE</span></strong></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1 MEMORIA DESCRIPTIVA </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1 DATOS DE PARTIDA </span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1.1 ARQUITECTO. </span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El presente trabajo profesional ha sido redactado por el arquitecto colegiado en el Colegio Oficial de Arquitectos de Baleares, Delegación de Ibiza-Formentera:</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Don Francisco Cuevas Raposo, colegiado con el n° 12.975-5, con NIF. N° 2493830D, y domicilio profesional en Ibiza, Calle Diputado José , n° 2, bajos, Teléfono/Fax 971 312 878.</span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1.2 PROMOTOR.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La entidad mercantil Caía Xinxó, S.L., con C.1. F. B0740694, y con domicilio social en Calle Rioja, n° 8, Local n° 4, Benidorm, 03500 Alicante.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Representación.-</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">D. Fernando Moragón Moragón, con N.I.F.: 4.531.861-X</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1.3 EMPLAZAMIENTO.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Àrea de Actuación 5.14 de las NN.SS., de Caia Xinxó, parroquia de Sant Agustí des Verdrà, del término municipal de Sant Josep de sa Talaia.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La finca a ordenar, corresponde a la totalidad de la manzana que constituye el área de actuación reseñada, denominada “Finca Punta Pinet”, de una superficie inicial de 18.443 m2, y cuenta originariamente y tras tras la cesión del terreno de las calles existentes actualmente, con los siguientes linderos y fachadas:</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Norte, fachada a la zona Marítimo-Terrestre, entre los mojones 61 y 65 del deslinde del dominio público marítimo terrestre. Forma una línea quebrada de cuatro tramos de dimensiones 65,34m; 27,16 m; 40,89m y 32,56</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">m. La longitud total de 165,95 m.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Este, antes con restante finca de la que se segregó, en línea de 166,44 m, ahora fachada con final de la calle de Huelva, 2-12, que termina en una rotonda. Está formado de un tramo recto que linda con resto finca de donde se segregó de 17,40 m; un tramo curvo con fachada a la rotonda de la calle de 23,62 m de desarrollo, y un tramo recto con fachada a la calle de 126,37 m. La longitud total es de 167,39 m.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sur, antes fachada con la carretera a Port des Torrent en línea de 170,64 m, ahora fachada con calle des Caló, 40-50. Está formado de una curva en cruce de calles de 5,32 m; una recta con calle des Caló de 153,85</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"> m, y una curva en cruce de calles de 4,76 m de desarrollo. La longitud total es de 163,93 m.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Oeste, antes con terrenos de Jubico, S.A. en línea de 89,78 m, ahora fachada con final de la calle de Jaen, que termina en una rotonda. Formado de un tramo recto con fachada a la calle de 66,91 m; una curva con fachada a la rotonda de 21,62 m de desarrollo, y recta de 3,24 m con lindero vecinal de Jubico, S.A.. La longitud total es de 91,77 m.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1.4 CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA PRINCIPAL A ORDENAR.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La finca original a sufrido diversas transformaciones, ya que las necesidades urgentes de ordenar los alrededores de esta zona urbana han ido incorporando los elementos de urbanización necesarios para dar servicio a los edificios e instalaciones contiguas o cercanas, por lo cual, la mayor parte de las cesiones para viales ya se han realizado, a cuenta de lo que determine el presente estudio de detalle, y se han realizado los servicios de infraestructuras necesarios.</span></p>
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<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1.5 PLANEAMIENTO VIGENTE .</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El Municipio de Sant Josep de sa Talaia dispone de Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipales.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.1.6 CALIFICACIÓN DEL SUELO.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En las NN. SS. mencionadas, la finca objeto de estudio se halla calificada como suelo urbano (SU), en Área Turístico-Hotelera (TH).</span></p>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA ESTUDIO DE DETALL</span></strong></p>
<p style="list-style-type:none"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1.2 DOCUMENTACIÓN </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Documentación constitutiva del Estudio de Detalle, en función de la mínima exigida en el artículo 66 del Reglamento de Planeamiento: </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">A) Memoria, con los siguientes contenidos: </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1) Justificación de la conveniencia y oportunidad de la redacción del Estudio de Detalle como desarrollo de las Normas Subsidiarias del Municipio de Sant Josep.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2) Justificación de la solución propuesta en cuanto a:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.1. Alineaciones y rasantes referida at cumplimiento del apartado 2.3 y 6 del artículo 65, así como los criterios de diseño utilizados.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3) Cuadro resumen de superficies.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4) Ordenación de Volúmenes.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5) Relaciôn de propietarios.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">B) Planos a escala adecuada</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Información</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plano n° 1. Situación ……………………………………………………………………………………………… E.. 1/10.000</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plano n° 2. Emplazamiento ……………………………………………………………………………………….. E.: 1/5.000</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plano n° 3. Finca con la delimitación de la Z.M.T. y referencia catastral. ………………………………………... E.: 1/1.000</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plano n° 4. Fincas afectadas por la ordenación del Estudio de Detalle, según las NN. SS. ………………………. E.: 1/2.000</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plano n° 5. Plano topográfico con la parcela con las edificaciones, accesos, linderos, etc. ………………………. E.: 1/ 500</span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Proyecto.</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plano n° 6. Ordenación proyectada por el Estudio de Detalle, en relación con las NN. SS. ………………………. E.: 1/500</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plano n° 7. Red Viaria proyectada, con Alineaciones y rasantes ……………………………...…………………… E.: 1/500</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plano n° 8. Perfiles longitudinales: Rasantes del terreno natural y acabado definitivo ……………………………. E.: 1/500</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Plano n° 8. Detalles transversales viales y zona de aparcamiento …………………………………………………. E.: 1/25</span></p>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA ESTUDIO DE DETALL</span></strong></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. MEMORIA JUSTIFICATIVA </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.1 JUSTIFICACIÓN DE LA CONVENIENCIA</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Justificación de la conveniencia y oportunidad de la redacción del Estudio de Detalle como desarrollo de las Normas Subsidiarias de Municipio de Sant Josep de sa Talaia</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.1.1 BASE LEGAL.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Los Estudios de Detalle (E.D.) vienen regulados en articulos 91 y 117 del Texto Refundido de la Ley sobre Régimen Urbanístico del y Valoraciones del Suelo y Ordenación Urbana (T.R.L.S.), aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992 de 26 de junio, y en el artículo 65 del Reglamento de Planeamiento (R.P.), aprobado por Real Decreto 2159/1978 de 23 de junio. Su interpretación normativa ha sido desarrollada en la instrucción número 1 sobre Estudios de Detalle, de la Dirección General de Urbanismo, publicada en febrero de 1978</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.1.2 FINES Y OBJETIVOS</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">De acuerdo con las atribuciones que la Ley del Suelo confiere a los E.D., pueden señalarse entre los de carácter positivo:</span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Establecer alineaciones y rasantes, completando las que ya estuvieren señaladas en el suelo urbano por el Plan General, Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento o Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano, en las condiciones que este documento de ordenación fije, y reajustar y adaptar las alineaciones y rasantes previstas en dicho instrumento de ordenación, de acuerdo con las condiciones que al respecto se fijen. La posibilidad de establecer alineaciones y rasantes a través de Estudios de Detalle se limitará a las vías de la red de comunicaciones definidas en el Plan o Norma cuyas determinaciones sean desarrolladas por aquél. El Planeamiento de orden superior que se desarrolla deberá tener previamente definida su propia red de comunicaciones con el grado de precisión suficiente para que las determinaciones gráficas o literarias sean mínimas.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.2 JUSTIFICACIÓN DE LA PROCEDENCIA DE SU REDACCIÓN</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El presente Estudio de Detalle se redacta en desarrollo de las determinaciones de las Normas Subsidiarias del Municipio de Sant Josep de sa Talaia, con las siguientes características en su ámbito de aplicación:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superficie de suelo afectada por el E.D. …………………………………………………………........….. 18.443,00 m2</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superficie total de techo edificable resultante en el E.D.: 18.443,00 x 0,60 m2t/m2 ………………………. 11.065,80 m2</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Densidad bruta resultante: 1,8443 Ha x 20 viviendas/Ha …………………………………………...……… 37 viviendas</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Número de aparcamientos necesarios 1 plaza aparcamiento/vivienda x 37 viviendas ……………………... 37 aparcamientos</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Número de aparcamientos necesarios anexos a viario: 50% x 37 viviendas ……………………….……….. 19 aparcamientos</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superficie mínima de terreno para espacios libres y dotaciones de uso público:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10% de la superficie total ordenada de 18.443,00 m2 ………………………… 1844,30 m2</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Dentro de los terrenOs para espacios libres de uso pÚblico se incluye la zona de 20 m anexa a la Z.M.T.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.2.1 JUSTIFICACIÓN DE LA SOLUCIÓN PROPUESTA.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Alineaciones y rasantes referida al cumplimiento del apartado 2.3 y 6 del artículo 65, así como los criterios de diseño utilizados.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El Estudio recoge los principales viales establecidos las NN. SS.para esta área de actuación, así como los existentes en la actualidad, que se mantienen en su totalidad</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La ordenación de las alineaciones se ha establecido a partir de las previamente existentes en las calles, y por la aplicación de la zona de protección de servidumbre y protección de 20 m anexos a la Z.M.T., y de las zonas de aparcamiento incorporadas.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">De igual manera las rasantes mantienen las previamente existentes en las alineaciones mencionadas, incorporando las resultantes del área de aparcamiento.</span></p>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA ESTUDIO DE DETALLE</span></strong></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.3 CUADROS DE SUPERFICIES</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.3.1 CUADRO DE SUPERFICIES PARCIALES.</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1) Superficie suelo privado afectado estudio de detalle: Total Superficie de suelo afectada por el E.D. 18.443,00 m2</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2) Superficie de suelo para E.L.U.P., dotaciones, viales y aparcamientos:</span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) Superficie de terreno afectada por el deslinde de la Z.M.T. A= 475,17 m2</span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) Viales</span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las NN. SS. No establecen una superficie o coeficiente mínimo para la formación de la red viaria, que, en todo caso, será la prevista en las mismas, salvo viales privados.</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cesiones realizadas para la calle de Huelva al oeste …………………………………………… B<sub>1 </sub> = 720,58 m2</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Cesiones realizadas para la calle de Jaén este ………………………………………………….. C<sub>1</sub> = 423,25 m2</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Total cesiones para viales …………………………………………………………………...…. B<sub>1</sub>+C<sub>1</sub>= 1.143,83m2</span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"> (Suma A+B+C de cesiones realizadas: 1.619 m2)</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Ampliación de la calle de Huelva al oeste para aparcamientos ………………………………. B<sub>2</sub> = 72,19 m2</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Ampliación de la calle de Jaen al este para aparcamientos . …………………………………. B<sub>2</sub> = 134,97 m2</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Ampliación de la calle des Caló al sur ………………………………………………...…….. E = 727,10 m2</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Total ampliaciones para viales………………………………………………...………..……... B<sub>2</sub>+C<sub>2</sub> = 934,26 m2</span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Total para viales ………………………………………………………………...…………… 2.078,09 m2</span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Coeficiente resultante: 2.170,40 x 100 / 18.443,00 ………………………………………….. 11,27%</span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) Espacios Libres de Uso Público y dotaciones:</span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Establecidas en las NN. SS. 10% x 18.443,00 m2 ………………………………………….. 1.844,30 m2</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Previstas en el presente estudio de detalle: </span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Zona de servidumbre de salvamento …………………………………………….….……… 3.153,74 m2</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Coeficiente resultante: 3.153,74 x 100 / 18.443,00 …………………………….…..………. 17,10%</span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) Suelo destinado aparcamientos de uso público</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Total suelo para aparcamiento anexo a calles de Huelva (12 plazas) y de Jaen (7 plazas)</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">19 plazas x 4,50 m x 2,20 m =188,10 m2</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sup real destinada a este uso, anexionado a la red vial: 207,16 m2</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Coeficiente resultante: 207,16 x 100 / 18.443,00 = 1,12%</span></p>
<p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">e) Resumen</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Total suelo para viales, E.L.U.P., dotaciones y aparc. ……………………………………..…………. 5.707,00 m2</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Coeficiente resultante: 5.707,00 x 100 / 18.443,00 ………………………………………..…………….. 30,94%</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3) Superficie suelo privado edificable:</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Suelo edificable resultante del promotor ……………………………………………………………. 12.736,00 m2</span></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Coeficiente resultante: 12.376,00 x 100 / 18.443,00 ……………………………………….……………. 69,06%</span></p>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA ESTUDIO DE DETALLE ................................................... Pág. 6</span></strong></p>
<p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2.3.2 CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIES</span></p>
<table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:1pt solid #282828; margin-left:0.35pt; width:673px">
<tbody>
<tr>
<td colspan="7" style="height:15.75pt; vertical-align:top; width:668px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">A) CUADRO DE SUPERFICIES AFECTADAS POR LA ZONA A ORDENAR, SEGÚN LAS NN. SS.</span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="3" style="height:25.4pt; vertical-align:top; width:348px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">RELACIÓN DE FINCAS</span></strong></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:25.4pt; vertical-align:top; width:241px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">RELACIÓN DE SUPERFICIES EN m2</span></strong></p>
</td>
<td style="height:25.4pt; vertical-align:top; width:73px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">PORCENT <em>%</em></span></strong></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:25.6pt; vertical-align:top; width:60px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Ref. E.D.</span></strong></p>
</td>
<td style="height:25.6pt; vertical-align:top; width:108px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Descripción</span></strong></p>
</td>
<td style="height:25.6pt; vertical-align:top; width:174px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Propietario Nombre o denominación</span></strong></p>
</td>
<td style="height:25.6pt; vertical-align:top; width:94px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Solares Edificables</span></strong></p>
</td>
<td style="height:25.6pt; vertical-align:top; width:64px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Uso Público</span></strong></p>
</td>
<td style="height:25.6pt; vertical-align:top; width:76px">
<p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Total Afectado</span></strong></p>
</td>
<td style="height:25.6pt; vertical-align:top; width:73px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:26.05pt; vertical-align:top; width:60px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">A</span></p>
</td>
<td style="height:26.05pt; vertical-align:top; width:108px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Z.M.T.</span></p>
</td>
<td style="height:26.05pt; vertical-align:top; width:174px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Caía Xinxó, S.L., ahora el estado</span></p>
</td>
<td style="height:26.05pt; vertical-align:top; width:94px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:26.05pt; vertical-align:top; width:64px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">475,17</span></p>
</td>
<td style="height:26.05pt; vertical-align:top; width:76px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">475,17</span></p>
</td>
<td style="height:26.05pt; vertical-align:top; width:73px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2,58%</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:60px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">B<sub>1</sub></span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:108px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Calle de Huelva</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:174px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Caía Xinxó, S.L.</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:94px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:64px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">720,58</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:76px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">720,58</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:73px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">, 3,91%</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:60px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">C<sub>1</sub></span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:108px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Calle de Jaén</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:174px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Cala Xinxó, S.L.</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:94px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:64px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">423,25</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:76px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">423,25</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:73px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">2,29%</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:15.05pt; vertical-align:top; width:60px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:15.05pt; vertical-align:top; width:108px">
<p> </p>
</td>
<td style="height:15.05pt; vertical-align:top; width:174px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Sub-Total cedido</span></p>
</td>
<td style="height:15.05pt; vertical-align:top; width:94px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:15.05pt; vertical-align:top; width:64px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1.619,00</span></p>
</td>
<td style="height:15.05pt; vertical-align:top; width:76px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">1.619,00</span></p>
</td>
<td style="height:15.05pt; vertical-align:top; width:73px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">8,78%</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:60px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">B<sub>2</sub></span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:108px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Ap. Calle de Huelva</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:174px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Cala Xinxó, S.L.</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:94px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:64px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">72,19</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:76px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">72,19</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:73px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0,39%</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:60px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">C<sub>2</sub></span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:108px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Ap. Calle de Jaén</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:174px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Cala Xinxó, S.L.</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:94px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:64px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">134,97</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:76px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">134,97</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:73px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">0,73%</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:60px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">E</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:108px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Ampl. Calle des Caló</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:174px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Caía Xinxó, S.L.</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:94px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:64px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">727,10</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:76px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">727,10</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:73px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3,94%</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:60px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">D</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:108px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Espac. L.+D</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:174px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Cala Xinxó, S.L.</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:94px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:64px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3.153,74</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:76px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">3.153,74</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:73px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">17,10%</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:60px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">F</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:108px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Parcela neta</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:174px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">Caía Xinxó, S.L.</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:94px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">12.736,00</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:64px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:76px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">12.736,00</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:73px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">69,06%</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="3" style="height:15.05pt; vertical-align:top; width:348px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>RESUMEN DE SUPERFICIES</strong></span></p>
</td>
<td style="height:15.05pt; vertical-align:top; width:94px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">12.736,00</span></p>
</td>
<td style="height:15.05pt; vertical-align:top; width:64px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">5.707,00</span></p>
</td>
<td style="height:15.05pt; vertical-align:top; width:76px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">18.443,00</span></p>
</td>
<td style="height:15.05pt; vertical-align:top; width:73px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">100,00%</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td colspan="3" style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:348px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><strong>RESUMEN DE PORCENTAJES</strong></span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:94px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">69,06%</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:64px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">30,94°/«</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:76px">
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px">100,00%</span></p>
</td>
<td style="height:15.3pt; vertical-align:top; width:73px">
<p style="text-align:center"> </p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.4 ORDENACIÓN DE VOLÚMENES.</strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La edificabilidad de la zona está establecida en m2 de techo por m2 de suelo:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superficie Total Edificable: 18.443 m2 x 0,60 m2/m2 ……………………………………………….. 11.065,80 m2</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Coeficiente resultante: 11.065,80 m2t / 12.736 m2s ………………………………………………… 0,869 m2t/ m2s</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se considera necesario la aplicación de la norma relativa a concentración de Volumen, que hace posible el establecimiento de un coeficiente de edificabilidad neta superior al establecido para la calificación TH, fijado en 0,75 m2t/m2s (que corresponde una mengua de terreno máxima del 20% y que resulta del 30,94%), provocado por la franja costera de 20 m., y a la concentración de su edificabilidad en la parte posterior.</span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong></strong></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.5 RELACIÓN DE PROPIETARIOS AFECTADOS</strong></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El único propietario afectado por el presente estudio de detalle es el promotor:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La entidad mercantil Caía Xinxó, S.L., con C.I.F. B0740694, y con domicilio social en Calle Rioja, n° 8, Local n° 4, Benidorm, 03500 Alicante.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Representación.-</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">D. Fernando Moragón Moragón, con N.I.F.: 4.531.861-X </span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superficie de la Finca original aportada por el promotor …………………………………………….. 18.443,00 m2</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Suelo destinado a usos generales ………………………………………………………………………. 5.707,00 m2</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Superficie neta de la parcela edificable resultante ……………………………………………………. 12.736,00 m2</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Edificabilidad de la finca resultante: . . 11.065,80 m2, que representa en coeficiente de 0,869 m2/m2 </span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Separación mínima a fachada de calles y espacios públicos: 3.00 m</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El resto de coeficientes y características edificatorias corresponden a lo previsto en las normas de Edificación contenidas en NN. SS. Municipales, y, en su caso, a la normativa específica aplicable al uso a que se destine.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Las confrontaciones de la finca resultante son las siguientes.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Norte, fachada con zona de servidumbre y protección de zona la Marítimo-Terrestre, entre los mojones 61 y 65 del deslinde del dominio público marítimo terrestre. Forma una línea quebrada de cuatro tramos, que de izda. a dcha. tienen las dimensiones: 60,27m; 31,49 m; 40,60 m y 16,48 m. La longitud total de 148,84 m.</span></p>
<p><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA ESTUDIO DE DETALLE</span></strong></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Oeste, fachada con tramo final de la calle de Huelva, 2-12, que termina en una rotonda. Está formado de un tramo curvo con la rotonda de 9,24 m de desarrollo, una línea quebrada de tres tramos con la calle, de dimensiones 92,07 m, 2,20 m y 32,35 m. La longitud total es de 135,86 m. ' "</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Sur, fachada a la calle des Caló, 40-50. Está formado de una recta de longitud total es de 155,95 m.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Este con tramo final de la calle de Jaen, que termina en una rotonda. Formado de un tramo recto con fachada a la calle de longitud total de 61,74 m.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Eivissa, domingo, 24 de junio de 2001</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">EL ARQUITECTO, LA PROPIEDAD,</span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">FRANCISCO CUEVAS RAPOSO</span></p>
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![CDATA[Aprobar definitivamente el Estudio de Detalle del Área de Actuación 5.14 de las Normas Subsidiarias de planeamiento municipal, de este término municipal]]
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