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2019-11-30
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![CDATA[<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Por la presente, a los efectos de su general conocimiento, se comunica que el Pleno del Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu, en sesión ordinaria celebrada el día 31 de octubre de 2019, ha aprobado definitivamente el Estudio de Detalle para la concreción de la ordenación de los terrenos del sector oeste de la unidad de actuación UA-01J, Jesús, definida en las NNSS vigentes, promovido por CIRBA S.L y D. Antonio Marí Costa, siendo los acuerdos adoptados los siguientes:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:107%"><strong>“PRIMERO</strong>. Aprobar definitivamente el Estudio de Detalle para la concreción de la ordenación de los terrenos del sector oeste de la unidad de actuación UA-01J, Jesús, definida en las NNSS vigentes, promovido por CIRBA S.L y D. Antonio Marí Costa, redactado por el arquitecto D. Carlos Hernández-Carrillo Lozano. </span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:107%"><strong>SEGUNDO</strong>. Publicar el presente acuerdo junto con el contenido del Estudio de Detalle en el Boletín Oficial de les Illes Balears, a los efectos de su general conocimiento.</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:107%"><strong>TERCERO</strong>. Notificar el presente acuerdo a los propietarios y demás interesados directamente afectados por el Estudio de Detalle.</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>CUARTO</strong> Remitir un ejemplar diligenciado del Estudio de Detalle al Archivo de Urbanismo de las Islas Baleares y al Consell Insular d'Eivissa, para su constancia y registro.”</span></span></p>
<p><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif">Contra el presente Acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso contencioso-administrativo, ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de les Illes Balears con sede en Palma de Mallorca, en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente a la presente publicación, de conformidad con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Santa Eulària des Riu, 22 de noviembre de 2019</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><strong><span style="color:black">La Alcaldesa</span></strong></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Mª Carmen Ferrer Torres</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px; text-align:center"> </p>
<p style="text-align:center"><strong><span style="color:black">ESTUDIO DE DETALLE REORDENACIÓN DE VOLUMENES Y REPARCELACIÓN PARCIAL DE LA UA01J. JESUS, SANTA EULALIA.</span></strong></p>
<p><strong><span style="color:black">1. MEMORIA INFORMATIVA Y DE ORDENACIÓN:</span></strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">1.1. Localización y antecedentes.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1.2. Justificación de la necesidad del Estudio de Detalle.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1.3. Orden de redacción.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1.4. Documentos que componen el Estudio de Detalle.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1.5. Identificación del espacio.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> 1.5.1. Ubicación.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> 1.5.2. Titularidad del espacio.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> 1.5.3. Descripción del estado y uso actual del espacio.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> 1.5.4. Descripción de las características del terreno.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> 1.5.5. Servicios urbanos.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1.6. Ordenación.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> 1.6.1. Superficie y geometría.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> 1.6.2. Clasificación y cualificación urbanística.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> 1.6.3. Descripción de trazado de viales</span></span></span></p>
<p><strong><span style="color:black">2. PLANOS</span></strong></p>
<p><strong><span style="color:black">ED‐01 </span></strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">PLANO DE INFORMACIÓN: SITUACIÓN, EMPLAZAMIENTO, EDIFICACIONES EXIXTENTES, TOPOGRÁFICO Y DELIMITACIÓN DEL AMBITO.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">ED‐02 </span></strong><span style="color:black">PLANO DE ORDENACIÓN: NN.SS Y ORDENACIÓN PROPUESTA.</span></span></span></p>
<p><strong><span style="color:black">1. MEMORIA INFORMATIVA Y DE ORDENACIÓN</span></strong></p>
<p><strong><span style="color:black">1.1. LOCALIZACIÓN Y ANTECEDENTES.</span></strong></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">El presente Estudio de Detalle ocupa la zona oeste de la UA-01J correspondiente al núcleo de Jesús</span></strong><span style="color:black">, delimitada al norte por Carrer de Teulat, al este por Carrer de la Gavina, al sur por la carretera Ibiza Santa Eulalia PMV-801-1 y al oeste por fincas existentes. En su interior se encuentran las Parcelas A-B-C, el espacio libre privado EL-PR, el espacio libre público que corresponde EL-P (3609m2) y los viales interiores. El resto, la zona este de la UA-01J, ya está desarrollado y construido como equipamiento municipal y Espacio libre público.</span></span></span></p>
<p> </p>
<p style="text-align:center"><img alt="" height="248" data-eboib-alt-url="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206979/113260/image-20191128085208-2_1574927528670.png" src="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206979/113260/image-20191128085208-2_1574927528670.png" width="432" /></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">La <strong>unidad de actuación UA-01J</strong>, en la que se encuentra el ámbito de este Estudio de Detalle, se trata de una unidad de ejecución discontinua, de 27.725m2, delimitada en las Normas subsidiarias de Santa Eulalia del río. De los cuales, 25.075 m2 se encuentran en el núcleo de Jesús, y 2.650 m2 se corresponden con El Plan Parcial Can Bassó.</span></span></span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">La </span><strong>titularidad de las fincas </strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">situadas en el ámbito del presente Estudio de Detalle, se corresponden con la mercantil </span><strong>CIRBA SL. y Antonio Marí Costa</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">Los titulares de las fincas integrantes de la UA-01J firmaron un acuerdo con el Ayuntamiento de Santa Eulalia del Río, el 13 de noviembre de 2009. Se trata de un </span><strong>acuerdo de reparcelación voluntaria y cesiones varias en la Unidad de Actuación UA-01J.</strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">El acuerdo al que hacemos referencia, cita el “convenio de cesión anticipada de terrenos no lucrativos de la UA-01J”, por parte de los titulares de las fincas al Ayuntamiento de Santa Eulalia del Río; así como la </span><strong>eliminación de la realización de estudio de detalle </strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">en la primera modificación de las NNSS, dado que su previsión es innecesaria </span><strong>al estar las parcelas lucrativas ordenadas urbanísticamente ya en las NNSS</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">No obstante, al no encontrarse las NN.SS modificadas a fecha de hoy según acuerdo anteriormente mencionado, procedemos con la redacción del </span><strong>presente Estudio de Detalle</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">, </span><strong>reflejando estrictamente las parcelas lucrativas y no lucrativas ordenadas urbanísticamente ya en las NN.SS, y ajustando los viales a dichas NN.SS y a la topografía real del terreno.</strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">Fruto también de este acuerdo y para clarificar a las partes las superficies y aprovechamientos de lo pactado, los técnicos municipales delinearon y superficiaron las parcelas con sus diferentes cualificaciones urbanísticas que aquí adjuntamos, que respetan las superficies definidas en las NN.SS y que ha servido de pauta para la redacción del presente Estudio de Detalle.</span></p>
<p> </p>
<p style="text-align:center"><img alt="" height="241" data-eboib-alt-url="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206979/113260/image-20191128085208-3_1574927528729.png" src="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206979/113260/image-20191128085208-3_1574927528729.png" width="377" /></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">1.2. JUSTIFICACIÓN DE LA NECESIDAD DE ESTUDIO DE DETALLE.</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Con la redacción del presente Estudio de Detalle se procede a dar cumplimiento con lo exigido en las NN.SS para el desarrollo de la UA-01J. </span></span></span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">En lo que a Normativa se refiere será de aplicación el conjunto de normas establecidas en las </span><strong>Normas Subsidiarias de la localidad de Santa Eulalia del Río </strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">en lo que a la UA-01J se refiere.</span></p>
<p><strong><span style="color:black">1.3. ORDEN DE REDACCIÓN.</span></strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">Este Estudio de Detalle, se realiza por encargo de </span><strong>Antonio Marí Costa, en representación propia y de CIRBA SL</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">, con domicilio en Jesús, calle Faisán nº4, 1º A y C.I.F. B07073729, (ambos titulares de la propiedad de la totalidad de las parcelas afectas).</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">El arquitecto abajo firmante </span><strong>D. Carlos Hernandez-Carrillo Lozano colegiado 12.815 del C.O.A.M, </strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">es el redactor del presente Estudio de Detalle.</span></p>
<p><strong><span style="color:black">1.4. DOCUMENTOS QUE COMPONEN EL SIGUIENTE PROYECTO:</span></strong></p>
<p><strong><span style="color:black"> 1.4.1. </span></strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">MEMORIA INFORMATIVA Y DE ORDENACIÓN</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black"> 1.4.2. </span></strong><span style="color:black">PLANOS: PLANO DE INFORMACION</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">PLANO DE ORDENACIÓN</span></span></span></p>
<p><strong><span style="color:black">1.5. IDENTIFICACIÓN DEL ESPACIO.</span></strong></p>
<p><strong><span style="color:black">1.5.1. UBICACIÓN.</span></strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">El ámbito del presente Estudio de Detalle está delimitado al norte por Carrer de Teulat, al este por Carrer de la Gavina, al sur por la carretera Ibiza Santa Eulalia PMV-801-1 y al oeste por fincas existentes.</span></p>
<p><strong><span style="color:black">1.5.2. TITULARIDAD DEL ESPACIO.</span></strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">La superficie del ámbito objeto del presente proyecto es de titularidad de </span><strong>Antonio Marí Costa y la mercantil CIRBA SL.</strong></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p><strong><span style="color:black">1.5.3. DESCRIPCION DEL ESTADO Y USO ACTUAL DEL ESPACIO.</span></strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">El espacio existente objeto del presente Estudio de Detalle se trata de un terreno en el centro del núcleo de Jesús, </span><strong>con encintado perimetral de aceras, y sin tratamiento interior alguno.</strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">El terreno tiene una geometría bastante regular, con </span><strong>escasa pendiente </strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">tanto en el sentido longitudinal como en el sentido transversal.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">En el interior de la Unidad se encuentra una antigua </span><strong>alberca</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">, que será tenida en cuenta para el proyecto de ajardinamiento del espacio libre público que la rodea, y un </span><strong>centro de transformación </strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">situado en el interior de la UA, en el cruce de las calles Teulat y La Gavina; donde se sitúa el actual transformador. En este centro de transformación ya se previó el espacio necesario para la futura instalación de las unidades transformadoras necesarias para el suministro eléctrico de las parcelas A, B, C1 y C2.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">No existe vegetación de entidad salvo </span><strong>5 palmeras </strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">de gran porte existentes en el lindero con la carretera de Ibiza a Santa Eulalia. La pequeña vegetación arbustiva existente en torno a la alberca, una vez saneada, quedará incluida en el Espacio Libre Público.</span></p>
<p style="text-align:center"><br />
<span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><img alt="" height="170" data-eboib-alt-url="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206979/113260/image-20191128085225-4_1574927545818.png" src="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206979/113260/image-20191128085225-4_1574927545818.png" width="264" /><span style="line-height:normal"> </span><img alt="" height="170" data-eboib-alt-url="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206979/113260/image-20191128085225-5_1574927545839.png" src="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206979/113260/image-20191128085225-5_1574927545839.png" width="283" /></span></p>
<p style="text-align:center"><br />
<span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><img alt="" height="147" data-eboib-alt-url="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206979/113260/image-20191128085225-6_1574927545833.png" src="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206979/113260/image-20191128085225-6_1574927545833.png" width="267" /><span style="line-height:normal"> </span><img alt="" height="143" data-eboib-alt-url="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206979/113260/image-20191128085225-7_1574927545807.png" src="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206979/113260/image-20191128085225-7_1574927545807.png" width="283" /></span></p>
<p style="text-align:center"><br />
<span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><img alt="" height="140" data-eboib-alt-url="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206979/113260/image-20191128085225-8_1574927545819.png" src="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206979/113260/image-20191128085225-8_1574927545819.png" width="265" /><span style="line-height:normal"> </span><img alt="" height="142" data-eboib-alt-url="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206979/113260/image-20191128085225-9_1574927545819.png" src="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206979/113260/image-20191128085225-9_1574927545819.png" width="283" /></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Imágenes actuales de la UA‐01J</span></span></span></p>
<p><strong><span style="color:black">1.5.4. DESCRIPCIÓN DE LAS CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO.</span></strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">No se dispone de estudio geotécnico, no obstante se podría afirmar, fruto de la experiencia en las parcelas anexas, que el terreno es apto con firme de los pavimentos previstos en este proyecto. Se dispondrá de estudio geotécnico previo a la ejecución de las obras de urbanización.</span></p>
<div style="page-break-after:always"><span style="display:none"> </span></div>
<p><strong><span style="color:black"></span></strong><strong><span style="color:black">1.5.5. SERVICIOS URBANOS</span></strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">La Unidad de Actuación prevista dispone de servicios urbanos en sus inmediaciones: abastecimiento de agua, saneamiento, riego, red eléctrica, telefonía y alumbrado público, y cuya solución será justificados en el “Proyecto de Dotación de Infraestructuras para completar urbanización UA-01J”, donde se dispondrá de la infraestructura necesaria para efectuar las acometidas correspondientes a dichas redes.</span></p>
<p><strong><span style="color:black">1.6. ORDENACIÓN.</span></strong></p>
<p><strong><span style="color:black">1.6.1. SUPERFICIE Y GEOMETRÍA.</span></strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">La </span><strong>base topográfica </strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">empleada en la realización del presente proyecto es la conformada por el levantamiento topográfico realizado en </span><strong>septiembre de 2011 por Vicente Planells Guash.</strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">El presente Estudio de Detalle adapta los parámetros de superficie de la UA-01J a la realidad topográfica de la parcela, comprobando que </span><strong>no es necesaria modificación sobre lo dispuesto en las NN.SS</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">, respetando las superficies de las parcelas y espacios no lucrativas de la UA-01J, siendo sus superficies las siguientes:</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">- La </span><strong>superficie total del terreno </strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">de actuación es según levantamiento topográfico 13.715,56 m2.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">- Parcelas de uso lucrativo</span></strong><span style="color:black">:</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> - <strong>Parcela A </strong>de 1.915 m2</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> - <strong>Parcela B </strong>de 1.968 m2</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> - <strong>Parcela C </strong>de 1.488 m2, formada por C1=819 m2 y C2=669 m2.</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black"> - <strong>Parcela E Espacio libre privado, </strong>EL-PR, de 508 m2.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">- Espacio no lucrativo</span></strong></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black"> - Espacio libre público</span></strong><span style="color:black">, EL-P, de 3.609 m2, formada por la EL-P(1)=2.364 m2 y la EL- P(2)=1.245 m2</span></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black"> - Viales </span></strong><span style="color:black">de 4.227,56 m2</span></span></span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">En relación a la </span><strong>posición de parcelas, trazado de viales y disposición de los espacios libres</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">, se respeta la disposición y anchos dispuestos en el plano nº JES‐04 de las NN.SS.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">Con el fin de cuadrar con la realidad topográfica y dejar iguales todas las superficies estipuladas en las NN.SS así como los anchos de los viales allí marcados, </span><strong>se ha procedido a ampliar ligeramente el vial de servicio de la carretera Ibiza Santa Eulalia</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">, que queda en 14,3m de ancho total (30 cm mayor de lo indicado en las NN.SS).</span></p>
<p><strong><span style="color:black">1.6.2. CLASIFICACIÓN Y CUALIFICACIÓN URBANÍSTICA.</span></strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">La totalidad de la </span><strong>clasificación del suelo </strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">de actuación es suelo </span><strong>urbano</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">La </span><strong>calificación urbanística se remite a las NNSS</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">, concretamente el plano nº JES-04, “Cualificación del Suelo”, de las NNSS, (adjunto en esta página), se comprueba las condiciones urbanísticas de aplicación a cada zona de la Unidad de Actuación, coincidentes con los acuerdos entre al titularidad y el Ayuntamiento.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">En relación al </span><strong>resto de parámetros urbanísticos </strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">que definen la volumetría y uso de las parcelas lucrativas A, B y C se está a lo dispuesto en las NN.SS, </span><strong>sin modificación alguna.</strong></p>
<p><strong><span style="color:black">El presente Estudio de Detalle no modifica los parámetros urbanísticos del planeamiento vigente, ni sobre el régimen del suelo ni la edificación.</span></strong></p>
<p><strong><span style="color:black">Las parcelas A, B, y C tienen calificación I-VE</span></strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">, intensiva de volumetría específica, y la <strong>parcela E espacio libre privado</strong>.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">Según las condiciones urbanísticas de aplicación siguientes:</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">Zona I-VE:</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Altura máxima PB+2 y 10 m</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Edificabilidad 2.4 m2/m2</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Ocupación máxima de la parcela: 80%</span></span></span></p>
<p> </p>
<p style="text-align:center"><img alt="" height="343" data-eboib-alt-url="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206979/113260/image-20191128085242-10_1574927562974.png" src="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206979/113260/image-20191128085242-10_1574927562974.png" width="477" /></p>
<p><strong><span style="color:black">TABLA COMPARATIVA PARAMETROS URBANISTICOS NN.SS/ESTUDIO DE DETALLE</span></strong></p>
<table border="1" cellspacing="0">
<tbody>
<tr>
<td colspan="9" style="height:32.0pt; vertical-align:top; width:424.7pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#0070c1">Según NN.SS y Estudio de Detalle</span></strong><span style="color:#0070c1">.</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">Especificación en Estudio de Detalle respetando NN.SS</span></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td rowspan="3" style="height:12.7pt; vertical-align:bottom; width:189px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Superficie total ámbito (según topográfico)</span></span></p>
</td>
<td rowspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:57px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Superficie</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">M2</span></span></p>
</td>
<td rowspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:53px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Cualif.</span></span></p>
</td>
<td colspan="3" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:60.4pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Alt. Máx.</span></span></p>
</td>
<td rowspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Edificab.</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">m2/m2</span></span></p>
</td>
<td rowspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Ocup.</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">%</span></span></p>
</td>
<td rowspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Nº max.Viv.</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Ud</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.65pt; vertical-align:top; width:29.1pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">m</span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.65pt; vertical-align:top; width:31.3pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">pisos</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:57px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">13.715,56</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:53px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:60.4pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:189px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>USO LUCRATIVO</strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:57px">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:53px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="3" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:60.4pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:189px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">PARCELA A</span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:57px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">1915</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:53px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">I-VE</span></strong></span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.25pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">10</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.15pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">B+2</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">2,4</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">80</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">26</span></strong></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:189px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">PARCELA B</span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:57px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">1968</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:53px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">I-VE</span></strong></span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.25pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">10</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.15pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">B+2</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">2,4</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">80</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">36</span></strong></span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:189px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">PARCELA C</span></span></p>
<p> </p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">C1</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">C2 </span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:57px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">1488</span></strong></span></span></p>
<p> </p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">819</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">669</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:53px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">I-VE</span></strong></span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.25pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">10</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.15pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">B+2</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">2,4</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">80</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">30</span></strong></span></span></p>
<p> </p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">17</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">13</span></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:189px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">ESPACIO LIBRE PRIVADO</span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:57px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">508</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:53px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.25pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:189px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>USO NO LUCRATIVO</strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:57px">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:53px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.25pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:189px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">EL-P (espacio libre público)</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">EL-P (1)</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">EL-P (2)</span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:57px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">3609</span></strong></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">2364</span></span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">1245</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:53px">
<p> </p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.25pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:189px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">VIALES</span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:57px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">m2</span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:53px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Ancho tot </span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">m</span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.25pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Acera</span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">m</span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.15pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Acera </span></span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">M</span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:189px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Superficie total viales</span></span></p>
</td>
<td colspan="5" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:250px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">4.227,56</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:189px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">C/ De la venda de L'horta</span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:122px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">10</span></strong></span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.25pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">2</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.15pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">2</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:189px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">C/ del Trd</span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:122px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#2e74b5">18</span></strong></span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.25pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">2</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.15pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">1,5</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:189px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">C/ de Xoriguer</span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:122px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">10,7</span></span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.25pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">2</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.15pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="color:red">2,2</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p> </p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:189px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Vial auxiliar PMV-801-1</span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:122px">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#0070c0">14</span></strong>/<span style="color:red">14,3</span></span></span></p>
</td>
<td colspan="2" style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.2pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#0070c0">2</span></strong>/<span style="color:red">1,5</span></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:30.2pt">
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#0070c0">2</span></strong></span></span></p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.15pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:45.45pt">
<p> </p>
</td>
<td style="height:12.7pt; vertical-align:top; width:46.1pt">
<p> </p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">NNSS JES-04</span></span></span></p>
<p><strong><span style="color:black">1.7. DESCRIPCIÓN DE TRAZADO DE VIALES.</span></strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">La solución adoptada para el </span><strong>trazado de los viales </strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">es consecuencia del cumplimiento estricto de lo dispuesto en las NN.SS y en el acuerdo de reparcelación voluntaria y cesiones varias en la Unidad de Actuación UA-01J, coincidentes ambos.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">El presente Estudio de Detalle prevé el trazado, anchos y superficie de nuevos viales, posición y superficie de las parcelas A, B, y C (C1 y C2), E (espacio libre privado) y de los Espacios Libres Públicos, sin modificación de lo dispuesto en las NN.SS referente a la Unidad de Actuación UA-O1J y lo previsto para dichas parcelas.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">De tal manera, siguiendo las directrices de las NNSS, </span><strong>se crearán dos viales nuevos</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">, uno situado entre las parcelas C, calle de la Venda de l´Horta, así como otro al sureste de la Unidad, calle Xoriguer, que conectará la calle del Tord con la PMV-801-1, y la </span><strong>continuación del vial de la calle del Tord</strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">, hasta su conexionado con la calle de la Gavina. También se actuará creando un </span><strong>vial auxiliar en la PMV-801-1.</strong></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">En consecuencia las secciones de los viales nuevos serán:</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">‐</span><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"> </span><strong><span style="color:black">Continuación calle de la Venda de l´Horta</span></strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">: 2m de acera+ 2m de aparcamiento+ 4m de vial asfáltico (1 carril), + 2m de acera. ANCHO TOTAL 10m según NN.SS</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">‐</span><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"> </span><strong><span style="color:black">Continuación calle del Tord</span></strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">: 2m de acera+ 2m de aparcamiento+ 7,50 m de vial asfáltico (dos carriles de 3,75m, uno para cada sentido de circulación)+5 m de aparcamiento en batería+ 1,50 m de acera. ANCHO TOTAL 18m según NN.SS</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">‐</span><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"> </span><strong><span style="color:black">Calle Xoriguer</span></strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">: 2m de acera + 4,50m de vial asfáltico+ 2m de aparcamiento en paralelo+ 2,20 m de acera. ANCHO TOTAL 10,70m</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">‐</span><span style="font-family:"Times New Roman",Times,serif"> </span><strong><span style="color:black">Vial auxiliar PMV</span></strong><strong><span style="color:black">‐</span></strong><strong><span style="color:black">801</span></strong><strong><span style="color:black">‐</span></strong><strong><span style="color:black">1</span></strong><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">: 1,50m de acera+ 5m de aparcamiento en batería+ 3,80 m de vial asfáltico (un carril) + 2m de aparcamiento en batería+2 de acera. ANCHO TOTAL 14,3m (30cm mayor que lo especificado en las NN.SS.</span></p>
<p><span style="color:black; font-family:"Times New Roman",Times,serif">Los detalles constructivos serán justificados en el “Proyecto de Dotación de Infraestructuras para completar urbanización UA‐01J”.</span></p>
<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">PLANOS: </span></strong></span></span></p>
<p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"> </p>
]]
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2019-11-30
2019-11-28
CAIB
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![CDATA[Aprobación definitiva del Estudio de Detalle para la concreción de la ordenación de los terrenos del sector oeste de la unidad de actuación UA-01J, Jesús, definida en las NNSS vigentes]]
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