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    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;&lt;span style="color:black; font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;Por la presente, a los efectos de su general conocimiento, se comunica que el Pleno del Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu, en sesión ordinaria celebrada el día 31 de octubre de 2019, ha aprobado definitivamente el Estudio de Detalle para la &lt;/span&gt;&lt;em&gt;ordenación de volúmenes edificatorios de la parcela sita en la calle Mariano Sala nº 4, Can Furnet, Jesús&lt;/em&gt;&lt;span style="color:black; font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;, siendo los acuerdos adoptados los siguientes:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:black; font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;“PRIMERO. Aprobar definitivamente el Estudio de Detalle para la ordenación de volúmenes edificatorios de la parcela sita en la calle Mariano Sala nº 4, Can Furnet, Jesús, promovido por D. Emmanuel Lucien Pehau, redactado por el arquitecto D. Juan de los Ríos Coello de Portugal.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:black; font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;SEGUNDO. Publicar el presente acuerdo junto con el contenido del Estudio de Detalle en el Boletín Oficial de les Illes Balears, a los efectos de su general conocimiento.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:black; font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;TERCERO. Notificar el presente acuerdo a los propietarios y demás interesados directamente afectados por el Estudio de Detalle.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:black; font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;CUARTO Remitir un ejemplar diligenciado del Estudio de Detalle al Archivo de Urbanismo de las Islas Baleares y al Consell Insular d'Eivissa, para su constancia y registro.”&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="color:black; font-family:&amp;quot;Times New Roman&amp;quot;,Times,serif"&gt;Contra el presente Acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso contencioso-administrativo, ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de les Illes Balears con sede en Palma de Mallorca, en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente a la presente publicación, de conformidad con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt; &lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;En Santa Eulària des Riu, a 22 de noviembre de 2019&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;La Alcaldesa&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Carmen Ferrer Torres &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt; &lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;strong&gt;ESTUDIO DE DETALLE DE ORDENACION DE VOLUMENES DE DOS VIVIENDAS UNIFAMILIARES AISLADAS, EN UNA PARCELA SITUADA EN LA CALLE MARIANO SALA, URBANIZACIÓN CAN FURNET, 07819 JESUS, T.M. DE SANTA EULALIA DEL RIO&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;PROMOTOR:&amp;nbsp; &amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; D. Jean Emmanuel Pehau&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&lt;strong&gt;ARQUITECTO: &amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; D. Juan de los Ríos Coello de Portugal &lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Documentos de que consta el presente Estudio de Detalle: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:107%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;MEMORIA &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;1.- Agentes. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;2.- Información previa. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;3.- Ordenación propuesta. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:107%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;PLANO &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;1.- Situación, catastro, NNSS, foto aérea, estado actual y propuesta. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;div style="page-break-after:always"&gt;&lt;span style="display:none"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&lt;strong&gt;​​​​​​​&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&lt;strong&gt;PROMOTOR: D. Jean Emmanuel Pehau &lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&lt;strong&gt;MEMORIA &lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:107%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;1.- Agentes &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:107%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;1.1.1.- El Promotor &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;El promotor del presente Estudio de Detalle es D. Jean Emmanuel Lucien Pehau, propietario del 50% de la parcela, con NIE nº XXXX, domiciliado en (…) Milano (Italia). &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:107%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;1.1.2.- El Proyectista &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;El Arquitecto redactor del presente Estudio de Detalle es D. Juan de los Ríos Coello de Portugal, con domicilio en el Edificio Unidad, Pasaje Fuente de Luna, 2, 07840 Santa Eulalia del Río, y con DNI nº XXXX. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&lt;strong&gt;2.- Información previa &lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;El presente Estudio de Detalle pretende fijar las condiciones urbanísticas y de ordenación de volúmenes para dos viviendas unifamiliares aisladas, en una parcela situada en la calle Mariano Sala de la urbanización Can Furnet, Jesús, T.M. de Santa Eulalia del Río. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;La parcela tiene una superficie de 2.000 m2, y es la finca registral 24878 de Santa Eulalia. Se halla dividida en régimen de propiedad horizontal en dos propiedades de 1.000 m2 cada una, que constituyen las fincas 38380 y 38381, propiedad de D. Klaus Henrich Kempgens y D. Jean Emmanuel Lucien Pehau respectivamente. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Actualmente ya existen construidas dos viviendas en la parcela, pero, al menos una de ellas, la vivienda B, propiedad de D. Jean Emmanuel Pehau, fue construida sin licencia de obras. Se pretende regularizar su situación legalizándola con mediante medidas correctoras, que implicarán la demolición de las zonas que incumplen las vigentes NNSS. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Para ello, el paso previo es disponer del marco urbanístico previsto en las Normas para poder tener dos viviendas en una sola parcela, es decir, un Estudio de Detalle que indique la ordenación de volumen que ha de cumplir cada una de las dos viviendas. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;El presente ED tiene esa finalidad, de manera que, una vez aprobado, cada uno de los dos propietarios podrá regularizar su situación urbanística. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Las referencias catastrales de las viviendas existentes son: 6725073CD6162N0001AH (vivienda A) y 67250B6CD6162N0001XH (vivienda B). &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;La calle Mariano Sala está dotada de todas las infraestructuras urbanas excepto red de saneamiento, cuyo proyecto ha sido redactado por el Ayuntamiento, y cuyas obras están previstas para 2018. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;De acuerdo con las NNSS de Santa Eulalia del Río, la parcela se encuentra en una zona clasificada como Extensiva Unifamiliar 4 (E-U4), cuyas condiciones urbanísticas son las siguientes: &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Parcela &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Parcela mínima 800 m2 &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Fachada/fondo mínimo 20/20 m &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Edificación &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;ul&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Ocupación máxima 30% &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Edificabilidad máxima 0,50 m2/m2 &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Volumen máximo por edificio 1.500 m3 &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Altura máxima 7 m &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Altura total 3 m sobre altura máxima &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Número máximo de plantas B+1P &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Separación mínima a vías y ELP 5 m &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Separación mínima a linderos 3 m &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
	&lt;li&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Separación mínima entre edificios 6 m &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt;
&lt;/ul&gt;

&lt;div style="page-break-after:always"&gt;&lt;span style="display:none"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;​​​​​​​&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Indice de uso: 1 vivienda cada 800 m2 – 1 vivienda por parcela &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Aparcamiento: 1 plaza por vivienda &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:107%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;3.- Ordenación propuesta &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;La ordenación de volúmenes que se propone se adapta a la ordenanza de la zona, y mantiene el actual acceso a la vivienda B, situada al fondo de la parcela. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Dicha ordenación se refleja en el plano adjunto, y establece el perímetro en el que cada una de las viviendas ha de inscribirse, permitiendo aplicar la ordenanza en cuanto a altura, volumen máximo, ocupación y edificabilidad, conforme a la zona E-U4 de las NNSS. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Todo atendiendo al aprovechamiento que corresponde a los 1.000 m2 de superficie que cada una tiene asignada en la división horizontal de la parcela. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:104%"&gt;&lt;span style="color:black"&gt;Al superponer dicha ordenación sobre el estado actual de las construcciones existentes, se obtienen las zonas que habrán de ser demolidas necesariamente para obtener la correspondiente legalización. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;img alt=""  height="830" data-eboib-alt-url="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206722/113110/image_1574669759621.png" src="https://apps.caib.es/edictesback/preVisualizarImagen/206722/113110/image_1574669759621.png" width="599" /&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:left"&gt; &lt;/p&gt;
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