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    <dc:description>CAIB</dc:description>
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    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Resolución del presidente de la Comisión de Medio Ambiente de les Illes Balears por la cual se formula el informe de impacto ambiental sobre el proyecto de urbanización SUP 86-01 Son Gual I, TM Palma, promovido por la Junta de Compensación Son Gual]]</env:sumariEnviament>
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    <dc:date>2019-03-16</dc:date>
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    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Visto el informe técnico con propuesta de resolución de día 6 de marzo de 2019 y el informe de 7 de marzo de 2019, y de acuerdo con el artículo 10.1.a) del Decreto 4/2018, de 23 de febrero, por el cual se aprueban la organización, las funciones y el régimen jurídico de la Comisión de Medio Ambiente de les Illes Balears (CMAIB) (BOIB núm. 26 de 27 de febrero de 2018),&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;RESUELVO FORMULAR:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;El informe de impacto ambiental sobre el proyecto de urbanización SUP 86-01 Son Gual I, TM Palma, promovido por la Junta de Compensación Son Gual, en los términos siguientes:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;1.Determinación de sujeción a evaluación ambiental y tramitación.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;El proyecto de urbanización propuesto se encuentra incluido en el anexo II de la Ley 12/2016, de 17 de agosto, de evaluación ambiental de les Illes Balears, grupo 4.2 «proyectos de urbanización».&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Se ha seguido la tramitación como una evaluación de impacto ambiental simplificada.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;En base a las consideraciones señaladas en el presente informe técnico y de los informes de las administraciones afectadas aportados, se propone la realización de una evaluación de impacto ambiental ordinaria según el establecido a la Ley 21/2013, de evaluación ambiental y Ley 12/2016, de evaluación ambiental de les Illes Balears.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;2.Descripción y ubicación del proyecto.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;El proyecto se ubica en el sector SUP – 86 – 01 Son Gual (1ª fase). La superficie del sector es de 60 has.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;El proyecto de urbanización presenta un ámbito más reducido que el original proyecto de urbanización de 1979, del cual el Ayuntamiento de Palma ha declarado su caducidad.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;El presente proyecto de urbanización se tramita de nuevo.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;En&lt;span style="color:#333333"&gt; la actualidad se encuentran en el ámbito construcciones e infraestructuras.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Según el planeamiento y ordenación del sector se contemplan 410 viviendas y 1230 habitantes.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Se contempla el soterramiento de servicios urbanísticos del sector, así como la conexión a la red de agua y saneamiento municipal.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Entre los impactos hay que considerar los efectos acumulativos al incrementarse el crecimiento urbanístico y densidad de población a la zona.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Se generarán una serie de impactos en un ámbito ocupado esencialmente por vegetación forestal de «ullastrar».&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Hay que reseñar la importancia de los espacios protegidos que rodean el ámbito del proyecto: ANEI alto nivel de protección, APR de incendio y erosión, presencia de torrentes y barrancos. Se encuentra en zona de vulnerabilidad de acuíferos moderada y en algunos puntos alta.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;En el ámbito del proyecto, en una zona que alcanza 6 has, se encuentra el hábitat de la Directiva de Hábitats «Hyporchoerido – Brachypodietum retusi».&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;En las proximidades del ámbito se encuentra el LIC– SE 5310102 «Barranco de Son Gual y Xorrigo».&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;div style="page-break-after:always"&gt;&lt;span style="display:none"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;3.Consultas a las administraciones afectadas.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;La CMAIB ha realizado consultas como administraciones afectadas:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="line-height:100%"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Servicio de Gestión forestal y Protección del Suelo. Dirección General de Espacios Naturales y Biodiversidad&lt;/span&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;-AESA&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Servicio de Aguas Superficiales y Servicio de Estudios y Planificación. Dirección General de Recursos Hídricos&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Servicio de Cambio Climático y Atmósfera. Conselleria de Territorio, Energía y Movilidad.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;- Departamento de Territorio e Infraestructuras del Consell de Mallorca.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;De las consultas efectuadas se han recibido los informes del Servicio de Gestión forestal y protección del suelo de la D.G. de Espacios Naturales y los informes del Servicio de Ordenación del Territorio y Dirección Insular de infraestructuras y Movilidad del Consell de Mallorca.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Los informes recibidos hacen aportaciones respecto a una serie de puntos y posibles impactos que hay que considerar y analizar con mayor profundidad.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;4.Criterios para determinar si un proyecto del anexo II tiene que someterse a evaluación de impacto ambiental ordinaria.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Se han de analizar los criterios descritos al artículo 47.5 de la Ley 21/2013, desarrollados en el Anexo II de esta Ley, así como los criterios del anexo 3 de la Ley 12/2016, con objeto de determinar si un proyecto del anexo II tiene que someterse a evaluación de impacto ambiental ordinaria.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;1.Características del proyecto.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;La superficie del sector SUP 86-01 Son Gual (1ª fase) es de 60 has.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Parte del ámbito del proyecto se encuentran actuaciones contempladas en el proyecto de urbanización original de 1979 (viales y edificaciones, así como redes de servicios aéreos).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Del ámbito inicial del proyecto de urbanización se ha excluido parte del sector (N y O), por encontrarse en espacio protegido por la Ley 1/91 de espacios naturales.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;El proyecto de urbanización propuesto se tramita como nuevo proyecto, puesto que se ha declarado la caducidad del anterior.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Se contempla como usos propuestos el plurifamiliar, unifamiliar y escolar. Se contempla en el ámbito 410 viviendas y una población de 1230 habitantes.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Hay infraestructuras realizadas que se encuentran fuera del ámbito.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;En las proximidades se encuentra la urbanización de Son Gual II. Se prevé conectar los servicios del proyecto de urbanización propuesto (abastecimiento de agua y saneamiento) a las redes de servicios existentes de Son Gual II.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Entre los impactos hay que considerar los efectos acumulativos al incrementarse la población en la zona. Se incrementará la generación de residuos, nuevas necesidades de recursos hídricos y saneamiento.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Así mismo supone una mayor ocupación de usos «urbanos» en un ámbito ocupado esencialmente por vegetación forestal. Lo que implica la alteración del recurso natural de interés.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;El ámbito se encuentra afectado por vulnerabilidad de acuíferos moderada y en algunos puntos vulnerabilidad alta. Hay que señalar que se encuentra próximo al ámbito un pozo de abastecimiento. Hay que evaluar los posibles riesgos de contaminación por vertidos incontrolados.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;El ámbito del proyecto se encuentra rodeado de APR de incendios y de erosión. EL proyecto se localiza en un área de incendio forestal alto. Se encuentra en situación de riesgo significativo y elevada vulnerabilidad. Cuenta con una única entrada - salida respecto a los accesos.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Hay actuaciones contempladas en el proyecto que hay que analizar en detalle ante posibles impactos como movimientos de tierra, desbroce, desmontes, terraplenes, y muros de contención que pueden superar los 4m.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Hay que analizar los impactos sobre el paisaje y futuras visuales por las actuaciones propuestas.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Se tienen que evaluar los impactos de la movilidad generada en el sector, tanto interna como externa.&lt;/span&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Se tiene que realizar un estudio acústico en detalle que analice los niveles sonoros y la compatibilidad entre los niveles sonoros y los usos previstos.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;2.Ubicación del proyecto. Sensibilidad ambiental de las áreas geográficas que pueden verse afectadas, teniendo en cuenta los principios de sostenibilidad.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;La ordenación urbanística del sector así como el Pla Parcial y sus modificaciones no han pasado por procedimiento de evaluación de impacto ambiental. En concreto, las modificaciones del Pla Parcial de 1993 y 1995 no se tramitaron según el Decreto 4/86 de implantación y regularización de los estudios de evaluación de impacto ambiental.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;El ámbito del proyecto de urbanización propuesto se encuentra rodeado de espacios de gran interés ambiental. Se encuentra rodeado de ANEI por la Ley 1/91 de Espacios Naturales. Se encuentra limítrofe con APR de incendios y APR de erosión.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Según el artículo 11 de la Ley 1/91, de Espacios Naturales se encuentra rodeado de ANEI de alto nivel de protección, al constituir una zona de ullastrar y barrancos.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Próximo al ámbito del proyecto se encuentra el LIC-SE 5310102 «Barranco de Son Gual y Xorrigo».&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Se encuentra afectado el ámbito por barrancos y torrentes.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;El NO del sector urbanizable, en una zona que comprende 6 has se encuentra el hábitat de la Directiva de Hábitats «Hiporchoerido – Brachypodietum retusi, el cual se superpone sobre una parte de parcelas edificables y viario no ejecutado.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;3.Características del potencial impacto.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Dadas las características del medio y su entorno, de gran interés ambiental, así como de los impactos que se pueden producir, hay que analizar con mayor profundidad las actuaciones susceptibles de producir impactos.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Por otro lado, son diversos los factores ambientales que pueden verse afectados.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Es importante considerar los posibles riesgos que se pueden generar.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Hay impactos como la desaparición de vegetación y la implantación de usos «urbanos» en el medio rural que tendrán efectos irreversibles.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Analizados los criterios del anexo III de la Ley 21/2013 y criterios del anexo 3 de la Ley 12/2016 para determinar si un proyecto del anexo II tiene que someterse a evaluación de impacto ambiental ordinaria, en base a los criterios señalados en el presente informe técnico, el proyecto de urbanización propuesto tiene que someterse a evaluación de impacto ambiental ordinaria.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Conclusiones del informe de Impacto Ambiental.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;&lt;strong&gt;Primero&lt;/strong&gt;.-Sujetar a evaluación de impacto ambiental ordinaria el proyecto de urbanización SUP – 86-01 Son Gual I (T.M. Palma) promovido por la Junta de Compensación Son Gual. Unidad Residencial N-I, de acuerdo con los criterios del anexo III de la Ley 21/2013 y el anexo III de la Ley 12/2016, de evaluación ambiental de les Illes Balears.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;El estudio de impacto ambiental contendrá como mínimo lo señalado en la Ley 21/2013, en los términos desarrollados por la Ley 12/2016.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Así mismo se tratarán los siguientes puntos:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Se tienen que analizar todas las actuaciones previstas en el proyecto de urbanización en las fases de ejecución y funcionamiento, así como todos los factores ambientales afectados.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Se tiene que señalar la ordenación prevista en el sector, de la modificación de Plan Parcial de 1993 y 1995 que no han pasado por procedimiento de evaluación ambiental.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Hay que analizar la posible afección en espacios protegidos del entorno en el ámbito del proyecto: AANP por la Ley 1/91, de Espacios Naturales, APR de incendio, APR erosión, LIC de «Barrancos de Son Gual y Xorrigo».&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Hay que analizar la posible afección al ámbito del proyecto, al hàbitat Hyporchoerido-Brachypodietum retusi de la Directiva de Hàbitats.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Se tiene que tratar sobre la afección a la vegetación de ullastrar presente en el ámbito del proyecto.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Hay que analizar las actuaciones de movimientos de tierras, muros de contención, escaleras en torrenteras, en zonas con importantes diferencias de cotas topográficas. Así mismo, hay que evaluar los desmontes y terraplenes en viales no ejecutados.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Se tiene que tratar sobre la disponibilidad – consumo de recursos hídricos en cantidad y calidad.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Se tiene que tratar del volumen de aguas residuales generadas y necesidades de depuración.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Se tiene que tratar sobre las afecciones a dominio público hidráulico y zonas de protección por las actuaciones previstas.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Afecciones por la presencia de pozo de abastecimiento del sector a las proximidades al ámbito del proyecto.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-left:40px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Posible afección a la vulnerabilidad de acuíferos por la presencia de fosas sépticas existentes.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Medidas para evitar vertidos incontrolados.&lt;/span&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Se tienen que considerar las condicionas señaladas en el informe del Servicio de gestión forestal y protección del suelo de la Dirección General de Espacios Naturales y Biodiversidad en relación a minimizar el riesgo de incendios.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Se tienen que considerar las actuaciones e infraestructuras que se encuentran ejecutadas fuera del ámbito del proyecto presentado y que tienen relación con el mismo.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Hay que analizar la movilidad generada externa e interna por el desarrollo del proyecto.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Hay que analizar el impacto acústico y compatibilidad de usos, especialmente del centro docente.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Se tiene que considerar la posible afección ambiental dado el tiempo transcurrido (más de 40 años) desde el planeamiento realizado en el sector.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Se tienen que estudiar los posibles riesgos de erosión y desprendimientos a consecuencia de las actuaciones previstas.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Hay que considerar los impactos de perforar los viales ya ejecutados para soterrar las redes de servicios actualmente aéreas, así como de la realización de redes subterráneas de abastecimiento de agua y saneamiento.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Se tiene que evaluar la generación de residuos y gestión de los mismos en el ámbito del proyecto, tanto en la fase de obra como en fase de funcionamiento.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Se tiene que completar la información y planimetría sobre el tratamiento de las zonas verdes. Las zonas verdes se ubican en barrancos.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Se tiene que analizar la futura presencia urbana en un ámbito de singularidad ambiental. Hay que analizar la presencia de 410 viviendas en el ámbito y 1230 habitantes.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-La infraestructura eléctrica se encuentra obsoleta. Hay que tratar sobre las necesidades energéticas del ámbito, nuevas líneas y centros de transformación.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Un impacto ambiental que se tiene que considerar, con tratamiento especial, es el impacto visual y paisajístico de las actuaciones propuestas.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Generación de polvo durante los obras.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Cumplimiento de la normativa en lo referente a la contaminación lumínica.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Se tiene que profundizar en las medidas correctoras y compensatorias, así como del seguimiento ambiental de las mismas.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Hay que considerar las aportaciones realizadas a los informes emitidos por las administraciones afectadas.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Dentro del procedimiento sustantivo, junto con la documentación exigida por la legislación sectorial, el promotor presentará una solicitud de inicio de evaluación de impacto ambiental ordinaria, junto con la siguiente documentación:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Documento técnico del proyecto.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Estudio de Impacto Ambiental.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;El órgano sustantivo someterá el proyecto y el estudio de impacto ambiental a información pública durante un periodo no inferior a 30 días.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Simultáneamente al trámite de información pública, el órgano sustantivo consultará a las siguientes administraciones públicas:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Servicio de Estudios y Planificación y Servicio de Aguas Superficiales de la Dirección General de Recursos Hídricos.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Servicio de Gestión Forestal y Protección del Suelo. Dirección General de Espacios Naturales y Biodiversidad.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Servicio de Protección de Especies. Dirección General de Espacios Naturales y Biodiversidad.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Servicio de Cambio Climático y Atmósfera. Conselleria de Territorio, Energía y Movilidad.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Servicio de Ordenación del Territorio y Dirección Insular de Infraestructuras y Movilidad. Consell de Mallorca.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-AESA.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Dirección General de emergencias e interior. Conselleria de Hacienda y Administraciones Públicas.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;-Dirección General de Energía. Conselleria de Territorio, Energía y Movilidad.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;Los resultados de las consultas y de la información pública se tendrán que tomar en consideración por el promotor en su proyecto, así como por el órgano sustantivo en su autorización.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;De acuerdo con el artículo 39.3 de la ley 21/2013, el Ayuntamiento de Palma enviará a la CMAIB la solicitud de inicio de la evaluación de impacto ambiental ordinaria y los documentos que lo tienen que acompañar, junto con un informe sobre la viabilidad del proyecto de urbanización en tramitación sin el desarrollo de las infraestructuras mencionadas en el informe del servicio de Ordenación del Territorio del Consell de Mallorca de 20 de diciembre de 2018, así como sobre si es necesario modificar el plan parcial de Son Gual considerando que parte del sector urbanizable original fue clasificado posteriormente como suelo rústico protegido ANEI.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;&lt;strong&gt;Segundo&lt;/strong&gt;.- Se publicará el presente informe de impacto ambiental a la sede electrónica de la CMAIB y al Boletín Oficial de les Illes Balears, de acuerdo con el que dispone el artículo 47.3 de la Ley 21/2013, de Evaluación Ambiental. Además, se dará cuenta al Pleno de la CMAIB y al subcomité de la EIA.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;&lt;strong&gt;Tercero&lt;/strong&gt;.-El informe de impacto ambiental no será objeto de ningún recurso, sin perjuicio del que, si es el caso, proceda en vía administrativa o judicial contra el acto, si es el caso de autorización del proyecto, de acuerdo con el artículo 47.6 de la Ley 21/2013.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;span style="color:#333333"&gt;&lt;strong&gt;Cuarto&lt;/strong&gt;.-Esta resolución se emite sin perjuicio de las competencias urbanísticas de gestión o territorial de las administraciones competentes y de las autorizaciones o informes necesarios para la obtención de la autorización.&lt;/span&gt; &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt; &lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Palma, 12 de marzo de 2019&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;

&lt;p style="text-align:center"&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;&lt;strong&gt;El presidente de la CMAIB&lt;span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"&gt; &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"&gt;&lt;span style="color:#000000"&gt;Antoni Alorda Vilarrubias&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
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