617523 584 es 96 2019-01-08 190 CAIB 2019-01-10 ![CDATA[Resolución de la consejera de Hacienda y Administraciones Públicas por la cual se aprueban el expediente, los pliegos de cláusulas administrativas particulares, de prescripciones técnicas y el modelo de oferta económica; y se acuerda la apertura del procedimiento, por concurso público, para el arrendamiento de un inmueble en el municipio de Palma para alojar la sede de la Oficina de Defensa de los Derechos del Menor (ODDM) (DGTPFP 241/2018 PATRIM, AMBDE 7835/2018)]] 572 text/html CAIB ![CDATA[<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Hechos</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1. El 8 de noviembre de 2018, tuvo entrada en la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas (registro de entrada nº 22881), el oficio de 6 de noviembre de 2018 de la secretaria general de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Servicios Sociales y Cooperación, acompañado con documentación para tramitar un expediente de arrendamiento, mediante concurso público, de un inmueble en el municipio de Palma para alojar la sede de la Oficina de Defensa de los Derechos del Menor (ODDM).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2. Se remitieron, adjuntos al oficio mencionado, los documentos siguientes:</span></span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Informe justificativo de necesidad del arrendamiento del director de la Oficina de Defensa de Derechos del Menor, de 25 de octubre de 2018.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">RF, de 29 de octubre de 2018.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Informe de media muestral, de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de 9 de agosto de 2018.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Informe relativo al precio del expediente de arrendamiento de la jefa de departamento de Asuntos Generales de 15 de octubre de 2018.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Resolución de inicio del expediente AMBDE 7835/2018, anticipado de gasto, de 30 de octubre de 2018.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Propuesta de la consejera<span style="display:none">&lt;A[consejera|consellera]&gt;</span> de Servicios Sociales y Cooperación de inicio del expediente de arrendamiento, por concurso, de 31 de octubre de 2018.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Propuesta de Resolución de autorización del gasto del director de la Oficina de Defensa de Derechos del Menor de 6 de noviembre de 2018.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Certificación de UGE de crédito adecuado y suficiente para atender a los gastos de 30 de octubre de 2018.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Los pliegos de condiciones particulares y el de prescripciones técnicas que tienen que regir el concurso y diligencia&nbsp; de elaboración.</span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">3.&nbsp; El 31 de octubre de 2018, la secretaria general, por delegación de la consejera<span style="display:none">&lt;A[consejera|consellera]&gt;</span> de Servicios Sociales y Cooperación, resolvió instar a la consejera<span style="display:none">&lt;A[consejera|consellera]&gt;</span> competente en materia de patrimonio para que ordenara el inicio del expediente para el arrendamiento, mediante concurso, de un inmueble en el municipio de Palma para alojar la sede de la Oficina de Defensa de los Derechos del Menor (ODDM).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4. El 20 de noviembre de 2018, se dictó Resolución de inicio de este expediente.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5. También consta dentro del expediente la autorización de gastos plurianuales, de 8 de noviembre de 2018; la certificación de&nbsp; gastos plurienal comprometida, de 31 de octubre de 2018, y el borrador del contrato de arrendamiento. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6. El 22 de noviembre de 2018, se solicitó informe jurídico de los pliegos<span style="display:none">&lt;A[pliegues|pliegos]&gt;</span> al Departamento Jurídico y Administrativo de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">7. El día 28 de noviembre de 2018, el Departamento Jurídico Administrativo de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas evacuó informe&nbsp; respecto del pliego<span style="display:none">&lt;A[pliegue|pliego]&gt;</span> de condiciones particulares, del pliego<span style="display:none">&lt;A[pliegue|pliego]&gt;</span> de prescripciones técnicas y del modelo de oferta económica del contrato de referencia, en el cual hace las observaciones y concluye lo siguiente:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Ahora bien, se hacen las sugerencias siguientes:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">a) La cláusula 2.2.2 del pliego de condiciones particulares dispone que se tienen que&nbsp; considerar&nbsp; incluidos en el precio “(...) expresamente los gastos de comunidad extraordinarios, si hay (...)", es decir, estos gastos los tiene que pagar indirectamente la parte arrendataria.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Con respecto a los gastos de comunidad ordinarios, la cláusula 6.2.4 (pagos) del pliego</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="display:none">&lt;A[pliegue|pliego]&gt;</span> mencionado incluye en la letra <em>c</em> como gastos a cargo de la parte&nbsp; arrendataria los gastos de comunidad ordinarios, de manera que estos gastos se abonan por<span style="display:none">&lt;A[por|para]&gt;</span> la parte arrendataria como gasto aparte.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">A partir de la observación sobre los gastos de comunidad hecha en el informe de este Departamento Jurídico y Administrativo de 12 de noviembre de 2018 (relativo a los borradores del pliego de condiciones particulares y del pliego de prescripciones técnicas para contratar el arrendamiento de un inmueble para ubicar las ......), se sugiere analizar la conveniencia para los presentes pliegos<span style="display:none">&lt;A[pliegues|pliegos]&gt;</span> ( y también para futuros pliegos<span style="display:none">&lt;A[pliegues|pliegos]&gt;</span>) que los gastos de comunicadad sean a cargo de la parte arrendadora.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Por otra parte, en la cláusula 6.2.3 del pliego<span style="display:none">&lt;A[pliegue|pliego]&gt;</span> mencionado incluye en la letra <em>b </em>como gastos a cargo de la parte arrendadora los tributos&nbsp; relacionados con la propiedad del inmueble arrendado. Se sugiere añadir una mención expresa al impuesto de bienes inmuebles (IBI) ya que está vinculado con la propiedad del inmueble, de manera que se propone la redacción siguiente para la letra <em>b </em>de la cláusula 6.2.3</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">b) Los tributos relacionados con la propiedad del inmueble arrendado, incluido el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).</span></span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">c) En el epígrafe del apartado 6 del pliego<span style="display:none">&lt;A[pliegue|pliego]&gt;</span> de prescripciones técnicas se sugiere eliminar el término repetido “EL INMUEBLE”.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Conclusión</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Por todo eso, informo favorablemente los borradores del pliego de condiciones particulares y del pliego<span style="display:none">&lt;A[pliegue|pliego]&gt;</span> de prescripciones técnicas particulares para contratar el arrendamiento<strong> </strong>de un inmueble en el municipio de Palma para ubicar la sede de la Oficina de Defensa de Derechos del Menor (ODDM) (exp. DGTPFP 241/2018 PATRIM, AMBDE 7835/2018), dado que, en general, contienen los aspectos que establece el artículo 84 del Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por el cual se aprueba el Reglamento de despliegue de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, sin perjuicio de tener en cuenta las observaciones indicadas en la consideración jurídica 4 de este informe.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">8. El informe jurídico de 28 de noviembre de 2018 se ha enviado, por correo electrónico, a la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Servicios Sociales y Cooperación, promotora del expediente, con la finalidad de llevar a cabo las modificaciones correspondientes.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">9. No obstante el informe jurídico mencionado, la Ley 29/1994, de arrendamientos urbanos, de 24 de noviembre, regula los arrendamientos para el uso distinto del de vivienda en el artículo&nbsp; 4.1 y 3), el artículo 30 y el artículo&nbsp; 21.1, 3 y 4). </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Del texto de los artículos mencionados, se deduce que las reparaciones/gastos llamadas extraordinarias siempre son a cargo del arrendador. Por ejemplo, la sustitución del ascensor o la reparación de la estructura de la vivienda. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Por otra parte, los gastos correspondientes a las pequeñas reparaciones que son fruto del uso y el desgaste ordinario del inmueble arrendado corresponden al arrendatario.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Esta distinción y reparto de gastos es la que consta transcrita en los apartados 6.2.3 y 6.2.4 del Pliego de Condiciones particulares (PCP). </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Por todo eso, hay que concluir que la distinción y el reparto de los gastos recogidos en el PCP del expediente es adecuado a derecho.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">10. El 7 de diciembre de 2018, el jefe<span style="display:none">&lt;A[cabeza|cabo|jefe]&gt;</span> de la Sección IV del Servicio de Patrimonio emitió informe favorable en relación con el expediente de referencia.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">11. El 7 de diciembre de 2018, el Servicio de Patrimonio recibió la documentación enmendada para enviar a la Intervención. El 11 de diciembre de 2018,&nbsp; se envió la documentación correspondiente a la Intervención General para la fiscalización previa del expediente.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">12. El 27 de diciembre de 2018, la Intervención General de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears emitió un informe favorable de fiscalización previa limitada.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Fundamentos<span style="display:none">&lt;A[Fundamentos|Cimientos]&gt;</span> de Derecho</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1. El artículo 65 y siguientes de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB núm. 49, de 24 de abril), que regulan los arrendamientos de inmuebles a favor de la Comunidad Autónoma, y el artículo 87 <em>y </em>de la misma ley que atribuye al consejero<span style="display:none">&lt;A[consejero|conseller]&gt;</span> competente en materia de patrimonio la tramitación y la aprobación de los arrendamientos de bienes inmuebles.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2. Los artículos 131 a 138 del Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por<span style="display:none">&lt;A[por|para]&gt;</span> el cual se aprueba el Reglamento de despliegue de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB nº 192, de 24 de diciembre).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">3. La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4. El Decreto 8/2015, de 2 de julio, de la presidenta de las Illes Balears, por<span style="display:none">&lt;A[por|para]&gt;</span> el cual se determina la composición del Gobierno y se establece la estructura de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB núm. 97, de 2 de julio).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5. El Decreto 9/2015, de 2 de julio, de la presidenta de las Illes Balears, por<span style="display:none">&lt;A[por|para]&gt;</span> el cual se dispone el nombramiento de los miembros del Gobierno de las Illes Balears (BOIB nº 97, de 2 de julio).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6. El Decreto 24/2015, de 7 de agosto, de la presidenta de las Illes Balears, por<span style="display:none">&lt;A[por|para]&gt;</span> el cual se establecen las competencias y la estructura orgánica básica de las consejerías<span style="display:none">&lt;A[consejerías|conselleries]&gt;</span> de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB núm.&nbsp;120, de 8 de agosto).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">7. &nbsp;El Decreto 49/2016, de 22 de julio, por<span style="display:none">&lt;A[por|para]&gt;</span> el cual se nombra el director general del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Hacienda y Presupuestos de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB nº&nbsp;93, de 23 de julio).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Por todo eso, dicto la siguiente</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Resolución</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1. Aprobar el expediente de referencia.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2. Aprobar los pliegos<span style="display:none">&lt;A[pliegues|pliegos]&gt;</span> de cláusulas administrativas particulares, de prescripciones técnicas y el modelo de oferta económica que regirán el concurso.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">3. Acordar la apertura<span style="display:none">&lt;A[apertura|abertura]&gt;</span> del procedimiento de concurso público, de acuerdo con lo que establece la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears y el Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por<span style="display:none">&lt;A[por|para]&gt;</span> el cual se aprueba el Reglamento de despliegue de la Ley mencionada.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Palma, 28 de diciembre de 2018</span></span></p> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">La consejera<span style="display:none">&lt;A[consejera|consellera]&gt;</span> de Hacienda&nbsp;</span></span></strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>y Administraciones Públicas<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Catalina Cladera i Crespí</span></span></p> <p> </p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">EXPEDIENTE DE TRAMITACIÓN ANTICIPADA DEL GASTO&nbsp; CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO 2019 ( (DECRETO 75/2004) SEGÚN LA RESOLUCIÓN DE LA CONSEJERA DE SERVICIOS SOCIALES Y COOPERACIÓN DE 30 DE OCTUBRE DE 2018.</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Pliego de condiciones particulares para contratar el arrendamiento de un inmueble en el municipio de Palma para ubicar la sede de la Oficina de Defensa de los Derechos del Menor (ODDM)</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Aprobado por Resolución de la Consejera de Hacienda y Administraciones Públicas día 28 de diciembre de 2018, de acuerdo con lo establecido en el artículo 134.2, en conexión con el artículo 84 del Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Islas&nbsp; Baleares, aprobado por el Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, habiendo emitido informe el Servicio Jurídico de la Consejería de Hacienda y Administraciones Públicas el día 28 de noviembre de 2018.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Contrato de arrendamiento</strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">— Procedimiento de adjudicación: abierto</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">— Forma de adjudicación: concurso</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">— Tramitación: ordinaria</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Descripción del contrato</strong></span></span></p> <table cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:undefined; margin-left:-4.05pt; width:425.8pt"> <tbody> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Órgano de contratación:</strong> Consejería de Hacienda y Administraciones Públicas</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Servicio:</strong> Servicio de Patrimonio</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Órgano interesado:</strong> Oficina de Defensa de los Derechos del Menor (ODDM)</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Objeto del contrato:</strong> arrendamiento de un inmueble en el municipio de&nbsp; Palma,&nbsp; para ubicar la sede de la Oficina de Defensa de los Derechos&nbsp; del Menor (ODDM)</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Exp. SEINCO:</strong> AMBDE 2018/7835&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <strong>N^o exp. Patrimonio:</strong> 241/2018</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#212121">Necesidades administrativas a satisfacer:</span></strong><span style="color:#212121"> ubicación de la sede de la Oficina de Defensa de los Derechos del Menor (ODDM) en Palma</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Precio base de licitación del arrendamiento:</strong> 288.480 euros (IVA incluido)</span></span></p> <table cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:undefined; width:407.75pt"> <tbody> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>AÑO</strong></span></span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>&nbsp; ALQUILER</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2019</span></span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">24.040,00 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2020</span></span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">28.848,00 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2021</span></span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">28.848,00 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2022</span></span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">28.848,00 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2023</span></span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">28.848,00 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2024</span></span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">28.848,00 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2025</span></span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">28.848,00 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2026</span></span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">28.848,00 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2027</span></span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">28.848,00 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2028</span></span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">28.848,00 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2029</span></span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.808,00€</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:326.1pt"> <p> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:7.55pt"> <p> </p> </td> <td style="vertical-align:top; width:3.45pt"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Código CPV:</strong>&nbsp;&nbsp; 70130000-1</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong><span style="color:black">Índice</span></strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">1. Carácter y régimen jurídico del contrato</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>1.1. </strong>Carácter del contrato</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>1.2. </strong>Normativa aplicable</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">2. Disposiciones generales</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">2.1.</span></strong><span style="color:black"> Objeto del contrato</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">2.2.</span></strong><span style="color:black"> Presupuesto del contrato</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">2.3.</span></strong><span style="color:black"> Existencia de crédito</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">2.4.</span></strong><span style="color:black"> Duración del contrato</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">2.5.</span></strong><span style="color:black"> Revisión de precios</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">2.6.</span></strong><span style="color:black"> Procedimiento y forma de adjudicación</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">3. Capacidad para contratar</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">4. Licitación</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">4.1.</span></strong><span style="color:black"> Presentación de proposiciones</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">4.2.</span></strong><span style="color:black"> Formalidades de las proposiciones</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">4.3.</span></strong><span style="color:black"> Contenido de las proposiciones</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">5. Adjudicación y formalización del contrato</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">5.1.</span></strong><span style="color:black"> Mesa de Contratación</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">5.2.</span></strong><span style="color:black"> Apertura de las ofertas</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">5.3.</span></strong><span style="color:black"> Criterios de adjudicación y valoración</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">5.4.</span></strong><span style="color:black"> Perfeccionamiento del contrato</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">5.5.</span></strong><span style="color:black"> Formalización del contrato</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">6. Ejecución del contrato</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">6.1.</span></strong><span style="color:black"> Reparaciones y reformas</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">6.2.</span></strong> Pagos</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">7. Extinción del contrato</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">7.1.</span></strong><span style="color:black"> Exclusión de la resolución del contrato por impago de la fianza</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">7.2</span></strong><span style="color:black">. Orden jurisdiccional y arbitraje</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">Anexo</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Modelo de oferta económica</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">1. Carácter y régimen jurídico del contrato</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">1.1. Carácter del contrato</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">El contrato objeto de este Pliego es de carácter privado.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">1.2.</span></strong> <strong><span style="color:black">Normativa aplicable</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1.2.1.</span> <span style="color:black">Este Contrato es de naturaleza privada y </span>se<span style="color:black"> regirá, en cuanto a su preparación, tramitación y adjudicación, por la Ley 6/2001, de 11 de abril, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares, por su Reglamento de desarrollo, aprobado por el Decreto 127/</span>2005<span style="color:black">, de 16 de diciembre, y por las cláusulas contenidas en este Pliego y el Pliego de</span> <span style="color:black">prescripciones técnicas, y se aplicarán los principios de la Ley de Contratos del Sector Público (</span>LCSP)<span style="color:black">, Ley 9/2017, de 8 de noviembre, para resolver las dudas y lagunas que pudieran presentarse.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1.2.2.</span> <span style="color:black">En cuanto a los </span>efectos<span style="color:black"> y</span> <span style="color:black">extinción de este Contrato, se regirá por lo previsto en este</span> <span style="color:black">Pliego y el Pliego de prescripciones</span> <span style="color:black">técnicas, en el contrato</span> <span style="color:black">que se formalice, en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) y, supletoriamente, por el Código Civil.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">2. Disposiciones generales</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">2.1. Objeto del contrato</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.1.1. El objeto de este Contrato es el arrendamiento de un inmueble (local en planta baja) en Palma, para ubicar la sede de la Oficina de Defensa de los Derechos del Menor (ODDM). A tal efecto, el adjudicatario debe formalizar un contrato con la Administración de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.1.2. El inmueble debe tener una superficie útil de, al menos, 200 m2. No se aceptarán ofertas de inmuebles que no tengan la superficie mínima exigida.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.1.3. Las referencias que en el articulado de este Pliego de condiciones particulares se hacen a los metros cuadrados (<span style="color:black">m²</span>), deben entenderse realizadas a metros cuadrados útiles.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.2. <strong><span style="color:black">Presupuesto</span></strong> <strong>del contrato</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.2.1. <span style="color:black">El precio máximo de </span>la oferta de arrendamiento es de 28.848,00 euros anuales (IVA incluido), es de<span style="color:black">cir, 2.404,00 euros mensuales (IVA incluido) como máximo. El precio del metro cuadrado es de 12,02 euros, IVA incluido (9,93 euros más el IVA correspondiente del 21%). </span>Los licitadores pueden formular ofertas económicas que mejoren el presupuesto de licitación. Las cuantías económicas de estos pliegos deben entenderse siempre con el IVA incluido.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2.3. Existencia de crédito</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#212121">2.3.1. Se hace constar que se dispone del crédito para atender las obligaciones que se deriven del cumplimiento del contrato hasta que finalice.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#212121">2.3.2. El crédito para atender las obligaciones económicas del contrato se aplicará a cargo de la partida presupuestaria 17201 G/313F01/20200/00 de los presupuestos de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2.4. Duración del contrato</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#212121">2.4.1. La duración de este contrato es de diez años, a contar desde su formalización , de manera obligatoria para la parte arrendadora y potestativa para la arrendataria.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#212121">2.4.2. Asimismo, la parte arrendataria puede —en cualquier momento y con un preaviso de tres meses— considerar finalizado el contrato y/o sus prórrogas, por lo que la obligación del pago de la renta queda limitado al último mes en que se haya ocupado el espacio efectivamente. En caso de resolución anticipada por parte de la arrendataria, el arrendador podrá reclamar la parte proporcional del gasto en que incurrió para adecuar el inmueble a las necesidades de la Administración, por el tiempo que reste de contrato.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#212121">2.4.3. El contrato de arrendamiento se puede prorrogar de forma tácita, por el mismo periodo que el contrato principal, en el caso de que ninguna de las partes contratantes no se manifieste en sentido contrario, mediante un preaviso con al menos tres meses de antelación a la finalización del contrato o de sus prórrogas respectivas. En el caso de prórroga se mantendrá el precio del arrendamiento in<span style="background-color:white">icial para el año once del contrato y</span> se actualizará en los siguientes años según lo establecido en el apartado siguiente.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2.5. Revisión de precios</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#212121">La renta anual no será objeto de revisión de precios a lo largo del contrato principal. En caso de prórroga, la renta se actualizará, previa justificación económica, de conformidad con el sistema establecido en el artículo 4.6 de la Ley 2/2015, de 30 marzo, de Desindexación de la Economía Española, según el cual el índice de variación anual aplicable es el índice de precios del alquiler de oficinas.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">2.6.</span></strong> <strong><span style="color:black">Procedimiento y forma de adjudicación</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">La adjudicación del contrato se llevará a cabo mediante un concurso público por el procedimiento ordinario, previsto en los artículos 133 y 134, en conexión con los artículos 84 y concordantes del Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares, aprobado por el Decreto 127/2005, de 16 de diciembre.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">3. Capacidad para contratar</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Pueden contratar con la Administración las personas físicas y las personas jurídicas que, teniendo la capacidad legal necesaria, no estén comprendidas en cualquiera de las circunstancias previstas en el artículo 71</span> <span style="color:black">de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público,.</span> <span style="color:black">La capacidad se acreditará en los términos establecidos en la cláusula 4.3.1 de este Pliego.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">4. Licitación</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4.1. Presentación de proposiciones</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">4.1.1. Para participar en el concurso que regula este Pliego, el licitador debe presentar la documentación exigida en el lugar y el plazo que se señale en el anuncio de publicación</span> <span style="color:black">y, en to<span style="background-color:white">do caso, dentro del plazo de un mes desde la f</span>echa de publicación del anuncio en el </span><em>Boletín Oficial de las Islas Baleares<span style="color:black"> (BOIB).</span></em></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">4.1.2. Todos los plazos se entenderán referidos a días naturales, salvo que se indique expresamente que son días hábiles. Si el plazo final indicado fuera sábado o festivo, se entenderá prorrogado al primer día hábil siguiente.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">4.1.3.</span> <span style="color:black">La presentación de proposiciones presupone que el interesado acepta incondicionalmente las cláusulas de este Pliego y que conoce el pliego de prescripciones técnicas del contrato que se habrán podido examinar en las oficinas indicadas en el anuncio de licitación.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">4.1.4.</span> <span style="color:black">Las oficinas receptoras darán entrada a cada proposición en la que conste el nombre del licitador, la denominación del objeto de la licitación y el día y hora de presentación.</span> <span style="color:black">No se puede retirar la proposición una vez que se haya presentado.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">4.1.5.</span> <span style="color:black">Cuando la documentación se envíe por correo, el licitador deberá justificar la fecha del envío en la oficina de Correos y anunciar al órgano de</span> <span style="color:black">contratación —mediante</span> <span style="color:black">fax, telegrama o correo electrónico— que se ha enviado la oferta el mismo día.</span> <span style="color:black">En el último caso —por correo electrónico— sólo se admite si se envía a la dirección que se exprese en el anuncio.</span> <span style="color:black">Sin la concurrencia de ambos requisitos no será admitida la documentación si el órgano de contratación la recibe con posterioridad a la fecha y la hora finales del plazo señalado en el anuncio.</span> <span style="color:black">Sin embargo, una vez transcurridos los diez días naturales siguientes a la fecha indicada sin que se haya recibido la documentación, ésta no se admitirá en ningún caso.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">4.1.6.</span> <span style="color:black">También se admitirán las proposiciones presentadas de acuerdo con las disposiciones legales y que cumplan los requisitos establecidos, siempre que tengan entrada en el registro del órgano de contratación antes del día y hora de finalización del plazo.</span></span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">4.1.7.</span> <span style="color:black">Cada licitador no podrá presentar más de una proposición referida al mismo inmueble.</span> <span style="color:black">La infracción de esta norma dará lugar a la no admisión de todas las propuestas suscritas por el licitador.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">4.2.</span></strong> <strong><span style="color:black">Formalidades de las proposiciones</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">4.2.1.</span> <span style="color:black">Las proposiciones constarán en tres sobres cerrados y firmados por el licitador o por quien lo represente; en cada uno se hará constar el objeto del concurso, el título indicativo del contenido y la denominación del licitador (con el NIF, el nombre y los apellidos de quien firme la proposición y el carácter con que lo hace).</span> <span style="color:black">También</span> <span style="color:black">se</span> <span style="color:black">hará constar el teléfono,</span> <span style="color:black">el fax</span> <span style="color:black">y la dirección de correo electrónico</span> <span style="color:black">de contacto.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">4.2.2.</span> <span style="color:black">Los títulos de los sobres deben ser:</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">a</span></em><span style="color:black">) Sobre A</span> <span style="color:black">"</span><strong><span style="color:black">Documentación</span></strong><strong> <span style="color:black">del titular</span></strong><span style="color:black">.</span> <span style="color:black">Arrendamiento de un inmueble en Palma, para</span> <span style="color:black">ubicar la sede de la Oficina de Defensa de los Derechos del Menor (ODDM)”. </span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">b)</span></em> <span style="color:black">Sobre B</span> <strong><span style="color:black">"Documentación</span></strong><strong> <span style="color:black">técnica y jurídica del</span> <span style="color:black">inmueble.</span></strong> <span style="color:black">Arrendamiento de un inmueble en Palma, para ubicar la sede de la Oficina de Defensa de los&nbsp; Derechos del Menor (ODDM)".</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">c)</span></em> <span style="color:black">Sobre C</span> <strong><span style="color:black">"Propuesta</span></strong><strong> <span style="color:black">económica.</span></strong> <span style="color:black">Arrendamiento de un inmueble en Palma, para ubicar la sede de la Oficina de Defensa de los Derechos del Menor (ODDM)". Ha de&nbsp; contener</span> <span style="color:black">el precio de arrendamiento de acuerdo con el modelo del anexo del Pliego.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">4.2.3.</span> <span style="color:black">Los documentos deben ser originales o copias autenticadas por un notario o la autoridad administrativa competente y deberán estar escritos en una de las lenguas oficiales de las Islas Baleares o traducidos oficialmente a una de ellas.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">4.2.4.</span> <span style="color:black">Las declaraciones o compromisos que se presenten deberán estar firmados por quien acredite poder legal suficiente.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:#212121">4.3. Contenido de las proposiciones</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.3.1. El sobre A contendrá la siguiente documentación:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>a)</em> En cuanto a la personalidad y la capacidad del licitador:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">— Si el licitador es una persona física, deberá presentar el DNI o, en su caso, el pasaporte.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">— Si el licitador es una persona jurídica, deberá presentar el NIF de la empresa y la escritura de constitución y/o modificación, debidamente adaptada a la ley e inscrita en el Registro Mercantil.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">— Todo ello sin perjuicio de que el licitador propuesto como adjudicatario tenga que aportar, en el plazo máximo de cinco días hábiles, los certificados que acrediten que está al corriente de las obligaciones con la Seguridad Social y la Administración tributaria impuestas por las disposiciones vigentes, salvo que ya las haya presentado en el sobre de documentación administrativa.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>b)</em> En cuanto a la representación de los licitadores:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Si no firma la proposición económica el titular registral del inmueble, se incluirá también el DNI i&nbsp; la escritura de apoderamiento inscrita debidamente en el Registro Mercantil a favor de la persona que tenga poder suficiente para contratar con el órgano de contratación correspondiente a este Contrato.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c)</em> Declaración responsable:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Debe incluirse una declaración responsable ante un funcionario debidamente autorizado, un notario público u organismo profesional cualificado que exprese las circunstancias siguientes: que no está afectado por la prohibición de contratar, de acuerdo con el artículo 71 de la LCSP; que no está sometido a ninguno de los supuestos a que se refiere la Ley 2/1996, de 19 de noviembre, de Incompatibilidades de los Miembros del Gobierno y de los Altos Cargos de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares; que está al corriente de las obligaciones legales y tributarias con el Estado, con la Administración de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares y con la Seguridad Social; que no existe ningún arrendamiento, carga o gravamen más que los consten en la certificación registral a que se refiere el certificado actualizado del Registro de la Propiedad ; que se compromete a responder de todas las reclamaciones de terceros que se puedan plantear sobre el inmueble ofrecido, y que está al corriente en el pago de los diferentes servicios de suministros.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>d)</em> En cuanto a la Sumisión jurisdiccional:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Si se trata de empresas extranjeras, deben presentar ante el órgano de contratación una declaración de sumisión a la jurisdicción de los juzgados y tribunales de Palma de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, puedan derivarse del contrato, con renuncia expresa, en su caso, de su propio fuero jurisdiccional. También en el caso de empresas nacionales que tengan una jurisdicción diferente.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.3.2. El sobre B contendrá los documentos que se indican en los apartados 4, 5, 6, 7 y 8 del Pliego de prescripciones técnicas para acreditar que se cumplen los criterios de adjudicación.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.3.3. El sobre C contendrá la oferta económica expresada claramente en letras y números, sin errores, omisiones ni obstáculos para interpretarla correctamente, y firmada debidamente por quien tenga poder suficiente. El licitador deberá presentar una sola oferta económica según el modelo anexado a este Pliego. La oferta debe ser firme y se mantendrá al menos durante un plazo de tres meses a partir de la presentación.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">5. Adjudicación y formalización del contrato</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">5.1.</span></strong> <strong><span style="color:black">Mesa de Contratación</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">De acuerdo con el artículo 134 del Reglamento de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares, aprobado por Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, en conexión con el artículo 87.2,</span> <span style="color:black">la Mesa</span> <span style="color:black">de Contratación quedará constituida de la manera siguiente:</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1.&nbsp;&nbsp; <span style="color:black">Como presidente, el director general competente en materia de patrimonio.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.&nbsp;&nbsp; <span style="color:black">Un vocal representante de</span> <span style="color:black">la Intervención General</span> <span style="color:black">de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">3.&nbsp;&nbsp; <span style="color:black">Un vocal representante y designado por la Abogacía de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.&nbsp;&nbsp; <span style="color:black">Un vocal representante de la consejería u organismo interesado, designado por el órgano competente.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.&nbsp;&nbsp; <span style="color:black">Un vocal representante del servicio de Patrimonio, que actuará como secretario.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">5.2. Apertura de las ofertas</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">5.2.1.</span> <span style="color:black">La Mesa</span> <span style="color:black">calificará previamente los documentos presentados en tiempo y forma en los sobres A y B. Si en la documentación presentada se detectan defectos u omisiones para subsanar, este hecho se notificará al interesado y se le concederá un plazo no superior a tres días hábiles para que lo subsane.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">5.2.2.</span> <span style="color:black">De las actuaciones y de las reuniones que se lleven a cabo en cumplimiento de las fases previstas en el apartado 5.2.1, se extenderá el acta correspondiente.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">5.2.3.</span> <span style="color:black">Una vez terminado el plazo establecido para corregir los</span> <span style="color:black">errores,</span> <span style="color:black">en un acto público, en el lugar y fecha y hora señalados en el anuncio</span> <span style="color:black">del concurso en el BOIB</span><em><span style="color:black">,</span></em> <span style="color:black">la Mesa</span> <span style="color:black">dará cuenta de las proposiciones recibidas y aceptadas, abrirá y leerá el sobre C y extenderá el acta correspondiente.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">5.2.4.</span> <span style="color:black">Después,</span> <span style="color:black">la Mesa</span> <span style="color:black">elevará a la consejera competente en materia de patrimonio las proposiciones recibidas junto con el acta, la documentación pertinente y la propuesta de adjudicación provisional del contrato, según los criterios y las ponderaciones que indica el apartado 5.3 de este Pliego.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">5.2.5.</span> <span style="color:black">Antes de formular su propuesta,</span> <span style="color:black">la Mesa</span> <span style="color:black">podrá solicitar los informes técnicos que considere convenientes, relacionados con el objeto del contrato, siguiendo las</span> <span style="color:black">previsiones del artículo 88.4 del Reglamento de desarrollo de la Ley</span> <span style="color:black">6/2001.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">5.2.6. El consejero competente en materia de patrimonio, mediante resolución motivada, adjudicará el contrato de conformidad con la propuesta de</span> <span style="color:black">la</span> <span style="color:black">Mesa,</span> <span style="color:black">salvo en el caso de que considere, por causas debidamente razonadas, que la oferta más ventajosa es distinta de la propuesta por</span> <span style="color:black">la Mesa.</span> <span style="color:black">También</span> <span style="color:black">puede declarar</span> <span style="color:black">desierto el concurso, mediante resolución</span> <span style="color:black">motivada,</span> <span style="color:black">por alguna de las causas establecidas en el artículo 89.1 del Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Islas&nbsp; Baleares.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>5.3 Criterios de adjudicación y valoración</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">5.3.1. Los criterios de valoración de las ofertas presentadas son los siguientes, siguiendo un orden decreciente de importancia:</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em>a)</em> Requerimientos funcionales:</strong> <span style="color:black">hasta</span> <span style="color:black">60</span> <span style="color:black">puntos.</span> <span style="color:black">Por orden decreciente de importancia y puntuación son los siguientes:</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">1. Situación</span></strong><span style="color:black">. Se valorará con un máximo de 30 puntos. El parámetro que se tiene en cuenta para la asignación de la puntuación es la proximidad al centro administrativo con kilómetro 0 al&nbsp; Ayuntamiento de Palma (plaza de Cort, núm. 1, 07001 Palma) La distancia se computará en kilómetros lineales estableciendo un radio máximo de 5 km de acuerdo con la información cartográfica del Servicio de Información Territorial de las Islas Baleares (SITIBSA) de la Consejería de Territorio, Energía y Movilidad. Los puntos se distribuirán según el baremo establecido en el apartado </span><em><span style="color:black">a) 1.</span></em><span style="color:black"> de la tabla.</span></span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">2. Proximidad de aparcamiento público o privado</span></strong><span style="color:black">. Se valorará con un máximo de 10 puntos. Por eso, estos puntos se distribuyen de manera decreciente según se establece en el punto </span><em><span style="color:black">a.</span></em><span style="color:black">2 de la tabla. Si la proximidad respecto del edificio es inferior o igual a 100 metros obtendrá el máximo de puntuación. Los edificios con aparcamiento público o privado situado a más de 500 metros no obtendrán ningún punto.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em><span style="color:black">3</span></em><span style="color:black">. Superficie</span></strong><span style="color:black">. Se valorará con un máximo de 10 puntos. Las ofertas recibirán una puntuación (expuesta en el punto </span><em><span style="color:black">a</span></em><span style="color:black">.3 de la tabla) según la superficie extra del edificio ofrecido.&nbsp; No se aceptaran las ofertas de inmuebles de menos de 200m². Se aceptaran las ofertas de inmuebles de más de 250m², pero no se les otorgará ningún punto.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em><span style="color:black">4</span></em><span style="color:black">. Proximidad al transporte público</span></strong><span style="color:black">. La facilidad de acceso en transporte público (autobús, tren) se valorará con un máximo de 10 puntos; la puntuación se distribuirá según el baremo establecido en la tabla en el apartado </span><em><span style="color:black">a.</span></em><span style="color:black">4. Este acceso se deberá acreditar en el momento de presentación de las ofertas.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em>b)</em> Oferta económica</strong>: Hasta<strong> </strong>35 puntos. Se otorgarán 35 puntos a la oferta económica más baja (la que presente un precio del arrendamiento mensual más bajo) y el resto de ofertas se valorarán de acuerdo con la siguiente fórmula:</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">VN= PO min/POn x 35</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Donde: </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">VN: Valor de la oferta.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#00000a">POmin: Oferta más baja.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:#00000a">POn: Oferta que se valora.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em>c)</em> Plazas de aparcamiento</strong>: hasta 5 puntos. La oferta de plazas de aparcamientos se valorará según la puntuación del punto <em>c.</em> de la tabla. Si no se ofrece ninguna plaza de aparcamiento, no se obtendrá ningún punto.</span></span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table"> <tbody> <tr> <td style="height:18pt; width:167px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><em>a)</em> Requerimientos funcionales&nbsp;&nbsp; </strong></span></span></p> </td> <td style="height:18pt; width:481px"> <p> </p> </td> <td style="height:18pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>60</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="height:15pt; vertical-align:top; width:167px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><em>a.</em>1. Situación </strong></span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Distancia ≤1,00 km</span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">30</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Distancia entre 1,01km – 2,00 km</span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">22</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Distancia entre 2,01 km – 3,00 km</span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">14</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Distancia entre 3,01 km – 5,00 km</span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">6</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Distancia &gt;5,00 km</span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">0</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:8.55pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:200%"><strong>MÁXIMO</strong></span></span></p> </td> <td style="height:8.55pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:200%"><strong>30</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="height:15pt; vertical-align:top; width:167px"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><em>a</em>. 2. Proximidad de aparcamiento público o privado</strong></span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Distancia&nbsp; ≤100m del edificio al aparcamiento público o privado más cercano.</span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">10</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:13.55pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Distancia entre 100,01m – 200,00m del edificio al aparcamiento público o privado más cercano.</span></span></p> </td> <td style="height:13.55pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">8</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; width:167px"> <p> </p> </td> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Distancia entre&nbsp; 200,01m – 300,00m del edificio al aparcamiento público o privado más cercano.</span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">6</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; width:167px"> <p> </p> </td> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Distancia entre 300,01m – 400,00m del edificio al aparcamiento público o privado más cercano.</span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="height:15pt; width:167px"> <p> </p> </td> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Distancia entre 400,01m – 500,00m del edificio al aparcamiento público o privado más cercano.</span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:28.05pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Distancia &gt; 500,00 m del edificio al aparcamiento público o privado más próximo</span></span></p> </td> <td style="height:28.05pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">0</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:20.65pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; MÁXIMO</strong></span></span></p> </td> <td style="height:20.65pt; width:16px"> <p> </p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>10</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="height:15pt; vertical-align:top; width:167px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><em>a.</em></strong> <strong><em>3</em>. Superficie&nbsp; </strong></span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">≥250,01 m²</span></span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">0</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:6.7pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:200%"><span style="background-color:white">≥235,01 m² - 250,00 m²</span></span></span></p> </td> <td style="height:6.7pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:200%">10</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="height:15pt; vertical-align:top; width:167px"> <p> </p> </td> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">≥225,01- 235,00 m²</span></span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">8</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">≥215,01 m²- 225,00 m²</span></span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">6</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">≥200,00 m² - 215,00 m²</span></span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; width:167px"> <p> </p> </td> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>MÁXIMO</strong></span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>10</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="7" style="height:15pt; vertical-align:top; width:167px"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><em>a</em>.<em> </em>4. Proximidad al transporte público</strong></span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Distancia&nbsp; ≤100m del edificio hasta la parada del transporte público más cercana.</span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">10</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Distancia entre 100,01m – 200,00m del edificio hasta la parada del transporte público más cercana.</span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">8</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Distancia entre&nbsp; 200,01m – 300,00m del edificio hasta la parada del transporte público más cercana.</span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">6</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Distancia entre 300,01m – 400,00m del edificio hasta la parada del transporte público más cercana.</span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">4</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Distancia entre 400,01m – 500,00m del edificio hasta la parada del transporte público más cercana.</span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">2</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Distancia &gt; 500,00m del edificio hasta la parada del transporte público más cercana.</span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">0</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>MÁXIMO</strong></span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>10</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:167px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>b)Oferta Económica</strong></span></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; MÁXIMO&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</strong></span></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>35</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:167px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong><em>c)</em> Plazas de aparcamiento</strong></span></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">≥2 </span>plazas de aparcamiento</span></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">5</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">1 plaza de aparcamiento</span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">2,5</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:19pt; width:167px"> <p> </p> </td> <td style="height:19pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">0 Plazas de aparcamiento</span></span></p> </td> <td style="height:19pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">0</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; width:167px"> <p> </p> </td> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>MÁXIMO</strong></span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>5</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15pt; width:167px"> <p> </p> </td> <td style="height:15pt; width:481px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>MÁXIMO TOTAL</strong></span></span></p> </td> <td style="height:15pt; width:16px"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>100</strong></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">5.3.2. El cumplimiento de los criterios se han de acreditar mediante declaraciones escritas y firmadas, los documentos justificativos que se consideren convenientes y suficientes y la inspección ocular de los edificios ofrecidos.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">5.4.</span></strong> <strong><span style="color:black">Perfeccionamiento del contrato</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">5.4.1.</span> <span style="color:black">El contrato se perfeccionará mediante su formalización.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">5.4.2.</span> <span style="color:black">La adjudicación se notificará al adjudicatario, que debe llevar a cabo las siguientes actuaciones:</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">a)</span></em> <span style="color:black">Pagar los anuncios de esta licitación.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">b)</span></em> <span style="color:black">Comparecer ante el órgano de contratación para formalizar el contrato administrativo.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">c)</span></em><span style="color:black"> Aportar los certificados que acrediten que está al corriente de las obligaciones con la Seguridad Social y con la Administración del Estado y de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">5.5. Formalización del contrato</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">5.5.1.</span> <span style="color:black">El contrato se formalizará en documento administrativo, en el plazo de treinta días a contar desde el día siguiente de haber recibido la notificación de la adjudicación.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">5.5.2.</span> <span style="color:black">Si el contratista lo solicita, el contrato puede elevarse a escritura pública, si bien los gastos de otorgarla serían a su cargo.</span> <span style="color:black">En este supuesto el arrendador está obligado a entregar una copia simple a la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">6. Ejecución del contrato</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">6.1. Reparaciones y reformas</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">6.1.1.</span> <span style="color:black">La parte arrendadora está obligada a hacer —sin derecho a incrementar la renta por ello— todas las reparaciones necesarias para conservar el local en las condiciones de habitabilidad para el uso convenido, salvo cuando el deterioro a reparar sea imputable a la parte arrendataria, según lo dispuesto en los artículos 1563 y 1564 del Código civil.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">6.1.2.</span> <span style="color:black">En caso de que se tengan que hacer obras en el local arrendado, la parte arrendataria deberá presentar a la arrendadora un proyecto para su autorización.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">6.1.3.</span> <span style="color:black">La parte arrendataria puede modificar la configuración del local mediante mamparas y elementos usuales en las oficinas.</span> <span style="color:black">Asimismo, puede hacer dentro del local las modificaciones que considere oportunas en las instalaciones audiovisuales y de electricidad y de climatización, tomando las medidas oportunas para que estas modificaciones no afecten al resto del edificio (todo ello sin que repercutan en la renta pactada).</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">6.1.4.</span> <span style="color:black">Una vez terminado el contrato, quedaran a beneficio del propietario las obras o las instalaciones que se hayan hecho en el local y que no puedan separarse sin perjuicio del inmueble.</span> <span style="color:black">La parte arrendataria puede retirar las otras obras o instalaciones.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">6.2.</span></strong> <strong><span style="color:black">Pagos</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">6.2.1. El arrendador tiene el derecho a la contraprestación económica prevista en el contrato, y se hará efectiva mensualmente la cantidad que resulte de dividir entre doce el precio de adjudicación anual (incluido el IVA), con las retenciones previas que correspondan.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">6.2.2.</span> <span style="color:black">La arrendataria empezará a pagar una vez el inmueble esté</span> <span style="color:black">a disposición de la Consejería de Servicios Sociales y Cooperación</span><span style="color:#212121">.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">6.2.3. Son a cargo de la parte arrendadora:</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">a) Los gastos extraordinarios de mantenimiento, reforma o mejora del inmueble, en la parte correspondiente al inmueble arrendado.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">b) Los tributos relacionados con la propiedad del inmueble arrendado, incluido el impuesto de bienes inmuebles (IBI).</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">6.2.4.</span> <span style="color:black">Son a cargo de la parte arrendataria:</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">a)</span></em> <span style="color:black">El consumo de agua, de electricidad, de teléfono y de los otros&nbsp; que se produzcan en el local arrendado.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">b)</span></em> <span style="color:black">La conservación, el mantenimiento y las reparaciones ordinarias derivadas del uso del inmueble arrendado.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">c) Los gastos de comunidad ordinarias. </span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em><span style="color:black">d)</span></em> <span style="color:black">Todos los impuestos y las tasas que tengan como causa la actividad que se lleve a cabo en el local arrendado.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">7. Extinción del contrato</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">7.1.</span></strong> <strong><span style="color:black">Exclusión de la resolución del contrato por impago de la fianza</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">7.1.1. La parte arrendataria queda exenta de prestar la fianza, según lo dispuesto en la disposición final cuarta de la Ley 39/2010, de 22 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado, que modifica el artículo 36.6 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">7.1.2. En consecuencia, se </span>e<span style="color:black">xcluye expresamente la aplicación del artículo 35 con respecto a la causa prevista en el artículo </span><em><span style="color:black">27.2</span></em><em> <span style="color:black">b</span></em> <span style="color:black">de</span> <span style="color:black">la LAU.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">7.2. Orden jurisdiccional y arbitraje</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">7.2.1. La contratación de que es objeto este Pliego es de naturaleza privada.</span> <span style="color:black">Por tanto, todas las incidencias que se deriven quedan sometidas a las normas procesales comunes, concretamente en la competencia de la jurisdicción civil.</span> <span style="color:black">Sin embargo, se consideran actos jurídicos separables los que se dicten en relación con la preparación y adjudicación del contrato.</span> <span style="color:black">En consecuencia, los actos administrativos dictados hasta la adjudicación pueden ser objeto de los recursos administrativos que correspondan, así como del recurso contencioso administrativo.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">7.2.2. Las empresas extranjeras están sometidas a la jurisdicción de los juzgados y tribunales de Palma</span> <span style="color:black">de cualquier orden para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir en el contrato.</span></span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>ANEXO<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>MODELO DE OFERTA ECONÓMICA</strong></span></span></p> <table cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:undefined; margin-left:-5.75pt; width:427.8pt"> <tbody> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:427.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Nombre y apellidos:</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:210.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>DNI:</strong></span></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:217.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Nacionalidad:</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:427.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Dirección:</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:140.7pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Localidad:</strong></span></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:139.55pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Código postal:</strong></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:147.55pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Municipio:</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:210.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Provincia:</strong></span></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:217.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>País:</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:427.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>En representación de:</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:427.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>NIF:</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:140.7pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Teléfono:</strong></span></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:139.55pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Fax:</strong></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:147.55pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>C/e:</strong></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">DECLARO:</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1. <span style="color:black">Que estoy informado/a de las condiciones y requisitos que se exigen para poder ser adjudicatario/a del contrato de </span><strong><span style="color:black">arrendamiento</span></strong> <strong><span style="color:black">de un inmueble en Palma para ubicar la sede de la Oficina de Defensa de los Derechos del Menor (ODDM).</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">2. Que me comprometo, en nombre propio/en nombre de la empresa que represento, a&nbsp; ejecutarlo con sujeción estricta a los requisitos y las condiciones estipulados en los pliegos de condiciones particulares y de prescripciones técnicas particulares, por los importes siguientes:</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>&nbsp;Precio del arrendamiento anual</strong>:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Precio anual (IVA incluido):</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">.............................………………€(<em>en números); ....................…………………....………</em>............................. euros (<em>en letras</em>).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>&nbsp;Precio del arrendamiento mensual</strong>:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Precio mensual (IVA incluido):</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">............................................€(<em>en números</em>); ....................................................................................................euros (<em>en letras</em>).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Precio del&nbsp; m² mensual:</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Precio/ m²/mes (IVA incluido)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">............................................€(<em>en números</em>); ....................................................................................................euros (<em>en letras</em>).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">………………, …….. de ................................ de 20.....</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">[firma del licitador]</span></span></span></p> <p> </p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Notas:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1. Las ofertas del precio del arrendamiento anual, precio del arrendamiento mensual y precio del m2 mensual no pueden superar el presupuesto del contrato establecido en el punto 2.2. de este Pliego.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2. Las ofertas mencionadas se indicarán con dos decimales.</span></span></p> <p> </p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">EXPEDIENTE DE TRAMITACIÓN ANTICIPADA DEL GASTO CORRESPONDIENTE AL EJERCICIO 2019 (DECRETO 75/2004) SEGÚN LA RESOLUCIÓN DE LA CONSEJERA DE SERVICIOS SOCIALES Y COOPERACIÓN DE 30 DE OCTUBRE DE 2018</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Pliego de prescripciones técnicas para contratar el arrendamiento de un local para ubicar la sede de la Oficina de Defensa de los Derechos del Menor (ODDM) en el municipio de Palma </strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Índice</strong> 1. Objeto 2. Ubicación 3. Superficie 4. Características del inmueble 5. Cédula urbanística 6. Requisitos jurídicos del inmueble 7. Requisitos técnicos del inmueble 8. Otras características de las instalaciones</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>1. Objeto</strong> El objeto de este Pliego es establecer las prescripciones técnicas que han de regir el expediente de contratación de un arrendamiento urbano para ubicar la sede de la Oficina de Defensa de los Derechos del Menor en el término municipal de Palma.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2. Ubicación</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">El inmueble debe estar ubicado en el municipio de Palma, en un local en planta baja. Por motivos funcionales y de atención a la ciudadanía, se valorarán positivamente las zonas más cercanas al centro de Palma y con posibilidad de aparcar fácilmente. El punto de referencia es la proximidad del local al Ayuntamiento de Palma. </span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>3. Superficie</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">La superficie útil debe ser de un mínimo de 200 m2. Todas las referencias a metros cuadrados (m2) de este documento se entenderán realizadas a metros útiles.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4. Características del inmueble</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4.2.1. Accesos</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">El inmueble debe situarse en una planta baja y, como mínimo, una entrada debe cumplir el CTE en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con movilidad reducida (Ley 8/2017, de 3 de agosto, de accesibilidad universal de las Islas Baleares). Si no cumple la normativa, debe poder cumplirla después de la adjudicación del contrato, mediante obras de adaptación. Esta circunstancia se acreditará mediante un certificado de un ingeniero, arquitecto o arquitecto técnico colegiado. </span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">El inmueble debe disponer, como mínimo, de un cuarto de baño. Este cuarto de baño debe cumplir la normativa vigente en materia de accesibilidad. Al igual que con los accesos, si no cumple la normativa, debe poder cumplirla después de la adjudicación del contrato, mediante obras de adaptación. Si no existe la posibilidad de adaptar el cuarto de baño existente, se debe acreditar la posibilidad de hacer en el inmueble un segundo cuarto de baño que cumpla la normativa vigente en materia de accesibilidad. Esta circunstancia se acreditará mediante un certificado de un ingeniero, arquitecto o arquitecto técnico colegiado. </span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4.2.2. Aire acondicionado</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">El inmueble debe disponer, como mínimo, de preinstalación de aire acondicionado.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4.2.3. Techo / suelo técnico</strong> El inmueble dispondrá de techo muerto o suelo técnico para poder hacer las instalaciones eléctricas y de datos correspondientes.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4.2.4. Proximidad de aparcamiento</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Se valorará positivamente la menor distancia del inmueble respecto de un aparcamiento público o privado en el que puedan estacionar los usuarios del centro.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4.2.5. Proximidad al transporte público</strong> Se valorará positivamente la facilidad de acceso en transporte público al edificio tanto de los empleados públicos como de los usuarios. <strong>5. Cédula urbanística</strong> Hay que presentar la cédula de habitabilidad en que conste que el inmueble es adecuado al objeto descrito.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>6. Requisitos jurídicos del inmueble</strong></span></span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">Escritura pública de titularidad del inmueble, inscrita en el Registro de la Propiedad. </span></span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">Certificado actualizado del Registro de la Propiedad que acredite la titularidad del inmueble, las cargas, las servidumbres, gravámenes o afecciones que pueda tener, así como los límites y la superficie del inmueble. </span></span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">Certificado catastral actualizado del inmueble.</span></span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">Resguardo acreditativo de estar al corriente en el pago del impuesto sobre bienes inmuebles o certificado emitido por el ayuntamiento correspondiente de esta circunstancia y que no se tiene ninguna deuda con el ayuntamiento. </span></span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">Resguardo acreditativo de estar al corriente en el pago de la tasa de residuos sólidos urbanos o certificado emitido por el ayuntamiento correspondiente de esta circunstancia. </span></span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">Certificado relativo al estado de deudas de la comunidad de propietarios, si el inmueble está en régimen de propiedad horizontal.</span></span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">Certificación de la eficiencia energética del edificio con el justificante de inscripción en el registro de certificación energética de edificios de la dirección general competente en materia energética de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares. </span></span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">Informe emitido por la administración pública competente sobre el uso y la idoneidad de la ubicación según la normativa municipal y urbanística (disposición adicional séptima de la Ley 7/2013, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de instalación, acceso y ejercicio de actividades en las Islas Baleares).</span></span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">Calificación urbanística para uso administrativo público según el plan urbanístico municipal. </span></span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="background-color:white">Certificación a que se refiere el apartado 4.2.1, en su caso, de acuerdo con la Ley 8/2017.</span></span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>7. Requisitos técnicos del inmueble</strong> Documentación descriptiva de las características generales del inmueble: </span></span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Planos de situación. </span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Planos de accesos. </span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Plano del inmueble acotado en que se expresen los metros cuadrados útiles. En este sentido, se indicarán el inmueble o los inmuebles que se ofrecen y que cumplen las características de este Pliego de prescripciones técnicas, así como la superficie útil. </span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Fotografías del inmueble. </span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Esquema de las instalaciones. </span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>8. Otras características de las instalaciones</strong> El inmueble debe disponer de las instalaciones siguientes: </span></span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Electricidad: potencia de 220 kW.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Instalación de fontanería. </span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Estas características deben acreditarse con la presentación de los esquemas de las instalaciones correspondientes. También se puede presentar el contrato con el suministrador de electricidad y el certificado emitido por la autoridad competente.</span></span></p> ]] CAIB 2019-01-10 es