70 2019-01-01 CAIB text/html 2018-12-27 es es 2019-01-01 45 617353 CAIB 13399 ![CDATA[Expediente de tramitación de gasto anticipado correspondiente al ejercicio 2019 (Decreto 75/2004) Resolución de la consejera de Hacienda y Administraciones Públicas por la cual se aprueban el expediente, los pliegos de cláusulas administrativas particulares, de prescripciones técnicas y el modelo de oferta económica, y se acuerda la apertura del procedimiento de arrendamiento por concurso público de un bien inmueble para destinarlo a las dependencias administrativas de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Consejería de Territorio, Energía y Movilidad (DGTPFP 176/2018 PATRIM) (AMBDE 4678/2018) ]] 60 ![CDATA[<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Hechos</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1. El 13 de agosto de 2018 tuvo entrada en la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas (número registro 17606), un oficio de solicitud de tramitación de un expediente para contratar el arrendamiento por concurso de un inmueble para ubicar las dependencias administrativas de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, firmada por la jefa de departamento de Asuntos Generales el 10 de agosto de 2018 (por ausencia de la secretaria general de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Territorio, Energía y Movilidad).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">El escrito se acompaña de la siguiente documentación:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>a)</em> Informe justificativo de la necesidad de contratar el arrendamiento de un inmueble mediante el sistema de concurso público para alojar las dependencias administrativas de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, firmada por la secretaria general de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Territorio, Energía y Movilidad el 11 de julio de 2018.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>b)</em> Informe justificativo de la necesidad de iniciar un expediente de gasto anticipado para contratar asociado al contrato el arrendamiento de un inmueble para ubicar las dependencias administrativas de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Territorio, Energía y Movilidad, firmada por la jefa del Servicio de Contratación con el visto bueno de la secretaria general de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Territorio, Energía y Movilidad el 6 de julio de 2018.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c)</em> Certificado de existencia de crédito presupuestario adecuado y suficiente, firmado por la jefa del Departamento de Secretaría General de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Territorio, Energía y Movilidad el 25 de julio de 2018.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>d)</em> Documento RF 2500002541 por importe total de 1.106.424 euros, firmado por la jefa del servicio de Gestión Administrativa el 18 de julio de 2018 (copia cotejada).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>e)</em> Certificado de gastos plurianuales comprometidos, firmado por la jefa del servicio de Gestión Administrativa el 18 de julio de 2018 con el visto bueno de la secretaria general de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Territorio, Energía y Movilidad.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>f)</em> Informe de la Dirección General de Presupuestos de 25 de julio de 2018.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>g)</em> Resolución de 16 de julio del consejero<span style="display:none">&lt;A[consejero|conseller]&gt;</span> de Territorio, Energía y Movilidad solicitando a la consejera<span style="display:none">&lt;A[consejera|consellera]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas que inicie el expediente de arrendamiento mediante concurso público, firmada por el consejero<span style="display:none">&lt;A[consejero|conseller]&gt;</span> de Trabajo, Comercio e Industria (por suplencia del consejero<span style="display:none">&lt;A[consejero|conseller]&gt;</span> de Territorio, Energía y Movilidad).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>h)</em> Propuesta de Resolución de autorización y disposición del gasto el expediente de arrendamiento mediante concurso público, firmada por el director general de Puertos y Aeropuertos el 10 de agosto de 2018 (por suplencia de la secretaria general de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Territorio, Energía y Movilidad).</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>i)</em> Certificado del Acuerdo del Consejo de Gobierno de 3 de agosto de 2018 por<span style="display:none">&lt;A[por|para]&gt;</span> el cual se otorga la autorización previa para ejercer la competencia en materia de autorización y disposición del gasto, firmado por la secretaria del Consejo de Gobierno con el visto bueno de la presidenta.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>j)</em> Borrador de los pliegos<span style="display:none">&lt;A[pliegues|pliegos]&gt;</span> de prescripciones técnicas particulares que tienen que regir el arrendamiento por concurso de un inmueble en Palma para ubicar las dependencias administrativas de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>k)</em> Borrador de los pliegos de condiciones particulares que tienen que regir el arrendamiento por concurso de un inmueble en Palma para ubicar las dependencias administrativas de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>l)</em> Informe de media muestral de mercado de alquiler de inmuebles en el núcleo urbano del municipio de Palma con las características de oficina, firmado el 4 de junio de 2018 por personal técnico de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda con el visto bueno del jefe de departamento de Arquitectura.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>m)</em> Resolución de la consejera<span style="display:none">&lt;A[consejera|consellera]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas por la cual se asume el criterio del IBESTAT para calcular el margen de oscilación&nbsp; en la adecuación de los precios de mercado de los arrendamientos por concurso (<em>Boletín Oficial de las Islas Baleares</em> nº 7, de 13 de enero de 2018). </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">n) Informe de adecuación de precio de mercado y desviación estándar por<span style="display:none">&lt;A[por|para]&gt;</span> el expediente de arrendamiento para ubicar la nueva sede de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, firmada el 9 de julio de 2018 por el director general de Arquitectura y Vivienda.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2. El 16 de agosto de 2018 (registro de salida número L15S9927) se envió un oficio de enmiendas de deficiencias a la parte interesada el cual fue contestado adjuntando el original de documento RF 2500002541 por importe total de 1.106.424 euros, firmado por la jefa del servicio de Gestión Administrativa el 18 de julio de 2018.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">3. El 16 de agosto de 2018, el director general del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio firmó, por<span style="display:none">&lt;A[para|por]&gt;</span> delegación de la consejera<span style="display:none">&lt;A[consejera|consellera]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas, la Resolución de inicio del procedimiento para concertar el arrendamiento por concurso público de un inmueble en Palma para destinarlo a las dependencias administrativas de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Territorio, Energía y Movilidad.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4. Mediante oficio de 23 de agosto de 2018 (registro de salida número L15S10142, de 27 de agosto), se solicitó informe al Departamento Jurídico y Administrativo de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5. El 31 de agosto de 2018 (registro de entrada número L15E18465, de 4 de septiembre) el Departamento Jurídico y Administrativo de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas emitió informe favorable respecto del pliego<span style="display:none">&lt;A[pliegue|pliego]&gt;</span> de condicionas particulares y del pliego<span style="display:none">&lt;A[pliegue|pliego]&gt;</span> de prescripciones técnicas, si bien realizó algunas observaciones las cuales se tuvieron en cuenta y se modificaron los pliegos<span style="display:none">&lt;A[pliegues|pliegos]&gt;</span> consecuentemente.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6. El 12 de septiembre de 2018 tuvo entrada en el Servicio de Patrimonio, vía correo electrónico,&nbsp; copia del pliego<span style="display:none">&lt;A[pliegue|pliego]&gt;</span> de condicionas particulares y del pliego<span style="display:none">&lt;A[pliegue|pliego]&gt;</span> de prescripciones técnicas, ambos modificados, en los que se indicaban los cambios realizados de conformidad con las instrucciones del informe del Departamento Jurídico de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">7. El 13 de septiembre de 2018 la jefa de Sección VIII emitió informe favorable al arrendamiento por concurso de un inmueble en Palma para destinarlo&nbsp; a las dependencias administrativas de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Territorio, Energía y Movilidad.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">8. El 14 de septiembre de 2018, el director general del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio firmó la propuesta de resolución. El 17 de septiembre de 2018 se envió la documentación correspondiente a la Intervención General para la fiscalización previa del expediente.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">9. El&nbsp; 1 de octubre de 2018, la Intervención General de la CAIB&nbsp; emitió un informe desfavorable en relación con el expediente objeto de tramitación.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">10. El 23 de noviembre de 2018 se tramitaron a Intervención General las enmiendas al informe desfavorable de 1 de octubre para poder continuar con la tramitación del expediente.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">11. El 4 de diciembre de 2018,&nbsp; la Intervención General de la CAIB emitió un nuevo informe desfavorable de fiscalización previa limitada.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">12. El 12 de diciembre&nbsp; de 2018 se tramitaron a Intervención General las enmiendas al informe desfavorable de 4 de diciembre para poder continuar con la tramitación del expediente.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">13. El 17 de diciembre de 2018, la Intervención General de la CAIB emitió el informe favorable de fiscalización previa limitada.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Fundamentos<span style="display:none">&lt;A[Fundamentos|Cimientos]&gt;</span> de derecho</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1. El artículo 65 y siguientes de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB núm. 49, de 24 de abril), que regulan los arrendamientos de inmuebles a favor de la Comunidad Autónoma, y el artículo 87 y de la misma ley, que atribuye al consejero<span style="display:none">&lt;A[consejero|conseller]&gt;</span> competente en materia de patrimonio la tramitación y la aprobación de los arrendamientos de bienes inmuebles.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2. Los artículos 131 a 138 del Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por<span style="display:none">&lt;A[por|para]&gt;</span> el cual se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB nº 192, de 24 de diciembre).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">3. La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4. El Decreto 8/2015, de 2 de julio, de la presidenta de las Illes Balears, por<span style="display:none">&lt;A[por|para]&gt;</span> el cual se determina la composición del Gobierno y se establece la estructura de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB núm. 97, de 2 de julio).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5. El Decreto 9/2015, de 2 de julio, de la presidenta de las Illes Balears, por<span style="display:none">&lt;A[por|para]&gt;</span> el cual se dispone el nombramiento de los miembros del Gobierno de las Illes Balears (BOIB nº 97, de 2 de julio).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6. El Decreto 24/2015, de 7 de agosto, de la presidenta de las Illes Balears, por<span style="display:none">&lt;A[por|para]&gt;</span> el cual se establecen las competencias y la estructura orgánica básica de las consejerías<span style="display:none">&lt;A[consejerías|conselleries]&gt;</span> de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB núm.&nbsp;120, de 8 de agosto).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">7. El Decreto 49/2016, de 22 de julio, por<span style="display:none">&lt;A[por|para]&gt;</span> el cual se nombra director general del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB nº 93, de 23 de julio).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Por todo esto, dicto la siguiente</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Resolución</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1. Aprobar el expediente de referencia.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2. Aprobar los pliegos de cláusulas administrativas particulares, de prescripciones técnicas y el modelo de oferta económica que regirán el concurso.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">3. Acordar la apertura del procedimiento de concurso público, de acuerdo con lo que establece la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears y el Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por el cual se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley mencionada.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Palma,&nbsp; 18 de diciembre de 2018</span></span></p> <p style="text-align:center"><strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">La consejera<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span> </span></span></strong><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Catalina Cladera i Crespí</span></span></p> <p style="text-align:center"> </p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Exp. AMBDE 2018 4678</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Exp. Patrimonio 2018 176</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Expediente de tramitación anticipada de gasto del ejercicio 2019. Decreto 75/2004, de 27 de agosto, según Resolución del consejero de Territorio, Energía y Movilidad de 16 de julio de 2018.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">La aprobación del expediente, la autorización y la disposición del gasto lo serán con la condición suspensiva de que haya crédito adecuado y suficiente en los presupuestos generales de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears correspondientes a los ejercicios 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Pliego de condiciones particulares para contratar el arrendamiento de un inmueble para ubicar las dependencias administrativas de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Consejería de Territorio, Energía y Movilidad</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Aprobado por resolución de la consejera de Hacienda y Administraciones Públicas el día 18 de diciembre de 2018, de acuerdo con el artículo 134.2, en conexión con el artículo 84, del Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, aprobado por el Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, habiendo emitido un informe el Servicio Jurídico de la Consejería de Hacienda y Administraciones Públicas el día 31 de agosto de 2018</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Índice</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1. <strong>CARÁCTER Y RÉGIMEN JURÍDICO DEL CONTRATO</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1.1. Carácter del contrato</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1.2. Normativa aplicable</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2. DISPOSICIONES GENERALES</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.1. Objeto del contrato</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.2. Presupuesto del contrato</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.3. Duración del contrato </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.4. Existencia de crédito </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.5. Revisión de precios</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.6. Procedimiento y forma de adjudicación</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>3. CAPACIDAD PARA CONTRATAR</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4. LICITACIÓN</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.1. Presentación de proposiciones</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.2. Formalidades de las proposiciones</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.3. Contenido de las proposiciones</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>5. ADJUDICACIÓN Y FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.1. Mesa de Contratación</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.2. Apertura de las ofertas </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.3. Criterios de adjudicación y valoración</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.4. Perfeccionamiento del contrato</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.5. Formalización del contrato</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>6. EJECUCIÓN DEL CONTRATO</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6.1. Reparaciones y reformas</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6.2. Pagos</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>7. EXTINCIÓN DEL CONTRATO</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">7.1. Resolución del contrato</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">7.2. Exclusión de la resolución del contrato por impago de la fianza</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">7.3. Orden jurisdiccional y arbitraje</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Anexo</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Modelo de oferta económica</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">Descripción del contrato</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Órgano de contratación: Consejera de Hacienda y Administraciones Públicas.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Servicio: Servicio de Patrimonio.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Órgano interesado: Consejería de Territorio, Energía y Movilidad.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">Objeto del contrato</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Arrendamiento para ubicar las dependencias administrativas de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Consejería de Territorio, Energía y Movilidad del Gobierno de las Illes Balears.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Exp. SEINCO: AMBDE:&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 4678 /2018 </span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Nº exp. Patrimonio: &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 176 /2018</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">Necesidades administrativas que se deben satisfacer</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Ubicación de las dependencias administrativas de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Consejería de Territorio, Energía y Movilidad del Gobierno de las Illes Balears.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><span style="color:black">Precio base de licitación del arrendamiento:</span></strong> 1.069.543,20&nbsp;€ (IVA incluido)</span></span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:undefined; margin-left:4.8pt; margin-right:4.8pt"> <tbody> <tr> <td style="vertical-align:top; width:41.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2019</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:130.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">25101 511B01 20200 00</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:74.45pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">27.660,60 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:41.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2020</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:130.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">25101 511B01 20200 00</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:74.45pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">110.642,40&nbsp;€</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:41.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2021</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:130.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">25101 511B01 20200 00</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:74.45pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">110.642,40&nbsp;€</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:41.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2022</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:130.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">25101 511B01 20200 00</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:74.45pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">110.642,40&nbsp;€</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:41.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2023</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:130.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">25101 511B01 20200 00</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:74.45pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">110.642,40&nbsp;€</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:41.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2024</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:130.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">25101 511B01 20200 00</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:74.45pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">110.642,40&nbsp;€</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:41.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2025</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:130.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">25101 511B01 20200 00</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:74.45pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">110.642,40&nbsp;€</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:41.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2026</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:130.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">25101 511B01 20200 00</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:74.45pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">110.642,40&nbsp;€</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:41.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2027</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:130.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">25101 511B01 20200 00</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:74.45pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">110.642,40&nbsp;€</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:41.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2028</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:130.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">25101 511B01 20200 00</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:74.45pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">110.642,40&nbsp;€</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:41.35pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2029</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:130.15pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">25101 511B01 20200 00</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:74.45pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">&nbsp; 46.101,00 €</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong><span style="color:black">Código CPV:</span></strong><span style="color:black; font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif"> &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 70310000-7</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>1. CARÁCTER Y RÉGIMEN JURÍDICO DEL CONTRATO</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>1.1. Carácter del contrato</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">El contrato de que es objeto este Pliego es de carácter privado.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>1.2. Normativa aplicable</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1.2.1. Este Contrato es de naturaleza privada y se rige, en cuanto a su preparación, tramitación y adjudicación, por la Ley 6/2001, de 11 de abril, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears; por su Reglamento de desarrollo, aprobado por el Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, y por las cláusulas que contiene este Pliego de Condiciones Particulares (PCP) y el Pliego de Prescripciones Técnicas, y se aplicarán los principios de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público, para resolver las dudas y las lagunas que se puedan presentar.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1.2.2. Con respecto a los efectos y la extinción de este Contrato, se regirá por lo que prevén este Pliego y el Pliego de Prescripciones Técnicas; el contrato que se formalice; la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos (LAU), y, supletoriamente, por el Código Civil.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2. DISPOSICIONES GENERALES</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2.1. Objeto del contrato</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.1.1. El objeto de este contrato es el arrendamiento de un inmueble para ubicar las dependencias administrativas de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Consejería de Territorio, Energía y Movilidad en el término municipal de Palma. A estos efectos, el adjudicatario formalizará un contrato con la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.1.2. El inmueble deberá tener una superficie de metros útiles de un mínimo de 550 m².</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.1.3. Las referencias que el articulado de este Pliego de Condiciones Particulares realice a los metros cuadrados (m²) se entenderán en m² útiles.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2.2. Presupuesto del contrato</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">2</span>.2.1. El precio máximo de la oferta de arrendamiento será para los locales de la zona del casco antiguo de 91.440&nbsp;€ anuales, que devengará un IVA de 19.202,40&nbsp;€, con un total de 110.642,40&nbsp;€ anuales; es decir, un precio máximo de arrendamiento de 9.220,20&nbsp;€ (IVA incluido) mensuales, a 15,37&nbsp;€/ m²/mes (IVA incluido).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">El precio máximo de la oferta de arrendamiento será para los locales de la zona del ensanche de 65.304&nbsp;€ anuales, que devengará un IVA de 13.713,84&nbsp;€, con un total de 79.017,84&nbsp;€ anuales; es decir, un precio máximo de arrendamiento de 6.584,82&nbsp;€ (IVA incluido) mensuales, a 10,97 €&nbsp;€/ m²/mes (IVA incluido).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">El precio máximo de la oferta de arrendamiento será para los locales de la zona del extrarradio de 67.176&nbsp;€ anuales, que devengará un IVA de 14.106,96&nbsp;€ con un total de 81.282,96&nbsp;€ anuales; es decir, un precio máximo de arrendamiento de 6.773,58&nbsp;€ (IVA incluido) mensuales, a 11,29&nbsp;€/m²/ mes (IVA incluido)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Los licitadores podrán formular ofertas económicas que mejoren el presupuesto de licitación.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Las cuantías económicas de estos pliegos se entenderán siempre con el IVA incluido.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Para delimitar las zonas (casco antiguo, ensanche y extrarradio) se seguirá el siguiente criterio:</span></span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Zona casco antiguo: zona interior delimitada por las avenidas, La Riera y el mar.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Zona ensanche: zona interior delimitada por la Ma-20 y el mar, y exterior al casco antiguo.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Zona extrarradio: zona exterior a la delimitada por la Ma-20 y el mar.</span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.2.2. En estos precios se considerarán incluidos los gastos generales y de servicios, y expresamente los gastos de comunidad, si los hay.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Los gastos individualizados, como el consumo de energía eléctrica, agua, los gastos de telefonía y los gastos de energía para la calefacción y la climatización, individualizados mediante un contador y/o un contrato con la compañía suministradora del servicio, irán a cargo de la parte arrendataria<span style="color:black">.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2.3. Duración del contrato </strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">2.</span>3.1. La duración de este contrato será de 10 años, desde la firma del mismo, de manera obligatoria para la parte arrendadora y potestativa para la arrendataria.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Se ha previsto que el contrato se formalice el 1 de junio de 2019.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.3.2. Asimismo, la parte arrendataria podrá —en cualquier momento y con un preaviso de tres meses— considerar que ha acabado el contrato y/o sus prórrogas, de manera que la obligación de pago de la renta quedará limitada al último mes en que se haya ocupado efectivamente el espacio.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">En caso de resolución anticipada de la parte arrendataria, el arrendador no podrá reclamar ninguna cantidad por el tiempo que reste de contrato.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.3.3. El contrato de arrendamiento se podrá prorrogar, como máximo, por el mismo periodo que el contrato principal, de manera obligatoria para la parte arrendadora y potestativa para la arrendataria. La Administración preavisará a la parte arrendadora de su intención de prorrogar el contrato con tres meses de antelación a la finalización del contrato o de las respectivas prórrogas.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">En caso de prórroga, se mantendrá el precio del arrendamiento inicial.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.3.4 Período de carencia. Se establece un período de carencia de cuatro meses para la adecuación del local, que no será efectivamente ocupado hasta el 1 de enero de 2020. Las obras quedarán a beneficio de la propiedad.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2.4. Existencia de crédito </strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.4.1. El expediente quedará sometido a la condición suspensiva de que exista crédito adecuado y suficiente en los presupuestos generales de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears correspondientes a los ejercicios 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.4.2. El crédito para atender las obligaciones económicas del contrato se aplicará con cargo a la partida presupuestaria 25101 511B01 20200 00 de los presupuestos de la Consejería de Territorio, Energía y Movilidad o equivalente que el Parlamento de las Illes Balears apruebe para los ejercicios de 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2.5. Revisión de precios</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">La renta anual no será objeto de revisión de precios a lo largo del contrato principal ni de la prórroga si la hubiere. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2.6. Procedimiento y forma de adjudicación</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">La adjudicación del contrato se llevará a cabo mediante un concurso público por el procedimiento ordinario, previsto en los artículos 132 y 134 del Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, aprobado por el Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, en conexión con los artículos 84 y siguientes del mismo Reglamento.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>3. CAPACIDAD PARA CONTRATAR</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Podrán contratar con la Administración las personas físicas y las personas jurídicas que, teniendo la capacidad legal necesaria, no estén incursas en ninguna de las circunstancias que prevé el artículo 71 de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público. La capacidad se acreditará en los términos que establece la cláusula 4.3.1 de este Pliego.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4. LICITACIÓN</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4.1. Presentación de proposiciones</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.1.1. Para participar en el concurso que regula este Pliego, el licitador deberá presentar la documentación exigida en el lugar y el plazo que se señale en el anuncio de publicación y, en todo caso, en el plazo mínimo de un mes desde la fecha de publicación del anuncio en el <em>Boletín Oficial de las Illes Balears</em> (BOIB).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.1.2. Todos los plazos se entenderán referidos a días naturales, a menos que se indique expresamente que son días hábiles. Si el último día fuera sábado o festivo, se entenderá prorrogado al primer día hábil siguiente.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.1.3. La presentación de proposiciones presupone que el interesado acepta incondicionalmente las cláusulas de este Pliego y que se conoce el Pliego de Prescripciones Técnicas del Contrato, que se habrán podido examinar en las oficinas indicadas en el anuncio de licitación.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.1.4. Las oficinas receptoras darán entrada a cada proposición en que conste el nombre del licitador, la denominación del objeto de la licitación y el día y la hora de presentación. No se podrá retirar la proposición una vez que se haya presentado.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.1.5. Cuando la documentación se envíe por correo, el licitador justificará la fecha del envío a la oficina de Correos y anunciará al órgano de contratación —mediante fax, telegrama o mensaje electrónico— que se ha enviado la oferta el mismo día. En el último caso —por correo electrónico— solo se admitirá si se envía a la dirección que se exprese en el anuncio. Sin la concurrencia de ambos requisitos no se admitirá la documentación si el órgano de contratación la recibe después de la fecha y la hora finales del plazo que señala el anuncio. No obstante, una vez transcurridos los diez días naturales siguientes a la fecha indicada sin que se haya recibido la documentación, esta no se admitirá en ningún caso.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.1.6. También se admitirán las proposiciones presentadas de acuerdo con las disposiciones legales y que cumplan los requisitos que se establecen, siempre que tengan entrada en el registro del órgano de contratación antes del día y la hora del plazo final.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.1.7. Cada licitador no podrá presentar más de una proposición referida al mismo inmueble. La infracción de esta norma dará lugar a la no admisión de todas las propuestas suscritas por el licitador.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4.2. Formalidades de las proposiciones</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.2.1. Las proposiciones constarán en tres sobres cerrados y firmados por el licitador o por quien lo represente; en cada uno se hará constar el objeto del concurso, el título indicativo del contenido y la denominación del licitador (con el NIF, el nombre y los apellidos de quien firme la proposición y el carácter con que lo hace). También se hará constar el teléfono, el fax y la dirección de correo electrónico de contacto.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.2.2. Los títulos de los sobres serán:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>a</em>) Sobre A “Documentación del titular. Arrendamiento de un inmueble para ubicar la Dirección General de Arquitectura y Vivienda”.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>b</em>) Sobre B “Documentación técnica y jurídica del inmueble. Arrendamiento de un inmueble para ubicar la Dirección General de Arquitectura y Vivienda”.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c</em>) Sobre C “Propuesta económica. Arrendamiento de un inmueble para ubicar la Dirección General de Arquitectura y Vivienda”.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.2.3. Los documentos serán originales o copias autenticadas por un notario o la autoridad administrativa competente y estarán escritos en una de las lenguas oficiales de las Illes Balears o traducidos oficialmente a una de las mismas.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.2.4. Las declaraciones o los compromisos que se presenten estarán firmados por quien acredite poder legal bastante.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4.3. Contenido de las proposiciones</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.3.1. El sobre A contendrá la siguiente documentación:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>a)</em> En cuanto a la personalidad y la capacidad del licitador</span></span></p> <ul style="margin-left:40px"> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Si el licitador es una persona física, presentará su DNI o, en su caso, pasaporte.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Si el licitador es una persona jurídica, presentará el NIF de la empresa y la escritura de constitución y/o modificación, debidamente adaptada a la ley e inscrita en el Registro Mercantil. </span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Todo ello sin perjuicio de que el licitador propuesto como adjudicatario tenga que aportar, en el plazo máximo de cinco días hábiles, los certificados que acrediten que está al corriente de las obligaciones legales y tributarias con la Administración del Estado y de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, y con la Seguridad Social, impuestas por las disposiciones vigentes, a menos que ya las haya presentado en el sobre de documentación administrativa.</span></span></li> </ul> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>b)</em> En cuanto a la representación de los licitadores:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Si no firma la proposición económica el titular registral del inmueble, se incluirá también el DNI y la escritura de apoderamiento debidamente inscrita en el Registro Mercantil a favor de la persona que tenga poder bastante para contratar con el órgano de contratación correspondiente a este contrato. </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c)</em> Declaración responsable:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Declaración responsable ante un funcionario debidamente autorizado, un notario público o un organismo profesional calificado que exprese: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c1)</em> Que no está afectado de prohibición de contratar, de acuerdo con el artículo 71 de la LCSP.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c2) </em>Que no está sometido a ninguno de los supuestos a que se refiere la Ley 2/1996, de 19 de noviembre, de incompatibilidades de los miembros del Gobierno y de los altos cargos de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c3)</em> Que está al corriente de las obligaciones legales y tributarias con el Estado, con la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears y con la Seguridad Social.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c4)</em> Que no hay ningún arrendamiento, carga o gravamen más que los que constan en la certificación registral a que se refiere el certificado actualizado del Registro de la Propiedad. </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c5)</em> Que se compromete a responder de todas las reclamaciones de terceros que se puedan plantear sobre el inmueble ofrecido.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c6)</em> Que se encuentra al corriente del pago de los diferentes servicios de suministros. </span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>d)</em> Sumisión jurisdiccional:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Si se trata de empresas extranjeras, presentarán ante el órgano de contratación una declaración de sumisión a la jurisdicción de los juzgados y los tribunales de Palma de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, puedan derivarse del contrato, con renuncia expresa, en su caso, de su propio fuero jurisdiccional. También en el caso de empresas nacionales que tengan una jurisdicción diferente.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.3.2. El sobre B contendrá los documentos que se enumeran en los apartados 5 y 6 del Pliego de Prescripciones Técnicas con el fin de acreditar que se cumplen los criterios de adjudicación indicados en el apartado 4 de estos pliegos.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.3.3. El sobre C contendrá la oferta económica expresada claramente en letras y en cifras, sin errores, omisiones ni obstáculos para interpretarla correctamente, y debidamente firmada por quien tenga poder bastante. El licitador presentará una sola oferta económica según el modelo anexado a este Pliego. La oferta será firme y se mantendrá al menos durante un plazo de tres meses a partir de su presentación. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>5. ADJUDICACIÓN Y FORMALIZACIÓN DEL CONTRATO</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1. <strong>Mesa de Contratación</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">De acuerdo con el artículo 134 del Reglamento de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, en conexión con el artículo 87.2, la Mesa de Contratación quedará constituida de la siguiente manera:</span></span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Como presidente o presidenta, el director o la directora general competente en materia de patrimonio.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Un o una vocal representante de la Intervención General de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Un o una vocal representante y designado por la Abogacía de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Un o una vocal representante de la consejería u organismo interesado, designado por el órgano competente.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Un o una vocal representante del Servicio de Patrimonio, que actuará como secretario.</span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>5.2. Apertura de las ofertas </strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.2.1. La Mesa calificará previamente los documentos presentados en el plazo y en la forma apropiada en los sobres A y B. Si en la documentación presentada se detectaran defectos u omisiones por subsanar, este hecho se notificaría al interesado y se le concedería un plazo no superior a tres días hábiles para que los subsanara.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.2.2. De las actuaciones y de las reuniones que se lleven a cabo, en cumplimiento de las fases que prevé el apartado 5.2.1, se extenderá la correspondiente acta.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.2.3. Una vez acabado el plazo establecido para subsanar los errores, en un acto público, en el lugar y la fecha y a la hora señalados en el anuncio del concurso en el <em>Boletín Oficial de las Illes Balears</em>, la Mesa rendirá cuenta de las proposiciones recibidas y aceptadas, abrirá y leerá el sobre C y levantará acta.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.2.4. Después, la Mesa elevará al consejero competente en materia de patrimonio las proposiciones recibidas junto con el acta, la documentación pertinente y la propuesta de adjudicación provisional del contrato, según los criterios y las ponderaciones que indica el punto 5.3 de este Pliego.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.2.5. Antes de formular su propuesta, la Mesa podrá solicitar los informes técnicos que considere convenientes, relacionados con el objeto del contrato, siguiendo las previsiones del artículo 88.4 del Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, de Patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.2.6. La consejera o el consejero competente en materia de patrimonio, mediante una resolución motivada, adjudicará el contrato de conformidad con la propuesta de la Mesa, excepto en el caso que considere, por causas debidamente razonadas, que la oferta más ventajosa es diferente de la propuesta por la Mesa. También podrá declarar desierto el concurso, mediante resolución motivada, por alguna de las causas que establece el artículo 89.1 del Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, de Patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>5.3. Criterios de adjudicación y valoración</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.3.1. Los criterios de valoración de las ofertas presentadas, siguiendo un orden decreciente de importancia, serán:</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>a)</em> Requerimientos funcionales: hasta 60 puntos. Por orden decreciente de importancia y puntuación serán:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>a1)</em> Situación. Se valorará con un máximo de 25 puntos. El parámetro que se tendrá en cuenta para asignar la puntuación será la proximidad a la sede central de la Consejería de Territorio, Energía y Movilidad del Gobierno de las Illes Balears (portal de entrada de la calle de la Palma, nº 4). La distancia se computará en kilómetros lineales estableciendo un radio máximo de 7,5 kilómetros de acuerdo con la información cartográfica del Servicio de Información Territorial de las Illes Balears (SITIBSA) de la Consejería de Territorio, Energía y Movilidad. Los puntos se distribuirán según el baremo establecido en el apartado <em>a </em>1 de la tabla.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>a2)</em> Antigüedad. Se valorará con un máximo de 15 puntos. Si el edificio es más antiguo se depreciará más el valor. Por ello, estos puntos se distribuirán de manera decreciente en el tiempo según se establece en el apartado <em>a</em> 2 de la tabla. Si la antigüedad del edificio es inferior a 8 años, se obtendrá el máximo de puntuación; los edificios de más de 40 años no obtendrán ningún punto.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>a3)</em> Superficie. Las ofertas recibirán una puntuación (expuesta en la tabla siguiente) según la superficie extra del edificio ofrecido. Si la superficie supera los 840 m² recibirá la máxima puntuación de este apartado (10 puntos), el resto según el baremo establecido en la mesa en el apartado <em>a</em> 3. No se otorgará ningún punto a los inmuebles con superficie inferior a 600 m².</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>a4)</em> Facilidad de acceso desde las zonas de influencia (vía de cintura) y proximidad al transporte público. Se valorará con un máximo de 6 puntos la facilidad de acceso en transporte público (autobús, metro, tren) y la facilidad de acceso desde las zonas de influencia (vía cintura); la puntuación se distribuirá según el baremo establecido en la tabla en el apartado <em>a </em>4. Este acceso se acreditará en el momento de la presentación de las ofertas.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>a5)</em> Uso exclusivo. Se valorará con 2 puntos que el edificio o una parte del mismo con entrada diferenciada se dedique a uso exclusivo de la Dirección General de Arquitectura y Viviendas de la Consejería de Territorio, Energía y Movilidad.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Si el edificio se dedica a otros usos no se obtendrá ningún punto.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>a6)</em> Número de baños. Se valorará con 2 puntos el inmueble que tenga un mayor número de baños. El que cuente con cuatro baños, mínimo exigido en el pliego de prescripciones técnicas, tendrá una valoración de 0 puntos. El resto, entre el que tenga la máxima puntuación y los que tengan más de cuatro baños, en su caso, se valorará en la parte proporcional de 2 puntos.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>b)</em> Oferta económica: hasta 30 puntos. Se calculará el tanto por ciento de descuento del precio ofrecido por metro cuadrado mensual, respecto del precio base de licitación por metro cuadrado mensual de cada zona, y se puntuará como se expone en el apartado <em>b</em> 1 de la tabla de baremos. Si el precio ofrecido es igual a la base de licitación no recibirá ningún punto. Si la rebaja del precio es superior al 20&nbsp;% recibirá la máxima puntuación en este apartado (30 puntos). El resto, según el baremo establecido en la tabla.</span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c)</em> Plazas de aparcamiento: hasta 10 puntos. Se valorará según la puntuación del punto <em>c</em> de la tabla siguiente el ofrecimiento de plazas de aparcamientos incluidas en el precio del contrato. Si no se ofrece ninguna plaza extra no se obtendrá ningún punto.</span></span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:undefined; width:428.65pt"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="height:7.45pt; width:393.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><em><span style="color:black">a)</span></em><span style="color:black"> Requerimientos funcionales</span></strong></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><span style="color:black">60</span></strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="height:7.45pt; width:103.0pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em><span style="color:black">a1)</span></em><span style="color:black"> Situación</span></strong></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><em><span style="color:black">MÁXIMO</span></em></strong></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><em><span style="color:black">25</span></em></strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">Distancia ≤ 1 km</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">25</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">Distancia entre 1,01km - 4,5 km</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">20</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">Distancia entre 4,6 km – 7,5 km</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">15</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:6.1pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">Distancia &gt;7,5 km</span></span></span></p> </td> <td style="height:6.1pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">0</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="7" style="height:8.15pt; width:103.0pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em><span style="color:black">a2)</span></em><span style="color:black"> Antigüedad</span></strong></span></span></p> </td> <td style="height:8.15pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><em><span style="color:black">MÁXIMO</span></em></strong></span></span></p> </td> <td style="height:8.15pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><em><span style="color:black">15</span></em></strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">&lt;8 años</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">15</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">Entre 8 y 12 años</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">12</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">Entre 12 años y 1 día – 20 años</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">8</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">Entre 20 años y 1 día – 30 años</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">5</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">Entre 30 años y 1 día – 40 años</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">3</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:3.4pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">&gt;40 años y 1 día</span></span></span></p> </td> <td style="height:3.4pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">0</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="7" style="height:7.45pt; width:103.0pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em><span style="color:black">a3)</span></em><span style="color:black"> Superficie</span></strong></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><em><span style="color:black">MÁXIMO</span></em></strong></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><em><span style="color:black">10</span></em></strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:6.8pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">≥841 m²</span></span></span></p> </td> <td style="height:6.8pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">10</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">781-840,99 m²</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">8</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">721-780,99 m²</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">6</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">661-720,99 m²</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">4</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">600 – 660,99 m²</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">2</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:3.4pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">Inferior a 600 m²</span></span></span></p> </td> <td style="height:3.4pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">0</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="height:7.45pt; width:103.0pt"> <p style="text-align:left"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em><span style="color:black">a4)</span></em><span style="color:black"> Facilidad de acceso en transporte público o privado</span></strong></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><em><span style="color:black">MÁXIMO</span></em></strong></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><em><span style="color:black">6</span></em></strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15.6pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Distancia ≤100,99 m del edificio en la parada del transporte público más próxima.</span></span></span></p> </td> <td style="height:15.6pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">5</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.25pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Distancia entre 101 m y 200,99 m del edificio hasta la parada del transporte público más próxima.</span></span></span></p> </td> <td style="height:14.25pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">3</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.25pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">Distancia entre 201 m y 300 m del edificio hasta la parada del transporte público más próxima.</span></span></span></p> </td> <td style="height:14.25pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><span style="color:black">1</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">Distancia &gt; 300 m del edificio en la parada de transporte público más próxima.</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">0</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">Distancia ≤ a 1 km desde el edificio hasta la vía de cintura.</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">1</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:103.0pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><em><span style="color:black">a5)</span></em><span style="color:black"> Uso exclusivo</span></strong></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">Uso exclusivo</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><em><span style="color:black">2</span></em></strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="height:8.15pt; vertical-align:top; width:103.0pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em><span style="color:black">a6)</span></em><span style="color:black"> Nº de baños</span></strong></span></span></p> </td> <td style="height:8.15pt; vertical-align:top; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">El que disponga de mayor número de baños, sobre los cuatro exigidos como mínimo.</span></span></span></p> </td> <td style="height:8.15pt; vertical-align:top; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><em><span style="color:black">2</span></em></strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:8.15pt; vertical-align:top; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">Los inmuebles que estén entre el que tenga la máxima puntuación y los que tengan más de cuatro baños, en su caso, se valorarán en la parte proporcional de 2 puntos.</span></span></span></p> </td> <td style="height:8.15pt; vertical-align:top; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><span style="color:black">0-2</span></strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:8.15pt; vertical-align:top; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">Los que cuenten con cuatro baños, mínimo exigido por el Pliego de Prescripciones Técnicas.</span></span></span></p> </td> <td style="height:8.15pt; vertical-align:top; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><span style="color:black">0</span></strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="7" style="height:7.45pt; width:103.0pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em><span style="color:black">b)</span></em><span style="color:black"> Oferta económica</span></strong></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><span style="color:black">MÁXIMO</span></strong></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><span style="color:black">30</span></strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">Rebaja precio &gt;20&nbsp;%</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">30</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">Rebaja entre 15,01&nbsp;-20%</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">24</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">Rebaja entre 10,01 – 15&nbsp;%</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">18</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">Rebaja entre 5,01&nbsp;-10%</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">12</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">Rebaja ≤ 5&nbsp;%</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">6</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:8.85pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">Precio igual base de licitación</span></span></span></p> </td> <td style="height:8.85pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">0</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="5" style="height:7.45pt; width:103.0pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong><em><span style="color:black">c)</span></em><span style="color:black"> Plazas de aparcamiento</span></strong></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><span style="color:black">MÁXIMO</span></strong></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><span style="color:black">10</span></strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">10 o más plazas de aparcamiento</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">10</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">De 7 a 9 plazas de aparcamiento</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">8</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">De 4 a 6 plazas de aparcamiento</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">6</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:7.45pt; width:290.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">De 1 a 3 plazas de aparcamiento</span></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><span style="color:black">4</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="height:7.45pt; width:393.25pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><span style="color:black">MÁXIMO TOTAL</span></strong></span></span></p> </td> <td style="height:7.45pt; width:35.4pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:200%"><strong><span style="color:black">100</span></strong></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.3.2. Forma de acreditar los criterios de adjudicación: el cumplimiento de los criterios se acreditará mediante declaraciones escritas y firmadas, los documentos justificativos que se consideren convenientes y suficientes, y la inspección ocular de los edificios ofrecidos. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>5.4. Perfeccionamiento del contrato</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.4.1. El contrato se perfeccionará mediante su formalización.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.4.2. La adjudicación se notificará al adjudicatario, que llevará a cabo las siguientes actuaciones:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">a. Pagar los anuncios de esta licitación.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">b. Comparecer ante el órgano de contratación para formalizar el contrato administrativo.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">c. Aportar los certificados que acrediten que está al corriente de las obligaciones con la Seguridad Social y con la Administración del Estado y de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>5.5. Formalización del contrato</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.5.1. El contrato se formalizará en documento administrativo, en el plazo de 30 días desde el día siguiente de haber recibido la notificación de la adjudicación.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.5.2. Si el contratista lo solicita, el contrato se podrá elevar a escritura pública, si bien los gastos de otorgarla irían a su cargo. En este supuesto el arrendador estará obligado a entregar una copia simple a la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>6. EJECUCIÓN DEL CONTRATO</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>6.1. Reparaciones y reformas</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6.1.1. La parte arrendadora estará obligada a realizar —sin derecho a incrementar la renta por ello— todas las reparaciones necesarias para conservar el local en las condiciones de habitabilidad para el uso convenido, excepto cuando el deterioro que se tenga que reparar sea imputable a la parte arrendataria, según lo que disponen los artículos 1563 y 1564 del Código Civil.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6.1.2. En caso de que se tengan que realizar obras en el local arrendado, la parte arrendataria presentará a la arrendadora un proyecto para que lo autorice.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6.1.3. La parte arrendataria podrá modificar la configuración del local mediante mamparas y elementos usuales en las oficinas. Asimismo, podrá realizar en el local las modificaciones que considere oportunas en las instalaciones audiovisuales, de electricidad y de climatización, tomando las medidas oportunas para que estas modificaciones no afecten al resto del edificio (todo ello sin que repercuta en la renta pactada).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6.1.4. Una vez acabado el contrato, quedarán a beneficio del propietario las obras o las instalaciones que se hayan realizado en el local y que no se puedan separar sin perjuicio del inmueble. La parte arrendataria podrá retirar las otras obras o instalaciones.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>6.2. Pagos</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6.2.1. El arrendador tendrá el derecho a la contraprestación económica prevista en el contrato, y se hará efectiva mensualmente la cantidad que resulte de dividir entre doce el precio de adjudicación anual (incluido el IVA), con las retenciones previas que correspondan. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6.2.2. El arrendatario empezará a pagar una vez que el inmueble esté a disposición de la Consejería de Territorio, Energía y Movilidad.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6.2.3. Correrán a cargo de la parte arrendadora:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>a)</em> Los gastos extraordinarios de mantenimiento, reforma o mejora derivados de la propiedad del inmueble.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>b)</em> Los gastos extraordinarios de la comunidad.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c)</em> Los tributos relacionados con la propiedad del inmueble.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6.2.4. Correrán a cargo de la parte arrendataria:</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>a)</em> Los suministros (agua, electricidad, telefonía y otros) que se produzcan como consecuencia de la actividad que se lleve a cabo en el inmueble.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>b)</em> Los gastos ordinarios de mantenimiento, reforma o mejora derivados del uso del inmueble.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>c)</em> Los gastos ordinarios de la comunidad.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>d)</em> Los tributos que tengan como causa la actividad que se lleve a cabo en el inmueble.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>7. EXTINCIÓN DEL CONTRATO</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>7.1. Resolución del contrato</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">En caso de que, por causa imputable al arrendador, la adecuación no se ajuste a las condiciones propuestas será motivo de resolución del contrato sin que se pueda generar ninguna indemnización en favor del arrendador por la adaptación realizada.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>7.2. Exclusión de la resolución del contrato por impago de la fianza</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">7.2.1. La parte arrendataria quedará exenta de prestar la fianza, según lo que dispone la disposición 4ª de la Ley 39/2010, de 22 de diciembre, que modifica el artículo 36.6 de la LAU.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">7.2.2. En consecuencia, se excluirá expresamente la aplicación del artículo 35 con respecto a la causa prevista en el artículo 27.2 <em>b</em> de la LAU.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>7.3. Orden jurisdiccional y arbitraje</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">7.3.1. La contratación que es el objeto de este Pliego es de naturaleza privada. Por lo tanto, todas las incidencias que se deriven quedarán sometidas a las normas procesales comunes, concretamente a la competencia de la jurisdicción civil. No obstante, se considerarán actos jurídicos separables los que se dicten en relación con la preparación y la adjudicación del contrato. En consecuencia, los actos administrativos dictados hasta la adjudicación podrán ser objeto de los recursos administrativos que correspondan, así como del recurso contencioso administrativo.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">7.3.2. Las empresas extranjeras estarán sometidas a la jurisdicción de los juzgados y los tribunales de Palma de cualquier orden para todas las incidencias&nbsp;</span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">que de manera directa o indirecta puedan surgir en el contrato.</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Palma, 7 de diciembre &nbsp;de 2018</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>El director general de Arquitectura y Vivienda<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Eduardo Vila Riera</span></span></p> <p> </p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>ANEXO<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Modelo de oferta económica</strong></span></span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:undefined; margin-left:-.25pt"> <tbody> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:446.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Nombre y apellidos: </strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:223.2pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>DNI: </strong></span></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:223.7pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Nacionalidad: </strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:446.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Dirección: </strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:148.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Localidad: </strong></span></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:148.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Código postal: </strong></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:149.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Municipio:</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:223.2pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Provincia: </strong></span></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:223.7pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>País: </strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:446.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>En representación de: </strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:446.9pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>NIF: </strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:148.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Teléfono: </strong></span></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:148.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Fax: </strong></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:149.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>C.e: </strong></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><strong>DECLARO:</strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1. Que estoy informado/a de las condiciones y los requisitos que se exigen para poder ser adjudicatario/a del contrato del <strong>arrendamiento de un inmueble para ubicar la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Consejería de Territorio, Energía y Movilidad.</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2. Que me comprometo, en nombre propio / en nombre de la empresa que represento, a ejecutarlo con sujeción estricta a las condiciones y a los requisitos estipulados en los pliegos de cláusulas administrativas particulares y de prescripciones técnicas, por los siguientes importes:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">a. <strong>Precio del arrendamiento anual</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Precio anual (IVA incluido):</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">.................................................................................................€ <em>(cifras</em>);</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">............................................................................................................ euros&nbsp;</span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">(<em>en letras</em>).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">b. <strong>Precio del arrendamiento mensual</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Precio mensual (IVA incluido):</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">.................................................................................................€ <em>(cifras</em>); </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">................................................................................................................euros (<em>en letras</em>).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">c. <strong>Precio m² mensual</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Preu/m²/mensual(IVA incluido)</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">..................................................................................€/m² <em>/</em>mensual <em>(en cifras); </em></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>.................................................................................................</em>euros/m²<em>/</em>mensual <em>(en letras).</em></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">d. <strong>Metros</strong> <strong>cuadrados(m²) útiles del local</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">........................................................................................................m²(<em>en cifras); </em></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><em>.............................................................................................................</em>m²<em>(en letras).</em></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Notas: </strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1. Las ofertas de <strong>precio del arrendamiento anual, precio del arrendamiento mensual y precio del m² mensual </strong>NO podrán superar los establecidos en el presupuesto del contrato en el punto 2.2 de este pliego para cada una de las zonas, que son (con el IVA incluido) los siguientes:</span></span></p> <div style="page-break-after:always"><span style="display:none">&nbsp;</span></div> <table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:undefined; margin-left:5.4pt; width:430.55pt"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width:90.95pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>Zona</strong></span></span></p> </th> <th scope="col" style="width:125.05pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>Precio de arrendamiento anual</strong></span></span></p> </th> <th scope="col" style="width:132.85pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>Precio de arrendamiento mensual</strong></span></span></p> </th> <th scope="col" style="width:81.7pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal"><strong>Precio m² mensual</strong></span></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="vertical-align:top; width:90.95pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Casco antiguo</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:125.05pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">110.642,40 €</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:132.85pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">9.220,20 €</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:81.7pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">15,37 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:90.95pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Ensanche</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:125.05pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">79.017,84 €</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:132.85pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">6.584,82 €</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:81.7pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">10,97 €</span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:90.95pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">Extraradio</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:125.05pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">81.282,96 €</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:132.85pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">6.773,58 €</span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:81.7pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:10px"><span style="line-height:normal">11,29 €</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">2. Las mencionadas ofertas se indicarán con dos decimales.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">………………, …….. de ................................ de ............</span></span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">[Lugar, fecha y firma del licitador]</span></span></span></p> <p> </p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Exp. AMBDE 2018 4678</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Exp. Patrimonio 2018 176</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Expediente de tramitación anticipada de gasto del ejercicio 2019. Decreto 75/2004, de 27 de agosto, según Resolución del consejero de Territorio, Energía y Movilidad de 16 de julio de 2018.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">La aprobación del expediente, la autorización y la disposición del gasto lo serán con la condición suspensiva de que haya crédito adecuado y suficiente en los presupuestos generales de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, correspondientes a los ejercicios 2019, 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029</span></span></p> <p style="text-align:center"><strong>Pliego de prescripciones técnicas para contratar el arrendamiento de un inmueble para ubicar las dependencias administrativas de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Consejería de Territorio, Energía y Movilidad</strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>Índice</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">1. Objeto</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2. Localización y superficie</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">3. Requisitos físicos del inmueble</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4. Valoración</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5. Requisitos jurídicos del inmueble</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6. Requisitos técnicos del inmueble</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>1. OBJETO</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">El objeto de este Pliego es establecer las prescripciones técnicas que deben regir el expediente de contratación del arrendamiento de un inmueble para ubicar las dependencias administrativas de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Consejería de Territorio, Energía y Movilidad.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>2. LOCALIZACIÓN Y SUPERFICIE</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.1. Localización<strong>.</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">El inmueble deberá estar ubicado en el término municipal de Palma, en una de las siguientes zonas:</span></span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Zona casco antiguo: zona interior delimitada por las avenidas, La Riera y el mar.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Zona ensanche: zona interior delimitada por la Ma-20 y el mar y exterior al casco antiguo.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Zona extrarradio: zona exterior a la delimitada por la Ma-20 y el mar</span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">2.2. Superficie</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">La superficie útil debe ser de un mínimo de 550 m². Todas las referencias a metros cuadrados (m²) de este documento se entenderán realizadas en metros útiles.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>3</strong>. <strong>REQUISITOS FÍSICOS DEL INMUEBLE</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">3.1. El inmueble deberá estar, como mínimo, equipado con las siguientes instalaciones:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">— Accesos: no necesariamente deberá ser planta baja ni tener acceso directo desde la calle. El inmueble podrá estar ubicado en las plantas del edificio. Se dará cumplimiento al Código Técnico de la Edificación (CTE) en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad (Real Decreto 173/2010, de 19 de febrero), así como al Real Decreto 205/2007, de 20 de abril, por el que se aprueban las condiciones básicas de accesibilidad, y al Decreto 110/2010, de 15 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento. </span></span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Baños: deberá disponer como mínimo de cuatro baños, uno de los cuales deberá estar adaptado para personas con discapacidad. Se valorará si el edificio dispone de más de cuatro baños.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Sistema de alimentación ininterrumpida para equipos informáticos.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Grupo electrógeno para zonas comunes (accesos) y ascensores, en su caso.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Sistemas homologados de protección antiincendios.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Sistemas avanzados de seguridad, con especial mención al sistema de control de intrusión.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Ventanas/vitrales/claraboyas: el inmueble deberá disponer de luz natural, suficiente según los niveles establecidos para los usos requeridos. Se excluirán, por lo tanto, aquellos inmuebles que no tengan ninguna ventana o vitrales exteriores.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Techo/suelo técnico: el inmueble deberá disponer de falso techo o suelo técnico para poder realizar las correspondientes instalaciones eléctricas y de datos.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Climatización: el inmueble deberá disponer, como mínimo, de climatización (frío y calor) sectorizada. </span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">3.2. Proyecto de adecuación<strong> </strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">El proyecto para adecuar el inmueble a las necesidades de la Consejería de Territorio, Energía y Movilidad (Dirección General de Arquitectura y Vivienda) irá a cargo de la misma.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>4. VALORACIÓN</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">En la propuesta del inmueble se reflejarán todas las características que se detallan a continuación y que serán objeto de valoración por el informe técnico correspondiente según los criterios de adjudicación y valoración que se establecen en el punto 5.3. del Pliego de Condiciones Particulares.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Los aspectos sobre requerimientos funcionales a valorar ordenados por orden decreciente de importancia serán estos seis:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.1. Situación: por motivos funcionales, se valorará positivamente la proximidad con el centro de la ciudad.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.2. Antigüedad: se valorará positivamente la menor antigüedad del inmueble.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.3. Superficie: el inmueble deberá tener una superficie de metros útiles de entre 550 m² y 600 m². Se valorarán los inmuebles con una superficie superior a 600 m².</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.4. Facilidad de acceso desde las zonas de influencia (vía de cintura) y proximidad al transporte público. Se valorará positivamente la facilidad de acceso al edificio tanto de los empleados públicos como de los ciudadanos.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.5. Uso exclusivo: se valorará que el edificio o una parte de él con entrada diferenciada se dedique a uso exclusivo de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">4.6. Número de baños: el inmueble dispondrá como mínimo de cuatro baños, uno de ellos adaptados para discapacitados. Se valorará si el edificio dispone de más de cuatro baños.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Además, serán objeto de valoración la oferta económica y el ofrecimiento de plazas de aparcamiento.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>5. REQUÍSITS JURÍDICOS DEL INMUEBLE</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.1. Escritura pública de titularidad del inmueble, inscrita en el Registro de la Propiedad.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.2. Certificado actualizado del Registro de la Propiedad, que acredite la titularidad del inmueble, las cargas, las servidumbres, los gravámenes o las afecciones que pueda tener, así como los límites y superficies del inmueble.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.3. Certificado catastral del inmueble.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.4. Certificado de la eficiencia energética del inmueble.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.5. Conformidad, de la entidad bancaria, en la que se lleve a cabo el arrendamiento, en caso de que el inmueble esté hipotecado.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.6. Resguardo acreditativo de encontrarse al corriente del pago de la cuota del impuesto sobre bienes inmuebles o certificado emitido por el correspondiente ayuntamiento de esta circunstancia y de que no tiene ninguna deuda con el ayuntamiento.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.7. Resguardo acreditativo de estar al corriente del pago de la tasa de residuos sólidos urbanos o certificado emitido por el correspondiente ayuntamiento de esta circunstancia.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.8. Certificado del correspondiente ayuntamiento que exprese el régimen urbanístico aplicable, en su caso.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.9. Certificado relativo al estado de deudas de la comunidad de propietarios, si el inmueble está bajo el régimen de propiedad horizontal.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.10. Cédula urbanística. Hay que presentar la cédula de habitabilidad en que conste que el inmueble es adecuado al objeto descrito.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.11. Certificado de accesibilidad del inmueble ofrecido, de acuerdo con la Ley 8/2017, de 3 de agosto, de Accesibilidad Universal de las Illes Balears.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.12. Informe del Ayuntamiento de Palma sobre el uso, la idoneidad de la ubicación y los parámetros urbanísticos. (DA 7 <em>a</em> de la Ley 7/2013, de 26 de noviembre).</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Deberá disponer de calificación urbanística para uso administrativo público según el Plan General de Palma.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">5.13. Cualquier otra documentación que amplíe la información técnica sobre las condiciones y características del inmueble y todas aquellas circunstancias que, de acuerdo con la opinión del licitador, se puedan tener en cuenta para una mejor valoración de la oferta presentada. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>6. REQUISITOS TÉCNICOS DEL INMUEBLE</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6.1. Documentación descriptiva de las características generales del inmueble:</span></span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Planos de situación.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Planos de accesos.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Plano del inmueble acotado en que se expresen los metros cuadrados útiles. En este sentido, se indicará si el inmueble cumple las características del pliego de prescripciones técnicas, como también la superficie útil.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Fotografías del inmueble.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Esquema de las instalaciones.</span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">6.2. Otras características de las instalaciones</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">El inmueble deberá disponer de las siguientes instalaciones:</span></span></p> <ul> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Electricidad: tensión de 220 voltios.</span></span></li> <li><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Instalación de fontanería.</span></span></li> </ul> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Estas características se acreditarán con la presentación de los esquemas de las correspondientes instalaciones. También se podrá presentar el contrato con el suministrador de electricidad y el certificado emitido por la autoridad competente.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Palma, 19 de noviembe de 2018</span></span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal"><strong>El director general de Arquitectura y Vivienda<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="line-height:normal">Eduardo Vila Riera</span></span></p> ]] CAIB