2018-10-25 36242 text/html 300 2018-10-22 10949 2018-10-25 36229 ![CDATA[Resolución de la consejera de Hacienda y Administraciones Públicas por la cual se aprueban los pliegos de cláusulas administrativas particulares, de prescripciones técnicas y el modelo de oferta económica, y se acuerda la apertura del procedimiento de arrendamiento por concurso público de un bien inmueble en Mahón para destinarlo a la sede de la Consejería de Servicios Sociales y Cooperación en Menorca (DGTPFP 173/2018 PATRIM) (AMBDE 5120/2018)]] 614910 CAIB CAIB es CAIB ![CDATA[<p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Hechos</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El 6 de agosto de 2018 tuvo entrada en la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas (número registro 17228), un oficio de solicitud de tramitación de un expediente para contratar el arrendamiento por concurso de un inmueble en el término municipal de Mahón para ubicar la sede de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Servicios Sociales y Cooperación en la isla de Menorca, firmado por la secretaria general de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Servicios Sociales y Cooperación el 2 de agosto de 2018.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El escrito se acompaña de la siguiente documentación:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>a)</em> Memoria justificativa de la necesidad de contratar el arrendamiento de un inmueble en el término municipal de Mahón, mediante el sistema de concurso público, para alojar una nueva sede de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Servicios Sociales y Cooperación en Menorca, firmada por la secretaria general de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Servicios Sociales y Cooperación el 26 de julio de 2018.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>b)</em> Documento RF 1700004315 por importe de 332.362,80 euros, firmado por la cabeza<span style="display:none">&lt;A[cabeza|cabo|jefe]&gt;</span> de la Unidad de Gestión Económica el 1 de agosto de 2018.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>c)</em> Informe relativo al precio del expediente de arrendamiento por concurso, firmado por la jefa de departamento de Asuntos Generales el 26 de julio de 2018.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>d)</em> Informe favorable al estudio de tasación relativo al “procedimiento de arrendamiento por concurso de un local situado en la Avenida Vives Llull, nº4, en el municipio de Mahón (Menorca), firmado por el arquitecto del Consorcio de Recursos Sociosanitarios y Asistenciales de las Illes Balears el 1 de agosto de 2018. </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>e)</em> Valoración del inmueble situado en Mahón en la avenida Vives Llull, 4 (y a la calle Bisbe Gonyalons, 12), realizado por la empresa Tasaciones Inmobiliarias SAU el 13 de julio de 2018 y con fecha de caducidad el 12 de enero de 2019.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>f)</em> Propuesta de la consejera<span style="display:none">&lt;A[consejera|consellera]&gt;</span> de Servicios Sociales y Cooperación solicitando a la consejera<span style="display:none">&lt;A[consejera|consellera]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas que inicie el expediente de arrendamiento mediante concurso público, firmada por la secretaria general de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Servicios Sociales y Cooperación el 1 de agosto de 2018.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>g)</em> Propuesta de Resolución de autorización del gasto el expediente de arrendamiento mediante concurso público, firmada por la secretaria general de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Servicios Sociales y Cooperación el 2 de agosto de 2018.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>h)</em> Borrador de los pliegos<span style="display:none">&lt;A[pliegues|pliegos]&gt;</span> de prescripciones técnicas particulares que tienen que regir el arrendamiento por concurso de un inmueble en Mahón para ubicar la sede de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Servicios Sociales y Cooperación en Menorca.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>i)</em> Borrador de los pliegos de condiciones particulares que tienen que regir el arrendamiento por concurso de un inmueble en Mahón para ubicar la sede de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Servicios Sociales y Cooperación en Menorca.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. El 20 de agosto de 2018 (registro de salida número L15S9985) se envió un oficio de enmiendas de deficiencias en la parte interesada, el cual fue contestado el 28 de agosto de 2018 (registro de entrada número L15E18072). El escrito se acompaña de la documentación siguiente:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>a)</em> Certificado de la Dirección General de Presupuestos de autorización de imputación en ejercicios futuros, de 7 de agosto de 2018.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>b)</em> Certificado de gastos plurianuales comprometidos, firmado por la cabeza<span style="display:none">&lt;A[cabeza|cabo|jefe]&gt;</span> del Servicio de Gestión Económica el 2 de agosto de 2018 con el visto bueno de la secretaria general de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Servicios Sociales y Cooperación.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>c)</em> Informe relativo al precio del expediente de arrendamiento por concurso, firmado por la jefa de departamento de Asuntos Generales el 26 de julio de 2018 (modificación).</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>d)</em> Memoria justificativa de la necesidad de contratar el arrendamiento de un inmueble en el término municipal de Mahón, mediante el sistema de concurso público, para alojar una nueva sede de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Servicios Sociales y Cooperación en Menorca, firmada por la secretaria general de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Servicios Sociales y Cooperación el 26 de julio de 2018 (modificación).</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><em>e)</em> Contrato de arrendamiento del local ubicado en la Avenida Vives Llull, actualmente, se sienta de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Servicios Sociales y Cooperación a la isla de Menorca, de 24 de julio de 2002.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. El 23 de agosto de 2018, el director general del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio firmó, para<span style="display:none">&lt;A[para|por]&gt;</span> delegación de la consejera<span style="display:none">&lt;A[consejera|consellera]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas, la resolución de inicio del procedimiento para concertar el arrendamiento por concurso público de un inmueble en Mahón como sede de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Servicios Sociales y Cooperación en la isla de Menorca.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. El 20 de agosto de 2018 (registro de salida número L15S9931) se solicitó informe jurídico al Departamento Jurídico y Administrativo de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas sobre los pliegos<span style="display:none">&lt;A[pliegues|pliegos]&gt;</span> y el modelo de oferta económica.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. El 27 de agosto de 2018 (registro de entrada número L15E18039) el Departamento Jurídico y Administrativo de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas emitió informe favorable respecto del pliegue<span style="display:none">&lt;A[pliegue|pliego]&gt;</span> de condicionas particulares y del pliegue<span style="display:none">&lt;A[pliegue|pliego]&gt;</span> de prescripciones técnicas, si bien realizó las cinco observaciones siguientes: sustituir la referencia al año 10 por el año 11 de la cláusula 2.4.3; concretar el plazo para presentar las proposiciones en el anuncio; y sustituir los criterios “c)<em> </em>plazas de aparcamiento”, 3.<em>a</em> y 2.<em>a </em>de la cláusula 5.3.1 para<span style="display:none">&lt;A[para|por]&gt;</span> las expresiones recomendadas. Estas observaciones se han tenido en cuenta y se han modificado los pliegos<span style="display:none">&lt;A[pliegues|pliegos]&gt;</span> siguiendo las indicaciones.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. El 30 de agosto de 2018 (registro de entrada número 18232) tuvo entrada en el Servicio de Patrimonio el oficio de enmiendas de las deficiencias de los pliegos<span style="display:none">&lt;A[pliegues|pliegos]&gt;</span> en el cual&nbsp; se indicaban los cambios realizados de conformidad con las instrucciones del informe del Departamento Jurídico de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas mencionado.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. El 21 de agosto de 2018 (registro de salida número L15S9984) se solicitó informe en el Departamento Jurídico y Administrativo de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas en relación con la competencia de la persona que firma el informe favorable al estudio de tasación relativo al “procedimiento de arrendamiento por concurso de un local situado en la Avenida Vives Llull, nº4, en el municipio de Mahón (Menorca)”, de 1 de agosto de 2018, dado que es un arquitecto del Consorcio de Recursos Sociosanitarios y Asistenciales de las Illes Balears quien<span style="display:none">&lt;A[quien|quién]&gt;</span> lo firma y no del Departamento de Arquitectura y Vivienda la cual, tradicionalmente, ha elaborado este tipo de informe técnico de conformidad con el artículo 134.<em>b</em> del Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por el cual se aprueba el Reglamento de despliegue de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8. El 17 de septiembre de 2018 (registro de entrada número L15E19252) el Departamento Jurídico y Administrativo de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas emitió informe favorable respecto de las dudas sobre la competencia del órgano que tiene que elaborar el informe de adecuación de la renta al precio de mercado y de las características técnicas del inmueble. En concreto, las conclusiones que informa favorablemente son las siguientes:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">a) "El órgano competente para elaborar el informe previsto en el artículo 134.1 <em>b</em> del Decret127/2005, comprende, además de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, los entes del sector público instrumental autonómico, con funciones parecidas a las de la Dirección General mencionada, aunque limitadas a ámbitos concretos (infraestructuras sociosanitarias, educativas, etc.), y, asimismo, tanto aquella Dirección General como<span style="display:none">&lt;A[como|cómo]&gt;</span> los entes mencionados pueden asumir tasaciones privadas.”</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">b) “Un arquitecto para poder emitir el informe del artículo 134.1 <em>b </em>del Decreto 127/2005 tiene que prestar servicios en el órgano competente entendido este según lo que se ha señalado en la consideración 3, y, además, aunque entre las funciones concretas del puesto de trabajo no se prevea expresamente la función de hacer valoraciones de inmuebles, se tiene que entender que esta función está incluida dentro de las relacionadas con la actividad profesional de un arquitecto y es adecuada a su categoría, y, por lo tanto, cuando<span style="display:none">&lt;A[cuando|cuándo]&gt;</span> las necesidades del servicio lo justifiquen, se puede encomendar al arquitecto mencionado que haga un informe técnico de adecuación de precio de mercado y de las características técnicas del inmueble.”</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">c) “En caso de que haya un informe de tasación elaborado previamente por una empresa externa, un arquitecto al servicio del órgano competente entendido este según lo que se ha señalado en la consideración jurídica 3 puede dar la conformidad a esta tasación externa, con lo cual este arquitecto asume y hace suyo el contenido íntegro de este informe de tasación.”</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">d) “Un empleado público sin estudios de arquitectura puede elaborar el informe de adecuación de precios de mercado del artículo 134.1 <em>b</em> del Decreto 127/2015, debidamente razonado, objetivo y justificado, sobre la base de una tasación privada que haya sido conformada por un arquitecto al servicio del órgano competente entendido este según lo que se ha señalado en la consideración jurídica 3.”</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">9. El 19 de septiembre de 2018 la jefa de Sección VIII emitió informe favorable al arrendamiento por concurso de un inmueble en Mahón para destinarlo&nbsp; a sede de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Servicios Sociales y Cooperación en la isla de Menorca.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10. El 20 de septiembre de 2018 el director general del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio firmó la propuesta de resolución. El 21 de septiembre de 2018, la jefa de la Sección VIII del Servicio de Patrimonio envió la documentación pertinente a la Intervención General a fin de que hiciera la fiscalización previa del expediente.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">11. El 9 de octubre de 2018 la Conserjería de Servicios Sociales y Cooperación trasladó al Servicio de Patrimonio&nbsp; las modificaciones realizadas en el Pliego de Condiciones Particulares, previa consulta con la Intervención Delegada de la conserjería interesada, así como copia de la diligencia de la persona que elaboró los pliegos del expediente objeto de tramitación.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">12. Finalmente, el 11 de octubre de 2018 la Intervención General de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares emitió informe de fiscalización previa limitada favorable.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Fundamentos<span style="display:none">&lt;A[Fundamentos|Cimientos]&gt;</span> de derecho</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. El artículo 65 y siguientes de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB núm. 49, de 24 de abril), que regulan los arrendamientos de inmuebles a favor de la Comunidad Autónoma, y el artículo 87 y de la misma ley, que atribuye al consejero<span style="display:none">&lt;A[consejero|conseller]&gt;</span> competente en materia de patrimonio la tramitación y la aprobación de los arrendamientos de bienes inmuebles.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Los artículos 131 a 138 del Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por<span style="display:none">&lt;A[por|para]&gt;</span> el cual se aprueba el Reglamento de despliegue de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB nº 192, de 24 de diciembre).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3. La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4. El Decreto 8/2015, de 2 de julio, de la presidenta de las Illes Balears, por<span style="display:none">&lt;A[por|para]&gt;</span> el cual se determina la composición del Gobierno y se establece la estructura de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB núm. 97, de 2 de julio).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5. El Decreto 9/2015, de 2 de julio, de la presidenta de las Illes Balears, por<span style="display:none">&lt;A[por|para]&gt;</span> el cual se dispone el nombramiento de los miembros del Gobierno de las Illes Balears (BOIB nº 97, de 2 de julio).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6. El Decreto 24/2015, de 7 de agosto, de la presidenta de las Illes Balears, por<span style="display:none">&lt;A[por|para]&gt;</span> el cual se establecen las competencias y la estructura orgánica básica de las consejerías<span style="display:none">&lt;A[consejerías|conselleries]&gt;</span> de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB núm.&nbsp;120, de 8 de agosto).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7. El Decreto 49/2016, de 22 de julio, por<span style="display:none">&lt;A[por|para]&gt;</span> el cual se nombra director general del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB nº 93, de 23 de julio).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8. El informe jurídico, de 13 de septiembre de 2018, sobre varias dudas relativas a la competencia del órgano competente para elaborar el informe de adecuación de la renta al precio de mercado que se pretende contratar y de las características técnicas del inmueble que prevé el artículo 134.1 <em>b</em> del Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por el cual se aprueba el Reglamento de despliegue de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, firmado por la cabeza<span style="display:none">&lt;A[cabeza|cabo|jefe]&gt;</span> del Servicio del Sector Público Instrumental con el visto bueno de la cabeza<span style="display:none">&lt;A[cabeza|cabo|jefe]&gt;</span> del Departamento Jurídico y Administrativo de la Consejería<span style="display:none">&lt;A[Consejería|Conselleria]&gt;</span> de Hacienda y Administraciones Públicas.</span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Resolución</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. Aprobar los pliegos<span style="display:none">&lt;A[pliegues|pliegos]&gt;</span> de cláusulas administrativas particulares, de prescripciones técnicas y el modelo de oferta económica que tienen que regir el concurso.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2. Acordar la apertura<span style="display:none">&lt;A[apertura|abertura]&gt;</span> del procedimiento de concurso público, de acuerdo con el que establecen la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears y el Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por<span style="display:none">&lt;A[por|para]&gt;</span> el cual se aprueba el Reglamento de despliegue de la Ley mencionada.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">&nbsp;</span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Palma, 16 de octubre de 2018</span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>La consejera<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">Cata</span><span style="font-family:&quot;Times New Roman&quot;,Times,serif">lina Cladera i Crespí</span></p> <p></p> <p style="text-align:center"><strong>Pliego de condiciones particulares para contratar el alquiler de un inmueble en Mahón para ubicar la sede de la Consejería de Servicios Sociales y Cooperación&nbsp; del Gobierno de las Illes Balears en la isla de Menorca.</strong></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Aprobado por Resolución de la Consejera de Hacienda y Administraciones Públicas 16 de octubre de 2018, de acuerdo con lo establecido en el artículo 134.2, en conexión con el artículo 84 del Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Islas&nbsp; Baleares, aprobado por el Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, habiendo emitido informe el Servicio Jurídico de la Consejería de Hacienda y Administraciones Públicas el día 27 de agosto de 2018.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Contrato de arrendamiento</strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Procedimiento de adjudicación: abierto</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Forma de adjudicación: concurso</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">— Tramitación: ordinaria</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Descripción del contrato</strong></span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:solid #000001 1.0pt; margin-left:-3.05pt; width:425.8pt"> <tbody> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Órgano de contratación:</strong> Consejería de Hacienda y Administraciones Públicas</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Servicio:</strong> Servicio de Patrimonio</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Órgano interesado:</strong> Secretaría General de la Consejería de Servicios Sociales i Cooperación</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Objeto del contrato:</strong> arrendamiento de un inmueble en el municipio de Mahón,&nbsp; para ubicar la sede de la Consejería de Servicios Sociales y Cooperación del Gobierno de las Illes Balears, en Menorca</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Exp. SEINCO:</strong> AMBDE 2018/5120&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; <strong>N^o exp. Patrimonio:</strong> DGTPFP 173/2018</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:#212121">Necesidades administrativas a satisfacer:</span></strong><span style="color:#212121"> ubicación de la sede de la Consejería de Servicios Sociales y Cooperación del Gobierno de las Illes Balears, en el municipio de Mahón.</span></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Precio base de licitación del arrendamiento:</strong> 332.362,80 € (IVA incluido)</span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:solid #000001 1.0pt; width:407.75pt"> <tbody> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>AÑO</strong></span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>ALQUILER</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1:2018</span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5.539,38&nbsp; €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2:2019</span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">33.236,28 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3:2020</span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">33.236,28 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4:2021</span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">33.236,28 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5:2022</span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">33.236,28 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6:2023</span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">33.236,28 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7:2024</span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">33.236,28 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8:2025</span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">33.236,28 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">9: 2026</span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">33.236,28 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10:2027</span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">33.236,28 €</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:70.6pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">11:2028</span></p> </td> <td colspan="3" style="vertical-align:top; width:337.1pt"> <p style="text-align:right"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">27.696,90 €</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:425.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Código CPV:&nbsp;&nbsp; 70130000-1</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">Índice</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">1. Carácter y régimen jurídico del contrato</span></strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="background-color:white">1.1. </span></strong>Carácter del contrato</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="background-color:white">1.2. </span></strong>Normativa aplicable</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">2. Disposiciones generales</span></strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">2.1. Objeto del contrato</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">2.2. Presupuesto del contrato</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">2.3. Existencia de crédito</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">2.4. Duración del contrato</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">2.5. Revisión de precios</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">2.6. Procedimiento y forma de adjudicación</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">3. Capacidad para contratar</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">4. Licitación</span></strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">4.1. Presentación de proposiciones</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">4.2. Formalidades de las proposiciones</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">4.3. Contenido de las proposiciones</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">5. Adjudicación y formalización del contrato</span></strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">5.1. Mesa de Contratación</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">5.2. Apertura de las ofertas</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">5.3. Criterios de adjudicación y valoración</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">5.4. Perfeccionamiento del contrato</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">5.5. Formalización del contrato</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">6. Ejecución del contrato</span></strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">6.1.&nbsp;Reparaciones y reformas</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">6.2.&nbsp;Pagos</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">7. Extinción del contrato</span></strong></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">7.1. Exclusión de la resolución del contrato por impago de la fianza</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">7.2. Orden jurisdiccional y arbitraje</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">Anexo</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">Modelo de oferta económica</span></span></span></p> <p><br /> <span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">1. Carácter y régimen jurídico del contrato</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">1.1. Carácter del contrato</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">El contrato objeto de este Pliego es de carácter privado.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">1.2.</span></strong> <strong><span style="color:black">Normativa aplicable</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">1.2.1.</span> <span style="color:black">Este Contrato es de naturaleza privada y se regirá, en cuanto a su preparación, tramitación y adjudicación, por la Ley 6/2001, de 11 de abril, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares, por su Reglamento de desarrollo, aprobado por el Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, y por las cláusulas contenidas en este Pliego y el Pliego de</span> <span style="color:black">prescripciones técnicas, y se aplicarán los principios de la Ley de Contratos del Sector Público (</span>LCSP)<span style="color:black">, Ley 9/2017, de 8 de noviembre, para resolver las dudas y lagunas que pudieran presentarse.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">1.2.2.</span> <span style="color:black">En cuanto a los efectos y</span> <span style="color:black">extinción de este Contrato, se regirá por lo previsto en este</span> <span style="color:black">Pliego y el Pliego de prescripciones</span> <span style="color:black">técnicas, en el contrato</span> <span style="color:black">que se formalice, en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU) y, supletoriamente , por el Código Civil.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">2. Disposiciones generales</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">2.1. Objeto del contrato</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:#212121">2.1.1. El objeto de este Contrato es el arrendamiento de un inmueble (local en planta baja) en Mahón, para ubicar la sede de la Consejería de Servicios Sociales y Cooperación en la isla de Menorca. A tal efecto, el adjudicatario debe formalizar un contrato con la Administración de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:#212121">2.1.2. La superficie útil del inmueble ha de estar comprendida entre un mínimo de 180m2 y un máximo de 300 m2</span><span style="color:black">.</span><span style="color:#212121"> No se aceptarán ofertas de inmuebles que no tengan la superficie mínima exigida, y las ofertas que superen el máximo exigido serán admitidas, pero no obtendrán ningún punto. </span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:#212121">2.1.3. Las referencias que en el articulado de este Pliego de condiciones particulares se hacen a los metros cuadrados (</span><span style="color:black">m²</span><span style="color:#212121">), deben entenderse realizadas a metros cuadrados útiles.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong>2.2. </strong><strong><span style="color:black">Presupuesto</span></strong><strong> del contrato</strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a">2.2.1. <span style="color:black">El precio máximo de la oferta</span> <span style="color:black">de arrendamiento es de 33.236,28 euros anuales (IVA incluido), es decir, 2.769,69 euros mensuales (IVA incluido) como máximo. El precio del metro cuadrado es de 9,23 euros, IVA incluido (7,63 euros más el IVA correspondiente del 21%). </span>Los licitadores pueden formular ofertas económicas que mejoren el presupuesto de licitación. Las cuantías económicas de estos pliegos deben entenderse siempre con el IVA incluido.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a">2.2.2. En este precio se considerarán incluidos los gastos generales y de servicios, expresamente los gastos de comunidad, si los hay. Los gastos individualizados, como el consumo de energía eléctrica, los gastos de telefonía y los gastos de energía para la calefacción y la climatización, individualizados mediante un contador y/o un contrato con la compañía suministradora del servicio, van a cargo de la parte arrendataria.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.3. Existencia de crédito </strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#212121">2.3.1. Se hace constar que se dispone del crédito para atender las obligaciones que se deriven del cumplimiento del contrato hasta que finalice.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#212121">2.3.2. El crédito para atender las obligaciones económicas del contrato se aplicará a cargo de la partida presupuestaria 17101 G/313K01/20200/00 de los presupuestos de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.4. Duración del contrato </strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#212121">2.4.1. La duración de este contrato es de diez años, a contar desde su formalización, de manera obligatoria para la parte arrendadora y potestativa para la arrendataria. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#212121">2.4.2. Asimismo, la parte arrendataria puede —en cualquier momento y con un preaviso de tres meses— considerar finalizado el contrato y/o sus prórrogas, por lo que la obligación del pago de la renta queda limitado al último mes en que se haya ocupado el espacio efectivamente. En caso de resolución anticipada por parte de la arrendataria, el arrendador podrá reclamar la parte proporcional del gasto en que incurrió para adecuar el inmueble a las necesidades de la Administración, por el tiempo que reste de contrato.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#212121">2.4.3. El contrato de arrendamiento se puede prorrogar de forma tácita, por el mismo periodo que el contrato principal, en el caso de que ninguna de las partes contratantes no se manifieste en sentido contrario, mediante un preaviso con al menos tres meses de antelación a la finalización del contrato o de sus prórrogas respectivas. En el caso de prórroga se mantendrá el precio del arrendamiento in<span style="background-color:white">icial para el año once del contrato y</span> se actualizará en los siguientes años según lo establecido en el apartado siguiente.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2.5. Revisión de precios</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:#212121">La renta anual no será objeto de revisión de precios a lo largo del contrato principal. En caso de prórroga, la renta se actualizará, previa justificación económica, de conformidad con el sistema establecido en el artículo 4.6 de la Ley 2/2015, de Desindexación de la Economía Española, según el cual el índice de variación anual aplicable es el índice de precios del alquiler de oficinas.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">2.6.</span></strong> <strong><span style="color:black">Procedimiento y forma de adjudicación</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">La adjudicación del contrato se llevará a cabo mediante un concurso público por el procedimiento ordinario, previsto en los artículos 133 y 134, en conexión con los artículos 84 y concordantes del Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares, aprobado por el Decreto 127/2005, de 16 de diciembre.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">3. Capacidad para contratar</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">Pueden contratar con la Administración las personas físicas y las personas jurídicas que, teniendo la capacidad legal necesaria, no estén comprendidas en cualquiera de las circunstancias previstas en el artículo 71</span> <span style="color:black">de la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector Público,.</span> <span style="color:black">La capacidad se acreditará en los términos establecidos en la cláusula 4.3.1 de este Pliego.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">4. Licitación</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4.1. Presentación de proposiciones</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">4.1.1. Para participar en el concurso que regula este Pliego, el licitador debe presentar la documentación exigida en el lugar y el plazo que se señale en el anuncio de publicación</span> <span style="color:black">y, en to<span style="background-color:white">do caso, dentro del plazo de un mes desde la f</span>echa de publicación del anuncio en el </span><em>Boletín Oficial de las Islas Baleares</em><em><span style="color:black"> (BOIB).</span></em></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">4.1.2. Todos los plazos se entenderán referidos a días naturales, salvo que se indique expresamente que son días hábiles. Si el plazo final indicado fuera sábado o festivo, se entenderá prorrogado al primer día hábil siguiente.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">4.1.3.</span> <span style="color:black">La presentación de proposiciones presupone que el interesado acepta incondicionalmente las cláusulas de este Pliego y que conoce el pliego de prescripciones técnicas del contrato que se habrán podido examinar en las oficinas indicadas en el anuncio de licitación.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">4.1.4.</span> <span style="color:black">Las oficinas receptoras darán entrada a cada proposición en la que conste el nombre del licitador, la denominación del objeto de la licitación y el día y hora de presentación.</span> <span style="color:black">No se puede retirar la proposición una vez que se haya presentado.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">4.1.5.</span> <span style="color:black">Cuando la documentación se envíe por correo, el licitador deberá justificar la fecha del envío en la oficina de Correos y anunciar al órgano de</span> <span style="color:black">contratación —mediante</span> <span style="color:black">fax, telegrama o mensaje electrónico— que se ha enviado la oferta el mismo día.</span> <span style="color:black">En el último caso —por correo electrónico— sólo se admite si se envía a la dirección que se exprese en el anuncio.</span> <span style="color:black">Sin la concurrencia de ambos requisitos no será admitida la documentación si el órgano de contratación la recibe con posterioridad a la fecha y la hora finales del plazo señalado en el anuncio.</span> <span style="color:black">Sin embargo, una vez transcurridos los diez días naturales siguientes a la fecha indicada sin que se haya recibido la documentación, ésta no se admitirá en ningún caso.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">4.1.6.</span> <span style="color:black">También se admitirán las proposiciones presentadas de acuerdo con las disposiciones legales y que cumplan los requisitos establecidos, siempre que tengan entrada en el registro del órgano de contratación antes del día y hora de finalización del plazo.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">4.1.7.</span> <span style="color:black">Cada licitador no podrá presentar más de una proposición referida al mismo inmueble.</span> <span style="color:black">La infracción de esta norma dará lugar a la no admisión de todas las propuestas suscritas por el licitador.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">4.2.</span></strong> <strong><span style="color:black">Formalidades de las proposiciones</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">4.2.1.</span> <span style="color:black">Las proposiciones constarán en tres sobres cerrados y firmados por el licitador o por quien lo represente; en cada uno se hará constar el objeto del concurso, el título indicativo del contenido y la denominación del licitador (con el NIF, el nombre y los apellidos de quien firme la proposición y el carácter con que lo hace).</span> <span style="color:black">También</span> <span style="color:black">se</span> <span style="color:black">hará constar el teléfono,</span> <span style="color:black">el fax</span> <span style="color:black">y la dirección de correo electrónico</span> <span style="color:black">de contacto.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">4.2.2.</span> <span style="color:black">Los títulos de los sobres deben ser:</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><em><span style="color:black">a</span></em><span style="color:black">) Sobre A</span> <span style="color:black">"<strong>Documentación</strong></span><strong> </strong><strong><span style="color:black">del titular</span></strong><span style="color:black">.</span> <span style="color:black">Arrendamiento de un inmueble en Mahón, para</span> <span style="color:black">ubicar la sede de la </span><span style="color:#212121">Consejería de Servicios Sociales i Cooperación del Gobierno de las Islas Baleares en la isla de Menorca</span><span style="color:black">".</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><em><span style="color:black">b)</span></em> <span style="color:black">Sobre B</span> <strong><span style="color:black">"Documentación</span></strong><strong> </strong><strong><span style="color:black">técnica y jurídica del</span></strong><strong> </strong><strong><span style="color:black">inmueble.</span></strong> <span style="color:black">Arrendamiento de un inmueble en Mahón, para ubicar la sede de la </span><span style="color:#212121">Consejería de Servicios Sociales i Cooperación del Gobierno de las Islas Baleares en la isla de Menorca</span><span style="color:black">".</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><em><span style="color:black">c)</span></em> <span style="color:black">Sobre C</span> <strong><span style="color:black">"</span></strong><strong><span style="color:black">Propuesta</span></strong><strong> </strong><strong><span style="color:black">económica.</span></strong> <span style="color:black">Arrendamiento de un inmueble en Mahón, para ubicar la sede de la </span><span style="color:#212121">Consejería de Servicios Sociales i Cooperación del Gobierno de las Islas Baleares en la isla de Menorca</span><span style="color:black">". Ha de &nbsp;contener</span> <span style="color:black">el precio de arrendamiento de acuerdo con el modelo del anexo del Pliego.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">4.2.3.</span> <span style="color:black">Los documentos deben ser originales o copias autenticadas por un notario o la autoridad administrativa competente y deberán estar escritos en una de las lenguas oficiales de las Islas Baleares o traducidos oficialmente a una de ellas.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">4.2.4.</span> <span style="color:black">Las declaraciones o compromisos que se presenten deberán estar firmados por quien acredite poder legal suficiente.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:#212121">4.3. Contenido de las proposiciones</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:#212121">4.3.1. El sobre A contendrá la siguiente documentación:</span></span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><em><span style="color:#212121">a)</span></em><span style="color:#212121"> En cuanto a la personalidad y la capacidad del licitador:</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:#212121">— Si el licitador es una persona física, deberá presentar el DNI o, en su caso, el pasaporte.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:#212121">— Si el licitador es una persona jurídica, deberá presentar el NIF de la empresa y la escritura de constitución y/o modificación, debidamente adaptada a la ley e inscrita en el Registro Mercantil.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:80px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:#212121">— Todo ello sin perjuicio de que el licitador propuesto como adjudicatario tenga que aportar, en el plazo máximo de cinco días hábiles, los certificados que acrediten que está al corriente de las obligaciones con la Seguridad Social y la Administración tributaria impuestas por las disposiciones vigentes, salvo que ya las haya presentado en el sobre de documentación administrativa.</span></span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><em><span style="color:#212121">b)</span></em><span style="color:#212121"> En cuanto a la representación de los licitadores:</span></span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:#212121">Si no firma la proposición económica el titular registral del inmueble, se incluirá también el DNI i&nbsp; la escritura de apoderamiento inscrita debidamente en el Registro Mercantil a favor de la persona que tenga poder suficiente para contratar con el órgano de contratación correspondiente a este Contrato.</span></span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><em><span style="color:#212121">c)</span></em><span style="color:#212121"> Declaración responsable:</span></span></span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:#212121">Debe incluirse una declaración responsable ante un funcionario debidamente autorizado, un notario público u organismo profesional cualificado que exprese las circunstancias siguientes: que no está afectado por la prohibición de contratar, de acuerdo con el artículo 71 de la LCSP; que no está sometido a ninguno de los supuestos a que se refiere la Ley 2/1996, de 19 de noviembre, de Incompatibilidades de los Miembros del Gobierno y de los Altos Cargos de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares, y que está al corriente de las obligaciones legales y tributarias con el Estado, con la Administración de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares y con la Seguridad Social; que no existe ningún arrendamiento, carga o gravamen más que los consten en la certificación registral a que se refiere el Certificado actualizado de los registro de la Propiedad ; que se compromete a responder de todas las reclamaciones de terceros que se puedan plantear sobre el inmueble ofrecido; y que está al corriente en el pago de los diferentes servicios de suministros. </span></span></span></p> <p style="margin-left:40px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><em><span style="color:#212121">d)</span></em><span style="color:#212121"> En cuanto a la Sumisión jurisdiccional:</span></span></span></p> <p style="margin-left:80px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:#212121">Si se trata de empresas extranjeras, deben presentar ante el órgano de contratación una declaración de sumisión a la jurisdicción de los juzgados y tribunales de Palma de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, puedan derivarse del contrato, con renuncia expresa, en su caso, de su propio fuero jurisdiccional. También en el caso de empresas nacionales que tengan una jurisdicción diferente.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:#212121">4.3.2. El sobre B contendrá los documentos que se indican en los apartados 4, 5, 6, 7 y 8 del Pliego de prescripciones técnicas para acreditar que se cumplen los criterios de adjudicación.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a">&nbsp;</span></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:#212121">4.3.3. El sobre C contendrá la oferta económica expresada claramente en letras y números, sin errores, omisiones ni obstáculos para interpretarla correctamente, y firmada debidamente por quien pretenda poder suficiente. El licitador deberá presentar una sola oferta económica según el modelo anexado a este Pliego.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">5. Adjudicación y formalización del contrato</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">5.1.</span></strong> <strong><span style="color:black">Mesa de Contratación</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">De acuerdo con el artículo 134 del Reglamento de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares, en conexión con el artículo 87.2,</span> <span style="color:black">la Mesa</span> <span style="color:black">de Contratación quedará constituida de la manera siguiente:</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a">1) <span style="color:black">Como presidente, el director general competente en materia de patrimonio.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a">2) <span style="color:black">Un vocal representante de</span> <span style="color:black">la Intervención General</span> <span style="color:black">de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a">3) <span style="color:black">Un vocal representante y designado por la Abogacía de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a">4) <span style="color:black">Un vocal representante de la consejería u organismo interesado, designado por el órgano competente.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a">5) <span style="color:black">Un vocal representante del servicio de Patrimonio, que actuará como secretario.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">5.2. Apertura de las ofertas</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">5.2.1.</span> <span style="color:black">La Mesa</span> <span style="color:black">calificará previamente los documentos presentados en tiempo y forma en los sobres A y B. Si en la documentación presentada se detectan defectos u omisiones para subsanar, este hecho se notificará al interesado y se le concederá un plazo no superior a tres días hábiles para que lo subsane.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">5.2.2.</span> <span style="color:black">De las actuaciones y de las reuniones que se lleven a cabo en cumplimiento de las fases previstas en el apartado 5.2.1, se extenderá el acta correspondiente.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">5.2.3.</span> <span style="color:black">Una vez terminado el plazo establecido para corregir los</span> <span style="color:black">errores,</span> <span style="color:black">en un acto público, en el lugar y fecha y hora señalados en el anuncio</span> <span style="color:black">del concurso en el BOIB<em>,</em></span> <span style="color:black">la Mesa</span> <span style="color:black">dará cuenta de las proposiciones recibidas y aceptadas, abrirá y leerá el sobre C y extenderá el acta correspondiente.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">5.2.4.</span> <span style="color:black">Después,</span> <span style="color:black">la Mesa</span> <span style="color:black">elevará a la consejera competente en materia de patrimonio las proposiciones recibidas junto con el acta, la documentación pertinente y la propuesta de adjudicación provisional del contrato, según los criterios y las ponderaciones que indica el apartado 5.3 de este Pliego.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">5.2.5.</span> <span style="color:black">Antes de formular su propuesta,</span> <span style="color:black">la Mesa</span> <span style="color:black">podrá solicitar los informes técnicos que considere convenientes, relacionados con el objeto del contrato, siguiendo las</span> <span style="color:black">previsiones del artículo 88.4 del Reglamento de desarrollo de la Ley</span> <span style="color:black">6/2001.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">5.2.6. La consejera competente en materia de patrimonio, mediante resolución motivada, adjudicará el contrato de conformidad con la propuesta de</span> <span style="color:black">la</span> <span style="color:black">Mesa,</span> <span style="color:black">salvo en el caso de que considere, por causas debidamente razonadas, que la oferta más ventajosa es distinta de la propuesta por</span> <span style="color:black">la Mesa.</span> <span style="color:black">También</span> <span style="color:black">puede declarar</span> <span style="color:black">desierto el concurso, mediante resolución</span> <span style="color:black">motivada,</span> <span style="color:black">por alguna de las causas establecidas en el artículo 89.1 del Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Islas&nbsp; Baleares.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5.3 Criterios de adjudicación y valoración </strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">5.3.1. Los criterios de valoración de las ofertas presentadas son los siguientes, siguiendo un orden decreciente de importancia:</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>a)</em><strong> </strong>Requerimientos funcionales:</strong> <span style="color:black">hasta</span> <span style="color:black">60</span> <span style="color:black">puntos.</span> <span style="color:black">Por orden decreciente de importancia y puntuación son los siguientes:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">1. Situación</span></strong><span style="color:black">. Se valorará con un máximo de 30 puntos. El parámetro que se tiene en cuenta para la asignación de la puntuación es la proximidad al centro administrativo con kilómetro 0 a la actual sede de la Consejería de Servicios Sociales y Cooperación en Mahón, situada en la avenida Vives Llull, número 48, 07703 de Mahón. La distancia se computará en kilómetros lineales estableciendo un radio máximo de 5 km de acuerdo con la información cartográfica del Servicio de Información Territorial de las Islas Baleares (SITIBSA) de la Consejería de Territorio, Energía y Movilidad. Los puntos se distribuirán según el baremo establecido en el apartado <em>a) 1.</em> de la tabla.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">2. Proximidad de aparcamiento público o privado</span></strong><span style="color:black">. Se valorará con un máximo de 10 puntos. Por eso, estos puntos se distribuyen de manera decreciente según se establece en el punto <em>a.</em>2 de la tabla. Si la proximidad respecto del edificio es inferior o igual a 100 metros obtendrá el máximo de puntuación. Los edificios con aparcamiento público o privado situado a más de 500 metros no obtendrán ningún punto.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em><span style="color:black">3</span></em><span style="color:black">. Superficie</span></strong><span style="color:black">. Se valorará con un máximo de 10 puntos. Las ofertas recibirán una&nbsp; puntuación (expuesta en el punto <em>a</em>.3 de la tabla) según la superficie extra del edificio ofrecido. La superficie del edificio que le interesa a la Consejería oscila entre los 180 y los 300 m2. No se aceptaran las ofertas de inmuebles de menos de 180m². Se aceptaran las ofertas de inmuebles de más de 300m², pero no se les otorgará ningún punto. </span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em><span style="color:black">4</span></em><span style="color:black">. Proximidad al transporte público</span></strong><span style="color:black">. La facilidad de acceso en transporte público (autobús, tren) se valorará con un máximo de 10 puntos; la puntuación se distribuirá según el baremo establecido en la tabla en el apartado <em>a</em><em>.</em>4. Este acceso se deberá acreditar en el momento de presentación de las ofertas.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>b)</em> Oferta económica</strong>: Hasta<strong> </strong>35 puntos. Se otorgarán 35 puntos a la oferta económica más baja (la que presente un precio del arrendamiento mensual más bajo) y el resto de ofertas se valorarán de acuerdo con la siguiente fórmula:</span></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">VN= PO min/POn x 35</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a">Donde: </span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a">VN: Valor de la oferta.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a">POmin: Oferta más baja.</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a">POn: Oferta que se valora.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>c)</em><strong> </strong>Plazas de aparcamiento</strong>: hasta 5 puntos. La oferta de plazas de aparcamientos se valorará según la puntuación del punto <em>c.</em> de la tabla. Si no se ofrece ninguna plaza de aparcamiento, no se obtendrá ningún punto.</span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table"> <tbody> <tr> <td style="height:18.0pt; width:148.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>a)</em> Requerimientos funcionales&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> </td> <td style="height:18.0pt; width:281.75pt"> <p></p> </td> <td style="height:18.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>60</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="6" style="height:15.0pt; vertical-align:top; width:148.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>a.</em>1. Situación </strong></span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distancia ≤1,00 km</span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">30</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distancia entre 1,01km – 2,00 km</span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">22</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distancia entre 2,01 km – 3,00 km</span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">14</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distancia entre 3,01 km – 5,00 km</span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distancia &gt;5,00 km</span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:8.55pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>MÁXIMO</strong></span></p> </td> <td style="height:8.55pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>30</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="height:15.0pt; vertical-align:top; width:148.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>a</em>. 2. Proximidad de aparcamiento público o privado</strong></span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distancia&nbsp; ≤100m del edificio al aparcamiento público o privado más cercano.</span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:13.55pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distancia entre 100,01m – 200,00m del edificio al aparcamiento público o privado más cercano.</span></p> </td> <td style="height:13.55pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15.0pt; width:148.75pt"> <p></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distancia entre&nbsp; 200,01m – 300,00m del edificio al aparcamiento público o privado más cercano.</span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15.0pt; width:148.75pt"> <p></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distancia entre 300,01m – 400,00m del edificio al aparcamiento público o privado más cercano.</span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="height:15.0pt; width:148.75pt"> <p></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distancia entre 400,01m – 500,00m del edificio al aparcamiento público o privado más cercano.</span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:28.05pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distancia &gt; 500,00 m del edificio al aparcamiento público o privado más próximo</span></p> </td> <td style="height:28.05pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:20.65pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;MÁXIMO</strong></span></p> </td> <td style="height:20.65pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>10</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="height:15.0pt; vertical-align:top; width:148.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>a.</em></strong> <strong><em>3</em>. Superficie&nbsp; </strong></span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:white">≥300,01 m²</span></span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:6.7pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:white">≥250,01 m² - 300,00 m²</span></span></p> </td> <td style="height:6.7pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="3" style="height:15.0pt; vertical-align:top; width:148.75pt"> <p></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:white">≥220,01- 250,00 m²</span></span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">7</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:white">≥200,01 m²- 220,00 m²</span></span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:white">≥180,00 m² - 200,00 m²</span></span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">3</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15.0pt; width:148.75pt"> <p></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>MÁXIMO</strong></span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>10</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="7" style="height:15.0pt; vertical-align:top; width:148.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>a</em>.<em> </em>4. Proximidad al transporte público</strong></span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distancia&nbsp; ≤100m del edificio hasta la parada del transporte público más cercana.</span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distancia entre 100,01m – 200,00m del edificio hasta la parada del transporte público más cercana.</span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">8</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distancia entre&nbsp; 200,01m – 300,00m del edificio hasta la parada del transporte público más cercana.</span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distancia entre 300,01m – 400,00m del edificio hasta la parada del transporte público más cercana.</span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distancia entre 400,01m – 500,00m del edificio hasta la parada del transporte público más cercana.</span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Distancia &gt; 500,00m del edificio hasta la parada del transporte público más cercana.</span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>MÁXIMO</strong></span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>10</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:148.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>b)Oferta Económica</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; MÁXIMO&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</strong></span></p> </td> <td style="height:14.2pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>35</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="height:14.2pt; vertical-align:top; width:148.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><em>c)</em> Plazas de aparcamiento</strong></span></p> <p></p> </td> <td style="height:14.2pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:white">≥2 </span>plazas de aparcamiento</span></p> </td> <td style="height:14.2pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1 plaza de aparcamiento</span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">2,5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:19.0pt; width:148.75pt"> <p></p> </td> <td style="height:19.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">0 Plazas de aparcamiento</span></p> </td> <td style="height:19.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">0</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15.0pt; width:148.75pt"> <p></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>MÁXIMO</strong></span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5</strong></span></p> </td> </tr> <tr> <td style="height:15.0pt; width:148.75pt"> <p></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:281.75pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>MÁXIMO TOTAL</strong></span></p> </td> <td style="height:15.0pt; width:24.9pt"> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>100</strong></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">5.3.2. El cumplimiento de los criterios se han de acreditar mediante declaraciones escritas y firmadas, los documentos justificativos que se consideren convenientes y suficientes y la inspección ocular de los edificios ofrecidos.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">5.4.</span></strong> <strong><span style="color:black">Perfeccionamiento del contrato</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">5.4.1.</span> <span style="color:black">El contrato se perfeccionará mediante su formalización. </span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">5.4.2.</span> <span style="color:black">La adjudicación se notificará al adjudicatario, que debe llevar a cabo las siguientes actuaciones:</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><em><span style="color:black">a)</span></em> <span style="color:black">Pagar los anuncios de esta licitación.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><em><span style="color:black">b)</span></em> <span style="color:black">Comparecer ante el órgano de contratación para formalizar el contrato administrativo.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><em><span style="color:black">c)</span></em><span style="color:black"> Aportar los certificados que acrediten que está al corriente de las obligaciones con la Seguridad Social y con la Administración del Estado y de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">5.5. Formalización del contrato</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">5.5.1.</span> <span style="color:black">El contrato se formalizará en documento administrativo, en el plazo de trenta días a contar desde el día siguiente de haber recibido la notificación de la adjudicación.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">5.5.2.</span> <span style="color:black">Si el contratista lo solicita, el contrato puede elevarse a escritura pública, si bien los gastos de otorgarla serían a su cargo.</span> <span style="color:black">En este supuesto el arrendador está obligado a entregar una copia simple a la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">6. Ejecución del contrato</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">6.1. Reparaciones y reformas</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">6.1.1.</span> <span style="color:black">La parte arrendadora está obligada a hacer —sin derecho a incrementar la renta por ello— todas las reparaciones necesarias para conservar el local en las condiciones de habitabilidad para el uso convenido, salvo cuando el deterioro a reparar sea imputable a la parte arrendataria, según lo dispuesto en los artículos 1563 y 1564 del Código civil.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">6.1.2.</span> <span style="color:black">En caso de que se tengan que hacer obras en el local arrendado, la parte arrendataria deberá presentar a la arrendadora un proyecto para su autorización.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">6.1.3.</span> <span style="color:black">La parte arrendataria puede modificar la configuración del local mediante mamparas y elementos usuales en las oficinas.</span> <span style="color:black">Asimismo, puede hacer dentro del local las modificaciones que considere oportunas en las instalaciones audiovisuales y de electricidad y de climatización, tomando las medidas oportunas para que estas modificaciones no afecten al resto del edificio (todo ello sin que repercutan en la renta pactada).</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">6.1.4.</span> <span style="color:black">Una vez terminado el contrato, quedaran a beneficio del propietario las obras o las instalaciones que se hayan hecho en el local y que no puedan separarse sin perjuicio del inmueble.</span> <span style="color:black">La parte arrendataria puede retirar las otras obras o instalaciones.</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">6.2.</span></strong> <strong><span style="color:black">Pagos</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">6.2.1. El arrendador tiene el derecho a la contraprestación económica prevista en el contrato, y se hará efectiva mensualmente la cantidad que resulte de dividir entre doce el precio de adjudicación anual (incluido el IVA), con las retenciones previas que correspondan.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">6.2.2.</span> <span style="color:black">La arrendataria empezará a pagar una vez el inmueble esté</span> <span style="color:black">a disposición de la Consejería de Servicios Sociales y Cooperación</span><span style="color:#212121">.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">6.2.3. Son a cargo de la parte arrendadora el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) y el resto de impuestos derivados de la propiedad del</span> <span style="color:black">inmueble</span> <span style="color:black">y del contrato, así como los gastos de la comunidad, si los hay.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">6.2.4.</span> <span style="color:black">Son a cargo de la parte arrendataria:</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><em><span style="color:black">a)</span></em> <span style="color:black">El consumo de agua, de electricidad y de teléfono que se produzca en el local arrendado.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><em><span style="color:black">b)</span></em> <span style="color:black">La conservación y las reparaciones derivadas del uso del local.</span></span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><em><span style="color:black">c)</span></em> <span style="color:black">Todos los impuestos y las tasas que tengan como causa la actividad que se lleve a cabo en el local arrendado.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="color:black">7. Extinción del contrato</span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">7.1.</span></strong> <strong><span style="color:black">Exclusión de la resolución del contrato por impago de la fianza</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">7.1.1. La arrendataria queda exenta de prestar la fianza, según lo dispuesto en la disposición final cuarta de la Ley 39/2010, de 22 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado, que modifica el artículo 36.6 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">7.1.2. En consecuencia, se excluye expresamente la aplicación del artículo 35 con respecto a la causa prevista en el artículo <em>27.2</em></span><em> </em><em><span style="color:black">b</span></em> <span style="color:black">de</span> <span style="color:black">la LAU.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong><span style="color:black">7.2. Orden jurisdiccional y arbitraje</span></strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">7.2.1. La contratación de que es objeto este Pliego es de naturaleza privada.</span> <span style="color:black">Por tanto, todas las incidencias que se deriven quedan sometidas a las normas procesales comunes, concretamente en la competencia de la jurisdicción civil.</span> <span style="color:black">Sin embargo, se consideran actos jurídicos separables los que se dicten en relación con la preparación y adjudicación del contrato.</span> <span style="color:black">En consecuencia, los actos administrativos dictados hasta la adjudicación pueden ser objeto de los recursos administrativos que correspondan, así como del recurso contencioso administrativo.</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">7.2.2. Las empresas extranjeras están sometidas a la jurisdicción de los juzgados y tribunales de Palma</span> <span style="color:black">de cualquier orden para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir en el contrato.</span></span></p> <p></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>ANEXO<span style="display:block; line-height:1.6; margin-bottom:0px; margin-top:0px"> </span></strong></span><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>MODELO DE OFERTA ECONÓMICA</strong></span></p> <table border="1" cellspacing="0" class="Table" style="border-collapse:collapse; border:none; margin-left:-4.2pt; width:427.8pt"> <tbody> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:427.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong>Nombre y apellidos:</strong></span></span></p> <p></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:210.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong>DNI:</strong></span></span></p> <p></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:217.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong>Nacionalidad:</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:427.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong>Dirección:</strong></span></span></p> <p></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:140.7pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong>Localidad:</strong></span></span></p> <p></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:139.55pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong>Código postal:</strong></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:147.55pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong>Municipio:</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:210.3pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong>Provincia:</strong></span></span></p> <p></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:217.5pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong>País:</strong></span></span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:427.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong>En representación de:</strong></span></span></p> <p></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="vertical-align:top; width:427.8pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong>NIF:</strong></span></span></p> <p></p> </td> </tr> <tr> <td style="vertical-align:top; width:140.7pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong>Teléfono:</strong></span></span></p> </td> <td colspan="2" style="vertical-align:top; width:139.55pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong>Fax:</strong></span></span></p> </td> <td style="vertical-align:top; width:147.55pt"> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><strong>C/e:</strong></span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:#00000a"><span style="color:black">DECLARO:</span></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">1. <span style="color:black">Que estoy informado/a de las condiciones y requisitos que se exigen para poder ser adjudicatario/a del contrato de </span><strong><span style="color:black">arrendamiento</span></strong><span style="color:black"> <strong>de un inmueble en Mahón para ubicar la sede de la Consejería de Servicios Sociales&nbsp; y Cooperación&nbsp; del Gobierno de las Illes Balears en la isla de Menorca. </strong></span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="color:black">2. Que me comprometo, en nombre propio/en nombre de la empresa que represento, a &nbsp;ejecutarlo con sujeción estricta a los requisitos y las condiciones estipulados en los pliegos de condiciones particulares y de prescripciones técnicas particulares, por los importes siguientes:</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Precio del arrendamiento anual</strong>:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Precio anual (IVA incluido):</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">.............................………………€(<em>en números); ....................…………………………………....………</em>.............................euros (<em>en letras</em>).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Precio del arrendamiento mensual</strong>:</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Precio mensual (IVA incluido):</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">............................................€(<em>en números</em>); ....................................................................................................euros (<em>en letras</em>).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Precio del&nbsp; m² mensual:</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Precio/ m²/mes (IVA incluido)</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">............................................€(<em>en números</em>); ....................................................................................................euros (<em>en letras</em>).</span></p> <p></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">………………, …….. de ................................ de 20.....</span></p> <p><span style="color:null"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">[firma del licitador]</span></span></p> <p></p> <p style="text-align:center"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">Pliego de prescripciones técnicas particulares para contratar el arrendamiento de un inmueble en Mahón para ubicar la sede de la Consejería de Servicios Sociales y Cooperación en la isla de Menorca </span></strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong><span style="background-color:white">&nbsp;ÍNDICE</span></strong></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:white">1. Objeto</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:white">2. Ubicación</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:white">3. Superficie</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:white">4. Características del inmueble</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:white">5. Cédula urbanística</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:white">6. Requisitos jurídicos del inmueble</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:white">7. Requisitos técnicos del inmueble</span></span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:0px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><span style="background-color:white">8. Otras características de las instalaciones</span></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>1. Objeto</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El objeto de este Pliego es establecer las prescripciones técnicas que tienen que regir el expediente de contratación de un arrendamiento urbano en Mahón para ubicar la sede de la Consejería de Servicios Sociales y Cooperación del Gobierno de las Islas Baleares en la isla de Menorca. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>2. Ubicación</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La acción de la Consejería de Servicios Sociales y Cooperación se desarrolla en las diferentes sedes que se ubican en todas las islas del archipiélago, es decir, en Mallorca, Menorca, Ibiza y Formentera. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">En cuanto a la isla de Menorca, la sede actual se encuentra ubicada en la avenida de Vives Llull, número 48, de Mahón. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Dado que este local ha quedado pequeño, la Consejería de Servicios Sociales y Cooperación necesita un centro que disponga de un mínimo de 180 m² y de un máximo de 300 m², y que esté situado tan cerca como sea posible del local donde se ubica actualmente el servicio de atención a la discapacidad, es decir, tan cerca como sea posible de la Avenida de Vives Llull, número 48, de Mahón. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Por lo tanto, por motivos funcionales, económicos y de atención a la ciudadanía, se valorará positivamente que la ubicación del inmueble sea la más cercana posible a la sede actual de la Consejería de Servicios Sociales y Cooperación en Mahón. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>3. Superficie</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">La superficie útil tiene que ser de un mínimo de 180 m² y de un máximo de 300m². Todas las referencias a metros cuadrados (m²) de este documento se entienden hechas a metros útiles. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>4. Características del inmueble</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Accesos:</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El inmueble tiene que estar ubicado en una planta baja. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El inmueble tiene que disponer, como mínimo, de un cuarto de baño. Este cuarto de baño tiene que cumplir la normativa vigente en materia de accesibilidad. Si no cumple la normativa, la tiene que poder cumplir después de la adjudicación del contrato, mediante obras de adaptación. Si no hay la posibilidad de adaptar el cuarto de baño existente, se tiene que acreditar la posibilidad de hacer en el&nbsp; inmueble un segundo cuarto de baño que cumpla la normativa vigente en materia de accesibilidad. Esta circunstancia se ha de acreditar mediante un certificado de un ingeniero, arquitecto o arquitecto técnico colegiado. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Aire Acondicionado:</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El inmueble tiene que disponer, como mínimo, de preinstalación de aire acondicionado. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Techo/suelo técnico</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El inmueble tiene que disponer de techo muerto o suelo técnico para poder hacer las instalaciones eléctricas y de datos correspondientes. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Proximidad de aparcamiento</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se valorará positivamente la menor distancia del inmueble respecto de un aparcamiento público o privado para poder estacionar los usuarios del centro. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>Proximidad al transporte público</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Se valorará positivamente la facilidad de acceso en transporte público al edificio, tanto de los empleados públicos como de los usuarios. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>5. Cédula Urbanística</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Hay que presentar la cédula de habitabilidad en la que conste que el inmueble es adecuado al objeto descrito. </span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>6. Requisitos jurídicos del inmueble</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.1. Escritura pública de titularidad del inmueble, inscrita en el Registro de la&nbsp; Propiedad.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.2. Certificado actualizado del Registro de la Propiedad que acredite la titularidad&nbsp; del inmueble, las cargas, las servidumbres, los gravámenes o las afecciones que pueda tener, así como los límites y la superficie del inmueble.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.3. Certificado catastral actualizado del inmueble.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.4. Documentación descriptiva, planos de emplazamiento, planos de accesos y&nbsp;fotografías del inmueble.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.5. Resguardo acreditativo de estar al corriente en el pago del impuesto sobre bienes inmuebles o certificado emitido por el Ayuntamiento correspondiente de esta circunstancia y que no se tiene ninguna deuda con el Ayuntamiento.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.6. Resguardo acreditativo de estar al corriente en el pago de la tasa de residuos sólidos urbanos o certificado emitido por el Ayuntamiento correspondiente de&nbsp;esta circunstancia.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.7. Certificado relativo del estado de deudas de la comunidad de propietarios, si el inmueble está en régimen de propiedad horizontal.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.8. Certificación de la eficiencia energética del edificio con el justificante de inscripción en el registro de certificación energética de edificios de la Dirección General competente en materia energética de la Comunidad Autónoma de las&nbsp;&nbsp;Islas Baleares.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.9. Certificación del Ayuntamiento correspondiente que exprese el régimen urbanístico aplicable, si procede.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">6.10. Certificado a que hace referencia el apartado 4, si procede (requisitos de accesibilidad).</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>7. Requisitos técnicos del inmueble</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Documentación descriptiva de las características generales del inmueble: </span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Planos de Situación</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Planos de accesos</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Planos del inmueble en los que se expresen los metros cuadrados útiles. En este sentido, se tienen que indicar el inmueble o los inmuebles que se ofrecen y que cumplen las características de este Pliegue de prescripciones técnicas, así como la superficie útil.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Fotografías del inmueble.</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">- Esquema de las instalaciones.</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px"><strong>8. Otras características de las instalaciones</strong></span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">El inmueble tiene que disponer de las instalaciones siguientes:</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">-&nbsp; Electricidad: Potencia de 220 kw</span></p> <p style="margin-bottom:0px; margin-left:40px; margin-right:0px; margin-top:0px"><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">-&nbsp; Instalación de fontanería</span></p> <p><span style="font-family:Times New Roman,Times,serif; font-size:12px">Estas características se tienen que acreditar con la presentación de los esquemas de las instalaciones correspondientes. También se puede presentar el contrato con el suministrador de electricidad y el certificado emitido por la autoridad competente. </span></p> ]] es