![CDATA[Publicación del acuerdo del Pleno del Consell Insular de Formentera en sesión de fecha 22 de marzo de 2018, de aprobación definitiva de proyecto de compensación de propietario único y escritura de reparcelación de la Unidad de Actuación denominada UA POL-04, situada en la zona Industrial, polígono 7, parcela 43 de Formentera, promovido por Promotora Inmobiliaria Formentera, S.A.]]
2018-08-18
CAIB
28594
text/html
612607
CAIB
![CDATA[<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es hace público que el Pleno del Consell Insular de Formentera en sesión de 22 de marzo de 2018 emitió, entre de otros, el siguiente <strong>ACUERDO:</strong></span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Primero.- </strong>APROBAR DEFINITIVAMENTE el proyecto de compensación según proyecto de reparcelación voluntaria con compensación sin visar de fecha 21.07.2014, modificaciones de proyecto de compensación de fecha 08.11.2016 y modificación de proyecto de compensación de fecha 09.06.2017, redactado por el arquitecto Sr. Xavier Olivella Ríes, y la Escritura de Reparcelación Voluntaria, protocolo núm. 709 del año 2017 firmada ante el notario Sr. Javier González Granado. El proyecto de compensación y la Escritura de Reparcelación voluntaria se promueven por PROMOTORA INMOBILIARIA FORMENTERA, S.A. con el fin de:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A. Fijar los límites de la UA.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">B. Concretar la adjudicación de las parcelas resultantes de la UA POL-04.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">C. Cesión de los suelos correspondientes a favor del Consell Insular de Formentera.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Segundo.-</strong> ENVIAR copia cotejada al Archivo de Urbanismo de las Islas Baleares, dependiente de la Consejeria de Territorio, Energía y Movilidad del Govern de les Illes Balears (Direcció general d’Ordenació del Territori), conforme a lo que dice la LUIB.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Tercero.- </strong>PUBLICAR en el Boletín Oficial de las Islas Baleares -BOIB- íntegramente el presente acuerdo, así como la documentación gráfica y escrita del mencionat proyecto.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Quart.-</strong> NOTIFICAR al promotor el presente acuerdo.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ANEXO. MEMORIA DE LPROYECTO DE COMPENSACIÓN DE PROPIETARIO ÚNICO DE LA UA POL-04 ZONA INDUSTRIAL.</span></strong></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Memoria</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Antecedentes, ámbito y particularidades propias del caso</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Finca aportada y sus titulares</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Criterios y cálculo de la valoración de la finca aportada</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Descripción del planeamiento que se ejecuta</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Criterios para la determinación del valor unitario de la finca resultante.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Estimación de los gastos de urbanización y gestión</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. Titular de la finca y administración actuando</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. Parcelas resultantes</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9. Cuadro cruzado se superficies de la finca aportada y parcel.es resultantes.</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Planos</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1A.- Situación a escala 1 / 10.000</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1B.- Situación a escala 1 / 5.000</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1C.- Situación a escala 1 / 2.000</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.- Estado actual taquimétrica.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.-Finca aportada.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.- Zonificación del planeamiento que se ejecuta. NN.SS.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5- Patrimonio</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6.- Parcelas resultantes</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7.- Superposición de la finca aportada y parcel.es resultantes.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Memoria</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. ANTECEDENTES, ÁMBITO Y PARTICULARIDADES PROPIAS DEL CASO</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Este proyecte de Reparcelación voluntaria en la modalidad de Compensación de propietario único, según especifica la Ley 2/2014, art. 76.2 y 76.6, tiene por objeto el concretar la adjudicación de las parcelas resultantes de la UA POL-04 de la RNNSS de Formentera así como la cesión de los suelos calificados de sistemas al Consell Insular de Formentera, de acuerdo con las determinaciones del planeamiento.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En fecha 03-09-2013, se publicó la revisión de les NN.SS de Formentera, donde se fija como sistema de actuación para esta UA el sistema de Compensación, siendo la Administración ctuante el Consell Insular de Formentera, y , como tal, receptor del 10,00% de aprovechamiento de cesión obligatoria que define el planeamiento.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El ámbito de la UA POL-04 queda reflejado en todos los planos de este Proyecto de Compensación. Según el plano topográfico levantado al efecto, la superficie de la UA POL-04 es de un total de 14.685 m² y limita al norte, parte con suelo rústico y parte con la la UA POL-02; al este con suelo rústico, al oeste con la carretera de la Savina a la Mola y al sur con la UA POL-05. Los límites quedan claramente reflejados en los planos y en el terreno per caminos, muros y fitas.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las NN.SS recojen una de les edificaciones existentes en la finca en cuestión, en el Inventario del Patrimonio Cultural a la ficha número 348.</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. FINCA APORTADA Y SUS TITULARES</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">FINCA NÚM.: 1 (única finca de la UA POL-04) Descripción Física</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">FORMA: De forma irregular trapezoidal</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TOPOGRAFIA: Pendiente suave este-oeste.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">LIMITES:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Limita al norte, parte con suelo rústico y parte con la UA POL-02; al este con suelo rústico, al oeste con la carretera de la Savina a la Mola y al sur con la UA POL-05. Los límites quedan claramente reflejados en los planos y en el terreno por caminos, muros y fitas.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">CONSTRUCCIONES:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Edificación de casa tradicional INVENTARIADA POR PATRIMONIO CON LA FICHA Nº 348</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Nave industrial de varios cuerpos y cubiertas de almacén de materiales de construcción. Las edificaciones son utilizadas por la misma propiedad.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No se demuele ninguna de las edificaciones existentes.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">OCUPANTES:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las edificaciones son utilizadas por la misma propiedad.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">USO ACTUAL: Industrial.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SUPERFICIE:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">14.685 m²</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Descripción Registral</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">DESCRIPCION:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Porción de tierra de secano, procedente de la primera suerte de la hacienda llamada “CA’N XUMEU TAUET DE PORTUSALE”, parroquia de San Francisco Javier, termino de Formentera, que tiene una cabida después de segregaciones efectuadas de una hectárea cincuenta y tres áreas setenta y seis centiáreas y setenta y nueve decímetros cuadrados, en la que se comprenden las casas de la integra de su procedencia. LINDA: al Norte, con finca de María Mayans Tur y la de Vicente Mayans Juan; al Este, con propiedad de Catalina Cardona Simonet; al Sur, con camino particular de la misma; y al Oeste, con la segunda suerte de dicha finca, mediante carretera general de la Sabina a La Mola y con el resto de la primera. En ella está ubicada una vivienda unifamiliar aislada, compuesta por entrada o vestíbulo, paso, distribuidor, estudio, estar-comedor, office, cocina, cuatro dormitorios, baño y aseo, que ocupa unos ciento sesenta metros cuadrados.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">INSCRIPCIÓN:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Inscrita en el Registro de la Propiedad de Ibiza nº2, en el libro 96, folio 64, inscripción 8ª, finca núm. 3414-N.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sup. registral: 1ha, 53 a. 73 ca. Y 79 dm2 (15.376,79m2)</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">PERTENECE a:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Promotora Inmobiliaria Formentera SA</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">CARGAS: Sin cargas</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">NOMBRE Porcentaje</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Promotora Inmobiliaria Formentera SA 100%</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. CRITERIOS Y CÁLCULO DE LA VALORACIÓN DE LA FINCA APORTADA</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El terreno aportado por el propietario se valora con criterios objetivos, generales y partiendo de valores de mercado, mediante el método de valor residual, tomando como referencia el valor de los terrenos a partir de valores de alquiler de la UA POL-01 situada frente a la que nos ocupa, recientemente reparcelada y del mismo uso industrial resultante por el suelo bruto, 485,91 € / m2 (se adjunta INFORME valoraciones del arquitecto tasador Antonio Rodríguez Fernández Pousa)</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. DESCRIPCIÓN DEL PLANEAMIENTO QUE EJECUTA</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Ficha de la UA POL-04 de las NN.SS. determinan:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Ámbito: terrenos con una superficie total de 14.685 m2 y calificados como VE 04- POL (14.018 m2) y reserva viaria calificada transitoriamente como aparcamiento AP (667 m2).</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Objeto: obtención de terrenos calificados como reserva viaria y re urbanización de la zona.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Aprovechamiento lucrativo global: 12.864 m2.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Desarrollo: ordenación directamente definida en los planos.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Sistema de actuación: Compensación.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Tipo de actuación de transformación urbanística: dotación.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. Ordenación: volumetría específica: VE 04-POL: Ocupación máxima PB 70% P1 40% en entresuelo, debiendo las edificaciones conformar un único volumen. Separaciones las que resulten del polígono de movimiento definido, a los límites podrán adosarse las edificaciones; Resto de condiciones las de la calificación IN-POL </span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. Determinaciones específicas: el cumplimiento del deber de cesión de los terrenos correspondientes al aprovechamiento atribuible a la administración, se podrá efectuar mediante la prestación económica sustitutoria a que se refiere el artículo 7 de la Ley 7/2012, de 13 de junio de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible. Para la condición de solar no es necesaria la pavimentación de la zona AP que se deberá condicionar únicamente para su uso provisional como aparcamiento.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Resto de condiciones las de la calificación IN-POL son:</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Superficie y dimensiones mínimas de la parcel.la. a. Parcel.la mínima1.500 m2.</span></p>
<p style="margin-left: 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Fachada / fondo mínimos 30 m / 30 m.</span></p>
<p style="margin-left: 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Parámetros de edificación</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Edificabilidad máxima: 1m2 / m2. (* 3)</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Volumen máximo por edificio: 10.000 m3 c. Altura máxima 8 m.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Altura total 10 m.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Número máximo de plantas: PB + P1 en entresuelo.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 80px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. Separació mínima entre edificios de una misma parcel.la: 10 m.</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. CRITERIOS PARA LA DETERMINACIÓN DEL VALOR UNITARIO DE LA PARCELA RESULTANTE</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El valor unitario de la parcela resultante han calculado siguiendo criterios objetivos, generales y considerando valores actuales de mercado de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 87 y siguientes del RGU.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Teniendo en cuenta la tasación del arquitecto tasador Antonio Rodríguez Fernández Pousa estimamos el valor de 485,91 € / m2 de suelo bruto de uso industrial para una edificabilidad de 1m2 / m2</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. ESTIMACIÓN DE LOS GASTOS DE URBANIZACIÓN</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las obras para acondicionar la zona de cesión para el uso provisional de aparcamiento tienen la entidad y calificación de obras ordinarias</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La previsión de los gastos para la ejecución de estas obras ordinarias se aman provisionalmente en: 15.000 €.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Las obras para ejecutar las acometidas de servicios estiman en: 20.000 €.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El total de los gastos de urbanización previstas es de: 35.000 €</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estas cantidades son provisionales, pendientes de la liquidación definitiva de las obras de urbanización.</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. TITULAR DE LA FINCA Y ADMINISTRACIÓN ACTUANDO</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El propietario de la finca incluida dentro del ámbito del Proyecto de Compensación es:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Propiedad: Promotora Inmobiliaria Formentera SA</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ca'n Pep de Carlos, San Francisco Javier. (Formentera) Aporta la finca siguiente: 100% de la finca núm. 1</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Administración urbanística actuante, es el Consejo Insular de Formentera de Formentera.</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. PARCELAS RESULTANTES</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las parcelas resultantes son las reflejadas y descritas en el adjunto y denominado "Cuadro Cruzado "y en el planos de este Proyecto de Compensación. Su descripción es la siguiente:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Parcel.la Resultando nº1:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Descripción: Terreno destinado a suelo urbano identificados como parcel.la resultante número 1 del proyecto de Compensación de la UA POL-04. De forma trapezoidal.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie: 14.018 m2</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">límites:</span></p>
<ul>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Al norte, parte con suelo rústico y parte con la UA POL-02;</span></li>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Al este con suelo rústico.</span></li>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Al oeste con la carretera de la Savina a la Mola mediante la zona de cesión de AP. Al sur con la UA POL-05.</span></li>
</ul>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los límites quedan claramente reflejados en los planos y el terreno por caminos, muros y fitas.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso: Industrial.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Calificación: VE 04-POL. Aprovechamiento lucrativo global 12.864 m2. edificabilidad:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Adjudicatario: Promotora Inmobiliaria Formentera SA Título: El de este proyecto de Compensación.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cargas: Sin cargas.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Carga urbanística de nueva creación La parcela resultante responde de los costes de urbanización previstos por importe de 35.000 €.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">OBSERVACIONES: La finca queda grabada con la protección de la edificación inventariada en el catálogo de Patrimonio de Formentera.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Parcel.la Resultando Cesión AP:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Descripción: Parcel.la de forma rectangular de una superficie de 667 m2 con un desnivel de sur a norte de 87 cm.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">límites:</span></p>
<ul>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Al norte, con la UA POL-02;</span></li>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Al este con la parcel.la resultante de la UA POL-04.</span></li>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Al oeste con la carretera de la Savina a la Mola.</span></li>
<li>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Al sur con la UA POL-05.</span></li>
</ul>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los límites quedan claramente reflejados en los planos y el terreno por caminos, muros y fitas.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso: Sistema viario (clave AP). Aparcamiento como uso provisional. Sin aprovechamiento. Adjudicatario: Consejo Insular de Formentera.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Título: El de este proyecto de Compensación, en concepto de cesión obligatoria y gratuita determinada en la ficha de la UA POL-04 de las NN.SS de Formentera.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cargas:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De procedencia: Libre de cargas.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Valor urbanístico: Nulo.</span></p>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9. CESIÓN DEL 10% DEL AM</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El cumplimiento del deber de cesión de los terrenos correspondientes al aprovechamiento atribuible a la administración, se efectúa mediante la prestación económica sustitutoria tal como consta en la ficha de la UA POL-02. donde se refiere al artículo 7 de la Ley 7/2012, de 13 de junio de medidas urgentes para la ordenación urbanística sostenible y tal como consta en la Ley 2/2014 art. 32.4 y 33.3.d. Establecido:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El valor del suelo en: 485,91 € / m2</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Coeficiente de aprovechamiento: 12864/14018 = 0,9176 m2 / m2</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El cálculo del valor de prestación sustitutoria es:</span></p>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="140" width="664">
<tbody>
<tr>
<td>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superficie parcela resultante. M2</span></p>
</td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.018,00</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A</span></td>
</tr>
<tr>
<td>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superficie de cálculo cesión 10%. M2</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,320833333</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></td>
</tr>
<tr>
<td>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">valor del suelo. € / m2</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">485.91</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">D</span></td>
</tr>
<tr>
<td>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilidad m2 / m2</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">E</span></td>
</tr>
<tr>
<td>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Coeficiente de aprovechamiento</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,9176</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">B</span></td>
</tr>
<tr>
<td>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Valoración suelo (prestación sustitutoria)</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">625021.99 €</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">BxCx10% xD / E</span></td>
</tr>
<tr>
<td>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Coste total urbanización</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">35.000,00 €</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">F</span></td>
</tr>
<tr>
<td>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">valoración urbanización (prestación sustitutoria)</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3500.00 €</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">G= 10% XF</span></td>
</tr>
<tr>
<td>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">valoración prestación sustitutoria</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">628521.99 €</span></td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H = G +C</span></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">10- DATOS PLANEAMIENTO</span></strong></p>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="161" width="665">
<colgroup>
<col />
<col />
<col />
</colgroup>
<tbody>
<tr>
<td style="text-align: center;">
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>SUELO PÚBLICO</strong></span></p>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">AP</span></p>
</td>
<td style="text-align: center;">
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">667.00</span></p>
</td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">m2</span></td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Total suelo Público</span></p>
</td>
<td style="text-align: center;">
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">667.00</span></p>
</td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">m2</span></td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>
</p>
</td>
<td style="text-align: center;">
<p>
</p>
</td>
<td style="text-align: center;">
</td>
</tr>
<tr>
<td style="text-align: center;">
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>SUELO PRIVADO</strong></span></p>
</td>
<td style="text-align: center;">
<p>
</p>
</td>
<td style="text-align: center;">
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Industrial</span></p>
</td>
<td style="text-align: center;">
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.018,00</span></p>
</td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">m2</span></td>
</tr>
<tr>
<td>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Total suelo Privado</span></p>
</td>
<td style="text-align: center;">
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.018,00</span></p>
</td>
<td style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">m2</span></td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">11- CUADRO CRUZADO </span></strong></p>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="173" width="665">
<tbody>
<tr>
<td style="width:100px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>FINCAS</strong></span></p>
</td>
<td style="width:109px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>TOTALES RESULTANTES</strong></span></p>
</td>
<td style="width:122px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>1</strong></span></p>
</td>
<td style="width:122px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong>TOTAL</strong></span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:100px;">
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">TOTALES APORTADAS</span></p>
</td>
<td style="width:109px;">
<p style="text-align: center;">
</p>
</td>
<td style="width:122px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.685,00</span></p>
</td>
<td style="width:122px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.685,00</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:100px;">
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p>
</td>
<td style="width:109px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.018,00</span></p>
</td>
<td style="width:122px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.018,00</span></p>
</td>
<td style="width:122px;">
<p style="text-align: center;">
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:100px;">
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Subtotal</span></p>
</td>
<td style="width:109px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.018,00</span></p>
</td>
<td style="width:122px;">
<p style="text-align: center;">
</p>
</td>
<td style="width:122px;">
<p style="text-align: center;">
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:100px;">
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">AP</span></p>
</td>
<td style="width:109px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">667, 00</span></p>
</td>
<td style="width:122px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">667, 00</span></p>
</td>
<td style="width:122px;">
<p style="text-align: center;">
</p>
</td>
</tr>
<tr>
<td style="width:100px;">
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">TOTAL</span></p>
</td>
<td style="width:109px;">
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.685,00</span></p>
</td>
<td style="width:122px;">
<p style="text-align: center;">
</p>
</td>
<td style="width:122px;">
<p style="text-align: center;">
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">St. Francisco Javier. Formentera, (Fecha de la firma: 14 de agosto de 2018)</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Propietario de la parcela</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Lo cual se hace público para general conocimiento.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Formentera, 14 de agosto de 2018</span></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Presidenta en Funciones del Consell Insular de Formentera</span></strong></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Susana Labrador Manchado</span></p>
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