![CDATA[Resolución del Presidente del SOIB por la cual se aprueba y se autoriza la contratación y se autoriza y dispone el gasto del arrendamiento por concertación directa de los inmuebles para ubicar la Oficina del Servicio de Empleo de las Illes Balears en el Centro de Transferencia Intermodal y de Servicios del municipio de Eivissa en la calle Canarias, 35, de Eivissa (Exp. DGTPFP 299/2017 AMBDE 20/2018)]] es 20876 CAIB CAIB 2018-06-19 200 text/html 6466 2018-06-15 610455 CAIB 2018-06-19 es ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Hechos</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El 4 de diciembre de 2017, entró en la Consejería de Hacienda y Administraciones Públicas el oficio del director del Servicio de Empleo de las Illes Balears (SOIB) de 1 de diciembre de 2017, con número de registro de entrada 25363, con una documentación para tramitar un expediente de arrendamiento por concertación directa de los inmuebles para destinarlos a la Oficina del Servicio de Empleo en Eivissa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Se adjunta un informe justificativo en el expediente del director del SOIB, de 8 de noviembre de 2017, por delegación de firma del vicepresidente, en el cual justifica la necesidad de arrendar los inmuebles para destinarlos a la Oficina del Servicio de Empleo. Indica el mal estado de las instalaciones de los locales que ocupa actualmente el SOIB y la necesidad de disponer de más espacio.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Justifica la concertación directa en la escasez de la oferta del mercado. Recoge la licitación, por concurso, publicada en el BOIB nº. 161(AMBDE 2016/3321) que quedó desierta y la investigación hecha posteriormente: en pie de calle, con correos electrónicos en siete inmobiliarias, un informe de un Agente de la Propiedad Inmobiliaria (APIO), una investigación en portales web y, finalmente, un anuncio en el <em>Diario de Ibiza</em>, al cual respondió la entidad Cetis Shop, SL, ofreciendo los locales de que dispone en la primera planta del edificio CETIS, en la calle Canarias, 31-35.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. También forma parte de la documentación presentada, el informe de adecuación de precios de mercado, el borrador del contrato, la Propuesta del presidente del SOIB en que insta el inicio del expediente, la Propuesta de resolución de autorización y disposición del crédito, el documento RF, el certificado de gastos plurianuales d'UGE, la autorización de imputación del gasto en ejercicios futuros, la autorización del Consejo de Gobierno, documentación relativa al arrendador, y documentación relativa a los inmuebles que se tienen que alquilar, de los locales del edificio CETIS ubicados en la calle Canarias 35, siguiente:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>De la torre 3: </strong></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tomo 1796, libro 214, folio 35: T3-3-a: 66,09 m2. RC: <a><span style="color: black;">3485703CD6038S0009IW</span></a></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 39: T3-3-b: 134,58 m2. RC: 485703CD6038S0010YM</span></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 43: T3-3-c: 67,64 m2. RC: <span style="color: black;">3485703CD6038S0011UQ</span></span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">De la torre 4:</span></strong></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 112: T4-6-a: 46,81 m2. RC: <span style="color: black;">485703CD6038S0026LD</span></span></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 116: T4-6-b: 57,42 m2. RC: <span style="color: black;">485703CD6038S0027BF</span></span></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 120: T4-6-c: 55,68 m2. RC:</span><a><span style="color: black;">3485703CD6038S0028ZG</span></a></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 124: T4-6-d: 57,42 m2. RC:</span><a><span style="color: black;">3485703CD6038S0029XH</span></a></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 128: T4-6-e: 46,81 m2. RC:</span><a><span style="color: black;">3485703CD6038S0030BF</span></a></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">De la torre 5:</span></strong></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1801, libro 219, folio 41: T5-5-a: 66,09 m2. RC: </span><a><span style="color: black;">3485703CD6038S0056JA</span></a></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1801, libro 219, folio 44: T5-5-b: 118,10 m2. RC:</span><a><span style="color: black;">3485703CD6038S0057KS</span></a></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1801, libro 219, folio 47: T5-5-c: 65,04 m2. RC: </span><a><span style="color: black;">3485703CD6038S0058LD</span></a></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Mediante el oficio de 19 de diciembre de 2017, el director general del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio solicitó al director del SOIB la enmienda de la documentación enviada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. El expediente de arrendamiento directo (AMBDE 6633/2017) se inició el año 2017, para empezar el año 2018, por lo cual era un expediente de gasto anticipado.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No obstante, en aplicación de la Orden de la consejera de Hacienda y Administraciones Públicas, de 17 de noviembre de 2017, por la cual se regulan las operaciones de cierre y de apertura del ejercicio presupuestario, la Intervención cerró el expediente excepcionalmente, por el hecho de estar en fase preliminar. Eso ha supuesto que el SOIB haya iniciado un nuevo expediente (AMBDE 20/2018) para tramitar el arrendamiento de referencia el cual no es un expediente anticipado de gasto.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. El 23 de enero de 2018, con número de registro 1938, tuvo entrada en la Consejería de Hacienda y Administraciones Públicas, el oficio de enmiendas de la documentación de referencia y en la cual se adjunta la nueva documentación elaborada por el SOIB en el 2018 para tramitar el expediente. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. Una vez revisada la documentación aportada, el 25 de enero de 2018, mediante correo electrónico, el instructor del expediente solicitó la enmienda de la documentación de referencia.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El 1 de febrero de 2018, entró en el servicio de Patrimonio (mediante correo interno) parte de la documentación enmendada. El 22 de febrero de 2018, el SOIB envió (por correo electrónico) el borrador del contrato de referencia, el cual se revisó y se pidió que el SOIB lo enmendara (correo electrónico de 26 de febrero de 2018). Finalmente, el SOIB envió el borrador definitivo al servicio de Patrimonio por correo electrónico el 13 de marzo de 2018, el cual completa toda la documentación requerida para el protocolo del Servicio de Patrimonio.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. El expediente se tramitó por delegación de competencia en materia de régimen patrimonial a favor de la Dirección General del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio, de acuerdo con la Resolución del presidente del Servicio de Empleo de las Illes Balears de delegación de competencia en materia de régimen patrimonial a favor de la Dirección General del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio, de 24 de febrero de 2017 (BOIB nº. 36, de 25 de marzo). </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9. El 14 de marzo de 2018, el jefe de Sección IV del Servicio de Patrimonio emitió un informe favorable (con las aclaraciones indicadas en el informe) en relación con el expediente de referencia.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">10. La Intervención General fiscalizó el expediente de disconformidad mediante el informe de día 26 de marzo de 2018.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">11. El 17 de abril de 2018, tuvo entrada en la Consejería de Hacienda y Administraciones Públicas la documentación del SOIB para enmendar las objeciones del informe de la Intervención General mencionado.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">12. El 5 de mayo de 2018, se publicó en el BOIB nº. 56 la Resolución del presidente del Servicio de Empleo de las Iles Balears de 26 de abril de 2018 por la cual se deja sin efectos la delegación de competencias en materia de régimen patrimonial a favor de la Dirección General del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">13. El 9 de mayo de 2018, la Intervención General fiscalizó de conformidad el expediente de referencia.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Fundamentos de derecho </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Los artículos 65 y siguientes de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, que regulan los arrendamientos de inmuebles a favor de la Comunidad Autónoma, y el 87 <em>y</em>, que atribuye al consejero o la consejera competente en materia de patrimonio la tramitación y la aprobación de los arrendamientos de bienes inmuebles. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Los artículos 131 y siguientes del Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por el cual se aprueba el reglamento de despliegue de la Ley 6/2001. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. El Decreto 8/2015, de 2 de julio, de la presidenta de las Illes Balears, por el cual se determina la composición del Gobierno y se establece la estructura de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB nº. 97, de 2 de julio).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. El Decreto 9/2015, de 2 de julio, de la presidenta de las Illes Balears, por el cual se dispone el nombramiento de los miembros del Gobierno de las Illes Balears&nbsp; (BOIB nº. 97, de 2 de julio).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. El Decreto 24/2015, de 7 de agosto, de la presidenta de las Illes Balears, por el cual se establecen las competencias y la estructura orgánica básica de las consejerías de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB nº. 120, de 8 de agosto).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. El Decreto 49/2016, de 22 de julio, por el cual se nombra el director general del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio de la Consejería de Hacienda y Administraciones Públicas de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB nº. 93, de 23 de julio).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. La Resolución del presidente del Servicio de Empleo de las Illes Balears de delegación de competencia en materia de régimen patrimonial a favor de la Dirección General del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio, de 24 de febrero de 2017 (BOIB nº. 36, de 25 de marzo).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9. La Resolución del presidente del Servicio de Empleo de las Illes Balears de 26 de abril de 2018 por la cual se deja sin efectos la delegación de competencias en materia de régimen patrimonial a favor de la Dirección General del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio (BOIB nº. 56, de 5 de mayo de 2018) , la cual dispone:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>1. Se deja sin efecto la Resolución del presidente del Servicio de Empleo de las Illes Balears de 24 de febrero de 2017 de delegación de competencias en la Dirección General del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio (BOIB nº. 36, de 25 de marzo), aceptada por el director del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio el 17 de marzo de 2017.</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>2. Esta Resolución se vuelve efectiva a partir del día siguiente de haberse publicado en el Boletín Oficial de las Illes Balears.</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>3. Publicar esta Resolución en el Boletín Oficial de las Illes Balears.</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>4. Comunicar a la Dirección General del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio, la revocación de la delegación anterior.</em></span></p> <p> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Resolución</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Aprobar y autorizar la contratación, de manera directa, del arrendamiento de los inmuebles para ubicar la Oficina del Servicio de Empleo de las Illes Balears en el Centro de Transferencia Intermodal y de Servicios del municipio de Eivissa en la calle Canarias, 35, de Eivissa, con el señor Francisco Sagalés Sala, representante legal de la entidad Cetis Shop, SL, con CIF B 64072937, como parte arrendadora, y la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, como parte arrendataria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las características registrales y catastrales de los inmuebles objeto de arrendamiento son las siguientes:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>De la torre 3: </strong></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tomo 1796, libro 214, folio 35: T3-3-a: 66,09 m2. RC: <a><span style="color: black;">3485703CD6038S0009IW</span></a></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 39: T3-3-b: 134,58 m2. RC: 485703CD6038S0010YM</span></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 43: T3-3-c: 67,64 m2. RC: <span style="color: black;">3485703CD6038S0011UQ</span></span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">De la torre 4:</span></strong></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 112: T4-6-a: 46,81 m2. RC:<span style="color: black;">3485703CD6038S0026LD</span></span></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 116: T4-6-b: 57,42 m2. RC:<span style="color: black;">3485703CD6038S0027BF</span></span></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 120: T4-6-c: 55,68 m2. RC:</span><a><span style="color: black;">3485703CD6038S0028ZG</span></a></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 124: T4-6-d: 57,42 m2. RC:</span><a><span style="color: black;">3485703CD6038S0029XH</span></a></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 128: T4-6-e: 46,81 m2. RC:</span><a><span style="color: black;">3485703CD6038S0030BF</span></a></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">De la torre 5:</span></strong></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1801, libro 219, folio 41: T5-5-a: 66,09 m2. RC: </span><a><span style="color: black;">3485703CD6038S0056JA</span></a></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1801, libro 219, folio 44: T5-5-b: 118,10 m2. RC:</span><a><span style="color: black;">3485703CD6038S0057KS</span></a></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1801, libro 219, folio 47: T5-5-c: 65,04 m2. RC: </span><a><span style="color: black;">3485703CD6038S0058LD</span></a></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Autorizar y disponer un gasto máximo de 2.472.511,98 € a favor de la entidad “CETIS SHOPS, SL”, con CIF nº. B 64072937, arrendador del local de negocio ubicado en la calle Canarias, 35, de Eivissa, por un periodo a contar desde el 1 de junio de 2018, hasta el 28 de febrero de 2038, con cargo en la partida presupuestaria 76101.322D01.20200.00, o equivalente, de los presupuestos generales de la CAIB, con la distribución por anualidades siguiente:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <thead> <tr> <th scope="col" style="width: 64px; height: 25px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Año</span></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 61px; height: 25px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Meses</span></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 162px; height: 25px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Total con IVA</span></span></p> </th> <th scope="col" style="width: 250px; height: 25px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">Partida presupuestaria</span></span></p> </th> </tr> </thead> <tbody> <tr> <td style="width:64px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2018</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">7</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:20px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">73.027,78 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:46px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2019</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:46px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">12</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:46px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">125.190,48 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:46px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00 o equivalente</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:46px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2020</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:46px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">12</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:46px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">125.190,48 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:46px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00 o equivalente&nbsp; </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2021</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">12</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:20px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">125.190,48 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00 o equivalente</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2022</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">12</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:20px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">125.190,48 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00 o equivalente&nbsp; </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2023</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">12</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:20px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">125.190,48 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00 o equivalente&nbsp; </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2024</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">12</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:20px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">125.190,48 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00 o equivalente&nbsp; </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2025</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">12</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:20px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">125.190,48 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00 o equivalente </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2026</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">12</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:20px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">125.190,48 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00 o equivalente&nbsp; </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2027</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">12</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:20px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">125.190,48 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00 o equivalente&nbsp; </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2028</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">12</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:20px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">125.190,48 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00 o equivalente&nbsp; </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2029</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">12</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:20px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">125.190,48 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00 o equivalente&nbsp; </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2030</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">12</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:20px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">125.190,48 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00 o equivalente&nbsp; </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2031</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">12</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:20px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">125.190,48 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00 o equivalente&nbsp; </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2032</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">12</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:20px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">125.190,48 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00 o equivalente&nbsp; </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2033</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">12</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:20px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">125.190,48 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00 o equivalente&nbsp; </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2034</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">12</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:20px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">125.190,48 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00 o equivalente&nbsp; </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2035</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">12</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:20px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">125.190,48 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00 o equivalente&nbsp; </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2036</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">12</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:20px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">125.190,48 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00 o equivalente&nbsp; </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2037</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">12</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:20px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">125.190,48 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:20px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00 o equivalente&nbsp; </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:42px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2038</span></span></p> </td> <td style="width:61px;height:42px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">2</span></span></p> </td> <td style="width:162px;height:42px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><span style="color: black;">20.865,08 €</span></span></p> </td> <td style="width:250px;height:42px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">76101 G/322D01/20200/00 o equivalente&nbsp; </span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:64px;height:6px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong><span style="color: black;">Total</span></strong></span></p> </td> <td style="width:61px;height:6px;"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> <td style="width:162px;height:6px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"><strong><span style="color: black;">2.472.511,98 €</span></strong></span></p> </td> <td style="width:250px;height:6px;"> <p style="text-align: center;"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estas cuantías se pagarán por mensualidades anticipadas dentro de los siete primeros días de cada mes por transferencia bancaria a la entidad que la parte arrendadora designe. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La renta pactada es de 10.432,5<strike>4</strike> € mensuales, IVA incluido. La renta se podrá revisar de conformidad con el establecido en el contrato de arrendamiento de acuerdo con el artículo 4.6 de la Ley 2/2015, de 30 de marzo, de desindexación de la economía española, de la forma siguiente: </span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>De conformidad con el artículo 4.6 y la disposición transitoria de la Ley 2/2015, de 30 de marzo, de desindexación de la economía española, y el RD 55/2017, de 3 de febrero, por el cual se despliega la Ley 2/2015, las partes podrán incorporar, previa justificación económica, un régimen de revisión periódica y predeterminada para la renta pactada en este contrato.</em></span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>En consecuencia, una vez transcurridos los periodos de cinco, diez y quince años del contrato se podrá iniciar, a instancia de cualquiera de los contratantes, un procedimiento para la revisión de la renta con la correspondiente justificación económica.</em></span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>El índice de referencia para la revisión de la renta será la variación anual del índice de precios del alquiler de oficinas, en el ámbito autonómico, publicado por el Instituto Nacional de Estadística, en la fecha de cada revisión.</em></span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>De conformidad con la disposición transitoria de la Ley 2/2015, hasta que se publique el índice de alquiler de oficinas que prevé el artículo 4.6 de esta Ley, se aplicará el índice de precios de alquiler de la vivienda del índice de precios al consumo del Instituto Nacional de Estadística, en el ámbito provincial.</em></span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>En ningún caso la demora de aplicar la revisión supondrá renuncia o caducidad de la mismo.</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Establecer que el contrato se podrá prorrogar tácitamente por periodos anuales, si ninguna de las dos partes firmantes del contrato hace un preaviso en sentido contrario con tres meses de antelación a la finalización de este o de las prórrogas respectivas. El plazo del contrato se establece de manera obligatoria para la arrendadora y potestativa para la arrendataria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Anotar las características de este arrendamiento en el Inventario General de Bienes y Derechos de la Comunidad Autónoma de las Illes Baelars.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Notificar esta Resolución a las partes interesadas y publicar en el <em>Boletín Oficial de las Illes Balears</em> las características principales de este arrendamiento.</span></p> <p> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 15 de mayo de 2018</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El presidente </strong><br /> Iago Negueruela Vázquez</span></p> <p> </p> <p> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Contrato de arrendamiento de los locales situados en el Centro de Transferencia Intermodal y de Servicios del municipio de Eivissa en la calle Canarias, 35, de Eivissa </strong></span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Partes</span></span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Iago Negeruela Vázquez, Presidente del Servicio de Empleo de las Illes Balears, en nombre y representación de este organismo autónomo, en virtud del Decreto 9/2015, de 2 de julio, de la presidenta de las Illes Balears, por el cual se dispone el nombramiento de los miembros del Gobierno de las Illes Balears, y del artículo 25.1 de la ley 7/2010, de 21 de julio, del sector público instrumental de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Francesc Sagalés Sala, con DNI 37.607.156 V, interviene en nombre y representación de la entidad mercantil denominada Cetis Shops, S.L, con CIF B64072937, como administrador único y con mandato específico y concreto para llevar a cabo actos y contratos con terceros dentro de sus capacidades estatutarias, según acredita la escritura otorgada en fecha 30 de diciembre de 2005, ante Enrique Criado Fernández, notario del Ilustre Colegio de Cataluña, con el número de protocolo 4405, como parte arrendadora.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Antecedentes</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La entidad CETIS SHOPS, S.L., con CIF B64072937 ha adquirido los derechos de uso concesional, por cesión de la titular de la Concesión Administrativa, SOCIEDAD GESTORA CETIS S.L., con NIF B57338824 (escritura con nº. protocolo 3977, de 22-12-2008 del notario Joan Carles Ollé Favaró), sobre los siguientes inmuebles de la calle Canarias, 35, y que sumen una superficie total de 781,68 m2, identificados con las notas registrales y catastrales siguientes:</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De la torre 3: </span></strong></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tomo 1796, libro 214, folio 35: <strong>T3-3-a: 66,09 m2. RC:</strong><a><strong><span style="color: black;">3485703CD6038S0009IW</span></strong></a></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 39: <strong>T3-3-b: 134,58 m2. RC:3485703CD6038S0010YM</strong></span></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 43: <strong>T3-3-c: 67,64 m2. RC: <span style="color: black;">485703CD6038S0011UQ</span></strong></span></span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">De la torre 4:</span></span></strong></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 112: <strong>T4-6-a: 46,81 m2. RC:<span style="color: black;">3485703CD6038S0026LD</span></strong></span></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 116: <strong>T4-6-b: 57,42 m2. RC:<span style="color: black;">3485703CD6038S0027BF</span></strong></span></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 120: <strong>T4-6-c: 55,68 m2. RC: </strong></span><a><strong><span style="color: black;">3485703CD6038S0028ZG</span></strong></a></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 124: <strong>T4-6-d: 57,42 m2. RC:</strong></span><a><strong><span style="color: black;">3485703CD6038S0029XH</span></strong></a></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1796, libro 214, folio 128: <strong>T4-6-e: 46,81 m2. RC: </strong></span><a><strong><span style="color: black;">3485703CD6038S0030BF</span></strong></a></span></p> <p align="left"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">De la torre 5:</span></span></strong></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1801, libro 219, folio 41: <strong>T5-5-a: 66,09 m2. RC: </strong></span><a><strong><span style="color: black;">3485703CD6038S0056JA</span></strong></a></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1801, libro 219, folio 44: <strong>T5-5-b: 118,10 m2. RC: </strong></span><a><strong><span style="color: black;">3485703CD6038S0057KS</span></strong></a></span></p> <p align="left"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Tomo 1801, libro 219, folio 47: <strong>T5-5-c: 65,04 m2. RC: </strong></span><a><strong><span style="color: black;">3485703CD6038S0058LD</span></strong></a></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Que la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (de ahora en adelante, parte arrendataria) tiene interés en arrendar los inmuebles mencionados.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ambas partes reconocemos mutuamente la capacidad legal necesaria para formalizar este contrato de arrendamiento, de acuerdo con las siguientes</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Cláusulas</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1. </strong>La entidad CETIS SHOPS, S.L., con CIF B64072937 arrienda a la Comunidad Autónoma de las Illes Balears los inmuebles descritos en el antecedente 1.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2. </strong>Es condición esencial de este contrato que la parte arrendataria destine los inmuebles a dependencias para servicios propios de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3. </strong>Este contrato se suscribe por un plazo que empezará a contar desde el 1 de junio de 2018, hasta el 28 de febrero de 2038, de manera obligatoria para la parte arrendadora y potestativa para la parte arrendataria, con las revisiones que, si corresponde, se determinan en la cláusula sexta de este documento. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Transcurrido el plazo inicial, el contrato de arrendamiento se podrá prorrogar tácitamente por periodos anuales si no hay un preaviso en sentido contrario comunicado por cualquiera de las dos partes firmantes del contrato con tres meses de antelación al vencimiento del contrato o de las prórrogas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La parte arrendataria puede, en cualquier momento, dar por acabado el arrendamiento, siempre que lo haya notificado en la parte arrendadora con un mínimo de tres meses de antelación. Asimismo, la parte arrendataria no tendrá que asumir ningún coste adicional por la resolución de este contrato.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4. </strong>La renta mensual que se pacta por el arrendamiento es de 10.432,54 euros, con el IVA del 21% incluido. Esta cuantía se tiene que pagar por mensualidades anticipadas dentro de los siete primeros días.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5. </strong>Correrán a cuenta de la parte arrendataria:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Los gastos de comunidad ordinarios. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b)Todos los impuestos,&nbsp; tasas y tributos que tengan como causa de la actividad que se lleve a cabo en los inmuebles arrendados. Una vez el arrendador haya hecho efectivos los importes correspondientes, presentará los justificantes de pago a la arrendataria para su cobro.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Correrán a cargo de la parte arrendadora los tributos relacionados con la propiedad de los inmuebles.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>6. </strong>De conformidad con el artículo 4.6 y la disposición transitoria de la Ley 2/2015, de 30 de marzo, de desindexación de la economía española, y el RD 55/2017, de 3 de febrero, por el cual se despliega la Ley 2/2015, las partes podrán incorporar, previa justificación económica, un régimen de revisión periódica y predeterminada para la renta pactada en este contrato.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En consecuencia, una vez transcurridos los periodos de cinco, diez y quince años del contrato se podrá iniciar, a instancia de cualquiera de los contratantes, un procedimiento para la revisión de la renta con la correspondiente justificación económica.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El índice de referencia para la revisión de la renta será la variación anual del índice de precios del alquiler de oficinas, en el ámbito autonómico, publicado por el Instituto Nacional de Estadística, en la fecha de cada revisión.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De conformidad con la disposición transitoria de la Ley 2/2015, hasta que se publique el índice de alquiler de oficinas que prevé el artículo 4.6 de esta Ley, se aplicará el índice de precios de alquiler de la vivienda del índice de precios al consumo del Instituto Nacional de Estadística, en el ámbito provincial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En ningún caso la demora de aplicar la revisión supondrá renuncia o caducidad de la misma.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>7.</strong> La parte arrendataria queda exenta de la obligación de prestar fianza, según lo que dispone la disposición final de la Ley 39/2010, de 22 de diciembre, que modifica el artículo 36.6 de la LAU (apartado incorporado por la Ley 13/1996, de 30 de diciembre, de medidas fiscales, administrativas y de orden social). </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>8. </strong>La parte arrendataria podrá hacer en los inmuebles las obras que considere necesarias para adaptarlo al buen funcionamiento de los servicios que tiene que prestar, siempre que no se debilite la estructura de los inmuebles y no se alteren los elementos comunes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Al acabar el arrendamiento, <span style="color: black;">restarán en beneficio de la propiedad las obras o instalaciones que se hayan llevado a cabo en los inmuebles y no se puedan separar sin perjuicio de este, sin derecho a resarcimiento en favor de la parte arrendataria por estas obras e instalaciones. La parte arrendataria podrá retirar las otras obras e instalaciones.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">La parte arrendataria podrá señalizar de forma visible desde </span>el exterior de la entrada en el local<span style="color: black;"> la ubicación de la oficina con el anagrama del SOIB, sólo con la comunicación previa al arrendador </span>y respetando en cualquier caso la normativa de aplicación del Ayuntamiento de Eivissa y el Reglamento de Régimen interior de usuarios del Cetis.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong><span style="color: black;">9.</span></strong><span style="color: black;"> En aplicación del artículo 4.3 de la LAU, este contrato se rige, sin perjuicio de lo establecido en el artículo 4.1.</span></span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">a) En primer lugar, por lo que hayan pactado las partes en este contrato.</span></span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">b) En defecto de eso, por los preceptos contenidos en el título III de la LAU. Se excluye expresamente la aplicación del artículo 35 con respecto a la causa prevista en el artículo 27.<em>2b.</em></span></span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">c) Supletoriamente, por aquello que dispone el Código Civil.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Todo eso, sin perjuicio de la aplicación imperativa de lo que establecen los títulos I y IV de la LAU.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>10.</strong> En el caso de cualquier conflicto que se plantee sobre la interpretación y el cumplimiento de este contrato, ambas partes se someterán a la jurisdicción de los juzgados y tribunales que establezca la Ley 2/2000, de 7 de enero, de enjuiciamiento civil, o cualquier otra ley que lo determine.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>11.</strong> De conformidad con el que prevé el artículo 138 del Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por el cual se aprueba el Reglamento de despliegue de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la comunidad autónoma de las Illes Balears, se tiene que publicar la formalización del contrato en el <em>Boletín Oficial de las Illes Balears</em>. A este efecto, se debe hacer constar los datos relativos al tipo de contrato o, si fuese necesario, la prórroga, el objeto, la situación, las fechas del período de vigencia del contrato y, si fuese necesario, de sus prórrogas, el importe total que se tiene que pagar, el nombre de la parte arrendadora y el centro gestor del gasto.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Como prueba de conformidad, firman este contrato, que consta de cuatro páginas, en tres ejemplares.</span></p> <p> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 25 de mayo de 2018</span></p> <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" height="18" width="711"> <tbody> <tr> <td style="width:291px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Por la parte arrendataria</span></span></p> </td> <td style="width:291px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Por la parte arrendadora</span></span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> ]] 20870