1134 605140 es 3727 3725 2018-02-03 2018-02-03 CAIB text/html CAIB 2018-02-01 230 ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Hechos</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El 2 de noviembre de 2017, tuvo entrada en la Consejería de Hacienda y Administraciones Públicas el oficio del secretario general de la Consejería de Cultura, Participación y Deportes (nº de registro L15E22276/2017), a efectos de iniciar el expediente de compraventa del <span style="color: black;">inmueble ubicado en la calle Convento, 33 de Llucmajor, por el procedimiento de adquisición directa con la finalidad de construir la sede del Centro Internacional de Fotografía Toni Catany</span>.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La documentación presentada para llevar a cabo este expediente es la siguiente:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Certificado del Registro de la Propiedad de la finca 6223.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Nota del Catastro respecto de la finca con referencia 1013247DD9711S0001LB.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Escritura pública de compraventa de la titularidad del inmueble a favor del señor Víctor González Douat, otorgada el 25 de noviembre de 2005 e inscrita en el Registro de la Propiedad número 4 de Palma.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Resolución de inicio firmada por la consejera de Cultura, Participación y Deportes, de 23 de octubre de 2017, en los que solicita a la Dirección General del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio que lleve a cabo las actuaciones pertinentes en materia de patrimonio con el fin de adquirir el inmueble mencionado.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Propuesta de resolución de autorización y disposición del gasto de la adquisición del inmueble mencionado por un importe de 130.009 €, de 26 de octubre de 2017, firmada por el secretario general por delegación de la consejera de Cultura, Participación y Deportes.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Borrador de la resolución de autorización y disposición emitido por el órgano competente.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Documento RF 2600007741, de 24 de octubre de 2017, con cargo a la partida presupuestaria 26101/451A01/60800/10/ 31201, firmado por la jefa de la unidad de Gestión Económica Administrativa</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Informe de valoración de la vivienda, de 21 de septiembre de 2017, elaborado por el Departamento de Arquitectura de la CAIB.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Informe de la secretaria general de la Consejería de Cultura, Participación y Deportes, de 19 de octubre de 2017, sobre la concurrencia de las causas que justifican el procedimiento de adquisición directa y, la necesidad y la finalidad de llevar a cabo esta compraventa.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Informe de la secretaria general de la Consejería de Cultura, Participación y Deportes, de 13 de noviembre de 2017, sobre la falta de certificados del inmueble sobre eficiencia energética y requisitos de accesibilidad.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plano general de emplazamiento y de accesos, y también su descripción física y jurídica.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Declaración responsable del titular de la vivienda de la calle Convento, 33 de Llucmajor sobre que no hay arrendatarios, ocupantes ni precaristes.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Certificado del secretario del Ayuntamiento de Llucmajor en el que se constata que no hay ningún expediente urbanístico en vigor por incumplimiento de la legalidad urbanística vigente sobre la vivienda mencionada aunque no cumple los parámetros actuales que establece el PGOU de Llucmajor, dado que presenta mayor superficie construida de la permitida ya que está ubicado en una parcela de calificación urbanística Zona 2, Residencial Intensiva Baja.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. El 22 de enero de 2018, el director general del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio firmó por delegación de la consejera de Hacienda y Administraciones Públicas (BOIB 186/2015, de 24 de diciembre), la Resolución de inicio del expediente de compraventa del <span style="color: black;">inmueble con las características siguientes:</span></span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Casa corral, señalada con el número 33 de la calle Convento, en el término municipal de Llucmajor, con una cabida de setenta y cinco metros cuadrados.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Datos registrales: finca número 6223, inscrita en el Registro de la Propiedad de Palma número 4, en el tomo 4.958, libro 801 de Llucmajor, hoja 193.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Titular: propietario Víctor González Douat, con DNI 43070386 B.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Participación: pleno dominio con carácter privativo.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Título: escritura de compra, de 25 de noviembre de 2005, otorgada en Llucmajor por la notaria María del Pilar Corral García (nº de protocolo 927/2005) e inscrita en el Registro de la Propiedad número 4 de Palma.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. Cargas: libre de cargas excepto por la hipoteca que se prevé liquidar ante notario en el momento de la formalización de la compraventa.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g. Referencia catastral: 1013247DD9711S0001LB.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">h. IDUFIR: 07018000034904.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">i. Procedimiento: adquisición directa.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">j. Precio: ciento treinta mil nueve euros (130.009 €)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">k. Partida presupuestaria: 26101/451A01/60800/10/31201 de los presupuestos generales de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears para el año 2017.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">l. Motivo: construir la sede del Centro Internacional de Fotografía Toni Catany una vez agrupada esta finca con la que fue la casa natal del fotógrafo Antoni Catany i Jaume, que donó la Fundación Toni Catany a la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB número 126, de 14 de octubre de 2017), y la vivienda confrontante (calle Convento, 31) que fue objeto de cesión gratuita en virtud del Acuerdo del Pleno del Consejo Insular de Mallorca (BOIB nº 152, de 14 de diciembre de 2017).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. El 23 de enero de 2018, la jefa de la Sección VIII del Servicio de Patrimonio emitió un informe favorable sobre la adquisición directa del inmueble mencionado.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. El 23 de enero de 2018, se envió la documentación a la Intervención de la Comunidad Autónoma con el fin de efectuar el trámite de fiscalización previa cuyo resultado fue un informe desfavorable de fecha 24 de enero de 2018.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. El 24 de enero de 2018, el director general del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio firmó la propuesta de resolución para la compraventa por el procedimiento directo de la vivienda objeto de este expediente (posteriormente anulada a causa de la nueva documentación contable).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. El 26 de enero de 2018, se envió la rectificación de la documentación a la Intervención de la Comunidad Autónoma.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. A causa de la dilación en el tiempo en la tramitación de este expediente, el mismo día 26 de enero y por correo electrónico, tuvo entrada en el Servicio de Patrimonio una nueva Propuesta de resolución de autorización y disposición de fondos per la adquisición del inmueble de la calle Convento, 33, de Llucmajor, y su correspondiente borrador (los dos documentos sin firmar). De esta manera y con el fin de ajustar los datos contables al presupuesto de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares para el año 2018, la partida presupuestaria pasa a ser la 26201/455A01/60800/10 (FF 31201) y la denominación del expediente en el SAP pasa a ser AMBDE 369/2018.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9. El 29 de enero de 2018, el director general del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio firmó la propuesta de resolución para la compraventa por el procedimiento directo de la vivienda objeto de este expediente</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">10. Finalmente, el día 31 de enero de 2018 la Intervención de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares emitió informe favorable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Fundamentos de derecho</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El artículo 51 y concordantes de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del Patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB nº 49, de 24 de abril).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El artículo 80 y concordantes del Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por el cual se aprueba el Reglamento de despliegue de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB nº 192, de 24 de diciembre).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La Ley 3/2003, de 26 de marzo, de Régimen Jurídico de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB nº 44, de 3 de abril). </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. El Decreto 8/2015, de 2 de julio, de la presidenta de las Illes Balears, por el cual se determina la composición del Gobierno y se establece la estructura de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB nº 97, de 2 de julio).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. El Decreto 9/2015, de 2 de julio, de la presidenta de las Illes Balears, por el cual se dispone el nombramiento de los miembros del Gobierno de las Illes Balears (BOIB nº 97, de 2 de julio).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. El Decreto 24/2015, de 7 de agosto, de la presidenta de las Illes Balears, por el cual se establecen las competencias y la estructura orgánica básica de las consejerías de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB nº 120, de 8 de agosto).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. El Decreto 49/2016, de 22 de julio, por el cual se nombra al director general del Tesoro, Política Financiera y Patrimonio de la Consejería de Hacienda y Administraciones Públicas de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB nº 93, de 23 de julio).</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Resolución</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Aprobar y autorizar la adquisición directa de la finca registral 6223; con referencia catastral 1013247DD9711S0001LB e IDUFIR 07018000034904; inscrita en el Registro de la Propiedad de Palma número 4, en el tomo 4.958, libro 801 de Llucmajor, hoja 193 con un cuerpo cierto de setenta y cinco metros cuadrados según consta en la escritura, propiedad del señor Víctor González Douat, con DNI 43070386 B.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Establecer, para la adquisición, las características siguientes:&nbsp; </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. El precio de adquisición convenido por las partes es el ciento treinta mil nueve euros (130.009 €) que se abonarán en un solo pago a la firma de la escritura de compraventa mediante un talón bancario con cargo a la partida presupuestaria 26201/455A01/60800/10 (FF 31201) de los presupuestos generales de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears para el año 2018.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Con anterioridad a la formalización de la compra, se debe haber acreditado por la parte vendedora la liquidación de los tributos municipales que puedan haber en relación al inmueble así como el pago de la plusvalía y la cancelación del crédito hipotecario con la entidad bancaria correspondiente.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. El objeto de la compraventa consiste en la construcción de la sede del Centro Internacional de Fotografía Toni Catany una vez agrupada esta finca con la que fue la casa natal del fotógrafo Antoni Catany i Jaume (situada en la calle Cardenal Rossell, 4), que donó la Fundación Toni Catany a la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears (BOIB nº 126, de 14 de octubre de 2017), y la vivienda confrontante (calle Convento, 31) que fue objeto de cesión gratuita en virtud del Acuerdo del Pleno del Consejo Insular de Mallorca (BOIB nº 152, de 14 de diciembre de 2017).</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Estos terrenos se adquieren con carácter de bienes patrimoniales y se tienen que afectar al dominio público y adscribir a la Consejería de Cultura, Participación y Deportes.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Todos los gastos devengados, como también los tributos que graben la adquisición, los tienen que satisfacer las partes de la manera siguiente: la plusvalía municipal, a cargo del vendedor y; los gastos notariales y registrales, a cargo de la parte compradora.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Ordenar que esta adquisición se anote en el Inventario General de Bienes y Derechos de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Notificar la Resolución a la Consejería de Cultura, Participación y Deportes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Publicar la Resolución en el <em>Boletín Oficial de las Illes Balears</em>.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Interposición de recursos</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra esta Resolución —que agota la vía administrativa— se puede interponer un recurso potestativo de reposición ante la consejera de Hacienda y Administraciones Públicas en el plazo de un mes contado desde el día siguiente de haberse notificado y publicado en el <em>Boletín Oficial de las Illes Balears</em>, de acuerdo con el artículo 124 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común, y el artículo 57 de la Ley 3/2003, de 26 de marzo, de Régimen Jurídico de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">También se puede interponer directamente un recurso contencioso-administrativo delante de la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente de haberse notificado y publicado la Resolución en el <em>Boletín Oficial de las Illes Balears</em>, de acuerdo con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 1 de febrero de 2018</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La consejera de Hacienda y Administraciones Públicas,</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Catalina Cladera i Crespí</span></p> ]] es CAIB ![CDATA[Resolución de la consejera de Hacienda y Administraciones Públicas para la cual se aprueba y se autoriza la compraventa del inmueble ubicado en la calle Convento, 33 de Llucmajor, por el procedimiento de adquisición directa con la finalidad de construir la sede del Centro Internacional de Fotografía Toni Catany (DGTPFP 262/2017 PATRIM) (AMBDE 369/2018)]]