42896 CAIB 603710 CAIB 2017-12-22 ![CDATA[Aprobación definitiva de la Ordenanza reguladora del impuesto sobre bienes inmuebles. Exp. 4091-17]] 14438 es 42898 50 text/html ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el 2 de noviembre de 2017, aprobó provisionalmente la Ordenanza reguladora del impuesto sobre bienes inmuebles. La misma ha sido expuesta al público por un plazo de treinta días hábiles y no se ha presentado ninguna reclamación. En consecuencia, con arreglo a lo dispuesto en el artículo 17 del Real Decreto Legislativo 2/2004, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, el acuerdo se eleva a definitivo, publicándose su texto íntegro.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ORDENANZA FISCAL REGULADORA DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposición general</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ARTÍCULO 1</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con arreglo a los artículos 15.2 y 60.1 del RD 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, el Ayuntamiento de Capdepera exigirá el impuesto sobre bienes inmuebles, conforme a las normas contenidas en la presente Ordenanza.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ARTÍCULO 2</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La normativa especificada al final del presente artículo regulará la naturaleza del tributo, configuración del hecho imponible, determinación de los sujetos pasivos y de la base de la tributación, concreción del período impositivo y nacimiento de la obligación de contribuir o meritación, además del régimen de administración o gestión, conforme a la siguiente normativa: subsección 2ª de la sección 3ª del capítulo 2º del título II del RD 2/2004, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales; ademas de las disposiciones adicionales y transitorias de mencionada Ley; y demás normas de aplicación al presente impuesto.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Sujetos pasivos</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ARTÍCULO 3</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Constituirán sujetos pasivos, a título de contribuyentes, las personas naturales y jurídicas, además de las entidades a que se refiere el artículo 35.4 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, que ostenten la titularidad del derecho constitutivo del hecho imponible de este impuesto, en cada caso.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El domicilio fiscal de los sujetos pasivos será: </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Para las personas físicas, su residencia habitual.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Para las personas jurídicas, su domicilio social.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las personas o entidades no residentes en España deberán designar a un representante con domicilio en territorio español y comunicarlo al Ayuntamiento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Tipo de gravamen y cuota</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ARTÍCULO 4</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con arreglo al artículo 73 del RD 2/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, el tipo de gravamen del impuesto sobre bienes inmuebles aplicable a este municipio se fijará en los términos establecidos en el artículo siguiente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ARTÍCULO 5</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con arreglo al artículo 72 del Real Decreto Legislativo 2/2004, el tipo impositivo se fijará de la siguiente forma:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. En bienes urbanos:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipo de gravamen a aplicar en bienes urbanos: 0,523%.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipo de gravamen a aplicar al 10 por ciento de los bienes inmuebles de uso industrial con mayor valor catastral: 0,740%.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipo de gravamen a aplicar al 10 por ciento de los bienes inmuebles de uso comercial con mayor valor catastral: 0,740%.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipo de gravamen a aplicar al 10 por ciento de los bienes inmuebles de uso ocio y hostelería con mayor valor catastral: 0,740%.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipo de gravamen a aplicar al 10 por ciento de los bienes inmuebles de uso oficinas con mayor valor catastral: 0,574%.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipo de gravamen a aplicar al 10 por ciento de los bienes inmuebles de uso deportivo con mayor valor catastral: 0,574%.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. En bienes rústicos:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipo de gravamen a aplicar en bienes rústicos: 0,57%.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. En bienes inmuebles de características especiales:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipo de gravamen a aplicar en bienes de características especiales: 0,65%.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Bonificaciones</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ARTÍCULO 6</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Conforme al artículo 74.4 del Texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, aprobado por el RD Legislativo 2/2004, de 5 de marzo, se establecerá una bonificación a la cuota del impuesto a favor de aquellos sujetos pasivos que tengan la condición de familia numerosa, en relació con el inmueble que constituya su domicilio familiar, siempre que el valor catastral del mismo no supere los 100.000€. El porcentaje de dicha bonificación será el siguiente:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Del 70 por 100, para valores catastrales de hasta 80.000,00 €.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Del 30 por 100, para valores catastrales entre 80.000,01 € y 100.000,00 €.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A los efectos de las bonificaciones anteriores, se estará a lo dispuesto en el artículo 4 de la Ley 40/2003, de 18 de noviembre, de Protección a las Familias Numerosas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para poder disfrutar de ella será necesario que ni el beneficiario ni los miembros de la unidad familiar sean sujetos pasivos en este impuesto por ninguna otra vivienda distinta a la afectada por esta bonificación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entiende por vivienda habitual aquella donde figuran como empadronados la totalidad de miembros de la unidad familiar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ésta se concederá a petición de la persona interesada, mediante una solicitud acompañada de la documentación siguiente:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Documento Nacional de Identidad de la persona solicitante.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Título de Familia Numerosa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Deberá efectuarse anualmente entre el 1 de enero y el 31 de marzo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.- Asimismo, podrán disfrutar de una bonificación del 50% de la cuota aquellos inmuebles residenciales en los que se instalen sistemas generales para el aprovechamiento térmico o eléctrico de la energía solar. La misma está condicionada al carácter no obligatorio de las instalaciones para la producción de calor, debiendo incluir colectores que dispongan de la correspondiente homologación por parte de la administración competente; será de aplicación tras los tres ejercicios siguientes a su instalación. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si cabe, tendrá efectos desde el período siguiente a aquél en que se solicite. Para el ejercicio en curso, los interesados podrán solicitarla hasta el 31 de marzo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Asimismo, para su percepción deberá acreditarse por los Servicios Técnicos Municipales que la vivienda inspeccionada cumple con las medidas de eficiencia energética requeridas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Normas de gestión</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ARTÍCULO 7</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Ayuntamiento podrá agrupar en un único documento de cobro todas las cuotas de este impuesto relativas a un mismo sujeto pasivo, cuando se trate de bienes rústicos situados en el municipio.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Comunicaciones</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ARTÍCULO 8</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Ayuntamiento asumirá la obligación de poner en conocimiento del Catastro Inmobiliario aquellos hechos, actos o negocios susceptibles de generar una alta, baja o modificación catastral, derivados de actuaciones para las cuales se haya otorgado la correspondiente licencia municipal, con los términos y condiciones que la Dirección General del Catastro determine.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El procedimiento de comunicación tendrá por objeto los siguientes hechos, actos o negocios jurídicos:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Realización de nuevas construcciones.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Ampliación, rehabilitación o reforma de las ya existentes, parcial o totalmente.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Demolición o derribo de las construcciones.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Modificación del uso o destino de edificios e instalaciones.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Se pondrán en conocimiento de la Gerencia del Catastro los cambios de titularidad de los inmuebles afectados por los hechos, actos o negocios objeto de dichas comunicaciones y de las cuales se tenga constancia fehaciente. La remisión de dicha información no supondrá la exención de la obligación del deber de declarar el cambio de titularidad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. La obligación de comunicar afectará a los hechos, actos o negocios relacionados en la disposición anterior para los cuales, según corresponda en cada caso, se otorgue de manera expresa:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Licencia de obras de construcción de edificaciones e instalaciones, de cualquier clase.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Licencias de obra ya existentes de ampliación de edificios e instalaciones, de cualquier clase.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Licencia de modificación, rehabilitación o reforma existente que afecte a la estructura de los edificios e instalaciones, de cualquier clase.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Licencia de demolición de las construcciones.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Licencia de modificación del uso de los edificios e instalaciones en general.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Cualquier otra licencia o autorización equivalente a las anteriores conforme a la legislación aplicable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Las comunicaciones a que se refiere el presente artículo deberán contener la información gráfica y alfanumérica necesaria para poder tramitarse, conforme determina la DGC mediante la Orden EHA 3482/2006, de 15 de noviembre.</span></p> <p> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capdepera, 28 de diciembre de 2017.</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El Alcalde, </strong><br /> Rafel Fernández Mallol</span></p> ]] 2017-12-28 es CAIB