2017-08-24 ![CDATA[Notificación de trámite de audiencia en relación al expediente del establecimiento denominado Villa Flor, con expediente Nº 739/2014/ET , y ubicado en la calle Lepanto , núm. 6 de Cala Figuera, Santanyí ]] 2017-08-24 9281 27617 2017-08-21 430 598631 es ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En relación a la inscripción de la estancia turística en vivienda en el Registro Insular de Empresas, Actividades y Establecimientos Turísticos de Mallorca y General de las Illes Balears, denominada VILLA FLOR, propiedad del Sr. José María Cuadrado Méndez, con una capacidad de 2 unidades de alojamiento y 4 plazas, situada en la calle Lepanto, 6 de Cala Figuera, del término municipal de Santanyí, efectuada en fecha 17 de junio de 2014 y número de registro de entrada 10728, he de comunicarle que, realizada la visita por el Servicio de Inspección y Estrategia Turística, se ha emitido informe desfavorable debido a lo siguiente:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se trata de una parcela en donde están ubicadas dos viviendas, situados uno encima del otro. La vivienda visitada se encuentra en la planta baja y la otra en la zona de arriba y está en reformas.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Comprobados los datos catastrales se constata que es una finca construida en una parcela sin división horizontal.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El artículo 50.3 de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del turismo en las Illes Balears, especifica que las estancias que se comercialicen turísticamente tendrán que consistir en la cesión temporal del derecho de goce y disfrute <strong>de la totalidad de la vivienda</strong> por períodos no superiores a dos meses.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En el artículo 52.1 de la mencionada ley se define la tipología de las viviendas en las que está permitida la comercialización turística a efectos de esta ley, que han de ser viviendas unifamiliares aisladas o pareadas. Se entiende por vivienda unifamiliar aislada aquella en que únicamente esté permitida una vivienda por parcela.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El artículo 52.2 especifica que en ningún caso se consideraran aisladas las viviendas independientes que se encuentran en edificios plurifamiliares o adosados sometidos al régimen de propiedad horizontal, quedando en consecuencia prohibida la comercialización de estancias turísticas en este tipo de viviendas.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Por eso, dado que la vivienda que se quiere comercializar turísticamente está ubicada con otra en una misma parcela y no se rigen por el por el régimen de propiedad horizontal, la única posibilidad de poderse realizar esta actividad es que se comercialice la totalidad y de forma conjunta las dos viviendas.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Por otro lado, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 106.7 del Decreto 20/2015, sólo permite pernoctar en la vivienda al personal de vigilancia, limpieza y doméstico.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Por todo esto, y de conformidad con lo previsto en el artículo 69 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas, y de acuerdo con lo previsto en el artículo 82 de la citada Ley, dispone de un plazo de 15 días de trámite de audiencia para presentar documentación o para alegar aquello que considere oportuno, desde el día siguiente al de la recepción de este escrito y, en el caso de que no aporte ninguna documentación o subsane todas las deficiencias, se entenderá que ha perdido el derecho al trámite y se acordará el desistimiento del procedimiento y la imposibilidad de la inscripción, previa resolución que se dictará en los términos previstos en los artículos 21, 22 y 23 de la citada Ley.</span></p> <p> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, a 4 de agosto de 2017</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El jefe del Departament d’Ordenació i Planificació Turística</strong><br /> <span style="color: rgb(34, 34, 34);">Felix Schmidle Leibold</span></span></p> ]] text/html es CAIB CAIB CAIB 27617