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    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;MODIFICACIÓN DE LA NORMATIVA DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL PGOU ALAIOR, UNIDADES DE EJECUCIÓN UB-1.2, UB-1.3 DEL NÚCLEO URBANO (46 PGM 00601).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Artículo 90. Regulación de los parámetros de la edificación del suelo urbano de la unidad de ejecución que sustituye las antiguas UB 1.2, 1.3,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;1. Situación y objetivos&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;La unidad de ejecución comprende los terrenos donde se desarrolla la nueva calle de conexión entre el camí de la Mola y la calle del Retiro, abarcando hasta el límite del perímetro urbano en su lado norte. El tramo de vial incluido en la unidad permitirá enlazar correctamente los viales ya urbanizados entre si, completando así la trama viaria de este sector urbano. El objeto de la unidad de ejecución es la urbanización del vial, la dotación de todos los servicios y la concreción de la normativa urbanística para permitir el desarrollo de la edificación sin contradicciones en la aplicación del plan.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Se clasifican las zonas edificables incluidas en la unidad de ejecución como zona MC de manzana cerrada, cuyas normas específicas se detallan a continuación.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;2. Superficie&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;La superficie resultante de la unidad de ejecución será de 8.471 m2.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;3. Condiciones de la ordenación&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;La ordenación de los terrenos se regirá, en lo no previsto por esta Modificación Puntual, por la normativa de la zona MC de manzana cerrada del casco urbano. La densidad de población de esta zona será de 559 habitantes/hectárea.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;a) Sistema de actuación&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;El sistema de actuación será por cooperación.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;b) Plantas edificables y altura&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Se admitirá la edificación de planta baja y dos plantas elevadas, por encima de la rasante, con una altura reguladora máxima de 9 m. y una altura total, incluyendo elementos técnicos de la edificación de 12 m.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;4. Normas particulares de la zona MC en manzana cerrada.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;a) Definición&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Se entiende por manzana cerrada la que está edificada en régimen de alineación a vial, de modo que resulte con todos sus frentes edificados.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;b) Parámetros específicos de la edificación.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="134" width="688"&gt;
	&lt;tbody&gt;
		&lt;tr&gt;
			&lt;td style="width:108px;"&gt;
				&lt;p&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;INDICES DE INTENSIDAD POR SUBZONAS&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:69px;"&gt;
				&lt;p&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;M2T/M2 &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
				&lt;p&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;M2.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:51px;"&gt;
				&lt;p&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;PROFUND. EDIFICABLE &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
				&lt;p&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;M.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:36px;"&gt;
				&lt;p&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;ALTURA REGUL./MÁXIMA M.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:42px;"&gt;
				&lt;p&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;PLANTAS &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
				&lt;p&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;Nº&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:40px;"&gt;
				&lt;p&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;PARCELA &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
				&lt;p&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;M2&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:58px;"&gt;
				&lt;p&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;DIMENSIONES PARCELA FACH./FONDO M./M.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:58px;"&gt;
				&lt;p&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;RETRANQUEO FACHADA / FONDO &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
				&lt;p&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;M./M.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
		&lt;/tr&gt;
		&lt;tr&gt;
			&lt;td style="width:108px;"&gt;
				&lt;p&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;REGIMEN GENERAL&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:69px;"&gt;
				&lt;p&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;S/PROF EDIFIC.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:51px;"&gt;
				&lt;p style="text-align: center;"&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;17&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:36px;"&gt;
				&lt;p style="text-align: center;"&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;9/12&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:42px;"&gt;
				&lt;p style="text-align: center;"&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;3&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:40px;"&gt;
				&lt;p style="text-align: center;"&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:58px;"&gt;
				&lt;p style="text-align: center;"&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;6/-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:58px;"&gt;
				&lt;p style="text-align: center;"&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;-/-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
		&lt;/tr&gt;
	&lt;/tbody&gt;
&lt;/table&gt;
&lt;p style="margin-left: 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;a) Profundidad edificable, altura y densidad. La profundidad será la grafiada en los planos de 17 m. La altura reguladora corresponde a 3 plantas (PB+2P) y 9 m.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left: 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;b) La parcelación. Las parcelas edificables deberán tener como mínimo 6 m. de frente. Las parcelas de esquina deberán tener su dimensión menor a 6 m. y la mayor superior o igual a la profundidad edificable. Se admitirá la edificación de parcelas de superficie y frente inferior al mínimo cuando se ponga de manifiesto la imposibilidad física de poder cumplimentar los referidos mínimos, ya por estar los solares contiguos edificados o por estar escriturados con anterioridad a la vigencia de las presentes Normas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left: 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;c) Retranqueos. Sólo se permitirán los retranqueos de alineación que se señalan en los planos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left: 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;d) El patio de manzana admitirá contrucciones auxiliares en planta baja. La edificación del patio de manzana no rebasará la cota de la primera planta o piso de su parcela y no ocupará más del 20% del espacio interior de la zona exterior a la profundidad edificable de la parcela. Dicha edificación auxiliar no podrá ser destinada a vivienda y se adosará preceptivamente al fondo del patio.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left: 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;c) Usos admitidos&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;El uso preferente de esta zona es el de vivienda unifamiliar y plurifamiliar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Se admiten en cualquier situación la residencia colectiva y hosteleria, asistencia, educativa, sanitaria y religiosa, cultural oficinas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Los usos comerciales se admiten en situaciones 2ª y 3ª. Se admiten talleres, industria de 1ª y 2ª categoria, almacenamiento de 1ª categoria en situación 2ª y 3ª, siempre que su localización en la ciudad lo permita, según las normas del art. 55.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;5. Condiciones de la urbanización&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Será de obligado cumplimiento el Decreto 96/1994 sobre supresión de barreras arquitectónicas, en cuanto se refiere a los recorridos peatonales y cruces de calzada en los pasos de peatones.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: center;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Maó, 10 d'octubre de 2016&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center;"&gt;
	&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;La Consejera ejecutiva de Ordenación Territorial y Turística&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Susana Irene Mora Humbert&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
]]</env:contingut>
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    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Modificación puntual PGOU Alaior, unidades de ejecuciónUB-1.2, UB-1.3 del núcleo urbano (46 PGM 00601)

Complementando el anuncio publicado en el BOIB nº 57 de 6 de mayo de 2000, relativo a la aprobación definitiva de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Alaior, unidades de ejecución UB-1.2, UB-1.3 del casco urbano (46 PGM 00601), se publica a continuación la normativa relativa en la mencionada modificación, de acuerdo con el que establece el artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local y resto de disposiciones concordantes.]]</env:sumariEnviament>
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