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    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
    <env:dataRegistre>2016-10-14</env:dataRegistre>
    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[MODIFICACIÓN PUNTUAL PGOU ALAIOR, DESCLASIFICACIÓN DE LOS SECTORES PA-3.3, PA-3.4, PB-3.4 Y NP-3.1 (LLUCALARI Y TORRE SOLÍ) (46 PGM 98602)

Complementando el anuncio publicado en el BOIB nº 57, de 6 de mayo de 2000, relativo a la aprobación definitiva de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Alaior, desclasificación de los sectores Pan-3.3, Pan-3.4, Pb-3.4 y NP-3.1 (Llucalari y Torre Solí) (46 PGM 98602), se publica a continuación la normativa relativa en la mencionada modificación, de acuerdo con el que establece el artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local y resto de disposiciones concordantes.]]</env:sumariEnviament>
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    <dc:date>2016-10-18</dc:date>
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    <env:dataPublicacio>2016-10-18</env:dataPublicacio>
    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;MODIFICACIÓN DE LA NORMATIVA DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL PGOU ALAIOR, DESCLASIFICACIÓN DE LOS SECTORES PA-3.3, PA-3.4, PB-3.4 Y NP-3.1 (LLUCALARI Y TORRE SOLÍ) (46 PGM 98602)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Artículo 125. Área Llucalari Pa 3.3&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Se clasifica como suelo rústico común (d5), sujeta a lo regulado en el artículo 221 BIS de nueva redacción del vigente Plan General.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Artículo 126. Área deportiva Llucalari Pa 3.4&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Se clasifica com suelo rústico común (d5), sujeta a lo regulado en el artículo 221 BIS de nueva redacción del vigente Plan General.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Artículo 130. Area Llucalari Pb 3.4&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Se clasifica com suelo rústico común (d5), sujeta a lo regulado en el artículo 221 BIS de nueva redacción del vigente Plan General.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Artículo 132. Área Torresolí II NP 3.1&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Se clasifica como suelo rústico común (d5), sujeta a lo regulado en el artículo 221 BIS de nueva redacción del vigente Plan General.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Artículo 221 BIS. Normas particulares de la zona rústica común (d5)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;El contenido del presente artículo adapta la normativa de edificación en los terrenos del sector que se recalifican como suelo rústico común a la normativa de la Ley del Suelo Rústico, que será de obligado cumplimiento.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;a) Condiciones de ordenación. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left:36.0pt;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;· La intensidad máxima de edificación para el conjunto de los usos establecidos no superará el estándar de un 3% de ocupación de la finca.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left:36.0pt;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;· La distancia de cualquier edificación a camino existente no excederá de 200 m.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 643px;" width="643"&gt;
	&lt;tbody&gt;
		&lt;tr&gt;
			&lt;td style="width:202px;"&gt;
				&lt;p style="text-align: center;"&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;INDICES DE INTENSIDAD POR M2T/M2 SUBZONAS&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:76px;"&gt;
				&lt;p style="text-align: center;"&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;VOLUMEN MÁXIMO M3&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:63px;"&gt;
				&lt;p style="text-align: center;"&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;OCUPACIÓN PARCELA&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:64px;"&gt;
				&lt;p style="text-align: center;"&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;ALTURA MÀXIMA M.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:48px;"&gt;
				&lt;p style="text-align: center;"&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;PLANTAS Nº&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:48px;"&gt;
				&lt;p style="text-align: center;"&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;PARCELA M2&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:83px;"&gt;
				&lt;p style="text-align: center;"&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;RETRANQUEO FACHADA/MEDIANERAS&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
		&lt;/tr&gt;
		&lt;tr&gt;
			&lt;td style="width:202px;"&gt;
				&lt;p&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;SRC (d5) 0.03&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:76px;"&gt;
				&lt;p align="center"&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;1.500&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:63px;"&gt;
				&lt;p align="center"&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;3%&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:64px;"&gt;
				&lt;p align="center"&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;7&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:48px;"&gt;
				&lt;p align="center"&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;2&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:48px;"&gt;
				&lt;p align="center"&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;28.000&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
			&lt;td style="width:83px;"&gt;
				&lt;p align="center"&gt;
					&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;"&gt;10/3&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
			&lt;/td&gt;
		&lt;/tr&gt;
	&lt;/tbody&gt;
&lt;/table&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;b) Condiciones de tipología. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left:36.0pt;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;· La composición de las edificaciones, sus cubiertas, fachadas, materiales y colorido deberán adaptarse al ambiente en que se sitúan, prohibiéndose expresamente la utilización en el exterior de carpintería metálica anodizada o metalizada, fibrocemento, vallas metálicas y, en general, materiales no tradicionales en el medio de Menorca.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left:36.0pt;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;· Se podrá denegar la licencia de no adaptarse a la tipologia o estilo arquitectónico de la casa rural menorquina, quedando expresamente prohibido los muros de bloques de hormigón o ladrillo visto.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left:36.0pt;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;· Será preceptivo el empleo de colores tierra o blanco.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;c) Usos en el suelo rústico común reclasificado. El destino del suelo rústico se relaciona con las actividades de explotación racional de los recursos naturales y la ejecución y mantenimiento de las infraestructuras públicas. Sin embargo, bajo las condiciones detalladas en el presente artículo, se admitirán las actividades relacionadas con la vivienda unifamiliar y otros usos declarados de interés general, que se desarrollarán en edificios aislados y de acuerdo con la regulación señalada en este artículo.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;(1) Usos admitidos&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Se admitirán los usos vinculados con la explotación agrícola o ganadera de la finca, y la vivienda unifamiliar aislada, así como los usos relacionados con las instalaciones de servicios públicos complementarios de restauración o turismo rural ubicados en edificios de tipo rural existentes.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Se admitirán los usos existentes y autoritzados con anterioridad a la aprobación del presente documento, salvo lo que se preceptúa en el párrafo siguiente.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;La vivienda de nueva construcción deberá cumplir con las condiciones de parcela mínima en cada zona.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;En los edificios existentes, no se autorizará el uso de vivienda para edificios menores de 62 m2 de superficie útil, o situados en fincas menores de 15.000 m2 constituidas como entidad independiente antes del 24/03/1994 y después del 24/04/1958, o en fincas constituidas como entidad independiente antes del 24/04/1958 que no cumplan con la condición de alcanzar los 7.000 m2 de superficie. Las viviendas existentes que no cumplan con las condiciones anteriores, quedarán fuera de ordenación y sujetas a congelación de la volumetria existente.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;(2) Usos prohibidos&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Con carácter general, se prohibe cualquier uso industrial o comercial no descrito, así como la publicidad en vallas, banderolas, postes anunciadores y anuncios luminosos exentos. Unicamente podrá autorizarse publicidad que no tenga dispositivo de iluminación en el suelo rústico común, cuando no altere el entorno y sin perjuicio de lo dispuesto en la Ley de Carreteras (5/90) y otras normas sectoriales de aplicación.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;No se admitiran los usos siguientes:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left:36.0pt;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;· Los usos industriales en todas sus modalidades, salvo para los epígrafes referentes a la elaboración artesanal de productos agroalimentarios o instalaciones de depuración, que si serán admisibles.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left:36.0pt;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;· La apertura de canteras o vertederos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left:36.0pt;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;· Los usos comerciales.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Artículo 222. Definición del núcleo de población&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Se deroga, con objeto de adaptar la normativa a la Ley del Suelo Rústico de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Maó, 10 d'octubre de 2016&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center;"&gt;
	&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Consejera ejecutiva de Ordenación Territorial y Turística&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Susana Irene Mora Humbert&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
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