CAIB 28367 2016-09-15 es 2016-09-12 es ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Visto el informe técnico con propuesta de resolución de día 24 de agosto de 2016, y de acuerdo con el artículo 6 del Decreto 29/2009, de 8 de mayo de organización, funciones y régimen jurídico de la Comisión de Medio ambiente de las Illes Balears (adelante CMAIB) y el Acuerdo del Pleno de la CMAIB sobre la delegación de competencias del Pleno en su Presidente (BOIB núm. 168 de 11/14/2015), RESUELVO FORMULAR:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El informe de impacto ambiental, del Proyecto de centro docente Arimunani, polígono 32 parcela 28 en el término municipal de Palma, promovido por Arimunani S.L. en los siguientes términos:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Determinación de sujeción a evaluación ambiental y tramitación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El proyecto está incluido en el anexo II de la Ley 11/2006, de 14 de septiembre, de Evaluaciones de Impacto Ambiental y Evaluaciones Ambientales Estratégicas de las Illes Balears, grupo 7 Otros proyectos apartado p) Equipamientos sanitarios y docentes no previstos en el planeamiento urbanístico con una ocupación de parcela inferior a 2.700 m².</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Por lo tanto, como proyecto incluido en el Anexo II de la Ley 11/2006, de acuerdo a lo indicado en la Circular del Consejero de Medio Ambiente, Agricultura y Pesca sobre tramitación de las evaluaciones ambientales, se debe seguir la tramitación ambiental como Evaluación de Impacto ambiental Simplificada establecida en el capítulo II sección 2ª de la Ley 21/2013.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Descripción y ubicación del proyecto</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El objeto del proyecto es la transformación de la actividad de una vivienda unifamiliar aislada en un centro docente. La instalación se encuentra situada en el polígono 32 parcela 28 de Palma de Mallorca y tiene una superficie de 13.826 m², de los cuales 850 m² están edificados. La escuela plantea el uso de metodologías pedagógicas abiertas muy cercanas a sistemas tipo Montessori, Waldorf o escuelas bosque, éstas requieren un acercamiento de los alumnos a la naturaleza y, por tanto, la necesidad de su ubicación en suelo rústico.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La actividad se desarrolla en suelo clasificado como suelo rústico AT de Armonización de acuerdo con el PTI de Mallorca, fuera de espacio natural protegido, fuera de RN2000 y fuera de áreas de protección territorial. La parcela se encuentra en zona de vulnerabilidad de acuíferos moderada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Evaluación de los efectos previstos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dada la naturaleza de la actividad a desarrollar se prevé que los efectos sobre el medio ambiente sean mínimos si se aplican las medidas preventivas y correctoras del estudio de impacto ambiental</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Consultas a las administraciones públicas afectadas y personas interesadas</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De acuerdo con el artículo 46 de la Ley 21/2013, se han consultado las siguientes administraciones: Ayuntamiento de Palma el cual realizó un informe favorable en fecha de 12 de agosto de 2016 (RE de la CMAAiP núm. 17955 de 08.19.2016).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Análisis de los criterios del anexo III de la Ley 21/2013</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se han analizado los criterios del anexo III de la Ley 21/2013 de AA por sí se prevé que el proyecto pueda tener efectos significativos sobre el medio ambiente, en concreto:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Por las características del proyecto, se desarrolla en una parcela de 13.826m². Las edificaciones numeradas en la memoria ambiental tienen una superficie aproximada de 850 m² construidos ya existentes, sin incluir los aparcamientos y los caminos. Las obras de acondicionamiento son de pequeña entidad sobre todo en el interior de las edificaciones.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) El proyecto se desarrollará en suelo rústico AT de armonización, fuera de espacio natural protegido, fuera de RN2000 y fuera de áreas de protección territorial. La parcela se encuentra en zona de vulnerabilidad de acuíferos moderada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Por las características del proyecto no parece que afecte al medio natural, ni al patrimonio histórico-cultural.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) El proyecto no tiene efectos transfronterizos, se evalúan los impactos y no se prevé que implique impactos significativos dadas las características y ubicación de la actividad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Conclusiones del Informe de impacto ambiental</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Primero. No Sujetar a evaluación de impacto ambiental ordinaria el proyecto "Proyecto de centro docente Arimunani, polígono 32 parcela 28 en el término municipal de Palma", dado que no se prevé que pueda tener efectos significativos sobre el medio ambiente de acuerdo con los criterios del anexo III de la Ley 21/2013 y con las medidas correctoras contenidas en el documento ambiental presentado, con los siguientes condicionantes:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La instalación de agua caliente sanitaria deberá cumplir con los requisitos mínimos de aportación solar establecidos en el DB HE 4 del Código Técnico de la Edificación. Además, se estudiará la posibilidad de sustituir la actual caldera de gasóleo por algún sistema más limpio como una caldera de biomasa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El uso del efluente de las aguas residuales para riego sólo se podrá llevar a cabo si el fabricante de la fosa séptica certifica que este efluente cumple con las condiciones físico-químicas adecuadas para este uso.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las aguas pluviales de las edificaciones existentes se deberán recoger para su reaprovechamiento en la propia instalación para el riego del huerto y la vegetación ornamental.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De acuerdo con el informe del Ayuntamiento de Palma, se deberán tomar medidas para reducir el tráfico rodado generado por la actividad. También se recomienda la previsión de un sistema de aprovechamiento de las aguas grises.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se recuerda que se deberá tramitar ante la DG de Recursos Hídricos el cambio de uso y la ampliación del volumen anual de extracción del pozo existente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Segundo. Se publicará el presente informe de impacto ambiental en la sede electrónica de la CMAIB y en el Boletín Oficial de las Illes Balears, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 47.3 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de AA. Además, se dará cuenta al Pleno de la CMAIB y al Subcomité de AIA.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tercero. El informe de impacto ambiental perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el BOIB, no se hubiera procedido a la autorización del proyecto en el plazo máximo de cuatro años desde de la publicación, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 47.4 de la Ley 21/2013.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuarto. El informe de impacto ambiental no será objeto de recurso alguno, sin perjuicio de lo que, en su caso, proceda en vía administrativa o judicial ante del acto, en su caso, de autorización de proyecto, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 47.6 de la Ley 21/2013.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Quinto. Esta resolución se emite sin perjuicio de las competencias urbanísticas, de gestión o territoriales de las administraciones competentes y de las autorizaciones o informes necesarios para la obtención de la autorización.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 25 de Agosto de 2016</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El presidente de la CMAIB</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Antoni Alorda Vilarrubias</span></p> ]] ![CDATA[Resolución del Presidente de la Comisión de Medio Ambiente de las Illes Balears, por la que se formula el informe de impacto ambiental del Proyecto de centro docente Arimunani, polígono 32 parcela 28 en el término municipal de Palma, promovido por Arimunani S.L. (Exp. 120a/2016)]] 270 10263 CAIB 2016-09-15 584982 CAIB text/html 28368