![CDATA[Resolución del consejero de Territorio, Energía i Movilidad por la que se convocan ayudas a la rehabilitación edificatoria de 2016, en el marco del Plan Estatal de Fomento del Alquiler de viviendas, la Rehabilitación Edificatoria, i la Regeneración i la Renovación Urbanas, 2013-2016 (Código BDNS: 306424 /Referencia: REHAB/2016)]] 15083 5638 2016-05-17 15072 ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El 10 de abril de 2013 se publicó en el BOE núm. 86 el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, en el cual se regula el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria, y la Regeneración i la Renovación Urbanas, 2013-2016. Las ayudas que prevé este Plan consisten, entre otras, en el otorgamiento de subvenciones orientadas a la rehabilitación de edificios.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El 6 de noviembre de 2014 el Ministerio de Fomento y la Comunidad Autónoma de las Illes Balears firmaron un Convenio de colaboración para la ejecución del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración i la renovación urbanas, 2013-2016. El objeto del Convenio es establecer las pautas de colaboración y los compromisos mutuos de las partes, con la finalidad de garantizar la ejecución del citado Plan en el territorio de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears mediante la acción coordinada de las dos administraciones.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El artículo 2.9.e) del Decreto 24/2015, de 7 de agosto, de la Presidenta de las Illes Balears, por la que se establecen las competencias y la estructura orgánica básica de las consejerías de la Administración de la Comunidad Autónoma de les Illes Balears, establece que la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, que depende de la Consejería de Territorio, Energía y Movilidad, ejerce sus competencias en el ámbito material de fomento de la rehabilitación de inmuebles, viviendas de protección oficial, supresión de barreras arquitectónicas, control de la calidad de la edificación, entre otras.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El día 10 de febrero de 2015 se publicó en el BOIB núm. 20 la Orden del Consejero de Agricultura, Medio ambiente y Territorio de 4 de enero de 2015, por la que se establecen las bases reguladoras para conceder ayudas para la rehabilitación edificatoria, entre otras ayudas. Esta orden ha sido modificada por la Orden del Consejero de Territorio, Energía y Movilidad de 26 de abril de 2016, publicada en el BOIB núm. 54 de fecha 30 de abril de 2016. Estas bases prevén que las convocatorias que se dicten al amparo de estas bases se tienen que aprobar con una resolución de la persona titular de la consejería competente en materia de vivienda y se tienen que publicar en el Boletín Oficial de las Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Consejo de Gobierno, en la sesión del día 13 de mayo de 2016, otorgó la autorización previa para tramitar el expediente de esta convocatoria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Por todo esto, de conformidad con el artículo 15 del Texto refundido de la Ley de subvenciones, aprobado mediante el Decreto legislativo 2/2005, de 28 de diciembre (BOIB núm. 196, de 31 de diciembre), y el artículo 8 de la Orden de bases mencionada, dicto la siguiente</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>RESOLUCIÓN</strong></span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítulo I<br /> Disposiciones generales</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 1</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Objeto</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El objeto de esta Resolución es aprobar y regular la convocatoria de ayudas para la rehabilitación de edificios de viviendas de 2016, al amparo del Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el cual se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y la renovación urbanas, 2013-2016.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Estas ayudas tienen por objeto la financiación de la ejecución de las obras y de los trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y el equipamiento propio, así como en los elementos y espacios privativos comunes, de los edificios de tipología residencial colectiva que cumplen los requisitos previstos al artículo 3.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Se entiende por edificio de tipología residencial colectiva el compuesto por más de una vivienda, sin perjuicio que pueda contener, de manera simultánea, otros usos distintos del residencial. Con carácter asimilado se entiende incluido en esta tipología el edificio destinado a ser ocupado o habitado por un grupo de personas que, sin constituir un núcleo familiar, comparten servicios y se someten a un régimen común.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 2</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Normativa aplicable</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La solicitud, tramitación y resolución de las ayudas que prevé esta Resolución se rigen por esta misma Resolución, por la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones; por el Real Decreto 887/2006, de 21 de julio, por el cual se aprueba el Reglamento de la Ley General de Subvenciones; por el Real decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y la renovación urbanas, 2013-2016; por el Convenio de colaboración entre el Ministerio de Fomento y la Comunidad Autónoma de las Illes Balears para la ejecución de este Plan Estatal; por la Orden del consejero de Agricultura, Medio ambiente y Territorio de 4 de enero de 2015, modificada por la Orden del consejero de Territorio, Energía y Movilidad de 26 de abril de 2016, publicada en el BOIB núm. 54 de día 30 de abril de 2016, por la que se establecen las bases reguladoras de estas subvenciones; y por las otras disposiciones que se dicten en desarrollo de esta normativa, y por esta misma Resolución.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 3</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Actuaciones subvencionables</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Son objeto de subvención las actuaciones que se dirigen a:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) La conservación del edificio.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) La mejora de la calidad y la sostenibilidad.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) La realización de los ajustes razonables en materia de accesibilidad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Se consideran actuaciones subvencionables para la conservación, las obras y los trabajos que se realicen para subsanar las deficiencias siguientes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Las detectadas, con carácter desfavorable, por el informe de evaluación del edificio o el informe de inspección técnica equivalente, relativas al estado de conservación de la cimentación, la estructura y las instalaciones.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Las detectadas, con carácter desfavorable, por el informe de evaluación del edificio o el informe de inspección técnica equivalente, relativas al estado de conservación de cubiertas, azoteas, fachadas y paredes medianeras, u otros elementos comunes, cuando se hagan en edificios declarados bien de interés cultural, catalogados o protegidos, o situados dentro de conjuntos histórico-artísticos; o cuando no concurran las circunstancias mencionadas, las que se ejecuten simultáneamente con actuaciones para la mejora de la calidad y la sostenibilidad que resulten subvencionables por esta línea.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> Las que se ejecuten en las instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos, y telecomunicaciones, con el fin de adaptarlas a la normativa vigente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Se consideran actuaciones subvencionables para la mejora de la calidad y la sostenibilidad en los edificios las siguientes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) La mejora de la envolvente térmica del edificio para reducir la demanda energética de calefacción o refrigeración, mediante actuaciones de mejora del aislamiento térmico, la sustitución de carpinterías y el acristalamiento de los agujeros, u otros, incluyendo la instalación de dispositivos bioclimáticos. En todo caso, se tiene que cumplir como mínimo lo establecido en el documento básico del Código técnico de la edificación DB-HE1.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> La instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico, o el incremento de la eficiencia energética de los ya existentes, mediante actuaciones como la sustitución de equipos de producción de calor o frío; la instalación de sistemas de control; la regulación y la gestión energética; los contadores y repartidores de costes energéticos para instalaciones centralizadas de calefacción; el aislamiento térmico de las redes de distribución y transporte, o la sustitución de los equipos de movimiento de los fluidos caloportadores; la instalación de dispositivos de recuperación de energías residuales, y la implantación de sistemas de enfriamiento gratuito por aire exterior y de recuperación de calor del aire de renovación, entre otros.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables como la energía solar, la biomasa o la geotermia, que reduzcan el consumo de energía convencional térmica o eléctrica del edificio. Incluye la instalación de cualquier tecnología, sistema o equipo de energía renovable, como paneles solares térmicos, con objeto de contribuir a la producción de agua caliente sanitaria demandada por las viviendas, o a la producción de agua caliente para las instalaciones de climatización.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>d)</em> La mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores y iluminación, del edificio o de la parcela, mediante actuaciones como la sustitución de lámparas y luminarias por otros de mayor rendimiento energético, con la generalización, por ejemplo, de la iluminación LED; la instalación de sistemas de control de encendido y regulación del nivel de iluminación, y el aprovechamiento de la luz natural.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>e)</em> La mejora de las instalaciones de suministro y la instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua, así como la implantación de redes de saneamiento separativas en el edificio y otros sistemas que favorezcan la reutilización de las aguas grises y pluviales en el edificio o en la parcela, o que reduzcan el volumen de vertido al sistema público del alcantarillado.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>f)</em> La mejora o acondicionamiento de instalaciones para la recogida y la separación adecuadas de los residuos domésticos en el interior de los domicilios y en los espacios comunes de las edificaciones.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>g)</em> Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en el documento básico del Código técnico de la edificación DB-HR de protección contra el ruido.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>h)</em> El acondicionamiento de los espacios privativos de la parcela para mejorar la permeabilidad del suelo, adaptar la jardinería a especies de bajo consumo hídrico, optimizar los sistemas de riego, y otras actuaciones bioclimáticas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para resultar subvencionables, el conjunto de actuaciones para el fomento de la calidad y la sostenibilidad previsto tiene que contener, en todo caso, actuaciones de las incluidas en una o varias de las letras a, b o c anteriores, de forma que se consiga una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio, referida a la certificación energética, de al menos un 30% sobre la situación previa a las actuaciones mencionadas. Para justificarlo se pueden utilizar cualesquier de los programas informáticos reconocidos conjuntamente por los ministerios de Fomento y de Industria, Energía y Turismo que se encuentren en el Registro General de documentos reconocidos para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Se consideran actuaciones para realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad, y las que adecúen los edificios y los accesos a las viviendas y locales a la normativa vigente. En particular:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> La instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, incluyendo los adaptados en las necesidades de personas con discapacidad sensorial, así como la adaptación, una vez instalados, a la normativa sectorial correspondiente.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> La instalación o dotación de productos de apoyo, como grúas o artefactos análogos, que permitan el acceso y el uso por parte de las personas con discapacidad a elementos comunes del edificio, como jardines, zonas deportivas, piscinas y otros similares.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> La instalación de elementos de información o de aviso, como señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>d)</em> La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior, como video porteros y análogos.</span></p> <p> </p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 4</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Requisitos</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para poder obtener esta ayuda se requiere:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1) Que se trate de edificios de tipología residencial colectiva que cumplan los siguientes requisitos:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> Haber sido finalizados antes de 1981.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Que al menos el 70% de la superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> Que al menos el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de los propietarios y arrendatarios.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Excepcionalmente, se admiten aquellos edificios que, sin cumplir los requisitos anteriores:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> Presenten daños estructurales graves que justifiquen la inclusión dentro de esta ayuda.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Tengan íntegramente como finalidad el alquiler, durante al menos diez años contadores desde la recepción de la ayuda. Esta fecha de recepción de la ayuda se tiene que hacer constar en el Registro de la Propiedad mediante una nota marginal en el folio registral de cada una de las fincas que se destine a alquiler. El incumplimiento de esta obligación da lugar al reintegro de las ayudas obtenidas más los intereses que correspondan.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuando sólo se lleven a cabo actuaciones para hacer los ajustes razonables en materia de accesibilidad o mejora de la calidad y sostenibilidad del edificio, este tiene que estar compuesto por ocho o más viviendas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Excepcionalmente, se pueden acoger a esta ayuda los edificios de menos de ocho viviendas siempre que se tengan que hacer actuaciones para llevar a cabo los ajustes razonables en materia de accesibilidad o mejora de la calidad y la sostenibilidad del edificio simultáneamente con obras de conservación, o cuando habiten personas con discapacidad o mayores de 65 años.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2) Informe de evaluación del edificio: el edificio tiene que tener el informe de evaluación correspondiente con el contenido que establece el anexo 2 del Real Decreto 233/2013, rellenado y subscrito por el técnico competente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A tal efecto, si la Inspección Técnica de Edificios u otro instrumento de naturaleza análoga aporta la misma información que el informe requiere, siempre que esté actualizada, basta que se presente. En caso de que la información aportada recoja parcialmente la indicada en el anexo 2, se puede incorporar directamente al informe, y el resto lo tiene que rellenar un técnico competente.&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es requisito necesario que el informe de evaluación del edificio esté inscrito en el Registro de Informes de Evaluación de los Edificios de las Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3) Acuerdo de la comunidad de propietarios o acta de reunión en el caso de propietarios únicos del edificio.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4) Proyecto de la actuación que se tiene que ejecutar. Si no fuera necesario proyecto, se tiene que presentar una memoria subscrita por un técnico competente que justifique la adecuación de la actuación al Código técnico de la edificación y el resto de normativa de aplicación hasta donde sea viable urbanísticamente, técnicamente o económicamente. En todo caso, esta documentación se tiene que presentar obligatoriamente en soporte digital.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5) Certificado de inicio de las obras posterior al 11 de abril de 2013. Únicamente pueden acogerse a esta ayuda las obras iniciadas a partir de la entrada en vigor del Real decreto 233/2013, de 5 de abril, por el cual se regula el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y la renovación urbanas, 2013-2016 (BOE núm. 86, de 10 de abril).</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 5<br /> Financiación de las actuaciones</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Las ayudas reguladas en esta Resolución se tienen que abonar con cargo a las partidas presupuestarias y por las cuantías que se indican a continuación:</span></p> <p style="margin-left:14.2pt;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><u>&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp; Partida presupuestaria&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Importe&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Anualidad</u></span></strong></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px; text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">25501/431B01/78000/00 (FF15030)&nbsp;&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp; 1.300.000,00 €&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2016</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px; text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">25501/431B01/77000/00 (FF15030)&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp; 400.000,00 €&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2016</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El crédito de la convocatoria es vinculante por el importe total y no por cada partida presupuestaria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La concesión de las ayudas reguladas en esta Resolución queda condicionada a las disponibilidades presupuestarias y a cualquier otra limitación que se establezca en el Real decreto 233/2013, de 5 abril, y en el convenio subscrito con el Ministerio de Fomento para la aplicación del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Asimismo, la concesión de las ayudas que regula esta Resolución está limitada por el crédito presupuestario que se incluye. No obstante, las cuantías máximas se pueden incrementar, si hay disponibilidad presupuestaria suficiente, mediante una resolución de modificación de la convocatoria, con los efectos, si procede, que prevé el artículo 57.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común. La modificación mencionada, salvo que se establezca otra cosa, no implica que el plazo para presentar solicitudes se amplíe, ni afecta la tramitación ordinaria de las solicitudes presentadas y no resueltas expresamente.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 6</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Beneficiarios</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Pueden ser beneficiarios de las ayudas que prevé esta Resolución las comunidades de propietarios, las agrupaciones de comunidades de propietarios o los propietarios únicos de edificio de viviendas que cumplan los requisitos siguientes:</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a</em>) Cuando se trate de personas físicas, que sean residentes en las Illes Balears y que tengan la nacionalidad española o la de alguno de los estados miembros de la Unión Europea, el Espacio Económico Europeo o Suiza; o, en el caso de los extranjeros no comunitarios, la residencia legal en España.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuando se trate de personas jurídicas, que acrediten o declaren expresamente en la su solicitud que se encuentran debidamente constituidas, según la normativa que les resulte de aplicación.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Que se encuentren al corriente en el complimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. No puede ser beneficiario de estas ayudas:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a</em>) Quien incurra en alguna de les circunstancias previstas en el artículo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Quien haya sido sujeto de una revocación de alguna de las ayudas para causas imputables al solicitante.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> Quien ya sea beneficiario de ayudas del Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas o del Programa para el fomento de las ciudades sostenibles i competitivas, reguladas en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 7</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Compatibilidad con otras subvenciones</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La ayuda que regula esta Resolución es compatible con otras ayudas para la misma finalidad que pueda conceder cualquier otra Administración, entidad u organismo público, nacional o internacional. El importe de la ayuda no puede ser, en ningún caso, de una cantidad que, aisladamente o conjuntamente con otras subvenciones o ayudas, supere el coste total de la actuación.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 8</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Presupuesto protegible</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El presupuesto protegible, a efectos del cálculo de la subvención, está compuesto por el presupuesto del coste de la actuación subvencionable, que puede incluir los honorarios de los profesionales intervinientes; el coste de la redacción de los proyectos, los informes técnicos y los certificados necesarios; los gastos derivados de la tramitación administrativa, y otros gastos generales similares, siempre que estén debidamente justificadas. No incluye impuestos, tasas o tributos, los cuales se tienen que hacer constar de manera separada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El presupuesto de las obras se tiene que presentar debidamente desglosado para cada concepto, con mediciones y precios unitarios. En caso de contener actuaciones de más de uno de los tipos indicados, el presupuesto se tiene que desglosar de acuerdo con cada una de ellas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. El coste subvencionable de la actuación no puede superar los costes medianos de mercado que correspondan. Se consideran costes medianos de mercado los precios establecidos por el Colegio Oficial de Arquitectos de las Illes Balears multiplicados por dos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Cuando el importe del coste subvencionable de la actuación supere la cuantía de 50.000,00 €, la persona interesada tiene que solicitar como mínimo tres ofertas de proveedores diferentes, previamente a la contratación del servicio, en la forma y con los requisitos establecidos al artículo 31 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones, y tiene que aportar una memoria justificativa de la elección.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 9</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Cuantía de la ayuda</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La cuantía máxima de las ayudas se determina en función del coste subvencionable de la actuación correspondiente al edificio, que tiene que comprender el coste total de las actuaciones subvencionables en las condiciones establecidas en el artículo 3.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La cuantía máxima de la subvención que se concede por edificio no puede superar el importe que resulte de multiplicar 11.000 euros por cada vivienda y por cada 100 m2 de superficie útil de local que participe en los gastos de la actuación (o 12.100 euros cuando se trate de edificios declarados bien de interés cultural, catalogados o que tengan protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. El importe de la subvención se calcula de la manera siguiente:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se multiplica el importe que se indica a continuación por el número de viviendas y por cada 100 m² de superficie útil de locales del edificio que consten en la escritura de división horizontal o, si no hay, en el Registro de la Propiedad o en el Catastro:</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— 2.000 euros para las actuaciones de conservación. En este caso, si además se llevan a cabo simultáneamente actuaciones para la mejora de la calidad y la sostenibilidad que resulten subvencionables, la ayuda de conservación se incrementa en 1.000 euros, y en otros 1.000 euros más, si además se realizan obras de accesibilidad.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— 2.000 euros para las actuaciones de mejora de la calidad y la sostenibilidad, cuando se cumplen las condiciones establecidas en el artículo 3.3 de esta Resolución; o 5.000 euros, como máximo, si, en cumplimiento de las condiciones mencionadas, se redujera al menos en un 50% la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— 4.000 euros para las actuaciones de mejora de la accesibilidad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Las cuantías indicadas anteriormente se pueden incrementar en un 10% cuando se trate de edificios declarados bien de interés cultural, catalogados o que tengan protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. La cuantía máxima de las subvenciones que se conceden por edificio no puede superar el 35% del coste subvencionable de la actuación. No obstante, y en el caso de actuaciones para la mejora de la accesibilidad y sólo en la partida correspondiente a la accesibilidad, se puede llegar al 50%.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. En cualquiera de los casos anteriores, para poder computar la cuantía establecida por cada 100 m2 de superficie útil de local es necesario que los acuerdos de la comunidad de propietarios establezcan que los locales participan en los costes de ejecución de las obras correspondientes.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 10</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Obligaciones de los beneficiarios</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Sin perjuicio de las obligaciones establecidas con carácter general en el artículo 14 de la Ley general de subvenciones, los solicitantes han de cumplir los requisitos siguientes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> Estar al corriente de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Justificar, dentro del plazo establecido i en la forma que corresponda, el cumplimiento de los requisitos y las condiciones que determine la concesión de la subvención.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> Destinar el importe de la subvención a la financiación de la actuación para la que se ha solicitado.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>d)</em> Someterse a las actuaciones de comprobación y a cualquier actuación de verificación y control financiero de los órganos competentes, y aportar toda la información que les sea requerida.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>e)</em> Comunicar la modificación de cualquier circunstancia que afecte a alguno de los requisitos que se exigen para conceder la subvención.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En caso de que se produzca alguna modificación, los beneficiarios lo tienen que comunicar a la Dirección General de Arquitectura y Vivienda en el plazo máximo de diez días hábiles a contar a partir del día siguiente de la modificación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En caso de que no se comunique cualquier modificación, esto puede comportar el inicio de un procedimiento de reintegro de las cantidades que se hayan cobrado indebidamente.</span></p> <p> </p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítulo II<br /> Procedimiento de concesión</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 11</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Procedimiento</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El procedimiento de concesión de estas subvenciones se tramita por el sistema de concurrencia competitiva mediante la comparación en un único procedimiento de todas las solicitudes presentadas, con la finalidad de establecer una prelación de acuerdo con los criterios establecidos.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículos 12</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Solicitudes y lugar de presentación</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La solicitud de ayuda de rehabilitación edificatoria se tiene que hacer telemáticamente a través de la página web de la de la Dirección general de Arquitectura y Vivienda y se tienen que adjuntar todos los documentos que se indican en el anexo 1.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Con este trámite la solicitud y la documentación exigida quedan automáticamente registradas en el Registro General de la Consejería de Territorio, Energía y Movilidad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La presentación de la solicitud implica que la persona interesada acepta las prescripciones que establecen esta Resolución, la Orden de bases, el Real Decreto 233/2013, la Ley 38/2003 General de Subvenciones, y el Convenio de colaboración entre el Ministerio de Fomento y la Comunidad Autónoma de las Illes Balears para la ejecución del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 13</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Plazo</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El plazo para presentar las solicitudes de ayuda de rehabilitación edificatoria es de cuarenta y cinco días naturales, a contar desde el día siguiente de haberse publicado esta Resolución de convocatoria en el Boletín Oficial de las Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En cuanto a las solicitudes que se presenten fuera de plazo, se tiene que dictar resolución de inadmisión, que se tiene que notificar a la persona interesada, de acuerdo con lo que dispone el artículo 42 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 14</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Subsanación de la solicitud</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Si la solicitud no cumple los requisitos que establece la normativa o carece de documentación, se tiene que requerir la persona solicitante para que, en el plazo de diez días, enmiende el defecto o aporte la documentación preceptiva, y se le tiene que indicar que en el supuesto de que no lo haga se entiende que desiste de la solicitud y se tiene que dictar la resolución correspondiente de acuerdo con el artículo 42 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El requerimiento de subsanación y el resto de comunicaciones o notificaciones que haga la Dirección general de Arquitectura y Vivienda con el solicitante se realizará por medios telemáticos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las notificaciones se entienden practicadas a todos los efectos legales en el momento en que se produce el acceso al contenido a la dirección electrónica. Si se tiene constancia de la recepción de la notificación en la dirección electrónica, una vez transcurridos diez días naturales sin que se haya accedido al contenido se considerará que la notificación ha sido rechazada.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 15</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Protección de datos</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La solicitud de ayuda de rehabilitación implica que la persona interesada autoriza la Administración para el tratamiento de los datos de carácter personal para la gestión de las ayudas, de conformidad con lo que dispone la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, y las normas que la desarrollan.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 16</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Criterios de valoración</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El procedimiento de concesión de estas subvenciones se tramita por el sistema de concurrencia competitiva mediante la comparación de las solicitudes presentadas, con el fin de establecer una prelación de acuerdo con los criterios de valoración siguientes:</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> Según el tipo de solicitud:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Solicitudes para hacer únicamente actuaciones de conservación: 1 punto.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Solicitudes para hacer únicamente actuaciones de mejora de la calidad y la sostenibilidad: 1 punto.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">—Solicitudes para hacer únicamente actuaciones de accesibilidad: 1 punto.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">—Solicitudes para hacer actuaciones de conservación, mejora de la cualidad y la sostenibilidad, y accesibilidad: 3 puntos adicionales.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">—Solicitudes para hacer actuaciones de conservación y mejora de la calidad i la sostenibilidad: 1 punto adicional.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">—Solicitudes para hacer actuaciones de conservación y accesibilidad: 1 punto adicional.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">—Solicitudes para hacer actuaciones de mejora de la calidad y la sostenibilidad, y accesibilidad: 1 punto adicional.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Según la antigüedad del edificio:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Los edificios construidos con anterioridad a 1939: 1 punto.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Los edificios construidos entre 1940 i 1949: 0,8 puntos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Los edificios construidos entre 1950 i 1959: 0,6 puntos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Los edificios construidos entre 1960 i 1969: 0,4 puntos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Los edificios construidos entre 1970 i 1981: 0,2 puntos. </span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c) </em>Los edificios de más de 4 plantas sin ascensor: 1 punto.</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>d) </em>En el caso de obras de conservación, tienen preferencia las actuaciones en que no más del 60% de los propietarios de viviendas del edificio están integrados en unidades de convivencia los ingresos de las cuales no superen en 6,5 veces el IPREM.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En caso de empate, se ha de resolver por orden de entrada de la solicitud con la documentación completa.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 17</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Instrucción del procedimiento</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El órgano competente para la instrucción del procedimiento es la Dirección General de Arquitectura y Vivienda.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Corresponde al órgano instructor llevar a cabo de oficio todas las actuaciones que considere necesarias para determinar, conocer y comprobar los datos en virtud de los cuales se tiene que pronunciar la resolución. A tal efecto, sin perjuicio de lo que dispone el artículo 24 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, puede:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> Requerir a la persona interesada para que aporte la documentación complementaria que permita acreditar el cumplimiento de los requisitos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Llevar a cabo las verificaciones y los controles que sean necesarios.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> Llevar a cabo las visitas de inspección al edificio donde se hagan las obras para comprobar que se cumplen los requisitos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Una vez que se hayan completado y analizado las solicitudes junto con la documentación preceptiva, los servicios técnicos tienen que emitir un informe donde se tienen que hacer constar todas las solicitudes recibidas, expresando las que se propongan conceder o denegar la ayuda para cumplir o incumplir los requisitos exigidos, así como las que se propongan considerarlas como desistidas.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 18</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Comisión&nbsp; Evaluadora</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Se crea la Comisión Evaluadora, que está compuesta de un presidente, que es el director general de Arquitectura y Vivienda; un secretario, que es el jefe del departamento competente en esta materia, y tres vocales, dos de los cuales tienen que ser técnicos del Servicio de Vivienda, y uno, técnico con funciones jurídicas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La Comisión Evaluadora tiene que evaluar el informe emitido por los servicios técnicos y tiene que emitir un informe general con el fin de establecer la orden de prelación entre todas las solicitudes presentadas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En caso de que el crédito consignado en esta convocatoria sea suficiente para atender todas las solicitudes que cumplen los requisitos, no es necesario establecer un orden de prelación.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 19</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Tasa para obtener la propuesta de resolución provisional de concesión</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Una vez que la Comisión Evaluadora ha emitido el informe, los servicios técnicos tienen que calcular el valor de la tasa para obtener la propuesta de resolución provisional de concesión de aquellas solicitudes que son objeto de subvención.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La cuantía de la tasa se calcula en función del presupuesto protegible, y equivale a un 0,07 % del coste de las obras protegidas, de acuerdo con lo que establece la Ley 11/1998, de 14 de diciembre, de régimen específico de tasas de las Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El pago de la tasa se tiene que llevar a cabo en el plazo improrrogable de diez días desde su notificación telemática; en caso de que no se haga en el plazo indicado, se entiende que se desiste de la solicitud y se tiene que dictar la resolución correspondiente de acuerdo con el artículo 42.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 20</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Propuesta de resolución provisional de concesión</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Una vez que se haya comprobado que se ha abonado la tasa, el Director General de Arquitectura y Vivienda tiene que dictar la propuesta de resolución provisional de concesión, que se tiene que notificar, por vía telemática, a la persona interesada para que, dentro del plazo improrrogable de diez días, pueda presentar las alegaciones que considere oportunas.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 21</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Resolución de concesión</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Una vez que se hayan examinado las alegaciones presentadas y, en todo caso, cuando se haya agotado el plazo concedido para presentarlas, el director general de Arquitectura y Vivienda tiene que dictar una propuesta de resolución definitiva de concesión, que se tiene que elevar al consejero de Territorio, Energía y Movilidad para que dicte la resolución que corresponda.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: windowtext;">2. La resolución de concesión se tiene que dictar y notificar por vía telemática a la persona beneficiaria en el plazo máximo de tres meses, a contar desde la fecha de finalización del plazo de presentación de solicitudes que especifica esta Resolución de convocatoria.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El vencimiento de este plazo máximo sin haberse notificado resolución expresa legitima a la persona interesada que haya deducido la solicitud para entenderla desestimada por silencio administrativo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Contra esta resolución se puede interponer un recurso potestativo de reposición ante el consejero de Territorio, Energía y Movilidad en el plazo de un mes, o directamente un recurso contencioso administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares en el plazo de dos meses, ambos a contar desde el día siguiente de la notificación de la resolución.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 22</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Plazo de ejecución de las obras</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El plazo para ejecutar la obra de rehabilitación no puede exceder los dieciséis meses contados desde la fecha que figura en el certificado de inicio de la obra de rehabilitación, que en todo caso será posterior al 11 de abril de 2013. Este plazo se puede ampliar, excepcionalmente, hasta dieciocho meses cuando se trate de edificios o actuaciones que afecten cuarenta viviendas o más. Esta ampliación se tiene que solicitar y conceder expresamente. Si en el plazo de un mes, a contar desde la fecha de presentación de la solicitud de prórroga no se dicta resolución, se tiene que entender denegada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En todo caso, el plazo máximo para ejecutar la obra acaba el 30 de maig de 2017.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 23</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Justificación de la subvención</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El solicitante de la subvención, una vez que ha acabado las obras, ha de presentar, por vía telemática, la solicitud de abono juntamente con la documentación que se establece en el anexo 2.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Esta solicitud y la documentación se han de presentar hasta el día 15 de juny de 2017.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 24</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Inspección</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Una vez que se ha presentado la documentación que se establece al anexo 2, los técnicos de la Dirección general de Arquitectura y Vivienda tienen que hacer la visita de inspección y emitir el informe técnico que corresponde, el cual tiene que servir de base para dictar la resolución de abono, donde se tiene que hacer constar la cuantía de la subvención que se tiene que abonar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El día y la hora de la visita de inspección se tiene que notificar por medios telemáticos a la persona interesada. A la notificación tiene que constar la advertencia que si no es posible llevar a cabo la visita de inspección por causas imputables a la persona interesada, salvo supuestos excepcionales debidamente acreditados, se entenderá que desiste de la solicitud y se tiene que dictar la resolución correspondiente de acuerdo con el artículo 42.1 de la Ley 30/1992.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 25</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Propuesta y resolución de pago</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Una vez que se haya emitido el informe de inspección, el Director General de Arquitectura y Vivienda tiene que dictar la propuesta de resolución de pago, que se tiene que elevar al consejero de Territorio, Energía y Movilidad para que dicte la resolución.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El plazo máximo para dictar y notificar la resolución de pago es de tres meses, a contar desde la fecha de entrada de la documentación que justifica la realización de las obras. Si transcurre este plazo sin que se haya notificado la resolución expresa, la solicitud se entenderá desestimada por silencio administrativo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Contra esta resolución se puede interponer un recurso potestativo de reposición ante el consejero de Territorio, Energía y Movilidad, en el plazo de un mes, o directamente un recurso contencioso administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears, en el plazo de dos meses, ambos a contar desde el día siguiente que se notifique la resolución.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 26</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Abono de la subvención</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La subvención se tiene que abonar una vez que se haya justificado la finalización de las obras dentro del plazo previsto y con los requisitos exigidos por la convocatoria.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 27</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Publicidad de las subvenciones</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Durante el primer trimestre de cada año natural se tiene que publicar en el Boletín Oficial de las Illes Balears un extracto de todas las subvenciones que se conceden en esta convocatoria, con la identificación expresa de la convocatoria, el crédito presupuestario, las personas beneficiarias y el importe de las subvenciones que se han concedido. No obstante, no hay que publicar las subvenciones de cuantía individualizada inferior a 3.000,00 euros.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 28</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Revocación y reintegro</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El incumplimiento de las obligaciones establecidas en esta Resolución o de las establecidas en los artículos 36 y 37 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, da lugar a la revocación de la ayuda y al reintegro de las cuantías percibidas por el beneficiario.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 29</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Régimen de infracciones y sanciones</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las acciones y las omisiones que constituyen infracciones administrativas en materia de subvenciones están tipificadas en los artículos 56, 57 y 58 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, General de Subvenciones, y dan lugar a la aplicación del régimen de sanciones que prevé el título 5 del Texto refundido de la Ley de Subvenciones.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 30</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Impugnación</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra esta Resolución se puede interponer un recurso potestativo de reposición ante el consejero de Territorio, Energía y Movilidad en el plazo de un mes, o directamente un recurso contencioso administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears en el plazo de dos meses, ambos a contar desde el día siguiente que se notifique la Resolución.</span></p> <p> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 17 de mayo de 2016.</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El Consejero de Territorio, Energía i Movilidad</strong><br /> Marc Pons i Pons&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ANEXO 1<br /> DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA SOLICITAR LA SUBVENCIÓN</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. En el caso que haga la solicitud un representante, una fotocopia compulsada de la escritura pública de otorgamiento de poderes, el acta de la comunidad de propietarios donde conste la representación, o cualquier otro medio que permita dejar constancia fidedigna de la representación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Documentación acreditativa de estar al corriente de les obligaciones tributarias y con la Seguridad Social o una autorización expresa para que el órgano instructor pueda obtener esta información.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Acuerdo de la comunidad de propietarios o, en caso de que no sea obligatoria la constitución, el acta de la reunión del/s propietario/s único/s del edificio, si procede.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En este acuerdo o acta de reunión ha de constar la información siguiente:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— La relación de las personas propietarias de las viviendas.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— El nombramiento de la persona representante de la comunidad.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— La aprobación de la realización de las obras y de la solicitud de la subvención con indicación del importe de las obras y de la empresa que se contrata.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Una memoria que justifique la contratación de la empresa seleccionada, en caso de obras de importe superior a 50.000 €.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Juntamente con el acuerdo o el acta se han de adjuntar los certificados de empadronamiento de los propietarios o arrendatarios con la finalidad de acreditar que al menos el 70% de las viviendas constituye el domicilio habitual de sus propietarios y arrendatarios.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. En el caso de obras de conservación, certificados de convivencia, uno por cada vivienda del edificio, con la finalidad de determinar que los ingresos de las unidades de convivencia que residen en cada piso del edificio no superen 6,5 veces el IPREM. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Declaración responsable de los propietarios o arrendatarios donde conste:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que todos los datos que figuren en la solicitud y en la documentación son ciertos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que no han solicitado ni recibido ninguna otra ayuda para la misma finalidad que pueda conceder cualquier otra Administración o entidad pública o privada de la Unión Europea u otro organismo internacional.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que han de destinar el importe íntegro de la subvención a la financiación de la actuación para la cual la han solicitado.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que no incurren en ninguna de las circunstancies previstas en el artículo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que no han sido objeto de revocación ninguna de las ayudas que se prevén en este o en anteriores planes estatales o autonómicos de vivienda por causa imputable al solicitante</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que no han sido beneficiarios de ayudas del Programa de fomento de la regeneración i la renovación urbanas o del Programa para el fomento de las ciudades sostenibles i competitivas, regulados en el Real Decreto 233/2013, de 5 de abril.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que se someterán a les actuaciones de comprobación y a cualquier actuación de verificación y control financiero de los órganos competentes y aportaran tota la información que se les requiera. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que comunicaran al órgano que concede la subvención la modificación de cualquier circunstancia que afecte alguno de los requisitos que se exigen para conceder la subvención.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que justificaran, dentro del plazo establecido y en la forma que corresponda, el complimiento de los requisitos y las condiciones que determinaran la concesión de la subvención.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que se comprometen a cumplir las condiciones y los requisitos que establecen la Orden de bases i la convocatoria, que conocen y aceptan íntegramente.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que saben que, en caso de falsedad en los datos o en la documentación aportada o de ocultación de información, de las que se pueda deducir intención de engaño en beneficio propio o ajeno, pueden ser excluidos de este procedimiento y objeto de sanción. Asimismo, si corresponde, los hechos se pondrán en conocimiento del Ministerio Fiscal por si pueden ser constitutivos de ilícito penal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Proyecto de la actuación o, en caso de que el proyecto no sea necesario, memoria subscrita por un técnico competente que justifique la adecuación de la actuación al Código técnico de la edificación y al resto de normativa de aplicación hasta donde sea viable urbanísticamente, técnicamente o económicamente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. Presupuesto de las obres desglosado per cada concepto, con descripción de cada partida de obra, mediciones y precios unitarios. En caso que el presupuesto sea superior a 50.000,00 €, la documentación acreditativa de haber solicitado tres ofertas, de acuerdo con lo que establece el artículo 8 de esta Resolución. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. Si solo se realizan obras de accesibilidad o calidad y sostenibilidad y el edificio tiene menos de ocho viviendas, se ha de acreditar que en el edificio residen persones con discapacidad o mayores de 65 años.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9. En el caso que el edificio se destine íntegramente, por un período mínimo de diez años, a alquiler, declaración responsable del solicitante donde ha de declarar:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que las viviendas se han de destinar a alquiler durante al menos 10 años, a contar desde el pago de la subvención.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Que, en el plazo máximo de 20 días desde la fecha de pago de la subvención, ha de aportar una nota del Registro de la Propiedad donde ha de constar la fecha de recepción de la ayuda y la finalidad del alquiler por diez años de cada una de las fincas registrales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">10. Licencia o autorización municipal necesaria para ejecutar la obra, en el caso de obras iniciadas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">11. Certificado de inicio de las obras con fecha posterior al 11 de abril de 2013, firmado por un técnico competente, en caso de obras iniciadas.</span></p> <p style="margin-left:14.2pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">12. Fotografías del estado anterior a las obras. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Toda esta documentación que acompaña la solicitud se ha de presentar telemáticamente.</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ANEXO 2<br /> DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA SOLICITAR EL ABONO DE LA SUBVENCIÓN</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Certificado final de obra, firmado por el técnico competente, con fecha anterior a 31 de agosto de 2016.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Informe de evaluación del edificio, donde ha de constar el resultado final de las actuaciones.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Facturas de las obras y, si procede, de los técnicos intervinientes y otros gastos, de acuerdo con el que dispone el artículo 8, y justificación de su pago.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Fotografías del estado final del edificio.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Declaración responsable de veracidad de datos bancarios.*</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">— Documento de identidad del solicitante (DNI, NIE, NIF…).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>*La declaración de veracidad de datos bancarios i el documento de identidad del sol licitante se han de presentar en mano (presencialmente) a la sede de la Consejería (c/ de la Palma, 4) o a les oficinas del IBAVI (c/ de Manuel Azaña, 9).</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>La resta de documentación se ha de presentar telemáticamente.</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Toda esta documentación que acompaña la solicitud se ha de presentar telemáticamente</em></span></p> ]] CAIB CAIB 2016-05-19 es 580379 280 2016-05-19 CAIB text/html es