![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se hace público que el Pleno del Consell Insular de Menorca, en sesión ordinaria de 21 de diciembre de 2015, adoptó, entre otros, el acuerdo siguiente: </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aprobar definitivamente la Modificación puntual núm. 23 de las normas subsidiarias del planeamiento del Excmo. Ayuntamiento de Es Mercadal, firmado por el arquitecto de los Servicios técnicos municipales, aprobado inicialmente y provisionalmente por el Pleno del Ayuntamiento de Es Mercadal, en fechas 31 de julio de 2013 y 30 de julio de 2014, respectivamente, una vez subsanadas las deficiencias, por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Es Mercadal de fecha 21 de mayo de 2015.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Contra el acuerdo precedente, que pone fin a la vía administrativa, podéis interponer, en el plazo de dos meses a partir del posterior al día que se publique este edicto en el <em>Boletín oficial de la islas Baleares</em>, recurso contencioso administrativo ante la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares. </span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Todo esto sin perjuicio que podáis utilizar cualquier otro recurso que consideréis procedente en derecho.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Todo lo anterior se ajusta a la Ley 29/1998, de 13 de julio, que regula la jurisdicción contenciosa administrativa, y a la Ley 4/1999, de 13 de enero, de modificación de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Finalmente, cabe indicar que la interposición de los recursos pertinentes no suspende la eficacia de la resolución impugnada ni interrumpe los plazos que de ello puedan derivar, excepto que la autoridad competente lo acuerde expresamente.</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Maó, 19 de febrero de 2016</span>&nbsp; </span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> &nbsp;&nbsp;</p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>La secretaria interina, </strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Rosa Salord Olèo.</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se publica a continuación la normativa modificada, de acuerdo con lo que establece el articulo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de les bases de régimen local y resto de disposiciones concordantes</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Normativa objecto de modificación</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 146,- Regulación general y subzonas.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El tipo de ordenación es según volumetría específica. Las Normas definen las condiciones generales a respetar en las nuevas edificaciones. Se podrán formular Estudios de Detalle, referidos a islas completas, cuando las condiciones específicas dela ordenación impliquen reajustes de la ordenación volumétrica.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Con carácter general se admite el uso de vivienda unifamiliar que se define como uso básico. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter complementario se admiten los siguientes usos:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="color: black;">Vivienda plurifamiliar.</span></span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Residencial colectivo.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Comercial.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Recreativo.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Establecimiento público.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para la subzona 6b) el uso exclusivo será el de vivienda unifamiliar o plurifamiliar y para la subzona 6e) los únicos usos admitidos serán el de vivienda unifamiliar o plurifamiliar y el comercial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Parámetros reguladores de cada subzona. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Los parámetros para cada subzona son:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="329" width="661"> <tbody> <tr> <td style="width: 81px;"> <p align="center"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Subzona</span></strong></p> </td> <td style="width: 158px;"> <p align="center"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Alineaciones</span></strong></p> </td> <td style="width: 144px;"> <p align="center"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilidad &nbsp; m²/m²</span></strong></p> </td> <td style="width: 80px;"> <p align="center"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">ARM &nbsp;&nbsp; m</span></strong></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p align="center"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Plantas</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 81px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6a.1</span></p> </td> <td style="width: 158px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Según planos normativos</span></p> </td> <td style="width: 144px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">----</span></p> </td> <td style="width: 80px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">9,50</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3(PB+2PP)</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 81px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6^a.2</span></p> </td> <td style="width: 158px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Según planos normativos</span></p> </td> <td style="width: 144px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">---</span></p> </td> <td style="width: 80px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7,00</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2(PB+1PP)</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 81px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6b</span></p> </td> <td style="width: 158px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Perímetro regulador</span></p> </td> <td style="width: 144px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,70</span></p> </td> <td style="width: 80px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7,00</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2(PB+1PP)</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 81px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6c</span></p> </td> <td style="width: 158px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Perímetro regulador</span></p> </td> <td style="width: 144px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,70</span></p> </td> <td style="width: 80px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,50</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1(PB)</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 81px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6d</span></p> </td> <td style="width: 158px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Perímetro regulador</span></p> </td> <td style="width: 144px;"> </td> <td style="width: 80px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,50</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7,00</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1(PB) a C/Tramuntana</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2(PB+1PP) a paso de peatones</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 81px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6e</span></p> </td> <td style="width: 158px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Perímetro regulador</span></p> </td> <td style="width: 144px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,70</span></p> </td> <td style="width: 80px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7,00</span></p> </td> <td style="width: 189px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2(PB+1PP)</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 169.- Regulación específica de la U.A. FOR-2.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El objeto de la presente Unidad de Actuación Urbanística es además de los definidos con carácter general obtener una dotación de aparcamiento de los vehículos de los visitantes en la entrada del núcleo urbano y otro al lado de la zona escolar y deportiva.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El suelo esta clasificado como urbano desde las NS de 1984 y no ha sido objeto de desarrollo alguno.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La zonificación y delimitación de la presente Unidad de Actuación es la fijada en el plano normativo “Plano 6 (Plano de Ordenación). Modificación: 9. UA FOR-2 (Fornells)” escala 1/1000 y, en concreto contiene:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona 4, de Ordenación Aislada, subzona 4a.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona 5, de Suburbana, subzona 5b.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sistema B, de Parques y Jardines Públicos.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sistema A, Viario.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sistema V, de Zonas Verdes.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Los parámetros de la subzona 4a son los siguientes:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso viviendas unifamiliares.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Índice de intensidad de uso: 1 vivienda/170 m².</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Edificabilidad 0,7 m²/m².</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Parcela mínima 170 m².</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Alturas. Planta baja más 1 planta piso (PB+PP) (ARM = 7m).</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se establece la línea de edificación a 15 metros del vial.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Les piscinas se tendrán que recular un mínimo de 5 metros del vial y 1 de un metro al resto de límites de la parcela.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para la concesión de cualquier licencia de obra en el ámbito de la subzona se tendrá que redactar y presentar un estudio de detalle para definir el resto de parámetros y volúmenes de cada isla de edificación.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El resto de parámetros se asimilaran a los genéricos de la subzona 4a.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Los parámetros de la subzona 5b son los siguientes:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso: Viviendas plurifamiliares.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Índice de intensidad de uso: 1 vivienda/75 m².</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Profundidad edificable&nbsp;: 17 m.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Alturas. Planta baja más 1 planta piso (PB+PP) (ARM = 6,5 m)</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para la concesión de cualquier licencia de obra en el ámbito de la subzona se tendrá que redactar y presentar un estudio de detalle para definir el resto de parámetros y volúmenes de cada isla de edificaciones.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El resto de parámetro<span style="color: black;">s se asimilaran a lo</span>s genéricos de la subzona 5b.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. El número máximo de viviendas de la UA FOR-2 es de 185. La superficie máxima edificable será de 20.027 m².</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. El sistema de actuación para la urbanización y cesiones será el de Compensación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. Se cederá al Ayuntamiento gratuitamente y completamente urbanizado el suelo correspondiente al 10% aprovechamiento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. El otorgamiento de licencies queda supeditado al desarrollo de la UA en la forma legalmente establecida.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9. La noria existente no catalogada (ubicación: coordenadas UTM 596298-4434512) se ha de proteger y conservar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">10. En relación con el riesgo de incendio: se tienen que redactar e implantar planes de autoprotección de incendios forestales debido a que la zona en cuestión confronta con una zona de riesgo de incendio forestal.”</span></p> ]] 5570 2016-02-27 es CAIB 2016-02-27 2100 text/html CAIB 576870 20 ![CDATA[Modificación puntual núm. 23 de las Normas subsidiarias de planeamiento municipal (UA FOR-2) del término municipal de Es Mercadal ]] CAIB es 5568 2016-02-25