<rdf:RDF
    xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
    xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
    xmlns:env="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"
    xmlns:eli="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/eli/1.0/"
    xmlns:rann="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/relAnnexe/1.0/" > 
  <rdf:Description rdf:about="https://intranet.caib.es/eboibfront/es/2016/10453/576615/resolucion-del-presidente-de-la-comision-de-medio-/xml">
    <env:tipusPublicacio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/es/tipus-publicacio/5228"/>
    <env:organisme rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/es/organisme/1834"/>
    <env:lang>es</env:lang>
    <dc:description>CAIB</dc:description>
    <env:dataPublicacio>2016-02-23</env:dataPublicacio>
    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Resolución del presidente de la Comisión de Medio Ambiente de las Illes Balears, por la que se formula el informe de impacto ambiental del Proyecto de Hotel rural en el Predio de Son Jaumell en las parcelas 68 y 70 del polígono 5 del TM de Capdepera, promovido por Cala en Fenoll SL
]]</env:sumariEnviament>
    <rdf:type rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"/>
    <env:idEnviament>576615</env:idEnviament>
    <env:html rdf:resource="https://intranet.caib.es/eboibfront/es/2016/10453/576615/resolucion-del-presidente-de-la-comision-de-medio-/"/>
    <dc:language>es</dc:language>
    <dc:date>2016-02-23</dc:date>
    <dc:creator>CAIB</dc:creator>
    <env:numPaginaFinal rdf:parseType="Literal">5225</env:numPaginaFinal>
    <env:ordre rdf:parseType="Literal">160</env:ordre>
    <env:seccio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/es/seccio/472"/>
    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Visto el informe técnico de 25 de enero de 2016, el informe jurídico de 5 de febrero de 2016, y de acuerdo con el artículo 6 del Decreto 29/2009, de 8 de mayo de organización, funciones y régimen jurídico de la Comisión de Medio Ambiente de las Illes Balears (adelante CMAIB) y el Acuerdo del Pleno de la CMAIB sobre la delegación de competencias del Pleno en su Presidente (BOIB núm. 168 de 14/11/2015), RESUELVO FORMULAR:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;El informe de impacto ambiental del Proyecto de Hotel rural en el Predio de Son Jaumell en las parcelas 68 y 70 del polígono 5 del TM de Capdepera, promovido por Cala en Fenoll SL, en los siguientes términos:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;1.- Descripción y ubicación del proyecto&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;El objeto del proyecto es la legalización de la actividad de hotel rural en las parcelas 68-70 del polígono 5 del TM de Capdepera, con un total de 24 habitaciones dobles.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;La actividad se desarrolla en 6 edificaciones aisladas con una superficie total construida de 2.426,02m², aparcamiento y piscina.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;El proyecto que se pretende legalizar se ubica en suelo clasificado como suelo rústico general, excepto la edificación aneja D y parte de la explanada de la piscina y de la zona aneja a la terraza ubicadas en zona clasificada como suelo rústico protegido - AANP (área de alto nivel de protección) - alcinar protegido.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Afectado por área de prevención de riesgo de incendio, en zona con vulnerabilidad de acuíferos moderada, fuera de espacio natural protegido y de espacio protegido RN2000.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;2.- Consultas a las administraciones públicas afectadas y personas interesadas&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Se han realizado las consultas a las administraciones previsiblemente afectadas y se ha recibido informe del Departamento de Urbanismo y Territorio del Consell de Mallorca indicando que el proyecto parece coincidir con el que se declaró de interés general por la Comisión Insular de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Patrimonio Histórico día 23 de enero de 2003.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;3.- Consideraciones y evaluación de los efectos previsibles&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Se indica que las actuaciones se han llevado a término en edificaciones existentes, excepto la piscina pero se ha constatado que se ha ampliado la edificación aneja D dentro de ANEI y que parte de la piscina y alrededores de la bodega se construyeron dentro de AANP el 2003 y en posterioridad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;No se especifican los posibles impactos sobre el Bien de interés cultural- Cueva de Son Jaumell y encima del alcinar (AANP), ni las medidas que se adoptaron.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;En el documento ambiental se indica que durante la fase de reforma se actuó con las oportunas medidas correctoras y atenuantes de impacto, pero no se indican cuáles fueron estas medidas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Durante la fase de funcionamiento el principal impacto es el consumo de recursos pero no se cuantifica cuál será este consumo.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;No se puede asegurar que no se hayan visto afectadas especies protegidas ni catalogadas, ni elementos del patrimonio histórico-cultural.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Con la documentación presentada no se puede comprobar si las actuaciones dentro de AANP se han realizado cumpliendo con la Ley 1/1991 ni con el PTI norma 16.3 b.1 “cuando el desarrollo de esta actividad (hotel rural) requiera el uso de edificaciones, sólo se permitirá la utilización de las existentes, siempre que no hayan sido edificadas en contra del planeamiento urbanístico vigente en el momento de su construcción, tal como se indica en el PTI de Mallorca”.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Hay que indicar que el proyecto que se presenta es una legalización y que se observan construcciones/instalaciones nuevas desde 2003.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;4.- Análisis de los criterios del artículo 44 de la Ley 11/2006 de AIA y AAE,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Se prevé que el proyecto pueda tener efectos significativos sobre el medio ambiente, en concreto:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;a)Por las características del proyecto, se desarrolla en dos parcelas de 287.609m², las seis edificaciones tienen una superficie aproximada de 2.400m² construidos, sin incluir los aparcamientos, accesos, piscina y otras instalaciones.&lt;br /&gt;
	Durante la fase de funcionamiento se realiza un consumo de recursos naturales que no se cuantifica. No se especifica qué tratamiento se llevará a cabo con los residuos no catalogados como residuos asimilables a domésticos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;b)El proyecto se ha desarrollado en edificaciones existentes ubicadas en suelo rústico general, y otras edificaciones e instalaciones en suelo rústico protegido - AANP (área de alto nivel de protección)-alcinar protegido donde no se puede comprobar si se ha evaluado la afección sobre el alcinar protegido.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;En área de prevención de riesgo de incendio, en zona con vulnerabilidad de acuíferos moderada, fuera de espacios natural protegido y de espacio protegido RN2000.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;c)Por las características del proyecto no se puede asegurar que no se ha afectado al medio natural (alcinar protegido u otras especies protegidas), ni si se ha afectado al patrimonio histórico-cultural (Cueva de son Jaumell)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;d)Se trata de un proyecto con una ocupación de unos 7.500m², sin impactos transfronterizos, que no se puede asegurar que no se hayan visto afectadas especies protegidas ni catalogadas, ni elementos del patrimonio histórico-cultural.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Conclusiones del Informe de impacto ambiental&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;Primero&lt;/strong&gt;. Sujetar a evaluación de impacto ambiental ordinaria el proyecto Hotel rural Predio de Son Jaumell en el TM de Capdepera, de acuerdo con los criterios del artículo 44 de la Ley 11/2006, de 14 de septiembre, de evaluaciones de impacto ambiental y evaluaciones ambientales estratégicas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;El Estudio de Impacto Ambiental contendrá como mínimo lo que establece el artículo 35 de la Ley 21/2013 en los términos desarrollados en el anexo VI y las consideraciones siguientes:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;-Fecha de construcción de las edificaciones e instalaciones asociadas, especialmente las que se encuentran dentro de AANP.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;-Evaluación de los impactos en todas las fases del proyecto de construcción, funcionamiento, desmantelamiento.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;-Afección sobre la flora y los bienes de interés cultural existentes.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;-Cálculo del consumo de recursos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;-Especificación de la gestión de todos los residuos generados, incluido los peligrosos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;-Especificación de las medidas correctoras que se han llevado a término en la fase de construcción.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;De acuerdo con el artículo 39.1 dentro del procedimiento sustantivo de autorización del proyecto, el promotor presentará ante el órgano sustantivo, junto con la documentación exigida por la legislación sectorial, una solicitud de inicio de la evaluación de impacto ambiental ordinaria, junto con la siguiente documentación:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;-El documento técnico del proyecto, en formato papel y en formato digital.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;-El Estudio de Impacto Ambiental, en formato papel y en formato digital.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;De acuerdo con el artículo 36 de la Ley 21/2013, el órgano sustantivo someterá el proyecto y el estudio de impacto ambiental a información pública por un plazo no inferior a treinta días, mediante la publicación en el Boletín Oficial de las Illes Balears y si procede en su sede electrónica.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Además, tal como se prevé en el artículo 37 de la Ley 21/2013, simultáneamente al trámite de información pública, el órgano sustantivo consultará las administraciones públicas afectadas y a las personas interesadas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Se considera que las administraciones públicas afectadas y las personas interesadas a consultar son las siguientes:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;-Servicio de Gestión Forestal y Protección del Suelo, Departamento de Medio Natural.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;-Servicio de Estudios y Planificación de la Dirección General de Recursos Hídricos&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;-Dirección General de Turismo&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;-Departamento de Territorio y Urbanismo del Consell de Mallorca&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Los resultados de las consultas y de la información pública se tendrán que tomar en consideración por el promotor en su proyecto, así como por el órgano sustantivo en su autorización.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;div style="page-break-after: always;"&gt;
	&lt;span style="display: none;"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;Segundo&lt;/strong&gt;. Se publicará el presente informe ambiental en el Boletín Oficial de las Illes Balears, de acuerdo con lo que dispone el artículo 44.4 de la Ley 11/2006, de 14 de septiembre, de evaluaciones de impacto ambiental y evaluaciones ambientales estratégicas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;Tercero&lt;/strong&gt;. Esta resolución agota la vía administrativa y es susceptible, alternativamente, de recurso potestativo de reposición ante el órgano ambiental, o directamente, de recurso contencioso administrativo, en conformidad con el artículo 44.5 de la Ley 11/2006.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;Cuarto&lt;/strong&gt;. Esta resolución se emite sin perjuicio de las competencias urbanísticas, patrimoniales, de gestión o territoriales de las administraciones competentes y otras normativas específicas que le sean de aplicación.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: left"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: center;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Palma, 10 de febrero de 2016&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: center;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;El presidente de la CMAIB&lt;/strong&gt;&lt;br /&gt;
	Antoni Alorda Vilarrubias&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
]]</env:contingut>
    <env:numeroRegistre>1825</env:numeroRegistre>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <env:numPaginaInicial rdf:parseType="Literal">5223</env:numPaginaInicial>
    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
    <env:dataRegistre>2016-02-18</env:dataRegistre>
    <env:enviatTo rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/es/2016/10453"/>
  </rdf:Description>
</rdf:RDF>