562943 ![CDATA[Aprobación definitiva del reglamento 1/2015 por el que se regula la comercialización de estancias turísticas en viviendas en la isla de Formentera]] text/html 20204 40 es 2015-04-23 CAIB 2015-04-20 CAIB ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Pleno del Consejo Insular de Formentera, en sesión ordinaria celebrada el 27 de marzo de 2015, ha aprobado con carácter definitivo el Reglamento 1/2015 por el que se regula la comercialización de estancias turísticas en viviendas en la isla de Formentera, una vez transcurrido el plazo de exposición pública tras su aprobación inicial en sesión de Pleno de 29 de noviembre de 2013 (se publicó en el BOIB núm. 178, de 26 de diciembre de 2013, tablón de edictos y dada audiencia a los posibles interesados ).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se ha adaptado el lenguaje a las recomendaciones del informe sobre impacto de género, (emitido por el Instituto Balear de la Mujer)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Visto el Dictamen 1/2015 del Consejo Consultivo de las Islas Baleares, se ha revisado el texto del Reglamento para incorporar todas las observaciones sustanciales del Consejo Consultivo, con el resultado que consta y que se resume en el preámbulo del Reglamento, incluyendo el cambio de numeración y título.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se dio dar cuenta a la La Comisión Técnica Asesora del texto del Reglamento aprobado inicialmente. La Propuesta del Presidente de esta Comisión es de día 27 de marzo de 2014 y las sugerencias formuladas, desde un punto de vista exclusivamente urbanístico, han sido tenidos en cuenta en la redacción definitiva del texto, si bien con prioridad de las observaciones sustanciales del Consejo Consultivo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dado que no consta la formulación de alegación por parte de interesados ​​durante el trámite de audiencia pública.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se procede a su publicación integra en el Boletín Oficial de las Islas Baleares de conformidad con el artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local, para su entrada en vigor, una vez haya transcurrido el plazo previsto en el artículo 113 de la Ley 20/2006, de 15 de diciembre, municipal y de régimen local de las Islas Baleares.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>"REGLAMENTO 1/2015 POR EL QUE SE REGULA LA COMERCIALIZACIÓN DE ESTANCIAS TURÍSTICAS EN VIVIENDAS EN LA ISLA DE FORMENTERA”</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Preámbulo:</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Ley Orgánica 1/2007, de 28 de febrero, de reforma del Estatuto de Autonomía de las Islas Baleares, dispone la creación del Consejo Insular de Formentera y refuerza el papel de todos los consejos insulares como instituciones de autogobierno de cada una de las islas y los reconoce competencias propias y íntegros en determinadas materias, incluyendo la función ejecutiva y la potestad reglamentaria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El artículo 70.3 del Estatuto otorga al Consejo Insular de Formentera como competencia propia la ordenación turística. Y de acuerdo con su artículo 72 "en las competencias que son atribuidas como propias a los consejos insulares, éstos ejercen la potestad reglamentaria", sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 58.3 del mismo Estatuto, que faculta al Gobierno a regular los principios generales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El 19 de julio de 2012 el Parlamento de las Islas Baleares aprobó la Ley 8/2012, del Turismo de las Islas Baleares, que tiene como objeto (según su artículo 1) la ordenación, la planificación, la promoción, el fomento y la disciplina del turismo y de la calidad en la prestación de servicios turísticos de las Islas Baleares. La disposición adicional primera de esta Ley, de acuerdo con el Estatuto, faculta a los consejos insulares que dicten las disposiciones necesarias para ejecutarla y desarrollo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Reglamento 1/2015 por el que se regula la comercialización de estancias turísticas en viviendas en la isla de Formentera da cumplimiento al mandato y la habilitación legal antes mencionada en el ámbito regulado por el Capítulo IV del Título III de la Ley del Turismo , entrando a regular de manera pormenorizada un sector de actividad turística con gran peso en Formentera. Se da la circunstancia de que este es el primer reglamento de desarrollo de una ley autonómica que aprueba definitivamente el Consejo Insular de Formentera.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Ley 8/2012, de 19 de julio, del Turismo de las Islas Baleares, que deroga la anterior Ley 2/2005, de 22 de marzo, de comercialización de estancias turísticas en viviendas, regula los principios generales de la materia y difiere al desarrollo reglamentario la concreción de algunos aspectos. En particular, el art. 50.4 de la Ley establece que reglamentariamente "se pueden desarrollar los requisitos, las condiciones, los límites y el contenido de la actividad de comercialización de estancias turísticas en viviendas", y el art. 52.5<em> in</em><em> fine</em> dispone asimismo que "se puede establecer la obligatoriedad de que las viviendas que se comercialicen turísticamente deban someterse a planes de calidad y se han de determinar la periodicidad y los efectos".</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">***</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De acuerdo con el Dictamen 1/2015 del Consejo Consultivo, de 21 de enero de 2015, el Reglamento 1/2015 concilia los principios de la Directiva 2006/123/CE (Directiva Bolkestein), recogidos en la Ley del Turismo -que impone la sustitución de los regímenes de autorización para un régimen de declaración responsable-, con las exigencias de calidad turística y protección de los derechos de las personas usuarias de servicios turísticos. Este objetivo se alcanza con la previsión del Plan de Calidad que será de aplicación a las viviendas objeto de comercialización turística. Se establece que este Plan será aprobado por el Pleno del Consejo como un acto separado, lo que debe permitir su actualización y revisión periódica sin necesidad de modificar el Reglamento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el marco del artículo 52 de la Ley del Turismo, se especifica la tipología de las viviendas en las que se permite la comercialización de estancias turísticas y se precisan los elementos a valorar para considerar la existencia de supuestos de analogía y la forma en que se tramitará el expediente previsto en la Ley. Se establecen unas condiciones específicas de inscripción, las limitaciones y los requisitos para estas nuevas tipologías que, en todo caso, deberán cumplir los requisitos que se establecen en la Ley.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Asimismo, se establecen el modelo de declaración responsable de inicio de actividad turística (DRIAT), y el modelo de placa identificativa para las viviendas comercializadas por estancias turísticas con el objetivo de ofrecer mayores garantías a las personas usuarias.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Finalmente y a efectos de delimitar el ámbito material de la regulación y prevenir disfunciones con el ejercicio de las competencias del Consejo Insular en materia de ordenación territorial y urbanística, se introduce una disposición adicional en la que se precisa que la inscripción de una vivienda en el Registro Insular de empresas, actividades y establecimientos turísticos no alterará su situación urbanística ni impedirá el ejercicio de acciones de restablecimiento de legalidad urbanística en aquellos casos que procedan, y que se podrá acordar motivadamente la revocación de la inscripción.</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">***</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En la actividad regulada en el presente Reglamento le será de aplicación la vigente Ordenanza fiscal reguladora de la tasa por la prestación de servicios administrativos en materia turística, que ya fue aprobada definitivamente y publicada en el BOIB Núm. 141 de 15 de octubre de 2013.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 1.</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Objeto</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El presente reglamento tiene por objeto desarrollar la Ley 8/2012, de 19 de julio, del Turismo de las Islas Baleares, en relación a los requisitos para la comercialización de las estancias turísticas en viviendas de la isla de Formentera, tipología de estos , así como el derechos y deberes de la persona usuaria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Queda excluido del objeto de este reglamento la regulación del régimen urbanístico de las viviendas.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 2</strong></span></p> <div> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Ámbito de aplicación</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Las disposiciones de este Reglamento son de aplicación tanto a las viviendas objeto de comercialización como a las personas o empresas que los comercializan.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Para garantizar unos requisitos mínimos de calidad, las viviendas turísticas y los servicios que se presten deben cumplir las obligaciones o los requisitos derivados de la Ley 8/2012, de 19 de julio, del Turismo de las Islas Baleares, y la normativa que la desarrolla.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Asimismo, deben cumplir las obligaciones o los requisitos establecidos en las normas de habitabilidad, higiene, seguridad y en el resto de normas de protección de la persona consumidora y usuaria.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. De conformidad con el apartado e) del artículo 5 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, introducido por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas, la cesión temporal del uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializado o promocionado mediante canales de oferta turística, y realizado con finalidad lucrativa, está excluida del ámbito de aplicación de la misma, quedando sometida por tanto al régimen sectorial derivado de la Ley 8/2012 y de este Decreto, que sólo permiten la comercialización turística a los que cumplan los requisitos previstos.</span></p> <p> </p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 3</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Plan de Calidad</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. A los efectos de poder destinar las viviendas a la comercialización turística, éstos deberán tener unos requisitos mínimos y, en su caso, cumplir las demás condiciones u ofrecer los servicios que se exijan para garantizar su calidad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El Pleno del Consejo Insular aprobará un Plan de Calidad para las viviendas que se comercialicen turísticamente al amparo de este Reglamento. Las viviendas deberán someterse obligatoriamente a este plan de calidad, en los términos previstos en el artículo 52.5 de la Ley 8/2012 y el presente Reglamento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. El Plan de Calidad deberá publicarse en el BOIB y en la web del Consejo Insular de Formentera.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. El referido Plan de Calidad tendrá una vigencia de 5 años, transcurridos los cuales será objeto de revisión y actualización.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. La revisión y actualización del Plan de Calidad requerirá informe preceptivo de la Comisión de Ordenación Turística de Formentera.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 4</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Cumplimiento del Plan de Calidad</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las viviendas que se comercialicen turísticamente deberán acreditar el cumplimiento del Plan de Calidad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La acreditación de la calidad a la que se refiere el párrafo anterior, se regirá por las siguientes normas:</span></p> </div> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) El Plan de Calidad establecerá aquellos aspectos de buenas prácticas en organización, instalaciones y equipamientos, que deban tener la consideración de indispensables y serán todos y cada uno de ellos de obligado cumplimiento.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) El resto de aspectos relativos a buenas prácticas en organización, instalaciones y equipamientos, recursos materiales, satisfacción del cliente y gestión ambiental, serán evaluables o de libre elección, de los cuales se deberá acreditar el cumplimiento de un número mínimo.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Simultáneamente a la declaración responsable de inicio de actividad prevista en el art. 6 de este Reglamento, las personas interesadas deberán presentar la autoevaluación de cumplimiento del Plan de Calidad.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) La Consejería de Turismo llevará a cabo una visita de comprobación inicial sobre la veracidad de la autoevaluación y las inspecciones posteriores pertinentes, con una periodicidad mínima de 5 años.</span></p> <p> </p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 5</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Tipología y requisitos de las viviendas</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Las viviendas objeto de estancias turísticas que se comercialicen deberán responder a la tipología establecida en el artículo 52 de la Ley 8/2012, de Turismo de las Islas Baleares.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Supuestos de analogía:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) En el caso de las viviendas unifamiliares, siempre y cuando consten como existentes en la fecha de entrada en vigor de la Revisión de las Normas Subsidiarias de Formentera aprobada definitivamente el 30 de septiembre de 2010, se entiende que concurre analogía en los supuestos:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Cuando se trate de edificaciones separadas que a pesar de estar dentro de la misma parcela son susceptibles de aprovechamiento independiente por contar con todos los servicios propios del programa mínimo de vivienda, así como aquellos exigidos en el Plan de Calidad.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Cuando a pesar de tratarse de una única edificación, ésta esté dividida funcionalmente, con carácter de permanencia, de tal manera que sea susceptible de aprovechamiento independiente en el mismo sentido del punto anterior.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Se considerará que en ningún caso no concurre analogía y por tanto no se permitirá la comercialización de estancias turísticas en viviendas divididos funcionalmente por pisos o cuando una edificación esté dividida en más de 3 viviendas, con independencia de que sean de uno o más propietarios.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Sea cual sea la tipología o forma de las edificaciones, en ningún no se permitirá la comercialización de más de tres viviendas incluidas dentro de la misma parcela.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) La existencia de viviendas independientes dentro de una misma parcela con la antigüedad exigida -a los efectos de este Artículo se podrá acreditar mediante la presentación ante la Consejería de Turismo de alguno o algunos de los siguientes documentos:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Cédulas de habitabilidad</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Escritura o escrituras de propiedad</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Certificaciones catastrales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Recibos del pago de la tasa de recogida de residuos de los años correspondientes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Certificado o certificados de final de obra</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Licencia o licencias urbanísticas</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Certificados de habitabilidad emitidos por técnico competente</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Cualquier otro documento oficial que pueda acreditar la existencia de las diferentes viviendas en la fecha correspondiente.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e). La comercialización de las viviendas incluidas en el supuesto regulado en este apartado requerirá la declaración de analogía por resolución expresa del órgano competente del Consejo Insular de Formentera, previamente a la presentación de la declaración responsable de inicio de actividad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Cuando las viviendas contiguas situadas dentro de la misma parcela, con independencia de su tipología, sean de propietarios diferentes o estén cedidos o arrendados a terceros como vivienda habitual, se deberá añadir a la declaración responsable de inicio de actividad turística el documento que acredite el consentimiento o no oposición por parte del resto de propietarios, ocupantes o arrendatarios afectados, o en su caso, copia de los Estatutos de la comunidad de propietarios donde conste que no está prohibido el arrendamiento turístico . En caso de que los titulares u ocupantes de viviendas contiguas revoquen su consentimiento, se abrirá el procedimiento para dar de baja la vivienda objeto de estancias turísticas, que será efectiva en su caso a 31 de diciembre del año correspondiente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Respecto al cómputo de baños mínimos para vivienda previstos en el artículo 52.4 de la ley 8/2012, éste se hará de la siguiente manera:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">-Entre 1 y 5 plazas: 1 baño</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">-Entre 6 y 8 plazas: 2 baños</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">-Entre 9 y 11 plazas: 3 baños</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">-12 Plazas: 4 baños</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. En cuanto al cómputo de plazas, no computarán a los efectos del máximo de plazas establecido en el artículo 52.3 de la Ley 8/2012, las plazas efectivamente destinadas y ocupadas por niños hasta 14 años.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 6</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Declaración responsable de inicio de actividad turística e inscripción en el Registro.</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. De conformidad con el artículo 23 de la Ley 8/2012, la presentación, de acuerdo con lo dispuesto en este Reglamento, de la declaración responsable de inicio de la actividad turística (DRIAT), acompañada de la documentación exigida faculta a la persona interesada para el inicio de la comercialización de estancias turísticas en las viviendas declaradas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La facultad de inicio de las actividades, queda condicionada y es sólo posible si en el mismo momento de presentación de la declaración responsable del interesado ya cumple todos los requisitos exigidos por la normativa de aplicación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En la declaración responsable los interesados ​​manifestarán, conforme al modelo del Anexo I, que cumplen los requisitos establecidos en la normativa vigente para iniciar el ejercicio de una actividad turística y que se compromete a mantener el cumplimiento durante el plazo de tiempo inherente al ejercicio de la actividad turística.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Junto con la declaración responsable deberá presentar la siguiente documentación:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Informe suscrito por técnico competente, con descripción de las dependencias de la vivienda, con su ubicación, superficie y número: salón, comedor, cocina, dormitorios, baño, aseo, distribuidor, trastero, etc. Y el correspondiente croquis o plano.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Uno de los siguientes documentos:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Cédula de habitabilidad vigente</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Certificado de solidez estructural</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Certificado final de obra con una antigüedad máxima de 10 años</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Cuando sea necesaria, la resolución prevista en el artículo 5.2.e) anterior.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Copia de la póliza de seguro.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) La autoevaluación de cumplimiento del Plan de Calidad vigente.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Documento acreditativo del pago de la tasa correspondiente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. El Consejo Insular de Formentera no admitirá la presentación de la Declaración responsable de Inicio de la actividad turística cuando no se acompañe la documentación prevista en los apartados anteriores.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Una vez presentada la declaración responsable de inicio de la actividad turística, el Consejo Insular de Formentera procederá de oficio a la inscripción de las viviendas objeto de comercialización turística en el Registro Insular de empresas, actividades y establecimientos turísticos</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 7</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Mantenimiento de la inscripción</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Las inscripciones en el Registro insular de empresas, actividades y establecimientos turísticos tendrán una vigencia de cinco años a contar desde la presentación de la correspondiente DRIAT. Transcurrido el plazo, si la vivienda no ha sufrido modificaciones se renovarán automáticamente mediante la presentación de una nueva DRIAT y el pago de la tasa correspondiente. En caso contrario la renovación de la inscripción se sujetará al procedimiento establecido en el artículo 6 de este Reglamento</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Durante este tiempo, las dependencias, las instalaciones, el mobiliario y el equipamiento deben estar en todo momento en las condiciones establecidas en el Plan de Calidad, en perfectas condiciones de limpieza y funcionamiento, y arreglando inmediatamente cualquier desperfecto o avería que haya.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La modificación de las condiciones o de los servicios obliga a los titulares a hacer la autoevaluación otra vez, comunicando el resultado de esta al Consejo Insular de Formentera.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. La constatación por parte de la Consejería de Turismo, en cualquier momento posterior al inicio de la actividad, del incumplimiento de las condiciones establecidas en el plan de calidad o requisitos mínimos a que se refiere este Reglamento para la comercialización turística de las viviendas, comportará la revocación de la inscripción en el Registro y la consecuente imposibilidad de continuar la actividad.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 8</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>De la actividad de comercialización de estancias turísticas</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Se entiende que existe actividad de comercialización de estancias turísticas en viviendas siempre que ésta se lleve a cabo a través de operadores o de cualquiera de los canales de comercialización turística y cuando se ofrezca con servicios turísticos conforme a lo dispuesto en el artículo 51 de la Ley 8/2012.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Sin perjuicio de lo anterior, se entenderá que hay comercialización de estancias cuando no se pueda acreditar de acuerdo con la normativa aplicable, que la contratación efectuada sea conforme a la legislación sobre arrendamientos urbanos, rústicos o leyes especiales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Las estancias que se comercialicen turísticamente deberán consistir en la cesión temporal del uso y disfrute de la totalidad de la vivienda, por lo que no se permite la formalización de contratos por habitaciones o la coincidencia dentro de la vivienda de personas usuarias que hayan formalizado distintos contratos, tal y como establece la Ley 8/2012 del Turismo de las Islas Baleares en su artículo 50.3.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. La constatación por parte del área de Turismo, en cualquier momento posterior al inicio de la actividad, del incumplimiento de las condiciones establecidas en el Plan de calidad o requisitos mínimos a que se refiere este Reglamento para la comercialización turística de las viviendas, comportará la revocación de la inscripción en el Registro y la consecuente imposibilidad de continuar la actividad.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 9</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Concepto de servicios turísticos</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A los efectos de este Reglamento, son servicios turísticos aquellos que el comercializador ofrezca directa o indirectamente a la persona usuaria con el objetivo de facilitar la estancia, de conformidad con lo establecido en el artículo 51 de la Ley 8/2012.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 10</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Concepto</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son empresas comercializadoras de estancias turísticas en viviendas las personas físicas o jurídicas que comercializan el uso de las viviendas previstas y en las condiciones establecidas en la Ley 8/2012 del Turismo de las Islas Baleares y este Reglamento que la desarrolla.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 11</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>De la inscripción de los comercializadores en el Registro Insular de empresas, actividades y establecimientos turísticos de Formentera</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El inicio de la actividad de las empresas de comercialización de estancias turísticas en viviendas requerirá la previa presentación de la Declaración responsable de inicio de actividades turísticas en los mismos términos previstos en los apartados 1 y 2 del artículo 6 del presente Reglamento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Junto con la declaración responsable deberá presentar la siguiente documentación:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Acreditación a través de cualquier medio válido en derecho de la personalidad y la representación del declarante. En el caso de las comunidades de bienes y sociedades civiles, se deberá indicar también los nombres y DNI de sus miembros, o bien presentar documento de constitución de la sociedad.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Memoria de la actividad, y en la que se indicará también el carácter temporal o permanente de la misma.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Cualquier otra documentación relativa a la empresa o la actividad que se considere de relevancia.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Documento acreditativo del pago de la tasa correspondiente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. El Consejo Insular de Formentera no admitirá la presentación de la Declaración responsable de Inicio de la actividad turística cuando no se acompañe la documentación prevista en los apartados anteriores.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Las agencias de viajes y otras empresas ya inscritas como comercializadores estarán exentas del cumplimiento de los trámites previstos en este artículo, si bien deberán presentar la correspondiente declaración en la que figure una relación de las viviendas que comercialicen y cumplir con todo lo que se establece en este Reglamento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Una vez presentada la declaración responsable de inicio actividad turística, de conformidad con el artículo 27 de la Ley 8/2012, el Consejo Insular de Formentera procederá de oficio a la inscripción de las empresas comercializadoras de estancias turísticas en el Registro Insular de empresas, actividades y establecimientos turísticos.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 12</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>De las Obligaciones del comercializador</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Para poder desarrollar la actividad, los comercializadores de estancias turísticas deberán estar inscritos en el Registro Insular de empresas, actividades y establecimientos turísticos de Formentera, indicando un domicilio en la isla que será válido para todo tipo de notificaciones y reclamaciones.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En el ejercicio de su actividad, los comercializadores de estancias turísticas en viviendas deberán cumplir con el artículo 15 y 19, de deberes de las empresas turísticas y derechos de las personas usuarios de los servicios turística respectivamente, así como el artículo 51 de servicios turísticos de la Ley 8/2012 de Turismo de las Islas Baleares.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Asimismo los comercializadores de estancias turísticas deberán cumplir con los siguientes obligaciones:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Custodiar una copia del contrato o factura suscrita con los usuarios al menos durante cuatro años y tenerlo a disposición de la administración turística competente.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Asegurarse de que la autoridad competente tendrá a su disposición el Libro de visitas de inspección turística.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Asegurarse de mantenimiento en perfecto estado de conservación de las viviendas que comercialicen y especialmente con respecto a las condiciones establecidas en el plan de calidad, de conformidad con lo establecido en los artículos 3 y 4 de este Reglamento.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Presentar ante la administración turística competente la relación de las viviendas que se comercialicen y mantenerla actualizada permanentemente.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Poner a disposición de los clientes un manual básico de uso de las viviendas.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Disponer de un centro o local de relación con las personas usuarias turísticas, a efectos administrativos, asistenciales y de información sobre la vivienda.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g) Incluir en toda la publicidad el número de registro oficial del comercializador, así como el número de inscripción en el Registro de las viviendas objeto de comercialización.</span></p> <p> </p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 13</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Constancia documental de los actos / acuerdos de comercialización</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. En los documentos que se expidan y entreguen a los usuarios para dar cumplimiento a los arts. 15.a), 15.b) y 19.f) de la Ley 8/2012 deberá constar, como mínimo, el nombre o identificación comercial, la ubicación detallada y el número de inscripción de la vivienda en el Registro, así como el precio de la estancia, el período contratado, el día y la hora de entrada y de salida y los servicios incluidos en el precio.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El comercializador / a deberá conservar una copia de los documentos referidos en el apartado anterior a disposición de la Consejería de Turismo, al menos durante cuatro años.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Cuando la comercialización se efectúe a través de un operador turístico, el titular de la vivienda debe conservar, por el mismo período de tiempo, los documentos que suscriba con este último y también los bonos o confirmaciones de reserva de cada cliente donde figurarán los datos de la estancia y los servicios contratados, así como la identidad de la persona usuaria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Se entenderá comprendida en el precio de la vivienda la prestación de todos los servicios turísticos de prestación obligatoria, de acuerdo con la Ley 8/2012 o el Plan de Calidad que resulte de aplicación.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 14</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Manual de uso de la vivienda</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El manual de uso de la vivienda, que establece el artículo 12.3.e) del presente Reglamento, estará compuesto por los siguientes apartados:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">-Instrucciones de la instalación de calefacción y / o agua caliente sanitaria.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">-Instrucciones de uso del aire acondicionado, en el caso de ofrecer este servicio.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">-Ubicación de las llaves de corte o de paso de fontanería, así como su función</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">-Instrucciones de uso de los electrodomésticos de que disponga.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">-Manual de uso de la energía eléctrica (ubicación de los cuadros y / o subcuadros eléctricos, indicación de las protecciones existentes).</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">-Teléfonos de interés entre los que figuran el teléfono de emergencias 24h, el teléfono de la empresa de vigilancia, si los hay, el teléfono de atención al cliente y el resto de teléfonos de los prestatarios de los servicios subcontratados.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">-Instrucciones de la alarma de seguridad, en su caso.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">-Instrucciones en caso de incendio.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">-En General, instrucciones sobre cualquier tipo de instalación de la vivienda.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Este manual debe figurar en los dos idiomas oficiales de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares y también en inglés, francés, alemán e italiano.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 15</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Derechos de la persona consumidora y usuaria en cuanto a la categoría o calidad del establecimiento</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. De acuerdo con la legislación turística, cualquier usuario de servicios turísticos tiene derecho a que los bienes y servicios que adquiera sean de la categoría y los requisitos legales contratados o, en defecto de pacto, de la calidad que tenga proporción directa con la categoría de la empresa o del establecimiento turístico.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. De acuerdo con el artículo 26 de la Ley 7/2014, de 23 de julio, de protección de las personas consumidoras y usuarias de las Islas Baleares, las empresas turísticas deben cumplir las exigencias determinadas en la normativa sobre presentación y publicidad de los productos y servicios, a efectos de ofrecer una información correcta respecto a la calidad ya la categoría de los establecimientos y servicios, además de la información prevista en el artículo siguiente.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 16</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Información a la persona consumidora en cuanto a las estancias turísticas en viviendas.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Además de lo establecido en los artículos 22 y 23 de la Ley 17/2009, de 23 de noviembre, sobre libre acceso a las actividades de servicios y el ejercicio de las mismas, y de los derechos que establece la legislación en materia de protección de la persona consumidora y usuaria, a efectos de facilitar el derecho a la información previa de los servicios turísticos de las personas consumidoras y usuarias:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Las viviendas objeto de comercialización según el presente Reglamento deben exhibir en la entrada principal del establecimiento, en un lugar destacado y visible, la placa distintiva que acredite su inscripción en el Registro como estancia turística según modelo anexo II del presente Reglamento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Las empresas turísticas de alojamiento deben proporcionar a los consumidores información clara, correcta y completa de las características de los servicios incluidos. En cualquier caso, se debe proporcionar a la persona consumidora información sobre el servicio completo.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 17</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Comprobación e inspección.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Una vez presentada la DRIAT, la Consejería de Turismo de Formentera llevará a cabo las comprobaciones pertinentes para verificar la adecuación de las viviendas y los servicios que ofrecen a los datos declarados en la normativa turística.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. De acuerdo con el artículo 23 de la Ley 8/2012 de Turismo de las Islas Baleares, si de las comprobaciones realizadas se desprende la inexactitud, falsedad u omisión en cualquier dato, manifestación o documento de carácter esencial que se adjunte o incorpore a DRIAT, se suspenderá la actividad y se dictará resolución de cancelación de la inscripción en el Registro, previa audiencia al interesado, sin perjuicio de las responsabilidades penales, civiles o administrativas que ello pueda conllevar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En este supuesto, para volver a obtener la inscripción y reiniciar la actividad será necesario que el interesado aporte, además de la DRIAT, la documentación acreditativa del cumplimiento o enmienda de los datos que han supuesto dejar sin efectos la inscripción.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. El Consejo Insular de Formentera velará para la inspección inicial prevista en el art. 4 de este Reglamento se haga en un plazo no superior a cuatro meses de la presentación de cada DRIAT.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. El Consejo Insular de Formentera podrá establecer planes de inspección específicos con respecto a las estancias turísticas, así como la obligación de la renovación periódica de la inscripción cada cinco años, mediante la autoevaluación de los establecimientos y la presentación de ésta a la Consejería de Turismo de Formentera.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 18</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Registro Insular de empresas, actividades y establecimientos turísticos de Formentera</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El Consejo Insular de Formentera como administración competente en materia de ordenación turística gestiona el Registro Insular de empresas, actividades y establecimientos turísticos de Formentera.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El Registro dispondrá de una sección específica para la inscripción de las viviendas comercializados al amparo de este Reglamento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. El Registro debe estar actualizado permanentemente a través de la información obtenida de oficio y/o a instancia de los interesados.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Cualquier alta, baja o modificación de las actividades turísticas reguladas en este Reglamento se comunicará a la consejería competente en materia de turismo del Gobierno de las Islas Baleares para el asiento en el registro general.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 19</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Régimen sancionador</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La actividad de comercialización de estancias turísticas en viviendas estará sujeto al régimen sancionador establecido en el Capítulo II del Título V la Ley 8/2012, de 19 de julio, del Turismo de las Islas Baleares.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposición adicional primera</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Legalidad urbanística</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La inscripción de una vivienda en el Registro Insular de empresas, actividades y establecimientos turísticos no alterará su situación urbanística ni impedirá el ejercicio de acciones de restablecimiento de legalidad urbanística en aquellos casos que procedan.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En la incoación o en cualquier momento de la tramitación de un expediente de restablecimiento de la legalidad urbanística contra una vivienda inscrito en el Registro Insular de empresas, actividades y establecimientos turísticos se podrá acordar, motivadamente, la revocación de la inscripción y la consecuente imposibilidad de continuar la actividad.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposición adicional segunda</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Simplificación de trámites</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En los trámites regulados en los artículos 5, 6 y 11 las personas interesadas no deberán presentar aquellos documentos que puedan constar en los archivos del Consejo Insular de Formentera, con menos de 5 años de antigüedad, siempre que se indique el expediente y la unidad o dependencia administrativa en la que se puedan consultar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Consejo Insular de Formentera facilitará que los trámites referidos en el apartado anterior se puedan realizar de forma telemática, en los términos regulados en la normativa de administración electrónica.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposición transitoria única</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Aplicación y desarrollo</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sin perjuicio de lo dispuesto en la disposición final segunda sobre su entrada en vigor, la aprobación del Plan de Calidad previsto en el art. 3 se podrá hacer una vez aprobado este Reglamento aunque no se hubiera procedido a su publicación en el BOIB. En este caso, la publicación preceptiva del Plan de Calidad se hará de manera simultánea y conjunta.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposición final primera</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Comisión de Ordenación Turística de Formentera es competente para el asesoramiento, análisis y estudio de todas aquellas cuestiones relacionadas con la comercialización de estancias turísticas en viviendas que le someta a consideración la Conselleria de Turismo.</span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposición final segunda</strong></span></p> <p style="margin:0px;text-align:left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Entrada en vigor</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Este reglamento se publicará en el Boletín Oficial de las Islas Baleares y entrará en vigor al día siguiente de su publicación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ANEXO&nbsp; I</strong></span><br /> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Declaración Responsable Actividad Turística para la comercialización de estancias turísticas</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1.DATOS DEL COMERCIALIZADOR</strong>.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Nombre y apellidos / Razón Social:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">NIF / CIF:,</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con domicilio a efectos de notificaciones en (detallar nombre vía)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Núm .: Escalera: Piso: Puerta:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Población: CP: Provincia:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Teléfono:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dirección electrónica:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Web:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Número de inscripción previa en el Registro:</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. DATOS DEL REPRESENTANTE:</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Nombre y apellidos:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">NIF / CIF:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">con domicilio a efectos de notificaciones en (detallar nombre vía):</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Núm .: Escalera: Piso: Puerta:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Población:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">CP: Provincia:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Teléfono:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dirección electrónica:</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. DATOS DE LA VIVIENDA:</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A) Propietario / es:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Nombre y apellidos / Razón Social:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">NIF / CIF:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">con domicilio a efectos de notificaciones en (detallar nombre vía):</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Núm: Escalera: Piso: Puerta:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Población:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">CP: Provincia:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Teléfono:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dirección electrónica:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">B) Vivienda:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Denominación comercial:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipología: Unifamiliar: aislado: Aparejado: Analogía:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dirección de la vivienda:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Nº. de dormitorios: (máximo 6)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Nº. de plazas: (máximo 12)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Nº. de baños:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Núm. póliza de seguro:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ref. Catastral:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Finca registral:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De conformidad con la Ley 8/2012, de 19 de julio del turismo de las Islas Baleares,</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">DECLARO,</span></strong></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">• Que los datos contenidos en este formulario y documentación adjunta son ciertos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">• Que la vivienda cumple con lo establecido en el artículo 52 de la Ley 8/2012 de 19 de julio del turismo de las Islas Baleares.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">▪ Conocer y aceptar los derechos y deberes de las empresas comercializadoras de estancias turísticas en viviendas establecidos en la Ley 8/2012, de 19 de julio del turismo de las Islas Baleares y el resto de normativa turística.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">▪ Responsabilizarse me, a efectos del ejercicio de la actividad, del cumplimiento de los requisitos de la normativa turística y del resto de la normativa vigente y, en su caso, de la obtención de las autorizaciones o licencias correspondientes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Fecha:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Formentera, de&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; de&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 201 .</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ANEXO II</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">(L'imatge consta a l'expedient i al document penjat a la web)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra este acuerdo se puede interponer recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares, en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente a la publicación del presente acuerdo. Ello de conformidad con la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contenciosa administrativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Formentera, 09 de abril de 2015.</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El Presidente,</strong><br /> <span style="color: black;">Jaume Ferrer Ribas</span></span></p> ]] es 2015-04-23 CAIB 20213 6704