CAIB 14835 ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El 10 de abril de 2013 se publicó en el BOE nº 86 el Real decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y la Renovación Urbanas, 2013-2016. Las ayudas que prevé este Plan consisten<span style="color: black;"> en</span> subsidios de préstamos convenidos y subvenciones orientadas a la promoción del acceso a la vivienda en régimen de alquiler en sectores con dificultades económicas, al fomento de un parque público de vivienda de alquiler, a la rehabilitación de edificios y la regeneración y la renovación de zonas urbanas, a la implantación del informe de evaluación de edificios y al fomento de ciudades sostenibles y competitivas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El 6 de noviembre de 2014 el Ministerio de Fomento y la Comunidad Autónoma de las Illes Balears firmaron un convenio de colaboración para la ejecución del Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y la Renovación Urbanas, 2013-2016. El objeto del Convenio es establecer las pautas de colaboración y los compromisos mutuos de las partes, con la finalidad de garantizar la ejecución del Plan mencionado en el territorio de la comunidad autónoma de las Illes Balears mediante la acción coordinada de las dos administraciones.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De acuerdo con lo que dispone el Decreto 6/2013, de 2 de mayo, del presidente de las Illes Balears, por el que<span style="color: black;"> se establecen las competencias y la estructura orgánica básica de las consejerías de la Administración de la Comunidad Autónoma de las Illes Balears, la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, adscrita a la Consejería de Agricultura, Medio Ambiente y Territorio, tiene competencia en los ámbitos</span> siguientes: fomento de la rehabilitación de inmuebles; viviendas de protección oficial; supresión de barreras arquitectónicas; control de la calidad de la edificación; arquitectura: proyectos y valoraciones; y incoación y resolución de los expedientes sancionadores en las materias propias de sus competencias.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El día 10 de febrero de 2015 se publicó en el BOIB nº 20, la Orden de bases del consejero de Agricultura, Medio Ambiente y Territorio, que establece que las convocatorias que se dicten al amparo de estas bases se tienen que aprobar con una resolución de la persona titular de la consejería competente en materia de vivienda y han de publicarse en el <em>Boletín Oficial de las Illes Balears.</em></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Consejo de Gobierno, en la sesión de día 20 de març de 2015, otorgó la autorización previa para tramitar el expediente de esta convocatoria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Por todo eso, de conformidad con el artículo 15 del Texto refundido de la Ley de subvenciones, aprobado mediante el Decreto legislativo 2/2005, de 28 de diciembre (BOIB nº 196, de 31 de diciembre), y el artículo 8 de la Orden de bases reguladoras antes mencionada, dicto la siguiente</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>RESOLUCIÓN</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítulo I</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposiciones generales</strong></span></p> <p align="center" style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 1</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Objeto</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El objeto de esta Resolución es aprobar y regular la convocatoria de ayudas para la rehabilitación de edificios de viviendas, al amparo del Real decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y la Renovación Urbanas, 2013-2016.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Esta ayuda tiene por objeto la financiación de la ejecución de las obras y los trabajos de mantenimiento e intervención en las instalaciones fijas y el equipamiento propio, así como en los elementos y espacios privativos comunes, de los edificios de tipología residencial colectiva que cumplen los requisitos previstos en el artículo 3.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Se entiende por edificio de tipología residencial colectiva el compuesto por más de una vivienda, sin perjuicio de que pueda contener, de manera simultánea, otros usos distintos del residencial. Con carácter asimilado se entiende incluida en esta tipología el edificio destinado a ser ocupado o habitado por un grupo de personas que, sin constituir un núcleo familiar, comparten servicios y se someten a un régimen común.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 2</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Actuaciones subvencionables</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Son objeto de subvención las actuaciones que se dirigen a:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> La conservación del edificio</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> La mejora de la calidad y sostenibilidad</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> La realización de los ajustes razonables en materia de accesibilidad</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Se consideran actuaciones subvencionables para la conservación, las obras y los trabajos que se realicen para subsanar las deficiencias siguientes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> Las detectadas, con carácter desfavorable, por el informe de evaluación del edificio o el informe de inspección técnica equivalente, relativas al estado de conservación de la cimentación<span style="color: black;">, </span>la estructura y las instalaciones.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Las detectadas, con carácter desfavorable, por el informe de evaluación del edificio o el informe de inspección técnica equivalente, relativas al estado de conservación de cubiertas, terrados, fachadas y paredes medianeras, u otros elementos comunes, cuando se realicen en edificios declarados bienes de interés cultural, catalogados o protegidos, o situados dentro de conjuntos histórico-artísticos; o cuando no concurran las circunstancias mencionadas, las que se ejecuten simultáneamente con actuaciones para la mejora de la calidad y la sostenibilidad que resulten subvencionables por esta línea.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> Las que se realizan en las instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos, y telecomunicaciones, con la finalidad de adaptarlas a la normativa vigente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Se consideran actuaciones subvencionables para la mejora de la calidad y la sostenibilidad en los edificios las siguientes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> La mejora del envolvente térmico del edificio para reducir la demanda energética de calefacción o refrigeración, mediante actuaciones de mejora del aislamiento térmico, la sustitución de carpinterías y el acristalamiento de los agujeros, u otros, incluyendo la instalación de dispositivos bioclimáticos. En cualquier caso, se tiene que cumplir como mínimo lo establecido en el documento básico del Código técnico de la edificación DB-HE1.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> La instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento<span style="color: black;"> té</span>rmico, o el incremento de la eficiencia energética de los ya existentes, mediante actuaciones como: la sustitución de equipos de producción de calor o frío; la instalación de sistemas de control; la regulación y la gestión energética; los contadores y repartidores de costes<span style="color: black;"> energéticos pa</span>ra instalaciones centralizadas de calefacción; el aislamiento térmico de las redes de distribución y transporte, o la sustitución de los equipos de movimiento de los fluidos caloportadores; la instalación de dispositivos de recuperación de energías residuales; y la implantación de sistemas de enfriamiento gratuito por aire exterior y de recuperación de calor del aire de renovación, entre otros.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables como la energía solar, la biomasa o la geotermia, que reduzcan el consumo de energía convencional térmica o eléctrica del edificio. Incluye la instalación de cualquier tecnología, sistema o equipo de energía renovable, como paneles solares térmicos, con el fin de contribuir a la producción de agua caliente sanitaria demandada por las viviendas, o a la producción de agua caliente para las instalaciones de climatización.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>d)</em> La mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación, del edificio o de la parcela, mediante actuaciones como la sustitución de lámparas y luminarias por otras de mayor rendimiento energético, con la generalización por ejemplo la iluminación LED<span style="color: black;">;</span> las instalaciones de sistemas de control de encendido y regulación del nivel de iluminación, y el aprovechamiento de la luz natural.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>e)</em> La mejora de las instalaciones de suministro y la instalación de mecanismos que favorezcan el ahorro de agua, así como la implantación de redes de saneamiento separativas en el edificio y de otros sistemas que favorezcan la reutilización de las aguas grises y pluviales en el edificio o en la parcela, o que reduzcan el volumen de vertido en<span style="color: black;"> el sistema público</span> del alcantarillado.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>f)</em> La mejora o acondicionamiento<span style="color: black;"> de instalaciones pa</span>ra la recogida y la separación adecuadas de los residuos domésticos en el interior de los domicilios y en los espacios comunes de las edificaciones.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>g)</em> Las que mejoren el cumplimiento<span style="color: black;"> de</span> los parámetros establecidos en el documento básico del Código técnico de la edificación DB-HR de protección contra el ruido.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>h)</em> El acondicionamiento de los espacios privativos de la parcela para mejorar la permeabilidad del suelo, adaptar la jardinería a especies de bajo consumo hídrico, optimizar los sistemas de riego, y otras actuaciones bioclimáticas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para resultar subvencionables, el conjunto de actuaciones para el fomento de la calidad y la sostenibilidad previstas ha de contener, en cualquier caso, actuaciones de las incluidas en una o varias de las letras <em>a</em>, <em>b</em> o <em>c</em> anteriores, de forma que se consiga una reducción de la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio, referida a la certificación energética, de al menos un 30% sobre la situación previa a las actuaciones mencionadas. Para justificarlo se pueden utilizar cualquiera de los programas informáticos reconocidos conjuntamente por los ministerios de Fomento y de Industria, Energía y Turismo que se encuentren en el Registro General de documentos reconocidos para la certificación de la eficiencia energética de los edificios.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Se consideran actuaciones que se tienen que llevar a cabo los ajustes razonables en materia de accesibilidad, y las que adecuen los edificios y los accesos a las viviendas y locales a la normativa vigente. En particular:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> La instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, incluyendo los adaptados a las necesidades de personas con discapacidad sensorial, así como su adaptación, una vez instalados, a la normativa sectorial correspondiente.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> La instalación o dotación de productos de apoyo, como grúas o artefactos análogos, que permitan el acceso y el uso por parte de las personas con discapacidad a elementos comunes del edificio, como jardines, zonas deportivas, piscinas y otros similares.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> La instalación de elementos de información o de aviso, como señales luminosas o sonoras que permitan la orientación en el uso de escaleras y ascensores.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>d)</em> La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior, como videoporteros y análogos.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 3</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Requisitos</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para poder obtener esta ayuda se requiere:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1) Que se trate de edificios de tipología residencial colectiva que cumplan los requisitos siguientes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> Haber sido finalizados antes de 1981.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Que al menos el 70% de la superficie construida sobre rasante tenga<span style="color: black;"> u</span>so residencial de vivienda.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> Que al menos el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de los propietarios y arrendatarios.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Excepcionalmente, se admiten aquellos edificios que, sin cumplir los requisitos anteriores:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> Presenten graves daños estructurales que justifiquen la inclusión dentro de esta ayuda.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Tengan <span style="color: black;">í</span>ntegramente como finalidad el alquiler, durante al menos diez años a contar desde la recepción de la ayuda. Esta fecha de recepción de la ayuda se ha de hacer constar en el Registro de la Propiedad mediante nota marginal en el folio registral de cada una de las fincas que se destine a alquiler. El incumplimiento de esta obligación da lugar al reintegro de las ayudas obtenidas más los intereses que correspondan.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuando sólo se lleven a cabo actuaciones para hacer los ajustes razonables en materia de accesibilidad y/o mejora de la calidad y sostenibilidad del edificio, éste tiene que estar compuesto por ocho o más viviendas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Excepcionalmente, se pueden acoger a esta ayuda los edificios de menos de ocho viviendas siempre que se tengan que hacer actuaciones para llevar a cabo los ajustes razonables en materia de accesibilidad y/o mejora de la calidad y la sostenibilidad del edificio simultáneamente con obras de conservación, o cuando habiten personas con discapacidad o mayores de 65 años.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2) Informe de evaluación del edificio: el edificio ha de tener el informe de evaluación correspondiente con el contenido que establece el anexo II del Real decreto 233/2013, cumplimentado y suscrito por el técnico competente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A estos efectos, si la Inspección Técnica de Edificios<span style="color: black;"> u </span>otro instrumento de naturaleza análoga, aporta la misma información que la que el informe requiere basta con su presentación, siempre que esté actualizada. En caso de que la información aportada recoja parcialmente la indicada en el anexo II, se puede incorporar directamente al informe, y el resto lo tendrá que rellenar un técnico competente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es requisito necesario que el informe de evaluación del edificio esté inscrito en el Registro de Informes de Evaluación de los Edificios de las Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3) Acuerdo de la comunidad de propietarios o acta de reunión en caso de propietarios únicos de edificio.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4) Proyecto de la actuación que se ha de llevar a cabo: en caso de que no fuera necesario proyecto, se tiene que presentar una memoria suscrita por un técnico competente que justifique la adecuación de la actuación al Código técnico de la edificación y al resto de normativa de aplicación hasta donde sea viable urbanística, técnica o económicamente. En todo caso, esta documentación se ha de presentar obligatoriamente en formato<span style="color: black;"> digital.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5) Certificado de inicio de las obras posterior al 11 de abril de 2013. Únicamente pueden acogerse a esta ayuda las obras iniciadas a partir de la entrada en vigor del Real decreto 233/2013, de 5 de abril, del Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria<span style="color: black;"> y la </span>Regeneración y la Rehabilitación Urbanas, 2013-2016. (BOE <span style="color: black;">nº 86, de 10 de abril).</span></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 4</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Financiación de las actuaciones</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las ayudas reguladas en esta Resolución se abonarán con cargo a la partida presupuestaria y por las cuantías que se indican a continuación:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><u>Partida presupuestaria&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Importe&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Anualidad</u></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">15601/431B01/78000/00 (FF17231)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 1.661.000,00€&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2015</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">15601/431B01/78000/00 (FF17231<span style="color: black;">)&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2.200.000,00€&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 2016</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La concesión de las ayudas que regula esta Resolución está limitada por el crédito presupuestario que se incluye. No obstante, las cuantías máximas se pueden incrementar, si hay disponibilidad presupuestaria suficiente, mediante una resolución.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 5</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Beneficiarios</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Pueden ser beneficiarios de las ayudas que prevé esta Resolución las comunidades de propietarios, las agrupaciones de comunidades de propietarios o los propietarios únicos de edificio de viviendas que cumplan los requisitos siguientes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> Cuando se trate de personas físicas, que sean residentes en las Illes Balears y que tengan la nacionalidad española o la de alguno de los estados miembros de la Unión Europea, el Espacio Económico Europeo o Suiza o, en el caso de extranjeros no comunitarios, la residencia legal en España.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuando se trate de personas jurídicas, que acrediten o declaren expresamente en su solicitud que se encuentran debidamente constituidas, según la normativa que les resulte de aplicación.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Que se encuentren al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En los edificios que se destinen íntegramente a alquiler durante, al menos, 10 años a contar desde la recepción de la ayuda pueden ser beneficiarios, también, las Administraciones públicas y los organismos y el resto de entidades de derecho público, así como las empresas públicas y las sociedades mercantiles participadas íntegramente o mayoritariamente por l<span style="color: black;">as Administraciones propietarias de los inmuebles.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3 . No puede ser beneficiario de estas ayudas:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> Quien incurra en alguna de las circunstancias previstas en el artículo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Quien haya sido sujeto de una revocación de alguna de las ayudas por causas imputables al solicitante.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> Quien ya sea beneficiario de ayudas del Programa de Fomento de la Regeneración y Renovación Urbanas o del Programa para el Fomento de las Ciudades Sostenibles y Competitivas, reguladas en el Real decreto 233/2013, de 5 de abril.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Cuando se trate de agrupaciones de personas físicas o jurídicas, públicas o privadas, sin personalidad, se tiene que hacer constar expresamente, tanto en la solicitud como en la resolución de concesión, los compromisos de ejecución que asume cada miembro de la agrupación y el importe de la subvención que tiene que aplicar cada uno de éstos, que también tienen la condición de personas o entidades beneficiarias.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 6</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Incompatibilidad con otras subvenciones</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La ayuda que regula esta Resolución es incompatible con otras ayudas para la misma finalidad que pueda conceder cualquier otra Administración o entidad pública o privada, la Unión Europea u otro organismo internacional.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 7</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Presupuesto protegible</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El presupuesto protegible<span style="color: black;">, </span>a efectos del cálculo de la subvención, está compuesto por el presupuesto del coste de la actuación subvencionable, que puede incluir los honorarios de los profesionales intervinientes; el coste de la redacción de los proyectos, los informes técnicos y los certificados necesarios; los gastos derivados de la tramitación administrativa y otros gastos generales similares, siempre que estén debidamente justificados. No incluye impuestos, tasas o tributos, que tienen que constar de manera separada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El presupuesto de las obras se presentará debidamente desglosado por cada concepto, con mediciones y precios unitarios. En caso de contener actuaciones de más de uno de los tipos indicados, el presupuesto debe desglosarse de acuerdo con cada una de ellas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. El coste subvencionable de la actuación no puede superar los costes medios de mercado que correspondan. Se consideran costes <span style="color: black;">medios de mercado los precios establecidos </span>por el Colegio Oficial de Arquitectos de las Illes Balears multiplicado por dos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Cuando el importe del coste subvencionable de la actuación supere la cuantía de 50.000,00 €, la persona interesada ha de solicitar como mínimo tres ofertas de proveedores diferentes, previamente a la contratación del servicio, en la forma y con los requisitos establecidos en el artículo 31 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones, y aportar Memoria justificativa de elección.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 8</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Cuantía de la ayuda</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La cuantía máxima de las ayudas se determinará en función del coste subvencionable de la actuación correspondiente al edificio, y comprenderá el coste total de las actuaciones subvencionables en las condiciones establecidas en el artículo 2.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La cuantía máxima de la subvención que se concede por edificio no superará el importe que resulte de multiplicar 11.000 euros por cada vivienda y por cada 100 m² de superficie útil de local que participe en los gastos de la actuación (12.100 euros cuando se trate de edificios declarados bienes de interés cultural, catalogados o que tengan protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. El importe de la subvención se calculará de la manera siguiente:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> Se multiplicará el importe que se indica a continuación por el número de viviendas y por cada 100<span style="color: black;"> m</span>² de superficie útil de locales del edificio que consten en la escritura de división horizontal o, en su caso, en el Registro de la Propiedad o en el Catastro:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.000 euros para las actuaciones de conservación. En este caso, si además se llevan a cabo simultáneamente actuaciones para la mejora de la calidad y la sostenibilidad que resulten subvencionables, la ayuda de conservación se incrementará en 1.000 euros, y en otros 1.000 euros más, si además se realizan obras de accesibilidad.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.000 euros para las actuaciones de mejora de la calidad y la sostenibilidad, cuando se cumplan las condiciones establecidas en el artículo 2.3 de esta Resolución; o 5.000 euros, como máximo, si, en cumplimiento de las condiciones mencionadas, se redujera al menos en un 50% la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración del edificio.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.000 euros para las actuaciones de mejora de la accesibilidad.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Las cuantías señaladas anteriormente se podrán incrementar en un 10% cuando se trate de edificios declarados bienes de interés cultural, catalogados o que tengan protección integral en el instrumento de ordenación urbanística correspondiente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. La cuantía máxima de las subvenciones que se concedan por edificio no podrán superar el 35% del coste subvencionable de la actuación. No obstante y en el caso de actuaciones para la mejora de la accesibilidad y sólo en la partida correspondiente a la accesibilidad, se puede llegar al 50%.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. En cualquiera de los casos anteriores, para poder computar la cuantía establecida por cada 100 m² de superficie útil de local es necesario que los acuerdos de la comunidad de propietarios establezcan que los locales participan en los costes de ejecución de las obras correspondientes.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 9</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Obligaciones de los beneficiarios</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sin perjuicio de las obligaciones establecidas con carácter general en el artículo 14 de la Ley general de subvenciones, los solicitantes deben cumplir los requisitos siguientes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> Estar al corriente de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Justificar, dentro del plazo establecido y en la forma que corresponda, el cumplimiento<span style="color: black;"> de los requisitos y </span>las condiciones que determinaron la concesión de la subvención.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> Destinar el importe de la subvención a la financiación de la actuación para la que se ha solicitado.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>d)</em> Someterse a las actuaciones de comprobación y a cualquier actuación de verificación y control financiero de los órganos competentes, y aportar toda la información que les sea requerida.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>e)</em> Comunicar la modificación de cualquier circunstancia que afecte a alguno de los requisitos que se exigen para conceder la subvención.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En caso de que se produzca alguna modificación, los beneficiarios la tienen que comunicar a la dirección general competente en materia de vivienda en el plazo máximo de diez días hábiles a contar a partir del día siguiente de la modificación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No comunicar cualquier modificación conlleva el inicio de un procedimiento de reintegro de las cuantías que se hayan cobrado indebidamente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El órgano instructor del procedimiento puede solicitar toda la documentación complementaria que considere necesaria para evaluar correctamente la solicitud.</span></p> <p> </p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Capítulo II</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Procedimiento de concesión</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 10</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Procedimiento</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El procedimiento de concesión de estas subvenciones se tramita por el sistema de concurrencia competitiva mediante la comparación en un único procedimiento de todas las solicitudes presentadas, con la finalidad de establecer una prelación de acuerdo con los criterios establecidos.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 11</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Solicitudes y lugar de presentación</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Las solicitudes de ayuda se encuentran disponibles en la página web de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda. Esta solicitud se tiene que rellenar telemáticamente y se tienen que adjuntar todos los documentos que se indican en el anexo I.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Con este trámite la solicitud y la documentación exigida <span style="color: black;">quedarán automáticamente registradas en el Registro General de la Consejería de Agricultura, Medio Ambiente y Territorio.</span></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La presentación de la solicitud implica que la persona interesada acepta las prescripciones que establecen esta Resolución, la Orden de bases, el Real decreto 233/2013, de 5 de abril, el Convenio de colaboración entre el Ministerio de Fomento y la Comunidad Autónoma de las Illes Balears para la ejecución del Pla Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016 y la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 12</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Plazo</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El plazo para la presentación de solicitudes de ayuda de rehabilitación empieza a los cinco días hábiles siguientes a la publicación de esta Resolución y acaba a los sesenta días naturales desde que haya empezado.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para las solicitudes que se presenten fuera de plazo se tiene que dictar una resolución de inadmisión y notificarla a la persona interesada.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 13</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Rectificación de la solicitud</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si la solicitud no cumple los requisitos que establece la normativa o falta documentación, se tiene que requerir a la persona solicitante para que, en el plazo de diez días, corrija el defecto o aporte la documentación preceptiva, y se le ha de indicar que en el caso de que no lo haga se entenderá que desiste de su solicitud y se dictará la resolución correspondiente de acuerdo con el artículo 42 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 14</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Protección de datos</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La solicitud de ayuda de rehabilitación implica que la persona interesada autoriza a la Administración para el tratamiento de los datos de carácter personal para la gestión de las ayudas, de conformidad con lo que dispone la Ley orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de protección de datos de carácter personal, y sus normas de desarrollo.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 15</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Criterios de valoración</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El procedimiento de concesión de estas subvenciones se tramita por el sistema de concurrencia competitiva mediante la comparación de las solicitudes presentadas, con la finalidad de establecer una prelación de acuerdo con los criterios de valoración siguientes:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> Según el tipo de solicitud:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Solicitudes para hacer únicamente actuaciones de conservación: 1 punto.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Solicitudes para hacer únicamente actuaciones de mejora de la calidad y la sostenibilidad: 1 punto.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Solicitudes para hacer únicamente actuaciones de accesibilidad: 1 punto.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Solicitudes para hacer actuaciones de conservación, mejora de la calidad y la sostenibilidad, y accesibilidad: 3 puntos adicionales.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Solicitudes para hacer actuaciones de conservación y mejora de la calidad y la sostenibilidad: 1 punto adicional.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Solicitudes para hacer actuaciones de conservación y accesibilidad: 1 punto adicional.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Solicitudes para hacer actuaciones de mejora de la calidad y la sostenibilidad, y accesibilidad: 1 punto adicional.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Según la antigüedad del edificio:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los edificios construidos con anterioridad en 1939: 1 punto.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los edificios construidos entre 1940 y 1949: 0,8 puntos.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los edificios construidos entre 1950 y 1959: 0,6 puntos.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los edificios construidos entre 1960 y 1969: 0,4 puntos.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los edificios construidos entre 1970 y 1981: 0,2 puntos.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c) </em>En caso de obras de conservación, tienen preferencia las actuaciones en las que no más del 60% de los propietarios de viviendas del edificio estén integrados en unidades de convivencia los ingresos de las cuales no superen en 6,5 veces l’IPREM.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Los edificios de más de cuatro plantas sin ascensor: 1 punto.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En caso de empate, se resolverá por orden de entrada de la solicitud.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 16</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Instrucción del procedimiento</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El órgano competente para la instrucción del procedimiento es la dirección general competente en materia de vivienda.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Corresponde al órgano instructor llevar a cabo de oficio todas las actuaciones que considere necesarias para determinar, conocer y comprobar los datos en virtud de los cuales se tiene que pronunciar la resolución. A estos efectos, sin perjuicio de lo que dispone el artículo 24 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones, podrá:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>a)</em> Requerir a la persona interesada para que aporte la documentación complementaria que permita acreditar el cumplimiento<span style="color: black;"> de los requisitos</span>.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>b)</em> Llevar a cabo las verificaciones y los controles que sean necesarios.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>c)</em> Llevar a cabo las visitas de inspección al edificio donde se hagan las obras para comprobar que se cumplen los requisitos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Una vez que se hayan completado y analizado las solicitudes junto con la documentación preceptiva, los servicios técnicos emitirán un informe en el que se tiene que hacer constar todas las solicitudes recibidas que cumplen los requisitos para ser evaluadas y que se tienen que enviar a la Comisión Evaluadora, así como las que se proponen para su desistimiento por no cumplir los requisitos exigidos y su causa.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 17</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Comisión Evaluadora</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Se crea la Comisión Evaluadora, que estará compuesta por un presidente, que es el titular de la dirección general competente en materia de vivienda; un secretario, que es el jefe <span style="color: black;">de</span>l departamento competente en esta materia, y tres vocales, dos de los cuales tienen que ser técnicos del Servicio de Vivienda, y uno, técnico con funciones jurídicas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La Comisión Evaluadora tiene que evaluar el informe emitido por los servicios técnicos y tiene que emitir un informe general con la finalidad de establecer el orden de prelación entre todas las solicitudes presentadas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el caso de que el crédito consignado en esta convocatoria sea suficiente para atender a todas las solicitudes que cumplan los requisitos, no será necesario establecer un orden de prelación.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 18</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Tasa para obtener la propuesta de resolución provisional de concesión</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Una vez que la Comisión Evaluadora ha emitido el informe, los servicios técnicos calcularán el valor de la tasa para obtener la propuesta de resolución provisional de concesión de aquellas solicitudes que son objeto de subvención.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La cuantía de la tasa se calculará en función del presupuesto protegible, y equivaldrá a un 0,07% del coste de las obras protegidas, de acuerdo con lo que establece la Ley 11/1998, de 14 de diciembre, de régimen específico de tasas de las Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El pago de la tasa se llevará a cabo en el plazo improrrogable de diez días desde la notificación telemática, en el caso de que no se haga en el plazo indicado, se entenderá que se desiste de la solicitud y se dictará la resolución correspondiente de acuerdo con el artículo 42.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 19</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Propuesta de resolución provisional de concesión</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Una vez que se haya comprobado que se ha abonado la tasa, la persona titular de la dirección general competente en materia de vivienda dictará la propuesta de resolución provisional de concesión, que se notificará a la persona interesada para que, en el plazo improrrogable de diez días, pueda presentar las alegaciones que considere oportunas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La propuesta de resolución provisional de concesión se dictará y notificará a la persona beneficiaria, por medios<span style="color: black;"> telemáticos, </span>en el plazo máximo de tres meses a contar desde la fecha en que se haya presentado la solicitud debidamente cumplimentada y la documentación preceptiva. Las solicitudes se entenderán desestimadas por silencio administrativo si transcurre este plazo sin que se haya notificado la resolución expresa.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 20</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Propuesta y resolución definitiva de concesión</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Una vez que se haya agotado el plazo para presentar alegaciones y se hayan examinado las alegaciones presentadas, en su caso, la persona titular de la dirección general competente en materia de vivienda dictará una propuesta de resolución definitiva de concesión, que se elevará a la persona titular de la consejería competente en materia de vivienda para que dicte la resolución definitiva.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Contra esta resolución se puede interponer un recurso potestativo de reposición ante la persona titular de la consejería competente en materia de vivienda en el plazo de un mes, o directamente un recurso contencioso- administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears en el plazo de dos meses, ambos a contar desde el día siguiente de la publicación de la resolución.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La propuesta de resolución y la resolución definitiva de concesión se dictarán y notificarán a la persona beneficiaria, por vía telemática, en el plazo máximo de dos meses a contar desde la fecha en que acaba el plazo para presentar alegaciones. Las solicitudes se entenderán desestimadas por silencio administrativo si transcurre este plazo sin que se haya notificado la resolución expresa.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 21</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Plazo de ejecución de las obras</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El plazo para ejecutar la obra de rehabilitación no puede exceder los dieciséis meses a contar desde la fecha que figura en el certificado de inicio de la obra de rehabilitación. Este plazo se puede ampliar, excepcionalmente, hasta dieciocho meses cuando se trate de edificios o actuaciones que afecten a cuarenta viviendas o más.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Esta ampliación se tiene que solicitar y conceder expresamente. Si en el plazo de un mes a contar desde la fecha de presentación de la solicitud de prórroga no se dicta resolución, se entenderá denegada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El plazo máximo para ejecutar la obra acabará el 31 de agosto de 2016.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 22</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Justificación de la subvención</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El solicitante de la subvención, una vez que hayan acabado las obras, tiene &nbsp;que presentar, por vía telemática, la solicitud de pago y tiene que justificar las actuaciones que se han llevado a término con la documentación siguiente:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Certificado final de obra, con fecha anterior a 31 de agosto de 2016, firmado por un técnico competente.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Informe de evaluación del edificio favorable, en el que conste el resultado final de las actuaciones.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Facturas de las obras y, si los hubiera, de los técnicos intervinientes y de otros gastos, de acuerdo con lo que dispone el artículo 7.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Fotografías del estado actual del edificio.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Declaración responsable de la veracidad de los datos bancarios.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Esta solicitud y la documentación se tienen que presentar antes del día 15 de septiembre de 2016.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 23</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Inspección</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Una vez que se haya presentado la documentación que se establece en el artículo 22, los técnicos de la dirección general competente en materia de vivienda efectuarán la visita de inspección y emitirán el informe técnico que corresponde, que tiene que servir de base para dictar la resolución de pago, donde se tiene que hacer constar la cuantía de la subvención que se tiene que abonar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. El día y la hora de la visita de inspección se notificarán por medios telemáticos a la persona interesada. En la notificación constará la advertencia de que si no es posible llevar a cabo la visita de inspección por causas imputables a la persona interesada, salvo supuestos excepcionales debidamente acreditados, se entenderá que desiste de la solicitud y se dictará la resolución correspondiente de acuerdo con el artículo 42.1 de la Ley 30/1992.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 24</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Propuesta y resolución de pago</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Una vez que se haya emitido el informe de inspección, el titular de la dirección general competente en materia de vivienda dictará la propuesta de resolución de pago, que se elevará a la persona titular de la consejería competente en materia de vivienda para que dicte la resolución de pago.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Contra esta resolución se podrá interponer un recurso potestativo de reposición ante la persona titular de la consejería competente en materia de vivienda en el plazo de un mes, o directamente un recurso contencioso administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears en el plazo de dos meses, ambos a contar desde el día siguiente en que se notifique la resolución.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. El plazo máximo para dictar y notificar la resolución de pago es de tres meses, a contar desde la fecha de entrada de la documentación que justifica la realización de las obras. La solicitud se entenderá desestimada por silencio administrativo si transcurre este plazo sin que se haya notificado la resolución expresa.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 25</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Abono de la subvención</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La subvención se tiene que abonar una vez que se haya justificado la finalización de las obras dentro del plazo previsto y con los requisitos exigidos por la convocatoria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La actividad objeto de esta ayuda tiene que estar acabada y justificada como máximo el 31 de agosto de 2016.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 26</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Publicidad de las subvenciones</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Durante el primer trimestre de cada año natural se tiene que publicar en el <em>Boletín Oficial de las Illes Balears</em> un extracto de todas las subvenciones que se conceden en esta convocatoria, con la identificación expresa de la convocatoria, el crédito presupuestario, las personas beneficiarias y el importe de las subvenciones que se hayan concedido.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. No obstante, no hay que publicar las subvenciones de cuantía individualizada inferior a 3.000,00 euros.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 27</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Revocación y reintegro</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El incumplimiento de las obligaciones establecidas en esta Resolución o de las establecidas en los artículos 36 y 37 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones, da lugar a la revocación de la ayuda y al reintegro de las cuantías percibidas por<span style="color: black;"> el</span> beneficiario.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Artículo 28</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Régimen de infracciones y sanciones</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las acciones y las omisiones que constituyen infracciones administrativas en materia de subvenciones están tipificadas en los artículos 56, 57 y 58 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones, y dan lugar a la aplicación del régimen de sanciones que prevé el título V del Texto refundido de la Ley de subvenciones.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposición adicional única</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Normativa aplicable</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tramitación de las ayudas que prevé esta Resolución se rige por esta misma Resolución; las disposiciones que se dicten para desarrollarla o ejecutarla; la Orden del consejero de Agricultura, Medio Ambiente y Territorio por la cual se establecen las bases reguladoras para conceder subvenciones para el alquiler de viviendas, rehabilitación edificatoria, regeneración y renovación urbanas, para la implantación del informe de evaluación de edificios y rehabilitación de viviendas para la mejora de la accessibilidad; la Ley 38/2003; el Real decreto 233/2013, el Convenio de colaboración entre el Ministerio de Fomento y la Comunidad Autónoma de las Illes Balears para la ejecución del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016 y el resto de normativa aplicable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposición derogatoria única</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Quedan derogadas todas las normas del mismo rango que esta Resolución, o de un rango inferior, que se opongan a lo que dispone.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposición final primera</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Facultades de desarrollo</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se faculta a la persona titular de la consejería competente en materia de vivienda para dictar las disposiciones necesarias para el desarrollo de esta Resolución.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposición final segunda</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Entrada en vigor</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Esta Resolución entrará en vigor al día siguiente de publicarse en el <em>Boletín Oficial de las Illes Balears</em>.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposición final tercera</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Impugnación</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra esta Resolución se puede interponer un recurso potestativo de reposición ante la persona titular de la consejería competente en materia de vivienda en el plazo de un mes, o directamente un recurso contencioso administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears en el plazo de dos meses, ambos a contar desde el día siguiente en que se notifique la Resolución.</span></p> <p> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 30 de marzo de 2015</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El consejero de Agricultura, Medio Ambiente y Territorio</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Gabriel Company Bauzà</span></p> <p> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;ANEXO I</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA SOLICITAR LA SUBVENCIÓN</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. DNI/NIF o NIE<span style="color: black;"> de la persona que </span>firma la solicitud o una autorización expresa para que el órgano instructor pueda comprobar los datos de identidad del solicitante.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En el caso de que la solicitud la haga un representante, una fotocopia compulsada de la escritura pública de otorgamiento de poderes, el acta de la comunidad de propietarios donde conste la representación, o cualquier otro medio que permita dejar constancia fidedigna de la representación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Documentación acreditativa de estar al corriente de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social o una autorización expresa para que el órgano instructor pueda obtener esta información.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Acuerdo de la comunidad de propietarios o, en caso de que no sea obligatoria la constitución, el acta de la reunión del/de los propietario/s único/s del edificio.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En este acuerdo o acta de reunión tiene que constar la información siguiente:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La relación de las personas propietarias de las viviendas.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El nombramiento de la persona representante de la comunidad.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La aprobación de la realización de las obras y de la solicitud de la subvención con indicación del importe de las obras y de la empresa que se contrata.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Una memoria que justifique la contratación de la empresa seleccionada, en caso de obras de importe superior a 50.000 €.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Junto con el acuerdo o el acta se tienen que adjuntar los certificados de empadronamiento de los propietarios o inquilinos con el fin de acreditar que al menos el 70% de las viviendas constituyen el domicilio habitual de sus propietarios y arrendatarios.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. En caso de obras de conservación, certificados de convivencia, uno por cada vivienda del edificio, con la finalidad de determinar que los ingresos de las unidades de convivencia que residen en cada piso del edificio no superan 6,5 veces el IPREM </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. Declaración responsable del/de los propietario/s o inquilino/s donde conste:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Que todos los datos que figuran en la solicitud y en la documentación son ciertos.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Que no ha solicitado ni recibido ninguna otra ayuda para la misma finalidad que pueda conceder cualquier otra Administración o entidad pública o privada, de la Unión Europea u otro organismo internacional.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Que destinará el importe íntegro de la subvención a la financiación de la actuación para la cual la ha solicitado.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Que no incurren en ninguna de las circunstancias previstas en el artículo 13 de la Ley 38/2003, de 17 de noviembre, general de subvenciones.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Que no han sido revocados de ninguna de las ayudas que se prevén en este o en anteriores planes estatales o autonómicos de vivienda por causas imputables al solicitante.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Que no han sido beneficiarios de ayudas del Programa de Fomento de la Regeneración y la Renovación Urbanas o del Programa para el Fomento de las Ciudades Sostenibles y Competitivas, reguladas en el Real decreto 233/2013, de 5 de abril.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Que se someterá a las actuaciones de comprobación y a cualquier actuación de verificación y control financiero de los órganos competentes y aportará toda la información que se le requiera.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Que comunicará al órgano que concede la subvención la modificación de cualquier circunstancia que afecte a alguno de los requisitos que se exigen para conceder la subvención.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Que justificará, dentro del plazo establecido y en la forma que corresponda, el cumplimiento de los requisitos y las condiciones que determinaron la concesión de la subvención.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Que se compromete a cumplir las condiciones y los requisitos que establecen la Orden de bases y la convocatoria, las cuales conoce y acepta íntegramente.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Que sabe que, en caso de falsedad en los datos, o en la documentación aportada o de ocultación de información, de las cuales pueda deducirse intención de engaño en beneficio propio o ajeno, puede ser excluido de este procedimiento y puede ser objeto de sanción. Así mismo, si corresponde, los hehcos serán puestos en conocimiento del Ministerio Fiscal por si pueden ser constitutivos de ilícito penal.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. Proyecto de la actuación o, en caso de que el proyecto no sea necesario, memoria suscrita por un técnico competente que justifique la adecuación de la actuación al Código técnico de la edificación y al resto de normativa de aplicación hasta donde sea viable urbanística, técnica o económicamente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. Presupuesto de las obras desglosado por cada concepto, con mediciones y precios unitarios. En caso de que el presupuesto sea superior a 50.000,00 €, la documentación acreditativa de haber solicitado tres ofertas, de acuerdo con lo que establece el artículo 7 de esta Resolución.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9. Si sólo se realizan obras de accesibilidad y/o calidad y sostenibilidad y el edificio tiene menos de ocho viviendas, se tiene que acreditar que en el edificio residen personas con discapacidad o mayores de 65 años.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">10. En el caso de que el edificio se destine íntegramente, por un período mínimo de diez años, a alquiler, declaración responsable del solicitante donde declare:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Que las viviendas se han de destinar a alquiler durante al menos 10 años, a contar desde el pago de la subvención.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Que, en el plazo máximo de 20 días desde la fecha de pago de la subvención, tiene que aportar nota del Registro de la Propiedad donde conste la fecha de recepción de la ayuda y la finalidad del alquiler por diez años de cada una de las fincas registrales.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">11. Licencia o autorización municipal necesaria para ejecutar la obra, en caso de obras empezadas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">12. Certificado del inicio de las obras con fecha posterior al 11 de abril de 2013, firmado por un técnico competente, en caso de obras empezadas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">13. Fotografías del estado anterior a las obras.</span></p> <p> </p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA SOLICITAR EL PAGO DE LA SUBVENCIÓN</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Certificado de final de obra, firmado por técnico competente, con fecha anterior al 31 de agosto de 2016.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Informe de Evaluación del Edificio, donde conste el resultado final de las actuaciones.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Facturas de las obras y, en su caso, de los técnicos intervinentes y otros gastos, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 7.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Fotografias del estado actual del edificio.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Declaración responsable de veracidad de los datos bancarios.</span></p> ]] 2015-03-30 CAIB es text/html 130 2015-03-31 es 5663 CAIB 2015-03-31 14825 ![CDATA[Resolución del consejero de Agricultura, Medio Ambiente y Territorio por la que se convocan las ayudas de rehabilitación en el marco del Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, la Rehabilitación Edificatoria y la Regeneración y la Renovación Urbanas, 2013-2016]] 561895