CAIB
2015-02-07
57494
text/html
es
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1926
es
![CDATA[Aprobación definitiva constitución entidad urbanística de conservación de la urbanización Can Aubarca, Jesús, y estatutos reguladores]]
558133
CAIB
2015-02-07
5705
2015-02-07
2015-02-05
text/html
es
![CDATA[<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Junta de Gobierno Local, reunida en sesión ordinaria en fecha 22 de diciembre de 2014, en relación a la solicitud formulada por la entidad Oasis Balear S.L. de autorización para la constitución de una entidad urbanística de conservación de la urbanización denominada Can Aubarca, sita en la parroquia de Jesús, T.M. de Santa Eulària des Riu, y aprobación de sus estatutos, ha adoptado los siguientes acuerdos:</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">PRIMERO: Aprobar definitivamente la constitución y los estatutos reguladores de la Entidad Urbanística colaboradora de conservación de la urbanización Can Aubarca, Jesús, cuyo ámbito queda delimitado por las parcelas identificadas con los números 3 a 22 del proyecto de parcelación aprobado por la Junta de Gobierno Local el 15 de diciembre de 2006 formalizado ante el Notario de Barcelona, D. Víctor Alonso-Cuevillas Sayrol, el 21 de marzo de 2006.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SEGUNDO: Designar como representante del Ayuntamiento al concejal delegado del Área I, Servicios Generales, D. Mariano Juan Colomar.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TERCERO: Requerir a Oasis Balear S.L. para que constituyan la Entidad Urbanística Colaboradora de Conservación mediante escritura pública en la que designarán los cargos del órgano rector, que habrán de recaer necesariamente en personas físicas, de la que darán traslado a este Ayuntamiento para su aprobación. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">CUARTO: Ordenar la publicación del presente acuerdo en el Butlletí Oficial de les Illes Balears.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">QUINTO: Notificar individualizadamente este acuerdo a todos los propietarios afectados por el expediente y a los interesados que hayan comparecido en el mismo, con indicación del régimen de recursos correspondiente.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Lo que se hace público para general conocimiento informando que contra el presente acuerdo que pone fin a la vía administrativa podrá interponerse recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes ante el mismo órgano que lo ha adoptado, conforme a la Ley 30/1992 de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común o recurso contencioso administrativo en el plazo de dos meses ante el órgano jurisdiccional competente, de conformidad con lo establecido en la Ley 29/1998 de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Santa Eulària des Riu, 02 de febrero de 2015</span></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El Alcalde</strong></span></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Vicente Marí Torres</span></p>
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<div style="page-break-after: always;">
<span style="display: none;"> </span></div>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ESTATUTOS DE LA ENTIDAD URBANÍSTICA DE CONSERVACIÓN CAN AUBARCA</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTULO I: DENOMINACIÓN, DOMICILIO, OBJETO Y FINES</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 1. DENOMINACIÓN.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La entidad se denominará “Entidad Urbanística de Conservación Can Aubarca” del término municipal de Santa Eulària des Riu (en adelante, la “Entidad”).</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 2. CARÁCTER JURÍDICO.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Asociación, en su calidad de Entidad Urbanística Colaboradora tendrá carácter jurídico administrativo.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Formarán parte de la entidad todos los propietarios, actuales o futuros de las fincas incluidas dentro del proyecto de parcelación, formalizado ante el Notario de Baleares, D. Víctor Alonso-Cuevillas Sayrol, el 21 de marzo de 2006, a excepción de las parcelas 1 y 2 del mismo, que se excluyen por no formar parte de la Comunidad de Propietarios ya que físicamente se ubican fuera de la misma.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los propietarios de las fincas incluidas dentro de la Entidad así como las cuotas de participación de cada parcela (proporcionales su superficie) en la misma son:</span></p>
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0">
<thead>
<tr>
<th scope="col">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Numero Parcela</span></p>
</th>
<th scope="col">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Cuotas de participación</span></p>
</th>
<th scope="col">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">M2</span></p>
</th>
<th scope="col">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Finca registral</span></p>
</th>
<th scope="col">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Titular registral</span></p>
</th>
</tr>
</thead>
<tbody>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,82%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.512,53</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40290</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5,16%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.620,13</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40291</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,98%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.562,64</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40292</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,59%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.440,02</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40293</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,81%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.511,34</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40294</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ysiveo sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,77%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.498,59</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40295</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ysiveo sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">9</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5,09%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.597,84</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40296</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5,11%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.602,58</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40297</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">11</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5,06%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.589,82</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40298</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.883,35</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40299</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">13</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,74%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.487,38</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40300</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ysiveo sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5,02%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.576,84</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40301</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,27%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.967,71</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40302</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">16</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,77%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.497,30</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40303</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">17</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,82%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.512,20</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40304</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">18</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5,20%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.633,36</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40305</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">19</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5,09%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.597,87</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40306</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5,00%</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.570,34</span></p>
</td>
<td style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40307</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:15px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ysiveo sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:14px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">21</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:14px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,68%</span></p>
</td>
<td style="height:14px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.469,58</span></p>
</td>
<td style="height:14px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40308</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:14px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td nowrap="nowrap" style="height:18px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">22</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:18px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,02%</span></p>
</td>
<td style="height:18px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.260,67</span></p>
</td>
<td style="height:18px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40309</span></p>
</td>
<td nowrap="nowrap" style="height:18px;">
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Oasis Balear, sl</span></p>
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<p align="center">
</p>
</td>
<td>
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">100,00%</span></p>
</td>
<td>
<p align="center">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">31.392,09</span></p>
</td>
<td>
<p align="center">
</p>
</td>
<td>
<p>
</p>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<p>
</p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En caso de modificación de la titularidad de alguna de las parcelas, ello será comunicado al Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu junto con el domicilio a efectos de notificaciones del nuevo titular.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 3. DOMICILIO.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Entidad estará domiciliada en Barcelona (08008), Avinguda Diagonal 421, 2 planta.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Este domicilio podrá ser trasladado a otro lugar por acuerdo de la Asamblea General, notificándolo al Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu y al Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras. Dicho cambio se publicará en el BOP.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 4. OBJETO Y FUNCIONES</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Entidad tendrá por objeto la conservación y el mantenimiento de las dotaciones e instalaciones de los servicios públicos del Can Aubarca, una vez finalizadas las obras de urbanización a las que está obligada la entidad promotora y recepcionadas éstas por el Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu. Dichas dotaciones e instalaciones comprenderán el alumbrado público, la red de abastecimiento y saneamiento, las zonas verdes (espacios de cesión 61a) y los viales que conforman Can Aubarca (ANEXO 1: Plano Proyecto Reparcelación).</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con esta finalidad practicará las operaciones necesarias para distribuir entre sus miembros las cargas de la mencionada conservación y en consecuencia podrá ejecutar obras, contratarlas, constituir sociedades mercantiles con este objeto, y, en general, gestionar todo lo que sea necesario para la defensa de los intereses sociales, en el marco de la legislación vigente en materia urbanística. A tal fin, asumirá, con carácter enunciativo, las siguientes funciones:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Ejecutar las obras de reparación y mantenimiento de los bienes y obras existentes en el ámbito territorial cuya conservación le competa.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Adoptar las medidas oportunas para el adecuado uso de los bienes, obras y servicios existentes en el ámbito territorial cuya conservación le competa.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Velar por la correcta prestación de los servicios públicos existentes en el ámbito territorial cuya conservación le competa, mediante la contratación directa con las oportunas entidades públicas y empresariales.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Contratar y financiar la conservación de las obras de urbanización ejecutadas de acuerdo con el proyecto correspondiente, bajo el control y la supervisión del Ayuntamiento de Santa Eulalia del Río.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Realizar las obras complementarias y de ampliación o actualización de las instalaciones y creación de nuevos servicios comunes que sean necesarios o convenientes para el mejor desarrollo y conservación de la urbanización y para el mejor servicio de los propietarios de terrenos incluidos en el ámbito territorial cuya conservación le competa.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. Velar por la correcta prestación del servicio de seguridad privada, en caso de que el mismo exista.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 5. CAPACIDAD.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Entidad adquirirá personalidad jurídica desde el momento de su inscripción en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Entidad tendrá plena capacidad jurídica de obrar para el cumplimiento de los fines determinados en los presentes Estatutos y en la legislación sobre régimen del suelo y ordenación urbana que sea de aplicación.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTULO II: ÓRGANO URBANÍSTICO TUTELAR</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 6. ADMINISTRACIÓN TUTELAR.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Entidad actuará bajo la tutela del Ilustrísimo Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En ejercicio de la función de tutela y fiscalización corresponde a dicho Ayuntamiento:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. La aprobación de los Estatutos y de las modificaciones de los mismos que apruebe la Asamblea General de la Entidad.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. La designación de un representante y un suplente en la Entidad.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. La aprobación de la constitución de la Entidad y la remisión del acuerdo y de la escritura de constitución al Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras para su inscripción.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. La utilización de la vía de apremio para el cobro de las cantidades debidas por cualquier miembro de la Entidad. </span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. La resolución de los recursos interpuestos frente a los acuerdos de los órganos de la Entidad.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. Todas aquellas otras atribuciones que resulten de la legislación urbanística de aplicación.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTULO III: DESCRIPCIÓN DEL ÁMBITO OBJETO DE ACTUACIÓN</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 7. ÁMBITO DE ACTUACIÓN.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El ámbito objeto de la Entidad está constituido por el ámbito objeto del el Proyecto de Reparcelación formalizado mediante escritura otorgada ante el Notario de Baleares, Víctor Alonso-Cuevillas Sayrol, el 21 de marzo de 2006, a excepción de las parcelas resultantes identificadas con los números 1 y 2; proyecto que fue aprobado por el Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu el 15 de diciembre de 2006.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTULO IV: DURACIÓN</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 8. DURACIÓN.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Entidad tendrá la duración prevista en la normativa de aplicación. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para su disolución se estará a lo dispuesto en estos Estatutos, debiendo ser acordada por la Asamblea General, dejando siempre el límite temporal suficiente para llevar a cabo las actuaciones necesarias para la liquidación de los derechos y obligaciones de la Entidad.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTULO V: CONDICIONES Y REQUISITOS DE INCORPORACIÓN A LA ENTIDAD</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 9. DE LOS ASOCIADOS.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Formarán parte de la Entidad:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Los propietarios de las 20 fincas detalladas (parcela 3 a la 22, ambas inclusive).</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Los futuros propietarios de dichas fincas si llegasen a serlo antes de la disolución de la Entidad. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En el ANEXO 2 de estos Estatutos se relacionan los titulares dominicales de las fincas referidas en el punto 1 anterior, precisando el domicilio individual o social de los mismos y su correspondiente cuota de participación. Este anexo se mantendrá actualizado y a disposición de la Administración actuante, a quien se comunicarán las modificaciones o alteraciones que se produzcan, tal y como se ha establecido en el artículo 2 de los presentes Estatutos.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La transmisión de la titularidad de las fincas conllevará la subrogación del adquirente en todos los derechos y obligaciones del transmitente, entendiéndose incorporado el adquirente a la Entidad a partir del momento de la transmisión en documento público, sin que la Entidad venga obligada a reconocer ningún tipo de documento privado que no cumpla los requisitos legales.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A este efecto, en el título de transmisión deberá expresarse el compromiso relativo a la conservación de las obras y servicios de la urbanización, con expresa aceptación de los mismos por el adquirente. Este compromiso deberá ser convenientemente formalizado en escritura pública inscrita en el Registro de la Propiedad, una copia de la cual deberá ser presentada ante el Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu, de acuerdo con el artículo 2 de los presentes Estatutos.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Los cotitulares de una finca o unidad de valor deberán designar, en documento fehaciente, a una sola persona con amplias facultades para el ejercicio de las facultades y derechos derivados de la condición de miembro de la Entidad, respondiendo solidariamente delante de esta de cuantas obligaciones se deriven de su condición.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Cuando las fincas pertenezcan a menores o personas que tenga limitada su capacidad de obrar, estarán representados en la Entidad por quienes ostenten su representación legal.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTULO VI: DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS MIEMBROS DE LA ENTIDAD</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 10. DERECHOS DE LOS MIEMBROS DE LA ENTIDAD.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los miembros de la Entidad tendrán los siguientes derechos:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Participar por si mismos o por medio de representante en las sesiones de la Asamblea General, emitiendo su voto y presentando proposiciones y sugerencias.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Elegir a los miembros de los órganos de gobierno y ser elegidos.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Recibir información sobre la actuación de la Entidad y conocer el estado de cuentas, solicitando la exhibición de recibos y justificantes, en las condiciones que establezca la Asamblea General.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Interponer los recursos que procedan frente a los acuerdos de la Asamblea y del Consejo Rector.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Ser escuchados antes de solicitar al Ayuntamiento el inicio de un procedimiento de apremio por el incumplimiento de sus deberes o el impago de cuotas y recibir información por parte de la Entidad Urbanística de las causas que lo fundamentan.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. Y en general, todos aquellos derechos derivados de la legislación urbanística y de los presentes Estatutos.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 11. OBLIGACIONES DE LOS MIEMBROS DE LA ENTIDAD.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los miembros de la Entidad tienen las obligaciones siguientes:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Facilitar y exhibir los títulos de propiedad de que se disponga así como declarar las situaciones jurídicas que conozcan y les afecten.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Señalar un domicilio a efectos de notificaciones y notificarlo a la Secretaría de la Entidad en caso de modificación.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Pagar los gastos derivados de la conservación y mantenimiento de la urbanización y las cuotas complementarias que se giren, en proporción al valor de su participación.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Mantener en buen estado de conservación su propiedad y permitir el acceso a la misma siempre que así lo requieran las actividades de conservación de la Entidad.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Cumplir con todas las obligaciones que se deriven de la aplicación y eficacia de los presentes Estatutos y de la legislación vigente.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. Notificar a la Entidad la transmisión de la finca de su propiedad.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g. Y en general todas aquellas obligaciones que se deriven de la legislación vigente y de los presentes Estatutos.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTULO VII: APROBACIÓN DE LOS ESTATUTOS</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 12. APROBACIÓN DE LOS ESTATUTOS.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los Estatutos serán aprobados por los propietarios que representen, como mínimo, el 60% de la superficie de la Entidad y serán presentados ante el Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu a los efectos de tramitación.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Una vez el Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu haya aprobado definitivamente los Estatutos, se procederá a formalizar la convocatoria de la Asamblea General extraordinaria para la constitución de la Entidad, en el plazo de un mes a contar desde dicha aprobación definitiva. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Será de aplicación a la convocatoria lo previsto en la cláusula 17.c) de los presentes Estatutos, con las siguientes salvedades:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. La convocatoria para la constitución de la Entidad la realizará el representante del Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. La sesión será presidida por dicho representante asistido, en calidad de Secretario, por la persona que los presentes en la sesión designen entre ellos.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. El acta de la Asamblea General extraordinaria de constitución de la Entidad será redactada por el Secretario designado al efecto.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTULO VII: ÓRGANOS DE GOBIERNO Y ADMINISTRACIÓN</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 13. LOS ÓRGANOS DE GOBIERNO Y ADMINISTRACIÓN.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los órganos de gobierno y administración de la Entidad son:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. La Asamblea General.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. El Consejo Rector.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. El Presidente.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. El Secretario. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 14. COMPOSICIÓN DE LA ASAMBLEA GENERAL.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Asamblea General estará constituida por todos los propietarios de la Entidad y por un representante del Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Todos los miembros de la Entidad, incluidos los no asistentes a las reuniones de la Asamblea General y los disidentes, quedan sometidos a los acuerdos válidamente adoptados, sin perjuicio de su derecho a votar en contra y a hacer constar en el acta los motivos de su oposición.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 15. FUNCIONES DE LA ASAMBLEA GENERAL.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde a la Asamblea General:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Designar y cesar a los miembros del Consejo Rector.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. El examen de la gestión común y la aprobación, en su caso, de la Memoria y las cuentas del ejercicio anterior.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. La aprobación del plan de actuación y del presupuesto, con la consecuente determinación de los medios económicos y las aportaciones, tanto ordinarias como extraordinarias, para cada ejercicio.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. La modificación de los Estatutos, sin perjuicio de la aprobación posterior por el Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Acordar la formalización de actos dispositivos sobre los bienes y derechos de la entidad.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. Acordar la formalización de créditos para realizar las obras de conservación de la urbanización.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g. Acordar la disolución de la Entidad.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">h. Cualquier otra facultad que sea necesaria para el normal desarrollo del objeto de la Entidad.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 16. ASISTENCIA A LA ASAMBLEA GENERAL. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los miembros de la Entidad podrán ser representados en la Asamblea General por otras personas, a través de apoderamiento o por delegación en otros miembros.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 17. CONVOCATORIA Y REUNIONESDE LA ASAMBLEA GENERAL.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Asamblea General podrá ser ordinaria o extraordinaria.</span></p>
<p style="margin-left:36.0pt;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Asamblea General Ordinaria.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Asamblea General ordinaria se celebrará una vez al año. En dicha sesión ordinaria anual deberá figurar preceptivamente en el orden del día los siguientes asuntos:</span></p>
<p style="margin-left:36.0pt;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Consideración y aprobación, en su caso, de la memoria, cuentas y balance del ejercicio anterior.</span></p>
<p style="margin-left:36.0pt;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Consideración y aprobación, en su caso, del plan de actuación y del presupuesto del ejercicio siguiente.</span></p>
<p style="margin-left:36.0pt;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Consideración y aprobación, en su caso, de las cuotas ordinarias y extraordinarias que se hayan de satisfacer durante el ejercicio.</span></p>
<p style="margin-left:36.0pt;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Asamblea General Extraordinaria.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Toda reunión de la Asamblea General que no sea la señalada en el artículo anterior tendrá la consideración de Asamblea General extraordinaria.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Asamblea General extraordinaria se reunirá cuando lo considere necesario el Presidente o el Consejo Rector, o cuando los soliciten por escrito dirigido al Presidente un mínimo de al menos tres séptimas partes de los propietarios.</span></p>
<p style="margin-left:36.0pt;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Convocatorias.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Asamblea General, tanto ordinaria como extraordinaria, será convocada por el Secretario, por orden del Presidente o cuando así lo soliciten al menos tres séptimas partes de sus miembros.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La convocatoria expresará los asuntos a tratar en cada sesión y no se podrá deliberar ni decidir sobre ningún asunto que no figure incluido en el orden del día, salvo que, estando presentes todos los miembros de la Junta General, lo acuerden por unanimidad.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La convocatoria de la Asamblea General se hará a través de comunicación escrita a cada uno de sus miembros, con quince días naturales de antelación, en el domicilio designado por los mismos, por cualquier medio fehaciente.</span></p>
<p style="margin-left:36.0pt;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Reuniones.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Asamblea General quedará válidamente constituida, en primera convocatoria, cuando concurran a ella, presentes o representados, un número de asociados que representen, como mínimo, más del 50% de las cuotas de participación en la Entidad.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En segunda convocatoria, que se celebrará treinta minutos después, la Asamblea General quedará válidamente constituida cuando concurran propietarios que representen el 25% de las cuotas de participación en la Entidad.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cualquier caso, la Asamblea General se entenderá convocada y quedará válidamente constituida para tratar cualquier asunto siempre que se encuentren, presentes o representados, todos sus miembros y así lo acuerde por unanimidad.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 18. QUORUMS Y RÉGIMEN DE APROBACIÓN DE ACUERDOS DE LA ASAMBLEA GENERAL.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los acuerdos de la Asamblea General se adoptarán con el voto favorable de la mayoría de las cuotas de participación que asistan a sus reuniones, personalmente o a través de representación.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No obstante lo expuesto en el punto anterior, para remover a los miembros del Consejo Rector, elegir Presidente, modificar los Estatutos, fijar aportaciones extraordinarias o contratar créditos, si la Asamblea General se celebra en segunda convocatoria, se requerirá el voto favorable de tres quintas partes de los asistentes.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 19. COMPOSICIÓN DEL CONSEJO RECTOR.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Consejo Rector estará formado por cinco miembros designados por mayoría de votos en la Asamblea General. Así mismo, formará parte del Consejo Rector un representante del Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A excepción del representante del Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu, los miembros del Consejo Rector ostentarán la condición de propietarios de terrenos incluidos dentro del ámbito de actuación de la Entidad.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los cargos del Consejo Rector tendrán duración indefinida.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las vacantes que se produzcan durante el mandato del Consejo Rector serán cubiertas provisionalmente por el miembro de la Entidad que nombre el propio Consejo hasta que la Asamblea General nombre el nuevo miembro.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 20. FUNCIONES DEL CONSEJO RECTOR.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde al Consejo Rector:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Administrar la Entidad y su patrimonio de acuerdo con las Leyes y estos Estatutos.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Realizar todo tipo de actos de gestión.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Ejecutar los acuerdos de la Asamblea General.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Desarrollar la gestión económica de acuerdo con las previsiones acordadas por la Asamblea General y compatibilizar los resultados de la gestión.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Informar de los contratos, proyectos y transacciones referidos a la conservación y mantenimiento de las obras de urbanización y de las dotaciones e instalaciones de los servicios públicos, inspeccionarlas y mantener la oportuna relación con la dirección facultativa de las mismas.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. Formalizar, antes de la sesión ordinaria de la Asamblea General, la memoria de actuación anual y las cuentas del ejercicio precedente, así como el plan de actuación y los presupuestos del ejercicio siguiente.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g. Ejercer las demás facultades de gobierno y administración de la Entidad no reservadas expresamente a la Asamblea General.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 21. CONVOCATORIA Y REUNIONES DEL CONSEJO RECTOR.</span></p>
<p style="margin-left:36.0pt;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Convocatoria.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Consejo Rector será convocado por el Secretario, por orden del Presidente o cuando así lo soliciten al menos tres séptimas partes de sus miembros.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La convocatoria expresará los asuntos a tratar en cada sesión y no se podrá deliberar ni decidir sobre ningún asunto que no figure incluido en el orden del día, salvo que, estando presentes todos los miembros del Consejo Rector, lo acuerden por unanimidad.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La convocatoria del Consejo Rector se hará a través de comunicación escrita a cada uno de sus miembros, con cuarenta y ocho horas de antelación como mínimo, en el domicilio designado por los mismos, por cualquier medio fehaciente.</span></p>
<p style="margin-left:36.0pt;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Reuniones.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Consejo Rector quedará válidamente constituido cuando concurran a la reunión al menos dos tercios de sus miembros.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cualquier caso el Consejo Rector se entenderá convocado y quedará válidamente constituido para tratar cualquier asunto siempre que se encuentren, presentes o representados, todos sus miembros y así lo acuerde por unanimidad.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 22. QUORUMS Y RÉGIMEN DE APROBACIÓN DE ACUERDOS DEL CONSEJO RECTOR.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los acuerdos del Consejo Rector serán adoptados por mayoría de votos, reconociéndose la calidad de voto dirimente al voto del Presidente en caso de empate. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estos acuerdos serán directamente ejecutivos, sin perjuicio del ejercicio de las acciones y recursos que sean procedentes.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 23. ACTAS DE LAS REUNIONES.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De cada sesión de la Asamblea General y del Consejo Rector se levantará acta, en la que se harán constar las circunstancias de lugar, tiempo, orden del día, asistentes, unidad de valor que representan, forma y resultado de las votaciones y contenido de los acuerdos.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las actas serán redactadas por el Secretario, firmadas por el Presidente y se aprobarán en la misma sesión o en la siguiente.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se deberá notificar al Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu el acta de cada Asamblea General, siendo el Consejo Rector el responsable del incumplimiento de esta obligación.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 24. EL PRESIDENTE.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Presidencia de la Entidad y de sus órganos colegiados de gobierno y administración corresponderá al miembro del Consejo Rector que designe la Asamblea General en su sesión constitutiva o en las sucesivas renovaciones del Consejo Rector.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 25. FUNCIONES DEL PRESIDENTE.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde al Presidente:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Convocar, presidir, suspender y concluir las sesiones de los órganos colegiados, dirigir las deliberaciones y decidir los empates con un voto de calidad.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Representar a la Entidad frente a otras Entidades, Organismos y Autoridades de carácter público, o bien frente a personas privadas, físicas o jurídicas, y, en ejercicio de su cargo, representar a la Entidad en toda clase de negocios jurídicos, pudiendo conferir mandamientos para el ejercicio de la citada representación, haciendo uso de la firma de la entidad en los contratos y operaciones debidamente aprobados por la Asamblea General o por el Consejo Rector.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Velar por la ejecución de los acuerdos de la Asamblea General y del Consejo Rector.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Ostentar la representación judicial o extrajudicial de la Entidad y de sus órganos de gobierno, otorgando poderes a terceras personas para el ejercicio de la representación citado.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Autorizar las actas de la Asamblea General y del Consejo Rector, las certificaciones que se expidan y todos los documentos que lo requieran.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. Ejercer, en la forma que el Consejo Rector determine, cualquier actividad bancaria que exija el funcionamiento de la Entidad.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g. Todas aquellas otras funciones que sean inherentes a su cargo o le sean delegadas por la Asamblea General o el Consejo Rector.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 26. EL SECRETARIO.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actuará como Secretario de la Asamblea General o del Consejo Rector la persona física, sea o no miembro de la Entidad, que designe la Asamblea General.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En caso de ausencia o enfermedad el Secretario será sustituido por el vocal que designe el Consejo Rector de entre sus miembros.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 27. FUNCIONES DEL SECRETARIO.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde al Secretario:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Levantar acta de cada sesión de los órganos colegiados y, si no es miembro de la Entidad, asistir sin voz ni voto.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Dar fe de los asientos inscritos en los libros sociales, a instancia de las partes interesadas.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Asistir al Presidente en la convocatoria de la sesiones de los órganos colegiados.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Realizar, por orden del Presidente, los trabajos que le encomiende la Asamblea General y el Consejo Rector.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Ser el depositario de los libros sociales.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. Hacerse cargo de los fondos sociales, llevando la contabilidad, en solitario o bajo la supervisión del vocal designado al efecto por el Consejo Rector, a menos que dichas funciones sean encargadas exclusivamente a uno de dichos vocales.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g. Encargarse de la recaudación de las aportaciones.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTULO VIII. RÉGIMEN ECONÓMICO</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 28. INGRESOS DE LA ENTIDAD.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los ingresos de la Entidad están constituidos por las aportaciones de sus miembros y por los créditos que se concierten.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las aportaciones serán de dos tipos:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Ordinarias o de gestión, destinadas a sufragar los gastos generales de la Entidad, conforme al presupuesto aprobado por la Asamblea General.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Extraordinarias, con destino al pago de las obras de conservación de la Entidad.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las aportaciones ordinarias y extraordinarias se fijarán en la Asamblea General.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La distribución de las aportaciones de los miembros de la Entidad se hará en proporción a sus cuotas de participación.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 29. PAGO DE LAS CUOTAS.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las cuotas, tanto ordinarias como extraordinarias, serán recaudadas por el Secretario dentro de los treinta días hábiles siguientes a su determinación, salvo en casos excepcionales en los que el Consejo Rector podrá conceder plazos mayores, siempre por causa justificada; asimismo, el Consejo Rector podrá acordar la constitución de fianzas o garantías en casos de aplazamiento o fraccionamiento de la obligación de pago.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los fondos de la Entidad serán custodiados en establecimientos bancarios a nombre de la Entidad, designados por el Consejo Rector. Para disponer de dichos fondos será necesaria la firma del Presidente más la de uno de los vocales del Conejo Recto y también la del Secretario.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A partir de la fecha en que la obligación de pago sea exigible, se devengarán intereses legales de demora hasta su completo pago.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Entidad, por acuerdo del Consejo Rector, podrá solicitar al Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu el cobro por la vía de apremio de las aportaciones acordadas por la Asamblea General, a tenor de lo preceptuado en el artículo 70 del Reglamento de Gestión Urbanística, sin perjuicio de su facultad para reclamar el pago por cualquier vía judicial o extrajudicial que entienda conveniente. </span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 30. CONTABILIDAD.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Entidad llevará la contabilidad de la gestión económica en libros adecuados para que en cada momento puedan justificarse las operaciones efectuadas y se deduzca de ellas las cuentas que se deben rendir.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La contabilidad constará, como mínimo, de libros de ingresos, gastos y caja.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los libros de contabilidad, así como los de actas, estarán sujetos al principio de publicidad, debiendo expedir el Secretario las certificaciones de sus asientos, a instancia de la parte interesada y con el visto bueno del Presidente.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTULO IX. DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 31. DISOLUCIÓN.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Entidad se disolverá:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Por mandamiento judicial.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Por prescripción legal.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Cuando por cualquier circunstancia el Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu resuelva asumir la conservación de la urbanización, instalaciones y servicios especificados en el artículo 4 de los presentes Estatutos.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dicha disolución deberá acordarse por la Asamblea General, la cual nombrará una Comisión liquidadora. El acuerdo de disolución deberá ser aprobado por el Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu y se inscribirá en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuando se acuerde la disolución se procederá a la liquidación de la Entidad de la siguiente forma:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. La Comisión liquidadora procederá a la liquidación, con cumplimiento de las instrucciones especialmente dictadas para este fin en la Asamblea General.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. El patrimonio que pueda existir en terrenos, derechos o en metálico se distribuirá entre los miembros de la Entidad en proporción a su cuota de participación.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"> </span></p>
<p style="text-align: center;">
<strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTULO X. RECURSOS</span></strong></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 32. EJECUTIVIDAD.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los acuerdos de los órganos de la Entidad serán directamente ejecutivos y su ejecutividad no se suspenderá por su impugnación, salvo que así lo acuerde quien debe resolver el recurso pertinente.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 33. RECURSOS.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Frente a los acuerdos de los órganos de la Entidad se podrán interponer los recursos siguientes:</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Frente a los acuerdos de la Asamblea General, expresos o por silencio, se podrá interponer, en el plazo de un mes a contar desde su notificación, recurso de alzada frente al Ayuntamiento de Santa Eulària des Riu, de acuerdo con lo establecido en la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.</span></p>
<p style="margin: 0px 0px 0px 40px;">
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Los acuerdos del Consejo Rector podrán ser impugnados frente a la Asamblea General en el plazo de 15 días hábiles desde su notificación. El plazo de resolución es de 3 meses, transcurrido el cual se entenderá desestimada la impugnación.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No estarán legitimados para impugnar los acuerdos del órgano de la Entidad aquellos que hubieran votado a favor del acuerdo, por sí o a través de un representante.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 34. JURISDICCIÓN.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los miembros de la Junta, con renuncia a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, quedan sometidos a los Juzgados y Tribunales de Ibiza en cuantas cuestiones se susciten en la interpretación o aplicación de los presentes Estatutos o de los acuerdos de los órganos de la Entidad.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ARTÍCULO 35. LEGISLACIÓN DE APLICACIÓN.</span></p>
<p>
<span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En todo lo que no esté previsto en los presentes Estatutos será de aplicación lo dispuesto en la Ley de Ordenación y Uso del Suelo 2/2014, de 25 de marzo, el Reglamento de Gestión Urbanística (aprobado por Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto) y en el Decreto 38/1987, de 4 de junio, que regula la recepción de urbanizaciones por los Ayuntamientos.</span></p>
]]
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