es text/html 2015-02-02 es 4756 CAIB 280 4760 2015-02-05 CAIB ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Consejo Rector de PalmaActiva en sesión de día 16 de enero de 2015 acordó lo siguiente: </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“1.-Aprobar las bases que regularan el acceso al espacio Cooworking del Centro de Empresas de PalmaActiva, que se adjuntan al presente acuerdo y que forman parte integrante del mismo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.- Publicar las presentes bases en el Boletín Oficial de la Comunidad Autónoma&nbsp; y en la web de PalmaActiva.”</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 23 de enero de 2015</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Gerente de PalmaActiva</span></span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Silvia Romero Bosch</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;&nbsp; </strong></span><br /> </p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>BASES GENERALES DE ACCESO AL ESPACIO COWORKING DEL CENTRO DE EMPRESAS DE PALMAACTIVA</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>1. OBJETO </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El espacio Coworking del centro de empresas de Palma Activa es un espacio abierto, diáfano, comunicado, que -a diferencia de otras modalidades de espacios del Centro de Empresas- busca fomentar y potenciar la relación y colaboración empresarial, comercial y personal de sus miembros mediante su contacto directo y constante en un mismo espacio físico de trabajo y que se puedan generar sinergias para desarrollar nuevos proyectos entre ellos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los proyectos que pueden acceder son los de actividad de economía creativa, entendidos como las actividades económicas que incorporan un proceso de creación al bien o servicio, a su producción o distribución.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>2. CRÉDITO</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Anualmente, en el presupuesto general del organismo se aprobaran las aplicaciones presupuestarias necesarias para financiar los costes derivados de la prestación de los servicios de asesoramiento, guía y apoyo en todo lo que envuelve el proceso de actividad económica de empresa. Su prestación y alcance vendrá determinada por el plan de actividades anual y por el presupuesto aprobado.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3. DESTINATARIOS Y TIPOS DE PROYECTOS</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3.1 Destinatarios</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pueden acceder al espacio Coworking los nuevos proyectos empresariales que ya hayan iniciado su actividad económica y estén en fase de lanzamiento o consolidación en su mercado; ya sean personas físicas o jurídicas, siempre que la fecha de alta fiscal inicial sea inferior a 3 años contados desde el momento de presentación de la solicitud y que, -en su caso-, ninguno de sus integrantes no haya superado el tiempo de estancia máximo de alguna modalidad de los espacios del Centro de Empresas de PalmaActiva.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Igualmente podrán acceder al espacio Coworking las actividades empresariales que a fecha de la presentación de la solicitud superen los 3 años de alta fiscal anterior, cuando demuestren un resultado económico negativo en el último ejercicio fiscal, para lo cual aportaran copia de la liquidación anual del IRPF o Impuesto de Sociedades, del último ejercicio fiscal y, facultativamente, balance de pérdidas y ganancias del último ejercicio fiscal y del ejercicio corriente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A tal efecto, se considerará fecha de inicio de la actividad la declarada en el modelo de alta censal 036 o correspondiente de la Agencia Tributaria. Si hubiera diversas altas y bajas consecutivas, se tomará en consideración la primera. En el caso de empresarios individuales y comunidades de bienes, la fecha de inicio de actividad será la declarada en el modelo censal de alta fiscal y en el de alta en el régimen especial de los trabajadores&nbsp; autónomos, que deben ser coincidentes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3.2 Tipos de proyectos</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las actividades económicas de los proyectos que se presenten pueden versar sobre cualquiera actividad lícita y ética, que sean o puedan ser viables técnica, comercial y económicamente y que formen parte del sector de economía en los términos del punto anterior y&nbsp; la base primera. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De forma indicativa, se entiende por economía creativa: </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Economía del conocimiento: nuevas tecnologías, informática, software, videojuegos, consultores tecnológicos, telecomunicaciones, robótica,&nbsp; nanotecnología, industria aeroespacial, investigación y desarrollo, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Industria cultural</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Comunicación social: publicidad, marketing, editoriales, radio y televisión, etc.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Audiovisuales: cinematografía, vídeo y producción, fotografía, música, etc.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Diseño en general: diseño de interiores, diseño gráfico, diseño industrial, moda, complementos, etc.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Técnicas: accesibilidad, sostenibilidad, medio ambiente, etc.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Gestión cultural: Oficinas técnicas en gestión de arte, entretenimiento, festivales de cine, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Otras actividades económicas que cuentes con algún componente significativo tecnológico, de creatividad, de innovación o de capital intelectual de su rama de conocimiento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>3.3 Actividades y proyectos excluidos</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No podrán acceder al espacio Coworking:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Los proyectos y actividades de economía creativa que no sean compatibles con el régimen de usos del espacio</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Los proyectos y actividades que tengan como actividad principal el almacenamiento y distribución de mercaderías y la distribución comercial, los servicios de formación y call centers. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Los proyectos y actividades que en el momento del acceso al espacio Coworking estén ocupando o tingan reconocido el derecho a ocupar otro espacio público subvencionado o de precio subvencionado.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Las actividades que dispongan de otro espacio adecuado excepto que acrediten la necesidad o utilidad de acceder al coworking.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4. PROCEDIMENTO</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4.1 Convocatoria</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para acceder al espacio Coworking se establecerá un sistema de convocatoria abierta de forma permanente, que permitirá la presentación de solicitudes de forma continua. Las solicitudes se presentarán en el modelo oficialmente aprobado y se valorarán individualmente mediante el análisis de la información y documentación aportada y la realización de una entrevista presencial y personal del/los titular/es del proyecto o actividad y de las personas que han de ocupar efectivamente el espacio, que tendrá como finalidad conocer la veracidad de los datos aportados, la viabilidad del proyecto o actividad por la que se solicita acceder al espacio Coworking, que el proyecto, o actividad este dentro de los criterios del apartado 3 y las habilidades emprendedoras del titular. La valoración se hará conforme a los criterios del apartado 5.2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La entrevista será de todos los titulares integrantes del proyecto o actividad, que se hará preferentemente de forma conjunta con todos ellos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las solicitudes se valorarán individualmente y a las que obtengan la puntuación mínima se adjudicaran los espacios solicitados por orden de puntuación obtenida y preferencia escogida por el usuario.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las aprobadas que no obtengan espacio se integraran dentro de la bolsa de solicitantes del apartado 7 quedando las otras excluidas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4.2 Publicidad</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Habrá publicación permanente de las bases y de los espacios disponibles en cada momento con sus condiciones en la web de PalmaActiva (http://www.palmaactiva.com).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>4.3 Presentación de solicitudes y documentación</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Presentación de solicitudes:</strong> Las solicitudes podrán presentarse, telemáticamente, por correo electrónico o en la plataforma de administración electrónica del Ayuntamiento de Palma y presencialmente en el registro general del organismo, C/ Socors núm. 22 de Palma, de lunes a viernes en horario de 9:00 a 14:00 horas, acompañado de la documentación requerida. Igualmente, también podrán presentarse por cualquiera de los medios y formas previstas en el art. 38.4 de la ley 30/1992 LRJAP y PAC.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Podrán acceder al espacio Coworking hasta un máximo de dos miembros para cada solicitud. La concesión es a la actividad empresarial, no a título personal del/los solicitantes, así, la empresa podrá acordar el uso del mismo espacio por otros miembros o trabajadores suyos. En la solicitud hará constar los miembros que la integran. &nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los modelos de solicitud (anexo I) estarán a disposición de los interesados en las oficinas de PalmaActiva, C/Socors núm. 22 y en la web <span style="color: windowtext;">http://www.palmaactiva.com</span>.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En la instancia el/los solicitantes indicaran los espacios a los cuales opten por orden de preferencia, así como las fechas o previsiones de estada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">PalmaActiva convocará al/os&nbsp; interesado/s en el término de 10 días hábiles desde la solicitud para realizar una entrevista presencial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si se considerara que la información y/o documentación aportada no fuera suficiente y/o tuviera defectos lo notificará al/os solicitante/s y se les concederá un plazo de 10 días hábiles para su enmienda y/o mejora, con&nbsp; apercibimiento que en caso contrario se les tendrá por desistidos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5. VALORACIÓN DE SOLICITUDES</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5.1 Comisión de valoración</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las solicitudes serán valoradas por una comisión que estará integrada como&nbsp; mínimo por dos técnicos del Área de Promoción Económica y Emprendedores.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sus funciones son: </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Conocer e informar las solicitudes.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Emitir informes sobre resolución de contratos, rescisiones, prórrogas y sobre cualquier duda o cuestión que se suscite.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Elevar a los órganos competentes propuesta de resolución. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5.2 Criterios de valoración</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las solicitudes se valorarán por los siguientes criterios:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Coherencia técnica </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Coherencia económica del proyecto.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Formación específica de los integrantes y competencia técnica requerida por el proyecto incluyendo formación en autocupación y gestión de empresas.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Grado de innovación y/o aportación de valor añadido y/o de mejora para el entorno local.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Capacidad de presentación presencial del proyecto y/o empresa mediante la entrevista presencial y personal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Elementos de valoración.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A) Aspectos del proyecto&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Coherencia técnica, legal, comercial, económica y financiera del proyecto. <strong>Hasta</strong> <strong>25 puntos. </strong>Descripción del plan de producción, adecuación de las condiciones físicas del espacio al que opten, grado de dificultad legal, complejidad del proceso productivo, viabilidad comercial, inversión y recursos propios.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Capacidad técnica/profesional de los promotores: conocimientos y experiencia demostrable. Hasta 25 puntos. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Sinergias y posibilidad de cooperación y la creación de una red de contactos entre ellos. <strong>Hasta&nbsp; 10 puntos. </strong>Con esta finalidad se valorará positivamente la realización de propuestas de dinamización y el compromiso de colaboración cuanto a la realización de actividades en el espacio. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Nivel de innovación y creatividad del proyecto. <strong>Hasta 10 puntos. </strong>Se valorará la innovación tecnológica sostenible; la ampliación de nuevas ideas; el desarrollo de nuevos conceptos, productos o servicios; la innovación dentro del proceso productivo y de gestión. En cualquier caso se valorará el impacto del nivel de innovación en el aumento de la productividad y competitividad de la empresa. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">B) Elementos personales</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Capacidades y competencias emprendedoras: actitud profesional y personal, habilidades de comunicación, claridad de exposición del proyecto, experiencia de trabajo en equipo, intereses profesionales personales.<strong> Hasta&nbsp; 25 puntos</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Emprendedores que pertenezcan a grupos con dificultad de inserción en el mundo laboral: jóvenes menores de 30 años, mujeres, mayores de 45 años y parados de larga duración. Emprendedores con&nbsp; certificación de minusvalía de al monos un 33%. <strong>Hasta&nbsp; 5 puntos</strong>&nbsp;&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para poder acceder al espacio Coworking será necesario obtener al menos el 50% de puntuación del apartado A y de la entrevista del apartado B y obtener una puntuación final superior a los 50 puntos. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>5.3 Renuncia</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los solicitantes podrán renunciar a la solicitud presentada en cualquier momento, en todo caso si la renuncia fuera posterior a la asignación de un espacio, no podrá presentar nueva solicitud, excepto causa justificada. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las renuncias podrán presentarse por escrito en la oficina de PalmaActiva, calle Socors 22 o en el correo electrónico de PalmaActiva: info@palmaactiva.com</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>6. INSTRUCCIÓN Y RESOLUCIÓN</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La convocatoria estará permanentemente abierta y podrán presentarse solicitudes en cualquier momento. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La asignación del espacio se hará respetando el orden de preferencia de la ubicación solicitada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Una vez entregada la solicitud, se procederá según el punto 4.3</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Un vez realizada la entrevista o –en su caso- subsanada la solicitud, se notificará al interesado en el plazo de <strong>10 días hábiles</strong> la concesión del espacio solicitado o de otro disponible o la denegación de la solicitud.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La concesión comportará la reserva del espacio durante 5 días hábiles desde su notificación, plazo en el que el interesado deberá abonar el coste total del servicio mediante ingreso en la cuenta corriente de PalmaActiva y presentar el correspondiente justificante de pago siempre que la estancia sea inferior a tres meses. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para estancias iniciales superiores a tres meses, deberá abonarse una fianza de tres meses, más el mes por anticipado para la formalización del contrato. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Finalizado el anterior plazo sin haber realizado el ingreso, decaerá el derecho de reserva del espacio.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para la formalización definitiva del contrato deberá aportarse la documentación prevista en el apartado 9 de estas bases.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si no hubiera espacio disponible, se formará una bolsa o listado de solicitantes en espera de acuerdo al apartado 7. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las solicitudes que hayan sido informadas negativamente podrán volver a presentarse una vez eliminadas las causas que motivaron la denegación. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>7. FORMACIÓN BOLSA SOLICITANTES </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Todas aquellas solicitudes que hayan obtenido la puntuación mínima del apartado 5.2 y que no hayan accedido al servicio se integrarán a una bolsa de solicitantes. Los proyectos tendrán una vigencia de <strong>3 meses</strong> contados desde la fecha de su aprobación. Los solicitantes serán ordenados de forma decreciente en función de la puntuación obtenida. Se comunicará la disponibilidad de espacio, independientemente de la preferencia manifestada. La bolsa se actualizará permanentemente con los nuevos proyectos admitidos,&nbsp; reordenándose por puntuación obtenida. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuando haya espacio disponible se les comunicará y en el plazo de <strong>3 días hábiles </strong>deberán manifestar si tienen interés o no en participar en la siguiente selección. Si tienen deberán cumplir con todos los requisitos establecidos en las presentes bases.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>8. RECURSOS</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La resolución de admisión o no admisión al servicio y adjudicación de espacios pone fin al procedimiento y finaliza la vía administrativa, contra la misma se puede interponer recurso potestativo de reposición en el termino de un mes contado a partir del día siguiente de su notificación, de acuerdo con el artículo 117 de la Ley 30/1992. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">También puede interponerse directamente recurso contencioso administrativo ante la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares, en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente de su notificación, de acuerdo con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contenciosa administrativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>9. FORMALIZACION DEL CONTRATO </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El contrato podrá formalizarse desde el día siguiente de la notificación de la aprobación de la solicitud, y previamente deberá aportarse la siguiente documentación:&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Fotocopia compulsada del DNI o CIF,&nbsp; si no lo hubiera presentado antes. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Alta censal </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Declaración jurada de cumplimiento de requisitos (anexo II).</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Fotocopia compulsada de la escritura de constitución y/o modificación, en su caso, inscrita en el Registro Mercantil, si el requisito fuera exigible conforme a la legislación mercantil. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Para las personas jurídicas, si el que firma el contrato no es el titular de la empresa, fotocopia compulsada de la escritura de apoderamiento debidamente inscrita, y en la que consten las facultades para contratar con la Administración. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Los ciudadanos extracomunitarios deberán presentar fotocopia compulsada del permiso de trabajo vigente o –en su caso- en proceso de renovación. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>10. DURACIÓN </strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El periodo mínimo de estancia será de una semana. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El periodo máximo de estancia será de 24 meses. 18 meses de contrato y, facultativamente una única prórroga extraordinaria de 6 meses, a instancia de parte.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Podrán formalizarse prórrogas a instancia del interesado. Las prórrogas pueden ser por periodos mensuales o anuales. Deberán solicitarse por escrito con al menos 5 días hábiles antes de la finalización del contrato vigente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Previamente a su concesión o denegación, las prórrogas serán informadas por el Área de Promoción Económica, que las tramitará en el plazo&nbsp; máximo de dos días hábiles. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El solicitante puede rescindir el contrato en cualquier momento antes de su finalización preavisando con un mes de antelación para contratos de más de tres meses de duración, para los de duración inferior será suficiente con una semana de antelación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>11. FIANZA</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las estancias iniciales de menos de 3 meses no deberán constituir fianza.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las estancias iniciales de 3 meses o más, o las prorrogas de plazo inferior que acumulen dicho periodo, deberán constituir una fianza por importe igual a 3 mensualidades del precio de alquiler.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las fianzas responderán de los daños, perjuicios, rentas y otros gastos debidos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>12. RESOLUCIÓN</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A demás de las generales de incumplimiento, serán causas de resolución:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El impago de un mes de renta. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El cese definitivo de la actividad. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Cesión total o parcial a terceros no aprobada expresamente por PalmaActiva o el gravamen del espacio no consentida. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El cierre de la actividad por causas imputables durante más de dos meses. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El cambio no autorizado de actividad principal. </span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El incumplimiento del resto de requisitos y obligaciones de las presentes bases, y otras normas que resulten de aplicación. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>13. JURISDICCIÓN</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Todas las cuestiones que se susciten en ejecución y cumplimiento de la presente orden se someterán a la jurisdicción de los tribunales de Palma.</span></p> ]] CAIB 1601 2015-02-05 557822 ![CDATA[PalmaActiva. Aprobación de las bases generales de acceso al espacio Coworking del centro de empresas de Palmaactiva]]