![CDATA[Aprobación definitiva del Estudio de Detalle de la parcela situada en la esquina de la Avenida Jaime I, y la calle D'es Pantaleu, de Sant Elm.]] 16799 2014-04-19 CAIB 537876 CAIB es text/html ![CDATA[<p> Se hace público que el Pleno de la Corporación Municipal reunido en sesión ordinaria celebrada de día 27 de marzo de 2014, entre otros, ha adoptado el acuerdo que dice así:</p> <p> “1º.- APROBAR DEFINITIVAMENTE el Estudio de Detalle de la parcela situada en la esquina de la Avenida de Jaume I y la calle del Pantaleu de Sant Elm, presentada por el<span style="background-color:#ffffff;"> </span><span class='lopd'>(datos personales ocultos)</span></p> <p> 2º.- Comunicar el acuerdo de aprobación definitiva del Estudio de Detalle de la parcela situada en la esquina de la Avenida de Jaume I y la calle del Pantaleu de Sant Elm al Consell Insular de Mallorca en el plazo de 10 días.</p> <p> 3º.- Publicar en el BOIB el acuerdo de aprobación definitiva y el contenido normativo del Estudio de Detalle de la parcela situada a la esquina de la Avenida de Jaume I y la calle del Pantaleu de Sant Elm; de acuerdo con el que dispone el artículo 41 del Real decreto 1346/1976 de 9 de abril, que aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo, el artículo 140 del Real decreto 2159/1978 de 23 de junio que aprueba el Reglamento de Planeamiento Urbanístico, el artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, de bases del régimen local y el artículo 103.1 de la Ley 20/2006, de 15 de diciembre, municipal y del régimen local de las Islas Baleares.</p> <p> 4.º- Publicar el contenido normativo del Estudio de Detalle en la página web del Ayuntamiento de Andratx, en cumplimiento del artículo 11.4 del Real decreto legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el cual se aprueba el texto refundido de la Ley del suelo.”<br /> <br /> “1.2 PROPUESTA DEL ESTUDIO DE DETALLE</p> <p> Se pretende al amparo de la Disposición Transitoria Tercera, 3, regla 2ª de la Ley de Costas, según la redacción dada por la Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y de Orden Social, por el que se justifican los siguientes requisitos:</p> <p style="margin-left:21.3pt;"> - Con la edificación propuesta se pretende completar el tramo de fachada marítima, consiguiendo su homogeneización urbanística.</p> <p style="margin-left:18.0pt;"> - Existe un conjunto de edificaciones, situadas a distancia inferir a 20 metros desde el límite interior de la ribera de la mar, que mantienen la alineación preestablecida por el planeamiento urbanístico.</p> <p style="margin-left:18.0pt;"> - La ordenación urbanística de la zona permite las condiciones precisas de tolerancia de la edificación que se pretende llevar a cabo.</p> <p style="margin-left:18.0pt;"> - Se trata de edificación cerrada; las edificaciones existentes y la ha autorizar quedan adosadas lateralmente entre ellas.</p> <p style="margin-left:18.0pt;"> - La alineación prevista de la nueva de la nueva construcción se ajusta a la de las existentes.</p> <p style="margin-left:18.0pt;"> - En el plano se contemplan los parámetros justificativos de la homogeneidad y su grado de consolidación.</p> <p style="margin-left:18.0pt;"> Los parámetros previstos por la parcela son 60% de ocupación, 3m³/m² de edificabilidad y dos plantas de altura.</p> <p style="margin-left:18.0pt;"> La propuesta realizada consiste en ocupar el 60% previsto de la siguiente forma:</p> <p style="margin-left:18.0pt;"> - En planta baja se prevé edificación en la primera crujía para utilizarla como terraza a nivel de planta piso para iniciar la nueva construcción, en piso primero, a partir de la fachada de la segunda crujía.</p> <p style="margin-left:18.0pt;"> - En &nbsp;la planta piso (a nivel de la calle del Pantaleu), se deja libre parte de la parcela.</p> <p style="margin-left:18.0pt;"> - Se establece la altura máxima por planta edificable en el conjunto de la parcela.</p> <p style="margin-left:18.0pt;"> La cubierta de dos aguas, pretende integrarse a la tipología general de la zona.</p> <p style="margin-left:18.0pt;"> Se puede entender que la edificación se integra en las variaciones volumétricas de las manzanas, rematando una por su testero este y acabando la visual lejanía de la Avenida Jaume I; desde donde se entiende que se reduzca la ocupación y edificabilidad común en la totalidad de la manzana.</p> <p style="text-align:left;"> En la propuesta de volumetría conjunta queda integrada a la construcción que se pretende.”</p> <p style="text-align: center;"> Andratx a 1 de abril de 2014.</p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong>El Regidor delegado del área de Urbanismo.</strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> &nbsp;José Antonio Olivares Salvà.</p> ]] 2014-04-19 es 16800 CAIB 6687 200 2014-04-14