16188 16061 2014-04-15 2014-04-15 CAIB 20 ![CDATA[Acuerdo de aprobación definitiva de la Revisión de las Normas Subsidiarias de planeamiento del municipio de Son Servera ]] text/html ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Comisión Insular de Ordenación del Territorio y Urbanismo en sesión celebrada el dia 28 de marzo de 2014, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“Visto el expediente relativo a la Revisión de las Normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Son Servera, en el trámite previsto en el artículo 132.3 del Reglamento de Planeamiento Urbanístico, aprobado por Real Decreto 2159/1978, de 23 de junio, esta Comisión Insular acuerda aprobar definitivamente la expresada revisión”.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Asimismo, se hacen públicas las normas urbanísticas</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ÍNDICE</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Título 1.- Disposiciones de carácter general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 1.1.- Objeto y ámbito de aplicación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.1.1.- Objeto y ámbito</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.1.2.- Vigencia</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.1.3.- Efectos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.1.4.- Marco legal</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.1.4.1.- Declaración general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.1.4.2.- Planeamiento supramunicipal</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.1.5.- Normas de interpretación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.1.6.- Adaptación al Plan Territorial de Mallorca (ptm)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 1.2.- Desarrollo de las normas subsidiarias</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.2.1.- Revisión</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.2.2.- Modificaciones puntuales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.2.3.- Órgano actuante para el desarrollo</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.2.4.- Instrumento de ordenación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.4.1.- Clases</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.4.2.- Planes parciales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.4.3.- Planes especiales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.4.4.- Estudios de detalle</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.2.5.- Instrumento de gestión</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.5.1.- Elección de los sistemas de actuación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.5.2.- Expropiaciones</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.5.3.- Proyecto de reparcelación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.5.4.- Proyecto de compensación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.5.5.- Proyecto de expropiación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.5.6.- Proyecto de parcelación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.2.6.- Instrumento de ejecución</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.6.1.- Proyecto de urbanización</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.6.2.- Proyectos de edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.6.3.- Proyectos de instalación o actividad</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 1.3.-Licencias</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.3.1.- Actos sujetos a licencia</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.3.2.- Procedimiento para el otorgamiento de licencias</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.3.3.- Competencias para el otorgamiento de licencias</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.3.4.- Tipos de licencias</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.3.5.- Iniciación, prórroga y finalización</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.3.5.1.- Iniciación y plazos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.3.5.2.- Prórroga</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.3.5.3.- Finalización</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.3.6.- Supresión de barreras arquitectónicas</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.3.7. Licencias para obras de viviendas o instalaciones en zona forestal</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Título 2. Estructura general de la ordenación y régimen del suelo</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 2.1.- Estructura general de la ordenación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.1.1.- División del suelo por su clasificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.1.2.- Diferencia de núcleos urbanos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.1.3.- División del suelo por su calificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.1.3.1.- Definición</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.1.3.2.- Calificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.1.4.- Sistemas</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.1.4.1.- Definición</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.1.4.2.- Sistemas generales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.1.4.3.- Sistemas locales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.1.4.4.- Titularidad de los sistemas</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 2.2.- Régimen del suelo urbano</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.2.1.- Definición</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.2.2.- Unidades de actuación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.2.3.- Condiciones para la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 2.3.- Régimen del suelo apto para la urbanización</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.3.1.- Definición</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.3.2.- Sectores</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.3.3.- Desarrollo</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 2.4.- Régimen del suelo rústico</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.4.1.- Definición</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.4.2.- Legislación aplicable</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.4.3.- Calificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.4.4.- Regulación general de usos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 2.5.- Régimen de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.5.1.- Edificios o instalaciones que se ajustan a las condiciones de lapresente normativa</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.5.2.- Edificios o instalaciones que queden fuera de ordenación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.5.3.- Edificios construidos al amparo de la normativa anterior a la vigente, disconformes con las NNSS</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.5.4.- Edificios existentes en suelo rústico</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.5.4.1.- Régimen de edificios existentes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.5.4.2.- Edificios disconformes con la normativa vigente</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Título 3.- Normas generales de urbanización y edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 3.1.- Normas de urbanización</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.1.- Ámbito de aplicación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.2.- Red viaria</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.2.1.- Definiciones</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.2.2.- Red viaria en suelo apto para la urbanización</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.2.3.- Red viaria en suelo urbano</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.2.4.- Red viaria no urbana</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.2.5.- Franja de prevención de incendios forestales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.3.- Zonas verdes y espacios libres</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.4.- Alumbrado público</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.4.1.- Elementos de la red</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.4.2.- Materiales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.4.3.- Contaminación lumínica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.4.4.- Ahorro de energía</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.5.- Abastecimiento de agua potable</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.5.1.- Ámbito de la red</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.5.2.- Características generales de la red</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.5.3.- Procedencia del agua a suministrar</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.5.4.- Bases de cálculo</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.5.5.- Instalaciones domiciliarias</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.5.6.- Riego y antiincendios</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.5.7.- Plan de gestión del agua</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.6.- Suministro de energía eléctrica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.7.- Saneamiento</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.7.1.- Sistema de evacuación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.7.2.- Características generales de la red</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.7.3.- Ámbito de la red para aguas residuales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.7.4.- Ámbito de la red para aguas pluviales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.7.5.- Evacuación de aguas pluviales procedentes de parcela edificada o edificable</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.7.6.- Evacuación de aguas residuales en suelo rústico</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.7.7.- Depuración de las aguas residuales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.7.8.- Vertidos provenientes de planes parciales con usos industriales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.7.9.- Colectores paralelos a la costa</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.7.10.- Plan de mejora del saneamiento y el drenaje</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.8.- Telecomunicaciones</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.9.- Residuos sólidos urbanos (rsu)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.10.- Movilidad sostenible</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.11.- Contaminación acústica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 3.2.- Normas de edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.1.- Objeto y contenido</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.2.- Condiciones de parcela</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.2.1.- Superficie de la parcela</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.2.2.- Anchura y fachada</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.2.3.- Superficie edificable</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.2.4- Parcela mínima</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.2.5- Parcela indivisible</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.2.6- Fondo de parcela</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.2.7- Solar</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.3.- Condiciones de posición de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.3.1.- Alineaciones</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.3.2.- Anchura de calle</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.3.3.- Profundidad edificable</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.3.4.- Retranqueo de las edificaciones</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.3.5.- Cuerpos salientes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.3.6.- Rasante oficial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.3.7.- Área de movimiento</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.4.- Condiciones de ocupación y aprovechamiento</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.4.1.- Superficie total edificada o edificable</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.4.2.- Ocupación del solar</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.4.3.- Aprovechamiento</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.4.4.- Cómputo del aprovechamiento</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.4.5.- Sótanos y semisótanos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.4.6.- Adaptación del edificio al terreno</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.5.- Condiciones de volumen</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.5.1.- Altura edificable</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.5.2.- Altura libre de pisos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.5.3.- Definición de volumen</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.6.- Condiciones de habitabilidad</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.7.- Condiciones de accesibilidad</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.8.- Medidas bioclimáticas</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.9.- Ascensores</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.10.- Infraestructuras comunes de telecomunicación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.11.- Índices de intensidad de uso residencial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.11.1.- Definición</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.11.2.- Índices aplicables</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.11.3.- Solares en esquina</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.12.- Índices de intensidad de uso en establecimientos turísticos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.12.1.- Definición</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.12.2.- Índices aplicables</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.13.- Alineaciones y rasantes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.14.- Edificaciones fronteras a cauces públicos, carreteras y líneas eléctricas de alta tensión</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.15.- Edificaciones fronteras al mar</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.16.- Patios interiores</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.17.- Chaflanes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.18.- Cuerpos volados</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.19.- Aparcamientos privados</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.20.- Piscinas</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.21.- Pistas deportivas en parcelas de uso no deportivo</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.22.- Áreas ajardinadas privadas</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.23.- Reposición de vegetación arbórea</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.24.- Cerramiento de parcela en ordenación aislada</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Título 4.- Condiciones generales de higiene, composición, estética y medio ambiente</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 4.1.- Condiciones de higiene y composición de viviendas</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.1.1.- Norma general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.1.2.- Lavaderos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 4.2.- Condiciones de higiene y composición en locales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.2.1.- Definición</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.2.2.- Norma general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.2.3.- Normativa específica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 4.3.- Ruidos y vibraciones</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.3.1.- Regulación específica</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 4.4.- Condiciones de estética</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.4.1.- Composición arquitectónica y cromática</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.4.2.- Anuncios, rótulos y vallas publicitarias</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.4.3.- Antenas y aparatos de acondicionamiento de aire</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.4.4.- Bajantes de aguas pluviales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">capítulo 4.5.- Medio ambiente</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.5.1.- Adaptación medioambiental</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.5.2.- Adaptación visual al entorno</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.5.3.- Vegetación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.5.4.- Infiltración de aguas pluviales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.5.5.- Acondicionamiento térmico pasivo</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.5.6.- Exigencias sobre el uso de materiales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.5.7.- Obligación de restitución medioambiental</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.5.8.- Abastecimientos eléctricos en suelo rústico</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Titulo 5. Regulación de usos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">capítulo 5.1.- Disposiciones generales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 5.1.1.- Generalidades</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 5.1.2.- Legislación aplicable</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">capítulo 5.2.- Usos en suelo urbano y apto para la urbanización</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 5.2.0.- Uso global y uso detallado</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 5.2.1.- Clasificación de los usos, según su tolerancia</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 5.2.2.- Clasificación de los usos según su régimen</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 5.2.3.- Categorías según situación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 5.2.4.- Clasificación de los usos según su función</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.1.- Clasificación de los usos globales y detallados</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.2.- Uso residencial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.3.- Uso industrial (secundario)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.4.- Uso servicios (terciario)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.5.- Uso equipamientos comunitarios</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.6.- Uso de comunicaciones e infraestructuras</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.7.- Uso de espacios libres y zonas verdes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 5.2.5.- Actividades clasificadas</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 5.2.6.- Usos de las plantas sótano y semisótano</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">capítulo 5.3.- Usos en suelo rústico</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 5.3.1.- Regulación general</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">título 6.- Normas particulares del suelo urbano y apto para la urbanización del núcleo de son servera</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 6.1.- Zona intensiva a</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.1.1.- Definición y ámbito</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.1.2.- Tipología de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.1.3.- Condiciones de uso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.1.4.- Condiciones de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.1.5.- Condiciones de ambiente y estética</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">capítulo 6.2.- Zona intensiva b</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.2.1.- Definición y ámbito</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.2.2.- Tipología de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.2.3.- Condiciones de uso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.2.4.- Condiciones de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.2.5.- Condiciones de ambiente y estética</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">capítulo 6.3.- Zona intensiva c</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.3.1.- Definición y ámbito</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.3.2.- Tipología de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.3.3.- Condiciones de uso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.3.4.-&nbsp; Condiciones de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.3.5.- Condiciones de ambiente y estética</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">capítulo 6.4.- Zona intensiva d</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.4.1.- Definición y ámbito</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.4.2.- Tipología de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.4.3.- Condiciones de uso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.4.4.- Condiciones de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.4.5.- Condiciones de ambiente y estética</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 6.5.- Zona extensiva</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.5.1.- Definición y ámbito</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.5.2.- Tipología de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.5.3.- Condiciones de uso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.5.4.- Condiciones de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.5.5.- Condiciones de ambiente y estética</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 6.6.- Zona semiintensiva</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.6.1.- Definición y ámbito</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.6.2.- Tipología de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.6.3.- Condiciones de uso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.6.4.- Condiciones de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.6.5.- Condiciones de ambiente y estética</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 6.7.- Zona industrial y de servicios</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.7.1.- Definición y ámbito</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.7.2.- Tipología de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.7.3.- Condiciones de uso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.7.4.- Condiciones de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.7.5.- Condiciones de ambiente y estética</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">capítulo 6.8.- Zona comercial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.8.1.- Definición y ámbito</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.8.2.- Tipología de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.8.3.- Condiciones de uso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.8.4.- Condiciones de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.8.5.- Condiciones de ambiente y estética</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">capítulo 6.9.- Equipamientos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.9.1.- Definición y ámbito</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.9.2.- Tipología de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.9.3.- Condiciones de uso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.9.4.- Condiciones de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.9.5.- Condiciones de ambiente y estética</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 6.10.- Espacios libres y zonas verdes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.10.1.- Definición y ámbito</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.10.2.- Condiciones de uso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.10.3.- Condiciones de la urbanización</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.10.4.- Condiciones de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 6.11.- Red viaria y aparcamientos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.11.1.- Definición y ámbito</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.11.2.- Condiciones de uso y aprovechamiento</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 6.12.- Servicios técnicos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.12.1.- Definición</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.12.2.- Condiciones de uso y aprovechamiento</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Título 7.- Normas particulares del suelo urbano y apto para la urbanización de la zona costera</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 7.1.- Zona intensiva</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.1.1.- Definición y ámbito</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.1.2.- Tipología de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.1.3.- Condiciones de uso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.1.4.- Condiciones de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.1.5.- Condiciones de ambiente y estética</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 7.2.- Zona extensiva</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.2.1.- Definición y ámbito</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.2.2.- Tipología de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.2.3.- Condiciones de uso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.2.4.- Condiciones de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.2.5.- Condiciones de ambiente y estética</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 7.3.- Zona semintensiva</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.3.1.- Definición y ámbito</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.3.2.- Tipología de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.3.3.- Condiciones de uso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.3.4.- Condiciones de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.3.5.- Condiciones de ambiente y estética</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 7.4.- Zona hotelera</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.4.1.- Definición y ámbito</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.4.2.- Tipología de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.4.3.- Condiciones de uso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.4.4.- Condiciones de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.4.5.- Condiciones de ambiente y estética</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 7.5.- Zona comercial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.5.1.- Definición y ámbito</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.5.2.- Tipología de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.5.3.- Condiciones de uso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.5.4.- Condiciones de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 7.6.- Zona industrial y de servicios</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.6.1.- Regulación general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 7.7.- Equipamientos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.7.1.- Regulación general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 7.8.- Espacios libres y zonas verdes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.8.1.- Regulación general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 7.9.- Red viaria y aparcamientos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.9.1.- Regulación general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 7.10.- Servicios técnicos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.10.1.- Regulación general</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Título 8.- Normas particulares del suelo rústico</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 8.1.- Generalidades</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.1.1.- Definición</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.1.2.- Infraestructuras y sistemas generales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.1.3.- Normas concurrentes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 8.2.- Normas de protección</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.1.- Condiciones de integración paisajística y ambiental</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.2.1.1.- Condiciones de las edificaciones e instalaciones</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.2.1.2.- Condiciones de posición e implantación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.2.1.3.- Condiciones de la parcela no ocupada por la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.2.1.4.- Exoneración</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.2.- Elementos tradicionales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.3.- Apertura de caminos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.4.- Accesos a fincas y vallados</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.5.- Protección del arbolado</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.6.- Instalación de servicios</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.7.- Publicidad</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.8.- Protección de acantilados</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.9.- Condiciones estéticas</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.10.- Zona de policía de los torrentes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.11.- Utilización de cauces públicos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.2.11.1.- Vertidos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.2.11.2.- Utilización de los cauces</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 8.3.- Condiciones de la edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.3.1.- Disposiciones comunes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.1.1.- Régimen de uso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.1.2.- Edificaciones propias de la explotación agraria</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.1.3.- Obras en edificaciones existentes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.1.4.- Cómputo de la parcela mínima</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.1.5.- Superficie mínima de finca para obras declaradas de interés general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.1.6.- Condiciones y parámetros para el uso de vivienda unifamiliar aislada</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.3.2.- Áreas de alto nivel de protección (aanp)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.3.2.bis.- Áreas naturales de especial interés (anei)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.3.3.- Áreas de prevención de riesgos (apr)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.3.1.- APR de inundaciones</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.3.2.- APR de incendios</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.3.3.- Contaminación de acuíferos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.3.4.- APR de deslizamientos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.3.5.- APR de erosión</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.3.4.- Perímetro de protección de pozos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.3.5.- Áreas de protección territorial (apt)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.5.1.- APT costera</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.5.2.- APT de carreteras</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.3.6.- Suelo rústico de régimen general forestal</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.6.1.- Condiciones de uso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.6.2.- Condiciones de parcelación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.6.3.- Condiciones de edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.3.7.- Áreas de interés agrario extensivo (aia-e)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.7.1.- Condiciones de uso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.7.2.- Condiciones de parcelación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.7.3.- Condiciones de edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.3.8.- Suelo rústico de régimen general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.8.1.- Condiciones de uso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.8.2.- Condiciones de parcelación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.8.3.- Condiciones de edificación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.3.9.- Área de transición (at)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.9.1.- Condiciones de uso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.9.2.- Condiciones de parcelación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 120px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.9.3.- Condiciones de edificación</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Título 9.- Ámbito de intervención paisajistica (aip)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 9.1.- Generalidades</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 9.1.1.- Definición</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 9.1.2.- Enumeración</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 9.1.3.- Delimitación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 9.1.4.- Instrumento de desarrollo</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 9.2.- AIP conexión Son Servera – Sant Llorenç</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 9.2.1.- Ámbito</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 9.2.2.- Objetivos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 9.2.3.- Principios rectores</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 9.2.4.- Directrices de ordenación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 9.2.5.- Régimen transitorio</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Título 10.- Protección de edificios y bienes catalogados</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 10.1.- Catalogación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 10.1.1.- Catálogo</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 10.1.2.- Estructura del catálogo</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 10.2.- Normas de protección</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 10.2.1.- Disposición general</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 10.2.2.- Niveles de protección</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 10.2.3.- Obras de demolición o excavación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 10.2.4.- Documentos complementarios para la solicitud de licencias en elementos catalogados</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 10.2.5.- Edificios catalogados en suelo rústico</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 10.2.6.- Deberes de conservación del patrimonio catalogado</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Disposiciones transitorias</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Disposición transitoria 1.- Capacidad de la estación depuradora</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Disposiciones adicionales</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Disposición adicional única.- Ordenanzas para la reserva estratégica de suelo sita en la avenida Joan Servera Camps y c/ de Davant s’Hort, en Cala Millor</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuadros de usos</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Matriz de ordenación del suelo rústico</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTULO I</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Disposiciones de carácter general</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 1.1.- Objeto y ámbito de aplicación</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.1.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Objeto y ámbito</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El objeto de las normas subsidiarias de planeamiento de Son Servera es la ordenación urbanística de todo el término municipal de Son Servera (Mallorca).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las presentes normas revisan la ordenación contenida en las anteriores normas subsidiarias de planeamiento, aprobadas definitivamente por la comisión provincial de urbanismo en fecha 9 de junio de 1987.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El texto articulado de estas NNUU y sus anexos, junto con los planos de ordenación, constituyen el cuerpo normativo específico que regula la ordenación urbanística del municipio de Son Servera.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.1.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Vigencia</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estas NNSS entrarán en vigor el día siguiente de la publicación en el boletín oficial de las Islas Baleares del acuerdo de su aprobación definitiva.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La vigencia de las normas es indefinida en tanto no sean revisadas, estableciéndose un plazo de diez años para proceder a su revisión ordinaria sin perjuicio de que justificadamente se proceda a una revisión anticipada.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.1.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Efectos</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La aprobación de las NNSS conlleva los efectos de publicidad, ejecutoriedad, y obligatoriedad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La publicidad supone que cualquier persona tiene derecho a consultarlas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La ejecutoriedad implica la facultad para emprender la realización de proyectos y obras previstas en las normas, la declaración de interés general de las mismas y la necesidad de ocupación de los terrenos correspondientes a los fines de expropiación o de imposición de servidumbre y, en general, la habilitación para el ejercicio por parte del ayuntamiento de las facultades enunciadas por la legislación urbanística y por las propias normas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La obligatoriedad conlleva el deber, legalmente exigible, del cumplimiento exacto de todas y cada una de sus determinaciones, tanto por parte de los particulares como de los distintos órganos de la administración.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.1.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Marco legal</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.1.4.1.- Declaración general</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estas normas subsidiarias se redactan de conformidad con lo que se dispone en la denominada “legislación urbanística vigente”, que incluye tanto la normativa estatal como la autonómica de aplicación al planeamiento urbanístico, así como el planeamiento de ámbito supramunicipal. en consecuencia:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) todas las determinaciones y prescripciones contenidas en este documento, aunque no lo digan expresamente, están sometidas a la normativa de rango superior. cualquier posible discrepancia debe ser interpretada de acuerdo con este sometimiento.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) las referencias expresas a una disposición concreta deben entenderse referidas a ésta o a la que en un futuro pueda sustituirla o completarla.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.1.4.2.- planeamiento supramunicipal</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El planeamiento supramunicipal al que deben ajustarse a día de hoy es el siguiente:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plan territorial insular de Mallorca.</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plan de ordenación de la oferta turística de la isla de Mallorca.</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plan Director Sectorial para la gestión de los residuos de construccióndemolición, voluminosos y neumáticos fuera de uso de la isla de Mallorca.</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plan Director Sectorial de Equipamientos Comerciales.</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plan Director Sectorial de Canteras.</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plan Hidrológico de las Islas Baleares.</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plan Director Sectorial de Carreteras.</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plan Director Sectorial Energético.</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plan Director Sectorial para la Gestión de Residuos Urbanos de la Isla de Mallorca.</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plan Director Sectorial de Telecomunicaciones de las Islas Baleares.</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plan Director Sectorial del Transporte de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.</span></li> </ul> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.1.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Normas de Interpretación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La interpretación de las Normas corresponde al Ayuntamiento en el ejercicio de sus competencias urbanísticas, sin perjuicio de las facultades atribuidas al Consell de Mallorca y a la Comunidad Autónoma, en función de sus respectivos ámbitos competenciales, con arreglo a la legislación vigente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las NNUU se interpretarán atendiendo a su contenido y con sujeción a los objetivos y finalidades expresadas en la Memoria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En caso de discrepancia entre documentos gráficos, tendrá primacía el de mayor sobre el de menor escala, salvo que del texto se desprendiera una interpretación contraria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el supuesto de falta de coincidencia entre documentación escrita y documentación gráfica, tendrá prevalencia la escrita.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En caso de contradicción entre diferentes tipos de documentos escritos, tendrá prevalencia el especial sobre el general.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.1.6</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Adaptación al Plan Territorial de Mallorca (PTM)</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las Normas dispositivas del PTM calificadas con la categoría AP (aplicación plena), siendo de aplicación plena, directa e inmediata, se consideran incorporadas íntegra y literalmente, sin más concreción.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las Normas calificadas con la categoría ED (eficacia directiva), se asumen íntegra y literalmente, excepto que, expresamente, se desarrollen o concreten.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las Normas calificadas con la categoría EI (eficacia indicativa), en general se asumen íntegramente, excepto que en la Memoria, expresamente, se justifique lo contrario.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 1.2.- Desarrollo de las normas subsidiarias</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.2.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Revisión</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La revisión de estas Normas o su sustitución por un Plan General o por la figura de planeamiento que pueda corresponder en virtud de la futura legislación urbanística balear procederá cuando se dé alguna de las circunstancias siguientes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) El transcurso de diez (10) años desde su aprobación definitiva.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) La aprobación de alguna disposición legal o reglamentaria que obligue a ello.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) La elección de un modelo territorial o estructura general diferentes.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) La aparición de circunstancias exógenas sobrevenidas, de carácter demográfico o económico, que incidan substancialmente sobre la ordenación prevista.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) El previsible agotamiento de la capacidad de asentamiento previsto.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Suma o acumulación de modificaciones puntuales que amenacen con desvirtuar el modelo territorial adoptado o alguno de sus elementos estructurales.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.2.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Modificaciones puntuales</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se consideran modificaciones puntuales de las presentes Normas Subsidiarias las variaciones o alteraciones de algún o algunos elementos o determinaciones que no afecten la estructura general del territorio municipal ni los elementos o determinaciones estructurales.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.2.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Órgano actuante para el desarrollo</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El desarrollo y ejecución de las Normas Subsidiarias corresponde al Ayuntamiento de Son Servera sin perjuicio de la aparición de los particulares, los cuales podrán colaborar en la formulación de los instrumentos de planeamiento necesarios para el desarrollo del contenido de estas Normas así como colaborar en la gestión o ejecución, tal y como se señala en las presentes, y de acuerdo con lo que se establece en la legislación urbanística vigente.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.2.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Instrumento de ordenación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.4.1.- Clases</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En función de su capacidad para calificar el suelo o simplemente detallar y precisar las determinaciones de las Normas Subsidiarias o de las figuras que las desarrollan, los instrumentos de ordenación pueden clasificarse en dos grupos:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Figuras de planeamiento:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Planes Parciales</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Planes Especiales</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Planes de Reconversión Territorial</span></li> </ul> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Figuras complementarias:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estudios de Detalle</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Normas de Protección</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ordenanzas Especiales</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Proyectos de Mejora Territorial</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.4.2.- Planes Parciales</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los planes parciales de Ordenación se formularán de acuerdo con lo que determine la legislación urbanística aplicable y no podrán modificar de ninguna manera las determinaciones que sobre los mismos planes se prevean en estas NNSS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las determinaciones de los planes parciales tendrán la precisión suficiente como para permitir la ejecución sin necesidad de formular ningún otro instrumento de planeamiento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los planes parciales, desarrollarán los sectores definidos por estas NNSS, contendrán, si es preciso, la división en polígonos para su ejecución y determinarán el sistema de actuación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cada plan parcial definirá un plan de etapas que no podrá fijar un término superior a cinco (5) años para la realización de la urbanización.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.4.3.- Planes especiales</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Podrán formularse planes especiales con cualquiera de las finalidades establecidas en la legislación urbanística.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estos planes se formularán y tramitarán de acuerdo con la legislación aplicable y no podrán modificar, en absoluto, las determinaciones de estas NNSS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Inicialmente no se prevé la formulación de ningún Plan Especial específico, salvo los prescritos en la LEN por el ANEI.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.4.4.- Estudios de detalle</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los estudios de detalle tendrán que respetar las determinaciones de las NNSS, o de los planes parciales, según sea el caso, y las limitaciones que para estos estudios establece la legislación vigente.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.2.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Instrumento de gestión</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.5.1.- Elección de los Sistemas de Actuación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Los instrumentos de planeamiento que se redacten en el desarrollo de las Normas Subsidiarias determinarán expresamente el sistema o sistemas de actuación para su ejecución de entre los previstos en la legislación urbanística: compensación, cooperación o expropiación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La elección tendrá que adoptarse previa justificación que el sistema o sistemas escogidos son los más convenientes para asegurar la ejecución del planeamiento en los términos y condiciones señalados, y se tendrán en cuenta las específicas características de cada polígono, tales como:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Estructura de la propiedad y de los usos existentes.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Necesidades colectivas y de dotación del sector y las de población.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Medios económicos y financieros disponibles y tipos de colaboración de la iniciativa privada, según lo que se haya previsto en el artículo 54 del Reglamento de Planeamiento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Los Planes Parciales de iniciativa privada se ejecutarán primordialmente por el sistema de Compensación, salvo aquellos casos en que a causa de la dificultad o complejidad se establezca cualquier otro sistema de acuerdo con la Administración Municipal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. El sistema de actuación de las unidades delimitadas en estas NNSS será el señalado en la ficha correspondiente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Las Unidades de Actuación no definidas en estas Normas se realizarán por el sistema de Actuación que se determine en el momento de su delimitación, teniendo en cuenta que las actuaciones de iniciativa privada se realizarán preferentemente por el sistema de Compensación, salvo que la Administración mediante resolución justificada fije otro sistema.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.5.2.- Expropiaciones</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La expropiación forzosa por razón de urbanismo se adoptará para el cumplimiento de alguna de estas finalidades:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Para la ejecución en suelo urbano de los Sistemas Generales, así como dotaciones locales no incluidas en unidades de ejecución cuando no se obtengan por transferencias de aprovechamiento para la obtención anticipada del suelo destinado a Sistemas Generales en Suelo Urbanizable; para la constitución o ampliación del Patrimonio Municipal del Suelo u otros patrimonios públicos de suelo, y para la obtención de terrenos destinados en el planeamiento a la construcción de viviendas de protección oficial, u otro régimen de protección pública, así como a otros usos declarados expresamente de interés social.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El coste de las expropiaciones podrá ser repercutido en los propietarios que resulten especialmente beneficiados, mediante la imposición de contribuciones especiales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Para la urbanización de Polígonos o Unidades de Actuación completas, mediante la aplicación del Sistema de Expropiación, para la ejecución de las Normas Subsidiarias o de los Planes que lo desarrollen.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.5.3.- Proyecto de Reparcelación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los Proyectos de Reparcelación constarán de la documentación a que se refieren los artículos 82, 83 y 84 del Reglamento de Gestión o Norma que lo sustituye.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las características formales de la documentación se regularán en una Ordenanza municipal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.5.4.- Proyecto de Compensación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los Proyectos de Compensación contendrán las determinaciones del Art. 172 del Reglamento de Gestión en la forma que se concrete en las Ordenanzas Municipales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.5.5.- Proyecto de Expropiación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los Proyectos de expropiación forzosa para la ejecución de los Sistemas Generales y para las actuaciones aisladas en Suelo Urbano, se ajustarán a lo dispone la Ley de Expropiaciones Forzosas y a lo regulado en los artículos 197 y 198 del Reglamento de Gestión o Norma que lo sustituye.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.5.6.- Proyecto de Parcelación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La parcelación, segregación o división material de terrenos, requerirá la redacción de un Proyecto de Parcelación, salvo que ya estuviera contenido en un Proyecto de Reparcelación o de Compensación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El contenido será el que se fija en las Ordenanzas Municipales.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.2.6</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Instrumento de ejecución</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.6.1.- Proyecto de Urbanización</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los Proyectos de Urbanización, suscritos por facultativo competente, (de cualquier sexo) y visados, cuando así se establezca como obligatorio tal requisito en la normativa aplicable, por el correspondiente Colegio Profesional, contendrán las determinaciones fijadas en la legislación vigente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Proyecto técnico contendrá como mínimo los siguientes documentos:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Memoria descriptiva de las características de la obra o servicio, con detalle de los cálculos justificativos de las dimensiones y de los materiales proyectados, su disposición y condiciones.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plano de situación de las obras e instalaciones, en relación con el conjunto urbano, sobre cartografía oficial de las NNSS.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plano topográfico, con curva de nivel, con equidistancias de un (1) metro, en el cual se tendrá que indicar la edificación y arbolado existente.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Planos de perfiles de los terrenos.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Planos acotados y detallados de las obras y servicios proyectados.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Presupuestos separados de las obras y de las instalaciones, con resumen general.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pliego de condiciones, económico facultativos generales y particulares, que regirá la ejecución de las obras e instalaciones, con indicación del orden de ejecución, del término de las diversas etapas y del término total.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El proyecto tendrá el grado de definición suficiente para que las obras sean ejecutadas correctamente por un técnico (de cualquier sexo) distinto del redactor.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el Pliego de Condiciones del Proyecto se impondrá la condición de que para la ejecución se escoja la maquinaria y equipos adecuados que dispongan de sistemas silenciadores y con niveles bajos de ruido y emisión de gases.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.6.2.- Proyectos de edificación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La petición de licencia sobre obras mayores se tendrá que acompañar del proyecto, suscrito por un facultativo competente, (de cualquier sexo) y visado, cuando así se establezca como obligatorio tal requisito en la normativa aplicable, por el colegio profesional y por el solicitante de la licencia, nombramiento técnico de grado superior y medio (de cualquier sexo) que lo tengan que dirigir y de la empresa constructora. Los proyectos constarán de:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px; text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Memoria que describa y justifique la obra y aporte los documentos y los datos que no puedan representarse numéricamente o gráficamente en &nbsp; los planos.</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px; text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plano de situación general a escala 1:1000, sobre cartografía oficial de las NNSS. En este plano se indicará la orientación del solar o parcela, y la situación en relación con las dos vías públicas más próximas, o con el punto kilométrico si limita con carretera.</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px; text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plano de situación de las obras dentro del solar, con acotamiento de las distancias de la obra a los ejes de las vías públicas con que limite, del ancho de las vías y de las distancias desde el contorno de la edificación a los ejes de las paredes medianeras y a los paramentos exteriores de las paredes de fachada o de cerramiento.</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px; text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plano de plantas y de todas las fachadas a escala 1:50 o 1:100 o excepcionalmente 1:200 si las medidas del dibujo lo exigen, con las secciones necesarias para una completa determinación.</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px; text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Presupuesto de la obra</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el Pliego de Condiciones del Proyecto se impondrá la condición de que para la ejecución se escoja la maquinaria y equipos adecuados que dispongan de sistemas silenciadores y con niveles bajos de ruido y emisión de gases.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.2.6.3.- Proyectos de instalación o actividad</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entiende por Proyecto de actividades y/o de instalaciones aquellos documentos técnicos que vienen a definir total o parcialmente la organización de las instalaciones y los elementos mecánicos necesarios en un local para posibilitar el uso y desarrollo de una determinada actividad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Su contenido está regulado en el Reglamento de Actividades Clasificadas, aprobado por Decreto 18/1996, del 8 de febrero</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 1.3.-Licencias</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.3.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actos sujetos a licencia</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Están sujetos a licencia municipal todos aquellos actos a los cuales se refiere el Art. 2 de la Ley 10/90, de Disciplina Urbanística, que se realicen en el término municipal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La obligación de obtener previa licencia afecta, así mismo, a las obras o actividades sujetas a otra clase de autorizaciones o concesiones administrativas que resulten de la aplicación de norma específica. En estos casos, no podrá concederse la licencia municipal si previamente no se ha aportado, por parte de la persona interesada, documento acreditativo de la obtención de dicha autorización o concesión.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.3.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Procedimiento para el otorgamiento de licencias</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El procedimiento para la concesión de licencias urbanísticas de toda clase se ajustará a lo dispuesto en la legislación aplicable, en estas Normas y las ordenanzas Municipales correspondientes.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.3.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Competencias para el otorgamiento de licencias</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La competencia para otorgar licencias de toda clase corresponde al Ayuntamiento.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.3.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipos de licencias</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las licencias urbanísticas corresponden a los siguientes tipos:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Parcelación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Urbanización</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Obras de edificación: nueva planta, reforma, ampliación, conservación, reparación, mejora…</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Obras menores</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Primera utilización de las edificaciones o modificaciones de uso.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Instalación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g) Apertura</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">h) Obras y usos de carácter provisional</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tramitación de las distintas licencias se regulará mediante Ordenanzas Municipales, que en ningún caso podrán alterar parámetros urbanísticos establecidos en las Normas.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.3.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Iniciación, prórroga y finalización</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.3.5.1.- Iniciación y plazos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Órgano municipal competente fijará, en el acto de otorgamiento de la licencia, los plazos de inicio, interrupción y finalización de las obras. Éste último no podrá ser superior a veinticuatro (24) meses, el cómputo del cual se iniciará en el momento en el cual se inicien las obras, o en cualquier caso transcurridos seis meses desde el momento en el que se autorice y se notifique el inicio de las mismas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las actuaciones derivadas del otorgamiento de licencias urbanísticas deberán iniciarse dentro de los plazos finados en el acto de su otorgamiento, que será de 6 meses contados a partir del día siguiente a la notificación del otorgamiento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.3.5.2.- Prórroga</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En todo caso, el interesado (de cualquier sexo) tendrá derecho a la obtención automática de una única prórroga de los plazos de inicio y finalización de las obras, por un plazo no superior a la mitad del plazo inicial. En estos casos la normativa aplicable será la vigente en el momento de la concesión de la licencia que se prorrogue.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.3.5.3.- Finalización</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El certificado de obras Municipal se emitirá con carácter general, haciendo uso del certificado final de obras emitido por la Dirección Facultativa.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 1.3.6</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Supresión de barreras arquitectónicas</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para el otorgamiento de licencias urbanísticas de toda clase se exigirá, en lo que corresponda, el cumplimiento de lo prescrito en el Decreto 110/2010, de 15 de octubre, por el cual se aprueba el Reglamento para la mejora de la accesibilidad y la supresión de barreras arquitectónicas y en la Orden estatal VIV/561/2010, de 1 de febrero, por la que se desarrolla el Documento Técnico de condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art.1.3.7</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Licencias para obras de viviendas o instalaciones en zona forestal</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los proyectos para construcción de viviendas u otras instalaciones o para reforma y ampliación de edificios existentes en zona forestal deberán contemplar las medidas adecuadas para minimizar el riesgo de incendio forestal, tal como se contempla en la siguiente normativa, de obligado cumplimiento:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Punto 1.7 del Plan Especial de Emergencias ante el riesgo de incendios forestales en las Islas Baleares (INFOBAL), con especial atención, en su caso, a la implantación de planes de autoprotección.</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Código Técnico de la Edificación, aprobado por R.D.314/2006, Documento Básico S.I. Seguridad en caso de incendios, en el que se establecen las medidas para zonas edificadas limítrofes o interiores a áreas forestales, medidas recogidas en el art.11 del Decreto 125/2007, de 5 de octubre, por el que se dictan normas sobre el uso del fuego y se regula el ejercicio de determinadas actividades susceptibles de incrementar el riesgo de incendio forestal.</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Artículo 5 del Decreto 101/1993, de 2 de septiembre, por el cual se establecen medidas preventivas</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Norma 20 del Plan Territorial de Mallorca: condiciones y parámetros para el uso de vivienda unifamiliar aislada.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTULO II</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Estructura general de la ordenación y régimen del suelo</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 2.1.- Estructura general de la ordenación</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.1.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">División del suelo por su clasificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De conformidad con la legislación urbanística vigente, las NNSS clasifican el término municipal en suelo urbano, suelo apto para la urbanización y suelo rústico, rigiéndose cada uno de ellos por la legislación urbanística vigente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De acuerdo con la Ley estatal 8/2007, de 28 de mayo, de suelo, el suelo urbanizable y el suelo rústico se agrupan en la situación básica de “suelo rural”, mientras que el suelo urbano se incorpora a la situación básica de “suelo urbanizado”.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los terrenos incluidos en cada una de las clases de suelo: urbano, apto para la urbanización y rústico, participan de un mismo régimen normativo básico y diferenciado, a efectos de desarrollo y ejecución del planeamiento.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.1.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Diferencia de núcleos urbanos</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La génesis del suelo urbano de Son Servera ha diferenciado claramente dos núcleos: el interior, tradicional, denominado núcleo de Son Servera y el costero, constituido por el conjunto de los distintos sectores originariamente de expansión básicamente turística o de segundas residencias.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En las nuevas Normas se mantiene la diferencia, con criterios de ordenación distintos para las mismas calificaciones.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.1.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">División del suelo por su calificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.1.3.1.- Definición</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se denomina zona de calificación urbanística al conjunto de terrenos de una misma clase de suelo que se encuentran sujetos a determinadas condiciones homogéneas de uso, edificación, ejecución y, en ciertos casos, de desarrollo de las Normas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dentro de cada zona de calificación pueden distinguirse calificaciones pormenorizadas de uso y edificación de cada solar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.1.3.2.- Calificación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En estas Normas se distinguen las siguientes calificaciones:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Suelo urbano y apto para la urbanización de Son Servera:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona intensiva</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona extensiva</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona industrial y de servicio</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona comercial</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Equipamiento</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Espacios libres y zonas verdes</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Red viaria y aparcamiento</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Infraestructura y servicio urbano</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Suelo urbano y apto para la urbanización de la zona costera:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona intensiva</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona semiintensiva</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona extensiva</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona hotelera</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona comercial</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona de servicios</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Equipamientos</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Espacios libres y zonas verdes</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Red viaria y aparcamiento</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Infraestructura y servicios urbanos</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Suelo rústico</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* Suelo rústico protegido</span></p> <ul> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Área Natural de Especial Interés (ANEI)</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Área Natural de Especial Interés de alto nivel de protección (AANP)</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Áreas de Protección Territorial (APT)</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Áreas de prevención de riesgos (APR)</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* Suelo rústico común</span></p> <ul> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Rústico de régimen general (SRG)</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Rústico de régimen general forestal (SRG-F)</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Área de Interés agrario extensivo (AIA-E)</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Área de transición de crecimiento (AT-C)</span></li> <li style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Área de transición de armonización (AT-H)</span></li> </ul> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.1.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sistemas</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.1.4.1.- Definición</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los sistemas constituyen los elementos fundamentales de la ordenación del territorio al servicio de un ámbito determinado, conforme al modelo de desarrollo establecido por las NNSS o por el planeamiento de rango superior.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.1.4.2.- Sistemas generales</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los sistemas generales constituyen los elementos fundamentales de la estructura general y orgánica del municipio, en cuyo plano quedan reflejados, o son de ámbito supramunicipal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las Normas establecen los siguientes tipos:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Sistema de equipamientos comunitarios</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Sistema de infraestructuras</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Red viaria</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Red de ferrocarriles</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Servicios urbanos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Sistema de espacios libres</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.1.4.3.- Sistemas locales</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los sistemas locales son los que están al servicio de ámbitos reducidos a los que se vinculan, ya sea en Unidades de Actuación, ya sea en sectores a desarrollar por Planes Parciales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los sistemas locales en suelo urbano se grafían en los correspondientes planos de Ordenación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.1.4.4.- Titularidad de los sistemas</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. El suelo destinado a sistemas generales queda vinculado a este destino.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Éste se mantendrá, aunque se trate de suelo de propiedad privada, en tanto este suelo no sea adquirido por la Administración mediante alguno de los procedimientos previstos en la legislación del suelo, momento en el cual será de aplicación el régimen jurídico del dominio público.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La titularidad y afectación pública del suelo no excluye la posibilidad de concesión del dominio público para aquellos equipamientos comunitarios en los cuales concurran los siguientes requisitos:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Que se reconozca la utilidad pública o el interés social al destino del equipamiento.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Que la gestión o aprovechamiento sea compatible con la naturaleza del bien y los objetivos de estas Normas.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Que sobre los terrenos en cuestión no esté prevista, para idéntica finalidad, la actuación pública.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Los equipamientos o servicios cualificados, o existentes y en funcionamiento, antes de la aprobación definitiva de estas Normas, podrán mantener su titularidad y gestión privada, siempre que se mantenga el uso aprobado. Si ésta se modifica, la Administración podrá adquirir la propiedad de los terrenos por cualquiera de los medios legalmente establecidos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. El suelo destinado a sistema local viario y a jardines públicos u otros espacios libres será de titularidad municipal, previa su adquisición mediante algunos de los títulos legales. Esto será también aplicable a los suelos destinados a equipamientos comunitarios o dotaciones, sin perjuicio de lo dispuesto en los párrafos anteriores.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 2.2.- Régimen del suelo urbano</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.2.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Constituyen el suelo urbano:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Los terrenos que el planeamiento urbanístico incluye de manera expresa en esta clase de suelo porque, habiendo estado legalmente sometidos al proceso de integración en el tejido urbano, tienen todos los servicios urbanísticos básicos o bien se encuentran comprendidos en áreas consolidadas para la edificación de al menos dos terceras partes de su superficie edificable. El simple hecho que el terreno confronte con carreteras y vías de conexión interlocal y con vías que delimitan el suelo urbano no comporta que el terreno tenga la condición de suelo urbano.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Los terrenos que, en ejecución del planeamiento urbanístico, consiguen el grado de urbanización que éste determina.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.2.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Unidades de actuación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el núcleo de Son Servera se delimitan cinco (5) unidades de actuación, y en la zona costera se delimitan seis (6), grafiadas todas ellas en los planos de ordenación del suelo urbano. El desarrollo de las NNSS dentro de cada ámbito se realizará mediante los instrumentos de gestión y de ejecución pertinentes, de acuerdo con las fichas que figuran como anejo de estas Normas y serán exigibles las cesiones que se establecen en el Art. 7 y el porcentaje de viviendas de protección pública que se establece en el Art. 6 de la Ley 4/2008, tal como se recoge en las fichas correspondientes.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.2.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones para la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sin perjuicio de las restantes condiciones establecidas en estas Normas para el suelo urbano y en las determinaciones de la legislación urbanística vigente, especialmente en las Normas 11 y 12 del PTM, el derecho a edificar sólo se podrá obtener cuando los terrenos hayan adquirido la condición de solar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El suelo urbano adquiere la condición de solar cuando, siendo aptos para la edificación según su calificación urbanística, cumple los siguientes requisitos:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Que esté urbanizado de acuerdo con las determinaciones establecidas en el planeamiento y, como mínimo, que disponga de los servicios urbanísticos básicos (acceso rodado conectado con la red viaria básica municipal, vías contiguas a la parcela totalmente urbanizadas en todos sus frentes, redes de suministro de agua potable y energía eléctrica y red de evacuación de aguas residuales).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Todos los servicios con las condiciones mínimas establecidas en las Normas Generales de Urbanización del título 3 y en situación de prestar servicio por estar conectadas suficientemente con las redes correspondientes y con garantía de suministro desde ellos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Que sea susceptible de licencia de edificación inmediata por no estar incluido en un sector sujeto a un plan especial de mejora urbana ni en un polígono de actuación urbanística o unidad de actuación pendientes de desarrollo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Que para edificarse no se hayan de ceder terrenos para destinarlos a calles o a vías con vistas a regularizar alineaciones o a completar la red viaria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 2.3.- Régimen del suelo apto para la urbanización</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.3.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Constituyen el suelo apto para la urbanización aquellos terrenos que estas NNSS clasifican como tales por entender que son aptos para contener el previsible crecimiento urbano del Municipio.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Su delimitación viene grafiada en el plano de clasificación del suelo.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.3.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sectores</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El suelo clasificado como apto para la urbanización se subdivide, en el núcleo de Son Servera, en 4 sectores SAU-1, SAU-2, SAU-3 y SAU-4, los dos primeros discontinuos, de uso global residencial, el SAU-3 de uso global equipamientos y el SAU-4 de uso industrial.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.3.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Desarrollo</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La ejecución de cada sector se efectuará por el sistema de actuación prevista en su ficha.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los Planes Parciales de desarrollo abarcarán la totalidad del ámbito de cada uno de los sectores, aunque podrán prever la subdivisión en polígonos para la ejecución.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 2.4.- Régimen del suelo rústico</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.4.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Constituyen el Suelo Rústico aquellos terrenos del término municipal que, por sus valores de orden ecológico, paisajístico o agrario, o por no ser necesarios para usos urbanos, son excluidos del desarrollo urbano por las Normas Subsidiarias, siendo objeto de medidas tendentes a evitar la degradación y a potenciar y regenerar las condiciones de los aprovechamientos propios. Los terrenos que lo constituyen se califican en el plano núm.2.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.4.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Legislación aplicable</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La regulación general del suelo rústico viene determinada por la Ley 1/1991 de espacios naturales y de régimen urbanístico de las áreas de especial protección de las Illes Balears, la Ley 6/97, de 8 de julio, del Suelo Rústico de las Illes Balears, modificada por la Ley 9/97, de 12 de diciembre, la Ley 6/99, de 3 de abril de las Directrices de Ordenación Territorial de las Illes Balears, y la Ley</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">9/99, de medidas cautelares i de emergencia relativas a la Ordenación del territorio y el urbanismo en las Illes Balears y por el Plan Territorial de Mallorca</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.4.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Calificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dentro del suelo rústico se establecen los siguientes grados de protección:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Rústico protegido:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ANEI: Área Natural de Especial Interés. Esta zona queda regida por la Ley 1/99 del 30 de enero, de espacios naturales y de régimen urbanístico de las áreas de especial protección de las Illes Balears.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">AANP: Área de alto nivel de protección, según el artículo 11 de la LEN.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">APR: Áreas de Prevención de riesgos.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">APT: Áreas de protección territorial, definidas en el artículo 19 de las DOT.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Rústico común:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- A.T.: Áreas de transición definidas en el artículo 20 de las DOT, con las siguientes subcategorías:</span></p> <ul> <li style="margin-left: 36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">AT-C: Área de Transición de Crecimiento</span></li> <li style="margin-left: 36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">AT-H: Área de Transición de Harmonización</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- A.I.A.: Áreas de interés agrario. Corresponde a las áreas agrícola ganaderas que posean aptitudes notables o aceptables para la explotación agrícola ganadera, que se han de preservar y proteger contra otros usos o transformación y que no se podrán dedicar a otros usos que no sean agrarios.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En Son Servera se define la siguiente subcategoría:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">AIA-E: Área de Interés Agrario Extensivo</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- S.R.G.: Suelo rústico de régimen general que comprende:</span></p> <ul> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SRG: Suelo Rústico de Régimen General</span></li> <li style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SRG-F: Suelo Rústico de Régimen General Forestal</span></li> </ul> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.4.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Regulación general de usos</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La regulación general de los usos es la contenida en la Matriz de Ordenación del Suelo Rústico del anejo de las Normas de Ordenación Plan Territorial de Mallorca y en la definición de las actividades del mismo Anejo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los usos ubicados dentro de las áreas de prevención de riesgos sólo podrán autorizarse con el informe previo de la Administración competente en materia de medio ambiente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sin perjuicio de lo que establece el párrafo anterior, en las áreas de prevención de riesgo de incendios, cuando se destinen a usos o actividades que supongan viviendas e incorporen medidas de seguridad sirve para garantizar el acceso a personas y vehículos, depósitos de agua para una primera situación de emergencia así como también actuaciones en la vegetación en un radio de 30 metros alrededor de las edificaciones para reducir la carga de combustible, se les aplicará el régimen de usos previstos en la categoría de suelo que se correspondería en ausencia de este riesgo de incendio.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A efectos de la autorización de nuevas viviendas en suelo rústico dentro de APR, la parcela mínima será la correspondiente a la calificación del suelo rústico subyacente, y si no fuese conocida, la correspondiente al suelo rústico confrontado. Si fuesen varias las calificaciones de suelo rústico confrontadas, se aplicará la más restrictiva.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 2.5.- régimen de la edificación</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.5.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Edificios o instalaciones que se ajustan a las condiciones de la presente normativa</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son aquellos que se ajustan, por lo que se refiere a usos y edificaciones, a las determinaciones establecidas para cada zona, en estas Normas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En estos supuestos será posible cualquier actuación de ampliación, reforma y rehabilitación, la cual se tendrá que solicitar como licencia de obras según se detalle para cada clase de suelo.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.5.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Edificios o instalaciones que queden fuera de ordenación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.- Quedan calificados como fuera de ordenación los edificios y las instalaciones definidas en los artículos 1, 2 y 3 de la Ley 8/1988, modificados por el Art. 14 de la Ley 10/2010.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.- En los correspondientes planos de ordenación se grafían expresamente los edificios que queden calificados como “fuera de ordenación” en virtud del apartado a) del Art. 3 de la Ley, quedando sin identificar expresamente los otros.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.- El régimen de edificación para las edificaciones anteriores será el contemplado en la vigente Ley de edificios e instalaciones fuera de ordenación.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.5.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Edificios construidos al amparo de la normativa anterior a la vigente, disconformes con las NNSS</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.- En los edificios existentes, construidos al amparo de la anterior normativa y siempre que no se encuentren en ninguno de los supuestos previstos en el artículo anterior, se podrán realizar las obras reguladas a continuación, para cada una de las siguientes situaciones:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">*Situación 1ª.- Cuando la edificación supere la edificabilidad permitida.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se permitirán las obras de reforma y cambio de uso entre los permitidos en las ordenanzas particulares de cada zona.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En casos debidamente justificados se podrá ampliar el edificio hasta un 10% de la superficie edificada, exceptuando sótanos, compensando esta ampliación con la demolición de una superficie mayor de la ampliada y siempre que dicha ampliación se ajuste al resto de los parámetros de la zona.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En casos debidamente justificados en necesidades de adaptación del edificio a leyes o normas de rango superior aprobadas después de la construcción del edificio (nuevas normas de evacuación para casos de incendio, o el Reglamento de Supresión de Barreras Arquitectónicas, etc.), se podrán autorizar obras encaminadas a dotarlos de escaleras de incendios, de espacios destinados a instalaciones (aire acondicionado, ascensores, locales para basuras, etc.) y/o otras similares que, de manera justificada, no impliquen más ampliación que la estrictamente necesaria a tales fines. En dichos supuestos, a pesar de que el edificio preexistente incumpla alguno de los parámetros señalados en el Plan, podrán realizarse las obras aunque las mismas no se ajusten a los parámetros impuestos para cada zona (separaciones, alturas, etc.). La ampliación no podrá suponer, en ningún caso, incremento de la superficie habitable (cocinas, dormitorios, salas, baños, etc.).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">También se autorizarán las obras que permitan adecuar la edificación a la situación siguiente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">*Situación 2ª.- Cuando sin exceder de la edificabilidad permitida en el solar, la edificación incumple algún otro parámetro de zona.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Podrá hacer reformas y cambio de usos, dentro de los permitidos en la zona, y podrá realizar ampliaciones hasta llegar al 80% de la edificabilidad permitida en la zona.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La ampliación se tendrá que ajustar a los otros parámetros de la zona.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">También se autorizarán las obras permitidas en la regulación de la situación 1ª y las que permitan mencionar los incumplimientos de parámetros de zona.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No se considerará incumplimiento de parámetros de zona, a efectos de las obras contempladas en este artículo, las dimensiones de los voladizos en fachadas de viales y espacios libres públicos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.- En los edificios existentes situados en zonas de uso principal residencial y destinados actualmente a usos distintos a este uso, cuando se realicen obras de reforma para destinarlos a aquel, el número máximo de viviendas permitidas será el que resulte de la aplicación del índice de intensidad de uso residencial en la superficie de la parcela donde estén construidos, habiéndose de destinar, si procede, la superficie edificable restante al resto de usos compatibles en las ordenanzas.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 2.5.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Edificios existentes en suelo rústico</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.5.4.1.- Régimen de viviendas existentes</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En los casos de las viviendas existentes en suelo rústico, los requisitos mínimos para considerar si una vivienda existente en suelo rústico es susceptible de ser objeto de obras de reforma y ampliación, deben entenderse de acuerdo con estos requisitos mínimos:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Que la tipología, la distribución y el programa de la edificación sean los propios de una vivienda rural tradicional, que presente características arquitectónicas, tipológicas y constructivas inequívocas propias de edificación de vivienda, tal como se conoce en Mallorca, así como una superficie mínima de 35 m2 útiles y capacidad suficiente para poder realizar las funciones de estar, cocinar y dormir.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Que se hubiera construido al amparo de autorización. No será exigible la aportación de la licencia municipal en caso de viviendas existentes antes de la entrada en vigor de la Ley del Suelo de 1956, lo cual se acreditará mediante certificado municipal, emitido partiendo de la constancia de la citada vivienda en el catastro o en cualquier registro o documento público.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Que para su reforma no sea necesario que se actúe sobre elementos estructurales arquitectónicos básicos de la edificación, haciendo necesaria su reconstrucción, salvo que se trate de actuaciones parciales en cubiertas o forjados o que se trate de viviendas catalogadas por el planeamiento vigente. Igualmente, la demolición de la vivienda existente supondrá la pérdida de este uso y la sujeción al régimen de nueva construcción de edificaciones o cambio de uso regulado en el planeamiento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Que la ampliación proyectada, en su caso, se integre a la vivienda existente y no se superen los parámetros vigentes para viviendas de nueva planta regulados en estas Normas o en el Plan Territorial de la isla de Mallorca en el momento del otorgamiento de la licencia de ampliación. En ningún caso podrá dar lugar a cuerpos de edificación funcionalmente independientes destinados a usos residenciales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.5.4.2.- Edificios disconformes con la normativa vigente</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el caso de edificaciones existentes de tipología tradicional que incumplan alguno de los parámetros de posición de los edificios con relación a la parcela, o de altura máxima establecida para edificaciones de nueva planta con el mismo uso, se permitirán obras de reforma y ampliación, con la intención de respetar y proteger los referidos edificios y evitar su degradación, siempre y cuando la ampliación cumpla los parámetros exigibles para nuevas construcciones.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si los edificios se hallan en parcelas de superficie inferior a las mínimas que exigen estas Normas, se aplicarán los parámetros edificables que correspondan a la zona.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTULO III</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Normas generales de urbanización y edificación</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 3.1.- Normas de urbanización</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ámbito de aplicación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estas Normas Generales serán de aplicación en la urbanización de los espacios libres públicos o de uso público, mediante Proyecto de urbanización, de dotación de servicios o de obras ordinarias, cualquiera que sea la clasificación del suelo en que se ubiquen y con las particularidades que en las mismas Normas se indicaran.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Red viaria</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.2.1.- Definiciones</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La red viaria la constituyen las vías destinadas al uso público, acondicionadas para la circulación de vehículos y/o peatones.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los elementos de los que se compondrá la red viaria serán todos o algunos de los definidos a continuación:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Acera: zona destinada al tránsito exclusivo de peatones Arcén: zona longitudinal de la carretera comprendida entre el límite de la calzada y la arista correspondiente a la plataforma.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Calzada: zona del vial destinada exclusivamente a la circulación de vehículos. Se compone de un cierto número de carriles.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Carril: zona longitudinal de la calzada de anchura suficiente para la circulación en fila de vehículos.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Mediana: zona longitudinal de la vía de servicio de separación entre dos corrientes de tránsito de diferentes sentidos.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plataforma: zona de la carretera destinada al uso de vehículos, formada por la calzada y los arcenes.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ronda: vía pública que rodea total o parcialmente una población enlazando las carreteras que afluyen.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Travesía: vía pública urbana a la cual se asigna la función de establecer la continuidad de una carretera hacia el interior de una población.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Vía pública: vía de uso público, aunque sea de propiedad privada.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.2.2.- Red viaria en suelo apto para la urbanización El esquema de la red viaria que reglamentariamente han de contener los planes parciales respetará los siguientes criterios de diseño:</span></p> <ul> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La sección tipo se diseñará teniendo en cuenta las necesidades para la circulación de peatones, circulación de vehículos y aparcamiento correspondiente.</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las aceras tendrán una anchura mínima de 1,5 m, que se aumentará hasta los 4,00 m si se quiere incorporar arbolado, y una altura mínima de 17 &nbsp; cm. El pavimento será de baldosa hidráulica sobre solera de hormigón salvo que el Ayuntamiento establezca un pavimento distinto en una Ordenanza Especial. Esta distinción será de aplicación en todos los apartados siguientes.</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las sendas públicas para peatones tendrán una anchura mínima de cuatro (4) metros, la pendiente transversal no superará el 2% y la&nbsp; longitudinal será inferior al 8%; cuando sobrepase este último valor, tendrá que haber un itinerario alternativo que suprima estas barreras arquitectónicas (Ley 3/1993, de 4 de mayo, para la mejora de la accesibilidad, de la CAIB y Reglamento aprobado por el Decreto 96/1994, de&nbsp; 27 de julio).</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los carriles de circulación tendrán una anchura comprendida entre 3,00 y 3,50 metros. El desnivel máximo entre acera y calzada será, salvo casos excepcionales, de 0,17 m.</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El pavimento será de aglomerado asfáltico sobre base de macadam y subbase granular, de los espesores y características que se justifiquen en el &nbsp; Proyecto en función del tránsito a soportar. Excepcionalmente se podrán admitir otros tipos de pavimentos adecuados a la estética del entorno o del conjunto de la urbanización que se proyecte.</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El aparcamiento en cordón tendrá una anchura de 2,00 m, el de batería una anchura de 5,00 m más 6,00 m de calzada y el de semibatería una anchura de 5,00 m más 5,00 m de calzada.</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Accesibilidad. Todo el diseño de la red viaria, sus elementos constitutivos y los materiales de construcción tendrán en cuenta las necesidades de los usuarios con movilidad reducida o con deficiencias sensoriales, respetando escrupulosamente la legislación antes citada del Govern&nbsp; Balear en materia de accesibilidad.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.2.3.- Red viaria en suelo urbano</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general, serán aplicables al suelo urbano las mismas normas que al suelo urbanizable, mientras sea compatible con la estructura urbana existente y que se quiere conservar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La anchura será la correspondiente a las alineaciones grafiadas en los planos del suelo urbano.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.2.4.- Red viaria no urbana</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las características de la red viaria no urbana, constitutiva del sistema general viario reflejado en el correspondiente plano de ordenación, tendrá las secciones tipo que se grafían en estos planos, sin perjuicio de lo que se dispone en la legislación sobre carreteras de la CAIB.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.2.5.- Franja de prevención de incendios forestales</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De acuerdo con lo prescrito en el art. 12 del Decreto 125/2007, de 5 de octubre, por el que se dictan normas sobre el uso del fuego y se regula el ejercicio de determinadas actividades susceptibles de incrementar el riesgo de incendios forestales, en las carreteras que atraviesen incendios forestales, sus titulares deberán establecer una franja de prevención de incendios forestales de las características descritas en el mencionado artículo.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zonas verdes y espacios libres</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde a actividades de esparcimiento en zonas sin edificar, condicionadas según las características de cada una y, en general, con una parte mayoritaria de la superficie arbolada o con vegetación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se admitirá que en una parte, nunca predominante, de estas superficies, se puedan desarrollar actividades culturales o deportivas al aire libre.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las edificaciones tendrán que quedar limitadas al servicio de la actividad general: pequeños kioscos o vestuarios.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La vegetación deberá ser autóctona y consumir poco agua. El sistema de riego se abastecerá, si es posible, de agua regenerada, y contará con sistemas que eviten la pérdida de agua.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Alumbrado público</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.4.1.- Elementos de la red</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general, los proyectos cumplirán los requisitos exigidos en la Ley 3/2005, de 20 de abril, de protección del medio nocturno de las Islas Baleares y en la Norma 44 del Plan Territorial de Mallorca a los efectos de limitar la contaminación lumínica provocada. La zonificación prescrita en el apartado 2 queda recogida en el plano nº 8.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El alumbrado público podrá ser de brazo mural o de báculo vertical sobre la parte exterior de la acera, siendo obligatorio el primero, cuando la distancia entre alineaciones de edificación sea inferior a cinco (5) metros.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tanto los brazos como los báculos se entregarán pintados.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los báculos verticales, se situarán con una separación mínima de 1,00 metros, de las fachadas, permitiendo una altura libre mínima de tres (3) metros, entre el pavimento y la luminaria, adecuándose a la edificación circundante.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las luminarias estarán perfectamente cerradas, con armonía, por lo que se refiere al diseño y grosor, con el emplazamiento, función y altura del montaje.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las nuevas redes de distribución serán subterráneas cuando la distancia entre alineaciones sea superior a cinco (5) metros.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para anchuras inferiores, si se justifica la posibilidad o gran dificultad de la red subterránea, se admitirá adosada a las fachadas, debidamente integrada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los componentes visibles de la red armonizarán con las características urbanas de la zona y el nivel de iluminación satisfará los objetivos visuales deseados de adecuación al tránsito rodado, seguridad, circulación de peatones, señalización o ambientación; y estarán sujetos, en su aspecto exterior, a selección y dictamen de los servicios técnicos del Ayuntamiento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.4.2.- Materiales</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las luces a utilizar serán, preferentemente, de vapor de sodio de alta presión. Se evitará el uso de luces de vapor de sodio de baja presión y se prohíbe el vapor de mercurio de color corregido.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se admitirá el uso de innovaciones técnicas de iluminación, siempre que ajunten un buen rendimiento con buenas características cromáticas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En caminos para peatones y alumbrados ambientales, se admitirán luminarias con bajo control de alumbrado, cuando la potencia instalada sea reducida.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Como alternativa a la utilización de circuitos de alumbrado reducido se valorará, en cada caso, la inclusión de reductores de potencia.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.4.3.- Contaminación lumínica</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los proyectos de urbanización y dotación de servicios deberán cumplir con las siguientes condiciones:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las luminarias no serán del tipo globo, sino con pantallas donde la bombilla no podrá sobresalir del interior.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No se utilizarán refractores que dispersen la luz hacia el cielo y la inclinación de la luminaria será paralela al horizonte.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El diseño del sistema de alumbrado deberá basarse en el criterio de eficiencia energética, con las condiciones y la consecución de los niveles luminotécnicos establecidos en los apartados siguientes.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Alumbrado con proyectores de superficies horizontales (instalaciones deportivas, aparcamientos, etc.): Se tienen que instalar asimétricos sin inclinación o bien instalar los simétricos con rejillas adecuadas contra el deslumbre.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La inclinación de las luminarias se modificará, cuando técnicamente sea posible y no implique una pérdida de iluminación, y será paralela al horizonte.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El oscurecimiento interno del hemisferio superior de las luminarias que tengan globo de plástico o similares será del 50%.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se instalarán bombillas de menor consumo en aquellos lugares donde el nivel luminotécnico sea excesivo, en relación con los valores de seguridad recomendados.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Limitaciones del flujo del hemisférico superior (% máximo del flujo que una luminaria emite sobre el plano horizontal respecto al flujo total que emite la misma colocada en la posición de instalación), según las zonas de contaminación lumínica:</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ZONA Valor límite del flujo hemisférico superior instalado FHSinst (%)</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:77px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">E-1</span></p> </td> <td style="width:175px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0%</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:77px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">E-2</span></p> </td> <td style="width:175px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Igual o menor al 5%</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:77px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">E-3</span></p> </td> <td style="width:175px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Igual o menor al 15%</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:77px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">E-4</span></p> </td> <td style="width:175px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Igual o menor al 25%</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona E-1: corresponde a las zonas delimitadas dentro de las categorías de suelo rústico protegido AANP y ANEI.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona E-2: corresponde a una franja de 5 km medida desde el límite de las zonas E1, así como todas las zonas ubicadas dentro de las restantes categorías de suelo rústico.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona E-3: corresponde a las zonas clasificadas como suelo urbano o urbanizable de este municipio, excepto las zonas turísticas delimitadas por el POOT</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona E-4: corresponde al suelo urbano y urbanizable en las zonas turísticas</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.4.4.- Ahorro de energía</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En los nuevos proyectos se estudiará la posibilidad de instalar placas solares para el alumbrado público, y en cualquier caso se estudiará la localización de las farolas a fin de optimizar el resultado en términos de iluminación.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Abastecimiento de agua potable</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.5.1.- Ámbito de la red</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Todas las parcelas edificables en suelo urbano tendrán suministro de agua potable a través de red, red que se extenderá al suelo urbanizable cuando sea urbanizable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.5.2.- Características generales de la red</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La red será de malla en las arterias principales de distribución.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La instalación deberá soportar una presión de servicio de 10 atmósferas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Todas las canalizaciones serán subterráneas, discurrirán por espacios público, preferentemente bajo las aceras y serán de material homologado autorizado por el Ayuntamiento, el cual, así mismo, podrá dictar una Ordenanza detallada sobre las características de todos los elementos de la red y condiciones de diseño y cálculo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se prohíbe el uso de PVC para las tuberías.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.5.3.- Procedencia del agua a suministrar</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las nuevas redes podrían:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Conectarse a la red actual en calidad de extensión. Deberá justificarse tanto la capacidad de la red como la de los pozos que la alimentan.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Constituir una red independiente pero alimentada desde las arterias generales municipales. Deberá justificarse la capacidad de la arteria de alimentación y de los pozos de suministro.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Constituir una red independiente alimentada con nuevos pozos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Deberá justificarse la disponibilidad de caudales en cantidad y calidad así como la autorización para su explotación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.5.4.- Bases de cálculo</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En los proyectos de las redes de abastecimiento de agua, los requerimientos mínimos adoptados serán los señalados en el artículo 11</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">del Plan Hidrológico de las Islas Baleares.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.5.5.- Instalaciones domiciliarias</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Todas las viviendas, instalaciones turísticas y otras instalaciones urbanas de nueva construcción que requieran suministro de agua, así como las modificaciones de las existentes que tengan la consideración de obra mayor de acuerdo con la legislación urbanística y de régimen local, deberán incluir contadores individuales así como la instalación de fontanería de bajo consumo y depósitos de ahorro de agua.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Ayuntamiento establecerá un programa obligatorio para las instalaciones descritas en el apartado anterior para las viviendas,</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">instalaciones turísticas y otras instalaciones urbanas ya existentes, siguiendo las condiciones que imponga la Consellería de Medio Ambiente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.5.6.- Riego y antiincendios</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La red de suministro de agua potable deberá incluir la adecuada dotación de bocas de riego e hidrantes contraincendios.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En los nuevos urbanizables, se podrá proyectar una red específica para estos usos si la disponibilidad de un agua de distinta calidad así lo permite.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.5.7.- Plan de Gestión del Agua</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el plazo de dos años, el Ayuntamiento remitirá a la D.G. de Recursos Hídricos un Plan de Gestión del Agua, que incluirá como mínimo los siguientes aspectos:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">− Extracción y facturación existente, análisis de su evolución en el tiempo y previsiones de crecimiento.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">− Universalización de la instalación de contadores individuales.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">− Universalización de lampistería y sanitarios de bajo consumo.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">− Medidas de detección y reducción de fugas.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">− Sustitución de redes y sectorialización adecuada.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">− Reutilización de aguas residuales tratadas para el riego de zonas verdes.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">− Establecimiento de tarifas progresivas que graven el consumo suntuario y abusivo.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">− Campañas de concienciación ciudadana y asesoramiento al usuario.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">− Cuantificación detallada con indicación de los términos de ejecución y sistemas de financiación.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.6</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Suministro de energía eléctrica</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los proyectos correspondientes a estas instalaciones cumplirán las condiciones siguientes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La dotación mínima de energía eléctrica para uso doméstico será de 5,7 kw por vivienda.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Las líneas de distribución de energía eléctrica de baja tensión deberán ser subterráneas.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Los centros de transformación no se podrán situar en las vías públicas, pero si será perceptiva la reserva de local en edificios de viviendas u otros usos (suministro de 100 o más kw), si así lo solicita la Compañía Suministradora.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.7</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Saneamiento</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.7.1.- Sistema de evacuación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En suelo urbano o urbanizable, el saneamiento se realizará con el sistema separativo, con redes absolutamente independientes para aguas residuales y pluviales, y se prohíbe absolutamente el vertido de las pluviales a la red de residuales aunque en aquel punto no haya red de pluviales. Será obligatoria la conexión a la red de alcantarillado de todas las edificaciones con producción de aguas residuales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tanto en suelo urbano como rústico, están absolutamente prohibidos los pozos negros y los pozos absorbentes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.7.2.- Características generales de la red</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Todas las canalizaciones serán subterráneas, discurrirán por espacios públicos y serán de material homologado autorizado por el Ayuntamiento, el cual, así mismo, podrá dictar una Ordenanza detallada sobre las características de todos los elementos de la red y condiciones de diseño, cálculo y vertido.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para el Proyecto se tendrán en cuenta los criterios contenidos en el artículo 50 del Plan Hidrológico de las Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.7.3.- Ámbito de la red para aguas residuales</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Todas las parcelas edificables en suelo urbano estarán dotadas de evacuación de aguas residuales a través de red, red que se extenderá al suelo urbanizable cuando sea urbanizado.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.7.4.- Ámbito de la red para aguas pluviales</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El suelo urbanizable y el suelo urbano incluido en la unidad de ejecución se dotarán de red de recogida de aguas pluviales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el suelo urbanizable en régimen transitorio, se incluirá esta red en el proyecto de urbanización aunque no esté prevista en el plan parcial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El suelo urbano con urbanización consolidada se dotará de red de evacuación de aguas pluviales al ritmo que estime proceder el Ayuntamiento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.7.5.- Evacuación de aguas pluviales procedentes de parcela edificada o edificable</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si hubiera red de aguas pluviales en alguna de las vías confrontadas, la red interior de recogida de aguas pluviales conectará con la red general, y se prolongará si fuese a menos de cincuenta (50) metros. En caso contrario, se evacuará directamente a la calzada por debajo de la acera.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.7.6.- Evacuación de aguas residuales en suelo rústico</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las viviendas unifamiliares localizadas en terrenos rústicos dispondrán de fosa séptica homologada, estanca y dimensionada en función de los habitantes. La fosa deberá ser gestionada adecuadamente y los fangos deberán ser gestionados por una empresa autorizada. En ningún caso se permitirá eliminar el efluente líquido mediante pozo absorbente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el caso que la vivienda se localice en Zona de Prevención de Riesgo de Contaminación de Acuíferos (ZPRCA) con “riesgo bajo”, el efluente líquido de la fosa se podrá eliminar mediante un sistema de riego subsuperficial en espina de pez (filtro verde) siempre y cuando se disponga de 100 m2 de terreno por cada habitante potencial. Si no se dispone de suficiente superficie, el efluente deberá ser gestionado por gestor autorizado.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En los casos en que la vivienda se localice en una Zona de Prevención de Riesgo de Contaminación de Acuíferos (ZPRCA) con “riesgo moderado”, el efluente líquido de la fosa se podrá eliminar mediante un sistema de riego subsuperficial en espina de pez (filtro verde) siempre y cuando se disponga de 100 m2 de terreno por cada habitante potencial. Si no se dispone de suficiente superficie, el efluente deberá ser gestionado por gestor autorizado.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En los casos en que la vivienda se localice en una Zona de Prevención de Riesgo de Contaminación de Acuíferos (ZPRCA) con “riesgo alto”, será necesario un informe favorable de la D.G. de Recursos Hídricos de la Consellería de Medio Ambiente del Govern de las Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el caso de que la vivienda se localice en un ZPRCA con “riesgo moderado” y esté dentro de un perímetro de restricciones moderadas de un pozo de abastecimiento urbano (1000 m alrededor del pozo), será necesario un informe favorable de la D.G. de Recursos Hídricos de la Consellería de Medio Ambiente del Govern de las Illes Balears.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cualquier otra edificación destinada a un uso que produzca aguas residuales en cantidad superior a una vivienda unifamiliar, deberá disponer de una instalación de depuración adecuada a sus necesidades, preferentemente por oxidación total, debidamente justificada y calculada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.7.7.- Depuración de las aguas residuales</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para la depuración de las aguas residuales se tendrán en cuenta los criterios contenidos en los apartados 3, 4 y 5 del artículo 50 del PHIB.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.7.8.- Vertidos provenientes de planes parciales con usos industriales</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En la redacción de los Planes Parciales con usos industriales y de servicios se preverán pre-tratamientos acordes con la Ordenanza de uso del alcantarillado previos al vertido de las aguas residuales, a realizar por las industrias situadas en su ámbito. En el caso de aguas de contenido esencialmente diferente al ordinario, se requerirá autorización expresa de la DGRRHH.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.7.9.- Colectores paralelos a la costa</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cumplimiento de lo dispuesto en el Art. 44.6 de la Ley de Costas, no se podrán instalar colectores paralelos a la costa ni dentro de la ribera del mar ni en los primeros 20 metros fuera de l misma, excepto bajo paseos marítimos o equivalentes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.1.7.10.- Plan de Mejora del Saneamiento y el Drenaje</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Ayuntamiento redactará un Plan Municipal de Mejora del Saneamiento y el Drenaje, que deberá ser aprobado por la dministración Hidráulica, y que incluirá un programa de actuaciones encaminada a:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Hacer efectiva la conexión de la totalidad de las aguas residuales generadas en el suelo urbano a la red de alcantarillado.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La separación de las aguas pluviales de los residuales urbanos, o actuaciones sustitutorias que permitan reducir los impactos sobre el medio derivados de la existencia de redes unitarias.</span></li> </ul> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.8</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Telecomunicaciones</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En todos los Proyectos de urbanización y de dotación de servicios, de acuerdo con lo previsto en el Art. 11 del PDS de Telecomunicaciones, se incluirá una red subterránea de conducciones para las futuras redes de telecomunicaciones.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.9</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Residuos Sólidos Urbanos (RSU)</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.- Toda vivienda o edificio de viviendas deberá disponer de un sistema de evacuación y reciclaje de residuos sólidos de acuerdo con las condiciones que determina la sección HS 2 “recogida y evacuación de residuos” del Documento Básico DB_H Salubridad, del Código Técnico de la Edificación (RD 314/2006), tanto a lo que hace referencia al diseño y dimensionamiento de los almacenes de contenedores en los edificios, como, si es el caso, las instalaciones de traslado por bajantes, como los espacios de dimensionamiento inmediato en las viviendas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.- Además de lo establecido en el CTE, se tendrá en consideración aquello que establece la Ley 11/1997 de 24 de abril de Envases y Residuos de Envases y su reglamento (RD 782/1998, de 30 de abril), así como las condiciones de la Ley 10/1998 de 21 de abril de Residuos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.- Se prohíben las trituradoras de basuras y residuos con vertidos a la red de alcantarillado. Sólo podrán autorizarse en casos muy especiales y justificados previo informe favorable del servicio municipal correspondiente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.- Cuando las basuras u otros residuos sólidos que produjeran cualquier actividad, por sus características, no puedan o deban ser recogidos por el servicio de recogida domiciliario, deberán ser trasladados directamente al lugar adecuado para su vertido por cuenta del titular de la actividad.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.10</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Movilidad sostenible</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De acuerdo con lo prescrito en el Art. 10.1c) del Texto Refundido de la Ley del suelo de 2008, se adjunta a la Memoria un Anejo que recoge las medidas para el fomento de la movilidad sostenible En todos los nuevos Planes Parciales se adoptarán medidas para el fomento de la movilidad sostenible, como puedan ser la ubicación de aparcamientos para bicicletas, especialmente en las proximidades de los nuevos equipamientos y zonas verdes.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.1.11</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contaminación acústica</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con independencia de las previsiones contenidas en el apartado 17 de la Memoria, con carácter general será de obligado cumplimiento, en lo que corresponda, lo prescrito en la ley estatal 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido y en la ley autonómica 1/2007, de 16 de marzo contra la contaminación acústica en las Islas Baleares.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 3.2.- Normas de edificación</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Objeto y contenido</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estas Normas Generales tienen por objeto definir las condiciones que han de regular la edificación, con independencia de la clase de suelo en que se asiente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Su contenido describe y refleja las exigencias físicas, que se establecen y califican posteriormente en las condiciones particulares para cada clase de suelo, que afectan a la parcela para poder considerarla edificable y las exigencias mínimas que en todos los casos deberá reunir cualquier construcción.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de parcela</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.2.1.- Superficie de la parcela</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entiende por superficie o área, la delimitada por la proyección del perímetro sobre un plano horizontal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.2.2.- Anchura y fachada</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se denomina anchura de un solar, a una profundidad determinada, a la distancia entre linderos medida en dirección paralela al eje de la calle.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuando el punto de medición es la alineación exterior, dicha anchura se denomina fachada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entiende por fachada mínima, la longitud que determina tanto el carácter de edificable o inedificable de una parcela como la dimensión mínima en parcelaciones y reparcelaciones.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.2.3.- Superficie edificable</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entiende por superficie edificable de parcela o solar, la porción de la misma en la que pueden ubicarse las edificaciones. Este espacio quedará definido por alineaciones, retranqueos y profundidad edificable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.2.4- Parcela mínima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entiende por parcela mínima, la parcela de menor superficie susceptible de ser edificada que se admite en un determinado ámbito de suelo calificado por las Normas Subsidiarias.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se exceptúan de esta Norma, así como de la fachada mínima definida en el artículo 3.2.2.2., las parcelas existentes en suelo urbano a la entrada en vigor de estas NNSS.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.2.5- Parcela indivisible</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entiende por parcela indivisible toda parcela de superficie menor que el doble de la parcela mínima establecida, o aquella que haya agotado el aprovechamiento establecido por las Normas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las parcelas libres de edificación y que no hayan agotado el aprovechamiento volumétrico establecido en las presentes Normas,</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">cualquiera que sea su superficie, no se considerarán indivisibles cuando se fraccionen por incorporarse y agruparse con otras parcelas colindantes, de manera que todas las parcelas sean siempre mayores o iguales a la parcela mínima establecida para cada clase de suelo prevista en las Normas y la segregación/agregación se produzca en un único acto a efectos de inscripción registral.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La cualidad de indivisible se deberá hacer constar, obligatoriamente, en la inscripción de la finca en el registro de la propiedad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.2.6- Fondo de parcela</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entiende por profundidad de parcela su profundidad medida en las perpendiculares de cada punto de las fachadas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Profundidad mínima es la longitud de profundidad que determina el carácter edificable de una parcela, por lo que será exigible en una longitud mínima del 50% de cada una de las fachadas.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.2.7- Solar</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es aquella parcela ubicada en suelo urbano que reúne los requisitos establecidos en estas Normas para considerarse parcela edificable en la forma establecida en el artículo 2.2.3</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de posición de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.3.1.- Alineaciones</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entiende por alineaciones tanto las líneas grafiadas en los planos de ordenación como las derivadas de esta normativa, que separan los espacios públicos exteriores de los calificados como edificables.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Alineación exterior: Es la línea a partir de la cual se permite la edificación de parcela, y se podrá establecer, si procede, desde esta línea, un retranqueo de fachada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Alineación fija de fachada o edificación: Será aquella que se ajustará a las Normas de Edificación y que señala el límite a partir del cual tendrán que mantenerse las construcciones y que según los casos podrá o no coincidir con la línea oficial de vial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las nuevas construcciones y aquellos solares que estén en el momento actual edificados y se derruyan para volver a edificarlos, se ajustarán a las nuevas normas de alineaciones y ordenación aprobada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entiende por edificaciones derruidas, aquellas en que haya desaparecido, como mínimo, el cincuenta por ciento del volumen aprovechable de la construcción.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Alineaciones interiores: Las alineaciones interiores de una manzana corresponden a las líneas que limitan la profundidad de los edificios y dejan un espacio libre denominado patio de manzana.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.3.2.- Anchura de calle</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entiende por anchura de calle, o distancia entre alineaciones, la dimensión mínima existente o prevista entre las alineaciones exteriores que definen dicha calle, medida sobre la perpendicular al eje longitudinal de la calle en el punto más desfavorable de la parcela.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.3.3.- Profundidad edificable</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se denomina profundidad edificable a la distancia máxima, tomada en la perpendicular al eje de la calle, a la que puede situarse la alineación interior de la edificación, medida sobre tal perpendicular y a partir de la alineación de fachada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No se permitirá sobrepasar la profundidad o fondo edificable establecido en cada caso por voladizos, conductos ni ningún tipo de instalaciones o obras de la edificación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sólo se permitirá sobrepasar la profundidad edificable por los sótanos que se dediquen exclusivamente a garajes en la edificación entre medianeras.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.3.4.- Retranqueo de las edificaciones</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entiende por retranqueo de fachada la distancia mínima que ha de separar la edificación de la alineación de la parcela.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entiende por retranqueo a linderos, la distancia mínima que ha de separar la edificación de los límites de la parcela.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En los tipos de ordenación en que sea obligatoria la separación de los linderos de la parcela o solar, el retranqueo se medirá desde dichos linderos hasta los elementos más salientes de la edificación. A efectos de la correspondiente medición, se incluirán los voladizos y se excluirán los aleros, cornisas, jardineras, cubiertas y demás elementos ornamentales de las edificaciones que tengan vuelo normal o acostumbrado, igual o inferior a un metro, y que no sean practicables.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En las zonas de edificaciones entre mediana o en ordenanza mixta, cuando la edificación deba retranquearse de vías o áreas públicas, la separación se medirá hasta la alineación de fachada con exclusión de los voladizos abiertos que sobre la zona de retranqueo pueda autorizar la ordenanza correspondiente, que serán como máximo de 1,50 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En los tipos de ordenación en que sea obligatoria la separación de los linderos de la parcela o solar, dicha separación o retranqueo deberá ser observada por edificaciones, fosas sépticas, aljibes, piscinas y sus instalaciones anexas e instalaciones deportivas de cualquier tipo, permitiéndose en la zona de retranqueo plantaciones y setos, así como bancales hasta una altura máxima de éstos de 1,20 m. desde el nivel original del terreno. Se permitirá, sin embargo, en la zona de retranqueos la ubicación de aparcamientos que queden en la situación al aire libre, sin cubrición de ningún tipo y rampas de acceso a aparcamientos. Asimismo, se permitirá en esta zona las cajas de contadores de los distintos servicios, que se construirán adosadas al cerramiento y con una altura similar a la de éste.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cualquier tipo de ordenación, continua o aislada, las fosas sépticas de eliminación de aguas residuales se ubicarán, en su caso, a una distancia mínima de 5,00 m. de linderos con otras propiedades, espacios libres o desde vías públicas y en cualquier caso a distancia superior a 10,00 m. de aljibes propios o ajenos, tomándose tal dimensión en proyección horizontal entre bordes de ambos. En los casos de solares o parcelas en que las dimensiones de los mismos imposibiliten el cumplimiento de la condición anterior de distancias entre fosas sépticas y linderos, las fosas sépticas se ubicarán en la posición más alejada posible de linderos así como de aljibes, propios o ajenos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No se admitirá como elemento de unión entre edificaciones a efectos de ser considerados éstos como uno solo ningún tipo de elemento que no suponga ocupación de acuerdo con lo dispuesto en la norma 3.2.4.2.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.3.5.- Cuerpos salientes</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son los cuerpos de edificación que sobresalen del cuerpo principal del edificio sin más soporte que el engaste dentro del cuerpo principal aumentando así el uso.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los cuerpos salientes pueden ser:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Abiertos: cuando toda la superficie es exterior al cuerpo principal del edificio y totalmente abierta Cerrados: cuando toda la superficie está cerrada por elementos de obra de fábrica masiva o perforada o por cualquier otro cerramiento fijo, transparente, translúcido u opaco.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Mixto: cuando la superficie comporte los criterios de cerramiento descritos en los dos casos anteriores.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.3.6.- Rasante oficial</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es el perfil longitudinal de calles o plazas que sirve de nivel de referencia a efectos de mediciones de altura de la edificación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.3.7.- Área de movimiento</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entenderá como Área de Movimiento el área dentro de la cual puede situarse la edificación; se deducirá como consecuencia de aplicar las condiciones de posición de cada zona, (alineaciones, retranqueos a límites y profundidad edificable).</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de ocupación y aprovechamiento</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.4.1.- Superficie total edificada o edificable</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La suma de las superficies edificadas de cada una de las plantas del edificio, sin ninguna excepción, medidas dentro de los límites</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">definidos por las líneas perimetrales de las fachadas, tanto exteriores como interiores, y en su caso los ejes de las paredes medianeras, determinará la superficie total edificada, o en caso de previsión, la superficie edificable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Se entiende por planta edificada todo el espacio habitable en su proyección vertical, limitado por el forjado o solera inferior sobre el suelo o terreno y su forjado de techo, por dos forjados de pisos consecutivos o por forjado de piso y cubierta. Se admiten desniveles interiores de 1 metro en una misma planta para ser considerada como planta única y los tramos de escalera comprendidos entre los elementos aludidos anteriormente se entenderán constitutivos de la correspondiente planta. No se considera superficie edificada el espacio destinado a depósitos de líquidos o gases o instalaciones de tratamiento de aguas residuales de servicio normal de la edificación y de los usos permitidos. Tampoco se incluirán en la superficie edificada los sótanos completos en edificación continua o aislada y los semisótanos en edificación aislada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Los cuerpos salientes de balcones, terrazas, galerías o porches y escaleras que estén cubiertas por otros elementos y parcialmente abiertos en su perímetro formarán parte de la superficie edificada o edificable de acuerdo con el siguiente criterio:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Íntegramente si están limitados por cerramiento en más de dos tercios de su perímetro.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En un 50% cuando están limitados por cerramiento en una longitud de su perímetro comprendido entre la mitad y dos tercios, ambos inclusive.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No contabilizarán si existe cerramiento exclusivamente en una longitud inferior a la mitad de su perímetro.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. A los efectos de lo dispuesto en este artículo, se entenderá como fachada todo elemento de cerramiento fijo, continuo o discontinuo, cualquiera que fuese su material, que tenga por finalidad la separación de recintos entre locales interiores y el medio exterior. A este respecto, las terrazas, galerías, porches y escaleras salientes o entrantes a la edificación que pertenecen al medio exterior de los correspondientes locales interiores y que forman parte de la composición de la fachada, se consideran como elementos constructivos de la misma.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.4.2.- Ocupación del solar</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La proyección vertical sobre un plano horizontal de la superficie edificada o edificable de las diversas plantas de la edificación, incluso enterradas, determina la superficie del solar ocupado u ocupable por cada una de ellas o por todas ellas. Se exceptúa de ello los sótanos cuyo uso exclusivo sea de garaje.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. La superficie de ocupación se expresará en un porcentaje de la del solar o parcela.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. La ocupación de terrazas, balcones, galerías, porches y escaleras que estén cubiertas por otros elementos se determinará en función del perímetro cerrado que posean, considerándose las siguientes ocupaciones de los citados elementos en cada caso:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ocupación al 100% si están limitados por cerramiento en más de dos tercios de su perímetro.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ocupación al 50% si están limitados por cerramiento en una longitud de su perímetro comprendido entre la mitad y dos tercios, ambos inclusive.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No ocuparán si poseen exclusivamente cerramiento en una longitud inferior a la mitad de su perímetro.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. La superficie de la proyección vertical sobre el plano horizontal de los balcones, terrazas, galerías, porches o escaleras que estén cubiertas por otros elementos y parcialmente cerradas que exceda del 10% de la superficie del solar o terreno, se computará íntegramente como superficie de ocupación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Las piscinas no computarán como superficie ocupada de la parcela aunque sí lo harán las construcciones en las que se ubiquen las instalaciones y maquinaria de las mismas, siempre que sobrepasen la rasante del terreno</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.4.3.- Aprovechamiento</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aprovechamiento es la cuantificación del derecho de edificación correspondiente a un cierto ámbito de referencia, en función de su calificación yo su situación en una determinada zona o categoría de suelo definido por las Normas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los límites de este derecho podrán venir definidos por un coeficiente de aprovechamiento, establecido al efecto, o bien por la superficie máxima edificable resultante de la aplicación directa de las condiciones de ocupación y altura que se detallen en las presente Normas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Coeficiente de aprovechamiento bruto es el índice que expresa la superficie máxima construible en m2 sobre rasante por cada m2 de superficie del ámbito de referencia.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Coeficiente de aprovechamiento neto es el índice que expresa la superficie máxima construible sobre rasante por cada m2 de superficie de la parcela neta o solar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.4.4.- Cómputo del aprovechamiento</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las terrazas, balcones, galerías, porches y escaleras cubiertas por otros elementos, computarán a efectos de aprovechamiento:</span></p> <ul> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Íntegramente si están limitados por cerramiento en más de dos tercios de su perímetro.</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En un 50% cuando estén limitados por cerramiento en una longitud de su perímetro comprendido entre la mitad y dos tercios.</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No contabilizarán si existe cerramiento exclusivamente en una longitud inferior a la mitad de su perímetro.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La superficie de balcones, terrazas, galerías, porches o escaleras que estén cubiertas por otros elementos y parcialmente cerradas y que excedan del 15% de la superficie del solar o terreno, computarán íntegramente a efectos de volumen edificado o edificable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general, no computarán los sótanos completos en edificación continua o aislada, los semisótanos en edificación aislada, los depósitos de líquidos y gases, los cuartos de máquinas de ascensores situados sobre el último forjado. Sí computarán los sótanos y semisótanos en edificación continúa que, por permitirlo la inclinación del terreno o solar respecto de la vía pública, admitan su uso como vivienda.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los patios en que pueda inscribirse un círculo de diámetro igual o mayor a tres (3) metros, no computarán.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.4.5.- Sótanos y semisótanos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Se entiende como sótano completo aquél que posee todo su perímetro cerrado de suelo a techo y se halla totalmente enterrado respecto al nivel del terreno exterior en edificación aislada y por debajo del nivel de la acera en edificación continua. Su uso debe ser exclusivo para garaje o dependencia auxiliar, no permitiéndose su uso como vivienda.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A los efectos de esta regulación, se entienden como dependencias auxiliares los almacenes, trasteros, bodegas, cuartos de instalaciones incluidas lavanderías si tienen un patio adecuado que permita la ventilación exigible.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el caso de ser destinado a garaje, en edificación aislada, se permitirá, únicamente en una de sus caras, una apertura al exterior destinada al paso de vehículos y en una longitud máxima de apertura de 6 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. En los tipos de ordenación continua, en los que el terreno natural en la zona edificable quedara por debajo del nivel e la acera, las plantas a realizar por debajo del nivel de la acera que no queden totalmente enterradas en alguna de sus caras podrán destinarse a uso de vivienda, siempre que el pavimento de dicha planta se eleve un mínimo de 0,20 m respecto al nivel exterior (terreno natural).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Se entiende como semisótano a la planta que se eleva hasta un máximo de 1.00 m respecto al nivel del terreno exterior permaneciendo enterrada el resto de la misma, en edificación aislada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Permitiéndose en el caso de que se destine a garaje únicamente en una de sus caras una apertura al exterior destinada al paso de vehículos y una longitud máxima de 6 m. En el caso de elevarse respecto al terreno exterior una dimensión mayor a 1,00 m, se considerará como planta baja. En edificación continua, cualquier planta que establezca su solera a una altura inferior a la de la acera, con excepción de los casos indicados en el apartado 2 del presente artículo, no se permitirá su uso como vivienda.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. En edificación continua, la solera de la planta baja se podrá establecer a un máximo de 0,60 m respecto a la rasante del punto medio de la fachada del solar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. En edificación continua los sótanos dedicados exclusivamente a garajes no tendrán que observar los condicionantes de ocupación ni profundidad edificable, aunque si los de distancia a linderos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">6. En edificación aislada plurifamiliar o de equipamientos, los sótanos dedicados exclusivamente a garajes podrán ocupar hasta un 75% del solar, pero respetando la distancia a linderos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">7. En ordenación mixta se estará al tipo de construcción que se realice.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8. En el caso de plantas sótano destinadas exclusivamente a garajes y cuya ocupación supere la ocupación máxima permitida para las plantas superiores, tal y como se prevé en los puntos anteriores, se admitirá un tope máximo del 15% de su superficie con destino a trasteros.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.4.6.- Adaptación del edificio al terreno</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. En el interior de las parcelas sólo se permitirán los movimientos de tierras realizados con las finalidades de:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) excavar el hueco en el que se van a construir sótanos, semisótanos, aljibes, (o cisternas) o piscinas;</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) adaptar el edificio o las terrazas de un jardín al terreno natural.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Las adaptaciones del edificio al terreno natural se harán de forma tal que se eviten las grandes excavaciones y aportes de tierras. Para ello, los desmontes y terraplenes a realizar en cada obra serán de similar magnitud.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Se define la planta baja como el plano o conjunto de planos cuyo pavimento se encuentra situado como máximo a las alturas definidas en el apartado anterior, para cada tramo de pendiente de terreno.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. En caso de que en ejecución de los viales de la urbanización, las parcelas resultantes hubiesen quedado “artificialmente” por debajo de las rasantes de los viales se considera que el terreno viene determinado por el conjunto de las rasantes de los viales en la parte de terreno que queda deprimida, y por el nivel de las parcelas edificadas más próximas.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de volumen</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.5.1.- Altura edificable</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Para la medición de alturas se establecen dos tipos de unidades: por número de plantas y por distancia vertical. Cuando las Normas señalan ambos tipos, habrán de respetarse los dos conjuntamente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Medición de altura en edificación continua</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.a) Altura total</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entenderá por altura total la medida desde la rasante de la vía pública en el punto medio de la fachada del solar y hasta la mayor cota de coronación de cubiertas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si en los sucesivos puntos de fachada se originasen diferencias de cotas superiores a 3,00 m entre puntos determinados de la fachada, se dividirá ésta en los tramos necesarios, siempre de longitud no inferior al mínimo establecido en cada caso de anchura de solar par que ello no suceda.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En solares en esquina la altura edificable vendrá definida por la rasante correspondiente a la rasante media obtenida entre los resultantes a las de las calles que conforman la esquina.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En solares con fachadas dando a calles diferentes sin formar esquina, en cada una de las fachadas se tomará la altura correspondiente a la calle, pudiendo llegar la edificación situada a mayor cota hasta la mitad del fondo del solar, sin sobrepasar la profundidad edificable máxima definida para la manzana.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En solares con fachadas a tres o más calles conformando dos o más esquinas sucesivas, la altura edificable quedará definida por la aplicación de la combinación de los dos casos anteriores, hasta obtenerse una rasante media resultante como media aritmética de las rasantes considerándose conjuntamente sucesivos casos de solares en esquina determinados por las fachadas resultantes de la mitad de las fachadas totales de la manzana.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuando por aplicación de las ordenanzas correspondientes resultaren en edificios colindantes paredes medianeras con una altura descubierta superior a 3,00 m, el edificio situado a mayor cota se retranqueará de la medianera un mínimo de 3,00 m a partir de la altura del edificio inferior, debiendo tratar el parámetro retranqueado como fachada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuando debido a la existencia de edificaciones antiguas o a la aplicación de las presentes Ordenanzas, se obtenga o puedan obtener desniveles entre alturas de edificios colindantes, o entre diferentes partes de un mismo edificio, superiores a 6,00 m, o cuando las fachadas posteriores de los edificios situados en zona de topografía accidentada no queden debidamente integrados en la silueta del conjunto en que se enclavan, el Ayuntamiento podrá modificar las Normas anteriores, para cada caso particular, en aras exclusivamente de una mejor estética o composición, siempre que no se aumente el volumen edificable, a través de la tramitación de un Estudio de Detalle.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.b) Altura reguladora</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entenderá por altura reguladora de una edificación a la dimensión vertical tomada desde la rasante de la vía pública en el punto medio de la fachada del solar hasta el intradós del forjado de la última planta habitable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En las diversas circunstancias expuestas en 2.a) se estará en lo allí dispuesto.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sobre la altura reguladora se permitirá la elevación exclusiva de los siguientes elementos:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las pendientes normales de las cubiertas, tejados o azoteas con sus correspondientes antepechos y los desvanes o cámaras no habitables que permitan las pendientes de dichas cubiertas.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Un solo cuerpo de remate que puede comprender una o varias de las siguientes dependencias: caja de escalera, cuerpo de maquinaria de ascensores, maquinaria de aire acondicionado, recinto de control de telecomunicaciones, grupos de presión, cuarto de depósitos de agua, etc. siempre que dicho cuerpo único de remate no exceda de 20,00 m2 de superficie, 3,00 m de altura libre y se retire 3,00 m de los paramentos de las fachadas anteriores. La superficie anterior podrá aumentarse justificadamente para acoger las instalaciones comunitarias descritas en otras que exija la legislación vigente.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los conductos de chimeneas, pararrayos, paneles de captación de energía solar, antenas de recepción o emisión de señales radioeléctricas, de televisión, radio, telefonía y similares.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En aquellos edificios representativos y de interés colectivo podrán sobreelevarse las correspondientes torres, cúpulas, campanarios, espadañas, etc., conforme es tradicional en este tipo de edificaciones. En tal caso será preceptivo el informe favorable de la Comisión Insular de Urbanismo.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Medición de altura en edificación aislada</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.a) Altura total</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entenderá por altura total la dimensión vertical o desnivel entre la cota más baja del suelo de la planta más baja habitable, excepto sótanos completos y semisótanos y la mayor cota de coronación de cubiertas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La solera de citada planta más baja habitable deberá colocarse como máximo a una altura de 1,80 m respecto al terreno natural en cualquier punto considerado, en los casos de solares en pendiente y 1,00 m en solares sensiblemente llanos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.b) Altura reguladora</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entenderá por altura reguladora a la dimensión vertical o desnivel entre la cota más baja de l suelo de la planta más baja habitable, excepto sótanos completos y semisótanos, y la mayor cota del intradós de la última planta habitable. Se considerarán las condiciones y restricciones expuestas en el subapartado anterior en lo referente a la ubicación de la solera de la planta más baja habitable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sobre la altura reguladora se permitirá la elevación exclusiva de los elementos indicados en el subapartado 2.b) anterior.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A efectos de las presentes NNSS, se considerará que un solar es sensiblemente llano cuando la diferencia de cotas expresada en centímetros entre dos puntos cualesquiera del terreno natural situado en la proyección del edificio sea igual o inferior al resultado de multiplicar por diez la distancia entre ambos puntos, expresada en metros.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los solares que no se consideren sensiblemente llanos serán considerados como solares en pendiente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Número máximo de plantas</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el número máximo de plantas se computarán todas las plantas levantadas o a levantar sobre la rasante de la vía pública, en edificación continua y las levantadas o a levantar en edificación aislada exceptuados los sótanos completos o semisótanos cuando puedan acreditar tal condición por aplicación de la Norma 3.2.4.5.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.5.2.- Altura libre de pisos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es la distancia de la superficie del pavimento a la inferior del techo de la planta correspondiente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La altura libre mínima de las plantas sótano, o semisótano, locales de aparcamiento y piezas no habitables será de 2.20 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La altura mínima de la planta baja será de 2,50 m para vivienda y 3,00 m para locales comerciales y la máxima, con carácter general, de 5,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La altura mínima de las plantas piso será de 2,50 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.5.3.- Definición de volumen</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entiende por volumen edificado o edificable el comprendido entre los elementos constitutivos de cerramiento y cubierta de todas las plantas edificables o edificadas. Se incluyen en el volumen edificado o edificable los propios cerramientos de la edificación, con pendiente menor a 45º, el forjado de techo de la última planta, los sótanos completos en edificación continua o aislada, los semisótanos en edificación aislada, los depósitos de líquidos y gases situados sobre el forjado de la última planta y las cajas de escalera y ascensores situados sobre dicho forjado.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El cómputo del volumen se regirá por los mismos criterios expuestos en 3.2.4.4 para el cómputo del aprovechamiento.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.6</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de habitabilidad</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las condiciones de habitabilidad, higiene y dotación de servicios vienen reguladas por la Normativa específica de la CAIB (Decreto 145/1997, de 21 de noviembre, de condiciones de dimensionamiento, de higiene y de instalaciones para el diseño y la habitabilidad de viviendas, así como la expedición de Cédulas de Habitabilidad, y su Anexo, modificado por el Decreto 20/2007, de 23 de marzo), así como por el Código Técnico de la Edificación (RD 314/2006, de 17 de marzo).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para desarrollar esta Normativa, el Ayuntamiento podrá aprobar una Ordenanza específica.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.7</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de accesibilidad</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general, serán de aplicación las disposiciones contenidas en el Reglamento par la mejora de la accesibilidad y la supresión de las barreras arquitectónicas, aprobado por Decreto 110/2010, de 15 de octubre, de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares (BOIB Nº 157 ext. de 29/10/2010).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En caso de discrepancia entre el contenido de la citada Normativa y el de estas Normas Subsidiarias, prevalecerá lo que se dispone en la primera.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.8</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Medidas bioclimáticas</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En las nuevas edificaciones, los cambios de uso y las reformas integrales de las edificaciones y construcciones existentes, deberán preverse las siguientes medidas, además de aquellas previstas en el Código Técnico de la Edificación vigente:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1 .- En el diseño de los edificios:</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Colocar en todos los huecos a espacio libre directo: un acristalamiento doble con cámara de aire interior, así como unos cierres que en conjunto garanticen un coeficiente de transmisión térmica inferior a 2,8 kcal / h m2 º C, y persianas o parasoles exteriores incorporados que puedan evitar la entrada directa de sol por los huecos de la edificación.</span></p> <p style="margin-left:18.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Garantizar espacio suficiente para recipientes separadores de residuos, de acceso cómodo, en la cocina de las viviendas o en el lugar de almacenamiento de residuos en el resto de usos.</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Ejecución de la hoja de instrucciones medioambientales de uso para residentes y usuarios habituales del edificio que se entregará a cada residente o usuario habitual.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2 .- En las instalaciones energéticas:</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Instalación de captadores solares para producción de agua caliente sanitaria dimensionada para cubrir un mínimo de un 40% de la demanda anual para este uso. La base de cálculo de la demanda en viviendas será 30 litros por persona y día a 45 º C, y de tres personas por vivienda. Se exceptúan los edificios de viviendas con menos de doce unidades, y el resto de usos cuando la potencia de su instalación para producción de agua caliente sanitaria sea inferior a 35.000 kcal / h.</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Instalación de caldera con sistema de cogeneración cuando la potencia sea superior a 400.000 kcal. / H. Se recomienda la instalación de placas fotovoltaicas en los techos de las edificaciones para apoyar el sistema de calefacción.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3 .- En las instalaciones de fontanería y saneamiento:</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Instalación de sistemas de ahorro de agua en cisternas de inodoros y de limitadores de caudal en grifos.</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Instalación de circuito para la reutilización de aguas pluviales para los inodoros y para las instalaciones de riego.</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Instalación de un circuito separado para la reutilización de aguas grises acondicionadas y tratadas para los inodoros y para las instalaciones de riego. Se exceptúan de esta instalación los edificios de viviendas con menos de doce unidades, y el resto de usos cuando sus instalaciones de evacuación sean de menos de 300 unidades de descarga. No obstante, en estas excepciones se deberá hacer una preinstalación de dos redes separadas, para el circuito de aguas grises y para el de aguas negras, que pueda permitir el reciclaje de las aguas grises para los inodoros y para a las instalaciones de riego.</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Todas las viviendas, instalaciones turísticas y otras instalaciones urbanas de nueva construcción que requieran suministro de agua, así como las modificaciones de las existentes que tengan la consideración de obra mayor, deberán incluir contadores individuales de agua así como la instalación de fontanería de bajo consumo y dispositivos ahorradores de agua.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.9</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ascensores</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Será obligatoria la instalación de ascensores en todos los edificios nuevos de tres plantas y cuatro o más viviendas.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.10</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Infraestructuras comunes de telecomunicación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En la construcción de nuevos edificios, y en la ampliación, modificación o reforma que comporta su rehabilitación integral, se preverá la instalación de una infraestructura común para el acceso a los servicios de telecomunicaciones en los términos expuestos en el Capítulo III del Título II del PDS de Telecomunicaciones de las Islas Baleares.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dicha infraestructura se ajustará a lo dispuesto en el Real Decreto Ley 1/1998, de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación, y su normativa de desarrollo (R.D. 346/2011 y orden ITC&nbsp; 644/2011).</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.11</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Índices de intensidad de uso residencial</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.11.1.- Definición</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El índice de intensidad de uso residencial (Ir) se define como la limitación del número máximo de viviendas, por solar o por superficie de suelo incluido dentro de la ocupación máxima, según el tipo de calificación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Por aplicación del índice correspondiente a cada calificación a la superficie del solar o del solar edificable (superficie de suelo incluido dentro de la ocupación máxima) se obtendrá el número máximo de viviendas que es posible construir en dicho solar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.11.2.- Índices aplicables</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para cada zona en la que este uso está permitido se fijan los siguientes índices.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Núcleo Son Servera</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona Intensiva A</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/85 m2 de solar edificable</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona Intensiva B</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/80 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona Intensiva C</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/60 m2 de solar edificable</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona Intensiva D</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/50 m2 de solar edificable</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona semiintensiva</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/135 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona Extensiva</span></p> </td> <td style="width:264px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda por solar</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Núcleo costero</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona Intensiva 1</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/40 m2 de solar edificable</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona Intensiva 2</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/70 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona Intensiva 3</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/40 m2 de solar edificable</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona Intensiva 4</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/140 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona semiintensiva J1</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/275 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona semiintensiva J2</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/100 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona semiintensiva J3</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/200 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona semiintensiva J4</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/135 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona semiintensiva J5</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/340 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona semiintensiva J6</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/340 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona semiintensiva J7</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/90 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona semiintensiva J8</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/230 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona semiintensiva J9</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/200 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona semiintensiva J10</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/135 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona semiintensiva J11</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/200 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zonas extensivas excepto 5 y 7</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivienda/solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zonas extensivas E5 y E7</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 viviendas/solar</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.11.3.- Solares en esquina</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En todas las zonas Intensivas, en el caso de solares en esquina, se añadirá otra vivienda.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.12</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Índices de intensidad de uso en establecimientos turísticos</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.12.1.- Definición</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Índice de intensidad de uso turístico (Ir), se define como la superficie mínima de parcela neta necesaria para la construcción de cada plaza turística.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Este índice será de aplicación en todas las zonas en que el uso esté permitido, cuando se realicen obras de nueva planta, de cambio de uso o de reformas integrales, entendiéndose como tales las que afectan a más del 50% del edificio o a la modificación de la estructura funcional del mismo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.2.12.2.- Índices aplicables</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para todas las zonas en que este uso está permitido se fijan los siguientes índices:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" style="width: 372px;" width="372"> <tbody> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona hotelera H-1</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza turística/92 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona hotelera H-2</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona hotelera H-3</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona hotelera H-4</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona hotelera H-5</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona hotelera H-6</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona hotelera H-7</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona hotelera H-8</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona hotelera H-9</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona hotelera H-10</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona hotelera H-11</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona hotelera H-12</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona hotelera H-13</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona hotelera H-14</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:144px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Zona hotelera H-15</span></p> </td> <td style="width:228px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza turística/75 m2 de solar</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.13</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Alineaciones y rasantes</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general y cuando no se modifican o definen expresamente en los planos de ordenación, las alineaciones y rasantes de la ordenación serán las existentes o actuales, sin perjuicio de la eventual adaptación, complementación y/o reajuste de unas u otras mediante los oportunos Estudios de Detalle. Estos deberán atenerse, en el caso de nuevos viales o pasos peatonales, a la anchura de la sección tipo definida en los planos de Ordenación citados.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Igualmente, a no ser que quede explícitamente expresado en la sección tipo definida en las presentes NNSS, las calles sin aceras existentes en la actualidad, se mantendrán con tal característica en el futuro.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Previamente a la solicitud de la licencia de obras, los particulares podrán solicitar del Ayuntamiento el señalamiento de las alineaciones y rasantes sobre el terreno, y siempre deberán solicitarlo previamente cuando la parcela objeto de la misma esté afectada por nuevas alineaciones y no esté suficientemente definida o acotada en los planos de ordenación.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.14</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Edificaciones fronteras a cauces públicos, carreteras y líneas eléctricas de alta tensión</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se estará a lo que dispongan las distintas Normas Sectoriales vigentes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el caso de edificaciones fronteras a cauces públicos, será obligatorio mantener libre de obstáculos la zona de servidumbre de 5 m. De anchura de los cauces, en la que serán de aplicación las prescripciones del artículo 7 del RD 9/2008 de 11 de enero, por el se modifica el RDPH.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.15</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Edificaciones fronteras al mar</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En las edificaciones próximas al mar se estará a lo dispuesto en la Ley 22/88, de 28 de Julio, de Costas (BOE nº 181, de 29 de Julio) y modificaciones introducidas por el Art. 120 de la Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativas y de Orden Social, así como en el Reglamento que la desarrolla aprobado por Real Decreto 147/89, de 1 de Diciembre (BOE nº 297, de 12 de diciembre), y a la modificación parcial de éste, aprobada por Real Decreto 1112/92, de 18 de septiembre (BOE nº 240, de 6 de Octubre), o en la Ley 27/1992, de 24 de Noviembre, de Puertos del Estado y de la Marina Mercante (BOE nº 283, de 25 de Noviembre), en su caso.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En la zona de servidumbre de protección los usos estarán a lo dispuesto en los Arts. 24, 25, 27 y 28 de la Ley 22/88. Las autorizaciones en dicha zona estarán a lo dispuesto en el Art. 26 de la citada Ley, en el Art. 49 del R.D. 1112/92, y en el</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Decreto 73/1994 (BOIB nº 76, de 23 de Junio de 1994), sobre competencia de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares en la zona de servidumbre de protección de la Ley de Costas, modificado por el Art. 1.6 de la Ley 2/2001, de 7 de marzo, de atribución de competencias a los Consells Insulares en materia de Ordenación del Territorio.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En los planos de ordenación, serie 5, están delimitados los tramos de fachada marítima para los que se prevé un Estudio de Detalle para conseguir un tratamiento homogéneo de la fachada, todo ello en cumplimiento de lo dispuesto en la D.T. 3ª de la vigente Ley de Costas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En las obras e instalaciones existentes, tanto en el dominio público marítimoterrestre como en la servidumbre de protección, se estará a lo establecido en la Disposición Transitoria Cuarta de la Ley de costas, y Duodécima y Decimotercera de su Reglamento.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.16</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Patios interiores</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.- Edificios residenciales</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las superficies destinadas a patios, en edificios cuyo uso principal sea vivienda plurifamiliar, estarán de acuerdo con las siguientes estipulaciones:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si los patios iluminan a dormitorios, salas de estar, comedores o despachos:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1 planta</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Lado mínimo: 3 m</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Superficie mínima: 12 m2</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Diámetro mínimo de círculo inscribible: 3 m</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2 plantas</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Lado mínimo: 3,50 m</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Superficie mínima: 16 m2</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Diámetro mínimo de círculo inscribible: 3,50 m</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3 plantas o más</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Lado mínimo: 4 m</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Superficie mínima: 20 m2</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Diámetro mínimo de círculo inscribible: 4 m</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si los patios iluminan a las cocinas, baños, tendederos y/o a escaleras de acceso, exclusivamente:</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Lado mínimo: 3 m</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Superficie mínima: 9 m2</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Diámetro mínimo del círculo inscribible: 3 m</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No se permitirá reducciones en la superficie mínima de los patios por galerías, terrazas, voladizos, salientes ni instalaciones de ningún tipo.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.- Locales</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En los edificios destinados exclusivamente a equipamientos y locales de cualquier tipo, y en los residenciales que incluyan locales, los patios que den servicio a éstos tendrán dimensiones mínimas de 2 x 2 metros.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.17</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Chaflanes</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En las tipologías de ordenación continua y en los lugares señalados en los planos de ordenación, será preceptiva la formación de un chaflán definido por los puntos de intersección de las líneas de fachadas con la circunferencia que con centro en el punto de intersección de las mismas, tenga como radio la suma de las anchuras de las aceras a realizar frente al edificio, con un máximo de radio de 3 m y un mínimo de 1,50 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En las calles en las que no esté prevista acera por parte de las presentes NNSS, a efecto de definición del chaflán a realizar, se considerará como anchura de acera a la décima parte de la anchura de la calle tomada en el punto medio de cada una</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">de las fachadas del solar considerado.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Queda excluida la previsión de chaflanes en las edificaciones con tipología de ordenación continua cuando las alineaciones de fachada deben retranquearse con respecto a las alineaciones oficiales.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.18</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuerpos volados</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No se permitirá, en ningún caso, el vuelo sobre la vía pública de cuerpos volados de edificación cerrada, admitiéndose únicamente, según los casos, los vuelos propios de balcones, terrazas y moradores tradicionales, así como los aleros, cornisas u otros elementos decorativos, conforme a las condiciones particulares expresadas para las distintas zonas en estas NNUU.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.19</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aparcamientos privados</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En las condiciones de cada zona concreta se especifica el número mínimo de plazas de aparcamiento privado a reservar en las edificaciones. Tales condiciones serán de aplicación para las edificaciones de nueva planta o en las ampliaciones a realizar en las edificaciones.</span></p> <ul> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los aparcamientos se computarán con unas dimensiones netas de 2,20 x 4,50 m por plaza.</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el caso de accederse a la zona o planta de aparcamiento por medio de rampa, ésta deberá poseer una pendiente igual o inferior al 18%.</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los carriles de maniobra en el interior de las plantas o zonas de aparcamiento poseerán una anchura mínima de 4,50 m cuando den acceso a plazas en batería o con inclinación con respecto al carril de maniobra mayor de 45º y de 3 m cuando den acceso a plazas en cordón o con inclinación respecto al carril de maniobra menor de 45º.</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La anchura máxima de acceso al aparcamiento en cada solar o parcela desde la vía pública, medida sobre la longitud de fachada será de 6 m por solar o parcela.</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los aparcamientos ubicados en el interior de edificaciones o bajo la proyección vertical de las mismas, deberán cumplir la Normativa vigente contraincendios.</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los aparcamientos obligatorios resultantes en cada solar o parcela por aplicación de la Normativa de las presentes NN.UU. en edificaciones aisladas podrán ubicarse en el interior de la edificación o en el exterior de la misma, ubicándose en este caso en el interior del solar o parcela, cubiertas por pérgolas o elementos protectores del asoleo o bien en situación al aire libre, pudiéndose, exclusivamente en este último caso, ubicarse adosados a linderos.</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Además de las zonas ordenadas sin aparcamiento privado obligatorio, en las restantes zonas se considerarán exentos de la obligatoriedad de reserva de aparcamientos los solares que posean un fondo inferior a 15 m y aquellos que, albergando un número de viviendas igual o inferior a seis, cumplan alguna de las condiciones siguientes:</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie del solar o parcela inferior a 340 m2</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Anchura de parcela igual o inferior a 15 m.</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px; text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En lo referente a establecimientos hoteleros y de alojamiento turístico definidos en los artículos 4º y 5º de la Ley 48/1.963 de 8 de julio, quedarán sujetos a las determinaciones, en cuanto a aparcamientos, que indiquen los Organismos con competencia al respecto, debiéndose reservar, en cualquier caso, un mínimo de una plaza de aparcamiento por cada ocho plazas turísticas de habitación.</span></li> </ul> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.20</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Piscinas</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En suelo urbano, se podrán construir piscinas en los espacios libres de parcela excepto en las zonas de retranqueo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las piscinas no computarán como superficie ocupada de la parcela o solar aunque sí lo harán las construcciones en las que se ubiquen las instalaciones y maquinaria de las mismas, siempre que sobrepasen la rasante del terreno Las construcciones antes mencionadas y las piscinas cubiertas con cubierta fija, cumplirán todas las normas referidas a ubicación en la parcela, distancias a otras edificaciones, etc. y computarán como ocupación y como aprovechamiento en las mismas condiciones.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No se regula la separación del vaso de la piscina a otras edificaciones de la parcela o solar diferentes a las propias de la piscina, salvo que sobresalga del terreno más de 1,50 metros, en cuyo caso se estará a lo dispuesto con carácter general para las edificaciones.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.21</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pistas deportivas en parcelas de uso no deportivo</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En suelo urbano, se pueden construir pistas deportivas descubiertas en espacios libres de parcela o solar excepto en las zonas de retranqueo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En este suelo, las pistas deportivas no computarán como superficie ocupada de la parcela o solar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las pistas cubiertas con cubierta fija y las construcciones auxiliares tendrán la misma consideración que cualquier otra edificación a efectos de ocupación, aprovechamiento, separaciones, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los cerramientos de las pistas serán los adecuados al tipo de deporte a practicar.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.22</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Áreas ajardinadas privadas</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En todas las zonas urbanas o urbanizables en las que no esté regulado de una manera específica, deberá destinarse parte del solar a área ajardinada privada con las siguientes precisiones:</span></p> <ul> <li style="margin-left: 18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En las zonas extensivas, un mínimo del 40% del solar</span></li> <li style="margin-left: 18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En todas las otras zonas con tipología de edificación aislada, un mínimo del 35%</span></li> <li style="margin-left: 18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En las zonas con tipología de edificación continua, si el óptimo aprovechamiento de las condiciones de edificación lo permite, un mínimo del 15%</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Esta zona ajardinada se resolverá con proyectos de ajardinamiento que se propondrán simultáneamente con el mismo proyecto de solicitud de licencia de obras, y en ningún caso podrán ubicarse en esta zona construcciones, edificaciones, porches, aljibes, piscinas, patios cerrados, aparcamientos exteriores, recorridos asfaltados para acceder a los aparcamientos, accesos pavimentados a las edificaciones ni cualquier otra construcción auxiliar.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.23</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Reposición de vegetación arbórea</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En todas las zonas con tipología de edificación aislada, en el topográfico del documento de proyecto básico de solicitud de edificación se deberá aportar un inventario de los árboles existentes con un diámetro superior a 8 centímetros medidos a un metro de altura, dentro de la parcela o solar que puedan ser afectados por la obra. Tomando como referencia este inventario, por cada árbol que sea necesario talar para ejecutar la obra prevista, será preciso garantizar la plantación homogénea dentro de la parcela de dos nuevos árboles de la misma especie o de características similares si no es posible ni adecuado lo anterior, y con un diámetro de tronco superior a 10 centímetros medidos a un metro de altura. En cualquier caso, se deberá garantizar la dotación mínima de 10 árboles por cada 200 m2 de solar y un mínimo de 15 árboles por solar de hasta 500 m2, incrementados en 10 árboles más por cada 200 m2 de exceso en solares de mayor superficie, todos ellos de las características señaladas anteriormente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las medidas antes prescritas serán sin prejuicio de las acciones selvícolas de prevención de riesgo de incendios forestales previstos en la normativa vigente que deban ejecutarse o según criterio técnico, y que prevalezcan a fin de asegurar la minimización del riesgo.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 3.2.24</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cerramiento de parcela en ordenación aislada</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los cerramientos de parcela o solar, en suelo urbano, a calle o área pública sólo podrán ser opacos hasta una altura de 1,00 m sobre la rasante de la calle en cada punto, debiéndose construir en piedra o en fábrica enfoscada y pintada en colores ocres o blancos, según los casos por encima de dicha altura se admitirán únicamente elementos diáfanos hasta una altura donde la rasante de la calle en cada punto de 2,00 m, quedando prohibida la utilización de alambre de espinos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dichos cerramientos podrán completarse por el interior, con setos vivos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuando, debido a la configuración del terreno, por encontrarse éste a nivel superior al de la calle sea preciso construir un muro de contención de tierras, se podrá aumentar la altura del cerramiento opaco hasta una altura máxima superior en 1,00 m a la del borde del talud natural del terreno en la línea de fachada, en cada punto, debiéndose retranquear dicho muro un mínimo de 3,00 m de la alineación de fachada en los casos en los que el muro resultante deba alcanzar una altura superior a 3,00 m respecto al terreno natural.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuando el terreno queda a una cota inferior a la de la calle, será obligatoria la construcción de un muro de cerramiento de 1,00 m de altura sobre la rasante de la calle, en cada punto, como máximo, y coincidente con la línea de fachada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los cerramientos entre parcelas o solares en suelo urbano serán tratados del mismo modo que los cerramientos a calle o a área pública, debiendo ser opacos hasta una altura máxima de 1,00 m sobre la cota del terreno en cada punto.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTULO IV</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Condiciones generales de higiene, composición, estética y medio ambiente</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 4.1.- Condiciones de higiene y composición en viviendas</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.1.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Norma General</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las condiciones de habitabilidad, higiene y dotación de servicios en viviendas, vienen reguladas por la Normativa específica de la CAIB (Decreto 145/1997, de 21 de noviembre o Norma que en el futuro pueda sustituirla). Las disposiciones del Decreto pueden ser completadas, sin contradicción, por otros artículos de estas NNUU.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.1.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Lavaderos</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Todas las viviendas dispondrán de lavadero propio, integrado en la vivienda, de una superficie mínima de tres (3) metros cuadrados. El lavadero podrá ser interior y ventilar a través de Shunt.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 4.2.- condiciones de higiene y composición en locales</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.2.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A los efectos de aplicación de estas Normas, entendemos por locales aquellos espacios no destinados a morada humana que puedan albergar personas y en los que se realicen, entre otras, funciones de negocio, de trabajo o industria en general, así como recreativas, deportivas y de reunión.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Asimismo, estas Normas serán aplicables, también, a los edificios residenciales no incluidos en el concepto de viviendas: alojamientos turísticos en sus distintos tipos y categorías así como todo conjunto de alojamientos con servicios comunes cuya explotación se realice en conjunto, bajo un mismo control jurídico y administrativo.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.2.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Norma general</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las condiciones mínimas de dimensionamiento, de higiene y de instalaciones para el diseño y la habitabilidad de los locales definidos en el Art. 4.2.1, vienen reguladas por el Decreto 145/1997, de 21 de noviembre, o Norma que en el futuro pueda sustituirlo. Las disposiciones de dicho Decreto pueden ser completadas, sin contradicción, por otras disposiciones de estas Normas.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.2.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Normativa específica</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sin perjuicio de lo dispuesto en el Decreto 145/1997, y de conformidad con el mismo, los locales deberán cumplir la normativa específica que les corresponda en razón de la actividad concreta que en ellos deba desarrollarse.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 4.3.- Ruidos y vibraciones</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.3.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Regulación específica</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La regulación específica en esta materia se hará mediante Ordenanza Municipal, que deberá estar adaptada a la Normativa de rango superior actualmente en estudio y tramitación. Como mínimo, se estará a lo dispuesto en el Documento Básico: “DB-HR Protección contra el ruido” del Código Técnico de la Edificación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 4.4.- Condiciones de estética</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.4.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Composición arquitectónica y cromática</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La composición de las fachadas de los edificios será libre dentro de las condiciones establecidas en las presentes Normas y con las excepciones que se puedan fijar en las Normas particulares de cada zona.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los edificios de equipamientos y aquellos otros de carácter singular que por su uso o posición puedan ser considerados como hitos en el paisaje urbano, podrán ser exonerados del cumplimiento de algunas de las Normas establecidas al respecto</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.4.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Anuncios, rótulos y vallas publicitarias</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Quedan prohibidos los anuncios o rótulos adosados a barandas, balcones o muros de fachada o medianería, de acuerdo con lo dispuesto en la ordenanza municipal de publicidad exterior.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La instalación de vallas publicitarias estará prohibida en suelo rústico y solo estará permitida en las siguientes situaciones:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) En suelo urbano, en solares no edificados que cumplan con las preceptivas condiciones de vallado y limpieza.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) En suelo urbanizable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Ayuntamiento podrá denegar cualquier petición de licencia de instalación de rótulo o anuncio cuando por su contenido o forma, tamaño, colores o luminosidad pudieran causar molestias o desentone claramente con el entorno donde se ubique.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.4.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Antenas y aparatos de acondicionamiento de aire</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los aparatos de intercambio de calor, las antenas de recepción o emisión de señales radioeléctricas, de televisión, radio, telefonía y, en general, cualquier elemento tecnológico asimilable, deberán emplazarse obligatoriamente en el punto del edificio o parcela en que menor impacto visual suponga para el entorno y siempre donde sea menos visible desde los espacios públicos. A estos efectos, será lugar preferente la cubierta del edificio, a no ser que se demuestre la imposibilidad física de ubicarlo en ella, quedando expresamente prohibida la instalación individual de los mismos en las fachadas de los edificios.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Por lo que se refiere en concreto a los elementos de telecomunicaciones, no sólo se tendrá en cuenta la imposibilidad física, sino también las razones técnicas en relación con la calidad del servicio a prestar, a la hora de valorar ubicaciones alternativas a la cubierta del edificio. En estos casos se utilizarán medidas para minimizar el impacto visual, en la línea del código de Buenas Prácticas suscrito por la Federación Española de Municipios y Provincias y la Asociación de Empresas de electrónica, tecnologías de la información y telecomunicaciones de España (AETIC).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los elementos para acondicionamiento de aire, calefacción o refrigeración, o de cualquier otra clase, no podrán ser visibles en los paramentos exteriores de fachadas, ni ocupar el espacio de las terrazas o balcones. Los desagües de dichas instalaciones deberán ser conducidos al interior del edificio. Los aparatos de acondicionamiento o extractores de aire no podrán evacuar éste a la vía pública con una altura inferior a doscientos setenta (270) centímetros sobre el nivel de la acera o calzada.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.4.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Bajantes de aguas pluviales</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En suelo urbano, las bajantes de las aguas pluviales de cubiertas serán preferentemente ocultas, y en caso de ser vistas, no podrán invadir el dominio público a una cota inferior a tres metros y medio (3,50 m) sobre la rasante de la acera, por lo que, en su caso, deberán alojarse en cajas practicadas en el paramento de la fachada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los canalones y bajantes, cuando sean vistos, serán de zinc, de chapa metálica pintada o de cerámica, prohibiéndose expresamente las piezas de fibrocemento y los plásticos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 4.5.- Medio ambiente</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.5.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Adaptación medioambiental</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Todas las obras, construcciones o instalaciones habrán de adaptarse al medio ambiente en que estuvieran situadas, bien sea urbano o rústico, sin que su presencia pueda significar menoscabo alguno de las características medioambientales preexistentes, pero con independencia de las imputables intrínsecamente a la normativa que las regula.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La adaptación medioambiental implica el cumplimiento de las determinaciones y, en la medida de lo posible, las recomendaciones sobre diseño arquitectónico, instalaciones de dotación de servicios, calidad de la construcción, etc., contenidas en estas Normas.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.5.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Adaptación visual al entorno</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Todas las construcciones e instalaciones habrán de adaptarse al lugar en que estuvieran situadas, armonizando con su entorno, sea urbano, rural o marítimo, no permitiéndose que su emplazamiento, masa, altura, color, textura, composición, muros de contención o cerramiento, instalaciones, o cualquier elemento o característica de las mismas rompa la armonía del paisaje o desfigure la perspectiva propia del mismo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La nueva instalación o sustitución de servicios de energía eléctrica y de telecomunicación en todas las clases de suelo se efectuará siempre mediante canalización subterránea.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los instrumentos de planeamiento relativos a actuaciones urbanísticas han de contener previsiones para llevar a cabo, como parte del proceso urbanizador, las canalizaciones necesarias para la red de telecomunicaciones y eléctrica.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.5.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Vegetación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las nuevas edificaciones deberán respetar al máximo la masa forestal o arbolado existente, con preservación máxima en la franja de servidumbre costera, así como las zonas boscosas incluidas en ámbitos de planeamiento derivado o especial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Queda prohibida la introducción de especies alóctonas en las masas forestales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las medidas antes prescritas serán sin perjuicio de las acciones selvícolas de prevención de riesgo de incendios forestales previstos en la normativa vigente que deban ejecutarse o según criterio técnico, y que prevalezcan a fin de asegurar la minimización del riesgo.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.5.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Infiltración de aguas pluviales</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La infiltración de las aguas pluviales está garantizada con las exigencias mínimas de áreas ajardinadas privadas prescritas en el Art. 3.2.22.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.5.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Acondicionamiento térmico pasivo</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En todo edificio de nueva construcción y en las reformas integrales de las edificaciones existentes, se contemplará en su diseño el máximo nivel de acondicionamiento térmico pasivo posible: orientación solar idónea, protección solar adecuada de los huecos de fachada, aislamiento térmico según Normas, acristalamientos con doble lámina de vidrio en dependencias de estancia, etc.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.5.6</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Exigencias sobre el uso de materiales</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Queda prohibido el uso de productos nocivos o peligrosos para la salud o el medio ambiente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Queda prohibida la instalación de carpinterías, y paramentos de PVC en todo el término municipal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En la medida de lo posible tendrá preferencia el uso de materiales alternativos al PVC en todo elemento constructivo (tuberías, aislamientos, mecanismos, etc.).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las maderas utilizadas en la construcción o urbanización deberán contar con el correspondiente certificado de provenir de explotaciones sostenibles.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.5.7</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">bligación de restitución medioambiental</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los responsables por acción u omisión de cualquier deterioro del medio ambiente estarán obligados a la restitución del estado original a su costa, mediante la adopción de las medidas o ejecución de las obras precisas para tal fin, las cuales deberán ser aprobadas u ordenadas previamente por el Ayuntamiento, con los plazos y condiciones pertinentes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los responsables o titulares de explotaciones o usos extractivos (canteras), en activo o no, están obligadas a rehabilitar el entorno degradado a consecuencia de su propia actividad, de acuerdo con lo establecido en el párrafo anterior.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 4.5.8</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Abastecimientos eléctricos en suelo rústico</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las instalaciones para abastecimientos de energía en suelo rústico se ajustarán a lo dispuesto en el Art. 21 de la Revisión del Plan Director Sectorial Energético de las Illes Balears (Decreto 96/2005, de 23 de septiembre).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTULO V</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Regulación de los usos</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 5.1.- Disposiciones generales</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 5.1.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Generalidades</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.- Las Normas Subsidiarias determinan, en todos los suelos, la localización y características de los usos admitidos. Mediante ordenanzas específicas se podrán hacer más restrictivas las precisiones de estas Normas Subsidiarias.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.- En los terrenos sujetos a ordenación posterior por planeamiento sectorial, los Planes Parciales y Especiales detallarán el alcance de cada uno de los usos admitidos en cada sector o zona, y podrán hacer más restrictivas, justificadamente, las previsiones generales de las Normas Subsidiarias.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 5.1.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Legislación aplicable</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general, y con prevalecimiento sobre lo que disponen estas Normas, será de aplicación toda la normativa sectorial de carácter supramunicipal, entre otros:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Decreto de Habitabilidad de la CAIB (Decreto 145/1997)</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Reglamento de Actividades Clasificadas de la CAIB (Decreto 18/1996)</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Reglamento de Espectáculos</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ley y Reglamento de Accesibilidad (Ley 3/1993 y Decreto 96/1994)</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 5.2.- Usos en suelo urbano y apto para la urbanización</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 5.2.0</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso global y uso detallado</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso global es el que define el destino genérico de cada zona, a ordenar en su caso por planeamiento sectorial de desarrollo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso detallado es el contemplado de forma más detallada por el Plan (NNSS en suelo urbano o planeamiento sectorial de desarrollo) para la regulación del régimen de compatibilidad con los correspondientes usos globales en cada zona.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 5.2.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Clasificación de los usos, según su tolerancia</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.- Uso permitido es aquel cuya implantación es permitida por estas NNSS en cada una de las zonas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.- Uso condicionado es aquel que, a pesar de estar permitido, está sujeto a una autorización previa en base a las limitaciones expresadas en esas Normas o en una Normativa de rango superior.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.- Uso prohibido es todo aquel no incluido por estas Normas como permitido o condicionado en cada una de las zonas, o que está conceptuado como tal en disposiciones de rango superior promulgado en materia de seguridad, salubridad, molestias o peligrosidad.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 5.2.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Clasificación de los usos según su régimen</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Por razones del régimen, los usos se dividen en públicos, colectivos y privados.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso público es el que se desarrolla sobre un bien de titularidad pública o de titularidad privada gestionada, en este caso, en beneficio de la comunidad por medio de los mecanismos que, por lo que respecta al caso, establece la ley.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso colectivo es el que se desarrolla sobre un bien de titularidad privada y al cual se accede por pertenencia a una asociación, club u organización similar o por el abono de una cuota, entrada, precio o contraprestación análoga.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso privado es el que desarrollan los particulares en bienes de titularidad privada y que no tiene las características de un uso colectivo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general el uso público se ejerce sobre bienes de dominio público, aunque también lo puede ejercer la Administración en bienes de propiedad privada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El uso colectivo se puede implantar tanto sobre bienes de dominio público como de dominio privado.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 5.2.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Categorías según situación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A.- Se definen cinco categorías:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1) En cualquier planta de un edificio de uso no exclusivo, exceptuando planta sótano y semisótano, cuando el acceso al local se haga a través de espacios comunes.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2) En planta baja, en acceso directo de la vía pública y asociado a la planta sótano y planta primera.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3) Edificio de actividad exclusiva del uso adosado a otro de diferente uso.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4) Edificio de actividad exclusiva de uso, aislado de otros usos ajenos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5) En espacio libre de parcela</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">B.- En los sótanos no se permitirá el uso de vivienda ni el residencial. Se podrá destinar a otros usos siempre que se cumpla el Documento Básico DB-51 del CTE y otras legislaciones pertinentes y la actividad permitida esté asociada a planta baja, excepto los aparcamientos.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 5.2.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Clasificación de los usos según su función</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.1.- Clasificación de los usos globales y detallados</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A los efectos de las presentes Normas, los usos se clasifican funcionalmente en las siguientes clases:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Uso residencial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Uso industrial (secundario)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Industrial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Almacenes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Talleres industriales</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Uso servicios (terciario)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Comercial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Administrativo (bancos y oficinas)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Turístico</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Establecimientos públicos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Espectáculos públicos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Uso equipamientos comunitarios</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Sociocultural</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Docente</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Asistencial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Administrativo institucional</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Deportivo</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Seguridad</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Sanitario</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Religioso</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Funerario</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Comercial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Espectáculos públicos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Establecimientos de uso público</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Uso de comunicaciones e infraestructuras</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Red viaria</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Servicios</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Instalaciones</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Transportes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aparcamientos de vehículos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Uso de espacios libres y zonas verdes</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.2.- Uso residencial</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es el referente a alojamiento familiar permanente, y se distingue entre edificación unifamiliar, plurifamiliar, plurifamiliar extensiva y residencia comunitaria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entiende por edificación unifamiliar aquella a satisfacer las necesidades de una familia, cualquiera que sea su disposición en la parcela. En función de su relación con las edificaciones confrontadas, puede ser adosada, apareada o aislada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entiende por edificación plurifamiliar aquella en que se localizan diversas viviendas que disponen de acceso común y compartido desde el espacio público en condiciones que les puede ser de aplicación la Ley de Propiedad Horizontal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entiende por edificación plurifamiliar extensiva los conjuntos de viviendas en edificaciones independientes de una o dos plantas con acceso independiente desde la vía pública o desde la superficie libre de la parcela, que se asienten sobre una parcela comunal, con servicios colectivos a su servicio (piscinas, área deportiva, garaje, etc.) y que tiene un régimen de propiedad parecido al establecido por la Ley de División Horizontal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se entiende por residencial comunitaria el alojamiento de personas en régimen de interrelación, como Colegios Mayores, Residencias, Conventos, albergues, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El uso residencial está prohibido en los sótanos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.3.- Uso industrial (secundario)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es el correspondiente a la transformación y al almacenamiento de materias y productos elaborados. Se prohíben dentro del suelo urbano, excepto polígonos industriales, las siguientes actividades:</span></p> <ul> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Talleres de reparación de automóviles y motocicletas</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Comercio y almacenamiento de productos fitosanitarios</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Carpinterías, de madera y metálicas</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Herrerías</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Industrias de elaboración de pan y derivados industriales</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Talleres mecánicos, con excepción de pequeños talleres artesanos</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Transportes de mercancías</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Almacenes de materiales de construcción</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Almacenes al por mayor de productos agrícolas</span></li> <li style="margin-top: 0px; margin-right: 0px; margin-bottom: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Industrias cárnicas de transformación</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Clasificación y definición de los usos detallados:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.3.1.- Industrial</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es el uso correspondiente a la transformación de primeras materias y a la elaboración de productos, incluyéndose mataderos, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Atendidas las incomodidades, efectos nocivos para la salubridad, daños que puedan ocasionar y alteraciones que puedan producir sobre el medio ambiente, se distinguen tres categorías de usos industriales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Categoría 1ª: comprenden aquellas actividades no molestas para la vivienda y se refieren a las de carácter individual o familiar que utilizan máquinas o aparatos manuales o a motor de baja potencia que no producen ruido ni vibraciones.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Categoría 2ª: este tipo de actividades deben ser compatibles con la vivienda y comprenden las industrias que por sus características no molestan por desprendimiento de gases, polvo, olores o den lugar a ruidos y vibraciones que puedan ser causa de molestias para los vecinos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Categoría 3ª: comprenden aquellas que todavía con la adopción de medidas correctoras, pueden originar molestias para la vivienda, por eso en general no se admitirán contiguas a viviendas, se tendrán que instalar en el Polígono Industrial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.3.2.- Almacenes</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es el uso correspondiente al depósito, a la conservación, a guardar o distribuir objetos y/o mercancías sin servicio de venta directa al público, aunque sí a vendedores minoristas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Por las molestias que puedan representar al entorno urbano, se distinguen tres categorías de este tipo:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Categoría 1ª: los bienes o materiales objeto de almacenamiento que no produzcan molestias debidas a producción de olores, desprendimiento de gases o polvo, ruido inevitable en su manipulación, no pueden ser causa de peligro por explosión o incendios. Las operaciones de carga o descarga se pueden desarrollar con facilidad y rapidez y el transporte se puede realizar mediante furgonetas (cargas menores o iguales a 3.500 kg.)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Categoría 2ª: los bienes o materiales que tienen las condiciones específicas detalladas para la categoría 1ª, aunque las operaciones de carga y descarga necesiten mayor tiempo, produciendo interferencias más prolongadas en el espacio urbano o bien si para el transporte se necesitan vehículos de mayor tonelaje.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Categoría 3ª: de los bienes o materiales objeto de almacenaje se derivan algunos tipos de molestias o peligros antes mencionados.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.3.3.- Talleres industriales</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es el uso correspondiente a las actividades de reparación y de conservación de maquinaria, utillaje y útiles, la producción artesanal y las artes plásticas, coladurías, tintorerías y similares. Atendidas las incomodidades, efectos nocivos para la salubridad, daños que puedan ocasionar y alteraciones que puedan producir sobre el medio ambiente, se distinguen tres categorías de usos de talleres:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Categoría 1ª: comprenden aquellas actividades no molestas para la vivienda y se refiere a las de carácter individual o familiar que utilizan máquinas o aparatos manuales o a motor de baja potencia que no producen ruido ni vibraciones.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Categoría 2ª: este tipo de actividades deben ser compatibles con la vivienda y comprenden los talleres que por sus características no molestan por desprendimiento de gases, polvo, olores o den lugar a ruidos o vibraciones que puedan ser causa de molestias para los vecinos, y que cumplen las condiciones siguientes:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Categoría 3ª: son esas que aun con la adopción de medidas correctoras, pueden originar molestias para la vivienda, por eso en general no se admitirán contiguas a viviendas, deberán instalarse en el Polígono Industrial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La determinación de las categorías de la actividad se establecerá en cada caso en función de las molestias, carácter nocivo, insalubridad y peligro, estando tipificadas como actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas las que desarrolla el Decreto 19/1996, de 8 de febrero, por lo que se aprueba el Nomenclador de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas, sujetas a calificación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las valoraciones, de 0 a 5 que hace dicho nomenclador, de las causas y sus grados de intensidad, para cada tipo de actividad, podrá determinar la clasificación de actividad en la categoría que corresponda al número mayor de los que evalúan los posibles peligros y molestias.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Además de los motivos de molestia o peligro señalados, se consideran para la inclusión de una actividad, en una u otra categoría, los efectos secundarios siguientes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Tipo de transporte y operaciones de carga y descarga que requiere la actividad.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Instalaciones visibles a las que de lugar.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aglomeraciones del personal que son previsibles en función del número de trabajadores.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.4.- Uso servicios (terciario)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actividades de uso privado, colectivo o público destinadas a la realización de transacciones comerciales de mercancías, servicios personales, administrativos, técnicos o monetarios o integrables en el sector hotelero, excepto los incluidos en los usos globales de equipamientos comunitarios.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Clasificación y definición de los usos detallados:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.4.1.- Uso Comercial</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actividades de uso privado o colectivo así definidas en el artículo 1 del Plan Director sectorial de equipamientos comerciales de las Islas Baleares, Ley 11/2001, 15 de junio, y su régimen de autorizaciones se regulará de acuerdo con dicha ley.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.4.2.- Uso Administrativo (Bancos y Oficinas)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actividades de uso privado, colectivo destinadas a la realización de tareas administrativas, técnicas, creativas o monetarias, excepto las incluidas en los usos globales de equipamientos comunitarios. Se incluyen en este uso, como ejemplo, las oficinas, gestorías, agencias, sedes sociales o técnicas de empresas, estudios, despachos y consultas profesionales, compañías de seguros, servicios de alquiler, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.4.3.- Uso turístico</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actividades de uso privado o colectivo destinadas a la residencia ocasional y transitoria, que no se pueden incluir, por sus características específicas, en el uso global de equipamientos comunitarios. Se incluyen en este uso, como ejemplo, los hoteles, hostales, pensiones, apartamentos turísticos, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.4.4.- Uso de establecimientos públicos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actividades de uso colectivo o privado integradas en el sector de la restauración y destinadas al esparcimiento, expansión, relación y diversión del conjunto de la población. Se incluyen en este uso los establecidos en el grupo IV del anejo del Reglamento de policía de espectáculos públicos y actividades recreativas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.4.5.- Espectáculos Públicos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actividades de uso privado o colectivo, vinculadas al esparcimiento, el tiempo libre y el recreo en general y aquellas similares, no incluidas en otros usos, que se realizan en edificios, locales e instalaciones como salas de cine, teatros, salas de conciertos, salas de juego, casinos, etc. También se incluyen, como ejemplo, los parques de atracciones, zoológicos, jardines botánicos, acuarios, plazas de toros, circos, como también los que figuran en los apartados 1 del grupo I y apartados 4, 5 y 6 del grupo III del Reglamento de policía de espectáculos públicos y actividades recreativas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.5.- Uso equipamientos comunitarios</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actividades de uso público, colectivo o privado destinadas a satisfacer las distintas necesidades colectivas o personales para la sociedad, como defensa, administración, esparcimiento, sanidad, asistencia social, educación, religión, formación ocupacional, etc. Clasificación y definición de los usos detallados: el uso de equipamientos se clasifica, de acuerdo con el carácter de la actividad y el grupo social al cual se dirige, en los siguientes usos detallados:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.5.1.- Sociocultural</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actividades de uso público, colectivo o privado, destinadas a la custodia, la transmisión y la conservación de los conocimientos, la exhibición de las artes y la investigación, las actividades socioculturales de relación o de asociación, como también las actividades complementarias de la principal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se incluyen, como ejemplo, casa de cultura, palacio de congresos y exposiciones, bibliotecas, archivos, museos, centros de asociaciones vecinales, culturales, agrupaciones cívicas, sedes de club, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.5.2.- Docente</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actividades de uso público, colectivo o privado, destinadas a la formación humana e intelectual de las personas en sus diferentes niveles. Se incluyen, como ejemplo, los centros universitarios (facultades, escuelas técnicas y universitarias); enseñanza infantil, primaria y secundaria, formación profesional, guarderías, centros de idiomas, etc., educación especial, educación para adultos, academias, talleres ocupacionales, conservatorios, escuelas de artes y oficios, centros de investigación científica y técnica vinculados a la docencia, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.5.3.- Asistencial</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actividades de uso público, colectivo o privado, destinadas a la información, la orientación y la prestación de servicios o ayudas sobre problemas relacionados con toxicomanías, enfermedades crónicas o minusvalías, pobreza extrema y desprotección jurídica de las personas, incluye, como ejemplo, albergues de transeúntes residencias, miniresidencias, pisos tutelados o protegidos, centros de rehabilitación, centros de día, centros de información y orientación, etc. Ocasionalmente cohabita con usos sanitarios, residencial, formativos, docentes, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.5.4.- Administrativo – Institucional</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actividades de uso público de representación, burocráticas o técnicas de la Administración estatal, autonómica o local. Incluye, como ejemplo, las sedes del Ayuntamiento, Govern Balear, consejerías, servicios periféricos del Estado, delegación de Hacienda, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.5.5.- Deportivo</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actividades de uso público, colectivo o privado, destinadas a la práctica, la enseñanza o exhibición de especialidades deportivas o de cultura física.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No incluye actividades ligadas físicamente y funcionalmente a otros usos, como universitarios, docentes, etc. Se incluyen en esta situación, como ejemplo, las instalaciones deportivas al aire libre y las cubiertas, gimnasios, polideportivos, como también los contenidos en los apartados 2 y 3 del anejo del Reglamento de policía de espectáculos y actividades recreativas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.5.6.- Seguridad</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actividades de servicio público realizadas por cuerpos e instituciones del Estado o de la Comunidad Autónoma destinadas a la defensa del Estado, la preservación del orden público y la protección de los individuos o de los bienes y las actividades servidoras de las anteriores. Se incluye, como ejemplo, cuarteles del ejército, de las fuerzas de seguridad locales y estatales, comisarías, instalaciones militares, protección civil, prisiones, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.5.7.- Sanitario</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actividades de uso público, privado o colectivo, destinadas a la orientación, la prevención, la información, la administración y la</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">prestación de servicios médicos o quirúrgicos y hospitalarios. No se incluyen los servicios médicos que se prestan en despachos profesionales, fuera de los centros sanitarios, que tienen la misma conceptuación que la del resto de profesionales. Se incluyen, como ejemplo, hospitales, clínicas, residencias de enfermos, ambulatorios, dispensarios, centros de salud de atención primaria y preventiva, casas de socorro, consultorios, psiquiátricos, laboratorios relacionados con la actividad sanitaria y, en general, todo tipo de centros de asistencia sanitaria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.5.8.- Religioso</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actividades de uso colectivo o privado destinadas al culto religioso, como también a los usos ligados a este último y a las formas de vida religiosa. Se incluyen, como ejemplo, comunidades religiosas, conventos, monasterios, ermitas, iglesias y centros parroquiales, catedral, capillas, casas rurales o residencias religiosas, centros de culto de cualquier confesión, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.5.9.- Funerario</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actividades de uso público, colectivo o privado, destinadas a servicios funerarios en general.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.5.10.- Comercial</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actividades de uso público así definidas en el artículo 1 del Plan director sectorial de equipamientos comerciales de las Islas Baleares (Ley 11/2001, 15 de junio). Corresponde a aquellas reservas de suelo así calificadas en el PGOU.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.5.11.- Espectáculos públicos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actividades de uso público, vinculadas con el esparcimiento, la vida de relación, el tiempo libre y el recreo en general y aquellas similares, no incluidas en otros usos, que se realicen en edificios, locales e instalaciones como salas de cine, teatro, salas de conciertos, salas de juego, casinos, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">También se incluyen, como ejemplo, los parques de atracciones, zoológicos, jardines botánicos, acuarios, plazas de toros, circos, como también los que figuran en los apartados 1 del grupo I y apartados 4, 5 y 6 del grupo III del Reglamento de policía de espectáculos públicos y actividades recreativas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.5.12.- Establecimientos de uso público</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actividades de uso público integradas en el sector de la restauración y destinadas al esparcimiento, expansión, relación y diversión del conjunto de la población. Se incluyen en este uso los establecidos en el grupo IV del anejo del Reglamento de policía de espectáculos y actividades recreativas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.6.- Uso de comunicaciones e infraestructuras</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.- Comprende las actividades que se desarrollan en las áreas destinadas a las comunicaciones y el transporte, como también los espacios reservados al tránsito y estancia de personas, mercaderías y vehículos de cualquier clase, tanto de transporte público como privado. Así mismo, comprende los espacios y las actividades destinadas a asegurar el desarrollo y el funcionamiento de los sistemas infraestructurales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.- Incluye las modalidades de transporte por carretera, ferrocarril, aéreo y los elementos funcionales vinculados la ejecución y servicio de estos transportes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.- Comprende, así mismo, todos aquellos usos permitidos y complementarios del principal, como comercial, establecimientos públicos, áreas de estacionamiento, aparcamientos, etc., destinados a cubrir las necesidades de un mejor desarrollo de la circulación, como también las instalaciones necesarias para el aprovechamiento de subproductos e igualmente aquellos necesarios para facilitar la seguridad y la comodidad de los usuarios del transporte. Los usos complementarios se regularán mediante el plan especial correspondiente en los ámbitos delimitados a las áreas correspondientes. Clasificación y definición de los usos detallados:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.6.1.- Red viaria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) El uso de redes viarias es el tránsito de personas y de vehículos y el estacionamiento de estos últimos en las áreas reguladas para el caso.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) El régimen de usos será determinado por lo que dispone la Ley 5/1990, de carreteras de la CAIB, y sus desarrollos reglamentarios; por las disposiciones del Consell de Mallorca, en las vías de su competencia, y el propio PGOU y todas aquellas ordenanzas municipales, disposiciones y reglamentos que sean aplicables (normativas sobre estaciones de servicio, reglamentos de actividades en la vía pública, servidumbres para infraestructuras, etc.).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.6.2.- Servicios urbanos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Corresponde a las actividades destinadas a las infraestructuras y a los servicios del municipio, como grandes redes y servicios, arterias de red de agua depurada, arterias de abastecimiento, colectores de saneamiento, colectores de pluviales, lechos de torrentes, redes eléctricas, aljibes y depósitos de abastecimiento de agua.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) La ejecución en dominio público de las redes de servicios y las condiciones de uso de estas últimas se regirá por lo que disponen las ordenanzas municipales, por las normas sobre servicios en locales, por los pliegos de condiciones de la concesión y el correspondiente contrato administrativo y por los reglamentos sectoriales que las regulan.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Las servidumbres de las líneas eléctricas se regularán por los reglamentos eléctricos de alta y baja tensión y otra normativa aplicable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Además de lo establecido en los apartados anteriores, a efectos de servidumbre, será preceptivo el informe de la empresa suministradora de energía eléctrica previamente a la petición de cualquier licencia de edificación o actividad, o sus modificaciones en terrenos situados en la zona comprendida entre dos líneas longitudinales paralelas al eje de la línea eléctrica aérea de alta tensión de doscientos mil y sesenta y seis mil voltios, situadas una cada lado del eje de la línea y a una distancia de treinta (30) metros de este último.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Las redes y las canalizaciones serán siempre subterráneas; no obstante, se podrá autorizar la substitución parcial de cableado aéreo existente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.6.3.- Instalaciones</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Corresponde a las actividades destinadas a centros de producción, almacenaje y alimentadores de distribución de gas, estaciones de depuración de aguas residuales, centros de recogida, tratamiento y eliminación de residuos sólidos, vertederos, redes eléctricas, estaciones y subestaciones eléctricas, centrales térmicas, parques de almacenamiento y poliducto de productos petrolíferos, herrerías, desguaces de coches y similares a todos los nombrados anteriormente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Dentro de estos recintos se podrán ubicar dotaciones o servicios que, por sus características especiales (molestia, peligrosidad, insalubridad, etc.), sea aconsejable alejar de núcleos urbanos. Pese a esto, se deberá cumplir la normativa aplicable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.6.4.- Transportes</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Comprende las actividades que se desarrollan en las áreas destinadas al tránsito y estancia de personas, mercancías y vehículos de cualquier clase, tanto de transporte público, privado o colectivo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Está constituido por los terrenos y las instalaciones destinadas al transporte de mercancías y viajeros. Comprende el ferrocarril de Mallorca y la estación de autobuses.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Ferrocarriles. Las limitaciones impuestas en relación con los terrenos inmediatos al ferrocarril, según sean zonas de dominio público, servidumbre o afección, se regularán por lo que dispone el título VIII del Reglamento de la Ley de ordenación de los transportes terrestres (Real Decreto 1211/1990, de 28 de diciembre).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Comprende, así mismo, todos aquellos usos permitidos y complementarios del principal, como comercial, establecimientos públicos, áreas de estacionamiento, aparcamientos, talleres, etc., destinados a cubrir las necesidades de un mejor desarrollo de la actividad principal, así como aquellos necesarios para facilitar la seguridad y comodidad de los usuarios del transporte.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.6.5- Uso de telecomunicaciones</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde a este uso detallado las instalaciones de telecomunicaciones.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.6.6.- Uso de aparcamientos de vehículos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Comprende los espacios de uso público, colectivo o privado destinados al estacionamiento de vehículos tipo turismo o motocicletas, ya sean subterráneos, en superficie, en planta baja o piso en edificios que no cuenten con otras plantas piso destinadas a otro uso o en edificios construidos para el caso. Así mismo, se incluye en este uso lo correspondiente al depósito o guarda de vehículos automóviles como autobuses y camiones, permitiéndose en este caso únicamente en las zonas industriales y de servicios.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) No se consideran incluidos en este uso los aparcamientos obligatorios o voluntarios ligados al uso detallado.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5.2.4.7.- Uso de espacios libres y zonas verdes</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde a todos aquellos espacios no edificados destinados, fundamentalmente, a plantación de árboles y jardinería. Se admiten diversos tratamientos del suelo. El objeto es garantizar la salubridad y descanso de la población, la protección y aislamiento entre zonas que lo requieren y la obtención de mejores condiciones ambientales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los espacios libres y zonas verdes de carácter público, podrán incluir elementos de mobiliario y pequeñas construcciones con carácter provisional (kioscos de bebidas, periódicos, cabinas telefónicas, paradas de autobuses, etc.), así como instalaciones deportivas de carácter público.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Así mismo, se admitirá el aparcamiento subterráneo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los espacios libres de edificación de carácter privado, no admiten ningún tipo de edificación dentro de la superficie delimitada como a tal, aunque se podrán admitir sin limitación, tanto instalaciones deportivas en superficie para el uso privado sin espectadores, como instalaciones diáfanas abiertas por todos lados (glorietas, pérgolas, etc.) limitadas, estas últimas, hasta un máximo del 20% de la superficie de zona verde privada.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 5.2.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Actividades clasificadas</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se consideran actividades excluidas de calificación como actividades molestas insalubres, nocivas y peligrosas las relacionadas en el anejo I de la Ley 8/1995 (de 30 de marzo de atribución de competencias en los Consells insulares en materia de actividades clasificadas y parques acuáticos, reguladora del procedimiento y de las infracciones y sanciones), excepto cuando concurran una o más de las circunstancias que también se relacionan.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se consideran actividades sujetas a calificación como molestas, insalubres, nocivas y peligrosas las que no estén incluidas en el listado del anejo indicado en el apartado anterior u cuando concurran una o más de las circunstancias que también se relacionan.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las clasificaciones establecidas son susceptibles de variación cuando las condiciones técnicas de la instalación y los medios adoptados para la eliminación de molestias, insalubridad, nocividad y peligro así lo aconsejen, a juicio de los servicios técnicos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Después de la puesta en funcionamiento de cualquier actividad no excluida y en función de las verificaciones correspondientes, los Servicios Técnicos Municipales podrán exigir la adopción de medidas correctoras complementarias.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aquellas actividades o industrias en que las medidas correctoras no permitan evitar su carácter de insalubridad, nocividad o peligrosidad, a juicio de los Servicios Técnicos competentes, no podrán instalarse en el municipio de Son Servera. Aquellas otras que sí lo permitan, podrán instalarse con las limitaciones que les corresponda por su situación y por la categoría a las cuales se les asimile, una vez adoptadas las medidas correctoras y en las condiciones que, en cada caso, aconsejen los Servicios Técnicos.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 5.2.6</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Usos de las plantas sótano y semisótano</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En los sótanos y semisótanos no se permitirá ni el uso de vivienda ni el residencial. Los otros sótanos por debajo del primero no podrán destinarse a actividades diferentes de la de aparcamiento de vehículos, instalaciones técnicas del edificio y de otras como cámaras acorazadas y similares.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cualquier actividad, excepto el aparcamiento, estará ligada a la actividad de la planta baja, y la superficie utilizada en el sótano no será superior a la utilizada en la planta baja.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 5.3.- Usos en suelo rústico</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 5.3.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Regulación general</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La definición de las distintas clases de usos se corresponde con las definiciones de la Matriz de Ordenación del Suelo Rústico de las DOT, y quedan recogidas en la matriz del suelo rústico que se incorpora como anexo a estas NNUU.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El régimen de usos es el que se determina en las Normas 15 a 19 del Plan Territorial de Mallorca, con las precisiones y desarrollo que se contienen en las Normas particulares de cada zona.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el caso de establecimientos de alojamiento turístico, se estará también a lo dispuesto en el Art. 19 del POOT.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTULO VI</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Normas particulares del suelo urbano y apto para la urbanización del núcleo de Son Servera</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 6.1.- Zona intensiva A</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.1.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición y ámbito</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde a las áreas urbanas originales del núcleo de Son Servera, los cuales presentan un alto grado de consolidación y unas pautas irregulares de parcelación.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.1.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipología de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tipología es de edificación continua entre medianeras, respetando la alineación de viales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El aprovechamiento se regula a partir de la ocupación, profundidad máxima edificable y número de plantas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La profundidad máxima edificable se entiende siempre con las limitaciones que imponen estas Normas.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.1.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de uso</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son las reguladas en el adjunto cuadro nº 1 con las siguientes excepciones o precisiones:</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Los usos secundarios (industrial, almacenes y taller industrial) no estarán permitidos en las situaciones 2 y 4.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíben las estaciones terminales de transportes de mercancías.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíben los talleres de reparación de coches y motocicletas.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíben las carpinterías y herrerías.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíben los almacenes de materiales de construcción.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíbe el comercio y almacenamiento de productos fitosanitarios.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.1.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de la edificación</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superficie mínima de solar</span></p> </td> <td style="width:84px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">100 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fachada mínima</span></p> </td> <td style="width:84px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Profundidad mínima</span></p> </td> <td style="width:84px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se admitirán dimensiones mínimas más reducidas en aquellos solares en que se ponga de manifiesto la imposibilidad física de cumplir con los mínimos citados porque los solares contiguos estén edificados, o en aquellos que estén escriturados con anterioridad a la entrada en vigor de estas Normas.</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura reguladora máxima</span></p> </td> <td style="width:180px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7 m ó 10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura total máxima</span></p> </td> <td style="width:180px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">9 m ó 12 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número de plantas</span></p> </td> <td style="width:180px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+P ó S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupación máxima</span></p> </td> <td style="width:180px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">60%</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupación máxima solares en esquina</span></p> </td> <td style="width:180px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">70%</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para la ocupación de sótanos, se estará a lo dispuesto en el Art. 3.2.4.5.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La planta baja podrá ocuparse en un 75% (85% en esquinas) para uso de garajes, almacenes, industrias permitidas en la zona, locales de espectáculos, salas de reunión y locales comerciales, deberían cumplir, en cualquier caso, la condición de retranqueo mínimo a fondo de solar.</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="205" width="650"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:576px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Separaciones a linderos</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 168px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Frente y laterales</span></p> </td> <td style="width: 385px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">no se permite</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 168px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fondo</span></p> </td> <td style="width: 385px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 242px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fondo máximo edificable</span></p> </td> <td style="width: 385px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">18 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 242px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índice de intensidad de uso</span></p> </td> <td style="width: 385px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 viv../85 m² de solar edificable</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 242px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Porcentaje mínimo de aparcamientos privados</span></p> </td> <td style="width: 385px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No se exige en S+B+P o 1,5 plaza por vivienda (1 plaza en caso de HPP de promoción pública) más 1 plaza por cada 60 m2 de local de uso público o negocio en S+B+2P</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Voladizos a la vía pública:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general, los voladizos admitidos sobre vía pública serán exclusivamente los siguientes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Los balcones y miradores tradicionales no cerrados en ninguno de sus lados.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Las cornisas, aleros y demás elementos decorativos tradicionales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con las estipulaciones particulares que se indican:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- No se permitirán balcones y/o miradores en edificaciones ubicadas en solares con fachada a calle de anchura en cualquier punto ante tal fachada &nbsp; inferior a 6 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El diseño de balcones y/o miradores responderá a una composición integral de la fachada, debiendo cumplir las condiciones siguientes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Vuelo máximo: 1/10 del ancho de la calle, en el punto de la fachada que proporcione menor anchura, con un máximo de 1 m, cuando se permita.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Barandillas: serán diáfanas y de una altura desde el pavimento interior del balcón o mirador comprendida entre 90 y 120 cm.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Altura mínima sobre la rasante de la acera, medida desde la cota más elevada de la misma bajo la proyección del balcón o mirador: 3,25 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Separación desde las medianeras: no inferior en cualquier punto del balcón o mirador, al vuelo máximo realizado en cualquier punto ni a 0,50 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.1.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de ambiente y estética</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general se estará a lo dispuesto en el capítulo 4.4 de estas Normas, estipulándose las siguientes condiciones adicionales:</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La fachada de los edificios deberá componerse unitariamente en todas sus plantas, incluidos los locales comerciales si los hubiere, debiendo resolverse totalmente en el proyecto, quedando expresamente prohibida la composición incompleta que deje sin resolver la fachada de los bajos comerciales. Se autorizan los toldos de lona de color entonado con el ambiente, quedando prohibidos las viseras o elementos análogos.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La fachada deberá implantarse en el suelo mediante tramos macizos bien dimensionados, a la manera formal de la tipología constructiva de muros de carga. Los huecos de fachada se separarán de las medianeras un mínimo de sesenta (60) centímetros. Se permiten en las fachadas todos los materiales tradicionalmente utilizados en Son Servera, prohibiéndose expresamente, en acabados vistos, las fábricas de ladrillo, bloque de hormigón, así como el revestimiento de azulejos, losas de mármol, placas metálicas y los cerramientos de vidrio.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El color y textura de los materiales deberán ser análogos a las tradicionales. Se prohíben los acabados a la tirolesa y similares y se recomienda el uso de mampostería concertada de factura tradicional o de revocos de textura lisa o esgrafiada de pigmentos naturales tradicionales.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Las jambas, molduras, cornisas y zócalos podrán pintarse en colores distintos a fin de resaltar los huecos y elementos de la composición.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Las jambas y recercos moldurados en los huecos podrán tener un realce sobre el plano de fachada inferior a tres (3) centímetros.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se admiten zócalos de cantería o tratados con revoco, o pintado, aplacados con piezas prefabricadas de hormigón o cantería. El realce máximo respecto al plano de fachada será de seis (6) centímetros.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La cerrajería de los huecos será de hierro forjado con elementos macizos para pintar o de madera, permitiéndose materiales metálicos que ofrezcan un aspecto similar.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En aquellas obras de nueva planta que supongan la demolición de un edificio anterior, se mantendrá, en lo posible, el carácter del edificio antiguo, conservándose los elementos arquitectónicos de cierto valor, que se aplicarán de forma armónica en la composición de fachadas, cuidando que entonen con el carácter auténtico de la calle o plaza y se aplique con la sobriedad precisa para mayor resalte de los edificios notables próximos, en caso de haberlos.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En obras de reforma para nueva adaptación o ampliación, se conservarán y respetarán todos los elementos arquitectónicos su antigua función y esplendor, incluso a los elementos nobles que han permanecido ocultos.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En particular, queda prohibida toda mutilación, destrozo, alteración y ocultación de elementos de sillería (lienzos, bóvedas, jambas, dinteles, alféizares, balcones, porches, cornisas, endejas, escudos o piezas esculpidas de valor local, etc.). Además deben de quedar defendidos los aleros tradicionales.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíbe la imitación de materiales de cualquier clase.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíben las balaustradas, canales y demás elementos de PVC vistos.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Dentro de la cubierta han de quedar integrados cuantos elementos sea necesario instalar en la parte superior del edificio y en particular cajas de escalera y depósitos de agua, de forma que no sean visibles desde la vía pública ni a larga distancia.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La carpintería exterior será de madera. Se autorizan exclusivamente las persianas exteriores del tipo tradicional de tablilla pintadas de colores tradicionales en el pueblo.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La cubierta de la edificación será al menos en su primera crujía del tipo tradicional de teja árabe del color ocre claro, quedando prohibidas las placas prefabricadas de cualquier tipo de material. La pendiente máxima será del 30% y la altura máxima del tejado por encima del forjado del techo de la última planta será de 2,00 m.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíben los acabados de cubierta en piezas de fibrocemento, plásticos o similares, así como las láminas asfálticas revestidas con metalizados.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- No se admiten aleros ni voladizos. El canto máximo de los aleros y losas volados de los balcones será de quince (15) centímetros.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La anchura máxima del balcón será la correspondiente al hueco incrementado en cada lado en un máximo de cuarenta (40) centímetros, salvo en el caso de que el balcón sea corrido, lo cual deberá estar justificado en base a la composición de la fachada. La distancia del balcón a la medianera será, como mínimo, de sesenta (60) centímetros.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 6.2.- Zona intensiva B</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.2.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición y ámbito</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde a las áreas urbanas de la primera expansión del núcleo tradicional, con un trazado viario algo más regular que en la Intensiva A y parcelas de mayores dimensiones y de una cierta regularidad.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.2.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipología de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tipología es de edificación continua entre medianeras, respetando la alineación de viales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El aprovechamiento se regula por coeficiente máximo, con las otras limitaciones que imponen estas Normas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La profundidad máxima edificable se entiende siempre con las limitaciones que imponen estas Normas.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.2.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de uso</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son las reguladas en el adjunto cuadro nº 1, con las siguientes excepciones o precisiones:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se prohíben las siguientes actividades:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Talleres de reparación de automóviles y motocicletas.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Almacenes de materiales de construcción.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Comercio y almacenamiento de productos fitosanitarios.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Instalaciones terminales de transporte de mercancías.</span></li> </ul> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.2.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de la edificación</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:209px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superficie mínima de solar</span></p> </td> <td style="width:84px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:209px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fachada mínima</span></p> </td> <td style="width:84px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:209px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Profundidad mínima</span></p> </td> <td style="width:84px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se admitirán dimensiones mínimas más reducidas en aquellos solares en que se ponga de manifiesto la imposibilidad física de cumplir con los mínimos citados porque los solares contiguos estén edificados, o en aquellos que estén escriturados con anterioridad a la entrada en vigor de estas Normas.</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura reguladora máxima</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura total máxima</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,50 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número de plantas</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupación máxima</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">60%</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupación máxima solares en esquina</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">70%</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para la ocupación de sótanos, se estará a lo dispuesto en el Art. 3.2.4.5.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La planta baja podrá ocuparse en un 75% (85% en esquinas) para uso de garajes, almacenes, industrias permitidas en la zona, locales de espectáculos, salas de reunión y locales comerciales, deberían cumplir, en cualquier caso, la condición de retranqueo mínimo a fondo de solar.</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="233" width="659"> <tbody> <tr> <td colspan="3" style="width:576px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Separaciones a límite</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Frente y laterales</span></p> </td> <td style="width: 391px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">no se permite</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 169px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fondo</span></p> </td> <td style="width: 391px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 245px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fondo máximo edificable</span></p> </td> <td style="width: 391px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 245px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Coeficiente de aprovechamiento neto</span></p> </td> <td style="width: 391px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 m²/m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 245px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índice de intensidad de uso</span></p> </td> <td style="width: 391px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 viv./80 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 245px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Porcentaje mínimo de aparcamientos privados</span></p> </td> <td style="width: 391px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,5 plazas por vivienda (1 plaza en caso de HPP de promoción pública) más 1 plaza por cada 60 m2 de local de uso público o de negocio.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Voladizos a la vía pública:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general, los voladizos admitidos sobre vía pública serán exclusivamente los siguientes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Los balcones y miradores tradicionales no cerrados en ninguno de sus lados.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Las cornisas, aleros y demás elementos decorativos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Con las estipulaciones particulares que se indican:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- No se permitirán balcones y/o miradores en edificaciones ubicadas en solares con fachada a calle de anchura en cualquier punto ante tal&nbsp; fachada inferior a 6 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El diseño de balcones y/o miradores responderá a una composición integral de la fachada, debiendo cumplir las condiciones siguientes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Vuelo máximo: 1/10 del ancho de la calle, en el punto de la fachada que proporcione menor anchura, con un máximo de 1 m, cuando se permita.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Barandillas: serán diáfanas y de una altura desde el pavimento interior del balcón o mirador comprendida entre 90 y 120 cm.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Altura mínima sobre la rasante de la acera, medida desde la cota más elevada de la misma bajo la proyección del balcón o mirador: 3,25 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Separación desde las medianeras: no inferior en cualquier punto del balcón o mirador, al vuelo máximo realizado en cualquier punto ni a 0,50 m.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.2.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de ambiente y estética</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general se estará a lo dispuesto en el capítulo 4.4 de estas Normas, estipulándose las siguientes condiciones adicionales:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En edificaciones con fachada a calle cuya alineación opuesta corresponde a la zona Intensiva A, y que así vienen grafiadas en los planos de ordenación, serán de aplicación las normas de aquella zona, o sea, las del Art. 6.1.5. En el resto, regirán las siguientes:</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíbe, en acabados, vistos, el empleo de ladrillo, así como azulejos, losas de mármol o placas metálicas.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En aquellas obras de nueva planta que supongan la demolición de un edificio anterior, se mantendrá, en lo posible, el carácter del edificio antiguo, conservándose los elementos arquitectónicos de cierto valor.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En obras de reforma para nueva adaptación o ampliación, se conservarán y respetarán todos los elementos arquitectónicos su antigua función y esplendor, incluso a los elementos nobles que han permanecido ocultos.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En particular, queda prohibida toda mutilación, destrozo, alteración y ocultación de elementos de sillería (lienzos, bóvedas, jambas, dinteles, alféizares, balcones, porches, cornisas, endejas y adedajas, escudos o piezas esculpidas de valor local, etc.). Además deben de quedar defendidos los aleros tradicionales.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíbe la imitación de materiales de cualquier clase.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíben las balaustradas, canales y demás elementos de PVC vistos.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Dentro de la cubierta han de quedar integrados cuantos elementos sea necesario instalar en la parte superior del edificio y en particular cajas de escalera y depósitos de agua, de forma que no sean visibles desde la vía pública ni a larga distancia.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El diseño de las fachadas de los bajos comerciales deberá quedar integrado en las pautas de composición general de la totalidad de la fachada. Se autorizarán los toldos de lona de color entonado con el ambiente, quedando prohibidos las viseras o elementos análogos.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La carpintería exterior será de madera. Se recomiendan las persianas exteriores del tipo tradicional de tablilla pintadas de colores tradicionales en el pueblo. En el caso de utilizarse persianas enrollables, el tambor nunca quedará visto, ni el capialzado sobresaldrá del plano de fachada.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La cubierta de la edificación será al menos en su primera crujía del tipo tradicional de teja árabe del color ocre claro, quedando prohibidas las placas prefabricadas de cualquier tipo de material. La pendiente máxima será del 30% y la altura máxima del tejado por encima del forjado del techo de la última planta será de 2,00 m.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 6.3.- Zona intensiva C</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.3.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición y ámbito</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde a un área urbana intensiva reciente al borde del antiguo suelo urbano hoy límite entre aquél y la nueva zona extensiva. En esta zona el trazado viario es regular, con anchuras también regulares, lo que se traduce en las dimensiones del parcelario.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.3.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipología de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tipología es de edificación continua entre medianeras, respetando la alineación de viales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El aprovechamiento se regula a partir de la ocupación, profundidad máxima edificable y número de plantas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La profundidad máxima edificable se entiende siempre con las limitaciones que imponen estas Normas.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.3.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de uso</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son las reguladas en el adjunto cuadro nº 1 con las siguientes excepciones o precisiones:</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíbe el uso industrial en cualquier situación.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíben los almacenes de materiales de construcción y los de productos fitosanitarios.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíben los centros de abastecimiento (mercados, ferias, mataderos, instalaciones frigoríficas, etc.).</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíben las estaciones terminales de transportes públicos.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíben las estaciones de servicio.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.3.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de la edificación</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superficie mínima de solar</span></p> </td> <td style="width:435px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fachada mínima</span></p> </td> <td style="width:435px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Profundidad mínima</span></p> </td> <td style="width:435px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura reguladora máxima</span></p> </td> <td style="width:435px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura total máxima</span></p> </td> <td style="width:435px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,50 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número de plantas</span></p> </td> <td style="width:435px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+P+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupación máxima</span></p> </td> <td style="width:435px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">60 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupación máxima solares en esquina</span></p> </td> <td style="width:435px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">70 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:631px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Separaciones a linderos</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width:168px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Frente y laterales</span></p> </td> <td style="width:435px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No se permite excepto en alineaciones retranqueados grafiadas en los planos, en cuyo caso será obligatorio.</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width:168px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Linderos</span></p> </td> <td style="width:435px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No se permiten</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width:168px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fondo</span></p> </td> <td style="width:435px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">-</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fondo máximo edificable</span></p> </td> <td style="width:435px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m medidos desde alineación de fachada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12 m en las manzanas entre Av. de la Constitución y Carrer dels Camps.</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índice de intensidad de uso</span></p> </td> <td style="width:435px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 viv./60 m² de solar edificable</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Porcentaje mínimo de aparcamientos privados</span></p> </td> <td style="width:435px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,5 plazas por vivienda(1 plaza en caso de HPP de promoción pública) más 1 plaza por cada 60 m2 de local de uso público o de negocio.</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Voladizos a la vía pública:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general, los voladizos admitidos sobre vía pública serán exclusivamente los siguientes:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los balcones y miradores tradicionales no cerrados en ninguno de sus lados.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las cornisas, aleros y demás elementos decorativos tradicionales.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con las estipulaciones particulares que se indican:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- No se permitirán balcones y/o miradores en edificaciones ubicadas en solares con fachada a calle de anchura en cualquier punto ante tal fachada inferior a 6 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El diseño de balcones y/o miradores responderá a una composición integral de la fachada, debiendo cumplir las condiciones siguientes:</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Vuelo máximo: 1/10 del ancho de la calle, en el punto de la fachada que proporcione menor anchura, con un máximo de 1 m, cuando se permita.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Barandillas: serán diáfanas y de una altura desde el pavimento interior del balcón o mirador comprendida entre 90 y 120 cm.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Altura mínima sobre la rasante de la acera, medida desde la cota más elevada de la misma bajo la proyección del balcón o mirador: 3,25 m.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Separación desde las medianeras: no inferior en cualquier punto del balcón o mirador, al vuelo máximo realizado en cualquier punto ni a 0,50 m.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.3.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de ambiente y estética</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general se estará a lo dispuesto en el capítulo 4.4 de estas Normas, estipulándose las siguientes condiciones adicionales:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En edificaciones con fachada a calle cuya alineación opuesta corresponde a la zona Intensiva A, y que así vienen grafiadas en los planos de ordenación, serán de aplicación las normas de aquella zona, o sea, las del Art. 6.1.5. En el resto, regirán las siguientes:</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíbe, en acabados, vistos, el empleo de ladrillo, así como azulejos, losas de mármol o placas metálicas.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En aquellas obras de nueva planta que supongan la demolición de un edificio anterior, se mantendrá, en lo posible, el carácter del edificio antiguo, conservándose los elementos arquitectónicos de cierto valor.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En obras de reforma para nueva adaptación o ampliación, se conservarán y respetarán todos los elementos arquitectónicos su antigua función y esplendor, incluso a los elementos nobles que han permanecido ocultos.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En particular, queda prohibida toda mutilación, destrozo, alteración y ocultación de elementos de sillería (lienzos, bóvedas, jambas, dinteles, alféizares, balcones, porches, cornisas, endejas y adedajas, escudos o piezas esculpidas de valor local, etc.). Además deben de quedar defendidos los aleros tradicionales.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíbe la imitación de materiales de cualquier clase.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíben las balaustradas, canales y demás elementos de PVC vistos.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Dentro de la cubierta han de quedar integrados cuantos elementos sea necesario instalar en la parte superior del edificio y en particular cajas de escalera y depósitos de agua, de forma que no sean visibles desde la vía pública ni a larga distancia.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El diseño de las fachadas de los bajos comerciales deberá quedar integrado en las pautas de composición general de la totalidad de la fachada. Se autorizarán los toldos de lona de color entonado con el ambiente, quedando prohibidos las viseras o elementos análogos.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La carpintería exterior será de madera. Se recomiendan las persianas exteriores del tipo tradicional de tablilla pintadas de colores tradicionales en el pueblo. En el caso de utilizarse persianas enrollables, el tambor nunca quedará visto, ni el capialzado sobresaldrá del plano de fachada.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La cubierta de la edificación será al menos en su primera crujía del tipo tradicional de teja árabe del color ocre claro, quedando prohibidas las placas prefabricadas de cualquier tipo de material. La pendiente máxima será del 30% y la altura máxima del tejado por encima del forjado del techo de la última planta será de 2,00 m.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 6.4.- Zona intensiva D</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.4.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición y ámbito</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde a áreas urbanas surgidas de la ordenación del Polígono I de Ca S’Hereu, situadas en el borde del actual suelo urbano, en el lindero con la zona de crecimiento previsto en el Plan Territorial de Mallorca y recogida en estas Normas. Por esta razón de colindancia, es el tipo de ordenación prescrita para los crecimientos futuros.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El trazado viario es regular, con anchuras mínimas también reguladas, lo que se traduce en un parcelario regular y de dimensiones mayores que todas las anteriores.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.4.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipología de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tipología es de edificación continua, con fondo máximo edificable, ocupación máxima y separación a fondo de solar mínima.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La profundidad máxima edificable se entiende siempre con las limitaciones que imponen testas Normas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El aprovechamiento se regula a partir de la ocupación, profundidad máxima edificable y número de plantas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La separación a fondo de solar se fija como mínima.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.4.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de uso</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son las reguladas en el adjunto cuadro nº 1 con las siguientes excepciones o precisiones:</span></p> <ul> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se prohíben las carpinterías y herrerías.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se prohíben los almacenes de materiales de construcción.</span></li> <li style="margin: 0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se prohíben los comercios y almacenamiento de productos fitosanitarios.</span></li> </ul> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.4.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de la edificación</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="473" width="663"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superficie mínima de solar</span></p> </td> <td style="width: 411px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">300 m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fachada mínima</span></p> </td> <td style="width: 411px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Profundidad mínima</span></p> </td> <td style="width: 411px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura reguladora máxima</span></p> </td> <td style="width: 411px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura total máxima</span></p> </td> <td style="width: 411px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número de plantas</span></p> </td> <td style="width: 411px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupación máxima</span></p> </td> <td style="width: 411px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupación máxima solares en esquina</span></p> </td> <td style="width: 411px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">70 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:581px;height:19px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Separaciones a linderos</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 146px; height: 31px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Frente</span></p> </td> <td style="width: 411px; height: 31px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No se permite excepto en alineaciones retranqueados grafiadas en los planos, en cuyo caso será obligatorio</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 146px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Límites</span></p> </td> <td style="width: 411px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">No se permiten</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 146px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fondo</span></p> </td> <td style="width: 411px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fondo máximo edificable</span></p> </td> <td style="width: 411px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índice de intensidad de uso</span></p> </td> <td style="width: 411px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 viv./50 m2 de solar edificable</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Porcentaje mínimo de aparcamientos privados</span></p> </td> <td style="width: 411px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,5 plazas por vivienda (1 plaza en caso de HPP de promoción pública) más 1 plaza por cada 60 m2 de local de uso público o de negocio</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Voladizos a la vía pública:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general, los voladizos admitidos sobre vía pública serán exclusivamente los siguientes:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Los balcones y miradores tradicionales no cerrados en ninguno de sus lados.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Las cornisas, aleros y demás elementos decorativos tradicionales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con las estipulaciones particulares que se indican:</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- No se permitirán balcones y/o miradores en edificaciones ubicadas en solares con fachada a calle de anchura en cualquier punto ante tal fachada inferior a 6.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El diseño de balcones y/o miradores responderá a una composición integral de la fachada, debiendo cumplir las condiciones siguientes:</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Vuelo máximo: 1/10 del ancho de la calle, en el punto de la fachada que proporcione menor anchura, con un máximo de 1 m, cuando se permita.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Barandillas: serán diáfanas y de una altura desde el pavimento interior del balcón o mirador comprendida entre 90 y 120 cm.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Altura mínima sobre la rasante de la acera, medida desde la cota más elevada de la misma bajo la proyección del balcón o mirador: 3,25 m.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Separación desde las medianeras: no inferior en cualquier punto del balcón o mirador, al vuelo máximo realizado en cualquier punto ni a 0,50 m.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En los solares con fachada a la C/ Joan Roca en los que se debe respetar una franja de protección de vial de 3 m, grafiada en los planos correspondientes, podrá volarse sobre tal franja, considerándose como anchura de la calle la que corresponde sin considerarse las anchuras de las franjas a ambos lados de la calle.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.4.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de ambiente y estética</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general se estará a lo dispuesto en el capítulo 4.4 de estas Normas, estipulándose las siguientes condiciones adicionales:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En edificaciones con fachada a calle cuya alineación opuesta corresponde a la zona Intensiva A, y que así vienen grafiadas en los planos de ordenación, serán de aplicación las normas de aquella zona, o sea, las del Art. 6.1.5.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el resto, regirán las siguientes:</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíbe, en acabados, vistos, el empleo de ladrillo, así como azulejos, losas de mármol o placas metálicas.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En aquellas obras de nueva planta que supongan la demolición de un edificio anterior, se mantendrá, en lo posible, el carácter del edificio antiguo, conservándose los elementos arquitectónicos de cierto valor.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En obras de reforma para nueva adaptación o ampliación, se conservarán y respetarán todos los elementos arquitectónicos su antigua función y esplendor, incluso a los elementos nobles que han permanecido ocultos.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En particular, queda prohibida toda mutilación, destrozo, alteración y ocultación de elementos de sillería (lienzos, bóvedas, jambas, dinteles, alféizares, balcones, porches, cornisas, endejas y adedajas, escudos o piezas esculpidas de valor local, etc.). Además deben de quedar defendidos los aleros tradicionales.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíbe la imitación de materiales de cualquier clase.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíben las balaustradas, canales y demás elementos de PVC vistos.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Dentro de la cubierta han de quedar integrados cuantos elementos sea necesario instalar en la parte superior del edificio y en particular cajas de escalera y depósitos de agua, de forma que no sean visibles desde la vía pública ni a larga distancia.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El diseño de las fachadas de los bajos comerciales deberá quedar integrado en las pautas de composición general de la totalidad de la fachada. Se autorizarán los toldos de lona de color entonado con el ambiente, quedando prohibidas las viseras o elementos análogos.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La carpintería exterior será de madera. Se recomiendan las persianas exteriores del tipo tradicional de tablilla pintadas de colores tradicionales en el pueblo. En el caso de utilizarse persianas enrollables, el tambor nunca quedará visto, ni el capialzado sobresaldrá del plano de fachada.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La cubierta de la edificación será al menos en su primera crujía del tipo tradicional de teja árabe del color ocre claro, quedando prohibidas las placas prefabricadas de cualquier tipo de material. La pendiente máxima será del 30% y la altura máxima del tejado por encima del forjado del techo de la última planta será de 2,00 m.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 6.5.- Zona extensiva</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.5.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición y ámbito</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde a aquellas zonas de extensión urbana destinadas a vivienda unifamiliar, con un elevado porcentaje de la parcela destinado a espacio libre privado.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Están situadas en la periferia del suelo urbano con vocación de transición entre el uso residencial intensivo y el suelo rústico.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.5.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipología de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La ocupación de la parcela viene definida por un coeficiente máximo de ocupación, mientras que la edificación viene limitada por un coeficiente de aprovechamiento, una altura máxima y unas separaciones mínimas a linderos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se diferencias dos sub-zonas, A y B, correspondiendo la primera al sector de Ca S’Hereu.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.5.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de uso</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son las reguladas en el adjunto cuadro nº 2.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.5.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de la edificación</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="392" width="622"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superficie mínima de solar</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">400 m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fachada mínima del solar</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Profunditdad mínima del solar</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura reguladora máxima</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">E-A: 7 m</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">E-B: 10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura total máxima</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">E-A: 10 m</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">E-B: 13 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número de plantas</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">E-A: S+B+P</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">E-B: S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupación máxima</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="4" style="width:525px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Separaciones a linderos</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width:237px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Frente</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">E-A: 3 m</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">E-B: 5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width:237px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fondo y laterales</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Coeficiente de aprovechamiento</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,5 m²/m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índice de intensidad de uso</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 hab./solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:253px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Porcentaje mínimo de aparcamientos privados</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:272px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plazas/vivienda</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No sé admitirán edificios independientes del de la vivienda destinados a usos anejos, como garajes, lavaderos, etc.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.5.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de ambiente y estética</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Serán, con carácter general, las dispuestas en el capítulo 4.4 de estas Normas.</span></p> <ul> <li style="margin-left: 36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En fachadas se permiten los colores blanco, beige, siena, ocre y similares, así como también el empleo del ladrillo visto.</span></li> <li style="margin-left: 36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cubierta se permite cualquier color excepto negro, verde y rojo.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 6.6.- zona semiintensiva</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.6.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición y ámbito</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde a una zona de la urbanización Ca S’Hereu en la que, a falta de solares adecuados para la construcción de viviendas de protección pública, se transforma de solar de equipamiento privado, que no resulta necesario en esta zona, en suelo destinado a uso residencial con una tipología adecuada a la finalidad que se pretende.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.6.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipología de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tipología es de edificación aislada. La ocupación de la parcela viene definida por un coeficiente máximo de ocupación, mientras que la edificación viene limitada por el coeficiente de aprovechamiento, la altura y las separaciones a linderos.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.6.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de uso</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son las reguladas en el adjunto cuadro nº 3</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.6.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de la edificación</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="412" width="630"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 343px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superficie mínima de solar</span></p> </td> <td style="width: 264px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2000 m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 343px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fachada mínima</span></p> </td> <td style="width: 264px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 343px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura reguladora máxima</span></p> </td> <td style="width: 264px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 343px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura total máxima</span></p> </td> <td style="width: 264px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">9,5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 343px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número de plantas</span></p> </td> <td style="width: 264px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+P</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 343px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupación máxima</span></p> </td> <td style="width: 264px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">35 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:469px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Separaciones a linderos</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 181px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Frente</span></p> </td> <td style="width: 264px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 181px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Medianeras</span></p> </td> <td style="width: 264px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 181px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Entre edificaciones de un mismo solar</span></p> </td> <td style="width: 264px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 343px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Coeficiente de aprovechamiento</span></p> </td> <td style="width: 264px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,7 m²/m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 343px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índice de intensidad de uso</span></p> </td> <td style="width: 264px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 hab./135 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 343px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Porcentaje mínimo de aparcamientos privados</span></p> </td> <td style="width: 264px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,5 plazas por vivienda más 1 plaza por cada 60 m2 de local de uso público o de negocio</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.6.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de ambiente y estética</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las edificaciones deberán manifestar su condición industrial o de servicios en el desarrollo exterior de composición, fachadas y acabados.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se recomienda una acertada modulación en los elementos repetitivos para conseguir una coherencia expresiva. Los materiales se usarán dignamente, sin enmascarar su condición.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En fachada se permiten los colores blanco, beige, siena y ocre, así como también el empleo del ladrillo visto.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cubierta se permite cualquier color, excepto negro, verde y rojo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 6.7.- Zona industrial y de servicios</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.7.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición y ámbito</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde a la zona destinada fundamentalmente al uso industrial y de servicios, con exclusión del uso residencial excepto en viviendas unifamiliares anejas a la explotación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Su ubicación normal serán las zonas periféricas y, en la medida de lo posible, sin contacto directo con zonas residenciales.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.7.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipología de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tipología es de edificación aislada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El aprovechamiento se regula por un coeficiente máximo, con las otras limitaciones que imponen estas Normas.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.7.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de uso</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son los regulados en el adjunto cuadro nº 4.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.7.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de la edificación</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="412" width="654"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superficie mínima de solar</span></p> </td> <td style="width: 409px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.200 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fachada mínima del solar</span></p> </td> <td style="width: 409px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Profundidad mínima del solar</span></p> </td> <td style="width: 409px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura reguladora máxima</span></p> </td> <td style="width: 409px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura total máxima</span></p> </td> <td style="width: 409px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número de plantas</span></p> </td> <td style="width: 409px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;S+B+P</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupación máxima</span></p> </td> <td style="width: 409px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">60%</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:517px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Separaciones a linderos</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 92px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Viales</span></p> </td> <td style="width: 409px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td style="width: 92px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Resto linderos</span></p> </td> <td style="width: 409px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Coeficiente de aprovechamiento</span></p> </td> <td style="width: 409px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,25 m²/m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índice de intensidad de uso</span></p> </td> <td style="width: 409px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 vivenda./solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width: 222px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Porcentaje mínimo de aparcamientos</span></p> </td> <td style="width: 409px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza por cada 250 m2 edificados de uso industrial o detalle 1 plaza por cada 50 m2 edificados de uso comercial 1 plaza por cada 100 m2 edificados de otros usos</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.7.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de ambiente y estética</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las edificaciones deberán manifestar su condición industrial o de servicios en el desarrollo exterior de composición, fachadas y acabados.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se recomienda una acertada modulación en los elementos repetitivos para conseguir una coherencia expresiva. Los materiales se usarán dignamente, sinenmascarar su condición.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En fachada se permiten los colores blanco, beige, siena y ocre, así como también el empleo del ladrillo visto.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cubierta se permite cualquier color, excepto negro, verde y rojo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 6.8.- Zona comercial</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.8.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición y ámbito</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son zonas destinadas predominantemente al uso comercial y administrativo, con exclusión del uso residencial excepto en viviendas unifamiliares anejas a la instalación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Su carácter comercial, que permite la ubicación de almacenes y talleres, facilita su situación en las proximidades tanto del suelo residencial como del industrial.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.8.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipología de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tipología es de edificación aislada.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El aprovechamiento se regula por un coeficiente máximo, con las otras limitaciones que imponen estas Normas.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.8.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de uso</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son las reguladas en el adjunto cuadro nº 5.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.8.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de la edificación</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="349" width="639"> <tbody> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superficie mínima del solar</span></p> </td> <td style="width: 418px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">700 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fachada mínima del solar</span></p> </td> <td style="width: 418px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Profundidad mínima del solar</span></p> </td> <td style="width: 418px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura reguladora màxima</span></p> </td> <td style="width: 418px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura total máxima</span></p> </td> <td style="width: 418px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">9,5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número de plantas</span></p> </td> <td style="width: 418px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupación máxima</span></p> </td> <td style="width: 418px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">35%</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Separación a linderos – todos -</span></p> </td> <td style="width: 418px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Coeficiente de aprovechamiento</span></p> </td> <td style="width: 418px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,35 m²/m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Índice de intensidad de uso</span></p> </td> <td style="width: 418px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 viv./solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 198px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Porcentaje mínimo de aparcamientos privados</span></p> </td> <td style="width: 418px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza por cada 50 m² edificados de uso comercial 1 plaza por cada 100 m² edificados de otros usos &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp;</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.8.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de ambiente y estética</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se utilizarán, en lo que sea de aplicación, las de la zona intensiva colindante.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 6.9.- equipamientos</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.9.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición y ámbito</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde a los espacios destinados a la ubicación de equipamientos dotacionales, cualquiera que sea su régimen, necesarios para el adecuado equipamiento de la población.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los equipamientos, por sus características específicas, pueden estar diseminados por el suelo urbano o concentrados en un polígono específico.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.9.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipología de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tipología es, en general, de edificación aislada, aunque también pueden estar ubicados en edificios de la zona intensiva construidos entre medianeras.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.9.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de uso</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son las reguladas en el adjunto cuadro nº 6.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.9.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En general, las condiciones de la edificación son libres, a fin de adaptarse a las especiales características del equipamiento y de la legislación específica que pueda regularlo, con las limitaciones que a continuación se indican.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el caso de edificios en zona intensiva, adosados a otras edificaciones, se respetarán las normas edificatorias de la zona.</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" style="width: 633px;" width="633"> <tbody> <tr> <td colspan="5" style="width:632px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superficie mínima del solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td colspan="2" style="width:240px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Norma general</span></p> </td> <td colspan="2" rowspan="1" style="width:368px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">100 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td colspan="2" style="width:240px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Uso deportivo</span></p> </td> <td colspan="2" rowspan="1" style="width:368px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">400 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> </p> </td> <td colspan="2" style="width:240px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Uso docente</span></p> </td> <td colspan="2" rowspan="1" style="width:368px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">según legislación específica</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:264px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura reguladora máxima</span></p> </td> <td colspan="2" rowspan="1" style="width:368px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:264px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura total máxima</span></p> </td> <td colspan="2" rowspan="1" style="width:368px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" rowspan="2" style="width:264px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Nº de plantas</span></p> </td> <td colspan="2" rowspan="1" style="width:368px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" rowspan="1" style="width:368px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Los edificios destinados específicamente al culto religioso y las instalaciones deportivas cubiertas tendrán condiciones de altura libre</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:264px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupación máxima</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:369px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">60 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:264px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Separación a límites en caso de edificios aislados</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:369px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="3" style="width:264px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Coeficiente de aprovechamiento</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:369px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,5 m²/m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="5" style="width:633px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Porcentaje mínimo de aparcamientos</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p> </p> </td> <td style="width:232px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Norma general</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:369px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza por cada 50 m² edificables</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p> </p> </td> <td style="width:232px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento religioso</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:369px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza por cada 100 m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p> </p> </td> <td style="width:232px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento deportivo</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:369px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza por cada 50 localidades de espectáculo deportivo más 1 plaza por cada 200 m² de solar restante</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p> </p> </td> <td style="width:232px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento espectáculos públicos</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:369px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza por cada 50 localidades</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2"> <p> </p> </td> <td style="width:232px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento asistencial</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:369px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza por cada 15 camas</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.9.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de ambiente y estética</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En general, las condiciones son libres excepto para los edificios ubicados en el ámbito de una zona de uso general residencial, cuyas normas de ambiente y estética deberán ser respetadas por el equipamiento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 6.10.- espacios libres y zonas verdes</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.10.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición y ámbito</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde a los espacios libres, públicos o privados, destinados a la creación de jardines, parques de recreo y juego de niños y, en general, al esparcimiento de los ciudadanos (de cualquier sexo).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los espacios libres públicos calificados en los planos parciales son de cesión obligatoria. Los nuevos que se señalen en el suelo urbano actual se obtendrán por cualquiera de los procedimientos previstos en la legislación urbanística.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.10.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de uso</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aunque el uso principal es el de zona verde, en los espacios libres públicos se admiten otros usos complementarios con las limitaciones que a continuación se expresan:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Instalaciones y servicios propios: herramientas de jardinería, aseos, almacenillo de repuestos.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Comercial, en instalaciones desmontables, durante ferias, fiestas, etc.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Deportivo al aire libre, sin espectadores sentados, de uso público gratuito.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Juegos de niños, pérgolas, porches, mobiliario urbano, etc.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Quioscos para bar, de superficie no superior a 40 m2, en zonas verdes de superficie superior a 2.000 m2.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aparcamiento subterráneo y servicios urbanísticos públicos soterrados, compatibles con la jardinería de superficie.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En los espacios libres de dominio y uso privado no se admite edificación alguna, y no son computables a efectos de edificabilidad por parte de las parcelas colindantes.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.10.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de la urbanización</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los parques y jardines se ordenarán con arbolado, jardinería, sendas, áreas de descanso, etc. propias de este tipo de instalaciones, eliminando especialmente las barreras físicas para cualquier posible usuario:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La ordenación detallada se determinará en el correspondiente proyecto general de urbanización de un polígono o en el detallado de acondicionamiento de una zona concreta. El Ayuntamiento podrá dictar ordenanzas reguladoras del tratamiento de las zonas verdes, tipo de vegetación, distribución de espacios, niveles de iluminación, etc.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.10.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En los casos en que se admitan edificaciones para usos complementarios, estas estarán sometidas a las siguientes limitaciones:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:233px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Coeficiente de aprovechamiento</span></p> </td> <td style="width:132px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,05 m2/m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:233px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura reguladora máxima</span></p> </td> <td style="width:132px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:233px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura total máxima</span></p> </td> <td style="width:132px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,5 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:233px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Nº de plantas</span></p> </td> <td style="width:132px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 6.11.- red viaria y aparcamientos</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.11.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición y ámbito</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Comprende el espacio reservado para la circulación rodada y de peatones, incluidos los espacios de aparcamiento anexos a la calzada.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.11.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de uso y aprovechamiento</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general no se admite ninguna edificación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El esquema en que se estructura el espacio queda definido en los correspondientes planos. En cada momento, el Ayuntamiento, o el Consell Insular de Mallorca en su caso, en función de la demanda del tráfico rodado y del peatonal o de otras consideraciones relevantes, podrá reorganizar la sección funcional de las distintas vías.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los proyectos para espacios de aparcamientos deberán contemplar la posible utilización alternativa de los mismos. Las dimensiones de cada plaza deberán respetar las exigencias del Anexo del Reglamento de Planeamiento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para los espacios libres resultantes del diseño geométrico, no se admite más uso que el de zona verde.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general, se admite el uso de aparcamiento subterráneo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 6.12.- Servicios técnicos</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.12.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde a los espacios destinados a la ubicación de los centros de infraestructuras urbanas y servicios técnicos (producción y suministro de energía eléctrica, abastecimiento de aguas, saneamiento, etc.).</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 6.12.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de uso y aprovechamiento</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El uso principal será el correspondiente a la infraestructura o servicio de que se trate. Complementariamente, se autorizarán los usos anexos al principal necesarios para su correcta gestión y explotación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las condiciones de la edificación serán las adecuadas a la tipología de instalación de que se trate.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTULO VII</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Normas particulares del suelo urbano y apto para la urbanización de la zona costera</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 7.1.- Zona intensiva</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.1.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición y ámbito</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde a áreas de uso residencial situadas en los núcleos de Cala Millor y Cala Bona, cuya tipología de ordenación aparece caracterizada por la edificación continua entre medianeras.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.1.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipología de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tipología es de edificación continua entre medianeras, en general regulada por fondo máximo edificable, salvo en una manzana que se regula por coeficiente de aprovechamiento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La profundidad máxima edificable se entiende siempre con el resto de limitaciones que imponen estas Normas.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.1.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de uso</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son las reguladas en el adjunto cuadro nº 7 con las siguientes excepciones o precisiones. Se prohíben las siguientes actividades:</span></p> <ul> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Talleres de reparación de automóviles y motocicletas.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Carpintería y herrerías.</span></li> <li> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Almacenes de materiales de construcción.</span></li> </ul> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.1.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de parcela:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:96px;"> <p> </p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sup. Mínima (m²)</span></strong></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fachada mínima(m)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Intensiva 1</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">300</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Intensiva 2</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">300</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Intensiva 3</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">9</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Intensiva 4</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1000</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de altura:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:101px;"> <p> </p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura reguladora(m)</span></strong></p> </td> <td style="width:123px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura total(m)</span></strong></p> </td> <td style="width:112px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Núm. plantas</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Intensiva 1</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">13</span></p> </td> <td style="width:123px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15,50</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+2P+A</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Intensiva 2</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">13</span></p> </td> <td style="width:123px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15,50</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+3P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Intensiva 3</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">16</span></p> </td> <td style="width:123px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">18,50</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+3P+A</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Intensiva 4</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">13</span></p> </td> <td style="width:123px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15.50</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+3P</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de ocupación:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:112px;"> <p> </p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Prof. edif. planta B</span></strong></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Prof. edif. P</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Intensiva 1</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">100 %</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Intensiva 3</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">100 %</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de aprovechamiento:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:105px;"> <p> </p> </td> <td style="width:83px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupación</span></strong></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Coef. aprovechamiento</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:105px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Intensiva 2</span></p> </td> <td style="width:83px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50 %</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 m²/ m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:105px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Intensiva 4</span></p> </td> <td style="width:83px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50 %</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 m²/ m²</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Separación a linderos:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="158" width="671"> <tbody> <tr> <td style="width:93px;"> <p> </p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fachada respecto vía pública</span></strong></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ático respecto fachada</span></strong></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Entre edificios de un mismo solar</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:93px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Intensiva 1&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;-</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00 m</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">-</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:93px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Intensiva 2&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00 m</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">-</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:93px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Intensiva 3&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">-</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00 m</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">-</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:93px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Intensiva 4&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">-</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">-</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Índice de intensidad de uso:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:117px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Intensiva 1</span></p> </td> <td style="width:240px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;1 viv./40 m² de solar edificable</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:117px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Intensiva 2</span></p> </td> <td style="width:240px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;1 viv.//70 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:117px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Intensiva 3</span></p> </td> <td style="width:240px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;1 viv.//40 m² de solar edificable</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:117px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Intensiva 4</span></p> </td> <td style="width:240px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;1 viv.//140 m² de solar</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Porcentaje mínimo de aparcamientos privados:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1,5 plazas por vivienda (1 plaza en caso de HPP de promoción pública) más 1 plaza por cada 60 m2 de local de uso público o de negocio.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Voladizos a la vía pública o espacio libre público o privado:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Solamente se admitirán balcones o terrazas no cerradas, cornisas, aleros y otros elementos decorativos con las siguientes limitaciones:</span></p> <ul> <li style="margin-left: 36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Vuelo máximo: 1/10 de anchura de la calle, con un máximo de 1,5 m.</span></li> <li style="margin-left: 36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Altura mínima sobre la rasante de la acera, medida en el punto más desfavorable de la fachada del solar: 3,25 m.</span></li> <li style="margin-left: 36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Separación mínima de medianera: no inferior al vuelo ni a 0,50 m.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No se permitirán balcones o terrazas a calles con anchura menor a 8 m. en cualquier punto de ella.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No se permiten los voladizos sobre la zona de servidumbre de tránsito (6 m desde la ribera del mar).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuando los solares estén afectados por la servidumbre de protección de Costas y estén incluidos en los tramos objeto de un Estudio de Detalle, a tenor de los dispuesto en la D.T. 3ª de la Ley de Costas, los parámetros y determinaciones antes enumerados dependerán de lo que resulte de la tramitación de los estudios de detalle.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.1.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de ambiente y estética</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general se estará a lo dispuesto en los capítulos 4.4 y 4.5 de estas Normas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En las cubiertas superiores de las edificaciones se emplearán materiales de tejado o azotea, indistintamente, pero no se permitirán placas o láminas de fibrocemento u otros materiales similares, salvo las piezas traslúcidas de cubrición de lucernarias y claraboyas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las fachadas a vía pública o visibles desde la misma, así como las paredes medianeras al descubierto y los patios interiores deberán quedar correctamente rematadas y acabadas en todos sus elementos y, cuando menos, los paramentos, de no utilizar paredes de mampostería, irán revocados y enlucidos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Quedan totalmente prohibidas las aplicaciones publicitarias en las medianeras.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 7.2.- Zona extensiva</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.2.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición y ámbito</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde a las áreas destinadas, con carácter exclusivo al desarrollo extensivo de viviendas unifamiliares, admitiéndose exclusivamente la edificación de una sola vivienda en cada solar, excepto en las zonas E5 y E7 en que se permiten dos viviendas en un único edificio.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.2.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipología de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tipología es de edificación aislada y única, rodeada por amplios espacios libres ajardinados.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La ocupación viene definida por un coeficiente máximo de ocupación, mientras que la edificación viene limitada por un coeficiente de aprovechamiento, un número máximo de plantas y unas separaciones mínimas a linderos.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.2.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de uso</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son las reguladas en el adjunto cuadro nº 8</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.2.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de parcela:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:141px;"> <p> </p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sup. Mínima(m²)</span></strong></p> </td> <td style="width:143px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fachada mínima (m)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 1, 2 y 3</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.200</span></p> </td> <td style="width:143px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 4 y 5</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500</span></p> </td> <td style="width:143px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 6 y 7</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500</span></p> </td> <td style="width:143px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 8</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">450</span></p> </td> <td style="width:143px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 9 y 10</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">300</span></p> </td> <td style="width:143px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 11 y 12</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.000</span></p> </td> <td style="width:143px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 13</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500</span></p> </td> <td style="width:143px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 14</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">140</span></p> </td> <td style="width:143px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 15</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">240</span></p> </td> <td style="width:143px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de altura:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="279" width="641"> <tbody> <tr> <td style="width:165px;"> <p> </p> </td> <td style="width:111px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura reguladora(m)</span></strong></p> </td> <td style="width:84px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura total(m)</span></strong></p> </td> <td style="width:109px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Núm. plantas</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 1&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:111px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,00</span></p> </td> <td style="width:84px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7,00</span></p> </td> <td style="width:109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 2&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:111px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width:84px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">9,00</span></p> </td> <td style="width:109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 3, 4, 5, 6 y 7&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:111px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">9,00</span></p> </td> <td style="width:84px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,00</span></p> </td> <td style="width:109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 8&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:111px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width:84px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">9,00</span></p> </td> <td style="width:109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 9, 10, 11 y 12&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:111px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">9,00</span></p> </td> <td style="width:84px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,00</span></p> </td> <td style="width:109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 13&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:111px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width:84px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">9,00</span></p> </td> <td style="width:109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 14&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:111px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width:84px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">9,00</span></p> </td> <td style="width:109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 15&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:111px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width:84px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">9,00</span></p> </td> <td style="width:109px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+P</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de ocupación y aprovechamiento:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="332" width="560"> <tbody> <tr> <td style="width:125px;"> <p> </p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupación máxima (%)</span></strong></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aprovechamiento (m²/ m²)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 1, 2 y 3&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,36</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 4 y 5&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,73</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 6 y 7&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,50</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 8&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,64</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 9 y 10&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,73</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 11&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,36</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 12&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,36</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 13&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,50</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 14&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,90</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 15&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,80</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de retranqueo:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="383" width="560"> <tbody> <tr> <td style="width:149px;"> <p> </p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A vías y áreas públicas (m)</span></strong></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Medianera y fondo(m)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:149px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,00</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:149px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 4 y 5</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:149px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 6</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:149px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 7</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,00</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:149px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 8</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:149px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 9</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:149px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 10</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">* *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:149px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 11</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:149px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 12</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:149px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 13</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:149px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 14</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">***</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:149px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 15</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">***</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En ninguna zona se admiten edificaciones independientes de la de la vivienda para usos anejos o para garajes. Tales usos, de situarse, se realizarán incorporados al edificio de vivienda.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* La mitad de la altura reguladora de la edificación en el punto más cercano al lindero considerado, con un mínimo de 3,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* * En los solares de superficie y anchura inferior a la mínima escriturados con anterioridad a la entrada en vigor de estas Normas, se podrá edificar adosado a una medianera, y en el caso de que exista una de ellas edificada, si se adosa, se hará obligatoriamente en ella.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cualquier caso, cuando existan medianeras edificadas al menos en 2 plantas, se podrá adosar a estas medianeras.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* * * Se podría edificar adosado a una medianera y en el caso de que exista una de ellas edificada, si se adosa, se hará obligatoriamente a ella. En la otra medianera, la separación será libre, pero no se podrán abrir huecos si no es superior a 3,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Índice de intensidad de uso:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="115" width="473"> <tbody> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 y 15</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 viv./solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Extensiva 5 y 7</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 viv./ solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Porcentaje mínimo de aparcamientos privados</span></p> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; Excepto en 14 y 15</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 plazas/ vivienda</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza/vivienda</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.2.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de ambiente y estética</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general se estará a lo dispuesto en los capítulos 4.4 y 4.5 de estas Normas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con el debido respeto al ambiente general de la población y el paisaje, tal como se prescribe en los mencionados capítulos, la edificación aislada permite una mayor libertad creativa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las cubiertas de las edificaciones serán con empleo de tejas, azoteas o losas planas, y no se permitirán pacas de fibrocemento o materiales similares, salvo las piezas traslúcidas de cubrición de lucernarias y claraboyas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las fachadas visibles desde vía pública y los patios interiores, de haberlos, deberán quedar correctamente rematados y acabados en todos sus elementos, y cuando menos, los paramentos, de no utilizar la mampostería, irán revocados y enlucidos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 7.3.- Zona semintensiva</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.3.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición y ámbito</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde, en general, a zonas que en las Normas de 1987 admitían el doble uso, residencial y turístico, y que en las nuevas Normas, por imperativo del POOT en lo que se refiere a la separación de usos, se quedan con el uso residencial, unifamiliar o plurifamiliar.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.3.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipología de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tipología es de edificación aislada. La ocupación de la parcela viene definida por un coeficiente máximo de ocupación, mientras que la edificación viene limitada por el coeficiente de aprovechamiento, la altura y las separaciones a linderos.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.3.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de uso</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son las reguladas en el adjunto cuadro nº 9.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.3.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de parcela:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:181px;"> <p> </p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sup. Mínima(m²)</span></strong></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fachada mínima(m)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:181px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J1</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.200</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:181px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J2</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.000</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:181px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J3</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.000</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:181px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J4 y J6</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:181px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J5 y J9</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:181px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J7</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">400</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:181px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J8</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">300</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:181px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J10 i J11</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de altura:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:173px;"> <p> </p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura reguladora(m)</span></strong></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura total(m)</span></strong></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Núm. plantas</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J1 y J2</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">16</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">18,50</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+4P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J3, J4 y J6</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,50</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J5</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">9,5</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J7, J8 y J9</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">13</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15,50</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+3P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:173px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J10 y J11</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">9,50</span></p> </td> <td style="width:120px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+P</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de ocupación y aprovechamiento:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:165px;"> <p> </p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupación máxima (%)</span></strong></p> </td> <td style="width:176px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aprovechamiento (m²/m²)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J1</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20</span></p> </td> <td style="width:176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,36</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J2</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30</span></p> </td> <td style="width:176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J3</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50</span></p> </td> <td style="width:176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,50</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J4</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50</span></p> </td> <td style="width:176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,73</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J5</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40</span></p> </td> <td style="width:176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,36</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J6</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30</span></p> </td> <td style="width:176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,90</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J7</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30</span></p> </td> <td style="width:176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J8</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50</span></p> </td> <td style="width:176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,65</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J9</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">25</span></p> </td> <td style="width:176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,50</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J10</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20</span></p> </td> <td style="width:176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,73</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:165px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J11</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30</span></p> </td> <td style="width:176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,50</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de retranqueo:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="287" width="670"> <tbody> <tr> <td style="width: 155px;"> <p> </p> </td> <td style="width: 155px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A vías y áreas públicas (m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 131px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Medianera y fondo (m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 181px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Entre Edif. De un mismo solar (m)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 155px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J1</span></p> </td> <td style="width: 155px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,00</span></p> </td> <td style="width: 131px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">*</span></p> </td> <td style="width: 181px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 155px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J2 y J3</span></p> </td> <td style="width: 155px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width: 131px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width: 181px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 155px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J4 y J6</span></p> </td> <td style="width: 155px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width: 131px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 181px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 155px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J5</span></p> </td> <td style="width: 155px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width: 131px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 181px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 155px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J7</span></p> </td> <td style="width: 155px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 131px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,00</span></p> </td> <td style="width: 181px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00 * * *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 155px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J8</span></p> </td> <td style="width: 155px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 131px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">* *</span></p> </td> <td style="width: 181px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 155px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J9</span></p> </td> <td style="width: 155px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 131px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,00</span></p> </td> <td style="width: 181px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 155px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Semiintensiva J10 y J11</span></p> </td> <td style="width: 155px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 131px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 181px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* La mitad de la altura reguladora de la edificación en el punto más cercano al lindero considerado, con un mínimo de 3,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* * En los solares de superficie y anchura inferior a la mínima escriturados con anterioridad a la entrada en vigor de estas Normas, se podrá edificar adosado a una medianera, y en el caso de que exista una de ellas edificada, si se adosa, se hará obligatoriamente en ella.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cualquier caso, cuando existan medianeras edificadas al menos en 2 plantas, se podrá adosar a estas medianeras.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* * * Opcionalmente, los edificios de un mismo solar podrán adosarse entre si lateralmente. De no hacerlo, la separación mínima será de 6,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Índice de intensidad de uso</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="370" width="639"> <tbody> <tr> <td style="width:156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">J1</span></p> </td> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 viv./275 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">J2</span></p> </td> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 viv./100 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">J3</span></p> </td> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 viv./200 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">J4</span></p> </td> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 viv./135 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">J5</span></p> </td> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 viv./340 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">J6</span></p> </td> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 viv./340 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">J7</span></p> </td> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 viv./90 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">J8</span></p> </td> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 viv./230 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">J9</span></p> </td> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 viv./200 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">J10</span></p> </td> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 viv./135 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">J11</span></p> </td> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 viv./200 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:156px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Porcentaje mínimo de aparcamiento</span></p> </td> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,5 plazas por vivienda más 1 plaza por cada 60 m2 de local de uso público o de negocio</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.3.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de ambiente y estética</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general se estará a lo dispuesto en los capítulos 4.4 y 4.5 de estas Normas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En las cubiertas superiores de las edificaciones se emplearán materiales de tejado o azotea, indistintamente, pero no se permitirán placas o láminas de fibrocemento u otros materiales similares, salvo las piezas traslúcidas de cubrición de lucernarias y claraboyas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las fachadas a vía pública o visibles desde la misma, así como las paredes medianeras al descubierto y los patios interiores deberán quedar correctamente rematadas y acabadas en todos sus elementos y, cuando menos, los paramentos, de no utilizar paredes de mampostería, irán revocados y enlucidos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Quedan totalmente prohibidas las aplicaciones publicitarias en las medianeras.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 7.4.- Zona hotelera</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.4.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición y ámbito</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Corresponde a áreas destinadas, exclusivamente, al uso turístico, definido en el Art. 5.2.4.4.3 de estas Normas.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.4.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipología de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tipología es de edificación aislada. La ocupación de la parcela viene definida por un coeficiente máximo de ocupación, mientras que la edificación viene limitada por el coeficiente de aprovechamiento, la altura y las separaciones o linderos.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.4.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de uso</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son las reguladas en el adjunto cuadro nº 10.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.4.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de parcela:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:125px;"> <p> </p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sup. Mínima(m²)</span></strong></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fachada mínima(m)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H1</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.200</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H2</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.000</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H3</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.000</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H4 y H5</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H6 y H7</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H8, H9 y H10</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">400</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H11</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">300</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H12</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">300</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H13</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5.000</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H14</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.000</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H15</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15.000</span></p> </td> <td style="width:152px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de altura:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="386" width="622"> <tbody> <tr> <td style="width:109px;"> <p> </p> </td> <td style="width: 145px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura reguladora(m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 160px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura total(m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 150px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Núm. Plantas</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H1 y H2</span></p> </td> <td style="width: 145px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">16</span></p> </td> <td style="width: 160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">18,50</span></p> </td> <td style="width: 150px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+4P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H3</span></p> </td> <td style="width: 145px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10</span></p> </td> <td style="width: 160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,50</span></p> </td> <td style="width: 150px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H4</span></p> </td> <td style="width: 145px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">16</span></p> </td> <td style="width: 160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">18,50</span></p> </td> <td style="width: 150px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+4P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H5</span></p> </td> <td style="width: 145px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">13</span></p> </td> <td style="width: 160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15,50</span></p> </td> <td style="width: 150px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+3P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H6 y H7</span></p> </td> <td style="width: 145px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10</span></p> </td> <td style="width: 160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,50</span></p> </td> <td style="width: 150px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H8</span></p> </td> <td style="width: 145px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">19</span></p> </td> <td style="width: 160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">21,50</span></p> </td> <td style="width: 150px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+5P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H9</span></p> </td> <td style="width: 145px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">16</span></p> </td> <td style="width: 160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">18,50</span></p> </td> <td style="width: 150px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+4P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H10</span></p> </td> <td style="width: 145px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">13</span></p> </td> <td style="width: 160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15,50</span></p> </td> <td style="width: 150px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+3P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H11</span></p> </td> <td style="width: 145px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">16</span></p> </td> <td style="width: 160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">18,50</span></p> </td> <td style="width: 150px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+4P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H12 y H13</span></p> </td> <td style="width: 145px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">13</span></p> </td> <td style="width: 160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15,50</span></p> </td> <td style="width: 150px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+3P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H14</span></p> </td> <td style="width: 145px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10</span></p> </td> <td style="width: 160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,50</span></p> </td> <td style="width: 150px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+2P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:109px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H15</span></p> </td> <td style="width: 145px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">13</span></p> </td> <td style="width: 160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15,50</span></p> </td> <td style="width: 150px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+3P</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de ocupación y aprovechamiento:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="355" width="558"> <tbody> <tr> <td style="width:117px;"> <p> </p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupación máxima (%)</span></strong></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aprovechamiento (m²/m²)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:117px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H1</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,36</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:117px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H2</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:117px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H3</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,50</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:117px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H4 y H5</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">25</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,90</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:117px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H6</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,73</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:117px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H7</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,73</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:117px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H8, H9 y H10</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:117px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H11 y H12</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,67</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:117px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H13</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,66</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:117px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H14</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">40</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,90</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:117px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H15</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">25</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,65</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de retranqueo:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="402" width="638"> <tbody> <tr> <td style="width:101px;"> <p> </p> </td> <td style="width: 139px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A vías y áreas públicas (m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 167px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Medianera y fondo (m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Entre Edif. De un mismo solar (m)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H1</span></p> </td> <td style="width: 139px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,00</span></p> </td> <td style="width: 167px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">*</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H2 y H 3</span></p> </td> <td style="width: 139px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width: 167px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H4 y H5</span></p> </td> <td style="width: 139px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 167px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,00</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H6</span></p> </td> <td style="width: 139px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width: 167px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H7</span></p> </td> <td style="width: 139px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 167px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H8</span></p> </td> <td style="width: 139px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width: 167px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H9</span></p> </td> <td style="width: 139px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 167px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,00</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H10 y H11</span></p> </td> <td style="width: 139px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 167px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,00</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H12</span></p> </td> <td style="width: 139px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 167px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">* *</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00 * * *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H13</span></p> </td> <td style="width: 139px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10,00</span></p> </td> <td style="width: 167px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10,00</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H14</span></p> </td> <td style="width: 139px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width: 167px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H15</span></p> </td> <td style="width: 139px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width: 167px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* La mitad de la altura reguladora de la edificación en el punto más cercano al lindero considerado, con un mínimo de 3,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* * En los solares de superficie y anchura inferior a la mínima en 3,00 ó más metros escriturados con anterioridad a la entrada en vigor de estas Normas, se podrá edificar adosado a una medianera, y en el caso de que exista una de ellas edificada, si se adosa, se hará obligatoriamente en ella.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cualquier caso, cuando existan medianeras edificadas al menos en 2 plantas, se podrá adosar a estas medianeras.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* * * Opcionalmente, los edificios de un mismo solar podrán adosarse entre si lateralmente. De no hacerlo, la separación mínima será de 6,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Índice de intensidad de uso</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H1</span></p> </td> <td style="width:224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza/92 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H2</span></p> </td> <td style="width:224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza/75 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">JH3</span></p> </td> <td style="width:224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza/75 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H4 y H5</span></p> </td> <td style="width:224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza/75 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H6 y H7</span></p> </td> <td style="width:224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza/75 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H8, H9 y H10</span></p> </td> <td style="width:224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza/75 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H11 y H12</span></p> </td> <td style="width:224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza/75 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H13</span></p> </td> <td style="width:224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza/75 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H14</span></p> </td> <td style="width:224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza/75 m² de solar</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:101px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">H15</span></p> </td> <td style="width:224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 plaza/75 m² de solar</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Porcentaje mínimo de aparcamientos privados: 1 plaza por cada 8 camas, más 1 plaza por cada 5 empleados más 1 plaza por cada 60 m2 de local de uso público.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuando los solares estén afectados por la servidumbre de protección de Costas y estén incluidos en los tramos objeto de un Estudio de Detalle, a tenor de los dispuesto en la D.T. 3ª de la Ley de Costas, los parámetros y determinaciones antes enumerados dependerán de lo que resulte de la tramitación de los estudios de detalle.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Todas las instalaciones turísticas de nueva construcción reunirán los requisitos exigidos en el Plan de Ordenación de la Oferta Turística (POOT), o Norma que lo sustituya o modifique, para esta zona.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cualquier modificación de la Normativa turística antes mencionada, será de aplicación inmediata sin necesidad de modificación de las NNSS.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.4.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de ambiente y estética</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general se estará a lo dispuesto en los capítulos 4.4 y 4.5 de estas Normas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En las cubiertas superiores de las edificaciones se emplearán materiales de tejado o azotea, indistintamente, pero no se permitirán placas o láminas de fibrocemento u otros materiales similares, salvo las piezas traslúcidas de cubrición de lucernarias y claraboyas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las fachadas a vía pública o visibles desde la misma, así como las paredes medianeras al descubierto y los patios interiores deberán quedar correctamente rematadas y acabadas en todos sus elementos y, cuando menos, los paramentos, de no utilizar paredes de mampostería, irán revocados y enlucidos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Quedan totalmente prohibidas las aplicaciones publicitarias en las medianeras.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 7.5.- zona comercial</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.5.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición y ámbito</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son zonas destinadas predominantemente al uso comercial y administrativo, con exclusión del uso residencial excepto en viviendas unifamiliares anejas al comercio.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.5.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tipología de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La tipología es de edificaciones aisladas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El aprovechamiento se regula por un coeficiente máximo, con las otras limitaciones que imponen estas Normas.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.5.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de uso</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son las reguladas en el adjunto cuadro nº 5 con la siguiente limitación:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No se admiten talleres industriales</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.5.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de la edificación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de parcela:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:133px;"> <p> </p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sup. Mínima(m²)</span></strong></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fachada mínima(m)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO1</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.200</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO2</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.000</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">25</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO3, CO4 Y CO5</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">800</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO6</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:133px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO7</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">500</span></p> </td> <td style="width:144px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de altura:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="239" width="584"> <tbody> <tr> <td style="width:77px;"> <p> </p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura reguladora(m)</span></strong></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura total(m)</span></strong></p> </td> <td style="width:112px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Núm. plantas</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:77px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO1</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">16</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">18,50</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+4P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:77px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO2</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,50</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:77px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO3</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">16</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">18,50</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+4P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:77px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO4</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">13</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15,50</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+3P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:77px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO5</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,50</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:77px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO6</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">16</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">18,50</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+4P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:77px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO 7</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6</span></p> </td> <td style="width:128px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">9,00</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+P</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de ocupación y aprovechamiento:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:141px;"> <p> </p> </td> <td style="width:176px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupación máxima (%)</span></strong></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aprovechamiento (m²/m²)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO1</span></p> </td> <td style="width:176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,73</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO2</span></p> </td> <td style="width:176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,36</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO3, CO4 Y CO5</span></p> </td> <td style="width:176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,36</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO6</span></p> </td> <td style="width:176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,73</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:141px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO7</span></p> </td> <td style="width:176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30</span></p> </td> <td style="width:160px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,50</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de retranqueo:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:125px;"> <p> </p> </td> <td style="width: 169px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">A vías y áreas públicas (m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 151px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Medianera y fondo (m)</span></strong></p> </td> <td style="width: 176px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Entre Edif. De un mismo solar (m)</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO1</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 151px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO2</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 151px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">-</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO3, CO4 Y CO5</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,00</span></p> </td> <td style="width: 151px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">*</span></p> </td> <td style="width: 176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO6</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 151px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:125px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">CO7</span></p> </td> <td style="width: 169px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6,00</span></p> </td> <td style="width: 151px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,00</span></p> </td> <td style="width: 176px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">-</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* La mitad de la altura reguladora en el punto más cercano al lindero considerado, con un mínimo de 3,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Porcentaje mínimo de aparcamientos: 1 plaza por cada 50 m2 edificados de uso comercial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1 plaza por cada 100 m2 edificados de otros usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 7.6.- zona industrial y de servicios</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.6.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Regulación general</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las zonas de uso industrial y de servicios se regirán por la misma normativadesarrollada en el capítulo 6.7 referido al núcleo de Son Servera.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 7.7.- equipamientos</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.7.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Regulación general</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las zonas de equipamientos se regirán por la misma normativa desarrollada en el capítulo 6.9 referido al núcleo de Son Servera.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 7.8.- espacios libres y zonas verdes</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.8.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Regulación general</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los espacios libres y zonas verdes se regirán por la misma normativa desarrollada en el capítulo 6.10 referido al núcleo de Son Servera.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 7.9.- Red viaria y aparcamientos</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.9.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Regulación general</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los espacios destinados a red viaria y aparcamientos se regirán por la misma normativa desarrollada en el capítulo 6.11 referido al núcleo de Son Servera.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 7.10.- servicios técnicos</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 7.10.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Regulación general</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los espacios destinados a la ubicación de infraestructuras urbanas y servicios técnicos se regirán por la misma normativa expuesta en el capítulo 6.12 referido al núcleo de Son Servera.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTULO VIII</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Normas particulares del suelo rústico</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 8.1.- generalidades</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.1.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Todo el suelo ordenado por las presentes Normas que no corresponde a las áreas de desarrollo urbano se clasifica como suelo rústico. Este suelo está regulado y protegido por la Ley 6/1997 de 8 de julio de Suelo Rústico de las Islas Baleares.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.1.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Infraestructuras y sistemas generales</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el correspondiente plano se grafían las infraestructuras básicas del territorio y sistemas generales que, total o parcialmente, quedan ubicadas en el ámbito del Suelo Rústico.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.1.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Normas concurrentes</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Es de aplicación en esta clase de suelo, por razón de materia, aquella normativa sectorial y específica que afecta a:</span></p> <ul> <li style="margin-left: 36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las vías de comunicación</span></li> <li style="margin-left: 36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las infraestructuras básicas del territorio</span></li> <li style="margin-left: 36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso y desarrollo agrícola, pecuario, forestal y minero</span></li> <li style="margin-left: 36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las aguas superficiales</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las autorizaciones administrativas que puedan ser exigidas en esta normativa concurrente tienen el carácter de previas a la licencia municipal y no tendrán en ningún caso la virtud de producir sus efectos, ni reparar la situación jurídica derivada de su inexistencia.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 8.2.- normas de protección</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de integración paisajística y ambiental</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.2.1.1.- Condiciones de las edificaciones e instalaciones</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Todas las edificaciones y obras tenderán a integrarse en el paisaje y a adaptarse al medio ambiente donde se sitúen y con este concepto fundamental deberán ser proyectadas y construidas.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La composición de las edificaciones, cubiertas, fachadas, material y color serán los tradicionales de la zona o en concordancia, y se prohíben aquellas innovaciones que puedan comprometer o perturbar el carácter del medio rural en que se insertan.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La altura máxima será la menor entre a) dos plantas o b) ocho metros, contando desde el nivel de la planta baja del edificio hasta la coronación de la cubierta.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La superficie total de porches no podrá superar el veinte por ciento (20%) de la superficie ocupada por el resto de la edificación.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La carpintería exterior de las edificaciones será de madera o metálica de tipología idéntica a la tradicional.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El aspecto visual de los materiales y acabados de las fachadas será de la gama de la piedra, del marés o de los ocres tierra. Se prohíben los acabados con elementos constructivos vistos como el ladrillo, el bloque de hormigón o similares.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- La cubierta será inclinada de teja árabe color ocre, a una o dos aguas y con alero en la fachada principal y posterior, salvo que, por causas debidas a la función específica de la edificación, sea justificable otro tipo de solución o que la integración paisajística así lo aconseje, a juicio del Ayuntamiento, en obras de carácter singular; así mismo, se permitirá otros tipos de cubiertas tradicionales en los cuerpos y elementos complementarios, siempre que estos no superen el 20% de la superficie ocupada total de la edificación principal. En la cubierta plana, sólo se admitirá el terrado cerámico o de hormigón, estará prohibido dejar vistas láminas impermeabilizantes de asfalto o fibrocemento, aluminio u otros materiales. En la cubierta, deberán quedar integrados todos los elementos que se hayan de instalar en la parte superior del edificio, de manera que no sean visibles a larga distancia.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Las aguas residuales generadas no se podrán verter en pozos negros o zanjas filtrantes negras. Los proyectos técnicos a partir de los cuales se solicite la licencia de construcción contendrán el sistema de evacuación, que deberá ajustarse a lo dispuesto en el artículo 3.1.7.6 de esta Normas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.2.1.2.- Condiciones de posición e implantación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los edificios, en su ubicación dentro de la parcela, deberán salvaguardar la condición rústica de los terrenos, la protección de las características generales del paisaje, el máximo respeto posible a la masa arbórea existente y la reducción del impacto visual. Para lograr esto último, la edificación en las parcelas con una pendiente media superior al 10% se deberá situar en las áreas de menos desnivel de manera que se eviten grandes desmontes y terraplenes. Se procurará que las edificaciones se ubiquen en la parte de parcela con menos vegetación natural.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el ámbito de la Unidad Paisajística 5 y en las zonas ANEI, ARIP, APR, APT, SRG-F y AIA no se podrán situar las nuevas edificaciones en zonas con una pendiente mayor al 20%.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.2.1.3.- Condiciones de la parcela no ocupada por la edificación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La parte de la parcela no ocupada por la edificación ni por el resto de elementos constructivos se ha de mantener en estado natural o en explotación agrícola, ganadera o forestal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En la Unidad Paisajística 5 y en las zonas ANEI, ARIP y SRG-F en la parte de la parcela no ocupada por la edificación ni por el resto de elementos constructivos, no se harán movimientos de tierras ni ninguna otra actuación que altere la naturaleza rústica o el perfil natural del terreno. El acabado de los bancales y los muros de cierre será de piedra. Las nivelaciones exteriores del terreno producidas por la edificación y demás elementos constructivos no se podrán situar a más de 1,50 metros por encima y de 2,20 metros por debajo del terreno natural.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los cerramientos de las propiedades, cuando no sean de obra, serán de malla metálica ancha, eléctricos o de seto; cuando sean de obra serán de sillares de marés sin labrar o de pared de piedra en seco con una altura máxima de un metro en ambos casos, y se admitirá sobre su coronación y hasta la altura máxima de dos metros y veinte centímetros la disposición de elementos diáfanos ejecutados mediante los sistemas tradicionales de la zona. Excepto en el caso de huertos y de explotaciones intensivas, se deberán dejar separaciones o aperturas necesarias para permitir el paso del agua y de la fauna silvestre. En la Unidad Paisajística 5, y en las zonas ANEI, ARIP y SRG-F los cerramientos, cuando no sean de obra, serán de malla metálica ancha sobre palos de madera, eléctricas o de seto.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.2.1.4.- Exoneración</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se podrá exonerar de los anteriores parámetros de integración paisajística las edificaciones e instalaciones amparadas en declaraciones de interés general cuando estas así lo autoricen, en las edificaciones e instalaciones de carácter agrario ligadas a un uso admitido cuando así lo autorice su normativa específica y en las viviendas amparadas en la autorización regulada en el apartado 2.b) del artículo 27 de la Ley 6/1997, de 8 de julio, del Suelo Rustico de las Islas Baleares.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No estarán sujetos a las condiciones establecidas en este artículo los sistemas generales que el planeamiento urbanístico ubique en suelo rústico.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Elementos tradicionales</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son aquellas características de las zonas rurales como: cases de posesión, casetas, caminos, márgenes, barracas de roter, hornos de cal, paredes secas, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Toda actuación dentro del ámbito de las presentes Normas deberán respetar estos elementos. La modificación se deberá justificar y no se admitirá si no respecta el carácter tradicional de estos elementos, esto es, el tamaño, la forma, el color, los materiales y el emplazamiento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se preservará la panorámica y silueta actual de estos elementos y se evitará la construcción de obras que las anulen o escondan.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Apertura de caminos</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Queda prohibida la apertura de nuevos caminos de titularidad privada, excepto aquellos que transcurran íntegramente por el interior de una finca y sirvan a las necesidades de ésta, o transcurran íntegramente por dentro de diversas fincas a título de servidumbre de paso para uno o diversos predios dominantes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No podrán tener características urbanas tales como aceras, etc., y tendrán la anchura adecuada a la finalidad agrícola a que se destinen.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se construirán de manera que los movimientos de tierra sean mínimos, los terraplenes, rebajes y muros de contención recibirán el tratamiento adecuado al ambiente circundante.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Accesos a fincas y vallados</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuando se pretenda cercar de nuevo o modificar el cercado de una finca rústica en la parte lindante con un camino vecinal, deberá solicitarse la correspondiente licencia municipal de obras, así como la alineación oficial del cercado previsto, y dicho cercado deberá situarse a una distancia mínima de tres metros del eje de la calzada, con sujeción a lo establecido en la Ordenanza Municipal reguladora de los caminos vecinales o Normativa superior que pudiera ser aplicable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los cercados de las fincas rústicas, lindantes con la vía pública serán, en su totalidad, de pared seca o marés no enlucido, de una altura máxima de 1,00 metros, con posibilidad de colocar sobre ella una rejilla con soportes totalmente verticales, de forma que la altura total no supere los 2,20 metros.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cuanto a las paredes medianeras podrán ser indistintamente de piedra o de marés, de la misma altura establecida en el apartado anterior, pero queda totalmente prohibida la construcción de paredes de bloque de hormigón.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Excepto en el caso de huertos y de explotaciones intensivas, se deberán dejar separaciones o aberturas necesarias para permitir el paso del agua y de la fauna silvestre.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cuanto a los accesos de entrada a las fincas rústicas, queda totalmente prohibido el utilizar los somieres y cualquier otro tipo de objeto de desecho en lugar de las puertas o barreras propias del campo mallorquín.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las paredes laterales de las entradas de las fincas rústicas deberán tener una forma sensiblemente semicircular y las puertas o barreras de entrada deberán estar retranqueadas como mínimo 7,00 metros con respecto al eje del camino.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Protección del arbolado</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Quedan protegidas las especies arbóreas forestales. No se podrán hacer más extracciones que las autorizadas por la Consellería de Agricultura y Pesca.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.6</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Instalación de servicios</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los palos, casetas para infraestructuras, etc., se instalarán en lugares y de manera que afecten al entorno cuanto menos mejor; así, se adoptarán las medidas oportunas en la ejecución, colocación y acabado.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.7</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Publicidad</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No se permitirá la publicidad fija mediante vallas, carteles o medios acústicos; no se considerará publicidad los indicadores y la rotulación de establecimientos informativos de la actividad que se desarrolle que no superen los 0,2 m2 de dimensión y que estén integrados en el entorno.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.8</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Protección de acantilados</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se prohíbe la edificación en acantilados, peñascos y roquedales. En cuanto a los bordes superiores e inferiores, la edificación se deberá separar una distancia igual a la altura de estos elementos, de manera que no queden escondidos por ninguna construcción.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.9</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones estéticas</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En particular, se prescriben las siguientes condiciones:</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El estilo será el tradicional.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Las fachadas presentarán un acabado de carácter unitario, realizado con un solo tipo de material, quedando expresamente prohibidos los muros de bloque de hormigón visto. Se permitirá la combinación de dos acabados distintos cuando uno de ellos se utilice para los zócalos o enmarcados de puertas y ventanas, o cuando se construyan paños de pared enteras con piedra calcárea natural del lugar, colocada según el aparejo tradicional. Se recomienda los elementos pétreos propios de la zona.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Los volúmenes presentarán una estructura simple, de acuerdo con los tipos tradicionales.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se prohíben las edificaciones y elementos extraños tales como casas de madera prefabricadas de estilo extranjero, almenas, baluartes, etc., así como los cerramientos metálicos o de PVC.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El tono y los colores dominantes en el acabado exterior estará comprendido dentro de la gama de terrosos naturales propios de la zona. Los acabados no pétreos y de carpintería se cuidarán en lo que respecta al color, recomendándose los ocres, tierra, en concordancia con los del entorno.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Las condiciones estéticas estarán dentro de la veracidad en la expresión funcional y en el uso de los materiales más adecuados, exigiendo una dignidad de acabados que aleje toda idea de provisionalidad.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Las casetas de aperos deberán construirse según el procedimiento tradicional, con muros de piedra de marés o natural de la zona y cubierta inclinada de teja árabe color ocre; las puertas y ventanas se corresponderán con el uso que tiene la edificación.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.10</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona de policía de los torrentes</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 78 del RDPH, la realización de cualquier tipo de construcción en zona de policía de cauce, está exento de autorización previa del Organismo de Cuenca (DGRH), cuando el correspondiente Plan de Ordenación Urbana haya sido informado de manera favorable por dicha Dirección General.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.2.11</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Utilización de cauces públicos</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.2.11.1.- Vertidos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El vertido de aguas y de productos potencialmente contaminantes a cualquier cauce público requiere autorización administrativa, que se regulará por lo dispuesto en el artículo 100 del Texto Refundido de la Ley de Aguas (RDL 1/2001, de 20 de julio) y concordantes del Reglamento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.2.11.2.- Utilización de los cauces</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La utilización o aprovechamiento por los particulares de los cauces o de los bienes situados en ellos requerirá la previa concesión o autorización administrativa, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 70 del Reglamento del Dominio Público Hidráulico (Real Decreto 849/1986, de 11 de abril).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 8.3.- condiciones de la edificación</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.3.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Disposiciones comunes</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.1.1.- Régimen de uso</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El régimen de usos que se establece para el Suelo Rústico sigue la matriz de ordenación del suelo rústico, que se recoge como Anexo a estas Ordenanzas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.1.2.- Edificaciones propias de la explotación agraria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En lo que se refiere a los usos relacionados con el destino o con la naturaleza de las fincas, con carácter general se estará al cumplimiento del Decreto 147/2002, de 13 de diciembre, por el que se desarrolla la Ley 6/1997 de Suelo Rústico de la CAIB.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En concreto, y con las limitaciones impuestas por dicho Decreto, se permite, condicionada al informe favorable de la Administración competente en materia agraria, la construcción de las necesarias edificaciones agrícolas propias de la explotación de la finca, con total exclusión de su uso como vivienda. Salvo justificación informada favorablemente por la Administración competente en materia agraria, la altura máxima será de 3,50 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.1.3.- Obras en edificaciones existentes</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general se permite la reparación y mantenimiento de los edificios e instalaciones existentes, en los términos admitidos, en su caso, por la Ley de Disciplina Urbanística, con las limitaciones siguientes en el caso de viviendas:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Que la tipología, la distribución y el programa de la edificación sean los propios de una vivienda rural tradicional, que presente características arquitectónicas, tipológicas y constructivas inequívocas propias de edificación de vivienda, tal como se conoce en Mallorca, así como una superficie mínima de 35 m2 útiles y la suficiente capacidad de poder realizar las funciones de estar, cocinar y dormir.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Que se haya construido al amparo de autorización. No será exigible la aportación de la licencia municipal en caso de viviendas existentes antes de la entrada en vigor de la Ley del Suelo de 1956, lo cual se acreditará mediante una certificación municipal, emitida partiendo de la constancia de la mencionada vivienda en el catastro o en cualquier registro o documento público.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Que para su reforma no sea necesario que se actúe sobre elementos estructurales arquitectónicos básicos de la edificación, haciendo necesaria su reconstrucción, excepto que se trate de actuaciones parciales en cubiertas o forjados o que se trate de viviendas catalogadas por el planeamiento vigente. Igualmente, la demolición de la vivienda existente supondrá la pérdida de este uso y la sujeción al régimen de nueva construcción de edificaciones o cambio de uso regulado en el Plan.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Que la ampliación proyectada, si procede, se integre en la vivienda existente y no se superen los parámetros vigentes para viviendas de nueva planta regulados en el planeamiento general municipal o en este plan en el momento del otorgamiento de la licencia de ampliación. En ningún caso no podrá dar lugar a cuerpos de edificación funcionalmente independientes destinados a usos residenciales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el caso de edificaciones existentes de tipología tradicional que incumplan alguno de los parámetros de posición de los edificios en relación a la parcela o de altura máxima establecida para edificaciones de nueva planta para su mismo uso, se permitirán obras de reforma y ampliación, con la intención de respetar y proteger dichos edificios y evitar su degradación, manteniendo la tipología si con la ampliación se cumple con la normativa actual para edificaciones de nueva construcción.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las obras en las edificaciones existentes en suelo regulado por la LEN estarán sometidas a las determinaciones de los artículos 17 y 18 de dicha ley hasta que se elabore el Catálogo de las edificaciones.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.1.4.- Cómputo de la parcela mínima</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Si una parcela está afectada por varias calificaciones, para determinar si cumplen con la exigencia de parcela mínima, ésta se verificará comprobando que la suma de porcentajes de superficie de cada zona respecto de la superficie exigible para cada una de ellas es igual o superior a 100. No se podrá contabilizar para conseguir la superficie mínima las áreas incluidas en zonas de mayor protección que no admitan el uso que se pretende.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.1.5.- Superficie mínima de finca para obras declaradas de interés general</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La superficie mínima para construir obras o instalaciones declaradas de interés general, será la preceptiva para construir viviendas en cada zona de protección, salvo que el acta de otorgamiento de la declaración de interés general exonere, previa justificación, y motivación, del cumplimiento del parámetro de parcela mínima en los términos previstos en la Ley del Suelo Rústico.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En caso de que sea necesaria la declaración de interés general, las actuaciones propuestas se dirigirán preferentemente a fomentar las actividades que supongan la preservación de edificios o instalaciones de valor etnológico o arquitectónico existentes. Las nuevas construcciones deberán cumplir con los parámetros y las condiciones estéticas que este plan regula para viviendas unifamiliares, salvo los casos en los que, por las características específicas de la actividad se justifique que no resulten aplicables, y así se acepte o se exonere de forma expresa en la declaración de interés general.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De acuerdo con la previsión del Art. 37.2 de la Ley 6/1997, de 8 de julio, del Suelo Rústico de las Illes Balears, para autorizar a actividades y uso del sector primario e industrias de transformación agraria del sector secundario, será preceptivo el informe de la consejería competente en materia de agricultura. En ningún caso se podrá otorgar la declaración de interés general si el informe emitido por la referida consejería es desfavorable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.1.6.- Condiciones y parámetros para el uso de vivienda unifamiliar aislada</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general se estará a lo dispuesto en la Norma 20 del PTM, sin perjuicio de otras disposiciones más restrictivas en los artículos siguientes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En concreto:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sólo se podrá autorizar una vivienda por parcela.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para la autorización de una vivienda unifamiliar aislada con respecto a una división, segregación o fragmentación de una parcela, se debe encontrar en alguno de los siguientes supuestos, acreditado mediante su constancia en documento público :</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Que la parcela donde se pretenda implantar el uso de vivienda unifamiliar proceda de una división, segregación o fragmentación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">practicada antes del día 16 de julio de 1997.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. En caso de parcelas segregadas desde el día 16 de julio de 1997 y antes del 13 de octubre de 1999, sólo se podrá autorizar el uso de vivienda unifamiliar cuando esta división, segregación o fragmentación no haya dado lugar, simultáneamente o sucesiva, además de cinco unidades registrales independientes, excluida la finca matriz, salvo que con posterioridad se hayan vuelto a agrupar por debajo de este límite o que se trate de actuaciones amparadas en el punto c. siguiente y se cumpla con el requisito de parcela mínima de la categoría de suelo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. En las parcelas segregadas desde el día 13 de octubre de 1999, queda prohibido el uso vivienda unifamiliar excepto en aquellas que provengan de una primera división, segregación o fragmentación practicada en documento público en virtud de donación de padres a hijos - o hijos de hijos premuertos - o debido a herencia entre padres e hijos - incluida la sustitución para el caso de premoriencia y la sucesión por derecho de representación -, limitada la excepción, en ambos supuestos, a un máximo de una parcela por hijo y una sola vez, por lo que esta excepción ya no se podrá aplicar a las nuevas fragmentaciones que se puedan hacer de las parcelas resultantes de esta primera.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Junto con la solicitud inicial de licencia, se deberá presentar un certificado expedido por el Registro de la Propiedad acreditativa del historial continuado de la parcela, que indique si ha sido objeto de división, segregación o fragmentación y, en su caso, si lo ha sido por donación, herencia o cualquier otra causa que conste en el Registro.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuando la implantación del uso de vivienda unifamiliar suponga la construcción de una nueva edificación o un cambio de uso de otros ya existentes, ésta debe cumplir con las determinaciones mínimas:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. El programa y distribución del conjunto de las dependencias incluidas serán los inequívocos para constituir una única vivienda unifamiliar, no pudiendo, a estos efectos, incluir espacios de comunicación vertical ni dependencias auxiliares, de estar, comer, cocinar o dormir, que distorsionen, por su reiteración o por su excesivo número, el carácter unifamiliar de la vivienda.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. Las dependencias que conformen la vivienda, destinada a morada de las personas, se desarrollarán en un único edificio y tendrán acceso todas ellas desde el interior del mismo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Exclusivamente las dependencias que no sean obligatorias en la composición de la vivienda y que tengan usos de servicio o complementarios a éste se podrán desarrollar en edificaciones separadas de la principal, siempre que su superficie edificada resulte coherente con el programa planteado para la vivienda y que su volumen, altura y apariencia no enmascaren los del edificio principal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. El conjunto de la edificación o edificaciones deberán cumplir con las normas de integración paisajística de este planeamiento y planeamientos superiores.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.3.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Áreas de Alto Nivel de Protección (AANP)</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son las definidas así en la Ley 1/1991 (LEN), grafiado que se recoge, exactamente, en estas Normas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No se admiten nuevas edificaciones ni ampliación de las existentes El rrégimen de usos será el previsto en la Matriz de ordenación del Anexo de estas Normas, con las siguientes especificaciones y / o requisitos adicionales:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Sector primario:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Actividades extensivas: cuando el desarrollo de esta actividad requiera el uso de edificaciones solo se permitirá la utilización de las existentes, siempre que no hayan sido edificadas en contra del planeamiento urbanístico vigente en el momento de su construcción.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Actividades intensivas: Prohibidas, excepto, mediante la obtención de la declaración de interés general, las situadas en áreas declaradas como espacios naturales protegidos por la Ley 4 / 1989, de 27 de marzo, de conservación de los espacios naturales y de la flora y fauna silvestres, no incluidas en la Ley 1/1991 de Espacios Naturales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Actividades complementarias: Prohibidas, excepto, mediante la obtención de la declaración de interés general, las que no se encuentren en: los sistemas dunares, los islotes, las zonas húmedas, las cimas, los barrancos, los acantilados, los peñascos más significativos y los terrenos calificados como elemento paisajístico singular, excepto si se trata refugios de montaña dentro de una red pública y en edificios existentes, siempre que no hayan sido edificados en contra del planeamiento urbanístico vigente en el momento de ser construidos. Se incluye también el uso de aparcamiento vinculado a dicha actividad. Cuando el desarrollo de esta actividad requiera el uso de edificaciones, sólo se permitirá la utilización de las existentes, siempre que no hayan sido edificadas en contra del planeamiento urbanístico vigente en el momento de su construcción.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Sector secundario:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Industria de transformación agraria: Prohibida, excepto, mediante la obtención de la declaración de interés general, las que se ubiquen en edificios existentes que no hayan sido edificados en contra del planeamiento urbanístico vigente en el momento de ser construidos y que sean actividades de tratamiento de productos de la misma explotación. En áreas declaradas como espacios naturales protegidos por la Ley 4/1989, de 27 de marzo, de conservación de los espacios naturales y de la Flora y Fauna Silvestres, no incluidas en la Ley 1/1991 de Espacios Naturales, los edificios existentes serán ampliables hasta un máximo de un 20% de su superficie debido a necesidades funcionales propias de la actividad, la cual puede ser discontinua pero siempre en parcelas ubicadas en suelo rústico protegido.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Otros:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Infraestructuras: Prohibidas, excepto las siguientes:</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Las pequeñas infraestructuras (E-1) destinadas a tratamiento de residuos, siempre que se justifique la imposibilidad de ubicarlas en suelos de menor protección y se obtenga la declaración de interés general. En el ámbito del PORN de la Serra de Tramuntana sólo se permitirán pequeñas instalaciones que puedan crearse para hacer compost, las cuales deberán estar asociadas a una explotación agraria y deberán ser informadas por el organismo gestor de los espacios naturales protegidos, y que deberán ubicarse en las zonas de uso compatible o de uso general, quedando prohibida su ubicación en zonas de uso limitado.</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Las vías de transporte, definidas en el apartado E-2 del anexo de estas normas, recogidas en el Plan Director Sectorial de Carreteras.</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Las conducciones, los tendidos y las instalaciones de telecomunicaciones definidas en el apartado E-3 del anexo de estas normas, siempre que se justifique la necesidad de que pasen o se ubiquen en estas áreas y que obtengan la declaración de interés general.</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Las grandes instalaciones técnicas (E-5) destinadas a tratamiento de residuos, siempre que se justifique la imposibilidad de ubicarlas en suelos de menor protección y se obtenga la declaración de interés general.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Protección y educación ambiental: Condicionada a la obtención de la declaración de interés general. Sólo se permitirá en edificaciones existentes y siempre que no hayan sido edificadas en contra del planeamiento urbanístico vigente en el momento de su construcción.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.3.2.bis</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Áreas Naturales de Especial Interés (ANEI)</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son las definidas así en la Ley 1/1991 (LEN), grafiado que se recoge, exactamente, en estas Normas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Mientras no esté aprobada la figura de planeamiento legalmente prevista, no podrán autorizarse más obras que las de conservación de las edificaciones existentes.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El régimen de usos será el&nbsp; previsto en la Matriz de ordenación del Anexo&nbsp; de estas Normas, con las siguientes especificaciones y/o requisitos adicionales:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Sector primario:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Actividades intensivas: Condicionadas por los siguientes requisitos adicionales: Garantizar la recogida y depuración de los residuos generados por las actividades ganaderas intensivas, el mantenimiento de la masa arbórea existente, incluyendo la renovación de ejemplares muertos por, al menos, el mismo número de ejemplares jóvenes de la misma especie y el de aquellos cultivos que tengan por objeto el mantenimiento de poblaciones naturales de animales. No se podrán ubicar invernaderos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Actividades complementarias: Condicionadas las siguientes actividades: Servicios turísticos en el medio rural, según su normativa específica (hotel rural y agroturismo) y sin instalaciones deportivas al aire libre, ni edificaciones complementarias, venta directa de los productos de su explotación y actividad artesanal realizada en su explotación, según regulación de la legislación agraria, granja cinegética, albergue, refugio, casa de colonias y otras instalaciones destinadas al alojamiento de grupos y, en general, las ofertas complementarias compatibles con la conservación de el espacio natural y protección del suelo rústico siempre que la actividad pretendida sea complementaria de una explotación agraria y que su volumen edificado y de construcción de instalaciones quede integrado en el interior de una construcción existente con anterioridad a la entrada en vigor del Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Sector secundario:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Industria de transformación agraria: Prohibidas, excepto, mediante la obtención de la declaración de interés general, las que se ubiquen en edificios existentes que no hayan sido edificados en contra del planeamiento urbanístico vigente en el momento de ser construidos y que sean actividades de tratamiento de productos de la misma explotación, la cual puede ser discontinua pero siempre en parcelas ubicadas en suelo rústico protegido. Los edificios existentes serán ampliables hasta un máximo de un 20% de su superficie debido a necesidades funcionales propias de la actividad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Otros:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Actividades extractivas: Prohibidas, excepto en canteras ya existentes a la entrada en vigor de la Ley 1/1991 de espacios naturales que estén autorizadas o se autoricen según el PDS de canteras.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Infraestructuras: Condicionadas a la declaración de interés general, a que se justifique la necesidad de que se ubiquen en estas áreas y se cumplan las condiciones siguientes:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Ser del tipo E-1, pequeñas infraestructuras.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Ser del tipo E-2, vías de transporte, que estén recogidas en el Plan Director Sectorial de Carreteras y nuevas líneas férreas recogidas en el Plan Director Sectorial de Transportes. En el caso de apertura de nuevos caminos sólo se autorizarán cuando sean de uso y dominio públicos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Ser del tipo E-3, conducciones y tendidos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Ser del tipo E-5, grandes instalaciones técnicas de servicios de carácter no lineal, siempre que sean grandes superficies de estacionamiento de vehículos al aire libre de titularidad pública, infraestructuras hidráulicas, energéticas y de tratamiento de residuos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La superficie máxima construible, expresada en metros cuadrados de techo, no podrá superar el&nbsp; dos por ciento (2%) de la superficie de la parcela.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El porcentaje máximo de la parcela que podrá ser ocupado por la edificación y demás elementos constructivos no podrá superar el&nbsp; tres por ciento (3%) de la superficie de la parcela.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.3.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Áreas de Prevención de Riesgos (APR)</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los usos ubicados dentro de las áreas de prevención de riesgos solo podrán autorizarse con el informe previo de la Administración competente en materia de medio ambiente, que en caso de viviendas deberá ser favorable.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sin perjuicio de lo establecido en el párrafo anterior, en las áreas de prevención de riesgo de incendios, cuando se destinen a usos o actividades que supongan viviendas e incorporen medidas de seguridad vial para garantizar el acceso de personas y vehículos, depósitos de agua para una primera situación de emergencia así como también actuaciones en la vegetación en un radio de 30 metros alrededor de las edificaciones para reducir la carga de combustible, se les aplicará el régimen de usos previsto en la categoría de suelo que se correspondería en ausencia de este riesgo de incendio.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A efectos de la autorización de nuevas viviendas en suelo rústico dentro de APR, la parcela mínima será la correspondiente a la calificación del suelo rústico subyacente, y si no se conociera, la correspondiente al suelo rústico colindante. Si fuesen varias las calificaciones de suelo rústico colindantes, se aplicará la más restrictiva.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cualquier caso, la superficie máxima construible, expresada en metros cuadrados de techo, no podrá superar el dos por ciento (2%) de la superficie de la parcela.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El porcentaje máximo de la parcela que podrá ser ocupada por la edificación y el resto de elementos constructivos no podrá superar el tres por ciento (3%) de la superficie de la parcela.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El rrégimen de usos será el previsto en la Matriz de ordenación del Anexo de estas Normas, con las siguientes especificaciones y/o requisitos adicionales:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Sector primario:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Actividades intensivas: Condicionadas con los siguientes requisitos adicionales:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Garantizar la recogida y depuración de los residuos generados por las actividades ganaderas intensivas, el mantenimiento de la masa arbórea existente, incluyendo la renovación de ejemplares muertos por, al menos, el mismo número de ejemplares jóvenes de la misma especie y el de aquellos cultivos que tengan por objeto el mantenimiento de poblaciones naturales de animales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Actividades complementarias: Condicionadas las siguientes actividades:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Servicios turísticos en el medio rural, según su normativa específica (hotel rural y agroturismo y otras edificaciones complementarias. Los hoteles rurales podrán complementarse con instalaciones deportivas al aire libre y disponer de las edificaciones complementarias estrictamente necesarias para realizar dicha actividad. Además, alguna de las siguientes: venta directa de los productos de su explotación y actividad artesanal realizada en su explotación, según regulación de la legislación agraria, granja cinegética, albergue , refugio, casa de colonias y otras instalaciones destinadas al alojamiento de grupos y, en general, las ofertas complementarias compatibles con la conservación del espacio natural y protección del suelo rústico siempre que la actividad pretendida sea complementaria de una explotación agraria y que su volumen edificado y de construcción de instalaciones quede integrado en el interior de una construcción existente con anterioridad a la entrada en vigor del Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Sector secundario:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Industria de transformación agraria: Condicionadas con los siguientes requisitos adicionales:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Que se ubique en edificios existentes que no hayan sido edificados en contra del planeamiento urbanístico vigente en el momento de ser construidos y que sean actividades de tratamiento de productos de la misma explotación, la cual puede ser discontinua pero siempre en parcelas ubicadas en suelo rústico protegido. Los edificios serán ampliables hasta un máximo de un 20% de su superficie debido a necesidades funcionales propias de la actividad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Equipamientos: Resto de equipamientos. Condicionados con los requisitos adicionales siguientes:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser oferta turística limitada hotel de cinco estrellas que, por sus características, necesariamente se tenga que situar en suelo rústico con el objetivo de preservar edificios o instalaciones de valor etnológico o arquitectónico, y que:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Se establezca en construcciones anteriores a día 14 de julio de 1956. El volumen edificado antes de esta fecha es denominado núcleo original.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. La superficie edificada destinada a hotel no supere el 1% de superficie de la parcela vinculada, excepto que se trate de conversión de agroturismo u hoteles rurales ya autorizados y existentes a la entrada en vigor de este Plan.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Disponga de informe favorable de la Comisión Insular de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Patrimonio Histórico o del órgano que tenga atribuida la competencia sobre patrimonio histórico.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. No sobrepase las 120 plazas de alojamiento, o las 60 unidades de alojamiento turístico.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Estos establecimientos se podrán complementar con instalaciones deportivas al aire libre, las cuales podrán disponer de las edificaciones complementarias estrictamente necesarias para realizar dicha actividad, excepto en las zonas ARIP-B.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. Si se justifica la necesidad de incrementar la superficie edificada existente, con vistas a una oferta turística de máxima calidad, se haga siempre de forma que:</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La superficie edificada del núcleo original más la de la ampliación no alcance el 1% de la parcela, excepto que se trate de conversión de agroturismo u hoteles rurales ya autorizados y existentes a la entrada en vigor de este Plan.</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Las ampliaciones de volumen exteriores al núcleo original, anexas o no a este, se integrarán y no dañarán los valores arquitectónicos, ni podrán suponer una ampliación de volumen superior a un 20% del núcleo original.</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. En caso de que se tengan que hacer nuevos edificios, que sean menores y subordinados a la edificación del núcleo original.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser campo de golf que, además de la normativa específica, cumpla las siguientes condiciones:</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Que el conjunto de los movimientos de tierras y la ubicación temporal, tanto de éstas como de estructuras, se hagan sólo en el ámbito deportivo del campo de golf, con la salvedad de que se trate de aportaciones de tierras para recuperar el nivel del terreno original y que provengan de extracciones autorizadas exteriores a la actuación.</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. En todo caso, las construcciones, vinculadas o no al deporte del golf, sólo podrán ser las que sean autorizables por la normativa específica de campos de golf.</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Que ni el campo de golf ni su oferta complementaria asociada ocupe AIA.</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. El agua para riego procederá de la depuración de aguas residuales o de otros medios expresamente admitidos por la normativa específica de los campos de golf y contará con sistemas automatizados de optimización del consumo de agua mediante una estación meteorológica propia. Las zonas de embalse de agua tendrán cinturones de vegetación terrestre que actúen como filtros naturales. Las canalizaciones que drenan el agua de la masa embalsada dispondrán de arquetas de recogida de residuos hasta.</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Que se haga un estudio de impacto ambiental tanto del campo mismo de las obras de construcción.</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. Justificación de la implantación del nuevo campo de golf, de acuerdo a los criterios regulados en el Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser de uso científico, cultural o deportivo.</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser de uso de ocio o recreativo en canteras inactivas o edificios existentes a la entrada en vigor del Plan Territorial de Mallorca</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser de uso comercial o de almacenamiento, siempre en edificios existentes a la entrada en vigor del Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Otros:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Actividades extractivas: Prohibidas, excepto en canteras ya existentes autorizadas o que se autoricen según el PDS de canteras.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Infraestructuras: Condicionadas a la declaración de interés general, a que se justifique la necesidad de que se ubiquen en estas áreas y se cumplan las condiciones siguientes:</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Ser del tipo E-1, pequeñas infraestructuras.</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Ser del tipo E-2, vías de transporte, que estén recogidas en el Plan Director Sectorial de Carreteras y nuevas líneas férreas recogidas en el Plan Director Sectorial de Transportes. En el caso de apertura de nuevos caminos sólo se autorizarán cuando sean de uso y dominio públicos.</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Ser del tipo E-3, conducciones y tendidos.</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Ser del tipo E-5, grandes instalaciones técnicas de servicios de carácter no lineal, siempre que sean grandes superficies de estacionamiento de vehículos al aire libre de titularidad pública, infraestructuras hidráulicas, energéticas y de tratamiento de residuos.</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Vivienda unifamiliar Condicionado, de acuerdo al trámite previsto en la Ley 6/1997 del suelo rústico y el desarrollo del Plan Territorial de Mallorca, así como el informe previo favorable de la administración competente en materia de medio ambiente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.3.1.- APR de inundaciones</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Con carácter general, se estará a lo dispuesto en el Art. 78 del PHIB.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se prohíbe la realización de cualquier obra que pueda interrumpir el funcionamiento hidráulico de la red de drenaje natural del territorio, excluyendo, naturalmente, las actuaciones destinadas a controlar los posibles procesos de inundación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las infraestructuras lineales deberán incorporar en su diseño los pasos de agua necesarios para las avenidas correspondientes al tipo de obra de que se trate.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Toda obra a realizar en suelo rústico tanto en APR como en la franja de 100 metros a partir del margen superior del cauce de los torrentes, y así señalizada en el plano correspondiente, aunque no esté incluida en APR, requerirá la autorización administrativa previa de la Administración Hidráulica.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dicha autorización estará sometida a lo que dispone el Reglamento del Dominio Público Hidráulico en relación con las zonas de uso público, policía y servidumbre.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los planificadores o promotores que quieran llevar a cabo actuaciones en estas zonas, deberán elaborar los estudios hidrológicos e hidráulicos que prevé el artículo 78 del PHIB.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.3.2.- APR de incendios</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En las APR de incendios, sin perjuicio de la regulación que merezcan en virtud de la calificación del suelo, se establecen las limitaciones siguientes:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) En zonas de riesgo alto, muy alto y extremadamente alto:</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Prohibición de los usos residencial y turístico.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Las construcciones existentes y las nuevas deberán disponer de una franja perimetral de protección de anchura no inferior a 30 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) En zonas con cualquier otro nivel de riesgo:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Todas las nuevas edificaciones deberán cumplir las prescripciones del Real Decreto 314/2006 en lo que se refiere a la intervención de los bomberos en el entorno de los edificios.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En las urbanizaciones recibidas con posterioridad a la fecha de la aprobación del Decreto 101/1993, 11.09.93, se aplicarán las medidas preventivas en la lucha contra incendios en nuevas urbanizaciones previstas en dicho Decreto.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cualquier suelo forestal, se evitará la ubicación de viviendas en los siguientes lugares:</span></p> <ul> <li style="margin-left: 36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dentro de chimeneas naturales, valles estrechos y depresiones entre cerros.</span></li> <li style="margin-left: 36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sobre carenas estrechas donde la convección provocada por el incendio pueda incidir directamente sobre la construcción.</span></li> <li style="margin-left: 36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En vertientes inclinadas por encima del 25%.</span></li> <li style="margin-left: 36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Lugares cerrados donde pueda producirse gran acumulación de humos.</span></li> <li style="margin-left: 36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En áreas especialmente expuestas a vientos peligrosos.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los proyectos de viviendas deberán incorporar medidas de seguridad para garantizar el acceso de personas y vehículos, (franja de protección de anchura mínima de 20 metros a los dos lados del vial con las características adecuadas), depósitos de agua para una primera situación de emergencia así como la reducción de la vegetación en un radio de 30 metros. Todas las chimeneas de la construcción contarán con mataespiros y preferentemente estarán protegidas con una malla metálica de diámetro de luz inferior a 1 cm.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.3.3.- Contaminación de acuíferos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.- En las zonas delimitadas como de vulnerabilidad alta se prohíben en suelo rústico las instalaciones para las actividades siguientes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a)Vertederos de residuos sólidos de cualquier tipo (urbanos, industriales, chatarra, escombros…)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Instalaciones de depuración de aguas residuales y de tratamiento de fangos procedentes de éstas que no utilicen depósitos estancos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Urbanizaciones que no dispongan de red de alcantarillado.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Granjas bovinas o porcinas de más de 10 o 20 cabezas respectivamente que no dispongan de recogida y tratamiento de los purines.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) Mataderos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) Industrias que generen vertidos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g) Regadío con aguas residuales depuradas con tratamiento secundario.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para la ubicación, en esta zona, de cementerios, hoteles o apartahoteles y fincas de agroturismo, será imprescindible la realización de estudios hidrológicos de detalle que definan las posibilidades de contaminación del acuífero y, si procede, las medidas correctoras necesarias para preservarla. Se requerirá con carácter vinculante el informe favorable de la DGRH, que impondrá les medidas preventivas o correctoras necesarias y/o autorizará o no dichas actividades.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el caso de viviendas unifamiliares se podría autorizar su ubicación, previo informe favorable de la DGRH, siempre que las aguas residuales de éstas se eliminen mediante fosas sépticas que cumplan las siguientes exigencias de calidad del efluente:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">DBO5</span></p> </td> <td style="width:180px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">de 20 a 30 ppm</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sólidos en suspensión</span></p> </td> <td style="width:180px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">de 30 a 40 ppm</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ph</span></p> </td> <td style="width:180px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Neutro</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Rendimiento</span></p> </td> <td style="width:180px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Igual o mayor de 90</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:161px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Producción de olores</span></p> </td> <td style="width:180px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Exento</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se recomienda la instalación de fosas sépticas de oxidación total y drenaje superficial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para la eliminación de los fangos y el vertido del efluente, se estará a lo dispuesto en el artículo 3.1.7.6</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.- En las zonas delimitadas como de vulnerabilidad moderada, las actividades susceptibles de generar vertidos, arriba relacionadas, requerirán estudios justificativos de la inocuidad de dichos vertidos basándose en sus características y en el uso que se le da al acuífero.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se podrían autorizar las instalaciones relacionadas con cementerios, hoteles o apartahoteles, fincas de agroturismo y viviendas unifamiliares.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Para las fosas sépticas de las viviendas unifamiliares regirá lo dispuesto en el apartado anterior en relación con el artículo 3.1.7.6.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.3.4.- APR de deslizamientos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En las zonas delimitadas, se prohíbe cualquier tipo de urbanización. Si en algún punto fuese posible urbanísticamente algún tipo de construcción, deberá realizarse un estudio de detalle del riesgo real de ocurrencia de desprendimientos rocosos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.3.5.- APR de erosión</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los cursos de los torrentes en las zonas de interés agrario, muy susceptibles a los problemas de erosión, deberán ser gradualmente protegidos, especialmente en los márgenes cóncavos de su trazado.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el resto de zonas delimitadas, para cualquier actuación sobre estas, deberá realizarse un estudio de detalle que evalúe el riesgo real para este tipo de procesos.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.3.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Perímetro de protección de pozos</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En las zonas de protección de pozos de abastecimiento, dibujadas en el plano nº 9, de acuerdo con lo prescrito en el artículo 67 del Plan Hidrológico de las Islas Baleares, serán aplicables las siguientes restricciones al uso:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zonas de restricción moderada (radio de 1000 m)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los usos y actividades que a continuación se enumeran, requerirán para poder ser autorizados por el organismo competente el informe favorable de la AH:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) obras de infraestructura: minas, canteras, extracción de áridos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) actividades urbanas: fosas sépticas, cementerios, almacenamiento, transporte y tratamiento de residuos sólidos o aguas residuales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) actividades agrícolas y ganaderas: depósito y distribución de fertilizantes, plaguicidas, riego con aguas residuales y granjas</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) actividades industriales: almacenamiento, transporte y tratamiento de hidrocarburos líquidos, industrias farmacéuticas y radioactivas, industrias alimentarías y mataderos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) actividades recreativas: acampada, zonas de baños</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zonas de restricción máxima (radio de 250 m)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No pueden autorizarse los usos y actividades siguientes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) canteras, minas y extracciones de áridos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) fosas sépticas y nuevos cementerios</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) almacenamiento y tratamiento de residuos sólidos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) depósitos y distribución de fertilizantes y plaguicidas</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e) riego con aguas residuales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f) almacenamiento, transporte y tratamiento de hidrocarburos, líquidos y sólidos inflamables, productos químicos y farmacéuticos, productos radioactivos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">g) industrias alimentarías y mataderos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">h) inyección de residuos y sustancias contaminantes</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">i) sondeos petrolíferos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">j) enterramiento de cadáveres de animales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">k) estaciones de servicio</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los usos y actividades siguientes se pueden autorizar siempre que se demuestre que no producen efectos ambientales negativos sobre el dominio público hidráulico:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">l) Almacenamiento, transporte y tratamiento de aguas residuales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">m) Granjas</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">n) Pozos y sondeos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">o) Excavaciones</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">p) Sondeos geotécnicos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">q) Industrias potencialmente contaminantes (curtidurías, cerámicas, lavanderías, etc.)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona de prescripción absoluta (radio de 10 m)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aislada mediante un recinto cerrado, se prohíbe en ella cualquier uso, excepto los relacionados con el mantenimiento y la operación de la captación.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.3.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Áreas de protección territorial (APT)</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definidas en el artículo 19 de la Ley de las Directrices de Ordenación Territorial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El rrégimen de usos será el previsto en la Matriz de ordenación del Anexo de estas Normas, con las siguientes especificaciones y/o requisitos adicionales:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Sector primario:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Actividades intensivas: Condicionadas con los siguientes requisitos adicionales:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Garantizar la recogida y depuración de los residuos generados por las actividades ganaderas intensivas, el mantenimiento de la masa arbórea existente, incluyendo la renovación de ejemplares muertos por, al menos, el mismo número de ejemplares jóvenes de la misma especie y el de aquellos cultivos que tengan por objeto el mantenimiento de poblaciones naturales de animales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Actividades complementarias: Condicionadas las siguientes actividades: Servicios turísticos en el medio rural, según su normativa específica (hotel rural y agroturismo y otras edificaciones complementarias). Los hoteles rurales podrán complementarse con instalaciones deportivas al aire libre y disponer de las edificaciones complementarias estrictamente necesarias para realizar dicha actividad. Además, alguna de las siguientes: venta directa de los productos de su explotación y actividad artesanal realizada en su explotación, según regulación de la legislación agraria, granja cinegética, albergue, refugio, casa de colonias y otras instalaciones destinadas al alojamiento de grupos y, en general, las ofertas complementarias compatibles con la conservación del espacio natural y protección del suelo rústico siempre que la actividad pretendida sea complementaria de una explotación agraria y que su volumen edificado y de construcción de instalaciones quede integrado en el interior de una construcción existente con anterioridad a la entrada en vigor del Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Sector secundario:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Industria de transformación agraria: Condicionadas a la obtención de la declaración de interés general con los siguientes requisitos adicionales: Que se edificio se existentes que no hayan sido edificados en contra del planeamiento urbanístico vigente en el momento de ser construidos y que sean actividades de tratamiento de productos de la misma explotación, la cual puede ser discontinua pero siempre en parcelas ubicadas en suelo rústico protegido. Los edificios serán ampliables hasta un máximo de un 20% de su superficie debido a necesidades funcionales propias de la actividad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Otros:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Actividades extractivas: Prohibidas, excepto en canteras ya existentes autorizadas o que se autoricen según el PDS de canteras.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Infraestructuras: Condicionadas y con justificación de la necesidad que se ubiquen en estas áreas y que se cumplan las condiciones siguientes:</span></p> <p style="margin-left:12.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Ser del tipo E-1, pequeñas infraestructuras.</span></p> <p style="margin-left:12.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Ser del tipo E-2, vías de transporte, que estén recogidas en el Plan Territorial de Mallorca o en el Plan Director Sectorial correspondiente y de caminos.</span></p> <p style="margin-left:12.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Ser del tipo E-3, conducciones y tendidos.</span></p> <p style="margin-left:12.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Ser del tipo E-5, grandes instalaciones técnicas de servicios de carácter no lineal, según la definición de estas Normas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cualquier autorización para los usos o edificaciones que se solicite en estas áreas de protección territorial deberá tener el informe favorable de la Administración competente en su materia.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cualquier caso, la superficie máxima construible, expresada en metros cuadrados de techo, no podrá superar el dos por ciento (2%) de la superficie de la parcela.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El porcentaje máximo de la parcela que podrá ser ocupada por la edificación y el resto de elementos constructivos no podrá superar el tres por ciento (3%) de la superficie de la parcela.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estarán sometidas a la siguiente regulación:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.5.1.- APT costera</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La misma regulación establecida por la Ley 22/1988, de Costas y su Reglamento, para la zona de servidumbre de protección.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.5.2.- APT de carreteras</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La misma regulación establecida por la Ley 5/1990, de carreteras de la CAIB, para la zona de protección:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) 25 metros de distancia a la arista de la explanada, en carreteras de cuatro carriles.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) 18 metros, en carreteras de dos carriles de las redes primaria y secundaria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) 8 metros, en las carreteras de dos carriles de las redes local o rural. Art. 8.3.6.- Suelo Rústico de Régimen General Forestal</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong>Art. 8.3.6</strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong>Suelo Rústico de Régimen General Forestal</strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.6.1.- Condiciones de uso</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El rrégimen de usos será el previsto en la Matriz de ordenación del Anexo de estas Normas, con las siguientes especificaciones y / o requisitos adicionales:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Sector primario:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Actividades intensivas: Condicionadas a la obtención de la declaración de interés general con los siguientes requisitos adicionales: Garantizar la recogida y depuración de los residuos generados por las actividades ganaderas intensivas, el mantenimiento de la masa arbórea existente, incluyendo la renovación de ejemplares muertos por, al menos, el mismo número de ejemplares jóvenes de la misma especie y el de aquellos cultivos que tengan por objeto el mantenimiento de poblaciones naturales de animales. No se podrán ubicar invernaderos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Actividades complementarias: Condicionadas a la obtención de la declaración de interés general, las siguientes actividades: Servicios turísticos en el medio rural, según su normativa específica (hotel rural y agroturismo) y sin instalaciones deportivas al aire libre, ni edificaciones complementarias, venta directa de los productos de su explotación y actividad artesanal realizada en su explotación, según regulación de la legislación agraria, granja cinegética, albergue, refugio, casa de colonias y otras instalaciones destinadas al alojamiento de grupos y, en general, las ofertas complementarias compatibles con la conservación del espacio natural y protección del suelo rústico siempre que la actividad pretendida sea complementaria de una explotación agraria y que su volumen edificado y de construcción de instalaciones quede integrado interior de una construcción existente con anterioridad a la entrada en vigor del Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Sector secundario:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Industria de transformación agraria: Condicionadas a la obtención de la declaración de interés general con los siguientes requisitos adicionales: Que se ubique en edificios existentes que no hayan sido edificados en contra del planeamiento urbanístico vigente en el momento de ser construidos y que sean actividades de tratamiento de productos de la misma explotación, la cual puede ser discontinua pero siempre en parcelas ubicadas en suelo rústico protegido.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los edificios serán ampliables hasta un máximo de un 20% de su superficie debido a necesidades funcionales propias de la actividad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Equipamientos: Resto de equipamientos. Condicionados a la obtención de la declaración de interés general con los requisitos adicionales siguientes:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser oferta turística limitada hotel de cinco estrellas que, por sus características, necesariamente se tenga que situar en suelo rústico con el objetivo de preservar edificios o instalaciones de valor etnológico o arquitectónico, y que:</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Se establezca en construcciones anteriores a día 14 de julio de 1956. El volumen edificado antes de esta fecha es denominado núcleo original.</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. La superficie edificada destinada a hotel no supere el 1% de superficie de la parcela vinculada, excepto que se trate de conversión de agroturismo u hoteles rurales ya autorizados y existentes a la entrada en vigor de este Plan.</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Disponga de informe favorable de la Comisión Insular de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Patrimonio Histórico o del órgano que tenga atribuida la competencia sobre patrimonio histórico.</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. No sobrepase las 120 plazas de alojamiento, o las 60 unidades de alojamiento turístico.</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Estos establecimientos se podrán complementar con instalaciones deportivas al aire libre, las cuales podrán disponer de las edificaciones complementarias estrictamente necesarias para realizar dicha actividad.</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. Si se justifica la necesidad de incrementar la superficie edificada existente, con vistas a una oferta turística de máxima calidad, se haga siempre de forma que:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La superficie edificada del núcleo original más la de la ampliación no alcance el 1% de la parcela, excepto que se trate de</span></p> <p style="margin-left:27.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">conversión de agroturismo u hoteles rurales ya autorizados y existentes a la entrada en vigor de este Plan.</span></p> <p style="margin-left:27pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Las ampliaciones de volumen exteriores al núcleo original, anexas o no a este, se integrarán y no dañarán los valores</span></p> <p style="margin-left:27pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">arquitectónicos, ni podrán suponer una ampliación de volumen superior a un 20% del núcleo original.</span></p> <p style="margin-left:27pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. En caso de que se tengan que hacer nuevos edificios, que sean menores y subordinados a la edificación del núcleo original.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser campo de golf que, además de la normativa específica, cumpla las siguientes condiciones:</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Que el conjunto de los movimientos de tierras y la ubicación temporal, tanto de éstas como de estructuras, se hagan sólo en el ámbito deportivo del campo de golf, con la salvedad de que se trate de aportaciones de tierras para recuperar el nivel del terreno original y que provengan de extracciones autorizadas exteriores a la actuación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; &nbsp;b. En todo caso, las construcciones, vinculadas o no al deporte del golf, sólo podrán ser las que sean autorizables por la normativa específica de campos de golf.</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. El agua para riego procederá de la depuración de aguas residuales o de otros medios expresamente admitidos por la normativa específica de los campos de golf y contará con sistemas automatizados de optimización del consumo de agua mediante una estación meteorológica propia. Las zonas de embalse de agua tendrán cinturones de vegetación terrestre que actúen como filtros naturales. Las canalizaciones que drenan el agua de la masa embalsada dispondrán de arquetas de recogida de residuos hasta.</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Que se haga un estudio de impacto ambiental tanto del campo mismo de las obras de construcción.</span></p> <p style="margin-left:9pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Justificación de la implantación del nuevo campo de golf, de acuerdo a los criterios regulados en el Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser de uso científico, cultural o deportivo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser de uso de ocio o recreativo en canteras inactivas o edificios existentes a la entrada en vigor del Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser de uso comercial o de almacenamiento, siempre en edificios existentes a la entrada en vigor del Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Otros:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Actividades extractivas: Prohibidas, excepto en canteras ya existentes autorizadas o que se autoricen según el PDS de canteras.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Infraestructuras: Condicionadas a la declaración de interés general, a que se justifique la necesidad de que se ubiquen en estas áreas y se cumplan las condiciones siguientes:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Ser del tipo E-1, pequeñas infraestructuras.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Ser del tipo E-2, vías de transporte, que estén recogidas en el Plan Director Sectorial de Carreteras y nuevas líneas férreas recogidas en el Plan Director Sectorial de Transportes. En el caso de apertura de nuevos caminos sólo se autorizarán cuando sean de uso y dominio públicos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Ser del tipo E-3, conducciones y tendidos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Ser del tipo E-5, grandes instalaciones técnicas de servicios de carácter no lineal, siempre que sean grandes superficies de estacionamiento de vehículos al aire libre de titularidad pública, infraestructuras hidráulicas, energéticas y de tratamiento de residuos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Vivienda unifamiliar condicionado, de acuerdo al trámite previsto en la Ley 6 /1997 del suelo rústico y el desarrollo del Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.6.2.- Condiciones de parcelación</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:261px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Parcela mínima para uso de vivienda</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50.000 m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:261px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fachada mínima de parcela</span></p> </td> <td style="width:136px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">75 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.6.3.- Condiciones de edificación</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superficie máxima construible</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Porcentaje máximo de ocupación</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volumen máximo por edificio</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.500 m³</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Retranqueos a linderos</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura reguladora</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Alçària total</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número de plantas</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">B+P</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Todas las nuevas edificaciones deberán cumplir las prescripciones del Real Decreto 314/2006 en el que hace referencia a la intervención de los bomberos en el entorno de los edificios.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.3.7</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Áreas de interés agrario extensivo (AIA-E)</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.7.1.- Condiciones de uso</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El régimen de usos será el previsto en la Matriz de ordenación del Anexo de estas Normas, con las siguientes especificaciones y / o requisitos adicionales:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Sector primario:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">-. Actividades complementarias: Condicionadas a la obtención de la declaración de interés general, las siguientes actividades: Servicios turísticos en el medio rural, según su normativa específica (hotel rural y agroturismo y otras edificaciones complementarias). Los hoteles rurales podrán complementarse con instalaciones deportivas al aire libre y disponer de las edificaciones complementarias estrictamente necesarias para realizar dicha actividad. Además, alguna de las siguientes: venta directa de los productos de su explotación y actividad artesanal realizada en su explotación, según regulación de la legislación agraria, granja cinegética, albergue, refugio, casa de colonias y otras instalaciones destinadas a la alojamiento de grupos y, en general, las ofertas complementarias compatibles con la conservación del espacio natural y protección del suelo rústico siempre que la actividad pretendida sea complementaria de una explotación agraria y que su volumen edificado y de construcción de instalaciones reunión quede integrado en el interior de una construcción existente con anterioridad a la entrada en vigor del Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Sector secundario:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Industria en general: Prohibida, salvo aquellas industrias, anteriores a día 1 de enero de 1996, existentes a la entrada en vigor del Plan Territorial de Mallorca, que sean autorizadas de acuerdo con los requisitos, procedimiento y demás condiciones que se establecen en el mismo (disposición adicional segunda).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Equipamientos: Resto de equipamientos. Condicionados con los requisitos adicionales siguientes:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser oferta turística limitada hotel de cinco estrellas que, por sus características, necesariamente se tenga que situar en suelo rústico con el objetivo de preservar edificios o instalaciones de valor etnológico o arquitectónico, y que:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Se establezca en construcciones anteriores a día 14 de julio de 1956. El volumen edificado antes de esta fecha es denominado núcleo original.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. La superficie edificada destinada a hotel no supere el 1% de superficie de la parcela vinculada, excepto que se trate de conversión de agroturismo u hoteles rurales ya autorizados y existentes a la entrada en vigor de este Plan.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Disponga de informe favorable de la Comisión Insular de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Patrimonio Histórico o del órgano que tenga atribuida la competencia sobre patrimonio histórico.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. No sobrepase las 120 plazas de alojamiento, o las 60 unidades de alojamiento turístico.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Estos establecimientos se podrán complementar con instalaciones deportivas al aire libre, las cuales podrán disponer de las edificaciones complementarias estrictamente necesarias para realizar dicha actividad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. Si se justifica la necesidad de incrementar la superficie edificada existente, con vistas a una oferta turística de máxima calidad, se haga siempre de forma que:</span></p> <p style="margin-left:27pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La superficie edificada del núcleo original más la de la ampliación no alcance el 1% de la parcela, excepto que se trate de conversión de agroturismo u hoteles rurales ya autorizados y existentes a la entrada en vigor de este Plan.</span></p> <p style="margin-left:27pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Las ampliaciones de volumen exteriores al núcleo original, anexas o no a este, se integrarán y no dañarán los valores arquitectónicos, ni podrán suponer una ampliación de volumen superior a un 20% del núcleo original.</span></p> <p style="margin-left:27pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. En caso de que se tengan que hacer nuevos edificios, que sean menores y subordinados a la edificación del núcleo original.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser de uso científico, cultural o deportivo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser de uso de ocio o recreativo en canteras inactivas o edificios existentes a la entrada en vigor del Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser de uso comercial o de almacenamiento, siempre en edificios existentes a la entrada en vigor del Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Otros:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Actividades extractivas: Prohibidas, excepto en canteras ya existentes autorizadas o que se autoricen según el PDS de canteras.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Infraestructuras: Condicionadas, con justificación de la necesidad que se ubiquen en estas áreas y que se cumplan las condiciones siguientes:</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Ser del tipo E-1, pequeñas infraestructuras.</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Ser del tipo E-2, vías de transporte, que estén recogidas en el Plan</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Territorial de Mallorca o en el Plan Director Sectorial correspondiente y de caminos.</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Ser del tipo E-3, conducciones y tendidos.</span></p> <p style="margin-left:18pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Ser del tipo E-5, grandes instalaciones técnicas de servicios de carácter no lineal, según la definición de estas Normas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.7.2.- Condiciones de parcelación</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Parcela mínima para uso de vivienda</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">28.000 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:257px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fachada mínima de parcela</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.7.3.- Condiciones de edificación</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superficie máxima construible</span></p> </td> <td style="width:256px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 % en UP5 (APC3) 3 % en UP6 (APC4)</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Porcentaje máximo de ocupación</span></p> </td> <td style="width:256px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 % en UP5 (APC3) 4 % en UP6 (APC4)</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volumen máximo por edificio</span></p> </td> <td style="width:256px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.500 m³</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Retranqueos a linderos</span></p> </td> <td style="width:256px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura reguladora</span></p> </td> <td style="width:256px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura total</span></p> </td> <td style="width:256px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:224px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número de plantas</span></p> </td> <td style="width:256px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+P</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.3.8</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Suelo Rústico de Régimen General</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.8.1.- Condiciones de uso</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El régimen de usos será el previsto en la Matriz de ordenación del Anexo de estas Normas, con las siguientes especificaciones y/o requisitos adicionales:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Sector primario:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Actividades complementarias: Condicionadas las siguientes actividades:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Servicios turísticos en el medio rural, según su normativa específica (hotel rural y agroturismo y otras edificaciones&nbsp; omplementarias. Los hoteles rurales podrán complementarse con instalaciones deportivas al aire libre y disponer de las edificaciones complementarias estrictamente necesarias para realizar dicha actividad. Además, alguna de las siguientes: venta directa de los productos de su explotación y actividad artesanal realizada en su explotación, según regulación de la legislación agraria, granja cinegética, albergue , refugio, casa de colonias y otras instalaciones destinadas al alojamiento de grupos y, en general, las ofertas complementarias compatibles con la conservación del espacio natural y protección del suelo rústico siempre que la actividad pretendida sea complementaria de una explotación agraria y que su volumen edificado y de construcción de instalaciones quede integrado en el interior de una construcción existente con anterioridad a la entrada en vigor del Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Sector secundario:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Industria en general: Prohibida, salvo aquellas industrias, anteriores a día 1 de enero de 1996, existentes a la entrada en vigor del Plan Territorial de Mallorca, que sean autorizadas de acuerdo con los requisitos, procedimiento y demás condiciones que se&nbsp; establecen en el mismo (disposición adicional segunda).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Equipamientos: Resto de equipamientos. Condicionados con los requisitos adicionales siguientes:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser oferta turística limitada hotel de cinco estrellas que, por sus características, necesariamente se tenga que situar en suelo rústico con el objetivo de preservar edificios o instalaciones de valor etnológico o arquitectónico, y que:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Se establezca en construcciones anteriores a día 14 de julio de 1956. El volumen edificado antes de esta fecha es denominado núcleo original.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. La superficie edificada destinada a hotel no supere el 1% de superficie de la parcela vinculada, excepto que se trate de conversión de agroturismo u hoteles rurales ya autorizados y existentes a la entrada en vigor de este Plan.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Disponga de informe favorable de la Comisión Insular de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Patrimonio Histórico o del órgano que tenga atribuida la competencia sobre patrimonio histórico.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. No sobrepase las 120 plazas de alojamiento, o las 60 unidades de alojamiento turístico.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Estos establecimientos se podrán complementar con instalaciones deportivas al aire libre, las cuales podrán disponer de las edificaciones complementarias estrictamente necesarias para realizar dicha actividad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. Si se justifica la necesidad de incrementar la superficie edificada existente, con vistas a una oferta turística de máxima calidad, se haga siempre de forma que:</span></p> <p style="margin-left:12pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La superficie edificada del núcleo original más la de la ampliación no alcance el 1% de la parcela, excepto que se trate de</span></p> <p style="margin-left:12pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">conversión de agroturismo u hoteles rurales ya autorizados y existentes a la entrada en vigor de este Plan.</span></p> <p style="margin-left:12pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Las ampliaciones de volumen exteriores al núcleo original, anexas o no a este, se integrarán y no dañarán los valores</span></p> <p style="margin-left:12pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">arquitectónicos, ni podrán suponer una ampliación de volumen superior a un 20% del núcleo original.</span></p> <p style="margin-left:12pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. En caso de que se tengan que hacer nuevos edificios, que sean menores y subordinados a la edificación del núcleo original.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser campo de golf que, además de la normativa específica, cumpla las siguientes condiciones:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Que el conjunto de los movimientos de tierras y la ubicación temporal, tanto de éstas como de estructuras, se hagan sólo en el ámbito deportivo del campo de golf, con la salvedad de que se trate de aportaciones de tierras para recuperar el nivel del terreno original y que provengan de extracciones autorizadas exteriores a la actuación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. En todo caso, las construcciones, vinculadas o no al deporte del golf, sólo podrán ser las que sean autorizables por la normativa específica de campos de golf.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. El agua para riego procederá de la depuración de aguas residuales o de otros medios expresamente admitidos por la normativa específica de los campos de golf y contará con sistemas automatizados de optimización del consumo de agua mediante una estación meteorológica propia. Las zonas de embalse de agua tendrán cinturones de vegetación terrestre que actúen como filtros naturales. Las canalizaciones que drenan el agua de la masa embalsada dispondrán de arquetas de recogida de residuos hasta.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. Que se haga un estudio de impacto ambiental tanto del campo mismo de las obras de construcción.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Justificación de la implantación del nuevo campo de golf, de acuerdo a los criterios regulados en el Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser de uso científico, cultural y deportivo.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser de uso de ocio o recreativo en canteras inactivas o edificios existentes a la entrada en vigor del Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser de uso comercial o de almacenamiento, siempre en edificios existentes a la entrada en vigor del Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d) Otros:</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Actividades extractivas: Prohibidas, excepto en canteras ya existentes autorizadas o que se autoricen según el PDS de canteras.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Infraestructuras: Condicionadas a la declaración de interés general, a que se justifique la necesidad de que se ubiquen en estas áreas y se cumplan las condiciones siguientes:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Ser del tipo E-1, pequeñas infraestructuras.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Ser del tipo E-2, vías de transporte, que estén recogidas en el Plan</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Territorial de Mallorca o en el Plan Director Sectorial correspondiente y de caminos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Ser del tipo E-3, conducciones y tendidos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Ser del tipo E-5, grandes instalaciones técnicas de servicios de carácter no lineal, según la definición de estas Normas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Vivienda unifamiliar condicionada, de acuerdo al trámite previsto en la Ley 6 /1997 del suelo rústico y el desarrollo del Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.8.2.- Condiciones de parcelación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Parcela mínima para uso de vivienda 14.000 m2 ó 28.000 m2 según grafiado en el plano nº 2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Fachada mínima de parcela &gt; 2.000 m2 25 m</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.8.3.- Condiciones de edificación</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superficie máxima construible</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Porcentaje máximo de ocupación</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volumen máximo por edificio</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.500 m³</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Retranqueos a linderos</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura reguladora</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura total</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:229px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número de plantas</span></p> </td> <td style="width:112px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+P</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 8.3.9</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Área de transición (AT)</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.9.1.- Condiciones de uso</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El régimen de usos será el previsto en la Matriz de ordenación del Anexo de estas Normas, con las siguientes especificaciones y/o requisitos adicionales:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Sector primario:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Actividades complementarias: Condicionadas las siguientes actividades:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Servicios turísticos en el medio rural, según su normativa específica (hotel rural y agroturismo y otras edificaciones&nbsp; complementarias). Los hoteles rurales podrán complementarse con instalaciones deportivas al aire libre y disponer de las edificaciones complementarias estrictamente necesarias para realizar dicha actividad. Además, alguna de las siguientes: venta directa de los productos de su explotación y actividad artesanal realizada en su explotación, según regulación de la legislación agraria, granja cinegética, albergue, refugio, casa de colonias y otras instalaciones destinadas a la alojamiento de grupos y, en general, las ofertas complementarias compatibles con la conservación del espacio natural y protección del suelo rústico siempre que la actividad pretendida sea complementaria de una explotación agraria y que su volumen edificado y de construcción de instalaciones reunión quede integrado en el interior de una construcción existente con anterioridad a la entrada en vigor del Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Equipamientos: Resto de equipamientos. Condicionados a la obtención de la declaración de interés general con los requisitos adicionales siguientes:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser oferta turística limitada hotel de cinco estrellas que, por sus características, necesariamente se tenga que situar en suelo rústico con el objetivo de preservar edificios o instalaciones de valor etnológico o arquitectónico, y que:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a. Se establezca en construcciones anteriores a día 14 de julio de 1956. El volumen edificado antes de esta fecha es denominado núcleo original.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b. La superficie edificada destinada a hotel no supere el 1% de superficie de la parcela vinculada, excepto que se trate de conversión de agroturismo u hoteles rurales ya autorizados y existentes a la entrada en vigor de este Plan.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c. Disponga de informe favorable de la Comisión Insular de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Patrimonio Histórico o del órgano que tenga atribuida la competencia sobre patrimonio histórico.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">d. No sobrepase las 120 plazas de alojamiento, o las 60 unidades de alojamiento turístico.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">e. Estos establecimientos se podrán complementar con instalaciones deportivas al aire libre, las cuales podrán disponer de las edificaciones complementarias estrictamente necesarias para realizar dicha actividad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">f. Si se justifica la necesidad de incrementar la superficie edificada existente, con vistas a una oferta turística de máxima calidad, se haga siempre de forma que:</span></p> <p style="margin-left:12pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. La superficie edificada del núcleo original más la de la ampliación no alcance el 1% de la parcela, excepto que se trate de conversión de agroturismo u hoteles rurales ya autorizados y existentes a la entrada en vigor de este Plan.</span></p> <p style="margin-left:12pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Las ampliaciones de volumen exteriores al núcleo original, anexas o no a este, se integrarán y no dañarán los valores arquitectónicos, ni podrán suponer una ampliación de volumen superior a un 20% del núcleo original.</span></p> <p style="margin-left:12pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. En caso de que se tengan que hacer nuevos edificios, que sean menores y subordinados a la edificación del núcleo original.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser de uso docente, educativo, socio-asistencial, sanitario, científico, cultural y deportivo.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser de uso de ocio o recreativo en canteras inactivas o edificios existentes a la entrada en vigor del Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ser de uso comercial o de almacenamiento, siempre en edificios existentes a la entrada en vigor del Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">c) Otros:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Infraestructuras: Condicionadas a la declaración de interés general, a que se justifique la necesidad de que se ubiquen en estas áreas y se cumplan las condiciones siguientes:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Ser del tipo E-1, pequeñas infraestructuras.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Ser del tipo E-2, vías de transporte, que estén recogidas en el Plan</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Territorial de Mallorca o en el Plan Director Sectorial correspondiente y de caminos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Ser del tipo E-3, conducciones y tendidos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Ser del tipo E-5, grandes instalaciones técnicas de servicios de carácter no lineal, según la definición de estas Normas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Vivienda unifamiliar: prohibida en AT-C y condicionada en AT-H de acuerdo al trámite previsto en la Ley 6/1997 del suelo rústico y el desarrollo del Plan Territorial de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.9.2.- Condiciones de parcelación</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="104" style="width: 666px;" width="641"> <tbody> <tr> <td style="width: 578px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Parcela mínima para uso de vivienda</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">28.000 m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 578px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Parcela mínima para uso de vivienda en caso de estar constituido como entidad independiente con anterioridad al 11 de julio de 1985</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">14.000 m²</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 578px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fachada mínima de parcela</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50 m/25 m</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">8.3.9.3.- Condiciones de edificación</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:221px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Superficie máxima construible</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:221px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Porcentaje máximo de ocupación</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4 %</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:221px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Volumen máximo por edificio</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.500 m³</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:221px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Retranqueos a linderos</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:221px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura reguladora</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">7 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:221px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura total</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:221px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Número de plantas</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S+B+P</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>TÍTULO IX</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Ámbito de intervención paisajística (AIP)</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp;</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 9.1.- Generalidades</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 9.1.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El PTM delimita como Ámbito de Intersección Paisajística, API, aquellas zonas de características singulares que justifican una operación de transformación del territorio con alguno de los siguientes objetivos:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Mejora de las condiciones generales del paisaje en determinados entornos de características singulares que justifican la intervención del Plan Territorial Insular de Mallorca.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La necesidad de una correcta integración en su entorno inmediato de diferentes equipamientos y/o infraestructuras de escala supramunicipal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Dar solución a zonas degradadas situadas en los límites entre los términos municipales, sin ordenación adecuada y con deficiente conexión viaria.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 9.1.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Enumeración</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estas Normas marcan como AIP la única área así definida por el Plan Territorial de Mallorca en el término municipal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">AIP-IV Conexión Son Servera – Sant Llorenç (Cala Millor)</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 9.1.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Delimitación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Siguiendo las indicaciones de la Norma 39 del PTM, se recoge la delimitación de AIP-IV prescrita en la ficha del Plan.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 9.1.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Instrumento de desarrollo</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De acuerdo con el contenido de la Norma 39, apartado 4, del PTM, las AIP se desarrollarán mediante Planes Especiales elaborados, tramitados y aprobados por el Consell Insular de Mallorca, que prevalecían sobre el planeamiento urbanístico municipal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 9.2.- AIP conexión Son Servera – Sant llorenç</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 9.2.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ámbito</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El ámbito grafiado en los planos de ordenación de la zona costera coincide exactamente con la delimitación señalada en el PTM, e incluye tanto suelo urbano como suelo rústico.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 9.2.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Objetivos</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La delimitación de esta zona responde genéricamente al objetivo de dar solución a los problemas de las zonas degradadas en el límite entre dos municipios, concretamente la zona costera de Son Servera y Sant Llorenç.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se caracteriza por ser una zona fronteriza entre un espacio turístico-residencial y un espacio rural fragmentados, que por su carácter periurbano tienen una escasa integración territorial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Esta circunstancia hace necesaria una ordenación adecuada, atendiendo a los principios de compacidad, coherencia y cohesión, que sea capaz de coordinar y gestionar acciones de mejora y recalificación paisajística y ambiental para responder a las demandas del ámbito en relación con el entorno y el paisaje.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Por ello, los objetivos concretos, enumerados en la ficha del PTM, son:</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Mejora de las comunicaciones entre los diferentes núcleos.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Articulación de los sistemas de espacios libres y de equipamiento creando nuevos cuando sea necesario.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Reordenación y mejora paisajística de las franjas de suelo rústico entre núcleos.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Cohesión urbana entre los tejidos turísticos-residenciales de los dos municipios.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Dotación de estructura urbana a los de usos turísticos y residenciales.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Limitación de actividades incompatibles con usos residenciales y turísticos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Pero además, también se aprovechará para integrar el equipamiento polideportivo supramunicipal previsto en la Norma 57, apartado 3.C.1 del PTM.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 9.2.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Principios rectores</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Potenciar los valores de los elementos singulares del paisaje natural y cultural como recurso.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Restituir la continuidad territorial mediante conectores ambientales y corredores paisajísticos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Reconocer los elementos naturales y patrimoniales de interés paisajístico.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aplicar los principios de movilidad segura y sostenible, incorporando medidas de interacción positiva con opciones de movilidad no motorizada o de transporte público incluida la intermodalidad, restableciendo una nueva movilidad turístico – territorial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Actuar contra la dispersión banal de la ocupación del suelo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Recalificar sectores urbanos deteriorados y recuperar los tejidos turísticos obsoletos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Recuperación, mejora y fomento de las actividades agrarias tradicionales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Incorporar políticas de sostenibilidad territorial y fomento de su difusión en el lugar.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Incorporar la custodia del territorio como herramienta de gestión del paisaje.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Promover la organización conjunta y coordinada de los municipios y otras instituciones.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ordenación paisajística: Se establecerá de acuerdo con las directrices de ordenación incluidas en esta ficha.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 9.2.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Directrices de ordenación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Instrumentar una nueva ordenación de los ámbitos rurales en correlación con los espacios libres urbanos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Tratamiento paisajístico de renaturalización del frente litoral.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Creación de un nudo intermodal y establecimiento de una jerarquía vial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Generar un sistema de espacios de aparcamiento disuasorio y de servicio.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Consolidar una red de caminos rurales históricos priorizando ámbitos para peatones en el sector.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Dar una respuesta adecuada a los nuevos comportamientos del turismo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Intervenir específicamente sobre cada tipo de tejido urbano para potenciar los valores y corregir las deficiencias.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 9.2.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Régimen Transitorio</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De acuerdo con lo prescrito en la Disposición Transitoria 10ª del Plan Territorial de Mallorca:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Los Planes Especiales de los AIP –previstos en el apartado 4 de la norma 39 del Plan Territorial Insular de Mallorca- se deberán aprobar inicialmente antes de que transcurran dos años contados a partir del día siguiente de la publicación en el BOIB del acuerdo de aprobación definitiva de la Modificación nº 2 del PTIM. Durante este período de dos años se suspende la tramitación y aprobación de los instrumentos y proyectos que impliquen transformación urbanística del suelo dentro de la delimitación del AIP, como también los de edificación o de implantación de usos en el suelo rustico. La suspensión mencionada no será de aplicación a los casos que afecten en exclusiva a los usos admitidos en el suelo rústico y a los condicionados relacionados con la protección y educación ambiental, con el sector primario o el secundario de transformación agraria, a las infraestructuras y equipamientos de uso público previstos en sus respectivos instrumentos sectoriales o municipales de ordenación, y a los suelos urbanos consolidados. En los casos mencionados se podrán tramitar y aprobar –dichos proyectos o instrumentos- previo informe preceptivo favorable del Departamento del Consell de Mallorca competente en ordenación del territorio, que deberá analizar su compatibilidad con los objetivos, principios rectores y directrices de ordenación de cada AIP. Este informe se tendrá que emitir en el plazo máximo de cuarenta y cinco días.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">No obstante lo anterior, el mencionado desarrollo de instrumentos urbanísticos – de ordenación y de gestión-, de proyectos de obras de urbanización, de edificación o de implantación de actividades, se podrá realizar aunque nos e haya aprobado inicialmente el Plan Especial correspondiente, cuando las correlativas fichas del Anexo III establezcan las determinaciones particulares específicas; en este caso hará falta que los mencionados instrumentos urbanísticos y proyectos de obras de urbanización se ajusten e las previsiones establecidas en las fichas de los AIP y que la propuesta se someta a previo informe favorable del Consell Insular de Mallorca que tendrá que emitirse en el plazo máximo de cuarenta y cinco días.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En caso de que transcurran los dos años señalados sin que el Plan Especial se haya aprobado inicialmente, se levantará automáticamente la suspensión mencionada en el apartado anterior y podrán tramitarse y aprobarse todos los instrumentos y proyectos que legitimen la transformación urbanística del suelo, la edificación o la implantación&nbsp; de usos en suelo rústico previo informe preceptivo favorable del Departamento del Consell de Mallorca competente en ordenación el territorio, sobre su compatibilidad con los objetivos, principios rectores y directrices de ordenación de cada AIP, y que tendrá que emitirse en el plazo máximo de treinta días.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">TÍTULO X</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Protección de edificios y bienes catalogados</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 10.1.- Catalogación</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 10.1.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Catálogo</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Ayuntamiento de Son Servera tiene en tramitación, en paralelo a la de estas Normas, el “Catàleg de Patrimoni Històric, Artístic, Arquitectònic i Paisatgístic de Son Servera”, en el que no solo se inventaría el patrimonio, sino que se establecen pautas para su protección.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 10.1.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estructura del catálogo</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Catálogo se estructura en dos grandes grupos en función de su ubicación:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Patrimonio Urbano (núcleo interior y núcleos costeros) y Patrimonio Rural, con independencia de la naturaleza y la tipología de los bienes catalogados.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Únicamente figura como capítulo independiente el Patrimonio Arqueológico.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Esta estructuración viene debidamente justificada en la Memoria del propio Catálogo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capítulo 10.2.- normas de protección</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 10.2.1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Disposición general</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A todos los edificios catalogados les corresponde, en estas Normas, una cierta calificación urbanística, a cuya normativa edificatoria están sometidas con carácter general. Por encima de ella, se imponen las condiciones más restrictivas del Catálogo, que regula los criterios para autorizar las intervenciones sobre ellos.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 10.2.2</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Niveles de protección</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">De conformidad con lo prescrito en el PTM, se establecen tres niveles de protección:</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Nivel de protección integral A (A1 y A2)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Nivel de protección parcial B</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Nivel de protección ambiental C</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 10.2.3</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Obras de demolición o excavación</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el ámbito de cualquier elemento catalogado no se concederán licencias para realizar exclusivamente obras de demolición, de acuerdo con lo que se establece en la Norma 2 del catálogo aprobado el 28 de julio de 2010.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las actuaciones que afecten al subsuelo de la zona arqueológica o del edificio catalogado deberán contar con informe previo favorable de la Comisión Insular de Patrimonio y adaptarse a las condiciones de éste.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 10.2.4</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Documentos complementarios para la solicitud de licencias en elementos catalogados</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se estará a lo dispuesto en la Norma 3 del catálogo</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 10.2.5</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Edificios catalogados en suelo rústico</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En la Norma 4 del Catálogo se definen los perímetros mínimos de protección alrededor del elemento catalogado: 100 m en los edificios y 50 m en los elementos de importancia etnológica, fijándose las limitaciones a las actuaciones en dichas áreas.</span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Art. 10.2.6</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Deberes de conservación del patrimonio catalogado</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las Normas 6 y 7 del Catálogo regulan los deberes de conservación, protección y custodia de los Bienes Catalogados.</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Disposiciones transitorias</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Disposición transitoria 1</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Capacidad de la estación depuradora</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuando las aguas residuales que se viertan a la estación depuradora superen los 9.000 m3/día, no se podrán autorizar ni aprobar nuevas actuaciones que supongan incrementar el volumen de aguas residuales a verter a la EDAR hasta que esté en funcionamiento la ampliación de la misma.</span></p> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Disposiciones adicionales</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Disposición Adicional Única</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ordenanzas para la Reserva Estratégica de Suelo sita en la Av. Joan Servera Camps y C/ de devant S’Hort, en Cala Millor</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las Ordenanzas reguladoras del régimen urbanístico del suelo y de la edificación y urbanización son las contenidas en las Normas Subsidiarias y Complementarias del Planeamiento aprobadas por el Consell de Govern de 26 de marzo de 2010 (BOIB nº 50</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">de 30-03-2010) y que a continuación se transcriben:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A) Régimen urbanístico del suelo</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.- Usos específicos y topologías</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las normas que desarrollan plantean las siguientes zonas de ordenación, según su uso y tipología:</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" style="width: 444px;" width="444"> <tbody> <tr> <td style="width:84px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">ZONA 1</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencial plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">I-4</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:84px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">ZONA 2</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento social y cultural</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">EQ-2/SC</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:84px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">ZONA 3</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento docente</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">EQ-2/DC</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:84px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">ZONA 4</span></p> </td> <td style="width:252px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espacio libre público</span></p> </td> <td style="width:108px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">EL -PU</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.- Definición de alineaciones</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las alineaciones que limitan el espacio público del privado se encuentran definidas en las fichas urbanísticas y en los planos de ordenación de las NNSS y CC de referencia.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las fichas urbanísticas de cada tipo de ordenación definen la edificabilidad por el grafismo indicado en los planos o por las condiciones que se establecen: altura, alineaciones, índice de edificabilidad, etc.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">B) Normas de edificación y urbanización</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.- Fichas urbanísticas</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se incluyen a continuación las fichas de los parámetros que regulan las condiciones de edificación de cada zona de ordenanzas, según la categoría que les corresponden.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.- Zona residencial intensiva. Calificación I-4</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Zona de ordenación urbanística: Residencial intensiva (Art. 7.1 de las NNSS)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Calificación I-4</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Sistema de ordenación: Volumetría específica</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Tipología edificatoria: Continua entre medianeras</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Uso global: Residencial plurifamiliar</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Usos detallados:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Uso dominante: Residencial</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Usos compatibles: Comercial, residencial especial, administrativo, establecimientos públicos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Usos incompatibles: Equipamiento público, industrial, almacenes</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Parámetros urbanísticos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Parcela mínima: 200 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Frente mínimo de parcela: 9,00 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Posición de la edificación: Distancia mínima de fachada: 3,00 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- IEN sobre parcela neta: 2,30 m/m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ocupación máxima: 70%</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Índice de intensidad de uso: 1 viv/40 m2 de solar</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Número total de viviendas: 65</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Número máximo de plantas: S+B+3P</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Altura máxima reguladora: 13,00 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Altura máxima: 15,50 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Subterráneos: 100% de la parcela para uso aparcamiento - trastero</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Otras condiciones</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Dotación de aparcamientos: En la parcela deberá reservarse espacio suficiente para albergar 1 plaza de aparcamiento por cada 60 m2 de local, 1,5 plazas por vivienda libre y 1 plaza por vivienda HPP o de precio tasado.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se permiten viviendas en planta baja.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En todo lo no establecido en esta ficha se estará a lo dispuesto en las condiciones generales del planeamiento municipal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Cuadro de usos: Cuadro nº 9 de estas NNUU</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.- Zona de equipamientos. Calificación EQ-2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Zona de ordenación urbanística: Equipamientos (Art. 6.9 de las NNSS)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Calificación EQ-2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Sistema de ordenación: Volumetría específica</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Tipología edificatoria: Edificación aislada</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Uso global: Equipamientos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Usos detallados:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Uso dominante: Social y cultural, docente, asistencial, deportivo, seguridad, sanitario, aparcamiento</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Usos compatibles: Administrativo, establecimientos públicos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Usos incompatibles: Residencial, industrial, almacén, turístico</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Parámetros urbanísticos</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Parcela mínima: 100 m2 (400 m2 para EQ-DC)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Posición de la edificación: Distancia mínima de fachada: 3,00 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Distancia mínima a lindero lateral:3,00 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Separación mínima entre edificios:3,00 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- IEN sobre parcela neta: 0,75 m/m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ocupación máxima: 75%</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Número máximo de plantas: S+B+1P</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Altura máxima reguladora: 7,00 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Altura máxima: 9,00 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Subterráneos: En la parte de parcela edificable, hasta un 60% de la parcela total</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Otras condiciones</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Las condiciones de la edificación se han de adaptar a las especiales características del equipamiento y de la legislación específica reguladora.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Equipamiento docente: Según la legislación específica de la Conselleria de Educación, de acuerdo con las necesidades de equipamiento.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Dotación de aparcamientos: En la parcela deberá reservarse espacio para 1 plaza de aparcamiento por cada 50 m2 edificables.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En todo lo no establecido en esta ficha se estará a lo dispuesto en las condiciones generales del planeamiento municipal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4.- Zona espacio libre público. Calificación EL-PU</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Zona de ordenación urbanística: Espacio libre público (Art. 6.10 de las NNSS)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Calificación EL-PU</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Sistema de ordenación: Volumetría específica</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Tipología edificatoria: Edificación aislada</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Uso global: Espacio libre – zona verde</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Usos detallados:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Uso dominante: Zona verde</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Usos compatibles: Todos los que no sean manifiestamente incompatibles con el disfrute general y público de la zona verde. Es admisible la instalación puntual de CT, bombeos, centros de mando, etc, integrados adecuadamente.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Usos incompatibles: Residencial, industrial, almacén, turístico</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Parámetros urbanísticos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En el caso en que se admitan edificaciones para usos complementarios, deberán estar sometidas a las limitaciones siguientes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- IEN sobre parcela neta: 0,05 m/m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Número máximo de plantas: S+B</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Altura máxima reguladora: 3,00 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Altura máxima: 4,50 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Otras condiciones</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- A pesar que el uso principal es de zona verde, en los espacios libres públicos se admiten otros usos complementarios con la limitaciones siguientes:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Instalaciones y servicios propios</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Comercial en instalaciones desmontables</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Deportivo al aire libre</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Juegos infantiles, pérgolas, porches, mobiliario urbano</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Quioscos para bar: superficie inferior a 40 m2 en zonas verdes superiores a 2.000 m2</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aparcamiento subterráneo compatible con la jardinería de superficie</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- En todo lo no establecido en esta ficha se estará a lo dispuesto en las condiciones generales del planeamiento municipal.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuadros de usos</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son Servera. zona intensiva</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuadro nº 1</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="922" width="561"> <tbody> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos detallados</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">R</span></strong></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S</span></strong></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vivienda unifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vivienda plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencias comunitarias</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Industrial</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2 ***</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Almacenes</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2 **</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Taller industrial</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2 ***</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administrativo</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Turístico</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Establecimientos públicos</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espectáculos públicos</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento sociocultural</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento docente</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento asistencial</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento administrativo-institucional</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento deportivo</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4,5</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento seguridad</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento sanitario</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento religioso</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento funerario (*)</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">*</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento comercial</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento espectáculos públicos</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento establecimientos públicos</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Red viaria</span></p> </td> <td colspan="3"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instalaciones y servcicios</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,5</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">**</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transporte</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,5</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcamientos de vehículos</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art.3.3.10</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espacio libre público</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art.3.3.11</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espai lliure privado</span></p> </td> <td style="width: 75px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3</span></p> </td> <td style="width: 78px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art.3.5.11</span></p> </td> <td style="width: 64px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">R- Régimen (Art. 5.2.2) (1-Público, 2-Colectivo, 3-Privado)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S- Situación (Art. 5.2.3)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">C- Categoría (según actividad específica)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* - Actividades admitidas según ordenación específica</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* * - Superficie máxima de 500 m2</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* * * - Superficie máxima de 300 m2</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son Servera. zona extensiva</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuadro nº 2</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos detallados</span></p> </td> <td style="width:60px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">R</span></strong></p> </td> <td colspan="2" style="width:56px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S</span></strong></p> </td> <td colspan="2" style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vivienda unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:60px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:80px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vivienda plurifamiliar</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencias comunitarias</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Industrial</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Almacenes</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Taller industrial</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administrativo</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Turístico</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Establecimientos públicos</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espectáculos públicos</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento sociocultural</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento docente</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento asistencial</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento administrativo - institucional</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento deportivo</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento seguridad</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento sanitario</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento religioso</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento funerario</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento comercial</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamientos espectáculos públicos</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamientos establecimientos públicos</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Red viaria</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instalaciones y servicios</span></p> </td> <td style="width:60px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:50px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4, 5</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:86px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transporte</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Telecomunicaciones</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcamientos de vehiculos</span></p> </td> <td colspan="5" style="width:196px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espacio libre público</span></p> </td> <td style="width:60px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art.3.5.11</span></p> </td> <td style="width:48px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espacio libre privado</span></p> </td> <td style="width:60px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> <td colspan="3" style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art 3.5.11</span></p> </td> <td style="width:48px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">R- Régimen (Art. 5.2.2) (1-Público, 2-Colectivo, 3-Privado)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S- Situación (Art. 5.2.3)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">C- Categoría (según actividad específica)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* - Actividades admitidas según ordenación específica</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* * - Superficie máxima de 500 m2</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuadro n.3</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son Servera. Zona semiintensiva</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos detallados</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">R</span></strong></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S</span></strong></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vivienda unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vivienda plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencias comunitarias</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Industrial</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Almacenes</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Taller industrial</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administrativo</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Turístico</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3, 4</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Establecimientos públicos</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espectáculos públicos</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento sociocultural</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento docente</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento asistencial</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;height:23px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento administrativo – institucional</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;height:23px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento deportivo</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;height:20px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento seguridad</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;height:20px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;height:10px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento sanitario</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;height:10px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;height:8px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento religioso</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;height:8px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento funerario</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento comercial</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento espectáculos públicos</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento establecimientos públicos</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Red viaria</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instalaciones y servicios</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4, 5</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">* *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transporte</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4, 5</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcamientos de vehículos</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art. 3.3.10</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espacio libre público</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art. 3.5.11</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:299px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espacio libre privado</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art.3.5.11</span></p> </td> <td style="width:104px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">R- Régimen (Art. 5.2.2)&nbsp; (1-Público, 2-Colectivo, 3- Privado)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S- Situación (Art. 5.2.3)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">C- Categoría (Según actividad específica)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">*- Actividades admitidas según ordenación específica</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">**- Superficie máxima de 500 m2</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son Servera. Zona industrial y de servicios</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuadro nº 4</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Usos detallados</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">R</span></strong></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S</span></strong></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Vivienda unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Vivienda plurifamiliar</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Residencias comunitarias</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Industrial</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3 * *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Almacenes</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3 * *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Taller industrial</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3 * *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Comercial</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Administrativo</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Turístico</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Establecimientos públicos</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Espectáculos públicos</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipamiento sociocultural</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipamiento docente</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipamiento asistencial</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipamiento administrativo – institucional</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipament esportiu</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipamiento seguridad</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipamiento sanitario</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipament religiós</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipamiento funerario</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipamiento comercial</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamento espectáculos públicos</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamientos establecimientos públicos</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;height:20px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Red viaria</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:240px;height:20px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Instalaciones y servicios</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Transport</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Telecomunicacions</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3,4</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Aparcaments de vehicles</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art. 3.3.10</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Espai lliure públic</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art. 3.5.11</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Espai lliure privat</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art.3.5.11</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">R- Régimen (Art. 5.2.2) (1-Público, 2-Colectivo, 3-Privado)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S- Situación (Art. 5.2.3)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">C- Categoría (según actividad específica)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* - Una por parcela, anexa a la industria.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* * - En los establecimientos con este uso principal, cualquier tipo de uso terciario permitido debe ir ligado a la actividad principal con la limitación de que la superficie en m2 de techo, destinada a tal uso secundario, no supere el 25% de la superficie total en m2 de techo del establecimiento.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son Servera. Zona comercial</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuadro nº 5</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Usos detallados</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">R</span></strong></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S</span></strong></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Vivienda unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p> </p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Vivienda plurifamiliar</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Residencias comunitarias</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Industrial</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Almacenes</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3 * *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Taller industrial</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2 *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Comercial</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Administrativo</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Turístico</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Establecimientos públicos</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Espectáculos públicos</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipamiento sociocultural</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipamento docente</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipamento asistencial</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipamento administrativo – institucional</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipamiento deportivo</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipamiento seguridad</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipamiento sanitario</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipamiento religioso</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipamiento funerario</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipamiento comercial</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipamiento espectáculos públicos</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipament establiments públics</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Red viaria</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:224px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Instalaciones y servicios</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Transporte</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Telecomunicaciones</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Aparcamientos de vehículos</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art. 3.3.10</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Espacio libre público</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art. 3.5.11</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:298px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Espacio libre privado</span></p> </td> <td style="width:56px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art.3.5.11</span></p> </td> <td style="width:88px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">R- Régimen (Art. 5.2.2) (1-Público, 2-Colectivo, 3-Privado)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S- Situación (Art. 5.2.3)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">C- Categoría (según actividad específica)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* - Una por parcela, anexa al servicio.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* * - En los establecimientos con este uso principal, cualquier tipo de uso terciario permitido debe ir ligado a la actividad principal con la limitación de que la superficie en m2 de techo, destinada a tal uso secundario, no supere el 25% de la superficie total en m2 de techo del establecimiento.</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son Servera. Equipamientos</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuadro nº 6</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="879" width="561"> <tbody> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos detallados</span></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">R</span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S</span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vivienda unifamiliar</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">*</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vivienda plurifamiliar</span></p> </td> <td colspan="3"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencias comunitarias</span></p> </td> <td colspan="3"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Industrial</span></p> </td> <td colspan="3"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Almacenes</span></p> </td> <td colspan="3"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Taller industrial</span></p> </td> <td colspan="3"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td colspan="3"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administrativo</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,34</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">**</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Turístico</span></p> </td> <td colspan="3"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Establecimientos públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">**</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espectáculos públicos</span></p> </td> <td colspan="3"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento sociocultural</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento docente</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento asistencial</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento administrativo-institucioanl</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento deportivo</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento seguridad</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento sanitario</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento religioso</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento funerario</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">***</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento comercial</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento espectáculos públicos</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Red viaria</span></p> </td> <td colspan="3"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instalaciones y servicios</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transporte</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Telecomunicaciones</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcamientos de vehículos</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art.3.3.10</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espacio libre público</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art.3.5.11</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espacio libre privado</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art.3.5.11</span></p> </td> <td> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">R- Régimen (Art. 5.2.2) (1-Público, 2-Colectivo, 3-Privado)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S- Situación (Art. 5.2.3)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">C- Categoría (según actividad específica)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* - Una por parcela, anexa al equipamiento</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* * - Anexo al equipamiento, con una superficie de techo no superior al 25% del techo del equipamiento.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* * * - Según Normativa específica</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona costera. zona intensiva</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuadro nº 7</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" style="width: 82.9%;" width="82%"> <tbody> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos detallados</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">R</span></strong></p> </td> <td colspan="2" style="width:26.02%;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S</span></strong></p> </td> <td style="width:13.62%;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">C</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vivienda unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:26.02%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4 * * * *</span></p> </td> <td style="width:13.62%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vivienda plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:26.02%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4 * * * *</span></p> </td> <td style="width:13.62%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencias comunitarias</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:26.02%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:13.62%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Industrial</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:26.02%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:13.62%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1, 2&nbsp; * * *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Almacenes</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:26.02%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:13.62%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1,2**</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Taller industrial</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:26.02%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width:13.62%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1,2***</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:26.02%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width:13.62%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administrativo</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:26.02%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width:13.62%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Turístico</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:57.92%;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Establecimientos públicos</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:22.86%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:16.76%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espectáculos públicos</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:22.86%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:16.76%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento sociocultural</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:22.86%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:16.76%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento docente</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:22.86%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:16.76%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento asistencial</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:22.86%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:16.76%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento administrativo – institucional</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:22.86%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:16.76%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento deportivo</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:22.86%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4,5</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:16.76%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento seguridad</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:22.86%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:16.76%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento sanitario</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:22.86%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:16.76%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento religioso</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> <td style="width:22.86%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:16.76%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento funerario</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:22.86%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">*</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:16.76%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento comercial</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:22.86%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:16.76%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento espectáculos públicos</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:22.86%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:16.76%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento establecimientos públicos</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:22.86%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3, 4</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:16.76%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;height:24px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Red viaria</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:57.92%;height:24px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instalaciones y servicios</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:22.86%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,5</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:16.76%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">**</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transporte</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:22.86%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,5</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:16.76%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:22.86%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3,4</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:16.76%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcamientos de vehículos</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:22.86%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art.3.3.10</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:16.76%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espacio libre público</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:22.86%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art.3.3.10</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:16.76%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:42.08%;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espacio libre privado</span></p> </td> <td style="width:18.3%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3</span></p> </td> <td style="width:22.86%;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art.3.5.11</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:16.76%;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">R- Régimen (Art. 5.2.2) (1-Público, 2-Colectivo, 3-Privado)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S- Situación (Art. 5.2.3)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">C- Categoría (según actividad específica)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* - Actividades admitidas según ordenación específica</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* * - Superficie máxima de 500 m2</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* * * - Superficie máxima de 300 m2</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* * * * - El uso exclusivo de la planta baja será comercial o de garaje para turismos</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona costera. zona extensiva</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuadro nº 8</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos detallados</span></p> </td> <td style="width:81px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">R</span></strong></p> </td> <td style="width:79px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S</span></strong></p> </td> <td colspan="2" style="width:64px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vivienda unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:81px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:79px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:64px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vivienda plurifamiliar</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencias comunitarias</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Industrial</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Almacenes</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Taller industrial</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administrativo</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Turístico</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Establecimientos públicos</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espectáculos públicos</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento sociocultural</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento docente</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento asistencial</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Equipamiento administrativo – institucional</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamento esportiu</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento seguridad</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento sanitario</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento religioso</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento funerario</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento comercial</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento espectáculos públicos</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento Establecimientos públicos</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Red viaria&nbsp;</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instalaciones y servicios</span></p> </td> <td style="width:81px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:95px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4, 5</span></p> </td> <td style="width:48px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transporte</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Telecomunicaciones</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcamientos de vehículos</span></p> </td> <td colspan="4" style="width:224px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espacio libre público</span></p> </td> <td style="width:81px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:95px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art. 3.5.11&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:48px;"> <p> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:303px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espacio libre privado</span></p> </td> <td style="width:81px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:95px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art. 3.5.11</span></p> </td> <td style="width:48px;"> <p> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">R- Régimen (Art. 5.2.2) (1-Público, 2-Colectivo, 3-Privado)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S- Situación (Art. 5.2.3)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">C- Categoría (según actividad específica)</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona costera. zona semi intensiva</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuadro nº 9</span></strong></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" height="926" width="596"> <tbody> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos detallats</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">R</span></strong></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S</span></strong></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vivienda unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vivienda plurifamiliar</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencias comunitarias</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Industrial</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2 ***</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Almacenes</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2**</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Taller industrial</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2***</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administrativo</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Turístico</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:248px;"> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Establecimientos públicos</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espectáculos públicos</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento sociocultural</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento docente</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento assistencial</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento administrativo – institucional</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento deportivo</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3, 4, 5</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento seguridad</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento sanitario</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento religioso</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento funerario</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">*</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento comercial</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento espectáculos públicos</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;2,3,4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento establecimientos públicos</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;2,3,4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Red viaria</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instalaciones y servicios</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,5</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">* *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Transporte</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,5</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4, 5</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Telecomunicaciones</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcamientos de vehículos</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Art.3.3.10</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espacio libre público</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art. 3.5.11</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:197px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espacio libre privado</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art.3.5.11</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">R- Régimen (Art. 5.2.2) (1-Público, 2-Colectivo, 3-Privado)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S- Situación (Art. 5.2.3)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">C- Categoría (según actividad específica)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* - Actividades admitidas según ordenación específica</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* * - Superficie máxima de 500 m2</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* * * - Superficie máxima de 300 m2</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cuadro nº 10</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Zona costera. zona hotelera</span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"> <tbody> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Usos detallados</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">R</span></strong></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S</span></strong></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">C</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vivienda unifamiliar</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Vivienda plurifamiliar</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:248px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Residencias comunitarias</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Industrial</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:248px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Almacenes</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:248px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Taller industrial</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:248px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">**</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Administrativo</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;**</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Turístico</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Establecimentos públicos</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;**</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espectáculos públicos</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3, 4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento sociocultural</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;1,2,3,4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;**</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento docente</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:248px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento asistencial</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:248px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento administrativo - institucional</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:248px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento deportivo</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2, 3, 4, 5</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;**</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento seguridad</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3,4</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento funerario</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:248px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">NO</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento comercial</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,2,3,4&nbsp;</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Red viaria</span></p> </td> <td colspan="3" style="width:248px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;&nbsp;</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Instalaciones y servicios</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">4,5</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">* *</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Aparcamientos de vehículos</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1, 2, 3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;Art.3.3.10</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;**</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espacio libre público</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art. 3.5.11</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> <tr> <td style="width:296px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Espacio libre privado</span></p> </td> <td style="width:96px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2,3</span></p> </td> <td style="width:80px;"> <p style="text-align: right;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art.3.5.11</span></p> </td> <td style="width:72px;"> <p style="text-align: right;"> </p> </td> </tr> </tbody> </table> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">R- Régimen (Art. 5.2.2) (1-Público, 2-Colectivo, 3-Privado)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">S- Situación (Art. 5.2.3)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">C- Categoría (según actividad específica)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* - Anexos a la explotación hotelera, para uso de su personal</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">* * - Anexo a la explotación hotelera</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p style="margin-left:6.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Matriz de ordenación del suelo rústico</span></p> <p style="margin-left:6.0pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición de actividades</span></p> <p style="margin-left:6.0pt;"> </p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" height="291" width="484"> <tbody> <tr> <td colspan="2" style="width:88px;height:36px;"> <p> </p> </td> <td colspan="3" style="width:168px;height:36px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector primario</span><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">-Norma 16</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:136px;height:36px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sector secundario-Norma 17</span></p> </td> <td colspan="2" style="width:114px;height:36px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamento -Norma 18</span></p> </td> <td colspan="4" style="width: 229px; height: 36px;"> <p align="center"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Otros -Norma 19</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:88px;height:47px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Categoria Subcategoria</span></p> </td> <td style="width:46px;height:47px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Actividades Extractivas.</span></p> </td> <td style="width:58px;height:47px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activ. Intensi-</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">vas</span></p> </td> <td style="width:64px;height:47px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Activ. Complementarias</span></p> </td> <td style="width:68px;height:47px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Industrias Transf.Agrària</span></p> </td> <td style="width:68px;height:47px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Indústria General</span></p> </td> <td style="width:53px;height:47px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sin. Constr.</span></p> </td> <td style="width:61px;height:47px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Resto equipamiento</span></p> </td> <td style="width:61px;height:47px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Actividades Extractivas</span></p> </td> <td style="width:38px;height:47px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Infraestructuras</span></p> </td> <td style="width:67px;height:47px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Viv.unifamiliar aislada</span></p> </td> <td style="width: 29px; height: 47px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Protección Educació Ambiental</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:88px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">AANP</span></p> </td> <td style="width:46px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:58px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width:64px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width:68px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width:68px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width:53px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width:61px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width:61px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width:38px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width:67px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 29px; height: 18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:88px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">ANEI</span></p> </td> <td style="width:46px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:58px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:64px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:68px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width:68px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width:53px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:61px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width:61px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width:38px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:67px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 29px; height: 18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:88px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">APR</span></p> </td> <td style="width:46px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:58px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:64px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:68px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:68px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width:53px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:61px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:61px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width:38px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:67px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 29px; height: 18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> </tr> <tr> <td colspan="2" style="width:88px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">APT</span></p> </td> <td style="width:46px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:58px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:64px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:68px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:68px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width:53px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:61px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width:61px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width:38px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:67px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 29px; height: 18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:35px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">AIA</span></p> </td> <td style="width:53px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">AIA-E</span></p> </td> <td style="width:46px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:58px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:64px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:68px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:68px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width:53px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:61px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:61px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width:38px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:67px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 29px; height: 18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:35px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">AT</span></p> </td> <td style="width:53px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">AT-C</span></p> </td> <td style="width:46px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:58px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:64px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:68px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:68px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width:53px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:61px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:61px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width:38px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:67px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width: 29px; height: 18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:53px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">AT-H</span></p> </td> <td style="width:46px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:58px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:64px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:68px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:68px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width:53px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:61px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:61px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width:38px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:67px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 29px; height: 18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> </tr> <tr> <td rowspan="2" style="width:35px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">SRG</span></p> </td> <td style="width:53px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">SRG</span></p> </td> <td style="width:46px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:58px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:64px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:68px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:68px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width:53px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:61px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:61px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width:38px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:67px;height:18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 29px; height: 18px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width:53px;height:20px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">SRG-F</span></p> </td> <td style="width:46px;height:20px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:58px;height:20px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1</span></p> </td> <td style="width:64px;height:20px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:68px;height:20px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:68px;height:20px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3</span></p> </td> <td style="width:53px;height:20px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:61px;height:20px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:61px;height:20px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3*</span></p> </td> <td style="width:38px;height:20px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width:67px;height:20px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> <td style="width: 29px; height: 20px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2*</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Categorias de suelo</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SRP. Suelo Rústico Protegido:</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">AANP. Área Natural de Especial Interés de Alto Nivel de Protección.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">ANEI. Área Natural de Especial Interés.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">APR. Área de Prevención de Riesgos.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">APT. Área de Protección Territorial.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SRC. Suelo Rústico Común</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">AIA. Área de Interés Agrario:</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">AIA-E. Área de Interés Agrario Extensivo</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">AT. Área de Transición:</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">AT-C. Área de Transición de Crecimiento.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">AT-H. Área de Transición de armonización.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SRG. Suelo Rústico de Régimen General:</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SRG. Suelo Rústico de Régimen General.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SRG-F. Suelo Rústico de Régimen General Forestal.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Regulación de los usos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se señala, citando la norma concreta, las excepciones y/o requisitos adicionales regulados por este Plan</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Admitido sin perjuicio del cumplimiento de la normativa específica.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Condicionado.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Prohibido.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definición de las actividades reguladas en la matriz de ordenación del suelo rústico</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">A) Protección y educación ambiental</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son las actividades propias de la protección y la educación ambiental.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Comprende las instalaciones necesarias para llevarlas a cabo: Habilitación de caminos y accesos, instalaciones de observación, centros de interpretación aulas de la naturaleza, granjas escuela, pasos sobre arroyos o torrentes, miradores y similares.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">B) Actividades del sector primario</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Actividades de carácter extensivo:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son las propias de las explotaciones agrarias, ganaderas y forestales, y de otras como la apicultura y similares, caracterizadas por su carácter extensivo, sean de secano o de regadío. Estarán destinadas a preparar la tierra para la obtención de los cultivos agrícolas, de los pastos y forrajes o de los forestales y la actividad cinegética en vedados no intensivos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Incluyen las construcciones necesarias para desarrollar las diferentes tareas ligadas a la explotación. Estas deberán incorporar los criterios de integración ambiental y paisajístico de este Plan Territorial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Actividades de carácter intensivo:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estas actividades son las mismas que las del apartado anterior, pero diferenciadas por su carácter intensivo, según los criterios establecidos por el organismo correspondiente, así como también la piscicultura.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Incluyen las construcciones e instalaciones propias de estas actividades, como son los invernaderos, las infraestructuras de riego, las granjas y almacenes de ciertas dimensiones, las instalaciones ligadas a explotaciones piscícolas intensivas, y otras similares.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Actividades complementarias:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Serán consideradas como tales el agroturismo, el turismo rural, las granjas cinegéticas, los albergues, las casas de colonias, los refugios y otras instalaciones destinadas a la estancia y alojamiento de grupos y, en general, las ofertas complementarias compatibles con los objetivos de conservación y protección del suelo rústico.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cualquier caso se entenderán comprendidas en este apartado las actividades complementarias a que se refiere la Ley 19/1995, de 4 de julio, de Modernización de las Explotaciones Agrarias, que vinculará los instrumentos de planeamiento general a los efectos de la aplicación transitoria de la matriz de ordenación del suelo rústico.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Actividades extractivas:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son actividades encaminadas a la extracción de los recursos minerales en explotaciones a cielo abierto o en el subsuelo o las auxiliares destinadas a las anteriores. Se incluyen las edificaciones e instalaciones destinadas a la extracción y primer tratamiento de los recursos geológicos situados en la misma zona.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">C) Actividades del sector secundario</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Industria de transformación agraria:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son las actividades destinadas a almacenamiento, separación, clasificación, manipulación o primer tratamiento industrial de los productos agrarios y a su envasado para comercializarlos y distribuirlos en el correspondiente mercado.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se incluyen las construcciones e infraestructuras que necesariamente deban ubicarse en este tipo de suelo para el desarrollo de estas actividades, siempre adecuándose a las condiciones de integración establecidas en este Plan Territorial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se excluyen las edificaciones nuevas y el tratamiento de productos que no sean de la producción de la propia explotación en las áreas naturales de especial interés de alto nivel de protección.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Industria en general:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son las actividades destinadas a la obtención, la transformación o el transporte de productos a partir de las materias primas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se incluyen las construcciones e infraestructuras que necesariamente deban ubicarse en este tipo de suelo para el desarrollo de estas actividades, siempre adecuándose a las condiciones de integración establecidas en este Plan Territorial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">D) Equipamientos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Equipamientos sin construcción:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se refiere a equipamientos situados en terrenos no afectos a explotaciones agrarias, los cuales se definen en el punto B) 3.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Consistente en la adaptación de un espacio, sin implicar transformación de sus características iniciales, para actividades de ocio y tiempo libre de distinta clase, de carácter concentrado o no, como son: Áreas recreativas, embarcaderos, varaderos, anclajes, actividades de temporada ligadas a la playa.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se incluirán las instalaciones de mesas, bancos, barbacoas, fuentes, servicios sanitarios desmontables y socorrismo, juegos de niños, papeleras, aparcamientos y la red viaria interna destinadas a tareas de mantenimiento, servicios y vigilancia, así como las derivadas de las concesiones de temporada en el litoral.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Resto de equipamientos:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Consistente en la transformación de las características de un espacio para permitir la realización de una actividad, o para instalaciones y construcciones de nueva planta destinada a las actividades de ocio, recreativas, científicas, culturales, comerciales y de almacenamiento, educacionales, socio asistenciales, y al turismo de cierta dimensión que, por sus características necesariamente deben situarse en suelo rústico.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se incluyen, a manera de ejemplo, los campos de golf y su oferta complementaria según su legislación específica, camping, parques zoológicos o circuitos deportivos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">E) Infraestructuras</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Son un conjunto amplio de instalaciones superficiales, subterráneas o aéreas, de carácter local o supramunicipal con alternativas de localización restringidas, necesarias para la creación y el funcionamiento de una organización cualquiera.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1. Pequeñas infraestructuras: Torres, antenas y estaciones de telecomunicaciones, de navegación y demás instalaciones de comunicación de impacto parecido, así como también infraestructuras hidráulicas, energéticas y de tratamiento de residuos, de superficie no superior a 200 metros cuadrados.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2. Vías de transporte: incluyen autopistas, autovías, carreteras, ferrocarriles y sus instalaciones complementarias.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3. Conducciones y tendidos: Son el conjunto de redes de transporte o distribución de energía eléctrica, agua, telecomunicaciones, saneamiento y similares, y otras líneas de tendido aéreo o enterrado, junto con los soportes y las instalaciones complementarias a la red.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4. Puertos y puertos deportivos: Se incluyen las instalaciones destinadas al atraque de embarcaciones para el transporte de pasajeros y mercancías y las instalaciones necesarias para la carga y descarga, almacenamiento y tratamiento de mercancías, áreas de reparación y movimiento y todas las demás superficies, construcciones, emplazamientos y servicios asociados a este tipo de infraestructuras, así como los puertos deportivos, de ocio y de pesca, y sus superficies anexas.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">5. Grandes instalaciones técnicas de servicios de carácter no lineal, como grandes superficies de estacionamiento de vehículos al aire libre, infraestructuras hidráulicas, energéticas y de tratamiento de residuos, de superficie superior a 200 metros cuadrados, aeropuertos y cualquier otra instalación de interés general o de impacto semejante sobre el medio físico.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">F) Vivienda unifamiliar aislada</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Se trata de la construcción de edificios unifamiliares destinados a vivienda de nueva planta en el suelo rústico, vinculados o no a la explotación agraria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Sistemas generales</strong></span></p> <p style="margin:0px;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SG-01</span></strong></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Residencia de tercera edad</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Emplazamiento: Colindante con la franja de urbanizable residencial de Son Servera (plano 1)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estado: Sistema General Propuesto</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Régimen de uso: Uso público</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sistema de actuación: Cesión gratuita</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie: 3,8 Ha.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Usos permitidos: Socioasistencial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Normativa de aplicación:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Tipo de ordenación aislada</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Coeficiente de aprovechamiento máximo: 1 m2/m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ocupación máxima: 60%</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Altura reguladora: 7,00 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Altura total: 9,50 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Nº de plantas: S+B+P</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Separación mínima a linderos: 5,00 m</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de estética, integración paisajística y ambiental: las generales del suelo rústico</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SG-02</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Campo de golf</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Emplazamiento: Detrás de la zona residencial Costa de los Pinos</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estado: Sistema General Existente que se amplía</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Régimen de uso: Uso colectivo sobre dominio privado</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie: 48,2 Ha.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Usos permitidos: Campo de golf sin oferta complementaria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Normativa de aplicación:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Tipo de ordenación aislada</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aprovechamiento máximo: 200 m2 (100 m2 máximo por edificio)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ocupación máxima: 300 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Altura reguladora: 4,00 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Altura total:&nbsp; 6,00m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Nº de plantas: S+B</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Separación mínima a linderos: 5,00 m</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso de las edificaciones: instalaciones complementarias del campo de golf (caseta club, almacén, reparaciones vehículos, aseos, etc).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de estética, integración paisajística y ambiental: las generales del suelo Rústico.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones medioambientales específicas para la ampliación: las prescritas en el informe de la CBMA al proyecto de ampliación, a saber:</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El conjunto de los movimientos de tierra y la ubicación temporal, tanto de estas como de las estructuras, se hará en el ámbito deportivo del campo de golf fuera de los límites del ANEI.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El campo de golf contará con sistemas automatizados de optimización del consumo de agua mediante una estación meteorológica propia.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Las zonas de embalse de agua tendrán cinturones de vegetación terrestre que actúen como filtros naturales.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Las canalizaciones que drenen el agua embalsada dispondrán de Arquetas de recogida de residuos finos.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El diseño de los lagos artificiales se adaptará a las especificaciones establecidas por el Servicio de Protección de Especies recogidas en el documento “Adecuación ambiental de las lagunas de los campos de golf”.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se conservarán el mayor número de pies posibles para su posterior replantación y se trasplantarán aquellos pies que resulten incompatibles con la práctica del juego.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se deberá obtener la concesión de aguas depuradas.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se deberá obtener informe de la Dirección General de Recursos Hídricos respecto al traslado de los pozos y la posible contaminación de los acuíferos.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se aplicará un tratamiento adicional al efluente procedente de la depuradora para conseguir una calidad al menos igual a la exigida en el Plan Hidrológico.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Para minimizar el riesgo de incendio se adoptarán las medidas siguientes:</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se extremarán las precauciones en el uso del fuego, tanto durante la construcción como en el mantenimiento.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se evitará la acumulación de combustible cerca de la zona forestal.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se pondrá especial cuidado en el uso de la maquinaria susceptible de generar chispas (soldaduras, sierras radiales, etc.) en las zonas perimetrales.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se adoptarán las medidas correctoras propuestas para evitar la pérdida de suelo, como sustituir los árboles talados de la zona con riesgo de erosión y crear bancales para disminuir la velocidad del agua de escorrentía superficial.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Las especies empleadas para el ajardinamiento de las instalaciones del campo de golf no serán especies alóctonas con comportamiento invasivo.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Una vez en funcionamiento el campo de golf, se implantará un sistema de Gestión Medioambiental.</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SG-03</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estación depuradora de aguas residuales (EDAR)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Emplazamiento: Entre los núcleos de Son Servera y Cala Millor (plano 1), en suelo rústico (AT-H).</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estado: Sistema General Existente, estando prevista la ampliación de las instalaciones.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Régimen de uso: Uso colectivo sobre dominio privado.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie: 1,52 Ha.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Usos permitidos: Uso global de comunicaciones e infraestructuras, instalaciones para depuración de aguas residuales.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Normativa de aplicación: Las instalaciones, edificaciones o construcciones serán las propias y necesarias para el desarrollo de su función, con las siguientes condiciones máximas:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Altura máxima de las edificaciones: S+B+P (total: 9 m).</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Separación mínima a linderos: 3,00 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de estética, integración paisajística y ambiental: los generales del suelo Rústico aplicables al tipo de instalación</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SG-04</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cementerio</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Emplazamiento: NW del núcleo urbano de Son Servera (plano 1)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estado: Sistema General Existente, en suelo rústico (ANEI)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie: 1,04 Ha.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Usos permitidos: Equipamiento comunitario funerario, uso público.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Normativa de aplicación:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aprovechamiento máximo: 0,80 m2/m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ocupación máxima: 80 %</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Altura máxima: 12,00 m</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Condiciones de estética, integración paisajística y ambiental: las generales del suelo Rústico aplicable a las especificadas propias del equipamiento.</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SG - 05</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Equipamientos</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ubicación: En el núcleo de son Servera, en el borde NE, al otro lado de la vía del ferrocarril.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ámbito: El ámbito del polígono limita con el terreno actualmente propiedad de SFM. Las superficies mencionadas en esta ficha se entienden sujetas a la delimitación exacta de dicha propiedad.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estado: Sistema General Propuesto</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie total: 20.684 m2</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso global: Equipamientos</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ordenación:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Calificación: Equipamiento</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Coeficiente global de aprovechamiento: 1 m2/m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Usos detallados: Se reservará una parcela de una superficie mínima de</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- 8.100 m2 para uso docente a disposición de la Conselleria de Educación.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Red viaria: Es obligada la construcción de la ronda exterior grafiada en el plano de ordenación.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ancho mínimo de las vías públicas: 12 m excepto ronda exterior que es de 20 m.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aparcamientos: 1 plaza por 100 m2 de aprovechamiento. Superficie necesaria para estación ferroviaria.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Plan Especial y el Proyecto de Urbanización incluirán un estudio acústico en relación con el ruido producido por el ferrocarril y, en su caso, incluirán las medidas correctoras necesarias.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sistema de actuación: Se adscribe a los Sectores Urbanizables Residenciales: 36,25% al SAU-1 y 63,75% al SAU-2, de forma que el Ayuntamiento recibirá por cesión los terrenos y los propietarios participarán en la compensación de los Sectores Urbanizables Residenciales</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Otras cargas: Costear en la proporción&nbsp; que le corresponda la reordenación del nudo de las carreteras Ma-4040 y Ma-4040 A para la conexión de la ronda exterior que bordea el polígono</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>Unidades de actaución en suelo urbano</strong></span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">UA – SS1</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ubicación: En el núcleo de son Servera, entre las calles Antoni Fum, Joan Massanet y Prevere Antoni Lliteres. (plano 5.1)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie total: 17.419 m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso global:&nbsp; Residencial. El 30% del aprovechamiento destinado a uso residencial, se destinará a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Calificación:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Intensiva B 12.187 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- EL-PU&nbsp; 1.763 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Red viaria 3.469 m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sistema de actuación: Compensación por un periodo de cuatro años. Transcurrido este plazo, el Ayuntamiento podrá acordar el sistema de cooperación o el de expropiación para desarrollar todo o parte del ámbito.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Red viaria: Será la grafiada en el plano 5.1 de Ordenación del núcleo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aprovechamiento global: 24.410 m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cesiones:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Zona verde: 10% del suelo ordenado. Se entregará urbanizada.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aprovechamiento: 15% del suelo correspondiente al porcentaje de la edificabilidad media ponderada de la actuación, libre de cargas de urbanización</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Red viaria urbanizada</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Instrumentos de desarrollo: Proyecto de compensación y proyecto de urbanización</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">UA – SS2</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ubicación: sobre el suelo de equipamiento de Ca s’Hereu, entre las calles Capdepera y la avenida Puig de Sa Bassa. (plano 5.2)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie total: 10.881 m2</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso global:&nbsp; Residencial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Calificación:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Semi intensiva: 8.705 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- EL-PU: 2.176 m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sistemas de actuación: Compensación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aprovechamiento global: 6.093 m2. En su totalidad se destinará a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cesiones:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Zona verde: 20% de la superficie total. Se entregará urbanizada.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aprovechamiento: 15% del suelo correspondiente al porcentaje de la edificabilidad media ponderada de la actuación, libre de cargas de urbanización</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">UA – SS3</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ubicación: en el núcleo de Son Servera, en el extremo exterior de la calle Dr. Lliteras. (plano 5.1)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie total: 3.017 m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Objeto: sustituir la prevista prolongación de la calle de la Pau, que queda impedida por la catalogación de un edificio, manteniendo el mismo límite del suelo urbano.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso global: Residencial. El 30% del aprovechamiento destinado a uso residencial, se destinará a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Calificación:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Intensiva B: 2.435 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Red viaria: 582 m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sistemas de actuación: Compensación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Red viaria: será&nbsp; la grafiada en el plano 5.1 de Ordenación del núcleo de Son Servera.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cesiones:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- red viaria urbanizada</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aprovechamiento: 15 % del suelo correspondiente al porcentaje de la edificabilidad media ponderada de la actuación, libre de cargas de urbanización.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Instrumentos de desarrollo: Proyecto de compensación y proyecto de urbanización.</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">UA – SS4</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ubicación: En el núcleo de son Servera, entre las calles Joan Massanet y Cas Corb. (plano 5.1)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie total: 7.119 m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Objeto: Dotación de servicios urbanísticos y completar red viaria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso global: Residencial. El 30% del aprovechamiento destinado a uso residencial, se destinará a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Calificación:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Intensiva B 5.321 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Red viaria 1.798 m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sistema de actuación: Compensación por un periodo de cuatro años. Transcurrido este plazo, el Ayuntamiento podrá acordar el sistema de cooperación o el de expropiación para desarrollar todo o parte del ámbito.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Red viaria: Será la grafiada en el plano 5.1 de Ordenación del núcleo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cesiones:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aprovechamiento: 15% del suelo correspondiente al porcentaje de la edificabilidad media ponderada de la actuación, libre de cargas de urbanización</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Red viaria urbanizada</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Instrumentos de desarrollo: Proyecto de compensación y proyecto de urbanización</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">UA – SS5</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ubicación: En el núcleo de son Servera, entre las calles Verge de San Salvador, Can Puig y&nbsp; Ciutat. (plano 5.1)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie total: 8.976 m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso global: Residencial. El 30% del aprovechamiento destinado a uso residencial, se destinará a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Calificación:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Intensiva B 6.160 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Red viaria 2.816 m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sistema de actuación: Compensación por un periodo de cuatro años. Transcurrido este plazo, el Ayuntamiento podrá acordar el sistema de cooperación o el de expropiación para desarrollar todo o parte del ámbito.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Red viaria: Será la grafiada en el plano 5.1 de Ordenación del núcleo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cesiones:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aprovechamiento: 15% del suelo correspondiente al porcentaje de la edificabilidad media ponderada de la actuación, libre de cargas de</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- urbanización</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Red viaria urbanizada</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Instrumentos de desarrollo: Proyecto de compensación y proyecto de urbanización</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">UA – C1</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ubicación: en el núcleo de Cala Millor, entre la Av. Joan Servera Camps y la calle Davant s’Hort (plano 5-3).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie total: 10.738 m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Objeto de la UA: Apertura de la prolongación de la calle Llorer, dotación de servicios y cesiones de zona verde y zona de equipamiento para ampliación de la zona escolar</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso global:&nbsp; Residencial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Calificación:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Intensiva: 2.772 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Espacio libre público: 1.379 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Equipamiento docente: 3.299 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Equipamiento comercial y social: 2.417 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Red viaria: 873 m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sistema de actuación: La UA se desarrollará de acuerdo con las Normas Subsidiarias y Complementarias del Planeamiento de la reserva estratégica de suelo aprobado por Acuerdo del Consell de Govern de fecha 26 de marzo de 2010.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cesiones:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Espacio libre público urbanizado</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Suelo para equipamiento</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Red viaria urbanizada</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aprovechamiento: según NNSS aprobadas el 26-03-2010</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Número máximo de viviendas: 65</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ordenanzas: Las de las NNSS y CC, que se reproducen en la Disposición Adicional de las NNUU</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">UA – C2</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ubicación: En la zona Port Verd, en la calle de Na Llambies (plano 5-5).</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie total: 4.795 (m2) discontinua</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Objeto de la UA: Reubicación de los espacios libres públicos junto a la carretera.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Calificación:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Residencial semintensiva J-5: 1.276 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Espacio libre público: 3.519 m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sistemas de actuación: Compensación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cesiones:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Redes de servicios con capacidad suficiente para la población permitida.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Zonas verdes y viales a cargo del Promotor de la Urbanización.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Instrumentos de desarrollo: Proyecto de reparcelación y compensación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tratándose de un suelo urbano consolidado, no son exigibles las obligaciones de uso y de cesión que se establecen en la Ley 4/2008.</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">UA – C3</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ubicación: Port Verd, en Cala Bona (plano 5-5).</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie total: 99.885 m2</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Objeto de la UA: Dotación de los servicios adecuados a la densidad de población real.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso global:&nbsp; Residencial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Calificación:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Semi intensiva J-5</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Extensiva E-6</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sistemas de actuación: Compensación por plazo de 2 años. Transcurrido este plazo sin empezar, el Ayuntamiento podrá acordar el sistema de cooperación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cesiones:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Redes de servicios con capacidad suficiente para la población permitida, incluida en su caso la alimentación desde el sistema general.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Zonas verdes y viales a cargo del Promotor de la urbanización.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Instrumento de desarrollo: Proyecto de mejora de la dotación de servicios que debe incluir:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Redes interiores</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Conexión a sistemas generales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Garantías de suministro</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Tratándose de un suelo urbano consolidado, no son exigibles las obligaciones de uso y de cesión aprovechamiento que se establecen en la Ley 4/2008.</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">UA – C4</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ubicación: En el núcleo de Cala Millor, entre las calles de los Claveles, del Fetget y del Eucaliptus (plano 5-3).</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Situación en relación con el PTM: El ámbito de la UA-C4 está incluido en el ámbito de la AIP-IV (conexión Son Servera – Sant LLorenç).</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Objeto de la UA: Obtención de una gran zona verde en superficie sobre aparcamiento subterráneo que facilite la estrategia municipal de petonalización de las calles adyacentes.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie total: 17.922 m2</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso global:&nbsp; Residencial.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Calificación:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Intensiva 2&nbsp; 4.846 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Espacio libre privado 400 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Espacio libre público 10.965 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Viales 1.711 m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sistema de actuación: Compensación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aprovechamiento: 10.522 m2. El aprovechamiento destinado a vivienda se destinará íntegramente a viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cesiones:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Terrenos actualmente privados destinados a espacio libre público</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Terrenos actualmente privados destinados a red viaria. Los viales se entregarán totalmente urbanizados.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aprovechamiento: 15% del suelo correspondiente al porcentaje de la edificabilidad media ponderada de la actuación, libre de cargas de urbanización</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Coste estimado del ajardinamiento del espacio libre público</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Instrumento de desarrollo: Proyecto de compensación y proyecto de urbanización</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">UA – C5</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ubicación: En la zona denominada Port Nou entre Ses Bassetes y Ses Barreres. (plano 5.6)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie total: 21.828 m2</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Objeto de la UA: Cesiones de viales, equipamientos y zonas verdes.</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso global:&nbsp; Residencial</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Calificación:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Semiintensiva J2 3.318 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Extensiva E-1 5.461 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Extensiva E-13 3.806 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Espacio libre privado 615 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Equipamiento 1.600 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Espacio libre público 3.287 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Viales 3.520 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Servicios Técnicos 221 m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sistemas de actuación: compensación por plazo de 4 años. Transcurrido este plazo sin empezar, el Ayuntamiento podrá anular el sistema de cooperación.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Instrumento de desarrollo: Proyecto de compensación.</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">UA – C6</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ubicación: En el núcleo de Cala Millor en prolongación de la calle de Alaró. (plano 5.3)</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie total: 8.074 m2</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Objeto: Desarrollar la 2ª fase del Plan Parcial “Petit Grau”, aprobado por la CPU el 4/06/1979</span></p> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso global:&nbsp; Residencial. El 30% del aprovechamiento destinado a uso residencial, se destinará a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Calificación:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Extensiva E-13 4.770 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- EL-PU 1.159 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Red viaria: 2.145 m2 (incluye 1.176 m2 de zona de reserva)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sistema de actuación: Compensación por un periodo de cuatro años. Transcurrido este plazo, el Ayuntamiento podrá acordar el sistema de cooperación o el de expropiación para desarrollar todo o parte del ámbito.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Red viaria: Será la grafiada en el plano 5.3 de Ordenación del núcleo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Aprovechamiento global: 24.410 m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cesiones:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Zona verde: Prevista en el Plan Parcial. Se entregará urbanizada.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aprovechamiento: 15% del suelo correspondiente al porcentaje de la edificabilidad media ponderada de la actuación, libre de cargas de urbanización</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Red viaria prolongación de la calle de Alaró, urbanizada</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Suelo de reserva viaria</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Instrumentos de desarrollo: Proyecto de compensación y proyecto de urbanización</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sectores apteos para la urbanización</span></strong></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SAU-1</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ubicación:En el núcleo de Son Servera, discontinuo, tiene 3 sectores: el primero entre las dos primeras entradas desde la carretera de Palma, Ma-4030; el segundo, junto a la segunda entrada desde la misma carretera, entre las calles Verge de Sant Salvador y Joan Massanet; y el tercero, en el borde Norte, entre la calle Joan Massanet y la línea del ferrocarril.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El ámbito del tercer sector limita con la zona de dominio del ferrocarril, por lo que la superficie que se menciona en esta ficha se entiende sujeta a la definitiva delimitación de dicha propiedad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie: La superficie total es de 37.485 m2, correspondiendo a cada sector 13.952, 8.835 y 14.698 m2 respectivamente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso global: Residencial. El 30% del aprovechamiento destinado a uso residencial se destinará a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ordenación:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Calificación: Intensiva B o Extensiva (No se permite comercial)</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Coeficiente global de aprovechamiento: 0,5 m2/m2</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Red viaria:</span></p> <p style="margin-left:53.4pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Los sectores 1 y 2 deberán enlazar con la red actual sin contacto directo con la Ma-4030, pero si pueden con la antigua travesía, hoy calle Verge de Sant Salvador.</span></p> <p style="margin-left:53.4pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- El Sector 3 enlazará con las calles Joan Massanet y Antoni Fum a través de los viales que quedan grafiados en el plano 5-1.</span></p> <p style="margin-left:53.4pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ancho mínimo de las vías públicas: 10 m.</span></p> <p style="margin-left:53.4pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Densidad máxima: 100 habitantes por hectáreas.</span></p> <p style="margin-left:53.4pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aparcamientos públicos: 1 plaza por 100 m2 de aprovechamiento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Plan Parcial y el Proyecto de Urbanización incluirán un estudio acústico en relación con el ruido producido por las carreteras colindantes y por el ferrocarril y, en su caso, incluirán a costa del promotor las medidas correctoras necesarias. La concesión de licencias de construcción de edificios o culturales estará condicionada a la eficacia de dichas medidas para no superar los índices de inmisión establecidos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cesiones:</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Zonas verdes públicas: 10% del suelo ordenado.Se entregaran urbanizadas</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Equipamientos: Según el Reglamento de Planeamiento.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aprovechamiento: 15% del suelo correspondiente al porcentaje de la edificación media ponderada de la actuación, libre de cargas de urbanización.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">-Red viaria urbanizada con todos los servicios.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Suelo adscrito de cesión obligatoria y gratuita para sistemas generales (Norma 9 del PTM): 20% de la superficie de suelo ordenado (7.497 m2) ubicados en el Sistema General de Equipamientos SG-05, cuyos propietarios participarán en la compensación de este polígono SAU-1</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sistema de actuación: Compensación, incluyendo los terrenos adscritos del SG-05</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plazo máximo de ejecución: 8 años</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SAU-2</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ubicación: En el núcleo de Son Servera, discontinuo, en el borde NE, al otro lado de la vía del ffcc, tiene 2 sectores separados por el polígono SAU-3 de equipamientos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El ámbito del polígono limita con la zona de dominio del ferrocarril, por lo que la superficie que se menciona en esta ficha se entiende sujeta a la definitiva delimitación de dicha propiedad.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie: La superficie total es de 65.935 m2, correspondiendo a cada sector 18.516 y 47.419 m2 respectivamente.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso global: Residencial. El 30% del aprovechamiento destinado a uso residencial se destinará a la construcción de viviendas sometidas a algún régimen de protección pública.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ordenación:</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Calificación: Intensiva D o Extensiva (No se permite comercial)</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Coeficiente global de aprovechamiento: 0,5 m2/m2</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Red viaria: La del primer sector deberá permitir el enlace con la red actual a través de la calle Sant Antoni. La del otro sector deberá permitir el enlace con la red actual a través de las calles Fray Cani y Elisa Servera.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Es obligada la construcción de la ronda exterior grafiada en el plano de ordenación.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ancho mínimo de las vías públicas: 12 m. excepto en la ronda exteior, que es de 20 m.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Densidad máxima: 100 habitantes por hectáreas.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aparcamientos públicos: 1 plaza por 100 m2 de aprovechamiento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Plan Parcial y el Proyecto de Urbanización incluirán un estudio acústico en relación con el ruido producido por el ferrocarril y, en su caso, incluirán a costa del promotor las medidas correctoras necesarias.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cesiones:</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Zonas verdes públicas: 10% del suelo ordenado. Se entregaran urbanizadas</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Equipamientos: Según el Reglamento de Planeamiento.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aprovechamiento: 15% del suelo correspondiente al porcentaje de la edificación media ponderada de la actuación, libre de cargas de rbanización.</span></p> <p style="margin-left:36pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Red viaria urbanizada con todos los servicios.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Suelo adscrito de cesión obligatoria y gratuita para sistemas generales (Norma 9 del PTM): 20% de la superficie de suelo ordenado (13.187 m2) ubicados en el Sistema General de Equipamientos SG-05, cuyos propietarios participarán en la compensación de este polígono SAU-1</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Otras cargas: Costear la reordenación del nudo de las carreteras Ma-4040 y Ma-4040A para la conexión de la ronda exterior que debe bordear el polígono</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sistema de actuación: Compensación, incluyendo los terrenos adscritos del SG-05</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plazo máximo de ejecución: 8 años</span></p> <p> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">SAU 3</span></strong></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ubicación: En el núcleo de son Servera, adosado al actual polígono industrial, como ampliación del mismo.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Superficie total: 42.500 m2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Uso global:&nbsp; Industrial y de servicios.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Ordenación:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Calificación: Industrial y de servicios (No se permite comercial)</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Índice de aprovechamiento global: 0,85 m2/m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aprovechamiento global: 36.125 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">-&nbsp; Aprovechamiento lucrativo: 34.680 m2</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Red viaria: la red viaria grafiada debe entenderse como mínima y puede variarse siempre y cuando se mantenga: a) prolongación de la calle Miguel Costa y Llobera, b) posibilidad de ampliación de la zona por cualquiera de sus lados, c) acceso único a la avenida Puig de Sa Bassa.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Ancho mínimo de las vías públicas: 16 m</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aparcamientos públicos: 1 plaza por 100 m2 de aprovechamiento.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cesiones:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Zonas verdes públicas: 10% del suelo ordenado. Se entregarán urbanizadas.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Equipamientos: según anexo del Reglamento de Planeamiento.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aprovechamiento: 15% del suelo correspondiente al porcentaje de la edificabilidad media ponderada de la actuación, libre de cargas de urbanización</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Red viaria urbanizada</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Otras cargas: Coste de apertura y urbanización de la prolongación de la calle de Miguel Costa y Llobera en el polígono industrial colindante.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Sistema de actuación: Compensación</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Plazo máximo de ejecución: 8 años</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La publicación de este acuerdo se hace en reserva de la aprobación del Acta.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra este acuerdo se puede interponer recurso contencioso administrativo delante de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justicia de las Illes Balears, en el plazo de dos meses, contadores a partir del día siguiente en la publicación del presente acuerdo. Eso de conformidad con la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contenciosa administrativa</span></p> <p> </p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, 4 de abril de 2014</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> &nbsp;</p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El secretario delegado</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Jaume Oliver Morell</span></p> ]] es 2014-04-04 CAIB 537258 CAIB es 6093