8750 1220 534600 text/html 8747 CAIB CAIB 2014-02-28 3484 ![CDATA[ITE 2013-517 notif. acuerdo obras urgentes. ITE incompleta]] ![CDATA[<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Como consecuencia del expediente ITE 2013/517 referente a la Inspección técnica de Edificios, y habiéndose intentado la notificación sin resultado positivo, por el presente edicto se notifica a Martin Sevilla Jesus, Oliver Padox Ines y a Tejada Morey Vicente, de conformidad con el Art. 59-4 de la Ley 30/92 de 26 de Noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y 194 del Real Decreto 2568/1986, de 28 de Noviembre del Reglamento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Corporaciones Locales, que transcrito dice:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Le notifico que el Consejo de Gerencia de Urbanismo, en fecha 23.04.2013 ha acordado:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">“En fecha 21.12.2012 se ha presentado informe de inspección técnica de edificios por parte de la propiedad del inmueble situado en CE ROBERT GRAVES, 10, redactado por técnico colegiado. Del informe se deriva la necesidad de ejecutar las obras de conservación y/o mantenimiento <strong>urgentes </strong>que se describen en la parte dispositiva de este acuerdo, y que se tienen que realizar previa solicitud y obtención de la correspondiente licencia de obras.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Por parte de los servicios técnicos municipales se ha emitido el siguiente informe:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">“Vista la documentación presentada en relación al informe de inspección técnica de edificios (ITE) en fecha 21.12.2012 y con núm. de documento 2012/00272776 y en fecha 31.12.2012 y con núm. de documento 2012/00275888, procede informar lo siguiente:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Informe Técnico basado en el informe de ITE parcial redactado por el técnico CORTES FORTEZA ANDREU XAVIER y el informe de ITE parcial redactado por las técnicas CIFRE BIBILONI AINA y SÁEZ LÓPEZ MARÍA JOSÉ:</strong></span></p> <p> &nbsp;</p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO</strong></span></p> <p style="margin-left: 18pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Características constructivas:</strong></span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Edificio de uso dominante residencial plurifamiliar entre medianeras, con fecha de construcción entre 1931 y 1940, formado por planta baja y dos plantas piso. La estructura está formada por muros de carga y forjados unidireccionales. Hay dos tipologías de cubierta: plana transitable en la terraza trasera y inclinada acabada con tejas árabes en la cubierta principal.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</span></p> <p style="margin-left: 18pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Características urbanísticas:</strong></span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Según el PGOU vigente del 98, el inmueble esta situado en una zona B2a. </span></p> <p> &nbsp;</p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>ACTUACIONES A REALIZAR</strong></span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En los informes ITE de referencia se expone la existencia de una serie de patologías de las cuales se derivan las siguientes actuaciones <strong>obligatorias</strong> a realizar por la propiedad:</span></p> <ol style="list-style-type: lower-roman"> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Obras a realizar bajo licencia</strong></span></li> </ol> <p style="margin-left: 18pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong><em>(Siempre y cuando sea posible de acuerdo al planeamiento vigente)</em></strong></span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Supuesto 5º</strong></span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Son lesiones que requieren <strong>reparación bajo licencia de obras</strong>. El tipo de licencia a solicitar irá en función de la intervención que se tenga que realizar.</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plazo: 6 MESES para solicitar licencia y el plazo indicado en la licencia para ejecutar las obras.</span></p> <p> &nbsp;</p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>OBSERVACIONES</strong></span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el informe ITE redactado por las técnicas CIFRE BIBILONI AINA y SÁEZ LÓPEZ MARÍA JOSÉ referente al “local 2 de planta baja y vivienda 2 de la planta piso”, se hacen constar las siguientes observaciones: <em>“El forjado de la cuarta crujía a base de viguetas y bovedillas curvas, coincide con la zona de baño y cocina de las viviendas y las viguetas han perdido su parte inferior dejando todo el armado al descubierto de manera que las bovedillas curvas han perdido su apoyo en las viguetas. SE ORDENA SU APUNTALAMIENTO INMEDIATO. El forjado de la quinta crujía se corresponde con una zona de terraza de la vivienda situada en planta piso, las viguetas de este forjado son pretensadas y debido a la oxidación ha reventado incluso roto todo el armado inferior. SE ORDENA SU APUNTALAMIENTO INMEDIATO”; </em>constando en el informe presentado que ya se han apuntalado estas zonas. </span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Se deberá revisar períodicamente el apuntalamiento existente por parte de técnico competente.</span></p> <p> &nbsp;</p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>CONCLUSIÓN</strong></span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>ITE desfavorable con:</strong></span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Obras bajo licencia de obras. Plazo: 6 meses por solicitar licencia.</strong></span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong><em>(Siempre y cuando sea posible de acuerdo al planeamiento vigente) </em></strong></span></p> <ul> <li> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Supuesto 5º. Obras urgentes.</span></li> </ul> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>ITE incompleta:</strong></span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Para poder terminar la inspección técnica del edificio, se tiene que inspeccionar la totalidad del inmueble, una vez revisados los dos informes ITEs presentados, se tiene constancia de que aún falta por inspeccionar:</span></p> <p style="margin-left: 0.6pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>- Local 1 de planta baja con referencia catastral: 7895606DD6779F0001OK.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </strong></span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Se tendrá que inspeccionar este local entregando los resultados de esta inspección (ITE complementaria) mediante una entrada en el Registro del Ayuntamiento dirigida al Negociado de ITE.”</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La finalización de las obras se tendrá que acreditar mediante la aportación del apartado III del informe de inspección técnica completado. En todo caso, y si es necesario se podrá requerir la presentación del certificado de final de obra del técnico competente o del certificado final de obra municipal. Así mismo, se tendrá que acreditar la póliza del seguro vigente. </span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Vistos los antecedentes expuestos y de acuerdo con el art. 9.1 del Texto Refundido de la ley del suelo, aprobado por R.D. legislativo 2/2008, de 20 de junio, artículos 10 y 11 ley 10/90 de disciplina urbanística de la CAIB, artículos 83 y 84 de la ley 23/2006, de 20 de diciembre de capitalidad de Palma de Mallorca, la Ordenanza municipal sobre inspección técnica de edificios publicada en el BOIB núm. 185ext de 31 de diciembre de 2008, y artículos 4.2j), artículo 12b), del Reglamento de la Gerencia de urbanismo y otra normativa aplicable, cabe formular propuesta para la aprobación del siguiente:</span></p> <p> &nbsp;</p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>ACUERDO</strong></span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>1º. Requerir </strong>a los propietarios de las partes no inspeccionadas del inmueble que las inspeccionen y que presenten los resultados de la inspección, advirtiéndoles que el incumplimiento de la acreditación periódica del buen estado del edificio podrá dar lugar a las <strong>medidas cautelares y complementarias</strong> previstas en la ordenanza de inspección técnica de edificios.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>2º. Requerir </strong>a FORTEZA VALLS JOSE MARIA, como propietario del inmueble situado en CE ROBERT GRAVES, 10 (referencia catastral 07895606), en el caso de no haber solicitado licencia de obras, o que la solicitud no incluya las obras obligatorias de conservación y/o mantenimiento que a continuación se expondrán, para que solicite la licencia de obras correspondiente, en un plazo de seis meses para realizar, en el plazo previsto al otorgamiento de la licencia, las obras de conservación de carácter urgente (supuesto 5º) que se derivan del mencionado informe, redactado por parte de CORTES FORTEZA ANDREU XAVIER, como ARQUITECTE TÈCNIC (<strong>exp. ITE 2013/0517-0000)</strong>; y según también el informe de comprobación de los servicios técnicos municipales. Del informe se deriva la necesidad de efectuar las siguientes obras de conservación:</span></p> <p style="margin-left: 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">- “<strong>Obras a realizar bajo licencia</strong></span></p> <p style="margin-left: 18pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong><em>(Siempre y cuando sea posible de acuerdo al planeamiento vigente)</em></strong></span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Supuesto 5º</strong></span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Son lesiones que requieren <strong>reparación bajo licencia de obras</strong>. El tipo de licencia a solicitar irá en función de la intervención que se tenga que realizar.</span></p> <p style="margin-left: 36pt"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Plazo: 6 MESES para solicitar licencia y el plazo indicado en la licencia para ejecutar las obras.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>OBSERVACIONES</strong></span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En el informe ITE redactado por las técnicas CIFRE BIBILONI AINA y SÁEZ LÓPEZ MARÍA JOSÉ referente al “local 2 de planta baja y vivienda 2 de la planta piso”, se hacen constar las siguientes observaciones: <em>“El forjado de la cuarta crujía a base de viguetas y bovedillas curvas, coincide con la zona de baño y cocina de las viviendas y las viguetas han perdido su parte inferior dejando todo el armado al descubierto de manera que las bovedillas curvas han perdido su apoyo en las viguetas. SE ORDENA SU APUNTALAMIENTO INMEDIATO. El forjado de la quinta crujía se corresponde con una zona de terraza de la vivienda situada en planta piso, las viguetas de este forjado son pretensadas y debido a la oxidación ha reventado incluso roto todo el armado inferior. SE ORDENA SU APUNTALAMIENTO INMEDIATO”; </em>constando en el informe presentado que ya se han apuntalado estas zonas. </span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Se deberá revisar períodicamente el apuntalamiento existente por parte de técnico competente.”</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La realización de las obras se tendrá que acreditar mediante la aportación del apartado III del informe de inspección técnica completado, requisito necesario para poder acceder al programa de ayudas fiscales municipal. En todo caso, y si es necesario se podrá requerir la presentación del certificado de final de obra del técnico competente o del certificado final de obra municipal. Así mismo, se tendrá que acreditar la póliza del seguro vigente.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Al objeto de la aplicación de la bonificación del ICO, en el caso de presentar un proyecto conjunto con obras derivadas de la ITE y otras obras, deberá separarse el presupuesto y el estado de mediciones de las obras objeto de la ITE. </span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>3º</strong>. <strong>Advertir</strong> a la propiedad del inmueble que lo tiene que mantener en perfecto estado de conservación con carácter permanente, y que el incumplimiento de sus obligaciones derivadas del deber de conservación podrá dar lugar a las medidas previstas en la normativa vigente, así como a la multa coercitiva que prevé el artículo 6 de la ordenanza.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>4º Dar cuenta</strong> al Departamento Financiero a los efectos de la exacción de los tributos que sean oportunos.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>5º Notificar</strong> el presente acuerdo a la propiedad del edificio.”</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Le recuerdo que, de acuerdo con el artículo 14 del Estatuto de autonomía, pueden ejercer su derecho de opción lingüística por la lengua catalana en cuanto a las futuras notificaciones que se hagan dentro de este procedimiento.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Contra este acto administrativo, que agota la via administrativa, se puede presentar recurso de reposición delante del mismo órgano que lo ha dictado, de acuerdo con el artículo 116 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común. El plazo para interponerlo es de un mes a contar desde el día siguiente de la publicación del presente edicto. En este caso no se podrá interponer recurso contencioso administradivo hasta que no se haya resuelto el de reposición. El recurso de reposición potestativo se tendrá que presentar en el Registro General de este Ayuntamiento o en las dependencias a que se refiere el artículo 38.4 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, antes mencionada, y se entenderá desestimado cuando no se haya resuelto y notificado la resolución, en el plazo de un mes, a contar desde el día siguiente de su interposición, y en este caso quedará expedita la via contenciosa administrativa.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Si no se utiliza el recurso potestativo de reposición, se puede interponer directamente recurso contencioso administrativo, de acuerdo con el artículo 116 antes citado y lo que dispone la Ley 29/98, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contenciosa administrativa, delante del Juzgado Contencioso Administrativo o la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia, según las competencias determinadas por los artículos 8 y 10 de la Ley 29/98, en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente de la publicación del presente edicto, todo esto sin perjuicio de cualquier otro recurso o acción que se considere conveniente.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cualquier documentación o escrito debe presentarse en cualquiera de las oficinas de Atención a la Ciudadanía en: OAC Cort en plaza de Santa Eulàlia, 9, 07001, tfn 971225971; OAC Sant Ferran en avenida Sant Ferran 42, 07013, edificio Policía Local, tfn 971225511; OAC Avingudes en avenida Gabriel Alomar, 18, 07006, edificio Avingudes, tfn 971225900; OAC Pere Garau en calle Pere Llobera 9, 07007, tfn 971225900; OAC S’escorxador en calle Emperadriu Eugènia, 6, 07010, 971201362; OAC Son Ferriol en avenida del Cid 8, 07198, 971426209; OAC Sant Agusti en calle de Margaluz 30, 07015, 971708733; OAC S&apos;Arenal en avenida América, 11, 07600, 971225891; mediante instancia dirigida al Ajuntament de Palma, donde ha de hacer constar el número de expediente. Horario de atención al Público para todas las OAC, todo el año: 8.30 h a 14.00 h de lunes a viernes. Horario ampliado de octubre a mayo: 8.30 h a 17 h de lunes a jueves únicamente en la OAC de Avingudes. Sábados abierto de 9.30 a 13.30 h en Pza. Santa Eulàlia 9 (sólo registro).</span></p> <p> &nbsp;</p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Palma, 24 de febrero de 2014</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> &nbsp;</p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>La jefa del Departamento de Disciplina y Seguridad de los Edificios, </strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">por delegación (Decreto de Alcaldía núm 10434</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">de 08/06/2012 publicado en el BOIB 85 de 14/06/12)</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Elvira Salvá Armengod</span></p>]] 2014-03-04 CAIB es 2014-03-04 es