<rdf:RDF
    xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
    xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
    xmlns:env="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"
    xmlns:eli="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/eli/1.0/"
    xmlns:rann="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/relAnnexe/1.0/" > 
  <rdf:Description rdf:about="https://intranet.caib.es/eboibfront/es/2014/10213/554483/aprovacion-inicial-del-convenio-urbanistico-para-l/xml">
    <env:idEnviament>554483</env:idEnviament>
    <env:ordre rdf:parseType="Literal">1310</env:ordre>
    <env:numeroRegistre>21655</env:numeroRegistre>
    <env:enviatTo rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/es/2014/10213"/>
    <env:numPaginaFinal rdf:parseType="Literal">56894</env:numPaginaFinal>
    <dc:creator>CAIB</dc:creator>
    <env:numPaginaInicial rdf:parseType="Literal">56890</env:numPaginaInicial>
    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;El Pleno celebrado en sesión ordinaria el 13 de noviembre de 2014 tomó el siguiente acuerdo, que en el acta dice: &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;“Aprobar inicialmente la propuesta de Convenio, estimar la alegación en el sentido de someterlo a un nuevo período de información pública por un plazo de un (1) mes y anunciarlo en el BOIB y en la web del Ayuntamiento de Bunyola , así como en el Tablón de Anuncios de este Ayuntamiento, incluyendo el contenido íntegro del Convenio y notificarlo personalmente al posibles afectados para que puedan presentar alegaciones, y mantener el resto de alegaciones presentadas que junto con las que se presenten deberán ser resueltas por el Pleno de la Corporación.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: center;"&gt;
	&lt;strong&gt;&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;CONVENIO URBANÍSTICO PARA LA GESTIÓN DE LOS TERRENOS COMPRENDIDOS EN EL ÁMBITO DENOMINADO URBANIZACIÓN DE SON AMAR DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE BUNYOLA.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;En Bunyola a 5 de febrero de 2014&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: center;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;REUNIDOS&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;DE UNA PARTE:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;Don JAUME ISERN LLADÓ en su condición de Alcalde-Presidente del Excmo. Ayuntamiento de Bunyola en representación del mismo.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;DE OTRA PARTE:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;Don SALVADOR RIUS GARGALLO, mayor de edad, vecino de Bunyola, con DNI 41350481 y domicilio en la calle Naranjos número 4 de la Urbanización Son Amar.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: center;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;INTERVIENEN&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;El Alcalde-Presidente en nombre y representación del Excmo. Ayuntamiento de Bunyola en uso de las atribuciones que le confiere el artículo 21 de la ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las bases del Régimen Local&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;Don SALVADOR RIUS GARGALLO como Presidente de la Comunidad de propietarios de la Urbanización Son Amar, actuando en representación de los propietarios de dicha urbanización, conforme a la copia del Acta que se adjunta como Anexo I a este convenio.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: center;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;EXPONEN&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;Que el Plan General de Ordenación Municipal de Bunyola (PGOU) fue aprobado por acuerdo de la Sección Insular de Mallorca de la Comisión Provincial de Urbanismo el 13 de febrero de 1978.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;El 15 de marzo de 2011 se aprobó la revisión inicial del PGOU de Bunyola publicado en el BOIB 67 de 05-05-2011, en dicha revisión se incorpora a la Ordenación Urbanística del Municipio como Núcleo Rural (NR) el asentamiento de Son Amar.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;El Decreto Ley 2/2012 de 17 de febrero de Medidas Urgentes para la Ordenación Urbanística Sostenible derogó el art. 8 de la LSR, derogación que quedó confirmada con la Ley 7/2012 de 13 de junio de Medidas Urgentes para la Ordenación Urbanística Sostenible.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;De conformidad con lo establecido en el art. 3.1 de la Ley 7/2012, la Urbanización de Son Amar se puede delimitar como un asentamiento en el medio rural, esta delimitación se puede llevar a término mediante la Modificación Puntual del Plan General de Bunyola actualmente en vigor que permita la ejecución del correspondiente Plan Especial.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;div style="page-break-after: always;"&gt;
	&lt;span style="display: none;"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/div&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;Se adjunta como Anexo II:&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left:36.0pt;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;1. &lt;span style="color: black;"&gt;Plano que delimita el ámbito de actuación en la Urbanización de Son Amar, los viales públicos y la cesión de terrenos a favor del Ayuntamiento de Bunyola.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left:36.0pt;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;2. &lt;span style="color: black;"&gt;Incluye la justificación técnica de la viabilidad de dicho plan con aceras grafiadas, circuito de tráfico rodado y metros de calle superficiados de todo el perímetro de dicha Urbanización.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;Se adjunta como Anexo núm. III:&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left:36.0pt;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;1. &lt;span style="color: black;"&gt;Fotocopia Registral de la Finca Registral 5359 cuya titularidad corresponde a SON POC SL y en la que consta en su inscripción 2ª Servidumbre entre otras a favor de la finca registral 3141, folio 49 del tomo 67 de Bunyola, propiedad de Son Amar, como predios dominantes.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left:36.0pt;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;2. &lt;span style="color: black;"&gt;Fotocopia Registral de La Finca Registral 6593 cuya titularidad corresponde a ROXA SL y en la que consta en su inscripción 1ª en cargas servidumbre de paso a favor entre otras de la finca 3141 de Bunyola según inscripción 2ª.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left:36.0pt;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;3. &lt;span style="color: black;"&gt;Plano de las fincas registrales 3141, 5359 y 6593 con constancia de las servidumbres a favor de la Urbanización Son Amar.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;De acuerdo con dicha propuesta se debe proceder a la clasificación y calificación del suelo de acuerdo con lo establecido en la Ley 7/2012 de 13 de junio de Medidas Urgentes para la Ordenación Urbanística Sostenible.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;La extensión y complejidad del ámbito afectado implica la ejecución de obras de Sistemas Generales y otras acciones exteriores de gran relevancia.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;Para garantizar el correcto desarrollo de la operación se formula el presente Convenio Urbanístico que constituye el marco general de programación de las acciones y de las necesarias inversiones para el desarrollo y puesta en marcha del Plan Especial a ejecutar.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: center;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;ESTIPULACIONES&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;PRIMERA. OBJETO.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;Constituye el objeto del presente Convenio regular las relaciones entre el Excmo. Ayuntamiento de Bunyola y la representación de los propietarios de terrenos de la Urbanización de Son Amar.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;SEGUNDA. INTERVINIENTES.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;El Excmo Ayuntamiento de Bunyola como Administración actuante con cuantas competencias urbanísticas lleva inherente esta función.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;Los propietarios de los terrenos aquí representados, como titulares del suelo ubicado dentro del ámbito de actuación del Plan Especial.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;TERCERA. OBLIGACIONES DE LOS INTERVINIENTES.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;Con el objeto de llevar a buen fin la modificación puntual y el desarrollo del Plan especial de la Urbanización de Son Amar y de conseguir los objetivos, las partes otorgantes del presente Convenio asumen el cumplimiento de las siguientes obligaciones:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;(I) AYUNTAMIENTO DE BUNYOLA &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;El Excelentísimo Ayuntamiento de Bunyola se obliga a:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;I. &lt;span style="color: black;"&gt;- A promover la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana en vigor. Dicha modificación consistirá en delimitar como asentamiento en medio rural, en la clase de suelo urbano, la Urbanización de Son Amar sito en el término Municipal de Bunyola&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;II. &lt;span style="color: black;"&gt;- A la tramitación para su aprobación del Proyecto del Plan Especial de acuerdo con las estipulaciones acordadas en este convenio.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;III. &lt;span style="color: black;"&gt;- A la tramitación hasta su aprobación definitiva del Proyecto de Dotación de Servicios de Son Amar.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;IV. - A impulsar la tramitación administrativa incluyendo la exposición pública, informe de alegaciones, solicitudes ante otras administraciones competentes, informes sectoriales que legalmente sean exigibles a los efectos de garantizar la correcta tramitación, hasta la aprobación provisional.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;V. &lt;span style="color: black;"&gt;- Una vez aprobado por el Pleno de la Corporación y tras el período de información pública remitir el expediente COMPLETO al Consell de Mallorca, para que tras los trámites legales oportunos se proceda a su aprobación definitiva. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;VI. &lt;span style="color: black;"&gt;- A la recepción oficial de todos lo viales y/o calles de la urbanización una vez finalizadas las obras para su incorporación al Nomenclator Oficial de Calles de titularidad municipal y dotación de servicios.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;VII. &lt;span style="color: black;"&gt;- A no modificar los nombres de las calles existentes y los números de policía asignados en todo el perímetro de la Urbanización, a tal efecto la Comunidad de Propietarios de Son Amar presentará con el Proyecto especial un plano con el nombre de las calles de la Urbanización.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;VIII. &lt;span style="color: black;"&gt;- Dado el carácter de consolidación de las parcelas que conforman la Urbanización, la corporación emitirá certificado de declaración de innecesaridad de la Licencia de Parcelación para cada uno de las parcelas una vez aprobado este convenio.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;IX. &lt;span style="color: black;"&gt;- A mantener el ancho de los viales interiores de la urbanización que son de 6 metros. Las calles de la urbanización serán unidireccionales, tendrán un ancho de 4 metros de anchura para el tránsito rodado y aceras de 1 metro de anchura a cada lado de la calle para los viandantes. En caso de que por normativa de aplicación el ancho de las aceras deban ser superior a 1 m de anchura, se delimitará la acera en un solo lado de las calles y con el ancho mínimo establecido en la normativa.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;Las calles de la urbanización deben estar conectadas entre si formando un circuito dentro del perímetro de dicha urbanización. En la urbanización no pueden existir calles sin salida, de acuerdo con el plano presentado como Anexo II.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;X. &lt;span style="color: black;"&gt;- El Ayuntamiento reconoce la existencia de un total de 34 parcelas, las cuales quedan detalladas en este convenio mediante el Anexo II que se adjunta a este convenio.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;XI. &lt;span style="color: black;"&gt;- El Ayuntamiento asumirá las superficies actuales de todas las parcelas que conforman la parcelación, concediéndole la condición de solar.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;XII. &lt;span style="color: black;"&gt;- El Ayuntamiento admitirá segregación de solares con una superficie mínima de 1775m2 de conformidad con lo establecido en el PTIM. Los solares deberán tener una fachada mínima de 25 m.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;XIII. &lt;span style="color: black;"&gt;- El coeficiente de ocupación máxima de solar será establecido en un 23%&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;XIV. &lt;span style="color: black;"&gt;- El coeficiente de edificabilidad máxima del solar será de &lt;strong&gt;0.23m2/m2 &lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;XV. &lt;span style="color: black;"&gt;- El número de plantas de las viviendas se limitará a 2 plantas (PB+1P). Se permitirá la construcción de sótano o semisótano bajo rasante no afectando esta superficie al volumen edificable siempre que se destine a aparcamiento. La altura reguladora será de 7 m y la altura total será de 8’5 m.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;XVI. &lt;span style="color: black;"&gt;- El índice de uso residencia será de 1 vivienda unifamiliar/solar, prohibiéndose la construcción de plurifamiliares en un solar.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;(II) REPRESENTANTES DE LA URBANIZACIÓN SON AMAR&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;La Comunidad de propietarios de los solares de la Urbanización Son Amar, asumen la obligación de:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;I. &lt;span style="color: black;"&gt;Llevar a efecto a sus expensas las obras de ejecución contempladas en este convenio urbanístico.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;II. &lt;span style="color: black;"&gt;Formará parte integrante de la Comunidad de Propietarios y en representación de la administración actuante un representante del Ayuntamiento de Bunyola, quién podrá delegar en un Técnico del Ayuntamiento.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;III. &lt;span style="color: black;"&gt;Presentar el Plan Especial de ordenación de Son Amar, que regulará toda la urbanización, en el plazo máximo de un mes a partir de la aprobación de la modificación puntual del Plan General de Bunyola por el que se declare como asentamiento en medio rural en la clase de suelo urbano la Urbanización de Son Amar.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;IV. &lt;span style="color: black;"&gt;Presentar el Proyecto de Dotación de Servicios de Son Amar, que incluirá las conexiones a las redes generales municipales, de acuerdo con las directrices marcadas por la Corporación Municipal.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;V. &lt;span style="color: black;"&gt;Realizar las obras de infraestructura y dotación de servicios en el plazo máximo de un año prorrogable por 6 meses más, de acuerdo con el Proyecto del Plan Especial aprobado por el Excmo. Ayuntamiento. La Urbanización deberá ser dotada de los siguientes servicios:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left:36.0pt;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;I. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;1. &lt;span style="color: black;"&gt;Alumbrado Público.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;2. &lt;span style="color: black;"&gt;Acceso rodado&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;3. &lt;span style="color: black;"&gt;Red eléctrica enterrada&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;4. &lt;span style="color: black;"&gt;Red de Agua potable&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;5. &lt;span style="color: black;"&gt;Red de Aguas residuales&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;6. &lt;span style="color: black;"&gt;Red de Aguas Pluviales&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;Una vez finalizadas las obras serán inmediatamente cedidas libre de cargas y gravámenes de forma gratuita al Excmo Ayuntamiento de Bunyola.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;VI. &lt;span style="color: black;"&gt;El resto de servicios urbanísticos se conectarán con las redes existentes caso de que las haya.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;VII. &lt;span style="color: black;"&gt;A facilitar la acción inspectora de la Administración actuante.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;VIII. &lt;span style="color: black;"&gt;Los propietarios se obligan a legalizar las viviendas, una vez se haya recepcionado la urbanización por el Ayuntamiento en el plazo máximo de 6 meses prorrogable por 6 meses más. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;Si trascurrido el plazo máximo de 12 meses, plazo acordado para legalizar todas las viviendas y anexos que comprenden la Urbanización de Son Amar, algún miembro de la Comunidad de Propietarios no hubiera legalizado la vivienda y/o sus anexos, vendrá obligado a satisfacer en concepto de indemnización al Ayuntamiento de Bunyola la cantidad del 5% del valor de la vivienda y sus anexos no legalizados, valoración que se llevará a efecto por parte de los servicios técnicos de la Corporación.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;El Ayuntamiento haciendo uso de las prerrogativas que le corresponde, podrá exigir el pago de esta indemnización indistintamente al propietario del inmueble o a la Comunidad de Propietarios de la Urbanización Son Amar.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin-left:36.0pt;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;IX. &lt;span style="color: black;"&gt;D. CARLOS BARTOLOMÉ SEGUÍ GARCÍA DE OTEYZA y D. ALBERTO JOSÉ SEGUÍ GARCÍA DE OTEYZA, titulares de los viales de la urbanización Son Amar y los solares que más abajo se detallaran serán cedidos por dichos propietarios a la Corporación Municipal para la dotación, equipamientos y zonas verdes:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;I. &amp;nbsp;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;1. &lt;span style="color: black;"&gt;Solar ubicado en la calle Almendros S/N de superficie 2215.m2 y con referencia catastral 2208014-DD7920N-0001.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;2. &lt;span style="color: black;"&gt;Cesión de 6.466 m2 de zonas verdes a favor del Ayuntamiento ubicadas en el plano que se adjunta a este convenio como Anexo I.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;3. &lt;span style="color: black;"&gt;Cesión de todos los viales de la urbanización con su dotación de infraestructuras.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;X. &lt;span style="color: black;"&gt;Conforme al acuerdo suscrito entre la Comunidad de Propietarios de Son Amar y los Srs. D. Carlos Bartolomé y D. Alberto José Seguí que se adjunta a este convenio como anexo IV.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;XI. &lt;span style="color: black;"&gt;Las cesiones se llevaran a cabo notarialmente para su inscripción en el Registro de la Propiedad en el plazo máximo de un mes, a contar desde la aprobación definitivamente de la modificación puntual del Plan General de Bunyola, por el que declare como asentamiento en medido rural en la clase de suelo urbano la Urbanización Son Amar. Los gastos derivados de la cesión serán a cargo de la Comunidad de Propietarios de Son Amar.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;CUARTA. TRANSMISIÓN DE SOLARES POR PARTE DE SUS TITULARES.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;1º.- La enajenación de los solares propiedad de los titulares aquí representados, no modificará la situación de su titular en los compromisos asumidos en el presente Convenio.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;2º El adquirente quedará subrogado legalmente en el lugar y puesto del anterior propietario, quien deberá consignar en los actos de enajenación los compromisos asumidos.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;3º El transmitente deberá poner en conocimiento tanto del Ayuntamiento como de la Comunidad de Propietarios, el hecho de la transmisión, el nombre y domicilio del nuevo titular mediante la presentación de la copia simple de la escritura de transmisión de dominio y subrogación del nuevo adquirente en los derechos y obligaciones derivados del presente Convenio.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;QUINTA. AVALES.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;La Comunidad de Propietarios presentará garantías del exacto cumplimiento de los compromisos de ejecución para la implantación de los servicios e infraestructuras de acuerdo a lo previsto en la legislación vigente y contenidos en el plan especial.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;SEXTA. RATIFICACIÓN POR LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;El Presidente de la Comunidad de Propietarios de la Urbanización Son Amar, se compromete a incluir las determinaciones establecidas en este Convenio y a ratificar todos los actos realizados en representación de la Comunidad de Propietarios de Son Amar, y en particular, los compromisos adquiridos mediante este Convenio Urbanístico convocando a tal efecto a la Comunidad de Propietarios para ratificar el convenio suscrito entre ambas partes.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;SÉPTIMA. NATURALEZA DEL CONVENIO.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;Este Convenio tiene naturaleza y carácter jurídico administrativo, de modo que todas las cuestiones relativas a su incumplimiento, interpretación y extinción serán competencia del orden jurisdiccional contencioso-administrativo en relación con los acuerdos suscritos entre las partes.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;OCTAVA. VALIDEZ Y EFICACIA DEL CONVENIO.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;Una vez formalizado el presente Convenio Urbanístico en documento administrativo, el mismo se entenderá perfeccionado, no obstante lo cual, su eficacia quedará sometida a la condición de que se apruebe definitivamente la Modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Bunyola y la aprobación definitiva del Plan Especial, así como la cesión de los solares para la dotación de servicios, infraestructuras y viales tal y como tal y como aparecen grafiados en el Anexo II que forma parte de este convenio.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;Los Anexos I, II y III forman parte indisoluble de este convenio suscrito entre ambas partes.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;NOVENA: &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;Todos los costes derivados del presente convenio y las modificaciones del Plan General, correrán a cargo de la Comunidad de Propietarios.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;Si la modificación Puntual del Plan General quedase suspendida por el Consell de Mallorca, el Ayuntamiento no indemnizará a la Comunidad de propietarios por los gastos derivados de la Modificación del Planeamiento y los terrenos volverán a la clasificación de Suelo Rústico.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;span style="color: black;"&gt;Y en prueba de conformidad firman las partes intervinientes el presente Convenio por quintuplicado en el lugar y fecha indicados.”&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Durante el plazo de información pública de un mes se podrá examinar la propuesta de convenio urbanístico para cualquier persona y formularse las alegaciones que se estimen pertinentes. A estos efectos está a disposición de los interesados el expediente administrativo a la Secretaría Municipal, para que pueda ser examinado durante el período de información pública, en horario de atención al público, de lunes a viernes de 9.00 a 14.00 h &lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p&gt;
&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: center;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;Bunyola, 2 de Diciembre de 2014&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
&lt;p style="text-align: center;"&gt;
	&lt;span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"&gt;&lt;strong&gt;EL ALCALDE &lt;/strong&gt;&lt;br /&gt;
	Jaume Isern Lladó&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;
]]</env:contingut>
    <env:html rdf:resource="https://intranet.caib.es/eboibfront/es/2014/10213/554483/aprovacion-inicial-del-convenio-urbanistico-para-l/"/>
    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
    <env:lang>es</env:lang>
    <env:dataPublicacio>2014-12-04</env:dataPublicacio>
    <dc:format>text/html</dc:format>
    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Aprovación inicial del convenio urbanístico para la gestión de los terrenos comprendidos en el ámbito denominado urbanización Son Amar ]]</env:sumariEnviament>
    <dc:date>2014-12-04</dc:date>
    <env:seccio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/es/seccio/479"/>
    <env:organisme rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/es/organisme/1195"/>
    <dc:language>es</dc:language>
    <rdf:type rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/rdf/schema/enviament/1.0/"/>
    <env:dataRegistre>2014-12-02</env:dataRegistre>
    <dc:description>CAIB</dc:description>
    <env:tipusPublicacio rdf:resource="https://www.caib.es/eboibfront/es/tipus-publicacio/128"/>
  </rdf:Description>
</rdf:RDF>