55662 text/html 1830 2014-11-27 2014-11-24 ![CDATA[Departamento de Planeamiento y Gestión Urbanística. Servicio Jurídico-Administrativo de Planeamiento. Exp: PE 2013/0005. Aprobación definitiva del estudio de detalle relativo a ordenación de una parcela con estación de servicio en C/ Gabriel Alzamora 25, Polígono Son Fuster. ]] CAIB es ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Pleno del Ayuntamiento, en sesión de día 30.10.2014 desestimó la alegación formulada por el Sr. Sebastián Barceló Serra, y aprobó definitivamente el estudio de detalle relativo a ordenación de una parcela con estación de servicio en C/ Gabriel Alzamora 25, Polígono Son Fuster, promovido por los Srs. Gustavo Adolfo Cañizares Gutierrez y Juan Carlos Medina Muñoz en representación de “Futura Petrol Station SL” y redactado por el Ingeniero Industrial Esteban Font Hocke. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Cumpliendo el art. 11.2 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el cual se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo, </em>y el art. 140.6 del Reglamento de Planeamiento, R.D. 2159/78, de 23 de Junio, se publica para general conocimiento y a los efectos oportunos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra esta resolución, que agota la vía administrativa, de conformidad con el artículo 107.3 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, modificada por la Ley 4/99, de 13 de enero, se puede presentar recurso contencioso administrativo, de acuerdo con el artículo 19 de la Ley 29/98, de 13 de julio, reguladora de la jurisdic­ción contenciosa administrativa, y con los artículos 25 y 45 y ss. de esta Ley de la jurisdicción contencioso-administrativa del Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente de la publicación.&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Asimismo y de acuerdo con el artículo 70 y 65.2 de la Ley 7/85, de 2 de abril, se publica a continuación el texto completo de las ordenanzas de este Estudio de Detalle:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Normativa de edificación en la parcela es según el vigente PGOU’98 de Palma: S2b, fijadas en el artículo 140 de las Normas del Plan General.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">También será de aplicación el Art. 57 del vigente PGOU’98 de Palma punto 4.1.1.5 en el que se indica específicamente que para este tipo de estaciones de servicio de combustible la altura máxima se fija en 6 m y la altura total en 8 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>En ningún caso el Estudio de detalle alterará las condicones de ordenación establecidas en el Plan General para el resto de la manzana.</strong></span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PLANEAMIENTO MUNICIPAL VIGENTE DE PALMA NORMAS URBANÍSTICAS</strong></span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0"> <tbody> <tr> <td> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PARAMETROS </span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;P.G.O.U./P.P.</span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">ESTUDIO &nbsp;DE DETALLE </span></strong></p> </td> <td> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">RESTO DE MANZANAS</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Clasificación del suelo </span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Urbano</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Urbano</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Urbano</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ordenación a aplicar</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S2b</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S2b</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">S2b</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Uso global</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Servicios (Terciarios)</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Servicios (Terciarios)</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Servicios (Terciarios)</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Úso Pormenorizado</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Cuadro usos nº 5 Artículo 65 PGOU’98</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial-Estación de servicio de combustible y/o carburantes (art. 57, 4.1 1.2)</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Art. 224.5 PGOU’98</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sup. Mínima parcela</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">400m2</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.350 m2 (según E.D.)</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">400 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupación</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">70%</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">273 m2</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">70%</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilidad</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,7 m27m2</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">322 m2</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,7 m2/m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fachada mínima</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">30 m</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura màxima </span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m (art. 57.4 1. 1.5)</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Alzada total</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12 m</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m (art. 57.4 1. 1.5)</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12 m</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Nº Plantas</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 (Pb+1)</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB (zona marquesina)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB+1 (edific.Aux.)</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 (Pb+1)</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Separación min. Fachada &nbsp;</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m i Hmax/2</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5m i Hmax/2</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m i Hmax/2</span></p> </td> </tr> <tr> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Separación min. Límites y fondo</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m i Hmax/2</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m i Hmax/2</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; 5m</span></p> </td> <td> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5m i Hmax/2</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <p> </p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>SOLUCIÓN ADOPTADA.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La solución adoptada en la ordenación de la parcela se ha grafiado en el plano nº 2 en el cual se señala la superficie total del solar que es de 2.641,00 m2. La ocupación de la zona&nbsp; proyectada para estaión de servicio y edificio auxiliar es de 1.350 m2. <strong>El resto del solar con una superficie de 1.291 m2 podrá seguir siendo&nbsp; edificable según normativa zona S2b.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las condiciones de edificabilidad y altura se definen en este estudio de detalle, siempre ajustandose a lo establecido en el texto refundido de las normas urbanísticas del vigente PGOU de Palma, para dicha zona S2b y estudio de detalle.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Según art. 57 de las normas urbanísticas del vigente PGOU’98 de Palma, punto 4.1.1.5 en el que se indica específicamente que para este tipo de estaciones de servicio de combustible la altura màxima se fija en 6 m y la altura total en 8 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ESTACIÓN DE SERVICIOS</strong>. La zona de la parcela que se ha previsto destinar a ESTACIÓN DE SERVICIO DE COMBUSTIBLE Y/O CARBURANTES, se regula por las siguientes condiciones de uso establecidas en el art. 57 apartado 4.1.1 punto 2.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp; </span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma, a 11 de noviembre de 2014</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>&nbsp; </strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El jefe del Departamento</strong></span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">p.d. Decreto de Alcaldía nº&nbsp; 3000/2014, de 26/02/2014&nbsp;&nbsp;</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">(BOIB nº&nbsp; 30 de&nbsp; 4-03-2014)</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Jaume Horrach Font</span></p> ]] 55663 20973 CAIB CAIB 2014-11-27 553790 es