55332 CAIB ![CDATA[<p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Pleno del Ayuntamiento, en sesión de día 30.10.2014 aprobó definitivamente el estudio de detalle relativo a ordenación de una parcela con estación de servicio en C/ Gremi de Cirugians i Barbers 11, Son Rossinyol, promovido por los Srs. Gustavo Adolfo Cañizares Gutierrez y Juan Carlos Medina Muñoz en representación de “Futura Red 2000 SL” y redactado por el Ingeniero Industrial Esteban Font Hocke.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><em>Cumpliendo el art. 11.2 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el cual se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo, </em>y el art. 140.6 del Reglamento de Planeamiento, R.D. 2159/78, de 23 de Junio, se publica para general conocimiento y a los efectos oportunos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra esta resolución, que agota la vía administrativa, de conformidad con el artículo 107.3 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, modificada por la Ley 4/99, de 13 de enero, se puede presentar recurso contencioso administrativo, de acuerdo con el artículo 19 de la Ley 29/98, de 13 de julio, reguladora de la jurisdic­ción contenciosa administrativa, y con los artículos 25 y 45 y ss. de esta Ley de la jurisdicción contencioso-administrativa del Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente de la publicación.&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Asimismo y de acuerdo con el artículo 70 y 65.2 de la Ley 7/85, de 2 de abril, se publica a continuación el texto completo de las ordenanzas de este Estudio de Detalle:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Normativa de edificación en la parcela es la que corresponde a las zonas EQ2d/CO según el Plan Parcial del SUP 52-01 Son Rossinyol y fijadas en el art. 153 de las normas del Plan General.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">También será de aplicación el Art. 57 del vigente PGOU’98 de Palma punto 4.1.1.5 en el que se indica específicamente que para este tipo de estaciones de servicio de combustible la altura máxima se fija en 6 m y la altura total en 8 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En ningún caso el Estudio de detalle alterará las condiciones de ordenación establecidas en el Plan General para el resto de la manzana.</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>PLANEAMIENTO MUNICIPAL VIGENTE DE PALMA NORMAS URBANÍSTICAS</strong></span></p> <table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 676px;"> <tbody> <tr> <td style="width: 118px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PARAMETROS </span></strong></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">&nbsp;P.G.O.U./P.P.</span></strong></p> </td> <td style="width: 238px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">ESTUDIO&nbsp; DE DETALLE </span></strong></p> </td> <td style="width: 185px;"> <p style="text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">RESTO MANZANA</span></strong></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Classificación&nbsp; del suelo </span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Urbanizable</span></p> </td> <td style="width: 238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Urbanizable</span></p> </td> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Urbanizable</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ordenación a aplicar</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">EQ2d</span></p> </td> <td style="width: 238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">EQ2d</span></p> </td> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">M3e,S5a i EQ2a/DP-P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Uso global</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento comunitario</span></p> </td> <td style="width: 238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Equipamiento comunitario comercial</span></p> </td> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Industrial i terciario</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Úso Pormenorizado</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Comercial </span></p> </td> <td style="width: 238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Estación de servicio de combustible y/o carburantes (art. 57, 4.1 1.2)</span></p> </td> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Secundario y &nbsp;terciario</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Sup. Mínima parcela</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">200 m2</span></p> </td> <td style="width: 238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.961,86 m2 (según E.D.)</span></p> </td> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1.000 m2</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Ocupación</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">50%</span></p> </td> <td style="width: 238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">489,37 m2</span></p> </td> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">60% (S5a i EQ2a/DP-P)</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Edificabilidad</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">0,7 m2/m2</span></p> </td> <td style="width: 238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">489,37 m2</span></p> </td> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">1,01-1,50-0,15 m2/m2 respectivamente</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Fachada mínima</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> <td style="width: 238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">103,59 m</span></p> </td> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">20m-25m</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura màxima </span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">10 m</span></p> </td> <td style="width: 238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">6 m (edificios estación servicio de comb)</span></p> </td> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15,50m-16m-10m (respectivamente)</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Altura total</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">12 m</span></p> </td> <td style="width: 238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">8 m (edificios estación servei de comb)</span></p> </td> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">13,50m-18m-12m (respectivamente)</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Nº Plantas</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">2 (Pb+1)</span></p> </td> <td style="width: 238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB (zona marquesina)</span></p> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">PB (edific.Aux.)</span></p> </td> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3-5-2p (respectivamente)</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Separación min. Fachada </span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m</span></p> </td> <td style="width: 238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5m (segon PP aprovado definitivamente)</span></p> </td> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 m (M3e)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 y H máx/2 (S5a)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m (EQ2a/DP-P</span></p> </td> </tr> <tr> <td style="width: 118px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">Separación min. Límites i fondo</span></p> </td> <td style="width: 127px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3m </span></p> </td> <td style="width: 238px;"> <p style="text-align: left;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3m (segon PP aprovado definitivamente)</span></p> </td> <td style="width: 185px;"> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">3m&nbsp; (M3e)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">5 i H máx/2 (S5a)</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:10px;">15 m (EQ2a/DP-P)</span></p> </td> </tr> </tbody> </table> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>SOLUCIÓN ADOPTADA</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La solución adoptada en la ordenación de la parcela se ha grafiado en el plano nº 3 en el cual se señala la superficie total del solar que es de 2550,21 m2. La ocupación de la zona&nbsp; proyectada para estación de servicio es de 1.961,86 m2. <strong>El resto del solar con una superficie de 588,35 m2</strong><strong> podrá seguir siendo&nbsp; edificable según normativa zona EQ2d.</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Las condiciones de edificabilidad y altura se definen en este estudio de detalle, siempre ajustandose a lo establecido para dicha zona EQ2d/CO y según el Plan Parcial SUP 52-01 Son Rossinyol. &nbsp;</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Según art. 57 el texto refundido de las normas urbanísticas del vigente PGOU’98 de Palma, punto 4.1.1.5 en el que se indica específicamente que para este tipo de estaciones de servicio de combustible la altura màxima se fija en 6 m y la altura total en 8 m.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La zona de la parcela que se ha previsto destinar a ESTACIÓN DE SERVICIO DE COMBUSTIBLE Y/O CARBURANTES, se regula por las condiciones de uso establecidas en el art. 57 apartado 4.1.1 punto 2.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma a 11 de noviembre de 2014</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp; </span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <strong><span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El jefe del Departamento</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">p.d. Decreto de Alcaldía nº&nbsp; 3000/2014, de 26/02/2014</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">(BOIB nº &nbsp;30 de&nbsp; 4-03-2014)</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Jaume Horrach Font</span></p> ]] 55333 2014-11-27 CAIB 2014-11-27 text/html 20971 553787 es 60 es ![CDATA[Departamento de Planeamiento y Gestion Urbanística, Exp: PE 2013/0007, aprobación definitiva de estudio de detalle en C/ Gremi de Cirurgians i Barbers 11]] CAIB 2014-11-24