CAIB CAIB 46813 40 46815 ![CDATA[<div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El Pleno del Ayuntamiento, en fecha 25-09-2014 adoptó el siguiente: </span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>ACORD</strong></span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;1º.- Aprobar definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Palma redactada al objeto de delimitar en la barriada de Santa Catalina un área de régimen especial y establecer las condiciones necesarias para redactar un Plan Especial de protección ambiental y arquitectónica, así como el régimen urbanístico transitorio hasta tanto se apruebe el mencionado PE, incluyendo un nuevo artículo a las Normas que es el artículo 186 bis ARE 25-01 Santa Catalina. Tal modificación ha sido redactada por los Servicios Técnicos de Planeamiento, versión con entrada en el Servicio de Planeamiento en abril de 2014 y con registro núm. 238. Documentación que incluye anexo de documentación fotográfica y plano del ámbito, que ha sido redactado teniendo en cuenta los informes emitidos en el trámite de información pública o consulta ambiental posteriores a la aprobación inicial. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2º.- Comunicar el presente acuerdo a los Servicios municipales que se puedan encontrar afectados, así como la Oficina de la revisión del PGOU.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;3º.- Dar traslado al Consejo Insular de Mallorca y al Gobierno de las Islas Baleares del presente acuerdo, dentro del plazo de quince días desde su adopción, adjuntando un ejemplar debidamente diligenciado de la documentación aprobada. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">4º.- Publicar el presente acuerdo, junto con normativa adecuada, en el Boletín Oficial de las Islas Baleares, quedando entonces levantada la suspensión del otorgamiento de licencias en las áreas del territorio objeto de este acuerdo.”</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Cumpliendo con el art. 12 de la Ley 2/2014, de 25 de marzo de ordenación y uso del suelo balear se &nbsp;publica para general conocimiento y a los efectos oportunos.</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Contra esta resolución, que agota la vía administrativa, de conformidad con el artículo 107.3 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, modificada por la Ley 4/99, de 13 de enero, se puede presentar recurso contencioso administrativo, de acuerdo con el artículo 19 de la Ley 29/98, de 13 de julio, reguladora de la jurisdic­ción contenciosa administrativa, y con los artículos 25 y 45 y ss. de esta Ley de la jurisdicción contencioso-administrativa ante la Sala de lo contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente de la publicación.&nbsp; </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Asimismo y de acuerdo con los art. 70 y 65.2 de la Ley 7/85, de 2 de abril, se publica a continuación el texto completo de las ordenanzas de esta modificación de PGOU</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">“Art. 186 bis. A.R.E. núm. 25-01 Santa Catalina</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">1.Descripción: el ARE de Santa Catalina queda delimitado por las calles Sant Magí, Cotoner, Dameto, Avda. Argentina, Industria, Joan Crespí, Joan Maria Tomàs y Mestres d’aixa. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.Condiciones para la redacción del Plan Especial:</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.1 Incluirá un estudio histórico, urbanístico, arquitectónico, arqueológico y ambiental</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.2 Delimitará las zonas que tienen características de conjunto arquitectónico (tramos de las c/ Anibal, Pursiana y Fábrica entre otros) y establecerá medidas de protección</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.3 Revisará el catálogo y establecerá otros grados de protección para edificios que por sus características arquitectónicas ambientales se tengan que considerar estructurantes en cuanto al carácter del barrio</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.4 Estudiará la retícula y establecerá condiciones de ocupación tanto en cuanto a la anilla como en cuanto al patio de manzana</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.5 Valorará la posibilidad de mantener los aprovechamientos del PGO vigente a pesar de que se tendrán que suprimir las plantas áticos</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.6 En cuanto a las condiciones de estética de las nuevas edificaciones:</span></p> <ul> <li style="margin-left: 40px;"> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Limitará el voladizo máximo (que tendrá que ser abierto)</span></p> </li> <li style="margin-left: 40px;"> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Potenciará el plan de fachada</span></p> </li> <li style="margin-left: 40px;"> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Determinará condiciones de composición y proporciones de fachada</span></p> </li> <li style="margin-left: 40px;"> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Regularizará alturas y cornisas</span></p> </li> <li style="margin-left: 40px;"> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Definirá materiales y acabados de fachada</span></p> </li> <li style="margin-left: 40px;"> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Impedirá el cableado por fachadas</span></p> </li> <li style="margin-left: 40px;"> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Regulará los letreros, la colocación de toldos y el mobiliario de vía pública</span></p> </li> <li style="margin-left: 40px;"> <p style="margin:0px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estudiará la solución de las esquinas y se valorará la posibilidad de recuperar la esquina redondeada</span></p> </li> </ul> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.7 En relación al patio de manzana tendrá que estudiar una solución adecuada para mantener su carácter como espacio libre privado, valorando la posibilidad de sustituir la profundidad edificable por parámetros de ocupación y altura</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.8 Establecerá condiciones para potenciar el uso de energías alternativas y el aprovechamiento racional de los recursos naturales</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.9 Estudiará la población definiendo las características y la cuantificación, valorando los techos poblacionales admisibles en el barrio, corrigiendo a la baja, si procede, los Irp definidos en el PGO</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.10 Regulará las actividades relacionándolas con los sistemas locales de infraestructuras, dotacionales, residenciales y productivas</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.11 Establecerá condiciones de actividades para potenciar ejes cívicos en el barrio evitando zonas acústicamente contaminadas</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.12 Incrementará y potenciará los recorridos para peatones y ciclistas creando continuidades espaciales y funcionales de trayectorias seguras, todo y atendiendo a la necesaria relación entre equipamientos, actividades y espacios libres y determinará condiciones para reducir las barreras arquitectónicas</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.13 Incrementará y potenciará las zonas arboladas</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.14 Adoptará medidas para evitar contaminación lumínica</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.15 Dará solución a la selección y recogida de residuos</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">2.16 Respecto de la plaza del Progreso:</span></p> <p style="margin-left: 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Estudiará un tratamiento formal unitario que potencie su uso, analizando alternativas de tráfico así como la posibilidad de reubicar o suprimir la estación de servicio que actualmente ocupa parte de este espacio libre. Adoptará medidas para potenciar el uso de este espacio por parte de la infancia</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">3.Normativa transitoria:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Hasta que no se apruebe definitivamente el correspondiente plan especial:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- No se podrá realizar ningún tipo de obra ni instalación en el patio de manzana</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- No se podrán agrupar parcelas</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se añade un grado de protección r en las fachadas de los edificios así señalados en los planos de ordenación</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Requerirán el informe favorable de la Comisión de Centro Histórico y Catálogo con carácter previo al otorgamiento de la correspondiente licencia de obras:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">a) Las obras de sustitución de inmuebles (demolición + nueva construcción) construidos con anterioridad al PG de 1963 que se tendrán que entender como excepcionales.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 80px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">b) Las obras de reforma de fachadas y/o de ampliación de inmuebles construidos con anterioridad al PG de 1963</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">En cuanto a la sustitución de otros inmuebles, en estos casos el proyecto de obra tendrá que incluir un plano de alzado de todo el tramo de la calle (manzana), donde se incluya el nuevo edificio, que permita valorar la integración de la obra nueva en el conjunto de la calle</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La Comisión de Centro Histórico y Catálogo informará favorablemente la sustitución de inmuebles (demolición + nueva construcción) construidos con anterioridad al PG de 1963 cuándo:</span></p> <div style="page-break-after: always;"> <span style="display: none;">&nbsp;</span></div> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">El inmueble a sustituir:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- No tenga valores históricos artísticos y arquitectónicos.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- No forme parte de un conjunto de edificios susceptible de ser incluido dentro de las zonas de edificios con valores ambientales y/o arquitectónicos a que se refiere el apartado II.3.2 de ordenación del PE de esta modificación. </span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">La obra nueva proyectada:</span></p> <p> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Se adapte al entorno y contribuya a la preservación del carácter de la barriada.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- Aporte valores arquitectónicos y/o ambientales relacionados con las condiciones de estética y del uso de energías alternativas y el aprovechamiento racional de los recursos naturales a que se refiere el apartado II.3.2 de ordenación del PE de esta modificación.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">- No represente un incremento importante de la densidad de población.” </span></p> <p style="margin-left: 35.4pt;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">&nbsp;</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;">Palma a 9 de octubre de 2014</span></p> <p style="text-align: center;"> <span style="font-family:times new roman,times,serif;font-size:12px;"><strong>El jefe del Departamento</strong><br /> Por delegación del director de la Secretaría de la Junta de Gobierno<br /> Decreto de Alcaldía &nbsp;núm. 10434 de 8 de junio de 2012,<br /> Jaume Horrach Font</span></p> </div> <p> </p> ]] ![CDATA[Departamento de planeamiento y gestión urbanística. PA 13/0004.01. Aprobar definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Palma en la barriada de Santa Catalina]] 2014-10-16 17919 es 2014-10-16 text/html 550807 CAIB es 2014-10-14