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    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;El Pleno del Ayuntamiento de Manacor, en sesión celebrada el día 14 de octubre de 2013, ha adoptado el siguiente acuerdo:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&amp;nbsp;“Aprobar definitivamente el Estudio de Detalle sobre ordenación de usos del solar de equipamiento de titularidad municipal de la urbanización de Cala Murada (referéncia catastral 2570037) según documentación técnica redactada por el arquitecto municipal Sr. &lt;/span&gt;&lt;span style="font-family: times new roman"&gt;&lt;span style="font-size: 12pt"&gt; 
   &lt;span class='lopd'&gt;(datos personales ocultos)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&amp;nbsp;Contra este acuerdo se puede interponer recurso contencioso administrativo ante la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de las Islas Baleares, durante el plazo de dos meses, a contar a partir del día siguiente al de su publicación. Todo ello de conformidad con la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contenciosa administrativa.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&amp;nbsp;A continuación se publica la parte normativa del estudio de detalle.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&amp;nbsp;Lo que se publica a los efectos oportunos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&amp;nbsp;Manacor, 13 de noviembre de 2013&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&amp;nbsp;El alcalde,&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;por delegación de firma (decreto 4807/2011)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;1era. teniente de alcalde y delegada&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&amp;nbsp;Catalina Riera Mascaró &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;&lt;strong&gt;1. MEMORIA JUSTIFICATIVA&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;Se redacta el presente estudio de detalle para cumplimentar la disposición del artículo 234 de las Normas Urbanísticas de las Normas Complementarias y Subsidiarias de Manacor. Se especifican los usos permitidos en esta zona de equipamientos y se regula de forma genérica la ordenación de volúmenes, en cuanto a las separaciones a deslindes y fachada.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;Situación&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;Esta zona se encuentra en el casco urbano de Cala Murada y confronta, por norte con la Vía Occitania, por sur con vial del polígono 10.3-2, actualmente en proceso de apertura; por este con zona de equipamiento de titularidad privada ( Aparece como Zona escolar privada &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;ZL-800 en el parcelario y cédula urbanística de la entrega de la urbanización), y por oeste con prolongación de la calle Alsacia y parte del polígono 10.3-2. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;Superficie&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;De acuerdo con el documento de entrega de la urbanización por parte de la empresa Cobasa al Ayuntamiento de Manacor ( año 1978), esta zona de equipamientos tiene una superficie aproximada de 13.600m2. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;Antecedentes&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;En el primer Plan de Cala Murada del año 1959 no aparece&amp;nbsp; definida esta zona. Su origen lo encontramos en el Plan de Cala Murada de 1961 (documento anexo I) donde se intuye una zona destinada, genéricamente a equipamiento sin definición concreta. Es en los planos de entrega de la urbanización de 1978 donde ya aparece claramente definida. En el parcelario (anexo II) se denomina ‘Zona de servicios asistenciales y culturales’, mientras que en el documento de cesión (anexo III) se define como ‘Zona de servicios asistenciales, culturales y deportivos’. En el planos de las normas subsidiarias y complementarias vigentes, aprobados en 1980 aparece esta zona grafiada genéricamente como equipamientos (anexo IV). De este modo se recoge en el texto consolidado elaborado en 2012 (anexo V).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;&lt;strong&gt;2. MARCO JURÍDICO APLICABLE&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;La regulación de los Estudios de Detalle queda regulada en el vigente Texto Refundido de la Ley sobre el régimen del suelo y ordenación urbana (RDL 1346/1976, de 9 de abril). En el artículo 14 de la Ley se determina el siguiente:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;14. 1. Los estudios de detalle podrán formularse cuando fuera preciso para completar o, en su caso, adaptar determinaciones establecidas en los Planes Generales para el suelo urbano y en los Planes Parciales. 2. Su contenido tendrá por finalidad prever o reajustar, según cada caso: a) La señalización de alineaciones y rasantes; y/o b) La ordenación de volúmenes de acuerdo con las especificaciones del Plan. 3. Los Estudios de Detalle mantendrán las determinaciones fundamentales del Plan, sin alterar el aprovechamiento que corresponde a los terrenos comprendidos dentro del estudio. En ningún caso podrán ocasionar perjuicio ni alterar las condiciones de la ordenación de los predios confrontantes. 4. También podrán formularse Estudios de Detalle cuando fueran precisos para completar la señalización de alineaciones y rasantes, respecto de las Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento. 5. Los Estudios de Detalle comprenderán los documentos justificativos de los extremos señalados en el punto 2.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;La documentación necesaria para la redacción de los Estudios de Detalle se encuentra relacionada en el artículo 66 del Reglamento de Planeamiento (RDL 2159/1978, de 23 de junio):&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;66. Los estudios de detalle incorporarán los siguientes documentos: 1. Memoria justificada de su conveniencia y de la procedencia de las soluciones adoptadas. 2. Cuando se modifique la disposición de volúmenes se efectuará, además, un estudio comparativo de la edificabilidad resultante por aplicación de las determinaciones previstas en el Plan y de las que se obtienen en el Estudio de Detalle, justificando el cumplimiento de lo establecido sobre este extremo en el número 3 del artículo anterior. 3. Planos a escala adecuada y, como mínimo, 1:500 que expresen las determinaciones que se completan, adaptan o reajustan, con referencias precisas a la nueva ordenación y la relación con la anteriormente existente&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;&lt;strong&gt;Normas Subsidiarias&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;La parcela se encuentra identificada en el plano C.6 de zonas homogéneas.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;Esta planimetría identifica la parcela objeto de Estudio de Detalle como Equipamiento.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;La regulación de las zonas de equipamientos se recoge en el capítulo XXV de las Normas Subsidiarias, en los artículos 233 que se reproducen a continuación:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;&lt;strong&gt;CAPÍTULO XXV &lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;&lt;strong&gt;EQUIPAMIENTOS&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;&lt;strong&gt;Artículo 233&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;&lt;strong&gt;Concepto&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;Comprende los espacios destinados a la creación de servicios públicos para fines de interés general o comunitario, y como tales están señalados en los planos de zonas homogéneas de las presentes Normas.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;&lt;strong&gt;Artículo 234&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;&lt;strong&gt;Condiciones de volumen&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;El tipo de edificación es aislado rodeado de zonas verdes y bajo las condiciones volumétricas siguientes:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="428"&gt; 
 &lt;tbody&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 184px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;Coeficiente de edificabilidad &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 240px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;3 m³/m²&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 184px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;Levantada máxima &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 240px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;10 m (Pb + 2 pl.)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
 &lt;/tbody&gt; 
&lt;/table&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;La ordenación de usos y volúmenes se tiene que realizar mediante estudios de detalle.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;&lt;strong&gt;Artículo 235&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;&lt;strong&gt;Condiciones de uso (Modificaciones aprobadas en fecha 05/09/2005)&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;En estas zonas está prohibida cualquier edificación que desvirtúe su carácter.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;Si hay molinos harineros, se tendrán que adaptar a las necesidades de la zona.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;Se admiten los usos públicos 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11 y 12, así como el uso comercial destinado a mercados.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;El resto de usos están prohibidos.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;&lt;strong&gt;Artículo 236&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;&lt;strong&gt;Condiciones de estética&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;Rigen las condiciones generales previstas para la zona donde se encuentren situados.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;&lt;strong&gt;3. PROPUESTA DE ORDENACIÓN&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;El actual Estudio de Detalle no precisa concretamente donde se tienen que ubicar las edificaciones ni los usos específicos de cada uno. Se limita a cumplir las disposiciones de las Normas (Art. 234) con una regulación genérica que puede ser detallada en cada proyecto o en un estudio de detalle posterior. En cuanto a los usos previstos se mantiene la idea inicial de usos, recogiendo los usos asistenciales (benéfico – sanitario), culturales y deportivos. Se concreta en los siguientes parámetros:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;a) Ocupación según separación a deslindes de 2m en el límite de la parcela, tanto en vía pública como deslinde con parcelas colindantes.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;b) Concreción de usos: usos públicos 5 (salas de reunión), 7(cultural), 8(deportivo) y 9 (benéfico sanitario), de acuerdo con el artículo 63 de las Normas vigentes&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;c) Edificabilidad: 3 m3/m2&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;d) Altura máxima: 10,00 m (PB+2PP)&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;Manacor, 2 de julio de 2013&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;&lt;strong&gt;El arquitecto municipal&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-size: 12px"&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif"&gt;Joan Pascual Femenias&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt;]]</env:contingut>
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