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    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;El Consejo Rector de PalmaActiva en sesión de día 5 de julio de 2013 acordó lo siguiente: &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;“1.- Aprobar las bases que regularan el acceso al Centro de Empresas de PalmaActiva, que se adjuntan al presente acuerdo y que forman parte integrante del mismo.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;2.- Publicar las presentes Bases en el Boletín Oficial de la Comunidad Autónoma&amp;nbsp; y en la web de PalmaActiva.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;3.- Dejar sin efecto las anteriores bases del Centro de Empresas aprobadas por el Consejo Rector de fecha 25 de noviembre de 2011 (BOIB núm. 183, de 6 de diciembre de 2011).”&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;BASES GENERALES DE ACCESO AL CENTRO DE EMPRESAS DE PALMAACTIVA&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;1. Objeto&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Las presentes bases establecen y regulan el procedimiento por el cual se ha de regir el régimen de acceso al centro de empresas de PalmaActiva en régimen de cesión administrativa. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;2. Crédito&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Anualmente, en el presupuesto general de PalmaActiva, se aprobaran las aplicaciones presupuestarias necesarias para la financiación de los costes derivados de la prestación de los servicios de asesoramiento y guía. Su prestación y alcance vendrá determinado por el plan de actividades anual y por el presupuesto aprobado.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;3. Destinatarios y tipos de proyectos&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;3.1 Destinatarios&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Pueden acceder las personas físicas y jurídicas, ya sean empresas de nueva creación como empresas que ya han iniciado la actividad con menos de tres años de alta fiscal en el momento de presentación de la solicitud y que sus integrantes no hayan sido usuarios del centro de empresas. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;A tal efecto, se considerará fecha del inicio de la actividad la declarada en el modelo de alta censal 036 o correspondiente de la Agencia Tributaria. Si hubieses diversas altas y bajas consecutivas, se tomará en consideración la primera. En el caso de empresarios individuales y Comunidades de Bienes, la fecha de inicio de actividad declarada en el modelo censal de alta fiscal i en el de alta en el Régimen Especial de los Trabajadores Autónomos, que han de ser coincidentes.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Cuando el proyecto esté participado por otras empresas o personas que no se consideren nuevos emprendedores, el solicitante emprendedor ha de ser accionista mayoritario, dado que el objetivo es dar apoyo a los nuevos proyectos empresariales independientes de otros ya &amp;nbsp;consolidados.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;3.2 Tipos de proyectos&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Pueden presentarse proyectos empresariales:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin-left: 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Aquellos que versen sobre cualquier actividad que sea lícita y esté dentro de los proyectos de economía creativa.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Por economía creativa se entienden las actividades incluidas dentro de uno de los siguientes grupos:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Nuevas tecnologías: informática, software, videojuegos, consultores, etc.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Diseño en general: diseño de interiores, diseño gráfico, diseño industrial, moda, complementos, etc.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Audiovisuales: cinematografía, vídeo y producción, música, etc.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Comunicación social: publicidad, editoriales, radio y televisión, etc.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Técnicas: accesibilidad, sostenibilidad, medioambiente, etc.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;3.3. Actividades y proyectos excluidos&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Solo se valoraran los proyectos del apartado anterior. No podrán acceder al servicio centro de empresas los proyectos y actividades de economía creativa que no sean compatibles con el régimen de usos de la zona y condiciones de los inmuebles a los que solicitan acceder. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;No podrán acceder los proyectos que tengan como actividad principal el almacenamiento y distribución de mercancías, la distribución comercial, y los servicios de formación.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;span style="color: windowtext"&gt;Los proyectos que hayan sido rechazados anteriormente por no obtener la puntuación mínima o por otra causa, si contienen nuevos elementos, podrán presentarse nuevamente. &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;4. Procedimiento&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;4.1 Convocatoria&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Para acceder al centro de empresas se establecerá un sistema de convocatoria abierta de forma permanente, que permitirá la presentación de solicitudes por los usuarios de forma continua. Las solicitudes se valorarán individualmente mediante una entrevista presencial y personal, que tendrá como finalidad conocer la viabilidad del proyecto por el cual se solicita acceder al centro de empresas. La valoración se hará conforme a los criterios de valoración del apartado 5.2&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;A las que obtengan la puntuación mínima se les adjudicaran los espacios solicitados por orden de puntuación obtenida y preferencia elegida por el usuario. Las aprobadas que no obtengan espacio se integraran dentro de la bolsa de solicitantes del apartado siete, quedando las otras excluidas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;4.2 Publicidad&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Habrá una publicación permanente de las bases en la web de PalmaActiva (&lt;span style="color: windowtext"&gt;http://www.palmaactiva.es&lt;/span&gt;) donde además se publicaran los espacios disponibles en cada momento con sus condiciones.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;4.3 Presentación de solicitudes&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Las solicitudes podrán presentarse, telemáticamente &amp;nbsp;través de la web de PalmaActiva (&lt;span style="color: windowtext"&gt;http://www.palmaactiva.es&lt;/span&gt;), en la plataforma de administración electrónica del Ayuntamiento de Palma y presencialmente en el registro general de PalmaActiva en la calle Socors, 22, en horario de 9:00 a 14:00 horas de lunes a viernes. Igualmente, también podrán presentarse por cualquiera de los medios y formas previstas en el art. 38.4 de la ley 30/1992 LRJAP y PAC.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Los modelos de solicitud en formato impreso estarán a disposición de los interesados en la sede de PalmaActiva en la calle Socors, 22 de Palma.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;En la instancia el/los solicitantes indicaran los espacios a los cuales optan por orden de preferencia. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;PalmaActiva convocará al interesado en el plazo de 10 días hábiles desde la solicitud para realizar una entrevista presencial de un máximo de 60 minutos de duración, en la que se solicitará información complementaria a la aportada en la solicitud con el fin de efectuar la valoración del proyecto en base a los criterios establecidos en el apartado 5.2. Las entrevistas se realizaran de lunes a viernes entre las 9 y las 14 horas en la sede de PalmaActiva en la calle Socors, 22. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Si en el proceso de entrevista, la comisión considerase que la información y/o documentación aportada no fuese suficiente y/o tuviese defectos lo comunicará al/los solicitantes y le concederá un plazo de 10 días hábiles para su enmienda y/o mejora, con apercibimiento que en caso contrario se les tendrá por desistidos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;5. Valoración de solicitudes&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;5.1 Comisión de valoración&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Se creará una comisión de valoración de solicitudes que tendrá las siguientes funciones: &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Evaluar, cualificar e informar las solicitudes presentadas de acuerdo con los criterios y los requisitos establecidos en las bases.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Emitir informes sobre resolución de contratos, rescisiones, prórrogas y cualquier duda o cuestión que se suscite en aplicación de las bases.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Elevar a los órganos competentes propuesta de resolución.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Estará integrada por: &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin-left: 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- 3 Vocales: Técnicos del Área de Promoción Económica y Emprendedores.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Por mayoría se designará un vocal para realizar las funciones de secretario. Todos los miembros tienen voz y voto.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;5.2 Los criterios de valoración&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Los criterios de valoración&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Las solicitudes se valoraran por los siguientes criterios:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Coherencia técnico-legal comercial, económica y financiera.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Competencia técnica y profesional; formación específica de los integrantes, incluyendo experiencia de autoocupación y gestión de empresas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Grado de innovación y creatividad y/o aportación de valor añadido y/o de mejora para el entorno local.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Propuestas de sinergias entre las empresas del centro de empresas y creación de redes empresariales.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Colectivos de atención preferente: Emprendedores que pertenezcan a grupos con dificultad de inserción en el mundo laboral: jóvenes menores de 35 años, mujeres, mayores de 45 años y parados de larga duración. Emprendedores con certificado de minusvalía de al menos un 33%.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Otros&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;La comisión de valoración analizará la información presentada, y puntuará de acuerdo a los criterios siguientes con un máximo de 100 puntos:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;1. Coherencia técnico-legal, comercial, económica y financiera. Hasta 30 puntos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;2. Capacitad técnica y profesional de los promotores: conocimientos y experiencia demostrable. Hasta 30 puntos. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;3. Grado de innovación y creatividad del proyecto. Se valorará la innovación tecnológica sostenible; la aplicación de nuevas ideas; el desarrollo de nuevos conceptos, productos o servicios; la innovación dentro del proceso productivo y de gestión. En cualquier caso se valorará el impacto del nivel de innovación en el aumento de la productividad y competitividad de la empresa. Hasta 20 puntos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;4. Propuestas de sinergias y posibilidad de cooperación y creación de una red de contacto entre ellas. Con esta finalidad se valorará positivamente la realización de propuestas de dinamización y el compromiso de colaboración en cuanto a la realización de actividades. Hasta 10 puntos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;5. Emprendedores que pertenezcan a grupos con dificultad de inserción en el mundo laboral: jóvenes menores de 30 años, mujeres, mayores de 45 años y parados de larga duración. Emprendedores con certificación de minusvalía de al menos un 33%. Hasta 5 puntos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;6. Otros; proyectos finalistas del concurso Eureka o de otros concursos empresariales o reconocimientos de reconocido prestigio. Hasta 5 puntos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Para poder acceder al Centro de Empresas ha de obtenerse al menos el 50% de la puntuación&amp;nbsp; en cada uno de los criterios 1 y 2.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;5.3 Renuncia&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Si un solicitante renunciase a instalarse en el espacio asignado perderá todos los derechos, igual se entenderá si finalizado el período para su instalación no la haga efectiva. Se Llamará al siguiente proyecto con más puntuación de entre los admitidos, de conformidad con lo establecido en las presentes bases.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;La renuncia expresa se presentará por escrito en la oficina de PalmaActiva, calle Socors 22.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;6. Instrucción y resolución&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;La convocatoria estará permanentemente abierta y se podrán presentar solicitudes en cualquier momento. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;La asignación del espacio se hará respetando el orden de preferencia de la ubicación solicitada.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Una vez entregada la solicitud, se procederá según el punto 4.3&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Una vez realizada la entrevista, se notificará al interesado en el plazo de 10 días hábiles la concesión del espacio solicitado o de otro disponible o la denegación de la solicitud.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Para la formalización definitiva del contrato deberá aportarse la documentación prevista en el apartado 11 de estas bases.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Si no hubieses espacio disponible, se formará una bolsa o listado de solicitantes en espera, de acuerdo al apartado 7. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Las empresas que hayan sido rechazadas podrán volverse a presentar si desaparecen las causas que motivaron la denegación de acceso. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;7. Formación de bolsa de solicitantes&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Todas aquellas solicitudes que hayan obtenido la puntuación mínima del apartado 5.2 y que no hayan accedido al servicio se integraran en una bolsa de solicitantes. Los proyectos tendrán una vigencia de 18 meses contados desde la fecha de su aprobación. Los solicitantes serán ordenados de forma decreciente en función de la puntuación obtenida. Se comunicará la disponibilidad de espacio, independientemente de la preferencia manifestada. La bolsa se actualizará permanentemente con los nuevos proyectos admitidos, reordenándose por puntuación obtenida. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Cuando haya espacio disponible se les comunicará y en el plazo de 5 días hábiles habrán de manifestar si tienen interés o no en participar en la siguiente selección. Si lo tienen deberán&amp;nbsp; cumplir con todos los requisitos establecidos en las presentes bases.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;8. Recursos&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;La resolución de admisión o no admisión al servicio y adjudicación de espacios pone fin al procedimiento y finaliza la vía administrativa, contra la misma se puede interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes contado a partir del día siguientes de su publicación, de acuerdo con el artículo 117 de la Ley 30/1992. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;También puede interponerse directamente recurso contencioso administrativo ante la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares, en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente de su publicación, de acuerdo con el articulo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contenciosa administrativa.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;9. Obligaciones de los beneficiarios&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Son obligaciones de los beneficiarios:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Cumplir íntegramente con el anexo de normas de uso del centro de empresas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Iniciar y justificar el inicio de actividad del proyecto y acceder a la ocupación efectiva del espacio asignado en un plazo máximo de veinte días hábiles desde la notificación de la resolución. Si concurre causa justificativa, el plazo podrá prorrogarse a instancia del solicitante.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Aceptar realizar y entregar a PalmaActiva, cuando se le requiera, una Memoria Anual de actividades conforme con el proyecto presentado.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Abonar puntualmente los precios públicos, en el plazo máximo de los primeros 5 días hábiles de cada mes.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- No se podrá ceder ni subarrendar el espacio asignado ni tampoco utilizarlo para actividades distintas a las que constan en el proyecto. Dado que el objetivo de la cesión del inmueble es fomentar la actividad económica y promover la ocupación, se rescindirá el contrato si el espacio permanece cerrado por más de dos meses por causas imputables al emprendedor. Si el cierre se produce por otra causa, tanto fuerza mayor, económica, técnica, organizativa o de producción y va asociada a una paralización de la actividad económica del proyecto, se revisará el proyecto y se determinará su viabilidad, pudiendo acordar las medidas de apoyo, o si es causa de resolución. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Obtener y tener vigentes las licencias, autorizaciones o permisos necesarios para el desarrollo de la actividad. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Obtener la previa autorización de PalmaActiva en los supuestos de cambio de actividad principal del proyecto.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Mantener el inmueble en perfecto estado de conservación y limpieza y realizar las obras de conservación necesarias para el ejercicio de su actividad. Consentir y soportar las obras de mejora que PalmaActiva programe para el espacio, que les notificará con al menos tres meses de antelación, indicando naturaleza, inicio y duración. Si éstas durasen o hubiesen de durar más de un mes y perturbasen el normal desarrollo de la actividad, el cesionario tendrá derecho a una compensación de la renta. Si éstas durasen o hubiesen de durar más de tres meses, podrá optar por el cambio temporal o definitivo del espacio, siendo a partes iguales los gastos derivados de la nueva instalación. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Retirar a la finalización del contrato los muebles, bienes e instalaciones que puedan retirarse sin perjuicio del inmueble. Se cederán y quedaran en beneficio del espacio las que no se puedan retirar sin grave perjuicio o deterioro del espacio. En todo caso, PalmaActiva podrá exigir la devolución del espacio en el mismo estado de conservación en el que lo cedió.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- No depositar en el exterior ni basura ni desperdicios, que deberán abocarse de acuerdo con las ordenanzas municipales al contenedor.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Vender bienes y servicios que no se consideren propios de la actividad por la cual ha sido adjudicatario.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&amp;nbsp;- Que la salida de conductas de humos, vapores, aire viciado, tomas de aire, antenas de radio o televisión se realice previa a la conformidad de los servicios técnicos de PalmaActiva y cumpliendo la normativa vigente.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- No ocupar otro espacio que el adjudicado.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- No instalar otra publicidad exterior más que la que sea autorizada expresamente por PalmaActiva.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;10. Formalización del contrato&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;El contrato se formalizará por escrito en el plazo de 30 días naturales desde la adjudicación. Serán a cuenta del adjudicatario todos los gastos notariales, impuestos y demás derivados de la elevación a escritura pública &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;11. Documentación a presentar a la formalización del contrato&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Una vez adjudicado el espacio, para la formalización del contrato será necesario aportar: &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Fotocopia compulsada del DNI de los promotores o CIF. Las personas no nacionales, fotocopies compulsadas del NIE y del documento de identidad extranjero.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Currículum vitae: deberán adjuntarse copias de los títulos y certificados o autorizaciones administrativas indicadas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Alta fiscal: IAE y&amp;nbsp; al régimen de seguridad social o mutua correspondiente.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Certificados de la agencia tributaria y de la seguridad social de estar al corriente de sus obligaciones.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Declaración responsable articulo 60 TRLCSP (anexo I).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Justificante del pago de la fianza&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Fotocopia compulsada de la escritura de constitución y/o modificación, en su caso, inscrita en el Registro Mercantil, si el requisito fuese exigible conforme a la legislación mercantil. Sino, para los proyectos colectivos, acreditación de capacidad de obrar mediante la presentación de documento o escritura, estatutos o acto fundacional, inscritos, en su caso, en el pertinente Registro Oficial. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Para las personas jurídicas, si el firmante del contrato no es el titular de la empresa, escritura de apoderamiento debidamente inscrita, i en la que conste las facultades para contratar con la Administración. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Los ciudadanos extracomunitarios deberán presentar permiso de trabajo o en su caso en proceso de renovación. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;En el caso que se compruebe el incumplimiento de algunos de los criterios, se revocará la concesión y el contrato, sin perjuicio de otras acciones que correspondan.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;12. Plazo&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;La duración máxima de la cesión será de cinco años, tres de contrato y dos de prorroga. Se firmará un contrato subvencionado durante los dos primeros años y, facultativamente, a instancias del interesado un tercer año, siempre que acredite que la actividad no es todavía rentable.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Facultativamente, a instancia de parte y de mutuo acuerdo se podrán acordar dos prorrogas anuales, que no será subvencionadas. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Las prorrogas se formalizaran a instancia del interesado, notificada un mes antes de la finalización del contrato y previo informe favorable de los técnicos del área. Si fuese desfavorable se notificará al interesado con al menos 15 días naturales antes de la finalización del contrato. El interesado aportará cuanta información y documentación se le solicite para la emisión del informe de prorroga. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;El solicitante puede rescindir el contrato en cualquier momento antes de su finalización preavisando con un mes de antelación. Si no lo hiciese se le descontará de la fianza constituida. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;13. Precio&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;El precio básico mensual no será inferior al establecido en el art. 92.2 del Reglamento de bienes, del&amp;nbsp; 6% del valor en venta del inmueble dividido por 12 mensualidades, más el IVA correspondiente, que se aprobará dentro la ordenanza fiscal de precio público. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Anualmente se actualizaran los precios en la variación que experimente el índice de precios al consumo.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Serán a cargo del arrendatario la cantidad que se apruebe en concepto de gastos comunes, así como los consumos por suministros.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;El contrato tendrá una subvención del 50% del precio básico mensual en el primer año y del 25% en el segundo. El tercer año, la subvención facultativa será del 25%. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;14. Gastos individuales&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Serán a cuenta de los cesionarios:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Los gastos derivados del consumo por suministro de agua, electricidad y comunicaciones que cuenten con un contador individual. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Los del seguro, limpieza, y mantenimiento del inmueble. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Los impuestos, contribuciones, arbitrios y otros que les correspondan por la actividad desarrollada. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;15. Fianza&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Antes de la firma del contrato deberá constituirse una fianza por importe igual a tres mensualidades del precio básico de renta no bonificada excluido el IVA., mediante depósito en metálico o aval bancario. Dicha garantía se mantendrá vigente hasta la finalización del contrato. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;La garantía responderá de los daños y perjuicios, de la conservación del espacio, y de las rentas y otros gastos debidos del local. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;16. Resolución&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Además de la general de incumplimiento, serán causas de resolución: &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- El impago de dos meses de renta y/o de gastos suplidos de suministro.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- No iniciar la actividad en el plazo máximo.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- El cese definitivo de la actividad. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- Cesión total o parcial a terceros no aprobada expresamente por PalmaActiva o el gravamen del espacio no consentido. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- El cierre de la actividad por causas imputables al arrendatario durante más de dos meses. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- El cambio no autorizado de la actividad principal. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- El incumplimiento del resto de requisitos y obligaciones de las presentes bases, y otras normas que resulten de aplicación. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;17. Jurisdicción&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Todas las cuestiones que se susciten en ejecución y cumplimiento de la presente orden se someterán a la jurisdicción de los tribunales de Palma. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Palma, 12 de septiembre de 2013&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;El Gerente de PalmaActiva&lt;/strong&gt;&lt;br /&gt; Silvia Romero Bosch&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;]]</env:contingut>
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