2013-05-13 470 CAIB 515883 22084 22088 ![CDATA[Reglamento de funcionamiento Coworking]] text/html es ![CDATA[<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Habiendo finalizado el plazo de exposición pública del acuerdo de aprobación del Reglamento de funcionamiento del “Coerking Migjorn”, y no habiéndose presentado ninguna reclamación en contra, este acuerdo y su ordenanza quedan elevados a definitivos, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 102 d) de la Ley 20/2006, de 15 de diciembre, municipal y de régimen local de las Islas Baleares.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">A continuación se transcribe la ordenanza:</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Es Migjorn Gran, 13 de mayo de 2013</span></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El Alcalde,</span></strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Pedro G. Moll Triay</span></p> <p> &nbsp;</p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">REGLAMENTO DE FUNCIONAMIENTO DEL “COWORKING MIGJORN”</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El Ayuntamiento de Es Migjorn Gran pretende habilitar un espacio para jóvenes y empresarios para fomentar la ocupación y las nuevas iniciativas empresariales.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El Ayuntamiento de Es Migjorn Gran pone a disposición de este nuevo centro el espacio conocido como “antigua biblioteca” situada en Carrer Mirada del Toro, 7 del núcleo urbano de Es Migjorn Gran, pero conservará las facultades de tutela y de fijación de las normas básicas de organización tal y como se detalla en este Reglamento.</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">I. Disposiciones Generales</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Artículo 1. Objeto</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Este Reglamento tiene por objeto regular el funcionamiento del “Coworking Migjorn” y de sus instalaciones.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Artículo 2. Definición del Coworking Migjorn</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El “Coworking Migjorn” es una acción impulsada por el Ayuntamiento, para el fomento de la creatividad, la interacción y la colaboración entre profesionales mediante la interacción, el traspaso de contactos y el intercambio de ideas y experiencias.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Los objetivos del “Coworking Migjorn” son el de ofrecer un espacio de trabajo compartido para emprendedores y empresarios que inicien su proyecto, fomentar la creatividad para impulsar nuevas iniciativas y promover la colaboración entre profesionales compartiendo ideas y proyectos.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El Ayuntamiento de Es Migjorn Gran cederá temporalmente el uso del local municipal situado en C/ Mirada del Toro, 7 a las nuevas empresas interesada, para que puedan contar con un local para desarrollar sus actividades y conseguir sus objetivos.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Artículo 3. Instalaciones que integran el Coworking Migjorn</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El Ayuntamiento pone a disposición del “Coworking Migjorn” el local municipal situado en C/Mirada del Toro, 7</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Artículo 4. Beneficiarios del Coworking Migjorn</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Pueden beneficiarse de los servicios de este centro aquellas personas físicas o jurídicas con un proyecto empresarial que la Comisión de evaluación, seguimiento y validación, creada a tal efecto, considere que tiene posibilidades de supervivencia.</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">II. Procedimiento y tramitación de las solicitudes</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Artículo 5. Petición</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El Ayuntamiento hará una convocatoria pública para que todas aquellas personas emprendedoras interesadas puedan presentar sus proyectos.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Las solicitudes se presentarán en el registro de entrada del Ayuntamiento mediante el modelo normalizado de instancia de solicitud que se entregará a la persona interesada.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En la hoja de solicitud deberán constar los datos de la persona física promotora y los datos del proyecto; además se debe acompañar de memoria descriptiva del proyecto empresarial.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La presentación de la solicitud implica la plena aceptación de las condiciones fijadas en este Reglamento y las que específicamente se puedan establecer en la resolución correspondiente.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El Ayuntamiento podrá solicitar la ampliación de información aportada en esos casos en que se considere necesaria esta información adicional.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La selección de empresas que puedan disfrutar de los servicios del “Coworking” la hará la Comisión de Evaluación, seguimiento y validación.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Artículo 6. Comisión de Evaluación, Seguimiento y Validación</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Esta&nbsp; Comisión estará formada por:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) el Alcalde</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) dos concejales</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) técnico municipal</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d) secretaria-interventora de la corporación</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Artículo 7. Adjudicación</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Esta Comisión de Evaluación, Seguimiento y validación es la encargada de seleccionar los proyectos que podrán disfrutar de las ventajas, ofrecidas en el “Coworking” y elevarán la propuesta correspondiente para que el Alcalde u órgano en quien delegue, dicte la resolución correspondiente.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Contra esta resolución las personas interesadas pueden presentar el correspondiente recurso de reposición.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Artículo 8. Convenio particular</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Una vez aprobado el proyecto por la Comisión de Evaluación, Seguimiento y Validación, se firmará un convenio entre la persona física o jurídica promotora y el Ayuntamiento. Este convenio regulará las condiciones específicas de la cesión del uso del espacio en el “Coworking”</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">III. Funcionamiento del “Coworking”</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Artículo 9. Titularidad y gestión</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El Ayuntamiento de Es Migjorn Gran es el titular del “Coworking”</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Artículo 10. Horarios y calendario</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El horario del “Coworking” será de lunes a viernes de las 9.00 h a 20.00 horas y los sábados por la mañana de 9.00 a 14.00 h.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Las instalaciones del “Coworking” deben de estar cerradas en las fechas señaladas como festivos en el ámbito de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares. Así mismo, no se pueden hacer actividades en domingo ni los días que tengan consideración de fiesta local.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Excepcionalmente se puede permitir la realización de actividades fuera del horario y/o calendario del centro siempre que este haya sigo debidamente fundamentado por parte de la empresa o la persona solicitante.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Así mismo, se prevé que el centro pueda ser utilizado como espacio de exposición por parte de la “Associació Amics de l’Art” en el marco de la organización de la Migjornale, entre otros.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Artículo 11. Derechos y deberes de los usuarios del centro</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La condición de usuario del “Coworking” comporta el derecho a la cesión del uso de un determinado espacio por un tiempo definido.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El usuario tiene derecho a recibir las instalaciones en buen estado de mantenimiento y limpieza y tiene obligación de hacer un buen uso de acuerdo con las condiciones establecidas en el convenio particular.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La empresa que disfrute de una de estas cesiones tiene la responsabilidad de mantener las instalaciones en el mismo estado en que se encontraron antes de utilizarse. Por tanto, debe asumir cualquier desperfecto ocasionado en las instalaciones o en l material existente. La empresa ha de reponer aquellos materiales que resulten dañados.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Sólo quedan a disposición de los usuarios el uso de los espacios fijados en el convenio correspondiente.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La realización de algún tipo de publicidad, propia o de terceras personas, en el “Coworking” ha de ser autorizada previamente.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cada usuario del centro tiene derecho a colocar un cartel informativo que se ajuste a las pautas de estilo y formato de los ya existentes en el recinto.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Queda expresamente prohibido subalquilar o ceder parte del inmueble.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Únicamente pueden acceder a los servicios del centro las empresas cesionarias y las personas debidamente autorizadas</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Los usuarios del centro tendrán que equipar las instalaciones con el material necesario para el ejercicio de su actividad (mesas, sillas, ordenadores, armarios, impresoras, fax, etc.)</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La limpieza diaria del centro irá a cargo de los usuarios del centro.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Artículo 12. Facultades y obligaciones del Ayuntamiento</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El ayuntamiento cederá, a través del “Coworking” el inmueble situado en C/Mirada del Toro, 7</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El Ayuntamiento dotará el espacio de energía eléctrica, agua y teléfono y asumirá sus gastos.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El Ayuntamiento no se hará responsable de los daños y perjuicios ocasionados a terceras personas y cosas causados por sus miembros, dependientes y usuarios de las entidades o asociaciones organizadoras de los diferentes actos y/o actividades, y tiene en estos casos la condición de tercero.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El Ayuntamiento no se hará responsable de los elementos que sean aportados por cada una de las empresas que formen parte del “Coworking”</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Asimismo&nbsp; puede ejercer en cualquier momento sus potestades de tutela e inspección y adoptar las decisiones que procedan. Para poder ejercer estas potestades, la entidad cesionaria ha de proporcionar información y documentación que se le requiera y colaborar en todo aquello que se le pida.</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">IV. Medidas de seguridad</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Artículo 13. Medidas de control y seguridad</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Los usuarios del centro están obligados a comunicar al Ayuntamiento el personal que forma parte de cada empresa.</span></p> <p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Se comunicará al Ayuntamiento cualquier anomalía o deficiencia que se produzca en las instalaciones o en los servicios.</span></p> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">V. Régimen disciplinario</span></strong></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Artículo 16. Infracciones</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Se podrá rescindir el convenio particular en cualquier entidad que no sea respetuosa con las instalaciones o que no cumpla las obligaciones o requisitos fijados en este Reglamento o en el mencionado convenio.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Disposición Final</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Este Reglamento entrará en vigor al día siguiente en que se publique de forma definitiva en el Boletín Oficial de las Islas Baleares, sin perjuicio que haya transcurrido el término fijado en el artículo 65.2 de la ley 7/1985, de 2 de abril, LBRL</span></p> <p style="text-align: center"> &nbsp;</p> <div style="page-break-after: always"> <span style="display: none">&nbsp;</span> </div> <p style="text-align: center"> <strong><span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">ANEXO</span></strong></p> <p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 10px">CONVENIO PARTICULAR PARA LA CESIÓN DE USO DEL ESPACIO MUNICIPAL SITUADO EN CARRER MIRADA DEL TORO, 7</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">REUNIDOS</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">De una parte:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El Sr/a..................................................................................................................................................</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">con NIF....................................con domicilio.......................................................................................</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">calle......................................................................................................................................................</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">que actúa en nombre e interés propio y de la empresa.....................................................................................</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">con&nbsp; CIF................................................................................................................................................</span></p> <p> &nbsp;</p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">De otra parte:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El Sr/a...................................................................................................................................................</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">en calidad de..........................................................................................................................................</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">del Ayuntamiento de Es Migjorn Gran, y por tanto, en nombre y representación de este, facultado para este acto................................................................................................................, </span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">asistido por la secretaria del Ayuntamiento de Es Migjorn Gran.....................................................................que da fe.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ambas partes se reconocen mutuamente la capacidad legal necesaria para actuar y formalizar este convenio.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">ANTECEDENTES</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Primero.- El Ayuntamiento de Es Migjorn Gran es el propietario del espacio dedicado al “Coworking” situado en carrer Mirada del Toro, 7.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Segundo.- Uno de los objetivos del Ayuntamiento es fomentar la ocupación y las nuevas iniciativas empresariales.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Tercero.- El Sr./a......................................................... presentó una solicitud para acceder al “Coworking” para desarrollar una actividad empresarial que recibe el nombre de ....................... el objeto del cual es definido por la actividad .................................................</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cuarto.- El proyecto es, en el parecer de los responsable técnicos de la Comisión de Evaluación , Seguimiento y Validación, adecuado a las finalidades y características de este, por lo que su actividad se considera viable e incluida dentro de las permitidas por su reglamento.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En virtud de lo expuesto, ambas parte convienen la mencionada cesión de uso de acuerdo con los siguientes pactos:</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">PACTOS</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">I. El objeto de este convenio es la cesión de uso privativo, por parte del Ayuntamiento, del espacio situado en C/Mirada del Toro, 7 por un periodo de un año, prorrogable hasta un máximo de 3 años y revisable por periodos de 6 meses.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">II. El cesionario o cesionaria del espacio se obliga a destinar el espacio cedido a la actividad prevista en los antecedentes y a mantenerlo en perfecto estado.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Permitir el acceso de cualquier persona autorizada por la administración del centro para cualquier inspección, obra o mantenimiento.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cumplir los requisitos y las directrices establecidas por la administración del centro en cuanto a normas de funcionamiento y conocimiento de la evolución del proyecto empresarial</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cumplir y seguir las disposiciones del Reglamento de régimen interno y aceptar las sanciones que se puedan derivar de su incumplimiento.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Así mismo, se prohíbe expresamente a los componentes del proyecto cesionario:</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Subalquilar o ceder, íntegramente y en parte, el espacio cedido.</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Hacer obras en el espacio asignado sin previa autorización de la administración del centro</span></p> <p style="margin: 0px 0px 0px 40px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) Manipular o guardas en el espacio cedido, materiales inflamables, malolientes, tóxicos o de cualquier tipo que suponga molestia o peligro para los ocupantes del edificio.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">III. Los cesionarios se harán responsables, ante terceras personas y otras administraciones públicas de las consecuencias que se puedan derivar de la actividad que desarrollen.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">IV. Los cesionarios se comprometen a cumplir las obligaciones que se deriven de su actividad ante los diferentes órganos de la administración.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">V. Este convenio podrá ser prorrogado, por acuerdo previo de las partes, en periodos sucesivos de 6 meses, hasta un máximo de 3 años a contar des dela fecha de la firma.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">VI. Las empresas cesionarias, por su parte, podrán dar por rescindir el convenio, de forma unilateral y antes del periodo fijado, con un aviso previo de un mes de antelación.</span></p> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Y para que conste, en prueba de conformidad, firmamos este convenio, por triplicado, en todos las hojas y a un sólo efecto, en el lugar y la fecha indicados en el encabezamiento.</span></p>]] CAIB es CAIB 8911 2013-05-16 2013-05-16