514878 7861 CAIB ![CDATA[Resolución del consejero de Administraciones Públicas por la cual se aprueba y autoriza la contratación, de forma directa de los locales 1 y 16 de la 1ª planta del edificio situado en la calle de Alfons el Magnànim, 29, de Palma (exp. AMBDE 2013/78)]] 19068 2013-04-27 19066 250 es CAIB 2013-04-25 CAIB 2013-04-27 text/html ![CDATA[<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Hechos</strong></span></p> <p lang="es-ES" style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. El 1 de febrero de 2005 se firmó un contrato de arrendamiento de los locales 1 y 16 de la 1ª planta del edificio situado en la calle de Alfons el Magnànim, 29, de Palma, entre el Instituto Balear de Infraestructuras y Servicios Educativos y Culturales (IBISEC) y el Sr. Bartolomé Matas Campins, en nombre y representación de la entidad MATAS Y CAMPINS SUMINISTROS, S.L., titular de los locales, por un plazo de 42 meses, a contar des de el 1 de marzo de 2005.</span></p> <p lang="es-ES" style="font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Pasado este plazo, el contrato será prorrogable por períodos anuales, si no es denunciado por escrito, por alguna de las partes con dos meses de antelación </span></p> <p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span lang="es-ES">2. El contrato de arrendamiento con el BISEC estará en vigor hasta el 31 de enero de 2013</span>.</span></p> <p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span lang="es-ES">3. El 24 de enero de 2013 tiene entrada en el registro de la Consejería de Administraciones Públicas, la solicitud de la tramitación del expediente de contratación directa del arrendamiento</span> <span lang="es-ES">de los locales 1 y 16 de la 1ª planta del edificio situado en la calle de Alfons el Magnànim, 29, de Palma</span>, <span lang="es-ES">firmada por el jefe del Servicio de Gestión Económica de la Consejería de Educación, Cultura y Universidades, de 23 de enero de 2013, por el período comprendido entre el 1 de febrero de 2013 hasta el 31 de diciembre de 2014. La documentación relativa a este expediente, es la siguiente:</span></span></p> <ul> <li> <p lang="es-ES"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Memoria justificativa de la secretaria general de la Consejería de Educación, Cultura y Universidades, justificativa de la necesidad y conveniencia de concertar el arrendamiento.</span></p> </li> <li> <p lang="es-ES"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Informe de adecuación de la renta al precio de mercado, emitido por el Instituto Balear de Infraestructuras y Servicios Educativos y Culturales (IBISEC). En virtud de este informe, se establece una renta mensual de 2.863,92 € (21% IVA incluido).</span></p> </li> <li> <p lang="es-ES"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Solicitud de informe a la Dirección General de Presupuestos y autorización del consejero de Economía, de Promoción Empresarial y de Ocupación de imputación del del gasto a ejercicios futuros de 22 de enero de 2013.</span></p> </li> <li> <p lang="es-ES"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El 22 de enero de 2013 el consejero de Educación, Cultura y Universidades emitió la orden de inicio del expediente de contratación del arrendamiento.</span></p> </li> </ul> <ul> <li> <p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span lang="es-ES">Propuesta de resolución de autorización y disposición del gasto, firmada por la secretaria general de la Consejería de Educación, Cultura y Universidades el</span> 22 de enero de 2013. <span lang="es-ES">El gasto total previsto es</span> 65.870,16 €, IVA <span lang="es-ES">incluido, a cargo de la partida presupuestaria</span> 13101 421A01 20200 00.</span></p> </li> </ul> <ul> <li> <p lang="es-ES"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Certificado de retención del crédito.</span></p> </li> </ul> <ul> <li> <p lang="es-ES"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Certificado de gastos plurianuales comprometidos.</span></p> </li> </ul> <p lang="es-ES" style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">4. El 24 de enero de 2013 el consejero de Administraciones Públicas dictó la resolución mediante la cual autoriza iniciar el expediente del contrato de arrendamiento, de los locales mencionados.</span></p> <p lang="es-ES" style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">5. El informe favorable del técnico del servicio de Patrimonio de 25 de enero de 2013.</span></p> <p lang="es-ES" style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6. El Informe favorable de la Intervención General del 30 de enero de 2013.</span></p> <p lang="es-ES" style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> &nbsp;</p> <p lang="es-ES" style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> &nbsp;</p> <p lang="es-ES" style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Fundamentos de derecho</strong></span></p> <ol> <li> <p lang="es-ES" style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El artículo 65 y siguientes de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares (BOIB núm. 49, de 24 de abril de 2001), que regulan los arrendamientos de inmuebles a favor de la Comunidad Autónoma, y el artículo 87.i de la misma ley, que atribuye al consejero competente en materia de patrimonio la tramitación y la aprobación de los arrendamientos de bienes inmuebles.</span></p> </li> <li> <p lang="es-ES" style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Artículos 131 a 138 del Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por el cual se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares ( BOIB núm. 192, de 24 de diciembre de 2005).</span></p> </li> <li> <p lang="es-ES" style="widows: 2; orphans: 2; margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.</span></p> </li> <li> <p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El <span lang="es-ES">Decreto 10/2011, de 18 de junio, del presidente de las Islas Baleares, por el cual se determina la composición del Gobierno y se establece la estructura de la administración de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares (BOIB núm. 91 ext., de 20 de junio).</span></span></p> </li> <li> <p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El <span lang="es-ES">Decreto 11/2011, de 18 de junio, del presidente de las Islas Baleares, por el cual se nombra los miembros del Gobierno de las Islas Baleares (BOIB núm. 91 ext., de 20 de junio)</span>.</span></p> </li> <li> <p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El <span lang="es-ES">Decreto 12/2011, de 18 de junio, del presidente de las Islas Baleares, por el cual se establecen las competencias y la estructura orgánica básica de les consejerías de la administración de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares (BOIB núm. 91 ext., de 20 de junio).</span></span></p> </li> <li> <p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El <span lang="es-ES">Decreto 81/2011, de 22 de julio, por el cual se nombre la directora general de Patrimonio, Contratos y Obras Públicas de la Consejería de Administraciones Públicas (BOIB núm. 112, de 23 de julio).</span></span></p> </li> </ol> <p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span lang="es-ES">Por todo esto, elevo a la consideración del consejero de Administraciones Públicas la siguiente:</span></span></p> <p lang="es-ES" style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> &nbsp;</p> <p lang="es-ES" style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Propuesta de Resolución</strong></span></p> <p lang="es-ES" style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Propongo al consejero de Administraciones Públicas que dicte una Resolución en los términos siguientes:</span></p> <p lang="es-ES" style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. Aprobar y autorizar la contratación —de manera directa— del arrendamiento de los locales 1 y 16 de la 1ª planta del edificio situado en la calle de Alfons el Magnànim, 29, de Palma, con la propietaria de los locales, la entidad MATAS Y CAMPINS SUMINISTROS, S.L., con CIF B78066198, como parte arrendadora, y la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares, como parte arrendataria, para destinar los a oficinas de la Consejería de Educación, Cultura y Universidades. Las características registrales de los locales objeto de arrendamiento son las siguientes:</span></p> <ul> <li> <p lang="es-ES"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La oficina nº 1 está situada en la primera planta del edificio situado en la calle de Alfons el Magnànim, 29, de Palma, es de 265,85 m2, nº 12 de orden. Inscripción: Tomo 3673, libro 1123 de Palma III, folio 10, finca 65.879.</span></p> </li> <li> <p lang="es-ES"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">La oficina nº 16 está situada en la primera planta del edificio situado en la calle de Alfons el Magnànim, 29, de Palma, es de 92,14 m2, nº 27 de orden. Inscripción: Tomo 3673, libro 1123 de Palma III, folio 57, finca 65.894.</span></p> </li> </ul> <p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span lang="es-ES">2. Establecer que el contrato tendrá efectos des de el 1 de febrero de 2013 hasta el 31 de diciembre de 2014 y se podrá prorrogar tácitamente por períodos de dos años, si ninguna de las dos partes firmantes del contrato no hace un preaviso en sentido contrario con tres meses de antelación al término de este o de las prórrogas respectivas. El término del contrato se establece de manera obligatoria para la arrendadora y potestativa para la arrendataria.</span></span></p> <p style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span lang="es-ES">3. Disponer que la renta que se pacta es de<span lang="ca-ES"> </span>2.863,92</span><span lang="ca-ES"> euros </span><span lang="es-ES">mensuales, con IVA incluido. La renta se ha de revisar anualmente y se determina y exige según los requisitos del artículo 18 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos</span><span lang="ca-ES">.</span></span></p> <p lang="ca-ES" style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span lang="es-ES">4. Poner los locales objecto de este arrendamiento a disposición de la Consejería Educación, Cultura y Universidades. Para hacerlo, se tienen que adoptar todas las medidas necesarias para administrar y mantener los inmuebles en condiciones de servir siempre a la finalidad a que se destinen.</span></span></p> <p lang="ca-ES" style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span lang="es-ES">5. Establecer que el gasto total previsto para este arrendamiento es de</span> 65.870,16 € (IVA inclòs), <span lang="es-ES">por tanto, está sujeto a la fiscalización previa favorable por parte de la Intervención General; tiene carácter plurianual y, respecto al año 2013, irá a cargo de la partida presupuestaria</span> 13101 421A01 20200 00. <span lang="es-ES">Respecto a las anualidades siguientes, irán a la misma partida, siempre que haya crédito adecuado y suficiente en los presupuestos generales de la Comunidad Autónoma.</span></span></p> <p lang="es-ES" style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">6. Anotar las características de este arrendamiento en el Inventario General de Bienes y Derecho de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.</span></p> <p lang="ca-ES" style="margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span style="font-style: normal">7. Publicar la </span><span lang="es-ES"><span style="font-style: normal">Resolución en el </span><i>Boletín Oficial de las Islas Baleares.</i></span></span></p> <p style="text-align: center; margin-bottom: 0cm; font-weight: normal"> &nbsp;</p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Palma de Mallorca, 25 de enero de 2013</span></p> <p lang="es-ES" style="margin: 0px; text-align: center"> &nbsp;</p> <p lang="es-ES" style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><span lang="ca-ES">La directora general de </span><span lang="es-ES">Patrimonio,</span> Contratos y Obras Públicas,</span></p> <p lang="ca-ES" style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Ana María García Serrano</span></p> <p lang="ca-ES" style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Conforme <span lang="es-ES">con la propuesta. Dicto Resolución</span></span></p> <p lang="ca-ES" style="margin: 0px; text-align: center"> &nbsp;</p> <p lang="ca-ES" style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Marratxí, 31 de enero de 2013</span></p> <p lang="ca-ES" style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>El <span lang="es-ES">consejero de Administraciones Públicas</span></strong></span></p> <p lang="ca-ES" style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">José Simón Gornés Hachero</span></p>]] es