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    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Resolución del consejero de Administraciones Públicas por la cual se aprueba y autoriza la contratación, de forma directa del despacho B de la 1ª planta, del edificio situado en el pasaje de Guillem de Torrella, 1, de Palma (exp. AMBDE 202013/82)]]</env:sumariEnviament>
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    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;Hechos&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;1.&lt;/strong&gt;&amp;nbsp; El 21 de febrero de 2005 se firmó un contrato de arrendamiento del despacho B de la 1ª planta, del edificio situado en el pasaje de Guillem de Torrella, 1, de Palma, entre el Instituto Balear de Infraestructuras y Servicios Educativos y Culturales (IBISEC) y el Sr. Bernardo Alcover Cabrer, titular del inmueble, por un plazo de 36 meses, a contar des de el 1 de diciembre de 2004. La cláusula segunda de este contrato estipula que habiendo pasado este plazo inicial, el arrendamiento se prorrogará expresamente por períodos de un mes con un preaviso de un mes de antelación al vencimiento del contrato.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;La arrendataria&lt;span style="font-style: normal"&gt; puede, en cualquier momento, dar por terminado el arrendamiento&lt;/span&gt;, sin perjuicio de avisar previamente de la terminación con un mes de antelación.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;2.&amp;nbsp; &lt;/strong&gt;El contrato de arrendamiento con el BISEC estará en vigor hasta el 31 de enero de 2013.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;span lang="es-ES"&gt;&lt;strong&gt;3.&lt;/strong&gt;&amp;nbsp; El 24 de enero de 2013 tiene entrada en el registro de la Consejería de Administraciones Públicas, la solicitud de la tramitación del expediente de contratación directa del arrendamiento&lt;/span&gt; &lt;span lang="es-ES"&gt;del despacho B de la 1ª planta, del edificio situado en el pasaje de Guillem de Torrella, 1, de Palma&lt;/span&gt;, &lt;span lang="es-ES"&gt;firmada por el jefe del Servicio de Gestión Económica de la Consejería de Educación, Cultura y Universidades, de 23 de enero de 2013, por el período comprendido entre el 1 de febrero de 2013 hasta el 31 de diciembre de 2014. La documentación relativa a este expediente, es la siguiente:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;-Memoria justificativa de la secretaria general de la Consejería de Educación, Cultura y Universidades, justificativa de la necesidad y conveniencia de concertar el arrendamiento.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;-Informe de adecuación de la renta al precio de mercado, emitido por el Instituto Balear de Infraestructuras y Servicios Educativos y Culturales (IBISEC). En virtud de este informe, se establece una renta mensual de 2.054,40 € (21% IVA incluido).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;-Solicitud de informe a la Dirección General de Presupuestos y autorización del consejero de Economía, de Promoción Empresarial y de Ocupación de imputación del del gasto a ejercicios futuros de 22 de enero de 2013.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;-El 22 de enero de 2013 el consejero de Educación, Cultura y Universidades emitió la orden de inicio del expediente de contratación del arrendamiento.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;-Propuesta de resolución de autorización y disposición del gasto, firmada por la secretaria general de la Consejería de Educación, Cultura y Universidades el 22 de enero de 2013. El gasto total previsto es de 47.251,20 €, IVA incluido, a cargo de la partida presupuestaria 13101 421A01 20200 00, motivo por el cual queda sujeto al trámite de fiscalización previa.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;-Certificado de retención del crédito.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;-Certificado de gastos plurianuales comprometidos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;4.&amp;nbsp;&lt;/strong&gt; El 24 de enero de 2013 el consejero de Administraciones Públicas dictó la resolución mediante la cual autoriza iniciar el expediente del contrato de arrendamiento, del local mencionado.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;5.&lt;/strong&gt;&amp;nbsp; El informe favorable del técnico del servicio de Patrimonio de 25 de enero de 2013.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="ca-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;span lang="es-ES"&gt;&lt;strong&gt;6.&amp;nbsp;&lt;/strong&gt; El Informe favorable de la Intervención General &lt;/span&gt;&lt;span lang="ca-ES"&gt;del 30 de enero de 2013.&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span lang="es-ES"&gt;Fundamentos de derecho&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;1.&lt;/strong&gt;-El artículo 65 y siguientes de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares (BOIB núm. 49, de 24 de abril de 2001), que regulan los arrendamientos de inmuebles a favor de la Comunidad Autónoma, y el artículo 87.i de la misma ley, que atribuye al consejero competente en materia de patrimonio la tramitación y la aprobación de los arrendamientos de bienes inmuebles.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;2.&lt;/strong&gt;-Artículos 131 a 138 del Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por el cual se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares ( BOIB núm. 192, de 24 de diciembre de 2005).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm; widows: 2; orphans: 2"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;3.-&lt;/strong&gt;La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;4.-&lt;/strong&gt;El &lt;span lang="es-ES"&gt;Decreto 10/2011, de 18 de junio, del presidente de las Islas Baleares, por el cual se determina la composición del Gobierno y se establece la estructura de la administración de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares (BOIB núm. 91 ext., de 20 de junio).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;5.-&lt;/strong&gt;El &lt;span lang="es-ES"&gt;Decreto 11/2011, de 18 de junio, del presidente de las Islas Baleares, por el cual se nombra los miembros del Gobierno de las Islas Baleares (BOIB núm. 91 ext., de 20 de junio)&lt;/span&gt;.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;6.-&lt;/strong&gt;El &lt;span lang="es-ES"&gt;Decreto 12/2011, de 18 de junio, del presidente de las Islas Baleares, por el cual se establecen las competencias y la estructura orgánica básica de les consejerías de la administración de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares (BOIB núm. 91 ext., de 20 de junio).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;7.-&lt;/strong&gt;El &lt;span lang="es-ES"&gt;Decreto 81/2011, de 22 de julio, por el cual se nombre la directora general de Patrimonio, Contratos y Obras Públicas de la Consejería de Administraciones Públicas (BOIB núm. 112, de 23 de julio).&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;span lang="es-ES"&gt;Por todo esto, elevo a la consideración del consejero de Administraciones Públicas la siguiente:&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;&lt;span lang="es-ES"&gt;Propuesta de Resolución&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Propongo al consejero de Administraciones Públicas que dicte una Resolución en los términos siguientes:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;1.&amp;nbsp;&lt;/strong&gt; Aprobar y autorizar la contratación —de manera directa— del arrendamiento del despacho B de la 1ª planta, del edificio situado en el pasaje de Guillem de Torrella, 1, de Palma, con el propietario del local, el Sr. Bernardo Alcover Cabrer, como parte arrendadora, y la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares, como parte arrendataria, para destinar los a oficinas de la Consejería de Educación, Cultura y Universidades. Las características registrales y catastrales del local objeto de arrendamiento son las siguientes:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm; margin-left: 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;-URBANA: despacho (letra B) situado en el primer piso del edificio ubicado en el pasaje de Guillem de Torrella, 1, número 228 de orden correlativo, referencia catastral 0208607DD800G0287LM. Inscrito en el Registro de la Propiedad número 5 de Palma, libro 252, folio 108, Tomo 3425, finca 7862.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;2.&lt;/strong&gt;&amp;nbsp; Establecer que el contrato tendrá efectos des de el 1 de febrero de 2013 hasta el 31 de diciembre de 2014 y se podrá prorrogar tácitamente por períodos de dos años, si ninguna de las dos partes firmantes del contrato no hace un preaviso en sentido contrario con tres meses de antelación al término de este o de las prórrogas respectivas. El término del contrato se establece de manera obligatoria para la arrendadora y potestativa para la arrendataria.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;3.&lt;/strong&gt;&amp;nbsp; Disponer que la renta que se pacta es de &lt;span lang="ca-ES"&gt;2.054,40&lt;/span&gt; euros mensuales, con IVA incluido. La renta se ha de revisar anualmente y se determina y exige según los requisitos del artículo 18 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;4.&lt;/strong&gt;&amp;nbsp; Poner los locales objecto de este arrendamiento a disposición de la Consejería Educación, Cultura y Universidades. Para hacerlo, se tienen que adoptar todas las medidas necesarias para administrar y mantener los inmuebles en condiciones de servir siempre a la finalidad a que se destinen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;5.&lt;/strong&gt;&amp;nbsp; Establecer que el gasto total previsto para este arrendamiento es de &lt;span lang="ca-ES"&gt;47.251,20&lt;/span&gt; € (IVA incluido), por tanto, está sujeto a la fiscalización previa favorable por parte de la Intervención General; tiene carácter plurianual y, respecto al año 2013, irá a cargo de la partida presupuestaria 13101 421A01 20200 00. Respecto a las anualidades siguientes, irán a la misma partida, siempre que haya crédito adecuado y suficiente en los presupuestos generales de la Comunidad Autónoma.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="ca-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;6.&amp;nbsp;&lt;/strong&gt; Anotar les característiques d’aquest arrendament en l’Inventari General de Béns i Drets de la Comunitat Autònoma de les Illes Balears.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;span lang="ca-ES"&gt;&lt;span style="font-style: normal"&gt;&lt;strong&gt;7.&amp;nbsp;&lt;/strong&gt; Publicar la &lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;span style="font-style: normal"&gt;Resolución en el &lt;/span&gt;&lt;i&gt;Boletín Oficial de las Islas Baleares.&lt;/i&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Palm&lt;span lang="es-ES"&gt;a de Mallorca, 25 de enero de 2013&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;La directora general de &lt;span lang="es-ES"&gt;Patrimonio,&lt;/span&gt; Contratos y Obras Públicas,&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="ca-ES" style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Ana María García Serrano&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="ca-ES" style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="ca-ES" style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Conforme &lt;span lang="es-ES"&gt;con la propuesta. Dicto Resolución&lt;/span&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="ca-ES" style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Marratxí, 31 de enero de 2013&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="ca-ES" style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;El &lt;span lang="es-ES"&gt;consejero de Administraciones Públicas&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="ca-ES" style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;José Simón Gornés Hachero&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;]]</env:contingut>
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