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    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Resolución del consejero de Administraciones Públicas por la cual se aprueba y autoriza la contratación, de forma directa del local 6 de la 2ª planta y locales 5 y 6 de la 3ª planta, del edificio situado en la calle de Alfons el Magnànim, 29, de Palma (exp. AMBDE 2013/162).]]</env:sumariEnviament>
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    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt; &lt;strong&gt;Hechos&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; 1.&amp;nbsp; El 1 de mayo de 2009 se firmó un contrato de arrendamiento del local 6 de la 2ª planta y locales 5 y 6 de la 3ª planta, del edificio situado en la calle de Alfons el Magnànim, 29, de Palma, entre el Instituto Balear de Infraestructuras y Servicios Educativos y Culturales (IBISEC) y el Sr. Pedro Siles Davia, en nombre y representación de la entidad OBRAS Y CONSTRUCCIONES PEDRO SILES, S.L., titular de los inmuebles, por un plazo de diez años, a contar des de el 1 de mayo de 2009.&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-style: normal"&gt;La cláusula primera de este contrato establece que la arrendataria puede, en cualquier momento, dar por terminado el arrendamiento,&lt;/span&gt;&lt;i&gt; &lt;/i&gt;&lt;span style="font-style: normal"&gt;siempre que lo haya notificado al arrendador con un mes de antelación.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span style="font-style: normal"&gt;2.&amp;nbsp; &lt;/span&gt;El contrato de arrendamiento con el BISEC estará en vigor hasta el 31 de enero de 2013.&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; 3.&amp;nbsp; &lt;span lang="es-ES"&gt;El 24 de enero de 2013 tiene entrada en el registro de la Consejería de Administraciones Públicas, la solicitud de la tramitación del expediente de contratación directa del arrendamiento del l&lt;/span&gt;&lt;span lang="es-ES"&gt;ocal 3 de la 3ª planta del edificio situado en la calle de Alfons el Magnànim, 29,&lt;/span&gt;&lt;span lang="es-ES"&gt; de Palma, firmada por el jefe del Servicio de Gestión Económica de la Consejería de Educación, Cultura y Universidades, de 23 de enero de 2013, por el período comprendido entre el 1 de febrero de 2013 hasta el 31 de diciembre de 2014. La documentación relativa a este expediente, es la siguiente:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;ul&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; Memoria justificativa de la secretaria general de la Consejería de Educación, Cultura y Universidades, justificativa de la necesidad y conveniencia de concertar el arrendamiento.&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; Informe de adecuación de la renta al precio de mercado, emitido por el Instituto Balear de Infraestructuras y Servicios Educativos y Culturales (IBISEC). En virtud de este informe, se establece una renta mensual de 3.754,88 € (21% IVA incluido).&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; Solicitud de informe a la Dirección General de Presupuestos y autorización del consejero de Economía, de Promoción Empresarial y de Ocupación de imputación del del gasto a ejercicios futuros de 22 de enero de 2013.&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; El 22 de enero de 2013 el consejero de Educación, Cultura y Universidades emitió la orden de inicio del expediente de contratación del arrendamiento.&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
&lt;/ul&gt; 
&lt;ul&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; Propuesta de resolución de autorización y disposición del gasto, firmada por la secretaria general de la Consejería de Educación, Cultura y Universidades el 22 de enero de 2013. El gasto total previsto es de 86.362,24 €, IVA incluido, a cargo de la partida presupuestaria 13101 421A01 20200 00, motivo por el cual queda sujeto al trámite de fiscalización previa.&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; Certificado de retención del crédito.&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
&lt;/ul&gt; 
&lt;ul&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; Certificado de gastos plurianuales comprometidos.&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
&lt;/ul&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; 4.&amp;nbsp; El 24 de enero de 2013 el consejero de Administraciones Públicas dictó la resolución mediante la cual autoriza iniciar el expediente del contrato de arrendamiento, de los locales mencionados.&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; 5.&amp;nbsp; El informe favorable del técnico del servicio de Patrimonio de 25 de enero de 2013.&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; 6.&amp;nbsp; El Informe favorable de la Intervención General del 29 de enero de 2013.&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;strong&gt;Fundamentos de derecho&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;ol&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; El artículo 65 y siguientes de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares (BOIB núm. 49, de 24 de abril de 2001), que regulan los arrendamientos de inmuebles a favor de la Comunidad Autónoma, y el artículo 87.i de la misma ley, que atribuye al consejero competente en materia de patrimonio la tramitación y la aprobación de los arrendamientos de bienes inmuebles.&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; Artículos 131 a 138 del Decreto 127/2005, de 16 de diciembre, por el cual se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley 6/2001, de 11 de abril, del patrimonio de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares ( BOIB núm. 192, de 24 de diciembre de 2005).&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm; widows: 2; orphans: 2"&gt; La Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; El &lt;span lang="es-ES"&gt;Decreto 10/2011, de 18 de junio, del presidente de las Islas Baleares, por el cual se determina la composición del Gobierno y se establece la estructura de la administración de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares (BOIB núm. 91 ext., de 20 de junio).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; El &lt;span lang="es-ES"&gt;Decreto 11/2011, de 18 de junio, del presidente de las Islas Baleares, por el cual se nombra los miembros del Gobierno de las Islas Baleares (BOIB núm. 91 ext., de 20 de junio)&lt;/span&gt;.&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; El &lt;span lang="es-ES"&gt;Decreto 12/2011, de 18 de junio, del presidente de las Islas Baleares, por el cual se establecen las competencias y la estructura orgánica básica de les consejerías de la administración de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares (BOIB núm. 91 ext., de 20 de junio).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; El &lt;span lang="es-ES"&gt;Decreto 81/2011, de 22 de julio, por el cual se nombre la directora general de Patrimonio, Contratos y Obras Públicas de la Consejería de Administraciones Públicas (BOIB núm. 112, de 23 de julio).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
&lt;/ol&gt; 
&lt;p style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span lang="es-ES"&gt;Por todo esto, elevo a la consideración del consejero de Administraciones Públicas la siguiente:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm; text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;Propuesta de Resolución&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; Propongo al consejero de Administraciones Públicas que dicte una Resolución en los términos siguientes:&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; 1.&amp;nbsp; Aprobar y autorizar la contratación —de manera directa— del arrendamiento del local 6 de la 2ª planta y locales 5 y 6 de la 3ª planta, del edificio situado en la calle de Alfons el Magnànim, 29, de Palma, con la propietaria de los locales, la entidad OBRAS Y CONSTRUCCIONES PEDRO SILES, S.L., con CIF B07616246, como parte arrendadora, y la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares, como parte arrendataria, para destinar los a oficinas de la Consejería de Educación, Cultura y Universidades. Las características registrales y catastrales de los locales objeto de arrendamiento son las siguientes:&lt;/p&gt; 
&lt;ul&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; Inmueble urbano de aproximadamente doscientos once metros, ochenta y seis decímetros cuadrados , situado en la calle de Pedagogo Juan Capó sn, portal B, planta 2, puerta 6, edificio “Orisba Dos”. Inscripción: Tomo 3673, libro 1123 de Palma III, folio 103, finca 65.910. Referencia catastral 00220501DD7802A0043XA.&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; Inmueble urbano de aproximadamente cuarenta y cinco metros, sesenta y cuatro decímetros cuadrados, situado en la calle de Pedagogo Juan Capó sn, portal D, planta 3, puerta 5, edificio “Orisba Dos”. Inscripción: Tomo 3673, libro 1123 de Palma III, folio 97, finca 65.908. Referencia catastral 0220501DD7802A0041BO.&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; Inmueble urbano de aproximadamente doscientos once metros, ochenta y seis decímetros cuadrados , situado en la calle de Pedagogo Juan Capó sn, portal D, planta 3, puerta 6, edificio “Orisba Dos”. Inscripción: Tomo 3673, libro 1123 de Palma III, folio 106, finca 65.911. Referencia catastral 0220501DD7802A0044MS.&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
&lt;/ul&gt; 
&lt;p style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span lang="es-ES"&gt;2.&amp;nbsp; Establecer que el contrato tendrá efectos des de e&lt;/span&gt;&lt;span lang="es-ES"&gt;l 1 de febrero de 2013 hasta el 31 de diciembre de 2014 &lt;/span&gt;&lt;span lang="es-ES"&gt;y se podrá prorrogar tácitamente por períodos de dos años&lt;/span&gt;&lt;span lang="es-ES"&gt;, &lt;/span&gt;&lt;span lang="es-ES"&gt;si ninguna de las dos partes firmantes del contrato no hace un preaviso en sentido contrario con tres meses de antelación al término de este o de las prórrogas respectivas&lt;/span&gt;&lt;span lang="es-ES"&gt;. &lt;/span&gt;&lt;span lang="es-ES"&gt;El término del contrato se establece de manera obligatoria para la arrendadora y potestativa para la arrendataria.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span lang="es-ES"&gt;3.&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;span lang="es-ES"&gt;Disponer que la renta que se pacta es de&lt;/span&gt;&lt;span lang="ca-ES"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span lang="es-ES"&gt;3.754,88&lt;/span&gt;&lt;span lang="ca-ES"&gt; &lt;/span&gt;&lt;span lang="es-ES"&gt;euros mensuales, con IVA incluido. &lt;/span&gt;&lt;span lang="es-ES"&gt;La renta se ha de revisar anualmente y se determina y exige según los requisitos del artículo 18 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span lang="es-ES"&gt;4.&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;span lang="es-ES"&gt;Poner los locales objecto de este arrendamiento a disposición de la Consejería Educación, Cultura y Universidades. &lt;/span&gt;&lt;span lang="es-ES"&gt;Para hacerlo, se tienen que adoptar todas las medidas necesarias para administrar y mantener los inmuebles en condiciones de servir siempre a la finalidad a que se destinen.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; &lt;span lang="es-ES"&gt;5.&amp;nbsp; &lt;/span&gt;Establecer que el gasto total previsto para este arrendamiento es de 86.362,24 € (IVA incluido), por tanto, está sujeto a la fiscalización previa favorable por parte de la Intervención General; tiene carácter plurianual y, respecto al año 2013, irá a cargo de la partida presupuestaria 13101 421A01 20200 00. Respecto a las anualidades siguientes, irán a la misma partida, siempre que haya crédito adecuado y suficiente en los presupuestos generales de la Comunidad Autónoma.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; 6.&amp;nbsp; Anotar las características de este arrendamiento en el Inventario General de Bienes y Derecho de la Comunidad Autónoma de las Islas Baleares.&lt;/p&gt; 
&lt;p style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm"&gt; 7.&amp;nbsp; &lt;span style="font-style: normal"&gt;Publicar la Resolución en el &lt;/span&gt;&lt;i&gt;Boletín Oficial de las Islas Baleares.&lt;/i&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm; text-align: center"&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm; text-align: center"&gt; Palma de Mallorca, 25 de enero de 2013&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="es-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm; text-align: center"&gt; La directora general de Patrimonio, Contratos y Obras Públicas,&lt;br /&gt; Ana María García Serrano&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="ca-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm; text-align: center"&gt; Conforme &lt;span lang="es-ES"&gt;con la propuesta. Dicto Resolución&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="ca-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm; text-align: center"&gt; Marratxí, 31 de enero de 2013&lt;/p&gt; 
&lt;p lang="ca-ES" style="font-weight: normal; margin-bottom: 0cm; text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;El &lt;span lang="es-ES"&gt;consejero de Administraciones Públicas&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;br /&gt; José Simón Gornés Hachero&lt;/p&gt;]]</env:contingut>
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