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    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Pleno. Cumplimiento de prescripciones del Plan Especial de los huertos de ocio de Binicalsitx (terme municipal de Ferreries) 46PES11301]]</env:sumariEnviament>
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    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Se hace público que el Pleno del Consejo Insular de Menorca, en sesión ordinaria de 18 de febrero de 2013, adoptó, entre otros, el acuerdo siguiente:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;“Primero.- Dar por cumplidas las prescripciones número 1, 2, 3 y 6 señaladas por acuerdo del Pleno del CIM de fecha 21 de noviembre de 2011 en el expediente&amp;nbsp; relativo al PLAN ESPECIAL DE HUERTOS DE OCIO DEL ÁMBITO DE BINICALSITX EN EL TERMINO MUNICIPAL DE FERRERIES (46 PES 11301)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Segundo.- No dar por cumplidas las prescripciones&amp;nbsp; número 4 y 5 señaladas por acuerdo del Pleno del CIM de fecha 21 de noviembre de 2011 en el expediente&amp;nbsp; relativo al PLAN ESPECIAL DE HUERTOS DE OCIO DEL ÁMBITO DE BINICALSITX EN EL TERMINO MUNICIPAL DE FERRERIES (46 PES 11301)» y que son las siguientes:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- En el plano de ordenación denominado “protección de monumentos megalíticos” se ha de incorporar la escala gráfica.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;- En el plano de suministro de agua potable se ha de incorporar la referencia de los pozos autorizados por la consejería de Medio Ambiente y el depósito de agua previsto en el documento normativo.”&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Contra el acuerdo precedente, que pone fin a la vía administrativa, podéis&amp;nbsp; interponer, en el plazo de dos meses a partir del posterior al día que se publique este edicto en el Boletín Oficial de las Islas Baleares,, recurso contencioso administrativo ante la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Todo esto sin perjuicio que podáis utilizar cualquier otro recurso que consideréis procedente en derecho.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Todo lo anterior se ajusta a la Ley 29/1998, de 13 de julio, que regula la jurisdicción contenciosa administrativa, y a la Ley 4/1999, de 13 de enero, de modificación de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Finalmente, cabe indicar que la interposición de los recursos pertinentes no suspende la eficacia de la resolución impugnada ni interrumpe los&amp;nbsp; plazos que de ello puedan derivar, excepto que la autoridad competente lo acuerde expresamente.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Se publica nuevamente a continuación la normativa modificada, de acuerdo con lo establecido en&amp;nbsp; el artículo 70.2 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las bases de régimen local y resto de disposiciones concordantes, ya que se ha detectado una omisión en la normativa publicada en el BOIB nº 10 de 21.1.2012&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Maó, 4 de marzo de 2013&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;El jefe de sección de Urbanismo&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px; text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Mateu Martínez Martínez&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;br /&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;Normativa&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;2.1.- Usos:&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;. Delimitación de los huertos de ocio preferentemente en suelo de escaso valor ambiental, de forma aislada y distante de los núcleos urbanos y sin previsión ni admisión de otras conexiones de infraestructuras con éstos que la red viaria general de término municipal existente.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;. Permisión exclusivamente del uso agrícola, con predominio de huerta y prohibición del uso residencial en todas sus categorías.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;2.2.- Condiciones para la edificación de casetas de aperos en suelo de huertos de ocio.&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;.Las parcelas tendrán la superficie que figura en el plano de parcelación. No se fija parcela mínima. La parcelación del núcleo será la existente en el momento de la aprobación del PTI, no permitiéndose en ningún caso segregaciones.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;.En cada parcela se podrá edificar tan sólo una caseta de aperos, siendo la superficie construible máxima de 40 m².&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;.La altura máxima de la edificación será de una planta y 2,5 metros medidos desde la cuota natural del terreno.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;.El volumen máximo construible será de 100 metros cúbicos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;.Las características tipológicas, estéticas y constructivas de estas edificaciones y de los materiales y acabados permitidos serán : los paramentos exteriores podrán estar forrados de pared seca, pintados en blanco o con piedra de marés vista y la cubierta será inclinada de teja árabe.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;. Aquellas edificaciones o construcciones existentes en el ámbito del núcleo de huertos de ocio, ejecutados sin licencia o con licencia anulada, aunque hayan transcurrido el plazo de prescripción aplicable, restaran en situación de fuera de ordenación. En estas no se podrá realizar ningún tipo de obra y en el caso de que hayan sido ejecutadas con posterioridad al 1 de marzo de 1987, además, no podrán obtener la contratación de servicios de energía eléctrica, gas, agua, alcantarillado, teléfono, telecomunicaciones o de similar naturaleza. Este régimen será aplicable mientras no se obtenga la legalización de las edificaciones o construcciones, de acuerdo con la legislación y el planeamiento vigente.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;2.3.- Se establecerán las siguientes condiciones de posición de la edificación en la parcela.&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;.Los edificios se situarán dentro de la parcela teniendo en cuenta la salvaguarda de la condición rústica de los terrenos, las posibilidades de explotación agrícola y la protección de las características generales del paisaje y la reducción de impacto visual. La edificación se retranqueará a una distancia igual o superior a 8 m. del vecino.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;.El proyecto de edificación deberá justificar la situación del edificio en función de la topografía de la parcela, con la finalidad de salvaguardar y respetar las condiciones naturales de la parcela y el mantenimiento de la mayor parte de la superficie de ésta en su estado natural.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;.Los muros de cerramiento de las parcelas, así como los límites con vías de comunicación, serán de piedra seca y no superará una altura de 1,4 m. Las barreras se realizarán de madera.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;2.4.- Vías de comunicación.&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;.Las vías de comunicación existentes en la actualidad conservarán la pavimentación blanda con la que cuentan prohibiéndose la creación de cualesquiera nuevas vías.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;.Las vías de comunicación son las existentes en la actualidad, no se creará ninguna nueva. Su ancho es de unos 6 m. y están pavimentadas de “sauló”, quedando prohibido cualquier otro tipo de pavimentación. La titularidad será de la Comunidad de propietarios, la cual ya está constituida legalmente.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;2.5.- Paredes divisorias y medianeras:&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Las paredes divisorias de las parcelas y límites con las vías de comunicación se realizarán de pared seca del pais, sin ningún tipo de remate superior de revoco o pintura, quedando así integradas con la estética natural de paisaje. La altura de la piedra seca no superará los 1,4 m. como se dijo anteriormente.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;2.6.- Implantación de servicios:&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;u&gt;Suministro de agua :&lt;/u&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;. Para suministrar agua a las segregaciones de la zona, existen 2 pozos legalizados y cuya ubicación se puede ver en los planos adjuntos. El caudal de dichos pozos es de 10 Tm hora aprox. También se prevé un aljibe o depósito de agua de una capacidad de 100 Tn con un grupo de presión que impulsará el agua a los huertos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;. Las conducciones de agua hasta cada huerto se hará a través de los caminos mediante tubería de PVC de presión PN-10, enterradas unos 40 cm bajo tierra, por consiguiente se realizará una zanja que una vez pasadas las tuberías de hormigonará.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;u&gt;Suministro eléctrico :&lt;/u&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;. La instalación eléctrica es la que se encuentra en la actualidad. Existen dos estaciones de transformadores E.T. legalizados tal como se indica en el plano que se adjunta. De uno de ellos, el que se encuentra más cerca de las Casas Prediales, es el que alimenta a los pozos y al aljibe.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;u&gt;Ordenanzas particulares :&lt;/u&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;. Todos los servicios existentes y por realizar, así como sus vías de comunicación, son de la Comunidad de Propietarios y serán mantenidos en buen estado por dicha Comunidad en la parte proporcional que corresponda a cada uno, garantizándose así su conservación, manteniendo y mejora.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;. Así mismo los propietarios resultantes de las segregaciones, se comprometen a no segregar su parcela por lo que la registrarán como indivisible.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;. La ejecución, la conservación y el mantenimiento de cualesquiera servicios comunes a los huertos, así como las mejoras necesarias en los mismos, deberán correr a cargo de la comunidad de propietarios.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;3.- Normas de protección.&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;3.1.- Monumentos megalíticos&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;En la zona se encuentran varios monumentos Megalíticos. La ubicación&amp;nbsp; de dicho monumentos queda grafiado en los planos que se acompañan.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;En la Zona-1 se hallan un “TALAIOT” denominado “TALAIOT DE BINICALSITX”, una “cueva”, una “TAULA” y otro “TALAIOT” de menos dimensiones, quedando englobado en una superficie de aprox. 3.800 m2. Así mismo en dicha zona se dejará una franja de protección a efectos de edificación, de 70 m.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Las casetas de aperos, de superfície máxima de 20 m2, de las parcelas nº 1, 2, 3, 4 y 5 de la Zona-1, se ubicarán en el lugar señalado en el plano de protección.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;En la zona-2 se hallan un “TALAIOT” y una “BARRACA” quedando englobados en una superfície aprox. De 2.000 m2. Así mismo en dicha zona se dejará una franja de protección, a efectos de edificación de 58,50 m2.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;a.- Limitaciones específicas que deberán respetar todos los propietarios:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;a.1.- Todas las intervenciones sobre los bienes integrados de patrimonio histórico o sobre el entorno de protección necesitarán la autorización del Consell Insular de Menorca.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;a.2.- Dentro de la zona monumental del yacimiento, o perímetros circunscritos, no se podrá labrar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;a.3.- Se prohibe la realización de fuego dentro de la zona monumental o perímetro circunscrito.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;a.4.- Las intervenciones dentro de la zona monumental o perímetro circunscrito, irán encaminadas a la protección, investigación, estudio y valoración del bien.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;b.- Criterios básicos, que con carácter específico, han de regir las intervenciones sobre el entorno:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;b.1.- En la zona del entorno se permitirá los trabajos agrícolas si estos se realizan con tractores con ruedas de goma.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;b.2.- Será necesaria la autorización del departamento de Cultura, Patrimoni, Educació i Joventut del Consell Insular de Menorca para mantener el ganado porcino en el área del yacimiento, esta autorización no será necesaria cuando se trate del área del entorno.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;3.2.- Protección de los espacios naturales:&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Cualquier edificación deberá respetar la vegetación existente y tendrá que ubicarse de manera que no tenga necesidad de talar ningún tipo de árbol o vegetación. Además se incrementará la plantación de árboles para que la zona quede lo más integrada posible en el paisaje.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt;]]</env:contingut>
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