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    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;El Pleno de este Ayuntamiento en sesión celebrada el dia 30 de marzo de 2012, adoptó entre otros el siguiente ACUERDO:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;2º.- RESOLUCIÓN DE LAS ALEGACIONES Y APROBACIÓN DEFINITIVA DEL ESTUDIO DE DETALLE DEL AREA DE ACTUACIÓN 6.3 DE LAS NNSS DE PLANEAMIENTO.&lt;/strong&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Es decir por mayoría absoluta del número legal de miembros de la corporación, se adoptant los siguientes, ACUERDOS:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;1)Desestimar, &amp;nbsp;de acuerdo con el informe jurídico que consta en el expediente, de acuerdo co el informe jurídico que consta en el expediente, las al·legacions persentadadas por Bartolomé Juan Ribas Sala.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;2)&amp;nbsp; Aprobar definitivamente&amp;nbsp; el expediente&amp;nbsp; del estudio de detalle del AA 6.3 promovido por Josefa Serra Marí,&amp;nbsp; situado en el núcleo de Sant Josep de sa Talaia, según proyecto redactado por el arquitecto Álvaro González de la Fuente. &lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;3) Notificar el acuerdo de aprobación definitiva a los interesados así como hacer la publicación en el BOIB y al tablón de edictes del Ayuntamiento para general conocimiento.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;4) Dar cuenta del acuerdo de aprobación a la &amp;nbsp;CIOTUPHA según dispone el art. 140.5 del Reglamento de planeamiento.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Lo que se publica íntegramente para general conocimiento.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Sant Josep de sa Talaia,&amp;nbsp; 30 de enero de 2013.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;LA ALCALDESA &lt;/strong&gt;&lt;br /&gt; Maria Nieves Marí Marí&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;div style="page-break-after: always"&gt; 
 &lt;span style="display: none"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;
&lt;/div&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;ANNEX&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;1.LISTA DE PLANOS&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;2. CARACTERÍSTICAS DEL ÁREA DE ACTUACIÓN A.A. 6.3&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;3. MEMORIA&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;3.1 ESTADO ACTUAL.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;3.2 ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;3.3 DETERMINACIONES DEL PLANEAMIENTO VIGENTE.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;3.4 DETERMINACIONES DE LA PROPUESTA.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;3.4.1&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; SUELOS DE CESIÓN.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;3.4.1.1.- ESPACIOS LIBRES DE USO PÚBLICO.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;3.4.1.2.- USOS DOTACIONALES.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;3.4.1.3.- VIARIO&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;3.4.2&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; PARÁMETROS DE APLICACIÓN AL SUELO LUCRATIVO.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 80px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;3.4.3&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; RETRANQUEOS.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;3.5 JUSTIFICACIÓN Y PROCEDENCIA DEL ESTUDIO DE DETALLE.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;4. ANEXOS&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;4.1 FICHA DE CARACTERISTICAS DEL ÁREA DE ACTUACIÓN&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;4.2 ORDENANZA DE APLICACIÓN.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"&gt; 
 &lt;tbody&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 47px"&gt; &lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;REF&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 369px"&gt; &lt;p&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; PLANO&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 104px"&gt; &lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;ESCALA&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 72px"&gt; &lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;FECHA&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 47px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;E.D._01&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 369px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;LÍMITES AA 6.3 DE LAS NNSS DE SAN JOSÉ&amp;nbsp; &lt;/span&gt;&lt;span style="font-family: symbol"&gt;¬&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt; IMPLANTACIÓN VIALES&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 104px"&gt; &lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;1/1.000&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 72px"&gt; &lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;10/04&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 47px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;E.D._02&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 369px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;DISTRIBUCIÓN DE SUPERFICIES&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 104px"&gt; &lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;1/1.000&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 72px"&gt; &lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;10/04&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 47px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;E.D._03&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 369px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;RETRANQUEOS&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 104px"&gt; &lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;1/1.000&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 72px"&gt; &lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;10/04&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 47px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;E.D._04&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 369px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;VIALES Y APARCAMIENTOS. SECCIONES TIPO&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 104px"&gt; &lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;1/1.000/250&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 72px"&gt; &lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;10/04&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 47px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;E.D._05&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 369px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;RELACIÓN DE PARCELAS Y SUPERFICIES NETAS&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 104px"&gt; &lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;1/1.000&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 72px"&gt; &lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;10/04&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
 &lt;/tbody&gt; 
&lt;/table&gt; 
&lt;p style="margin: 0px"&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;div style="page-break-after: always"&gt; 
 &lt;span style="display: none"&gt;&amp;nbsp;&lt;/span&gt;
&lt;/div&gt; 
&lt;p&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"&gt; 
 &lt;tbody&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 294px"&gt; &lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Documentos&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 294px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Estudio de Detalle&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Indicando alineaciones, rasantes y ordenación de volúmenes.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Proyecto de parcelación&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 294px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Condiciones de uso y volumen&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 294px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Según la tipología MC-2&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 294px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Cesión de suelo para dotaciones&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 294px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;10% del suelo inicial, según Normas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td colspan="2" style="width: 588px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Se completarán los servicios de agua, energía eléctrica, al pedir la licencia de obra y siempre que se trate de completar infraestructuras existentes.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Las deficiencias de pavimentación en el viario de acceso, y/o la ausencia de alcantarillado se hará por contribuciones especiales, con el pago que corresponda en el momento de solicitar la licencia.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
 &lt;/tbody&gt; 
&lt;/table&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;ESTADO ACTUAL&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;El área objeto del presente Estudio de Detalle corresponde al A.A. 6.3 , situada en la Unidad Integrada núm. 6 de las Normas Subsidiarias de San José (Ibiza).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Sus límites respectivos son:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;ul&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Límite Norte: Vial existente –carretera PM-803 Ibiza - San Antonio Abad&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Límite Este:&amp;nbsp;&amp;nbsp; Suelo Urbanizable. Sector 6.2&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Límite Sur:&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; Vial municipal existente c/ San José, 3&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Límite Oeste: Vial existente –carretera PM-803 Ibiza – San Antonio Abad&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
&lt;/ul&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;La superficie bruta inicial del Area de Actuación es de 20.683,44 m2. que es aportado por los propietarios que mas adelante se señalaran.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Este suelo dispone en su entorno inmediato de&amp;nbsp; las infraestructuras de:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;ul&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Viales&amp;nbsp; Pavimentados y Aceras.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Red de abastecimiento de agua.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Red de saneamiento.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Red de alumbrado público&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
&lt;/ul&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;El presente estudio de detalle integra y conecta&amp;nbsp; su trazado con las infraestructuras señaladas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;ESTRUCTURA DE LA PROPIEDAD&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"&gt; 
 &lt;tbody&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 294px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;FINCA 2596601&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Dña. JOSEFA SERRA MARI&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;D.N.I. 41.426.884 - C&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;C´AN&amp;nbsp; JOAN CANTÓ S-1 P-10 &lt;/span&gt;&lt;span style="font-family: symbol"&gt;#&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt; 8701&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;SANT JOSEP&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 294px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;FINCA 2596602&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;D. BARTOLOME RIBAS MARI&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;D.N.I. 41.429.701 - P&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;C’AN NEBOT S-2 P-25 &lt;/span&gt;&lt;span style="font-family: symbol"&gt;#&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt; 8706&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;SANT JOSEP&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 294px"&gt; &lt;br /&gt; &amp;nbsp;&lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 294px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;D. ANTONIO TUR THOMAS (Herederos)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
 &lt;/tbody&gt; 
&lt;/table&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;DETERMINACIONES DEL PLANEAMIENTO VIGENTE&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Las vigentes Normas Subsidiarias, con aprobación definitiva&amp;nbsp; el 22 de Abril de 1.986 establecen para la zona de referencia, la redacción de un ESTUDIO DE DETALLE &amp;nbsp;indicando alineaciones,rasantes y ordenación de volúmenes. (Se incluye la ficha correspondiente). Tiene esta figura la única finalidad de establecer el trazado de alineaciones y rasantes así como la ordenación de los volúmenes de edificación. Evidentemente para este nivel de planeamiento, la figura adecuada es el Estudio de Detalle dejando para un futuro desarrollo del Area la redacción&amp;nbsp; del Proyecto de Parcelación.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Por tanto, los niveles de tramitación que se proponen son:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;ul&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Redacción de un Estudio de Detalle.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Tras la aprobación del Estudio de Detalle se deberá desarrollar su contenido a través de Licencia directa. Se completaran los servicios de agua, energía eléctrica, al pedir la Licencia de Obra y siempre que se trate de completar infraestructuras existentes.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Las deficiencias de pavimentación en el viario de acceso y/o la ausencia de alcantarillado se hará por contribuciones especiales, con el pago que corresponda en el momento de solicitar la Licencia.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
&lt;/ul&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;En cuanto a las condiciones globales sobre zona, los parámetros de aplicación son:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"&gt; 
 &lt;tbody&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 564px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;-&amp;nbsp; Tipología:MC2&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 564px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Edificabilidad máxima sobre zona: 0,50 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;/m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 564px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Aparcamientos en superficie: &amp;nbsp;50% s/ &lt;/span&gt;&lt;span style="font-family: symbol"&gt;#&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt; de viviendas resultante + 1Ud/100 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt; de local comercial&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 564px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Densidad máxima sobre zona: 30 viv/Ha&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 564px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;-Altura máxima de la edificación: III alturas (10 m)&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 564px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Parcela mínima: 500 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
 &lt;/tbody&gt; 
&lt;/table&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;APLICACIÓN DE LAS CONDICIONES DE NN.SS. AL SUELO DELIMITADO. PARÁMETROS LÍMITES.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"&gt; 
 &lt;tbody&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 564px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Suelo bruto: (5.832 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt; + 396,29 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;) = 6.228,29 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 564px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Número máximo de viviendas: (30 Viv/Ha x6.228,29 Ha = 18,69&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 564px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;-Cesiones mínimas: (10 % S/ suelo bruto = 622,83 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 564px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Núm. de aparc. en superficie de uso&amp;nbsp; público: 50% s/núm. viv. = 9.345 Uds&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 564px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Aparcamientos:10 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;/ud&amp;nbsp; x 9.345 = 93,45 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
 &lt;/tbody&gt; 
&lt;/table&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;TOTAL CESIONES: 716,28 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"&gt; 
 &lt;tbody&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 564px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Suelo neto: 5.512,01 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 564px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Edificabilidad&amp;nbsp; (0.50 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;/m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt; sobre s. Bruto ): 3.114,14 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 564px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;-&amp;nbsp; Edificabilidad sobre suelo neto:.0,56497 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;/m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 564px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Núm. de aparc. en superficie de uso&amp;nbsp; público: 50% s/núm. viv. = 9.345&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
 &lt;/tbody&gt; 
&lt;/table&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;DETERMINACIONES DE LA PROPUESTA&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;SUELOS DE CESIÓN.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Además de la cesión para ensanches de viario y aparcamiento,&amp;nbsp; las Normas establecen&amp;nbsp; la cesión, libre de cargas, del 10% de la superficie total del Área para espacios libres de uso público y usos dotacionales.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;En total se delimitan los siguientes suelos:&lt;/span&gt;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="577"&gt; 
 &lt;tbody&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 517px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Suelo bruto inicial: 6.228,29 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 517px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Cesión de suelo para aparcamientos: 93,45 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 517px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Cesión suelo libres de uso público: 500,00 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 517px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Cesión suelo para ensanches de viario y aceras perimetrales (ya cedido)&amp;nbsp; 620,97 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 517px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Cesión parcela para uso dotacional: 130,00 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
 &lt;/tbody&gt; 
&lt;/table&gt; 
&lt;p style="margin-left: 53.25pt"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;&amp;nbsp;TOTAL SUELO DE CESIÓN: 1.344,42 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;ESPACIOS LIBRES DE USO PÚBLICO.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;De acuerdo con las Normas, la cesión de espacios destinados a jardines y zonas verdes debe representar el 8% de la superficie total del Área. Dada la peculiaridad de la parcela, y teniendo en cuanta que los suelos dotacionales significan 130 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;, se considera&amp;nbsp; viable el trazado de un área de cesión para uso público que recorra el suelo en sentido Nordeste - Sudoeste. Su&amp;nbsp; superficie total de 500 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;, supera el mínimo del 8% (498,26 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;USOS DOTACIONALES.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Su total, que corresponde al 2% del suelo bruto representa 124,56 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Se cede un suelo de 130,00 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;. situado en el extremo Oeste del Area de Actuación.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;VIARIO.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Se cumplen y regularizan los trazados de las calles consolidadas que limitan el terreno. .&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;PARÁMETROS DE APLICACIÓN AL SUELO LUCRATIVO:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1" width="567"&gt; 
 &lt;tbody&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 536px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Tipología:MC 2&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 536px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Suelo neto: &lt;/span&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;4883,87 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 536px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Edificabilidad: &lt;/span&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;3114,14 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 536px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;-&amp;nbsp; Edificabilidad sobre suelo neto: 0,6376 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;/m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 536px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Densidad: 30 viv/Ha&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 536px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Núm. máximo de vivienda: 18,69&amp;nbsp; viv.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 536px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Altura máxima: III alturas&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 536px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Altura a cornisa: 10,00 m.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 536px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;- Ocupación: 60 %&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
 &lt;/tbody&gt; 
&lt;/table&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;RETRANQUEOS&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;La separación mínima a linderos y fachada son las siguientes:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;ul&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;separación a linderos: 5,00 m.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;separación a fachada: &amp;nbsp;3,00 m.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
&lt;/ul&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;INFRAESTRUCTURAS&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;No es necesaria la previsión de infraestructuras dado que este suelo tiene:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;ul&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Calles para tráfico rodado.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Saneamiento&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Abastecimiento de agua.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Energía eléctrica.&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
&lt;/ul&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;JUSTIFICACIÓN Y PROCEDENCIA DEL ESTUDIO DE DETALLE.&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Como ya se ha indicado en apartados anteriores, el Estudio de Detalle se redacta en cumplimiento de las Normas Subsidiarias de San José.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;En él, se contempla el establecimiento de las alineaciones y rasantes de la red viaria, así como la definición y ubicación de los espacios de cesión y aparcamientos. No se incluye ordenación de volúmenes, al ser competencia de los respectivos proyectos de arquitectura.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;En síntesis, viene a completar la ordenación y a dotar de una estructura urbana a una zona deficiente de servicios en la actualidad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;La ejecución de las infraestructuras básicas o complemento de las deficitarias si las hubiere, se hará mediante contribuciones especiales o por el promotor del suelo y previo a la concesión de licencia de obras.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Por otra parte, las determinaciones del presente Estudio de Detalle, no vulnera ninguno de los parámetros y condiciones de las Norma&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;En particular:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;ul&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Se completa la estructura viaria, no produciéndose reducción alguna de viales.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Se reservan las parcelas destinadas a espacios libres de uso público y dotaciones que en total supera el 10% de la superficie bruta&amp;nbsp; total del área.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;No se modifica la tipología de edificación señalada por las Normas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Así mismo, tampoco se modifican el uso previsto por las mismas, de vivienda.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;p style="margin: 0px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;De la misma forma, no existe aumento de volumen edificable, ocupación de suelo, alturas o densidad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/li&gt; 
&lt;/ul&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Por todo lo cual, se considera debidamente justificada la procedencia de la redacción del Estudio de Detalle, así como su ajuste a todas las determinaicones marcadas por la Ley.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;San José, octubre de 2004.= El Arquitecto: Alvaro González de la Fuente&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;FICHA DE CARACTERÍSTICAS&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;CONDICIONES DE EDIFICABILIDAD&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Superficie total neta: 5.512,01 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Parámetros globales en NN.SS.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;ul&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Edificabilidad máxima sobre zona: 0,50 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;/m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Densidad máxima sobre zona: &amp;nbsp;30 viv/Ha&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
&lt;/ul&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Aprovechamientos totales del Estudio de Detalle&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;ul&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Suelo neto:.4883,37 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Máx. superf. Edificable: .3.114,14 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Edific. sobre suelo neto: 0,6376 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;/m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Núm. máx. de viviendas: &amp;nbsp;18,69 vivienda&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Núm. de aparcamientos s/suelo público: 9,345 Uds + 1 Ud/100 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt; local &lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
&lt;/ul&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Cesiones&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;ul&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Libres de uso público: 500,00 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Aparcamientos (9.345 uds): &amp;nbsp;93,45&amp;nbsp; m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Cesión de suelo para ensanches de viario y aceras perimetrales: 620,97 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
 &lt;li&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Parcela de Uso dotacional: 130,00 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/li&gt; 
&lt;/ul&gt; 
&lt;p style="margin-left: 17.25pt"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;TOTAL: 1344,42 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;ORDENANZA DE APLICACIÓN&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;&amp;nbsp;&lt;u&gt;ORDENANZA&amp;nbsp; 2 – RESIDENCIAL UNIFAMILIAR O COLECTIVA. AISLADA O AGRUPADA (UAA).&lt;/u&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;u&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;1. DEFINICIÓN&lt;/span&gt;&lt;/u&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;.-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Viviendas, taller comercio, edificio público, Hoteles.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;u&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;2. CLASIFICACIÓN&lt;/span&gt;&lt;/u&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;.-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Se consideran tres grados:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;MC 2.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;u&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;3. CONDICIONES DE VOLUMEN E HIGIENICAS&lt;/span&gt;&lt;/u&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;.-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;3.1.- Alineaciones y rasantes.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Las definidas en los planos correspondientes.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;3.2.- Parcela mínima.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Se especifica que las parcelas mínimas en esta tipología serán las&amp;nbsp; siguientes:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;MC 2: &amp;nbsp;500 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Estas parcelas mínimas se entienden como suelo mínimo adscrito a cada vivienda, pudiéndose proponer en la ordenación parte de ese suelo como proindiviso común a las viviendas de que se trate y parte como suelo ocupado por la edificación&amp;nbsp; ó libre privado de cada una de las viviendas. En todo caso, se entenderá que el núm. máximo de viviendas a alcanzar será el cociente entre los m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt; de suelo zonificado como MC 2 y la parcela mínima que se define.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;3.3.- Superficie máxima a construir.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;a) Sobre parcela edificable, es función de la edificabilidad y del núm. de plantas. Según el cuadro siguiente:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"&gt; 
 &lt;tbody&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 142px"&gt; &lt;p&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 123px"&gt; &lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Máx. m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;/m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 167px"&gt; &lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Núm. de plantas&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 142px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;MC 2&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 123px"&gt; &lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;0,6376&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 167px"&gt; &lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;III&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
 &lt;/tbody&gt; 
&lt;/table&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;b) Sobre zona, la edificabilidad y densidad fijadas es la siguiente:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tipusTaula1"&gt; 
 &lt;tbody&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 142px"&gt; &lt;p&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 123px"&gt; &lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: symbol"&gt;S&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt; m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;/m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt;&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 167px"&gt; &lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: symbol"&gt;S&lt;/span&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt; viv/Ha&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
  &lt;tr&gt; 
   &lt;td style="width: 142px"&gt; &lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;MC 2&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 123px"&gt; &lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;0,50&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
   &lt;td style="width: 167px"&gt; &lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;30&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; &lt;/td&gt; 
  &lt;/tr&gt; 
 &lt;/tbody&gt; 
&lt;/table&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Las parcelas resultantes cumplirán la condiciones 3.3 a).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;3.4.- Altura de piso: Libre&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;3.5.- Altura a cornisa: 10 metros.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;4.&amp;nbsp;&amp;nbsp; &lt;u&gt;CONDICIONES DE USO&lt;/u&gt;.-&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;4.1.- Usos permitidos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;4.1.1.- Vivienda.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Categoría 1ª,&amp;nbsp; 2ª y 3ª&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;4.1.2.- Garaje.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Categoría 1ª&amp;nbsp; en situación 1ª&amp;nbsp; se exige 1 plaza de garaje por vivienda y otra por cada 200 m&lt;sup&gt;2&lt;/sup&gt; construidos en otros usos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;4.1.3.- Comercio, almacenes, oficinas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Situación 1ª, 2ª y 3ª. Los almacenes formando parte de la propia actividad&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;4.1.4.- Industria y talleres.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Categoría 1ª y 2ª&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;4.1.5.- Uso público o semipúblico.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="margin: 0px 0px 0px 40px"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Todas&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;4.2.- Usos prohibidos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Los restantes.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &amp;nbsp;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;5.- &lt;u&gt;CONDICIONES ESTETICAS.-&lt;/u&gt;&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Normas Generales.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;Los usos privados correspondientes a comercios, almacenes, de relación, sanitario y espectáculos (excepto salas de proyección) tendrán la limitación de 300 m2.c. y ubicación únicamente en planta baja.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, serif"&gt;El Arquitecto.=Alvaro González de la Fuente&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;]]</env:contingut>
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