6878 1720 CAIB 2083 CAIB 2013-02-09 2013-02-06 es ![CDATA[Expediente para declarar el estado de ruina de la edificación de c/ Isabel II,2 (47/AG/12)]] text/html 509120 2013-02-09 ![CDATA[<p style="margin: 0px"> &nbsp;</p> <p style="margin: 0px"> NEGOCIADO DE ACTIVIDADES, OBRAS Y URBANISMO</p> <p style="margin: 0px"> Por no haberse podido efectuar la notificación en el domicilio que figura en el expediente 47/AG/12, se pone en conocimiento de la entidad Damichi Invest, SA, la comunicación de fecha 23 de noviembre de 2012, que a continuación se transcribe:</p> <p> Le comunicamos que el Alcalde Presidente, en fecha de hoy ha dictado la siguiente resolución:</p> <p> Resolución de Alcaldía núm. 1335/12, de dia veintitrés de noviembre de 2012.</p> <p> En vista del expediente núm. 47/AG/12, incoado a nombre de Damichi Invest SA para declarar el estado de ruina de la edificación situada en C/ Isabel II, 2 – esquina Av. Jeroni Estades-</p> <p> Visto el decreto de Alcaldía número 538/12 de data veintinueve de mayo de dos mil doce ,</p> <p> Visto que no ha habido alegaciones en el plazo de dos meses</p> <p> Visto el informe técnico de data tres de mayo de 2012, que literalmente dice:</p> <p> “...-Del análisis general realizado sobre la situación del edificio, podemos determinar que el estado de ruina tiene una afectación estimada total, su grado medio, su extensión es alta y su peligrosidad es alta por la propia ubicación del edificio formando esquina sobre dos vías públicas, con aceras estrechas en una calle de poca sección del casco antiguo de Sóller.</p> <p> -El cálculo definitivo de la valoración actual del edificio afectado es de 219.859 euros y ha sido realizado por el método residual del suelo, tal y como se justificó en el informe técnico anterior.</p> <p> -Procede declarar el inmueble en estado de ruina.”</p> <p> Y visto el informe jurídico que dice:</p> <p> “...Por todo lo anteriormente expuesto, parece procedente la declaración de ruina en estado medio, con extensión y peligrosidad altas, pudiendo el propietario proceder a su elección, a la completa rehabilitación, en los términos señalados en el informe técnico o a la demolición, ya que se trata de una edificación no catalogada, ni protegida, ni sujeta a procedimiento alguno dirigido a la catalogación o al establecimiento de un régimen de protección integral, pudiendo proceder este Ayuntamiento , en caso contrario , a la ejecución subsidiaria a costa del obligado y hasta el límite del deber normal de conservación.”</p> <p> Esta Alcaldía , por Decreto núm. 1335/12 de fecha veintitrés de noviembre de dos mil doce, RESUELVE:</p> <p> <strong>Primer. </strong>Declarar el estado de ruina en grado medio con extensión i peligrosidad altas ,</p> <p> <strong>Segundo . </strong>El plazo para la presentación del proyecto técnico para la realización de las obras pertinentes será de dos meses; las obras necesarias inmediatas a realizar serán las siguientes:</p> <ul> <li> <p> Apuntalamiento generalizado y sistemático de todos los forjados actuales del edificio, así como de la cubierta .</p> </li> <li> <p> Apuntalamiento mediante equipos adecuados de las fachadas exteriores del edificio (andamios que puedan soportar parte de la carga de los muros)</p> </li> <li> <p> Reparación de las juntas de la fachada para evitar desprendimientos.</p> </li> <li> <p> Consolidación de los forjados y muros de carga incluyendo la substitución de les vigas que se encuentran dañadas y substitución de la cubierta del edificio.</p> </li> </ul> <p> <strong>Tercero</strong>. El importe total de las obras a realizar en el edificio es de 120.000 euros.</p> <p> <strong>Cuarto</strong>. En caso contrario, el Ayuntamiento procederá a la ejecución subsidiaria a costa del obligado y al límite del deber normal de conservación.</p> <p> <strong>Quinto</strong>. Comunicar la presente resolución a los interesados a los efectos oportunos.</p> <p> Contra esta resolución que agota la vía administrativa se pueden interponer, alternativamente, los recursos siguientes:</p> <p> a) Directamente el recurso contencioso administrativo delante del Tribunal que resulte competente, en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente de la notificación del presente acuerdo.</p> <p> b) El recurso de reposición potestativo delante del órgano que ha dictado esta resolución, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente a la presunta desestimación.</p> <p> No obstante lo anterior, se puede ejercitar, en su caso, cualquier otro recurso que se estime pertinente. Todo ello de conformidad con la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contenciosa administrativa y de la Ley 471999, de 13 de enero, de modificación de la ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimento administrativo común.</p> <p> &nbsp;</p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> Sóller, 18 de enero de 2013</p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> &nbsp;</p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> <strong>El Alcalde</strong></p> <p style="margin: 0px; text-align: center"> Carlos Simarro Vicens</p>]] CAIB 6877 es