2013-01-03
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![CDATA[<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">El Pleno del Ayuntamiento, en fecha 29.11.2012 aprobó definitivamente la modificación del PGOU de Palma, referente al ámbito de son Rullan.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Cumpliendo el art. 11.2 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el cual se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo, y el art. 136 del Reglamento de Planeamiento, R.D. 2159/78, de 23 de Junio, se publica para general conocimiento y a los efectos oportunos.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Contra esta resolución, que agota la vía administrativa, de conformidad con el artículo 107.3 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, modificada por la Ley 4/99, de 13 de enero, se puede presentar recurso contencioso administrativo siempre que se esté legitimado, de acuerdo con el artículo 19 de la Ley 29/98, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contenciosa administrativa, y con los artículos 25 y 45 y ss. de esta Ley de la jurisdicción contencioso-administrativa del Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente de la publicación. </span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Asimismo y de acuerdo con los art. 70 y 65.2 de la Ley 7/85, de 2 de abril, se publica a continuación el texto completo de las <u>ordenanzas</u> de esta modificación de PGOU:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>3.- NORMATIVA DE APLICACIÓN</strong></span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Se propone delimitación de un área de régimen especial – ARE / 56-01 que se regula mediante un nuevo Artículo 189 bis, que se incorporará a las normas urbanísticas del Plan General y cuya redacción es la siguiente:</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>Artículo 189 bis. A.R.E. núm 56-01. Colonia Son Rullán.</strong></span></p>
<p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">1. <u>Descripción</u>. El ámbito limita al oeste con el Camí d’en Mallol desde las proximidades de la c/. Aragón hasta la calle Arquebisbe Miquel Roca, con la que tambien limita al norte. Está atravesado por la vía férrea Palma-Inca, y queda delimitado en los planos de ordenación del suelo urbano a escala 1:1.000 (D.01).</span></p>
<p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">2. <u>Condiciones para la redacción del Plan Especial</u>. Los objetivos que deberán tenerse en cuenta y contemplarse especialmente en la redacción del Plan Especial son los siguientes:</span></p>
<p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">a) Evitar la ruptura de la imagen unitaria del conjunto existente en la Colonia, edificada durante los años 1.949 y 1.950, así como la pérdida de la imagen actual de ciudad jardín.</span></p>
<p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">b) Ajustar la regulación urbanística a la realidad edificada actual de la Colonia.</span></p>
<p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">c) Evitar las sustituciones aleatorias de edificaciones que romperían la imagen unitaria actual.</span></p>
<p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">d) Valorar la posibilidad de incluir la protección de las fachadas así como de las cubiertas en la primera crujía con el fin de mantener el entorno edificado actual.</span></p>
<p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">e) Mantener básicamente la densidad de población existente. A tal efecto la densidad máxima será de 25 viv/ha.</span></p>
<p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">f) Establecer una edificabilidad permitida con el fin de mantener básicamente la superficie edificada existente. El coeficiente de edificabilidad global será 0,25 m2/m2</span></p>
<p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">g) Evitar que el incremento de la densidad y de la edificabilidad prevista en el Plan General de 1.998 se realice sobre unas infraestructuras insuficientes e inadecuadas.</span></p>
<p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">h) Mantener básicamente el carácter residencial de la Colonia y los usos existentes y por tanto se permitirá principalmente el uso residencial unifamiliar. </span></p>
<p style="margin: 0px"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">i) Mantener el suelo dotacional existente actualmente en el ámbito. </span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">3. <u>Normas transitorias de edificación</u>. En tanto no se apruebe el Plan Especial se permitirán obras de consolidación, mantenimiento, rehabilitación y reestructuración de las edificaciones existentes.</span></p>
<p> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">En la nueva unidad de ejecución 56-02 que se delimita junto a c/. Aragón se asigna al suelo lucrativo la zonificación F0a que se regula en el Artículo 132 de las vigentes normas del Plan General.</span></p>
<p style="text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Palma a 12 de desembre de 2012</span></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>El jefe del Departamento</strong></span></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"><strong>P.d.</strong><strong>Decreto de Alcaldía núm. 10434 de 8 de junio de 2012,</strong></span></p>
<p style="margin: 0px; text-align: center"> <span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px">Jaume Horrach Font</span></p>]]
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![CDATA[Planeamiento y Gestión Urbanística. Edicto información pública aprobación definitiva proyecto modificación PGOU colonia militar Son Rullan. PA 2011/00100000]]
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2012-12-20