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    <dc:publisher>CAIB</dc:publisher>
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    <env:dataPublicacio>2012-10-18</env:dataPublicacio>
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    <env:sumariEnviament rdf:parseType="Literal">![CDATA[Acuerdo del Pleno de la Comisión de Medio Ambiente de las Illes Balears de Reforma y cambio de uso en hotel de agroturismo, polígono 4, parcela 2, Manacor.]]</env:sumariEnviament>
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    <dc:description>CAIB</dc:description>
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    <env:contingut rdf:parseType="Literal">![CDATA[&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;En relación con el asunto de referencia, y de acuerdo con el Anexo II de la ley 11/2006, de 14 de septiembre de evaluaciones de impacto ambiental y evaluaciones ambientales estratégicas en las Illes Balears, se comunica que el Pleno de la CMAIB, en sesión de 29 de mayo de 2012&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;CONSIDERANDO&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;1. Que el objeto del proyecto es la reforma y el cambio de uso a agroturismo con 24 plazas de alojamiento, piscina, spa, gimnasio y las zonas comunes a las edificaciones existentes en la parcela 2 polígono 4 de Manacor.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;No se plantean ampliaciones, ni se realizará modificación de los parámetros urbanísticos existentes, ni se modificará la volumetría ni la tipología.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;2. Que las obras se llevarán a cabo en suelo clasificado como suelo rústico general fuera de área de prevención de riesgos y de espacio natural protegido, área con vulnerabilidad a la contaminación de acuíferos alta.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;3. Que se han evaluado los impactos en la fase de construcción y de explotación, se han indicado medidas protectoras y correctoras para disminuir los impactos y se realizará un seguimiento del cumplimiento de las mismas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;4. Que el suministro de energía eléctrica proviene de la red de energía eléctrica existente y se soterrarán las derivaciones de las edificaciones.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;5. Que el suministro de agua proviene de un pozo existente en la parcela actualmente autorizado para uso agrícola.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;6. Que se dispondrá de una fosa séptica homologada, la recogida de los lodos se realizará por empresa autorizada y se pretende reutilizar el agua para el riego.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;7. Que dispone de medidas correctoras para disminuir el consumo de agua y de electricidad al agroturismo. Se instalarán placas solares para la obtención de ACS. Igualmente se indica que el arbolado que se sembrará serán especies autóctonas.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;8. Que contarán como medida correctora con un sistema de almacenamiento, evacuación y gestión de retirada de residuos generados tanto en la fase de construcción como en la de explotación, pero no se indica cuál será.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;9. Que no se crean nuevos caminos y no se actúa sobre el yacimiento arqueológico 26-40 ni el elemento etnológico AA-70 presentes en la finca.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;10. Que la Dirección General de Turismo informa favorablemente el uso de agroturismo.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;11. Que el Departamento de Urbanismo y Territorio del Consell de Mallorca y el Servicio de estudios y planificación de la Dirección General de Recursos Hídricos han emitido informe con prescripciones.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;12. Que se han analizado los criterios del artículo 44 de la Ley 11/2006 de EIA y EAE, no se prevé que el proyecto pueda tener efectos significativos sobre el medio ambiente, en concreto:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;a. Por las características y la ubicación del proyecto no se trata de un proyecto de grandes dimensiones, no existe acumulación con otros proyectos, el uso de recursos naturales y la generación de residuos es mínima, ya que se realiza una correcta gestión de los residuos y se prevén medidas para minimizar el consumo de agua y energía y para reutilizar los recursos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;b. El proyecto se ubica en suelo rústico general, no se modifica el uso actual del suelo sino que se favorece el mismo. Se encuentra fuera de espacios naturales protegidos y fuera de área de prevención de riesgos.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;c. Por las características del proyecto no se supera la capacidad de carga del medio natural.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;d. Se trata de un proyecto de ámbito reducido, sin impactos transfronterizos y se prevén medidas preventivas y correctoras para minimizar los impactos al medio ambiente.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;strong&gt;&lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;ACUERDA&lt;/span&gt;&lt;/strong&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;no sujetar a evaluación de impacto ambiental el proyecto &amp;quot;Reforma y cambio de uso a hotel agroturismo, polígono 4 parcela 2, en el término municipal de Manacor&amp;quot;, con las medidas protectoras, correctoras y el seguimiento de las mismas descritas en el documento ambiental y con la siguiente condición:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Se deberá realizar una correcta gestión de los residuos generados tanto en la fase de construcción (art. 9 del Plan Director Sectorial para la gestión de los residuos de construcción-demolición, voluminosos y neumáticos fuera de uso de la isla de Mallorca) como los producidos durante la explotación de la actividad ya sean éstos urbanos o peligrosos (art.17 de la Ley 22/2011, de 28 de julio, de residuos y suelos contaminados y lo establecido en la ordenanza municipal).&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Se recomienda la recogida, almacenamiento y posterior utilización del agua de lluvia de las construcciones existentes en las propias instalaciones.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Se recuerda que:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;1. De acuerdo con los informes de la Dirección General de Recursos Hídricos:&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;a. Antes del inicio de la actividad deberá solicitar el cambio de uso del agua del pozo que actualmente es de regadío, para utilizar el agua para consumo humano y para la actividad de agroturismo.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;b. Antes del inicio de la actividad, se deberá obtener informe favorable con respecto a la fosa séptica a implantar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;c. Se deberá solicitar la autorización de vertido, para el uso de las aguas depuradas para riego.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;2. De acuerdo con el informe del Departamento de Urbanismo y Territorio del Consell de Mallorca se deberá solicitar la declaración de interés general para el proyecto a ejecutar.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Este acuerdo se emite sin perjuicio de las autorizaciones o informes necesarios para la obtención de la declaración de interés general y el desarrollo de la actividad.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;Palma, 5 de junio de 2012&lt;/span&gt;&lt;/p&gt; 
&lt;p style="text-align: center"&gt; &lt;span style="font-family: times new roman, times, serif; font-size: 12px"&gt;&lt;strong&gt;El presidente de la CMAIB&lt;/strong&gt;&lt;br /&gt; José Carlos Caballero Rubiato&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;]]</env:contingut>
    <dc:date>2012-10-18</dc:date>
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